Republik Indonesia

Standar Dokumen Pengadaan Secara

Elektronik

Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi

- Metode e-Lelang Pemilihan Langsung

dengan Pascakualifikasi -
Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 DOKUMEN PENGADAAN
Nomor: 01/ULP-PT/Pokja.I/III/2014

Tanggal: 6 Maret 2014

untuk
Pengadaan

Konstruksi Pekerjaan :
RENOVASI GEDUNG KANTOR PROTOTYPE TAHAP III
KANTOR PENGADILAN AGAMA KENDARI

Kelompok Kerja I Unit Layanan Pengadaan:

Koordinator Pengadilan Tinggi kendari

Kementerian/Lembaga/SKPD/Institusi lainnya: Mahkamah

Agung RI

Tahun Anggaran: 2014

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM.........................................................................1
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP).............................4
A. UMUM...............................................................................4
1. LINGKUP PEKERJAAN..........................................................................4
2. SUMBER DANA................................................................................. 4
3. PESERTA PELELANGAN...................................................................4
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN.....4
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN.............................................5
6. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI..........................................6
7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA........................................................7
B. DOKUMEN PENGADAAN......................................................7
8. ISI DOKUMEN PENGADAAN..................................................................7
9. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN..........................................................8
10. PEMBERIAN PENJELASAN.....................................................................9
11. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN.....................................................9
12. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN........................10
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN..................................10
13. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN................................................10
14. BAHASA PENAWARAN......................................................................11
15. DOKUMEN PENAWARAN...................................................................11
16. HARGA PENAWARAN.......................................................................13
17. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN...............................13
18. MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN............13
19. PENGISIAN DATA KUALIFIKASI............................................................14
20. PAKTA INTEGRITAS..........................................................................14
21. [SURAT JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN)]....................14
[Link] DOKUMEN PENAWARAN................................17
22. PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN..........................17
PEMASUKKAN /...............................................................................17
23. PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN................................................17
24. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN...................................18
25. PENAWARAN TERLAMBAT.................................................................18
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN..........................19
26. PEMBUKAAN PENAWARAN.................................................................19
27. EVALUASI PENAWARAN....................................................................21
28. EVALUASI KUALIFIKASI.....................................................................35
29. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI.................................................................37
F. PENETAPAN PEMENANG....................................................39
30. PENETAPAN PEMENANG....................................................................39
31. PENGUMUMAN PEMENANG................................................................39
32. SANGGAHAN.................................................................................. 39
 ii

33. SANGGAHAN BANDING.....................................................................40

[Link] PEMENANG..................................................41
34. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA.................................................41
35. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES..................43
[Link] GAGAL.........................................................44
36. PELELANGAN GAGAL.......................................................................44
I. JAMINAN PELAKSANAAN...................................................46
37. JAMINAN PELAKSANAAN....................................................................46
J. PENANDATANGANAN KONTRAK.........................................48
38. PENANDA-TANGANAN KONTRAK.........................................................48
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)...............................51
A. LINGKUP PEKERJAAN..................................................................51
B. SUMBER DANA...........................................................................51
C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN....................................................51
D. PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN]..............................51
E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN..................52
F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN..............................................52
G. JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN)..........................52
H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN...........................53
I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN.......................53
J. PEMBUKAAN PENAWARAN..........................................................53
K. DOKUMEN PENAWARAN.............................................................53
L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR]...............................................53
M. SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN...........54
N. JAMINAN SANGGAHAN BANDING................................................54
O. JAMINAN PELAKSANAAN.............................................................54
P. JAMINAN UANG MUKA.................................................................55
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)..............................56
A. LINGKUP KUALIFIKASI.......................................................................56
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI...............................................................56
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN...............................58
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN
USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)......................58
B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1
(SATU) FILE)...............................................................................60
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)...62
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)
................................................................................................... 64
E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS
(PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE).........................................65

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 iii

F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN

(PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE).........................................67
G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II,
METODE 2 FILE).........................................................................68
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)........69
H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT
KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI
HARGA]........................................................................................ 70
I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK................................71
J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN
PENJAMINAN...............................................................................73
K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS.......................................................75
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI........................................................78
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI.................89
A. DATA ADMINISTRASI........................................................................89
B. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA................................................89
C. PENGURUS BADAN USAHA................................................................89
D. IZIN USAHA................................................................................... 89
E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN)............................................89
F. DATA KEUANGAN............................................................................90
G. DATA PERSONALIA..........................................................................90
H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN........................................90
I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN......................................................90
J. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN
TERAKHIR...................................................................................... 91
K. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN..................................91
L. MODAL KERJA................................................................................ 91
M. KEMITRAAN/KSO..........................................................................91
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI.........................92
BAB IX. BENTUK KONTRAK...................................................95
SURAT PERJANJIAN.............................................................................95
SURAT PERINTAH KERJA....................................................................99
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)................105
A. KETENTUAN UMUM.........................................................105
1. DEFINISI..................................................................................... 105
2. PENERAPAN................................................................................. 107
3. BAHASA DAN HUKUM....................................................................108
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN. .108
5. ASAL MATERIAL/ BAHAN................................................................109
6. KORESPONDENSI...........................................................................109
7. WAKIL SAH PARA PIHAK................................................................109
8. PEMBUKUAN................................................................................ 110
9. PERPAJAKAN................................................................................ 110
10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK...............................................110
11. PENGABAIAN................................................................................ 110
12. PENYEDIA MANDIRI.......................................................................111
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 iv

13. KEMITRAAN/KSO..........................................................................111
14. PENEMUAN-PENEMUAN...................................................................111
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN
KONTRAK.......................................................................111
15. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN...................................................111
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN.........................................111
16. PENYERAHAN LOKASI KERJA............................................................111
17. SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)...........................................112
18. PROGRAM MUTU..........................................................................112
19. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK.......................................113
20. MOBILISASI.................................................................................. 113
21. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN...........................................113
22. PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN...............................................114
23. PERINTAH.................................................................................... 114
24. AKSES KE LOKASI KERJA.................................................................114
25. PEMERIKSAAN BERSAMA.................................................................114
26. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN...................................................115
27. PERPANJANGAN WAKTU..................................................................115
28. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN.........................................116
29. RAPAT PEMANTAUAN.....................................................................116
30. PERINGATAN DINI.........................................................................116
B.2 PENYELESAIAN KONTRAK...........................................116
31. SERAH TERIMA PEKERJAAN.............................................................116
32. PENGAMBILALIHAN........................................................................117
33. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN.....................................118
B.3 PERUBAHAN KONTRAK...............................................118
34. PERUBAHAN KONTRAK...................................................................118
35. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN.....................................................118
36. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN..................................119
B.4 KEADAAN KAHAR.......................................................120
37. KEADAAN KAHAR..........................................................................120
B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK.................121
38. PENGHENTIAN KONTRAK.................................................................121
39. PEMUTUSAN KONTRAK...................................................................121
40. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK....................................................121
41. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA.............................................123
42. [KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS........123
(UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)]..........................................123
43. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA.............................................124
44. PENINGGALAN..............................................................................125
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA......................................125
45. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA......................................................125

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 v

46. PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI.............................125

47. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL..................................................126
48. PENANGGUNGAN DAN RISIKO..........................................................126
49. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA........................................................126
50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN..........................................................127
51. ASURANSI................................................................................... 127
52. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU
PENGAWAS PEKERJAAN..................................................................127
53. LAPORAN HASIL PEKERJAAN............................................................128
54. KEPEMILIKAN DOKUMEN.................................................................129
55. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA.............................129
56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL.............................129
57. PENYEDIA LAIN............................................................................. 130
58. KESELAMATAN..............................................................................130
59. PEMBAYARAN DENDA....................................................................130
60. JAMINAN...................................................................................... 130
[Link] DAN KEWAJIBAN PPK...............................................131
61. HAK DAN KEWAJIBAN PPK..............................................................131
62. FASILITAS.................................................................................... 131
63. PERISTIWA KOMPENSASI.................................................................131
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA....................132
64. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN...............................................132
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA....................................133
65. HARGA KONTRAK..........................................................................133
66. PEMBAYARAN............................................................................... 134
67. HARI KERJA................................................................................. 136
68. PERHITUNGAN AKHIR.....................................................................136
69. PENANGGUHAN............................................................................136
70. [PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK
GABUNGAN LUMP SUM DAN HARGA SATUAN)]...................................137
[Link] MUTU......................................................138
71. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN....................................................139
72. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK....................................139
73. CACAT MUTU...............................................................................139
74. PENGUJIAN.................................................................................. 139
75. PERBAIKAN CACAT MUTU...............................................................139
76. KEGAGALAN BANGUNAN.................................................................140
[Link] PERSELISIHAN.........................................141
77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN..........................................................141
78. ITIKAD BAIK................................................................................. 141
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK).............142
A. KORESPONDENSI...........................................................................142
B. WAKIL SAH PARA PIHAK................................................................142

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 vi

C TANGGAL BERLAKU KONTRAK.........................................................142

D. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN...................................................142
E. MASA PEMELIHARAAN....................................................................142
F. UMUR KONSTRUKSI.......................................................................142
G. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN.....................................142
H. PEMBAYARAN TAGIHAN..................................................................143
I. PENCAIRAN JAMINAN......................................................................143
J. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU
PENGAWAS PEKERJAAN..................................................................143
K. KEPEMILIKAN DOKUMEN.................................................................143
L. FASILITAS.................................................................................... 143
M. SUMBER PEMBIAYAAN....................................................................143
N. PEMBAYARAN UANG MUKA.............................................................143
O. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN..................................................143
P. [PENYESUAIAN HARGA]..................................................................143
Q. PERISTIWA KOMPENSASI.................................................................144
R. DENDA....................................................................................... 144
S. SANKSI....................................................................................... 144
T. PENYELESAIAN PERSELISIHAN..........................................................144
LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK.....................................145
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR.........................146
KETERANGAN...................................................................................... 146
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA...........................147
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN
HARGA SATUAN DAN LUMP SUM)....................................................147
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM).............................................148
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN.......................................153
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
................................................................................................. 153
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)......................154
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN..............................................156
Jaminan Sanggahan Banding dari Bank...............................156
Jaminan Pelaksanaan dari Bank...........................................158
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
160
Jaminan Uang Muka dari Bank.............................................161
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan 163
Jaminan Pemeliharaan dari Bank.........................................164
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
166

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 1

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan

Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden
No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya serta
ketentuan teknis operasional pengadaan barang/jasa secara
elektronik.

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan

singkatan sebagai berikut:

Pekerjaa : seluruh pekerjaan yang berhubungan

n dengan pelaksanaan konstruksi bangunan
Konstruk atau pembuatan wujud fisik lainnya;
si
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraa : kerja sama usaha antar penyedia yang
n/ Kerja masing-masing pihak mempunyai hak,
Sama kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
Operasi berdasarkan perjanjian tertulis;
(KSO)
LDP : Lembar Data Pemilihan;
LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Pokja : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk
ULP melaksanakan Pemilihan Penyedia
Barang/Jasa;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat
yang bertanggung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional
Hand Over
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa
Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 2

LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik

adalah unit kerja K/L/D/I yang dibentuk
untuk menyelenggarakan sistem pelayanan
Pengadaan Barang/Jasa secara elektronik.
Aplikasi : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan
SPSE Secara Elektronik (SPSE) berbasis web yang
terpasang di server LPSE yang dapat diakses
melalui website LPSE.
Form : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
Isian grafis berisi komponen isian yang dapat
Elektroni diinput oleh pengguna aplikasi.
k
Form : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE
Isian yang
Elektroni digunakan penyedia barang/jasa untuk
k Data menginputkan dan mengirimkan data
Kualifikas kualifikasi.
i

E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan

langsung dengan tahapan sesuai Perpres
54/2010 dan perubahannya serta petunjuk
teknisnya yang disesuaikan dengan teknis
operasional pengadaan secara elektronik
sebagaimana diatur dalam Perka 18/2012.
Semua istilah “pelelangan” pada dokumen
ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.

C. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] dengan

pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan
sebagaimana tercantum dalam LDP.

D. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] ini terbuka dan

dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan
usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.

E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan [Pelelangan

Umum/Pemilihan Langsung] dengan pascakualifikasi melalui
website [Kementerian/Lembaga/ Pemerintah
Daerah/Institusi], papan pengumuman resmi untuk
masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 3

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 4

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN

PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi

SPSE

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 5

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada

Pekerjaan para peserta untuk menyampaikan
penawaran atas paket Pekerjaan
Konstruksi sebagaimana tercantum
dalam LDP.

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan

sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban

untuk menyelesaikan pekerjaan dalam
jangka waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP, berdasarkan syarat umum
dan syarat khusus kontrak dengan
mutu sesuai spesifikasi teknis dan
harga sesuai kontrak.

2. Sumber Pengadaan ini dibiayai dari sumber

Dana pendanaan sebagaimana tercantum dalam
LDP.

3. Peserta 3.1 [Pelelangan Umum/Pemilihan

[Pelelanga Langsung] Pekerjaan Konstruksi ini
n Umum/ terbuka dan dapat diikuti oleh semua
Pemilihan peserta yang berbentuk badan usaha
Langsung] (perusahaan/koperasi), kemitraan/KSO
atau peserta perorangan yang
memenuhi kualifikasi.

3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang

melakukan kemitraan/KSO, baik
dengan perusahaan nasional maupun
asing maka peserta harus memiliki
Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi yang memuat persentase
kemitraan/KSO dan perusahaan yang

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 6

mewakili kemitraan/KSO tersebut.

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk

mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi.

4. Larangan 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan

Korupsi, pengadaan ini berkewajiban untuk
Kolusi, dan mematuhi etika pengadaan dengan
Nepotisme tidak melakukan tindakan sebagai
(KKN) serta berikut:
Penipuan a. berusaha mempengaruhi anggota
Pokja ULP dalam bentuk dan cara
apapun, untuk memenuhi keinginan
peserta yang bertentangan dengan
Dokumen Pengadaan, dan/atau
peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan
peserta lain untuk mengatur hasil
pelelangan sehingga
mengurangi/menghambat/
memperkecil/ meniadakan
persaingan yang sehat dan/atau
merugikan pihak lain;
c. membuat dan/atau menyampaikan
dokumen dan/atau keterangan lain
yang tidak benar untuk memenuhi
persyaratan dalam Dokumen
Pengadaan ini.

4.2 Peserta yang terbukti melakukan

tindakan sebagaimana dimaksud pada
angka 4.1 dikenakan sanksi sebagai
berikut:
a. sanksi administratif, seperti
digugurkan dari proses pelelangan
atau pembatalan penetapan
pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar
Hitam;
c. Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) dicairkan dan
disetorkan ke kas Negara/Daerah
sebagaimana tercantum dalam
LDP];gugatan secara perdata;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 7

dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada
pihak berwenang.

5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan

Pertentang tugas, fungsi dan perannya,
an menghindari dan mencegah
Kepentinga pertentangan kepentingan para pihak
n yang terkait, baik secara langsung
maupun tidak langsung.

5.2 Pertentangan kepentingan

sebagaimana dimaksud pada angka
5.1 antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota
direksi atau dewan komisaris
merangkap sebagai anggota direksi
atau dewan komisaris pada badan
usaha lainnya yang menjadi peserta
pada Pelelangan yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi,
konsultan perencana/ pengawas
bertindak sebagai pelaksana
Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya,
kecuali dalam pelaksanaan Kontrak
Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi
berperan sebagai Konsultan
Perencana dan/atau Konsultan
Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam
suatu K/L/D/I atau anak perusahaan
pada BUMN/BUMD yang mengikuti
Pengadaan dan bersaing dengan
perusahaan lainnya, merangkap
sebagai anggota Pokja ULP atau
pejabat yang berwenang
menetapkan pemenang Pelelangan;
e. PPK dan/atau anggota Pokja ULP,
baik langsung maupun tidak
langsung mengendalikan atau
menjalankan perusahaan peserta;
f. hubungan antara 2 (dua)
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 8

perusahaan yang dikendalikan, baik

langsung maupun tidak langsung
oleh pihak yang sama yaitu lebih
dari 50% (lima puluh perseratus)
pemegang saham dan/atau salah
satu pengurusnya sama.

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi

peserta kecuali cuti diluar tanggungan
K/L/D/I.

6. Pendayagu 6.1 Peserta berkewajiban untuk

naan menyampaikan penawaran yang
Produksi mengutamakan material/ bahan
Dalam produksi dalam negeri dan tenaga
Negeri kerja Indonesia serta Pekerjaan
Konstruksi yang dilaksanakan di
Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan

Konstruksi dimungkinkan
menggunakan bahan baku, tenaga
ahli, dan perangkat lunak yang berasal
dari luar negeri (impor) dengan
ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian
komponen harus benar-benar
mencerminkan bagian atau
komponen yang telah dapat
diproduksi di dalam negeri dan
bagian atau komponen yang masih
harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku
belum diproduksi di dalam negeri
dan/atau spesifikasi teknis bahan
baku yang diproduksi di dalam
negeri belum memenuhi
persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi,
pengujian dan lainnya sedapat
mungkin dilakukan di dalam negeri;

d. semaksimal mungkin menggunakan

jasa pelayanan yang ada di dalam
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 9

negeri, seperti jasa asuransi,

angkutan, ekspedisi, perbankan,
dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing
dilakukan semata-mata untuk
mencukupi kebutuhan jenis keahlian
yang belum dapat diperoleh di
Indonesia, disusun berdasarkan
keperluan yang nyata, dan
diusahakan secara terencana untuk
semaksimal mungkin terjadinya alih
pengalaman/keahlian dari tenaga
ahli asing tersebut ke tenaga
Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar
Barang yang diimpor yang
dilengkapi dengan spesifikasi teknis,
jumlah dan harga yang dilampirkan
pada Dokumen Penawaran.

6.3 Pengadaan barang/jasa impor

dimungkinkan dalam hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam
negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang
diproduksi dan/atau kualifikasi
teknis tenaga ahli dalam negeri
belum memenuhi persyaratan;
dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak
mampu memenuhi kebutuhan.

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam

negeri, penawaran peserta diberikan
preferensi harga, untuk pekerjaan
sebagaimana tercantum dalam LDP
yang diwajibkan menggunakan
produksi dalam negeri.]

7. Satu Setiap peserta, baik atas nama sendiri

Penawaran maupun sebagai anggota kemitraan/KSO
Tiap hanya boleh memasukkan satu penawaran
Peserta untuk satu paket pekerjaan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 10

B. DOKUMEN PENGADAAN

8. Isi 8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari

Dokumen Dokumen Pemilihan dan Dokumen
Pengadaan Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:

a. Umum
b. Pengumuman
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;
h. Spesifikasi Teknis, dan/atau
Gambar;
i. [Daftar Kuantitas dan harga (apabila
dipersyaratkan)];
j. Tata Cara Evaluasi Penawaran
k. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang
1 File];
2) [Surat Penawaran Administrasi
dan Teknis (file 1) dan Surat
Penawaran Harga (file 2) untuk
e-Lelang 2 File];
3) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (apabila peserta
berbentuk Kemitraan/KSO)]
4) Dokumen Penawaran Teknis;
5) [Formulir Rekapitulasi
Perhitungan TKDN (apabila
diberikan preferensi harga)];
6) [Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan)
l. Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Sanggahan Banding;
4) Jaminan Pelaksanaan;
5) [Jaminan Uang Muka (apabila
dipersyaratkan)];
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 11

6) [Jaminan Pemeliharaan (apabila

dipersyaratkan)].

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:

a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa

keseluruhan isi Dokumen Pengadaan
ini. Kelalaian menyampaikan Dokumen
Penawaran yang tidak memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya
merupakan risiko peserta.

9. Bahasa Dokumen Pengadaan beserta seluruh

Dokumen korespondensi tertulis dalam proses
Pengadaan pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.

[Link] 10.1 Pemberian penjelasan dilakukan

Penjelasan secara online melalui aplikasi SPSE
sesuai jadwal dalam aplikasi SPSE.

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat

pemberian penjelasan tidak dapat
dijadikan dasar untuk
menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat

memberikan informasi yang dianggap
penting terkait dengan dokumen
pengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP

melalui tim atau tenaga ahli pemberi
penjelasan teknis yang ditunjuk dapat
memberikan penjelasan lanjutan
dengan cara melakukan peninjauan
lapangan. Biaya peninjauan lapangan
ditanggung oleh peserta.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 12

10.5 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP

dapat memberikan penjelasan (ulang).

10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat

pemberian penjelasan dalam aplikasi
SPSE merupakan Berita Acara
Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan

dapat dibuat Berita Acara Pemberian
Penjelasan Lanjutan dan diunggah
melalui aplikasi SPSE.

[Link] 11.1 Apabila pada saat pemberian

Dokumen penjelasan terdapat hal-hal/ketentuan
Pengadaan baru atau perubahan penting yang
perlu ditampung, maka Pokja ULP
menuangkan ke dalam Adendum
Dokumen Pengadaan yang menjadi
bagian tidak terpisahkan dari
Dokumen Pengadaan.

11.2 Perubahan rancangan kontrak,

spesifikasi teknis, KAK, gambar
dan/atau nilai total HPS, harus
mendapatkan persetujuan PPK
sebelum dituangkan dalam Adendum
Dokumen Pemilihan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau

perubahan penting tersebut tidak
dituangkan dalam Adendum Dokumen
Pemilihan, maka ketentuan baru atau
perubahan tersebut dianggap tidak
ada dan ketentuan yang berlaku
adalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan

sebelum batas akhir waktu
pemasukan penawaran, Pokja ULP
dapat menetapkan Adendum
Dokumen Pengadaan, berdasarkan
informasi baru yang mempengaruhi
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 13

substansi Dokumen Pengadaan.

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan

merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.6 Pokja ULP dapat mengumumkan

Adendum Dokumen Pemilihan dengan
cara mengunggah (upload) file
adendum dokumen Pemilihan melalui
aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua)
hari sebelum batas akhir pemasukan
penawaran. Apabila Pokja ULP akan
mengunggah (upload) file Adendum
Dokumen Pemilihan kurang dari 2
(dua) hari sebelum batas akhir
pemasukan penawaran, maka Pokja
ULP wajib mengundurkan batas akhir
pemasukan penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download)

Adendum Dokumen Pemilihan yang
diunggah (upload) Pokja ULP pada
aplikasi SPSE (apabila ada).

[Link] Apabila adendum dokumen pengadaan

Waktu mengakibatkan kebutuhan penambahan
Pemasukan waktu penyiapan dokumen penawaran maka
Dokumen Pokja ULP memperpanjang batas akhir
Penawaran pemasukan penawaran.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

[Link] 13.1 Peserta menanggung semua biaya

dalam dalam penyiapan dan penyampaian
Penyiapan penawaran.
Penawaran
13.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab
atas kerugian apapun yang
ditanggung oleh peserta.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 14

[Link] 14.1 Semua Dokumen Penawaran harus

Penawaran menggunakan Bahasa Indonesia.

14.2 Dokumen penunjang yang terkait

dengan Dokumen Penawaran dapat
menggunakan Bahasa Indonesia atau
bahasa asing.

14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa

asing perlu disertai penjelasan dalam
Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi
perbedaan penafsiran, maka yang
berlaku adalah penjelasan dalam
Bahasa Indonesia.

[Link] 15.1 [Dalam metode penyampaian

Penawaran penawaran 1 file (sampul), dokumen
Penawaran meliputi]:
a. surat penawaran yang didalamnya
mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran;
3) total harga penawaran; dan
b. [Softcopy hasil pemindaian
(scan)Jaminan Penawaran asli
(apabila jaminan penawaran
dipersyaratkan)];
c. [daftar kuantitas dan harga
d. surat Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (apabila peserta
berbentuk Kemitraan/KSO);
e. Dokumen penawaran teknis yang
terdiri dari:
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal dan jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan sampai
dengan serah terima pertama
Pekerjaan (PHO);
3) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan;
4) spesifikasi teknis (bahan/barang
tertentu);
5) daftar personil inti; dan
6) bagian pekerjaan yang akan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 15

disubkontrakkan (apabila ada

bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan;
f. [formulir rekapitulasi perhitungan
TKDN (apabila memenuhi syarat
untuk diberikan preferensi harga);
g. Data Kualifikasi.

15.2 [Dalam metode penyampaian

penawaran 2 (dua) file, dokumen
Penawaran meliputi]:
a. Penawaran Kualifikasi, Administrasi,
dan Teknis (file I); dan
b. Penawaran harga (fle II).

15.2.A)Dokumen Penawaran Kualifikasi,

Administrasi dan Teknis yang
disampaikan pada file I meliputi:
1) Surat penawaran yang di
dalamnya mencantumkan:
1) Tanggal;dan
2) Masa berlaku penawaran;
2)[Softcopy hasil pemindaian (scan)
Jaminan Penawaran asli (apabila
dipersyaratkan)];
3)Surat perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (apabila peserta
berbentuk Kemitraan/KSO);
4)Dokumen penawaran teknis yang
terdiri dari:
a) metode pelaksanaan;
b) jadwal dan jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan
sampai dengan serah terima
pekerjaan pertama (PHO);
c) jenis, kapasitas, komposisi
dan jumlah peralatan;
d) spesifikasi teknis teknis
(bahan/barang tertentu
apabila ada);
e) daftar personil inti; dan
f) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrak-kan (apabila ada
bagian pekerjaan yang akan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 16

disubkontrakkan);
5)Data kualifikasi (diinputkan
melalui form isian elektronik data
kualifikasi).

15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang

disampaikan pada file II meliputi:
a. Surat Penawaran Harga yang di
dalamnya mencantumkan:
1) Tanggal;
2) Masa berlaku penawaran;dan
3) Total harga penawaran;
b. [rincian harga penawaran (daftar
kuantitas dan harga), apabila
dipersyaratkan]; dan
c. [formulir rekapitulasi perhitungan
TKDN apabila dipersyaratkan
untuk mendapatkan preferensi
harga].

16. Harga 16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas

Penawaran dalam angka dan huruf.

16.2 [Untuk kontrak harga satuan atau

kontrak gabungan lump sum dan
harga satuan, peserta mencantumkan
harga satuan dan harga total untuk
tiap mata pembayaran/pekerjaan
dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika
harga satuan ditulis nol atau tidak
dicantumkan maka pekerjaan dalam
mata pembayaran tersebut dianggap
telah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan pekerjaan
tersebut tetap harus dilaksanakan.]

[Untuk kontrak lump sum, apabila

dipersyaratkan, peserta
mencantumkan harga satuan untuk
tiap mata pembayaran/pekerjaan
dalam Daftar Kuantitas dan Harga.]
16.3 Biaya overhead dan keuntungan serta
semua pajak, bea, retribusi, dan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 17

pungutan lain yang sah serta biaya

asuransi yang harus dibayar oleh
penyedia untuk pelaksanaan paket
Pekerjaan Konstruksi ini
diperhitungkan dalam total harga
penawaran.

16.4 [Untuk kontrak yang masa

pelaksanaannya lebih dari 12 (dua
belas) bulan, penyesuaian harga
diberlakukan sebagaimana diatur
dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus
Kontrak].

[Link] Uang 17.1 Semua harga dalam penawaran harus

Penawaran dalam bentuk mata uang
dan Cara sebagaimana tercantum dalam LDP.
Pembayar
an 17.2 Pembayaran atas pelaksanaan
pekerjaan dilakukan sesuai dengan
cara sebagaimana tercantum dalam
LDP dan diuraikan dalam Syarat-
Syarat Umum/Khusus Kontrak.

[Link] 18.1 Masa berlaku penawaran sesuai

Berlaku sebagaimana tercantum dalam LDP.
Penawaran
dan Jangka 18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
Waktu yang ditawarkan tidak melebihi
Pelaksana jangka waktu sebagaimana tercantum
an dalam LDP.

[Link] 19.1 Peserta berkewajiban untuk

Data menyetujui Pakta Integritas dan
Kualifikasi mengisi form isian elektronik data
kualifikasi dalam aplikasi SPSE.

19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi

dianggap telah disetujui dan
ditandatangani oleh peserta
pengadaan, kecuali untuk penyedia
barang/jasa yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 18

Pakta Integritas dan Data Kualifikasi

ditandatangani oleh pejabat yang
menurut perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi berhak mewakili
Kemitraan/KSO.

[Link] 20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk

Integritas mencegah dan tidak melakukan
kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN.

20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta

lelang pada suatu paket pekerjaan
melalui aplikasi SPSE, maka peserta
telah menandatangani Pakta
Integritas, kecuali untuk penyedia
barang/jasa yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO),
badan usaha yang ditunjuk mewakili
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
wajib menyampaikan pakta integritas
melalui fasilitas unggahan lainnya
pada form isian elektronik data
kualifikasi di aplikasi SPSE.

21.[Surat 21.1 Apabila jaminan penawaran

Jaminan dipersyaratkan sebagaimana
Penawaran tercantum dalam LDP, maka
(apabila disampaikan dalam bentuk softcopy
dipersyara hasil pemindaian (scan) surat jaminan
tkan)] penawran yang dimasukkan dalam
dokumen penawaran.

21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan

kepada Pokja ULP pada saat
pembuktian kualifikasi.

21.3 Jika calon pemenang tidak

memberikan jaminan penawaran asli
atau jaminan penawaran tidak dapat
dicairkan maka akun SPSE penyedia
barang/jasa tersebut di nonaktifkan
dan dimasukkan dalam daftar hitam.

21.4 Peserta menyerahkan Surat Jaminan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 19

Penawaran dalam mata uang

penawaran dengan nilai nominal yang
tidak kurang dari sebagaimana
tercantum dalam LDP.

21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi

ketentuan sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum,
perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship) sebagaimana
ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak
tanggal terakhir pemasukan
penawaran dan masa berlakunya
tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama peserta sama dengan nama
yang tercantum dalam Jaminan
Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Penawaran
tidak kurang dari nilai nominal
jaminan sebagaimana tercantum
dalam LDP;
e. besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan
huruf;
f. nama Pokja ULP yang menerima
Jaminan Penawaran sama dengan
nama Pokja ULP yang mengadakan
pelelangan;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja, setelah
surat pernyataan wanprestasi dari
Pokja ULP diterima oleh Penerbit
Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama
perusahaan kemitraan (Kerja Sama
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 20

Operasi/KSO) harus ditulis atas

nama perusahaan kemitraan/KSO.

21.6 Jaminan Penawaran (apabila

dipersyaratkan) dicairkan dan
disetorkan ke Kas Negara/Daerah
sebagaimana tercantum dalam LDP
apabila:
a. peserta terlibat KKN;
b. calon pemenang, calon pemenang
cadangan 1 atau 2 tidak bersedia
menambah nilai Jaminan
Pelaksanaan dalam hal harga
penawarannya di bawah 80% HPS;
c. calon pemenang, calon pemenang
cadangan 1 atau 2 setelah
dilakukan evaluasi, tidak hadir
dalam klarifikasi dan/atau verifikasi
kualifikasi dengan alasan yang tidak
dapat diterima;
d. calon pemenang, calon pemenang
cadangan 1 atau 2 pada saat
pembuktian kualifikasi terbukti
melakukan pemalsuan data; atau
e. calon pemenang, calon pemenang
cadangan 1 atau 2 mengundurkan
diri dengan alasan yang tidak dapat
diterima atau gagal tanda tangan
kontrak.

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

[Link] 22.1 [Untuk metode 1 (satu) file]

an dan 22.1.A) File penawaran yang
Penandaan disampaikan oleh peserta
Sampul terdiri dari 1 (satu) file
Penawaran penawaran yang telah
disandikan/dienkripsi yang
terdiri dari:
a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis;
c. Penawaran harga;

22.1.B) File penawaran

disandikan/dienkripsi dengan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 21

Aplikasi Pengaman Dokumen

(APENDO).

22.1.C) Peserta mengirimkan file

penawaran yang telah
disandikan/dienkripsi melalui
aplikasi SPSE.

22.1.D)Data kualifikasi diinput dan

dikirimkan melalui form isian
elektronik data kualifikasi pada
SPSE.

22.1 Peserta menyampaikan Dokumen

Penawaran kepada Pokja ULP dengan
ketentuan:
a. Pertama-tama, mengirimkan Data
Kualifikasi melalui form isian
elektronik data kualifikasi pada
aplikasi SPSE
b. Dilanjutkan dengan mengunggah file
penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya
melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal
yang ditetapkan.
c. Peserta dapat mengirimkan data
kualifikasi secara berulang sebelum
[Link] batas akhir waktu pemasukan
an Dokumen Penawaran. Data kualifikasi
/Penyampa yang dikirimkan terakhir akan
ian menggantikan data kualifikasi yang
Dokumen telah terkirim sebelumnya
Penawaran

23.1.A)[Untuk metode 1 (satu) file

(sampul)]:
1) Setelah File penawaran
administrasi, teknis dan harga
dienkripsi menggunakan
Apendo.
2) peserta mengunggah (upload)
file penawaran administrasi,
teknis dan harga yang telah
terenkripsi (*.rhs) melalui
aplikasi SPSE sesuai jadwal
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 22

yang ditetapkan.
3) Peserta dapat mengunggah file
[Link] penawaran secara berulang
Akhir sebelum batas akhir waktu
Waktu pemasukan Dokumen
Pemasuka Penawaran. File penawaran
n terakhir akan menggantikan
Penawaran file penawaran yang telah
terkirim sebelumnya

24.1 Penawaran harus disampaikan secara

elektronik melalui aplikasi SPSE kepada
Pokja ULP paling lambat pada waktu
yang ditentukan oleh Pokja ULP.

24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat

dan waktu batas akhir pemasukan
penawaran kecuali keadaan kahar, atau
[Link] terjadi gangguan teknis. Apabila
Terlambat terpaksa dilakukan perubahan waktu
batas akhir pemasukan penawaran
maka Pokja ULP harus menginputkan
alas an yang sebenarnya dan dapat
dipertanggungjawabkan pada aplikasi
SPSE.

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran

yang dikirimkan setelah batas akhir waktu
pemasukan penawaran kirim.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 23

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

[Link] 26.1 Pada tahap pembukaan penawaran,

n Pokja ULP mengunduh (download) dan
Penawaran melakukan dekripsi file penawaran
dengan menggunakan Apendo sesuai
waktu yang telah ditetapkan.

26.2 Terhadap file penawaran yang tidak

dapat dibuka (didekripsi), Pokja ULP
menyampaikan file penawaran
tersebut kepada LPSE untuk mendapat
keterangan bahwa file yang
bersangkutan tidak dapat dibuka dan
bila dianggap perlu LPSE dapat
menyampaikan file penawaran
tersebut kepada LKPP.

26.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE

atau LKPP, apabila file penawaran
tidak dapat dibuka/didekripsi maka
Pokja ULP dapat menetapkan bahwa
file penawaran tersebut tidak
memenuhi syarat sebagai penawaran
dan penyedia barang/jasa yang
mengirimkan file penawaran tersebut
dianggap tidak memasukkan
penawaran. Apabila dapat dibuka,
maka Pokja ULP akan melanjutkan
proses atas penawaran yang
bersangkutan

26.4 File yang dianggap sebagai

penawaran adalah dokumen
penawaran yang berhasil dibuka dan
dapat dievaluasi yang sekurang-
kurangnya memuat:
a. Satu file: harga penawaran, daftar
kuantitas dan harga untuk kontrak
harga satuan/gabungan, jangka
waktu penawaran, dan
deskripsi/spesifikasi barang/jasa

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 24

yang ditawarkan.
b. Dua file: daftar kuantitas dan harga
untuk kontrak harga
satuan/gabungan, jangka waktu
penawaran, dan
deskripsi/spesifikasi barang/jasa
[Link] yang ditawarkan.
Penawaran
26.5 Apabila penawaran yang masuk
kurang dari 3 (tiga) peserta maka

27.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan

1 (satu) file (sampul) Sistem Gugur]:

27.1.A) Sebelum evaluasi harga,

dilakukan koreksi aritmatik dengan
ketentuan:
a [Untuk Kontrak Harga Satuan
atau Kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada
bagian Harga Satuan:
1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan
harga disesuaikan dengan
yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan
hasil perkalian antara
volume dengan harga satuan
pekerjaan, dilakukan
pembetulan, dengan
ketentuan harga satuan
pekerjaan yang ditawarkan
tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak
diberi harga satuan dianggap
sudah termasuk dalam harga
satuan pekerjaan yang lain
dan harga satuan pada
daftar kuantitas dan harga
tetap dibiarkan kosong;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 25

4) jenis pekerjaan yang tidak

tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga
disesuaikan dengan jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan
dan harga satuan pekerjaan
dimaksud dianggap nol; dan
5) hasil koreksi aritmatik pada
bagian harga satuan dapat
mengubah nilai total harga
penawaran sehingga urutan
peringkat dapat menjadi
lebih tinggi atau lebih rendah
dari urutan peringkat
semula;]
b [untuk Kontrak Lump Sum atau
Kontrak Gabungan Lump Sum
dan Harga Satuan pada bagian
Lump Sum:
1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan
harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang
tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila
ada) disesuaikan dengan
jenis pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada
bagian Lump Sum tidak
boleh mengubah nilai total
harga penawaran pada
bagian Lump Sum.]

27.1.B) Total harga penawaran setelah

koreksi aritmatik yang melebihi
nilai total HPS dinyatakan gugur.

27.1.C) [apabila semua total harga

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 26

penawaran setelah koreksi

aritmatik untuk kontrak harga
satuan atau kontrak gabungan
lump sum dan harga satuan di atas
nilai total HPS, pelelangan
dinyatakan gagal.]

[apabila semua total harga

penawaran yang masuk untuk
Kontrak Lump Sum di atas nilai
total HPS, pelelangan dinyatakan
gagal.]

27.1.D)Berdasarkan hasil koreksi

aritmatik Pokja ULP menyusun
urutan dari penawaran terendah.

Pelaksanaan evaluasi dengan

sistem gugur dilakukan oleh Pokja
ULP untuk mendapatkan 3 (tiga)
penawaran yang memenuhi syarat
yang dimulai dengan penawaran
terendah setelah koreksi aritmatik.

27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik

terdapat kurang dari 3 (tiga)
penawar yang menawar harga
kurang dari HPS maka proses
lelang tetap dilanjutkan dengan
melakukan evaluasi penawaran.

27.1.F)Pokja ULP melakukan evaluasi

penawaran yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi

27.2 [Dalam hal dokumen penawaran dengan

2 (dua) file (sampul) SIstem Nilai dan
Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 27

27.2.A) Pokja ULP melakukan

evaluasi penawaran file I yang
meliputi:
a. Evaluasi administrasi;
b. Evaluasi teknis;
c. Evaluasi kualifikasi;

27.2.B) Pokja ULP menginputkan

hasil evaluasi dokumen
penawaran file I pada aplikasi
SPSE dan menayangkan hasil
evaluasi file I melalui menu
pengumuman atau menu upload
informasi lainnya pada aplikasi
SPSE.

27.2.C) Selanjutnya Pokja ULP

melakukan pembukaan
penawaran file II:
27.2.C.1) Dokumen penawaran file II
milik peserta yang tidak lulus
evaluasi administrasi dan
teknis, tidak dibuka.
27.2.C.2) Pokja ULP tidak boleh
menggugurkan penawaran
pada waktu pembukaan
Dokumen Penawaran file II,
kecuali penawaran file II
tersebut berdasarkan
keterangan dari LPSE atau
LKPP tidak dapat dibuka
(didekripsi)
27.2.C.3) Pokja ULP melakukan
evaluasi harga dengan
ketentuan sebagaimana butir
27.6

27.3 Ketentuan umum dalam melakukan

evaluasi
sebagai berikut:
a. Pokja ULP dilarang menambah,
mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah kriteria dan persyaratan
yang telah ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan ini;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 28

b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang

menambah, mengurangi, mengganti,
dan/atau mengubah isi Dokumen
Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat
adalah penawaran yang sesuai
dengan ketentuan, syarat-syarat, dan
spesifikasi teknis yang ditetapkan
dalam Dokumen Pemilihan ini, tanpa
ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran
bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran
bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen
Pemilihan ini yang mempengaruhi
lingkup, kualitas dan hasil/kinerja
pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha
tidak sehat dan/atau tidak adil
diantara peserta yang memenuhi
syarat.
e. Pokja ULP dilarang menggugurkan
penawaran dengan alasan:
1) ketidakhadiran dalam pemberian
penjelasan dan/atau pembukaan
penawaran; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial,
misalnya kesalahan pengetikan,
penyebutan sebagian nama atau
keterangan, surat penawaran tidak
berkop perusahaan .
f. para pihak dilarang mempengaruhi
atau melakukan intervensi kepada
Pokja ULP selama proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan
bukti adanya persaingan usaha yang
tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) antara
peserta, ULP dan/atau PPK, dengan
tujuan untuk memenangkan salah
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 29

satu peserta, maka:

1) peserta yang ditunjuk sebagai
calon pemenang dan peserta lain
yang terlibat dimasukkan ke dalam
Daftar Hitam;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan
dengan menetapkan peserta
lainnya yang tidak terlibat; dan
3) bagaimana dimaksud pada angka
2), maka pelelangan dinyatakan
gagal.

27.4 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi
hanya dilakukan terhadap hal-hal
yang tidak dinilai pada saat penilaian
kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang
diminta berdasarkan Dokumen
Pemilihan ini dipenuhi/dilengkapi
(khusus untuk peserta yang tidak
menyampaikan formulir TKDN,
maka penawarannya tidak
digugurkan dan nilai TKDN nya
dianggap 0 (nol));
2) surat penawaran memenuhi
ketentuan sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari
waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP; dan
b) bertanggal
3) [Apabila dipersyaratkan, Surat
Jaminan Penawaran memenuhi
ketentuan sebagai berikut:
a) diterbitkan oleh Bank Umum,
perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship)
sebagaimana ditetapkan oleh
Menteri Keuangan;
b) Jaminan Penawaran dimulai
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 30

sejak tanggal terakhir

pemasukan penawaran dan
masa berlakunya tidak kurang
dari waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
c) nama peserta sama dengan
nama yang tercantum dalam
Jaminan Penawaran;
d) besaran nilai Jaminan Penawaran
tidak kurang dari nilai jaminan
sebagaimana tercantum dalam
LDP;
e) besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan
huruf;
f) nama Pokja ULP yang menerima
Jaminan Penawaran sama
dengan nama Pokja ULP yang
mengadakan pelelangan; dan
g) paket pekerjaan yang dijamin
sama dengan paket pekerjaan
yang dilelangkan.
h) Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling
lambat 14 (empat belas) hari
kerja, setelah surat pernyataan
wanprestasi dari Pokja ULP
diterima oleh Penerbit Jaminan;
i) Jaminan Penawaran atas nama
perusahaan kemitraan/KSO
harus ditulis atas nama
perusahaan Kemitraan/KSO, dan
j) substansi dan
keabsahan/keaslian Jaminan
Penawaran kepada penerbit
jaminan telah dikofirmasi dan
diklarifikasi secara tertulis oleh
Pokja ULP kepada penerbit
jaminan apabila kurang jelas dan
meragukan.]
c. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi
terhadap hal-hal yang kurang jelas
dan meragukan;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 31

d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur,

apabila dari 3 (tiga) penawaran
terendah ada yang tidak memenuhi
persyaratan administrasi maka pokja
ULP melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah
berikutnya (apabila ada)]
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2
(dua) peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi teknis; dan
f. apabila tidak ada peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi,
maka pelelangan dinyatakan gagal

27.5 Evaluasi Teknis:

27.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran
dengan 1 (satu) file (sampul)Sistem
Gugur]
a. evaluasi teknis dilakukan
terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan
administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi
teknis sesuai dengan yang
ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan
dengan sistem gugur dengan
ketentuan:
1) Pokja ULP menilai
persyaratan teknis monimal
yang harus dipenuhi dengan
membandingkan pemenuhan
persyaratan teknis
sebagaimana tercantum
dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan
memenuhi persyaratan
teknis apabila:
a) metode pelaksanaan
pekerjaan yang
ditawarkan
menggambarkan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 32

penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan;
b) jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan
sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan
(PHO) yang ditawarkan
tidak melebihi jangka
waktu yang ditetapkan
dalam LDP;
c) jenis, kapasitas,
komposisi dan jumlah
peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan
yang ditetapkan dalam
LDP;
d) spesifikasi teknis
memenuhi persyaratan
yang ditetapkan dalam
Bab XII Spesifikasi Teknis
dan Gambar;
e) personil inti yang akan
ditempatkan secara
penuh sesuai dengan
persyaratan yang
ditetapkan dalam LDP
serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan
organisasi pelaksanaan
yang diajukan;
f) bagian pekerjaan yang
akan disubkontrakkan
sesuai dengan
persyaratan yang
ditetapkan dalam LDP;
g) [sertifikat garansi
khususnya untuk
pekerjaan Enginering
Procurement and
Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)]

d. [evaluasi teknis dalam sistem

gugur menggunakan sistem
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 33

ambang batas terhadap unsur

teknis yang dinilai.]
e. [dalam hal evaluasi teknis
dengan sistem gugur
menggunakan ambang batas
nilai teknis, penawaran
dinyatakan lulus teknis apabila
masing-masing unsur maupun
nilai total keseluruhan unsur
memenuhi ambang batas
minimal yang ditetapkan dalam
LDP;]
f. Pokja ULP (apabila diperlukan)
dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu
sebagaimana tercantum dalam
LDP ;
g. apabila dalam evaluasi teknis
terdapat hal-hal yang kurang
jelas atau meragukan, Pokja ULP
melakukan klarifikasi dengan
peserta. Dalam klarifikasi
peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran.
Hasil klarifikasi dapat
menggugurkan penawaran;
h. peserta yang dinyatakan lulus
evaluasi teknis dilanjutkan ke
tahap evaluasi harga; dan
i. apabila dari 3 (tiga) penawaran
terendah setelah koreksi
aritmatik ada yang tidak
memenuhi persyartan teknis
maka Pokja ULP dapat
melakukan evaluasi terhadap
penawaran terendah berikutnya
(apabila ada) dimulai dari
evaluasi administrasi;
j. apabila hanya ada 1 (satu) atau
2 (dua) peserta yang lulus
evaluasi teknis, maka evaluasi
tetap dilanjutkan dengan
evaluasi harga; dan
k. apabila tidak ada peserta yang
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 34

lulus evaluasi Teknis maka

pelelangan dinyatakan gagal
l. Terhadap peserta yang
dinyatakan lulus evaluasi teknis
dilanjutkan untuk dilakukan
evaluasi kualifikasi

27.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran

dengan 2 (dua) file Sistem Nilai dan
Penilaian Biaya Selama Umur
Ekonomis:]
a. evaluasi teknis dilakukan
terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan
administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi
teknis sesuai dengan yang
ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam dokumen
pengadaan;
c. evaluasi teknis dilakukan
dengan:
[Sistem nilai yaitu evaluasi
penilaian dengan cara
memberikan nilai angka tertentu
pada setiap unsur yang dinilai
berdasarkan kriteria dan bobot
sebagaimana tercantum dalam
LDP, serta membandingkan
jumlah perolehan nilai dari para
peserta.
[Sistem nilai dapat dilakukan
dengan cara menggabungkan
bobot teknis dan harga. Bobot
teknis, bobot harga dan nilai
ambang batas sebagaimana
tercantum dalam LDP.]

[Sistem penilaian biaya selama

umur ekonomis yaitu evaluasi
penilaian yang digunakan
khusus untuk mengevaluasi
pengadaan dengan
memperhitungkan perkiraan
biaya operasi dan pemeliharaan,
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 35

serta nilai sisa selama umur

ekonomis barang tersebut].
d. Pokja ULP menilai persyaratan
teknis minimal yang harus
dipenuhi sebagaimana
tercantum dalam LDP.
e. Penawaran dinyatakan
memenuhi persyaratan teknis
apabila:
1) metode pelaksanaan
pekerjaan yang ditawarkan
memenuhi persyaratan
substantif dan diyakini
menggambarkan
penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan
serah terima pertama
Pekerjaan (PHO) yang
ditawarkan tidak melampaui
batas waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
3) jenis, kapasitas, komposisi
dan jumlah peralatan
minimal yang disediakan
sesuai dengan yang
ditetapkan dalam LDP;
4) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan
dalam Bab XII Spesifikasi
Teknis dan Gambar;
5) personil inti yang akan
ditempatkan secara penuh
sesuai dengan persyaratan
yang ditetapkan dalam LDP
serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan
organisasi pelaksanaan yang
diajukan;
6) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai
dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam LDP;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 36

7) [sertifikat garansi khususnya

untuk pekerjaan Enginering
Procurement and
Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)]

f. [evaluasi teknis dalam sistem

nilai atau sistem penilaian biaya
selama umur ekonomis dapat
menggunakan sistem ambang
batas terhadap unsur teknis
yang dinilai;]
g. [dalam hal evaluasi teknis
dengan sistem nilai atau sistem
penilaian biaya selama umur
ekonomis menggunakan
ambang batas nilai teknis,
penawaran dinyatakan lulus
teknis apabila masing-masing
unsur maupun nilai total
keseluruhan unsur memenuhi
ambang batas minimal yang
ditetapkan dalam LDP;]
h. Pokja ULP (apabila diperlukan)
dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu
sebagaimana tercantum dalam
LDP;
i. apabila dalam evaluasi teknis
terdapat hal-hal yang kurang
jelas atau meragukan, Pokja ULP
melakukan klarifikasi dengan
peserta. Dalam klarifikasi
peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran.
Hasil klarifikasi dapat
menggugurkan penawaran
j. Terhadap peserta yang
dinyatakan lulus evaluasi teknis
dilanjutkan untuk dilakukan
evaluasi kualifikasi

.
27.6 Evaluasi Harga [1 file/2 file]:
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 37

27.6.A) [Untuk file 2 (dua) file pada saat

evaluasi dokumen penawaran file II:]
27.6.A).1) Sebelum evaluasi harga
dilakukan koreksi aritmatik
dengan ketentuan :
a. [untuk kontrak Harga Satuan
atau kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada
bagian Harga Satuan :
1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas
dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang
tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan
hasil perkalian antara
volume dengan harga
satuan pekerjaan, maka
dilakukan pembetulan,
dengan ketentuan harga
satuan pekerjaan yang
ditawarkan tidak boleh
diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak
diberi harga satuan
dianggap sudah termasuk
dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan
harga satuan pada daftar
kuantitas dan harga tetap
dibiarkan kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga
(apabila ada) disesuaikan
dengan jenis pekerjaan
yang tercantum dalam
dokumen Pemilihan dan
harga satuan pekerjaan
dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik
pada bagian harga satuan
dapat mengubah nilai
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 38

total harga penawaran

sehingga urutan peringkat
dapat menjadi lebih tinggi
atau lebih rendah dari
urutan peringkat semula;]
b. [untuk Kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan
pada bagian Lump Sum :
1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas
dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang
tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga
(apabila ada) disesuaikan
dengan jenis pekerjaan
yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan; dan
3) Hasil koreksi aritmatik
pada bagian lumpsump
tidak boleh mengubah
nilai total harga
penawaran pada bagian
lump Sum.]

27.6.A.2) Total harga penawaran

setelah koreksi aritmatik yang
melebihi nilai total HPS
dinyatakan gugur.

27.6.A.3) Apabila semua total harga

penawaran atau penawaran
terkoreksi di atas nilai total HPS,
pelelangan dinyatakan gagal.

27.6.A.4) [Untuk evaluasi dengan

sistem nilai atau sistem biaya
selama umur ekonomis,
pelaksanaan evaluasi penawaran
harga dilakukan oleh Pokja ULP
terhadap semua penawaran
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 39

setelah koreksi aritmatik.]

27.6.A.5) Apabila setelah koreksi

aritmatik terdapat kurang dari 3
(tiga) penawar yang menawar
harga kurang dari nilai total HPS
maka proses lelang tetap
dilanjutkan dengan melakukan
evaluasi penawaran harga.

27.6.B) Evaluasi Harga

27.6.B).1) unsur-unsur yang perlu

dievaluasi adalah hal-hal
yang pokok atau penting,
dengan ketentuan:
a. [Untuk kontrak Harga Satuan
atau Kontrak Gabungan
Lumpsum dan Harga Satuan
pada bagian harga satuan:]
1) harga satuan penawaran
yang nilainya lebih besar
dari 110% (seratus
sepuluh perseratus) dari
harga satuan yang
tercantum dalam HPS,
dilakukan klarifikasi.
Apabila setelah dilakukan
klarifikasi, ternyata harga
satuan tersebut
dinyatakan timpang maka
harga satuan timpang
hanya berlaku untuk
volume sesuai dengan
Daftar Kuantitas dan
Harga. Jika terjadi
penambahan volume,
harga satuan yang berlaku
sesuai dengan harga
dalam HPS;
2) mata pembayaran yang
harga satuannya nol atau
tidak ditulis dilakukan
klarifikasi dan kegiatan
tersebut harus tetap
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 40

dilaksanakan. Harganya
dianggap termasuk dalam
harga satuan pekerjaan
lainnya;
b. [untuk kontrak lump sum:]
1) apabila ada perbedaan
antara penulisan nilai harga
penawaran antara angka
dan huruf maka nilai yang
diakui adalah nilai dalam
tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam
angka tertulis dengan jelas
sedangkan dalam huruf
tidak jelas, maka nilai yang
diakui adalah nilai dalam
tulisan angka; atau
3) apabila penawaran dalam
angka dan huruf tidak jelas,
maka penawaran
dinyatakan gugur]

27.6.B).2) Dilakukan klarifikasi

kewajaran harga dengan
ketentuan sebagai berikut:

1) [untuk sistem gugur

dilakukan klarifikasi terhadap
hasil koreksi aritmatik,
apabila ada
koreksi/perubahan;]
2) [klarifikasi dalam hal
penawaran komponen dalam
negeri berbeda dibandingkan
dengan perkiraan Pokja ULP
dan/atau Daftar Inventarisasi
Barang/Jasa Produksi Dalam
Negeri;]
3) klarifikasi kewajaran harga
apabila harga penawaran
dibawah 80% (delapan puluh
perseratus) HPS dengan
ketentuan:
a) apabila peserta tersebut
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 41

ditunjuk sebagai
pemenang lelang, harus
bersedia untuk
menaikkan Jaminan
Pelaksanaan menjadi 5%
(lima perseratus) dari
nilai total HPS; dan
b) apabila peserta yang
bersangkutan tidak
bersedia menaikkan nilai
Jaminan Pelaksanaan,
maka penawarannya
digugurkan dan Jaminan
Penawaran dicairkan
(apabila jaminan
penawaran
dipersyaratkan) dan
disetorkan ke Kas
Negara/Daerah untuk
negara serta dimasukkan
dalam Daftar Hitam.

27.6.B).3) [Memperhitungkan
preferensi harga atas
penggunaan produksi dalam
negeri dengan ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai
berikut:
 1 
HEA   HP
 1  KP 
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi
(Tingkat Komponen
Dalam Negeri (TKDN)
dikali Preferensi
tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran
(Harga Penawaran yang
memenuhi persyaratan
lelang dan telah
dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau
lebih penawaran dengan HEA
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 42

yang sama, penawar dengan

TKDN terbesar adalah sebagai
pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga
tidak mengubah Harga
Penawaran dan hanya
digunakan oleh Pokja ULP
untuk keperluan perhitungan
HEA guna menetapkan
peringkat pemenang
pelelangan.]

27.6.B).4) [Untuk penilaian sistem nilai,

dihitung nilai kombinasi antara
nilai penawaran teknis dengan
nilai harga penawaran terkoreksi
dilakukan dengan cara :
a. memberikan Nilai Tertimbang
(NT) tertinggi 100% (seratus
per seratus) untuk penawaran
harga terendah;
b. menghitung Nilai Tertimbang
(NT) penawaran harga peserta
lain dengan membandingkan
penawaran harga terendah
dengan harga penawarannya;
c. menghitung Nilai Evaluasi (NE)
masing-masing peserta lain
dengan mengalikan Nilai
Tertimbang (NT) dengan bobot
harga yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan; dan
d. menghitung nilai kombinasi
antara nilai penawaran teknis
dengan Nilai Evaluasi (NE)
harga.

Keterangan :
NTi = harga penawaran
terendah
harga penawaran i
NEi = NTi x bobot harga
i = peserta]

[Untuk penilaian biaya selama

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 43

umur ekonomis, dilakukan

dengan cara :
a) menghitung biaya
operasional, pemeliharaan,
nilai sisa selama umur
ekonomis sebagaimana
ditetapkan dalam Dokumen
Pemilihan;
b) menjumlahkan harga
penawaran dengan biaya
operasional dan biaya
pemeliharaan;
c) hasil penjumlahan pada huruf
b) dikurangi dengan nilai sisa
pada akhir umur ekonomis;
dan
d) penetapan pemenang
berdasarkan total harga
terendah pada hasil huruf c.]

27.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem

gugur, apabila dari 3 (tiga)
penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik ada yang tidak
memenuhi evaluasi harga maka
Pokja ULP dapat melakukan
evaluasi terhadap penawar
terendah berikutnya (apabila ada)
dimulai dari evaluasi
administrasi];

27.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem

gugur, apabila hanya ada 1 (satu)
atau 2 (dua) peserta yang lulus
evaluasi harga, maka evaluasi
tetap dilanjutkan dengan evaluasi
kualifikasi; dan

27.6.B).7) [Untuk 1 (satu) file sistem

gugur apabila tidak ada peserta
yang lulus evaluasi harga maka
pelelangan dinyatakan gagal.]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 44

27.6.C) Apabila dalam evaluasi ditemukan

bukti harga tidak wajar akibat
terjadinya persaingan usaha tidak
sehat dan/atau terjadi pengaturan
bersama (kolusi/ persekongkolan),
maka pelelangan dinyatakan gagal
dan peserta yang terlibat
dimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.6.D) Dalam hal terdapat 2 (dua) calon

pemenang memiliki harga
penawaran yang sama, maka Pokja
ULP memilih peserta yang
mempunyai kemampuan teknis lebih
besar dan hal ini dicatat dalam Berita
Acara Hasil Pelelangan.

27.6.E) Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga)

penawaran sebagai calon pemenang
dan calon pemenang cadangan 1 dan
2 (apabila ada), dengan ketentuan:
a. [Untuk sistem gugur dimulai dari
penawaran harga atau
penawaran harga terkoreksi yang
terendah].
b. [untuk sistem nilai dimulai dari
yang mempunyai nilai kombinasi
tertinggi].
c. [untuk sistem penilaian biaya
selama umur ekonomis dimulai
dari total harga yang terendah.]

[Link] 28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi

Kualifikasi dilakukan terhadap calon pemenang
lelang serta calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada)].

[Dalam hal dua file: Evaluasi

kualifikasi dilakukan terhadap peserta
yang memenuhi persyaratan teknis.]

28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 45

dilakukan dengan menggunakan

metode sistem gugur.

28.3 [Pakta integritas telah diisi dan

ditandatangani oleh peserta sebelum
pemasukan penawaran (untuk peserta
yang melakukan kemitraan/KSO)].

28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi

dilakukan sesuai dengan ketentuan
dalam Bab VIII Dokumen Pengadaan
ini.

28.5 Peserta dinyatakan memenuhi

persyaratan kualifikasi apabila:
1) Untuk peserta yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) formulir kualifikasi
ditandatangani oleh pejabat yang
menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO;
atau
2) memiliki izin usaha sesuai dengan
peraturan perundang-undangan,
kecuali peserta perorangan;
3) perusahaan yang bersangkutan
dan manajemennya tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak
bangkrut dan tidak sedang
dihentikan kegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua
pengurus dan badan usahanya
atau peserta perorangan tidak
masuk dalam Daftar Hitam;
5) memiliki NPWP dan telah
memenuhi kewajiban perpajakan
tahun pajak terakhir (SPT tahunan
2013) serta memiliki laporan
bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal
23 (bila ada transaksi), PPh Pasal
25/Pasal 29 dan PPN (bagi
Pengusaha Kena Pajak) paling
kurang 3 (tiga) bulan terakhir
dalam tahun berjalan. Peserta
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 46

dapat mengganti persyaratan ini

dengan menyampaikan Surat
Keterangan Fiskal (SKF), atau
dokumen sejenis dari negara asal
Penyedia jasa (bila ada);
6) memperoleh paling sedikit 1 (satu)
pekerjaan sebagai Penyedia dalam
kurun waktu 4 (empat) tahun
terakhir, baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak,
kecuali bagi Penyedia Usaha
Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi
Kecil yang baru berdiri kurang dari
3 (tiga) tahun;
7) memiliki kemampuan pada bidang
pekerjaan yang sesuai untuk
usaha Mikro, Usaha Kecil serta
koperasi kecil serta kemampuan
pada sub bidang pekerjaan yang
sesuai untuk usaha non-kecil;
8) dalam hal peserta akan
melakukan Kemitraan/KSO:
(a) peserta wajib mempunyai
perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi yang memuat
persentase Kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili
Kemitraan/KSO tersebut; dan
(b)untuk perusahaan yang
melakukan Kemitraan/KSO,
evaluasi persyaratan pada
huruf (1) sampai dengan huruf
(c) dilakukan untuk setiap
perusahaan yang melakukan
Kemitraan/KSO

28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau

data yang kurang jelas maka
dilakukan klarifikasi secara tertulis
namun tidak boleh mengubah
substansi formulir isian kualifikasi.

28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 47

pascakualifikasi sudah merupakan

ajang kompetisi, maka data yang
kurang tidak dapat dilengkapi.

28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi

kualifikasi, pelelangan dinyatakan
gagal.

28.9 [Untuk metode 2 (dua) file, Pokja ULP

membuat Berita Acara Evaluasi
Penawaran File I (Penawaran
Administrasi dan Teknis, serta
Dokumen Kualifikasi) yang paling
sedikit memuat:
a. nama semua peserta;
b. hasil evaluasi penawaran
administrasi dan teknis termasuk
alasan ketidaklulusan peserta;
c. nilai evaluasi teknis diurutkan
mulai dari yang tertinggi;
d. ambang batas nilai teknis;
e. keterangan-keterangan lain yang
dianggap perlu mengenai
pelaksanaan pelelangan;
f. jumlah peserta yang lulus dan
tidak lulus pada setiap tahapan
evaluasi;
g. tanggal dibuatnya Berita Acara;
dan
h. pernyataan bahwa pelelangan
gagal apabila tidak ada penawaran
yang memenuhi syarat]

[Link] 29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon

n pemenang serta calon pemenang
Kualifikasi cadangan 1 dan 2 (apabila ada).

29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar

aplikasi SPSE (offline).

29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 48

dengan cara melihat dokumen asli

atau dokumen yang dilegalisir oleh
pihak yang berwenang, dan meminta
dokumennya.

29.4 Pokja ULP melakukan klarifikasi

dan/atau verifikasi kepada penerbit
dokumen, apabila diperlukan.

29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi

ditemukan pemalsuan data, peserta
digugurkan, badan usaha dan/atau
pengurusnya atau peserta perorangan
dimasukkan dalam Daftar Hitam,
Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan ke kas
Negara/Daerah serta dilaporkan
kepada Kepolisian atas perbuatan
pemalsuan tersebut.

29.6 Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh

dokumen kualifikasi apabila penyedia
barang/jasa sudah pernah
melaksanakan pekerjaan yang sejenis,
sama kompleksitasnya pada instansi
yang bersangkutan.

29.7 Apabila tidak ada penawaran yang

lulus pembuktian kualifikasi,
pelelangan dinyatakan gagal.

29.8 Pokja ULP membuat dan

menandatangani Berita Acara Hasil
Pelelangan (BAHP) yang paling sedikit
memuat:
a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga
penawaran terkoreksi dari masing-
masing peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 49

f. Keterangan-keterangan lain yang

dianggap perlu hal ikhwal
pelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan
tidak lulus pada setiap tahapan
evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara;
dan
i. Pernyataan bahwa pelelangan
gagal apabila tidak ada penawaran
yang memenuhi syarat.]

F. PENETAPAN PEMENANG

[Link] 30.1 Pokja ULP melakukan penetapan

Pemenang pemenang melalui aplikasi SPSE setelah
melalui pembahasan internal seluruh
anggota Pokja ULP, atau setelah
ditetapkan PA secara offline untuk nilai
paket di atas Rp100.000.000.000,00
(seratus miliar rupiah). Pokja ULP dapat
menetapkan pemenang lebih dari 1
(satu) penyedia sesuai ketentuan yang
terdapat dalam pada informasi paket
dalam aplikasi SPSE.

30.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam

menetapkan pemenang dan akan
mengakibatkan Surat Penawaran dan
Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) habis masa berlakunya,
maka dilakukan konfirmasi kepada calon
pemenang, calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada) untuk
memperpanjang surat penawaran dan
jaminan penawaran (apabila
dipersyaratkan) secara tertulis sampai
dengan perkiraan jadwal
penandatanganan kontrak.

30.3 Calon pemenang, calon pemenang

cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang
tidak bersedia memperpanjang surat
penawaran dan Jaminan Penawaran
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 50

(apabila dipersyaratkan) dianggap

mengundurkan diri dan tidak dikenakan
sanksi.

[Link] Pokja ULP mengumumkan pemenang dan

man pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)
Pemenang melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimana
tercantum dalam LDP dan papan
pengumuman resmi untuk masyarakat

[Link] 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran

dapat menyampaikan sanggahan secara
elektronik melalui aplikasi SPSE atas
penetapan pemenang kepada Pokja ULP
dalam waktu yang telah ditetapkan
dengan disertai bukti terjadinya
penyimpangan dan dapat ditembuskan
secara offline (di luar aplikasi SPSE)
kepada PPK, PA/KPA dan APIP
sebagaimana tercantum dalam LDP.

32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila

terjadi penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan
dan prosedur yang diatur dalam
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah
dengan Peraturan Presiden No. 70
Tahun 2012 beserta petunjuk
teknisnya dan yang telah ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga
menghalangi terjadinya persaingan
usaha yang sehat; dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja
ULP dan/atau pejabat yang berwenang
lainnya.

32.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban

secara elektronik atas semua sanggahan
paling lambat [5 (lima) hari kalender
(untuk pelelangan umum)]/[3 (tiga) hari
kalender (untuk pelelangan sederhana)]
setelah menerima surat sanggahan.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 51

32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar

maka Pokja ULP menyatakan pelelangan
gagal.

32.5 Sanggahan yang disampaikan tidak

melalui aplikasi SPSE (offline) bukan
dikarenakan adanya keadaan kahar atau
gangguan teknis atau kepada PA/KPA,
PPK, PPK atau bukan kepada Pokja ULP
atau disampaikan diluar masa sanggah,
dianggap sebagai pengaduan dan tetap
harus ditindaklanjuti.

[Link] 33.1 Peserta yang tidak puas dengan

Banding jawaban sanggahan dari Pokja ULP,
dapat mengajukan sanggahan
banding secara tertulis kepada
[Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala
Daerah/ Pimpinan Institusi/Pejabat
yang menerima penugasan menjawab
sanggahan banding] sebagaimana
tercantum dalam LDP, paling lambat
[5 (lima) hari kalender untuk
pelelangan umum]/[3 (tiga) hari
kalender untuk pelelangan sederhana]
setelah menerima jawaban
sanggahan, dengan tembusan kepada
PPK, Pokja ULP, dan APIP
sebagaimana tercantum dalam LDP.

33.2 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala

Daerah/ Pimpinan Institusi/pejabat
yang menerima penugasan menjawab
sanggahan banding] sebagaimana
tercantum dalam LDP, wajib
memberikan jawaban secara tertulis
atas semua sanggahan banding paling
lambat [15 (lima belas) hari kalender
untuk pelelangan umum]/[5 (lima) hari
kalender untuk pemilihan langsung]
setelah surat sanggahan banding
diterima.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 52

33.3 Peserta yang akan melakukan

sanggahan banding harus
memberikan Jaminan Sanggahan
Banding sebagaimana tercantum
dalam LDP (sebesar 1% (satu
perseratus) dari nilai total HPS)
dengan masa berlaku [15 (lima belas)
hari kalender untuk pelelangan
umum]/[5 (lima) hari kalender untuk
pelelangan sederhana] sejak tanggal
pengajuan sanggahan banding.

33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding

adalah Pokja ULP.

33.5 Dalam hal substansi sanggahan

banding pada pelelangan dinyatakan
salah, Jaminan Sanggahan Banding
dicairkan dan disetorkan ke kas
Negara/Daerah, kecuali jawaban
sanggahan banding melampaui batas
akhir menjawab sanggahan banding.

33.6 Sanggahan banding menghentikan

proses pelelangan.

33.7 Sanggahan banding yang disampaikan

bukan kepada [Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan
Institusi/pejabat yang menerima
penugasan menjawab sanggahan
banding] sebagaimana tercantum
dalam LDP atau disampaikan di luar
masa sanggah banding, dianggap
sebagai pengaduan dan tetap harus
ditindaklanjuti.

G. PENUNJUKAN PEMENANG

[Link] 34.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara

n Penyedia Hasil Pelelangan (BAHP) kepada PPK
Barang/Jas dengan tembusan kepada Kepala ULP
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 53

a sebagai dasar untuk menerbitkan

Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ).

34.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabila

pernyataan peserta pada formulir isian
kualifikasi masih berlaku, dengan
ketentuan:
a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan dan/atau sanggahan
banding terbukti tidak benar; atau
c. masa sanggah dan/atau masa
sanggah banding berakhir.

34.3 PPK menginputkan data SPPBJ dan

mengunggah hasil pemindaian SPPBJ
yang telah diterbitkan pada aplikasi
SPSE dan mengirimkan SPPBJ tersebut
melalui aplikasi SPSE kepada Penyedia
yang ditunjuk

34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib

menerima keputusan tersebut, dengan
ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan
mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku
dengan alasan yang dapat diterima
secara obyektif oleh Pokja ULP,
maka Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
b. apabila yang bersangkutan
mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku
dengan alasan yang tidak dapat
diterima secara obyektif oleh Pokja
ULP, maka Jaminan Penawaran
(apabila dipersyaratkan) yang
bersangkutan dicairkan dan
disetorkan sebagaimana tercantum
dalam LDP serta dimasukkan dalam
Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 54

bersedia ditunjuk karena masa

penawarannya sudah tidak berlaku,
maka Jaminan Penawaran (apabila
dipersyaratkan) yang bersangkutan
tidak boleh dicairkan.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk

mengundurkan diri, maka penunjukan
pemenang dapat dilakukan kepada
pemenang cadangan sesuai dengan
urutan peringkat, selama masa surat
penawaran dan Jaminan Penawaran
(apabila dipersyaratkan) pemenang
cadangan masih berlaku atau sudah
diperpanjang masa berlakunya.

34.6 Apabila semua pemenang yang

ditunjuk mengundurkan diri, maka
pelelangan dinyatakan gagal oleh
PA/KPA setelah mendapat laporan dari
PPK.

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat

[6 (enam) hari kerja untuk pelelangan
umum/4 (empat) hari kerja untuk
pemilihan langsung)] setelah
pengumuman penetapan pemenang,
apabila tidak ada sanggahan.

34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat

2 (dua) hari kerja setelah semua
sanggahan dan sanggahan banding
dijawab.

34.9 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa

penyedia harus menyiapkan Jaminan
Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.

34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia

menerbitkan SPPBJ karena tidak
sependapat atas penetapan
pemenang, maka diberitahukan
kepada PA/KPA untuk diputuskan
dengan ketentuan:
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 55

a. apabila PA/KPA sependapat dengan

PPK, dilakukan evaluasi ulang atau
pelelangan dinyatakan gagal; atau
b. apabila PA/KPA sependapat dengan
Kelompok Kerja ULP, PA/KPA
memutuskan penetapan
pemenang oleh Kelompok Kerja
ULP bersifat final, dan PA/KPA
memerintahkan PPK untuk
menerbitkan SPPBJ

34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat

14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya SPPBJ.

34.12 PPK menginputkan data kontrak dan

mengunggah hasil pemindaian
dokumen kontrak yang telah
ditandatangani pada aplikasi SPSE.

[Link], 35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam

Berita BAHP atau Berita Acara tambahan
Acara lainnya segala hal terkait proses
Lainnya, pemilihan penyedia secara elektronik
dan yang tidak dapat diakomodir atau
Kerahasiaa difasilitasi aplikasi SPSE
n Proses
35.2 Berita Acara Tambahan lainnya
sebagaimana dimaksud pada angka
36.1 diunggah (upload) oleh Pokja ULP
menggunakan menu upload informasi
lainnya pada aplikasi SPSE.

35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan

dalam Berita Acara Hasil Pelelangan
(BAHP) oleh Pokja ULP bersifat rahasia
sampai dengan saat pengumuman
pemenang.

H. PELELANGAN GAGAL

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 56

[Link] 36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan

Gagal gagal, apabila:
a. jumlah peserta yang memasukan
Dokumen Penawaran kurang dari 3
(tiga) peserta;
b. tidak ada penawaran yang lulus
evaluasi penawaran;
c. dalam evaluasi penawaran
ditemukan bukti/indikasi terjadi
persaingan tidak sehat;
d. [harga penawaran terendah
terkoreksi untuk Kontrak Harga
Satuan atau Kontrak gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan lebih
tinggi dari HPS;]
[seluruh harga penawaran yang
masuk untuk Kontrak Lump Sum di
atas HPS;]
e. sanggahan dari peserta yang
memasukkan Dokumen Penawaran
atas pelaksanaan pelelangan yang
tidak sesuai dengan ketentuan
Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya dan Dokumen
Pengadaan ternyata benar;
f. sanggahan dari peserta yang
memasukkan Dokumen Penawaran
atas kesalahan substansi Dokumen
Pengadaan ternyata benar; atau
g. calon pemenang dan calon
pemenang cadangan 1 dan 2,
setelah dilakukan evaluasi dengan
sengaja tidak hadir dalam klarifikasi
dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal,

apabila:
a. PA/KPA sebagaimana tercantum
dalam LDP sependapat dengan PPK
yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 57

proses Pelelangan tidak sesuai

dengan Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya ;
b. pengaduan masyarakat adanya
dugaan KKN yang melibatkan Pokja
ULP dan/atau PPK ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam
pelaksanaan Pelelangan dinyatakan
benar oleh pihak berwenang;
d. sanggahan dari peserta yang
memasukan Dokumen Penawaran
atas kesalahan prosedur yang
tercantum dalam Dokumen
Pengadaan Penyedia Barang/Jasa
ternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai
dengan Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak
sesuai atau menyimpang dari
Dokumen Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon
pemenang cadangan 1 dan 2
mengundurkan diri; atau
h. pelaksanaan Pelelangan melanggar
Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya.

36.3 [Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan

Institusi menyatakan pelelangan gagal,
apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 58

atas terjadinya pelanggaran

prosedur dalam pelaksanaan
pelelangan yang melibatkan KPA,
PPK dan/atau Pokja ULP, ternyata
benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas
terjadinya KKN yang melibatkan
KPA, ternyata benar;

[Kepala Daerah menyatakan pelelangan

gagal, apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta
atas terjadinya pelanggaran
prosedur dalam pelaksanaan
pelelangan yang melibatkan PA,
KPA, PPK dan/atau Pokja ULP,
ternyata benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas
terjadinya KKN yang melibatkan PA
dan/atau KPA, ternyata benar;

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal,

maka Pokja ULP memberitahukan
kepada seluruh peserta.

36.5 Setelah pemberitahuan adanya

pelelangan gagal, Pokja ULP atau
Pokja ULP pengganti (apabila ada)
meneliti dan menganalisis penyebab
terjadinya pelelangan gagal,
menentukan langkah selanjutnya,
yaitu melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen
Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.

36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang

memberikan ganti rugi kepada peserta
pelelangan apabila penawarannya
ditolak atau pelelangan dinyatakan
gagal.

36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 59

terjadinya pelelangan gagal,

mengharuskan adanya perubahan
Dokumen Pengadaan, maka dilakukan
pelelangan ulang dengan terlebih
dahulu memperbaiki Dokumen
Pengadaan.

I. JAMINAN PELAKSANAAN

[Link] 37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan

Pelaksana Penyedia setelah diterbitkannya SPPBJ
an dan sebelum penandatanganan
Kontrak.

37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan

kepada Penyedia setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan
sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai Kontrak; atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi
uang retensi sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai Kontrak
(apabila diperlukan).

37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi

ketentuan sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak
termasuk bank perkreditan rakyat),
perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship) yang
sebagaimana ditetapkan oleh
Menteri Keuangan;
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan
sejak tanggal penandatanganan
Kontrak sampai dengan serah
terima pertama pekerjaan
berdasarkan Kontrak (PHO)
sebagaimana tercantum dalam LDP;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 60

c. nama Penyedia sama dengan nama

yang tercantum dalam surat
Jaminan Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
tidak kurang dari nilai jaminan yang
ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
dicantumkan dalam angka dan
huruf;
f. nama PPK yang menerima Jaminan
Pelaksanaan sama dengan nama
PPK yang menandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang
tercantum dalam SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat
dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai
jaminan dalam jangka waktu paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah surat pernyataan
wanprestasi dari PPK diterima oleh
penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO ditulis atas nama
Kemitraan/KSO atau masing-masing
anggota Kemitraan/KSO (apabila
masing-masing mengajukan
Jaminan Pelaksanaan secara
terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda
tangan pihak penjamin.

37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk

untuk menyerahkan Jaminan
Pelaksanaan dipersamakan dengan
penolakan untuk menandatangani
Kontrak.

37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai

pencairan Jaminan Pelaksanaan diatur
dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 61

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

[Link]- 38.1 Sebelum penandatanganan kontrak

tanganan PPK wajib memeriksa apakah
Kontrak pernyataan dalam Formulir Isian
Kualifikasi masih berlaku. Apabila
salah satu pernyataan tersebut tidak
terpenuhi, maka penandatanganan
kontrak tidak dapat dilakukan.

38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan

paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah diterbitkan SPPBJ dan
setelah Penyedia menyerahkan
Jaminan Pelaksanaan, dengan
ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk
harga penawaran atau penawaran
terkoreksi diatas 80% (delapan
puluh perseratus) nilai total HPS
adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai penawaran
atau penawaran terkoreksi; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk
harga penawaran atau penawaran
terkoreksi dibawah 80% (delapan
puluh perseratus) nilai total HPS
adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS; dan
c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan
sejak tanggal penandatanganan
Kontrak sampai serah terima
pertama Pekerjaan Konstruksi.

38.3 PPK dan penyedia tidak diperkenankan

mengubah substansi Dokumen
Pengadaan sampai dengan
penandatanganan Kontrak, kecuali
mempersingkat waktu pelaksanaan
pekerjaan dikarenakan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang
ditetapkan sebelumnya akan melewati
batas tahun anggaran.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 62

38.4 Dalam hal kontrak tahun tunggal

perubahan waktu pelaksanaan
pekerjaan melewati batas tahun
anggaran, penandatanganan kontrak
dilakukan setelah mendapat
persetujuan kontrak tahun jamak.

38.5 PPK dan Penyedia wajib memeriksa

konsep Kontrak meliputi substansi,
bahasa, redaksional, angka dan huruf
serta membubuhkan paraf pada setiap
lembar Dokumen Kontrak.

38.6 Menetapkan urutan hirarki bagian-

bagian Dokumen Kontrak dalam Surat
Perjanjian, dengan maksud apabila
terjadi pertentangan ketentuan antara
bagian satu dengan bagian yang lain,
maka berlaku urutan sebagai berikut:
a. adendum Surat Perjanjian;
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta
penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-
jaminan, SPPBJ, BAHP.

38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat

sesuai kebutuhan, yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua)
Kontrak asli, terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK
dibubuhi materai pada bagian
yang ditandatangani oleh
penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk
penyedia dibubuhi materai pada
bagian yang ditandatangani oleh
PPK;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 63

b. rangkap kontrak lainnya tanpa

dibubuhi materai, apabila
diperlukan.

38.8 [Penandatanganan kontrak yang

kompleks dan/atau bernilai di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) dilakukan setelah draf kontrak
memperoleh pendapat ahli hukum
kontrak.]

38.9 Pihak yang berwenang

menandatangani kontrak atas nama
penyedia adalah direktur
utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi yang disebutkan namanya
dalam Akta Pendirian/ Anggaran
Dasar, yang telah didaftarkan sesuai
dengan peraturan perundang-
undangan.

38.10 Pihak lain yang bukan direktur

utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi atau yang namanya tidak
disebutkan dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, dapat
menandatangani Kontrak, sepanjang
pihak tersebut adalah
pengurus/karyawan
perusahaan/karyawan koperasi yang
berstatus sebagai tenaga kerja tetap
dan mendapat kuasa atau
pendelegasian wewenang yang sah
dari direktur utama/pimpinan
perusahaan/pengurus atau pihak yang
sah berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar untuk
menandatangani Kontrak.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 64

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. LINGKUP 1. Pokja ULP:

PEKERJAAN Pokja I Unit Layanan Pengadaan
Kordinator Pengadilan Tinggi Sulawsi
Tenggara.
2.
Alamat Pokja ULP : Jl. Kap. Piere Tendean
No. 45 Kendari

3. Website LPSE:
[Link]
4.
Nama paket pekerjaan: Konstruksi
Renovasi Gedung Kantor Prototype
Tahap III (Finishing) Kantor pengadilan
5. Agama Kendari

Uraian singkat pekerjaan: Pekerjaan

Konstruksi Lanjutan Renovasi Gedung
Kantor Prototype Tahab III Kantor
pengadilan Agama Kendari
berdasarkan Prototype yang telah
ditentukan oleh Mahkamah Agung RI.

6. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan:

180 (seratus delapan puluh) hari
kalender.

B. SUMBER Pekerjaan ini dibiayai dari sumber

DANA pendanaan: APBN Tahun Anggaran 2014

C. JADWAL Sebagaimana tercantum dalam aplikasi:

TAHAPAN SPSE
PEMILIHAN

D. PENINJAUA [Peninjauan lapangan akan dilaksanakan

N pada:
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 65

LAPANGAN Hari : dilihat diaplikasi LPSE

[apabila Tanggal : dilihat diaplikasi LPSE
diperlukan] Waktu : dilihat diaplikasi LPSE
Tempat : Jl. Kap. Pierre Tendean No. 45
Kendari

E. MATA UANG 1. Mata uang yang digunakan Rupiah

PENAWARA
N DAN 2. Pembayaran dilakukan dengan cara
CARA secara Angsuran (termijn)
PEMBAYAR
AN

F. MASA Masa berlaku penawaran selama 30 (tiga

BERLAKUNY puluh) hari kalender sejak batas akhir
A pemasukan Dokumen Penawaran, yaitu
PENAWARA dari tanggal ………….. 2014 s.d tanggal
N ………….. 2014 [diisi dengan
memperhitungkan akhir pemasukan
dokumen penawaran sampai
penandatanganan kontrak]

G. JAMINAN 1. Jaminan Penawaran: (dipersyaratkan)

PENAWARA [diisi dengan pilihan jawaban
N (Apabila dipersyaratkan atau tidak
dipersyarat dipersyaratkan. Jaminan penawaran pada
kan) tidak diperlukan untuk pengadaan
barang/jasa yang memiliki nilai paling
tinggi Rp. [Link],- (Dua miliar
lima ratus juta rupiah) atau tidak
menimbulkan risiko apabila pemenang
mengundurkan diri menyebabkan
pekerjaan tidak dapat diselesaikan tepat
3. pada waktunya.]

Besarnya Jaminan Penawaran adalah:

Rp. 46.110.000,- (Empat Puluh Enam
Juta Seratus Sepuluh Ribu Rupiah)
[diisi, besar nominal antara 1% sampai
4. dengan 3% dari nilai total HPS]

Masa berlaku jaminan penawaran 45

(empat puluh lima) hari kalender sejak
batas akhir pemasukan Dokumen
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 66

Penawaran, yaitu dari tanggal …….. 2014

s.d tanggal ……… 2014
5.

Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan,

maka disetorkan pada Kas Negara [Kas
Negara/Kas Daerah]

H. JADWAL Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi

PEMASUKA SPSE
N DOKUMEN
PENAWARA
N
I. BATAS Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi
AKHIR SPSE
WAKTU
PEMASUKA
N
PENAWARA
N
J. PEMBUKAA Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi
N SPSE
PENAWARA
N
K. DOKUMEN 1. Daftar Personil Inti/tenaga
PENAWARA ahli/teknis/terampil minimal yang
N diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan:
a. Pelaksana :
- Pendidikan Minimal D3 Teknik
Arsitektur/Sipil ;
- Memiliki Sertifikat Keterampilan
Kerja (SKK/SKT) Pelaksana
Bangunan Gedung yang masih
berlaku;
- Pengalaman minimal 5 (Lima)
Tahun;
- Melampirkan foto copy SKK/SKT,
KTP, Ijazah terakhir, dan Surat
Pernyataan kesediaan
ditugaskan.
- Jumlah 1 (satu) orang

b. Asisten Pelaksana :
- Pendidikan Minimal D3 Teknik
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 67

Arsitektur/Sipil ;
- Memiliki Sertifikat Keterampilan
Kerja (SKK/SKT) Pelaksana
Bangunan Gedung yang masih
berlaku;
- Pengalaman minimal 3 (Tiga) Tahun;
- Melampirkan foto copy SKK/SKT,
KTP, Ijazah terakhir, dan Surat
Pernyataan kesediaan
ditugaskan.
- Jumlah 1 (satu) orang

c. Tenaga Teknis :
- Pendidikan Minimal SMK Teknik
Arsitektur/Sipil;
- Memiliki Sertifikat Keterampilan
Kerja (SKK)/SKT) Pengawas
Bangunan
yang masih berlaku;
- Pengalaman minimal 3 (Tiga) Tahun;
- Melampirkan foto copy SKK/SKT,
KTP, Ijazah terakhir, dan Surat
Pernyataan kesediaan ditugaskan
- Jumlah 1 (satu) orang

d. Tenaga Administrasi :
- Pendidikan Minimal SMA/Sederajat;
- Pengalaman minimal 3 (Tiga) tahun;
2.
- Melampirkan foto copy KTP, Ijazah
terakhir, dan Surat Pernyataan
kesediaan
ditugaskan
- Jumlah 1 (satu) orang

Daftar Peralatan Utama minimal yang

3.
diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan:
1 unit Dump Truck, 1 unit Beton Molen,
2 set peralatan tukang batu, 1 set
4.
peralatan tukang kayu (pahat, skap
listrik, soumel listrik, bor listrik), 1 unit
pemotong beton muller

Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 68

____________________________________

Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:

Bahan :disesuaikan dengan spesifikasi

[diisi, “tidak ada” apabila tidak

diperlukan]

L. [AMBANG [Ambang Batas Nilai Teknis :

BATAS ______________]
SISTIM
GUGUR]

[Link] 1. Sanggahan disampaikan melalui aplikasi

N, SPSE.
SANGGAHA 2.
N BANDING Tembusan sanggahan dapat
DAN disampaikan di luar aplikasi SPSE
PENGADUA (offline) ditujukan kepada:
N a. PPK Pengadilan Agama Kendari
b. KPA Pengadilan Agama Kendari
3. c. Badan Pengawas MARI

Sanggahan Banding disampaikan di luar

aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada
Kuasa Pengguna Anggaran Pengadilan
Agama Kendari
[diisi nama jabatan Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan
Institusi/Pejabat yang menerima
4. penugasan menjawab sanggahan
banding, contoh: Kepala LKPP]

Tembusan sanggahan banding

disampaikan di luar aplikasi SPSE
(offline) ditujukan kepada:
5. a. PPK Pengadilan Agama Kendari
b. Pokja I ULP Pengadilan Tinggi Sultra
c. Badan Pengawas MARI

Pengaduan disampaikan di luar aplikasi

SPSE (offline) ditujukan kepada Badan
Pengawas Mahkamah Agung RI [APIP
Kementerian/ Lembaga /Pemerintah
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 69

Daerah/Institusi] [diisi secara lengkap

dan jelas]

N. JAMINAN 1. Besarnya jaminan sanggahan banding:

SANGGAHA Rp. 23.055.000,- (Dua Puluh Tiga Juta
N BANDING Lima Puluh Lima Ribu Rupiah)

2. Jaminan Sanggahan Banding ditujukan

kepada Pokja I Unit Layanan Pengadaan
Koordinator Wilayah Pengadilan Tinggi
Sulawesi Tenggara TA. 2014.

3. Jaminan Sanggahan Banding dicairkan

dan disetorkan pada Kas Negara [Kas
Negara/Kas Daerah]

O. JAMINAN 1. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan

PELAKSANA selama 180 (SERATUS DELAPAN PULUH)
AN hari kalender sejak penandatanganan
kontrak.
[diisi dengan memperhitungkan mulai
dari tanggal penandatanganan kontrak
sampai dengan serah terima pertama
2. Pekerjaan (PHO)]

Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada

PPK Pengadilan Agama Kendari [diisi
3. nama PPK bukan nama orang].

Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan

disetorkan pada Kas negara [Kas
Negara/Kas Daerah]

P. JAMINAN 1. Nilai Jaminan Uang Muka sebesar 30 %

UANG MUKA (tiga puluh persen) dari nilai
Kontrak/Pekerjaan
2.
Jaminan Uang Muka ditujukan kepada
Pejabat Pembuat Komitmen Pengadilan
Agama Kendari. [diisi nama PPK].
3.
Jaminan Uang Muka dicairkan dan
disetorkan pada Kas Negara [Kas
Negara/Kas Daerah] (apabila ada)

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 70

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)

A. Lingkup Nama Pokja ULP : Pokja I ULP

Kualifikasi Kordinator
Pengadilan Tinggi
Sulawesi
Tenggara
Alamat Pokja ULP : Jl. Kap. Pierre
Tendean No.
45 Kendari
Website :
__________________
Website LPSE :
[Link]
Nama Paket Pekerjaan : Renovasi Gedung
Prototype Tahap III Kantor Pengadilan Agama
kendari.

B. Persyaratan 1. Peserta yang berbadan usaha harus

Kualifikasi memiliki : Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi,
Sertifikat Badan Usaha Bidang Arsitektur Sub
Bidang Bangunan-Bangunan Non Perumahan
lainnya, termasuk perawatannya (21005),
KTA Jasa Konstruksi dari salah satu assosiasi,
Surat izin Tempat Usaha, Tanda Daftar
Perusahaan, NPWP dan Surat pengukuhan
Pengusaha Kena Pajak, SPT Pajak Tahun
terakhir, Laporan Bulanan PPh Pasal 21, PPh
Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal
25/Pasal 29 dan PPN 3 (tiga) bulan terakhir,
Keterangan Kinerja Baik Badan Usaha Jasa
Konstruksi, surat pernyataan di atas kop
perusahaan bermeterai Rp. 6.000,- (format
terlampir), mempunyai Sisa Kemampuan
Paket (SKP), Akta Perusahaan dan
Perubahannya (jika ada).;

2. memiliki pengalaman pada bidang Arsitektur

minimal 1 (satu) kali dalam 4 (empat) tahun
terakhir yang dibuktikan dengan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 71

melampirkan fotocopy kontrak, SPMK dan

Berita Acara PHO;

3. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengan

kualifikasi kemampuan :
a. Pelaksana :
- Pendidikan Minimal D3 Teknik
Arsitektur/Sipil
- Memiliki Sertifikat Keterampilan
Kerja (SKK/SKT)
Pelaksana Bangunan Gedung yang
masih
berlaku;
- Pengalaman minimal 5 (Lima) Tahun;
- Melampirkan foto copy SKK/SKT, KTP,
Ijazah terakhir, dan Surat Pernyataan
kesediaan
ditugaskan.
- Jumlah 1 (satu) orang

b. Asisten Pelaksana :
- Pendidikan Minimal D3 Teknik
Arsitektur/Sipil ;
- Memiliki Sertifikat Keterampilan Kerja
(SKK/SKT) Pelaksana Bangunan Gedung
yang masih berlaku;
- Pengalaman minimal 3 (Tiga) Tahun;
- Melampirkan foto copy SKK/SKT, KTP,
Ijazah
terakhir, dan Surat Pernyataan kesediaan
ditugaskan.
- Jumlah 1 (satu) orang

c. Tenaga Teknis :
- Pendidikan Minimal SMK Teknik
Arsitektur/Sipil;
- Memiliki Sertifikat Keterampilan Kerja
(SKK)/SKT) Pengawas Bangunan yang
masih berlaku;
- Pengalaman minimal 3 (Tiga) Tahun;
- Melampirkan foto copy SKK/SKT, KTP,
Ijazah terakhir, dan Surat
Pernyataan kesediaan ditugaskan
- Jumlah 1 (satu) orang
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 72

d. Tenaga Administrasi :
- Pendidikan Minimal SMA/Sederajat;
- Pengalaman minimal 3 (Tiga) tahun;
- Melampirkan foto copy KTP, Ijazah
terakhir, dan Surat Pernyataan
kesediaan ditugaskan
- Jumlah 1 (satu) orang

4. memiliki surat keterangan dukungan

keuangan dari bank pemerintah/swasta
sebesar Rp. 230.550.000,- (Dua Ratus Tiga
Puluh Juta Lima Ratus Lima Puluh Ribu
Rupiah) [paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai total HPS];

5. memiliki kemampuan untuk menyediakan

fasilitas/peralatan/perlengkapan
melaksanakan Pekerjaan ini melaksanakan
Pekerjaan ini, yaitu:
1 unit Dump Truck, 1 unit Beton Molen, 2
set peralatan tukang batu, 1 set peralatan
tukan kayu (pahat, skap listrik, soumel
listrik, bor listrik), 1 unit pemotong beton
muller[sebutkan
fasilitas/peralatan/perlengkapan minimum
yang diperlukan, termasuk yang bersifat
khusus/ spesifik/berteknologi tinggi].

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 73

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN

USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1 (SATU) FILE)

CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : _______, _____________ 20___

Lampiran:

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Pokja ULP]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Pekerjaan :

Sehubungan dengan pengumuman [Pelelangan

Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi dan
Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal
______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama
Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan
[serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami
mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________
[diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp_______________
(__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan

persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan

Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________.
[perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja
ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini

kami lampirkan:
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 74

1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];

2. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];
3. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
4. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama
minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis
5. Dokumen Kualifikasi
6. Surat Pernyataan.

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami

menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Kendari, ……………………
2014
PT/CV ……………………………

Meterai Rp.
6.000

………………………………….
Dir

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 75

B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN

(UNTUK 1 (SATU) FILE)

CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___

Lampiran:

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Pokja ULP]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Pekerjaan _______________ [nama

pekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman [Pelelangan

Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi dan
Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal
______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama
Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan
[serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami
mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________
[diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp_______________
(__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan

persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan

Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________.
[perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja
ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini

kami lampirkan:
1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];
2. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];
3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 76

a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama
minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan).
4. Data kualifikasi;

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami

menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 77

C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA

OPERASI (KSO)

CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang

pembukaan penawarannya akan dilakukan di ________________
pada tanggal ________ 20__, maka kami:
______________________________ [nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________ [nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak
secara bersama-sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama
Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:

1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO
adalah ________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1]
sebagai perusahaan utama (leading firm) untuk
kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan
atas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib
bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau
masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan
dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam

kemitraan/KSO adalah:
_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________
persen)
_______________ [nama peserta 2] sebesar _____ % (___________
persen)
_______________ [nama peserta 3] sebesar _____ % (___________
persen)
_________________________________ [dst]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 78

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan

mengambil bagian sesuai sharing tersebut pada butir 2.
dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari
kemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan

diubah baik selama masa penawaran maupun sepanjang
masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih
dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan
persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing
anggota kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing

anggota kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh
terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini,
termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah
pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja,
perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama

kemitraan/KSO diberikan kepada _________________________
[nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur
utama/direktur pelaksana _________________________ [nama
peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh
anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku

lagi bila pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan
kemitraan/KSO.

9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang

masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO

membubuhkan tanda tangan di _________ pada hari __________
tanggal __________ bulan ____________, tahun
________________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 79

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat
diatas kertas segel/bermaterai

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 80

D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1

(SATU) FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika

diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar
tersendiri/tambahan]

1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan

penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak
melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal
[sebagaimana tercantum dalam LDP];
4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang
tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai
dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP,
serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 81

E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN

TEKNIS (PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : _______, _____________ 20___

Lampiran:

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Pokja ULP]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis Pekerjaan

_______________ [nama pekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum

dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor:
_________________ tanggal ______________ dan setelah kami
pelajari dengan saksama Dokumen Pemilihan dan Berita Acara
Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pemilihan],
dengan ini kami mengajukan penawaran Administrasi dan Teknis
untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Pokja ULP].

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen

kualifikasi ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan

Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________.
[perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja
ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini

kami lampirkan:
1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];
2. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila
ada];
3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 82

a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama
minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan);
f. [Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan, apabila ada]. ;
dan
4. Data Kualifikasi;

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami

menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 83

F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN

(PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE)

CONTOH

Nomor : _______, _____________ 20___

Lampiran:

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Pokja ULP]

di
______________________________

Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis _______________

[nama pekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan

pengambilan Dokumen Pengadaan nomor: _________________
tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan
saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian
Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini
kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan
_____________________ [diisi oleh Pokja ULP] sebesar
Rp_______________ (__________________________).

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 84

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen

kualifikasi ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan

Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________.
[perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja
ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini

kami lampirkan:
1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];
2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama
minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan); dan.
3. Data kualifikasi;

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami

menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN
FILE II, METODE 2 FILE)

CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : _______, _____________ 20___

Lampiran:

Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Pokja ULP]

di
______________________________

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 85

Perihal : Penawaran Harga untuk pekerjaan

______________________ [nama pekerjaan diisi oleh Pokja
ULP]

Sehubungan dengan undangan pengambilan Dokumen

Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan
setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pemilihan dan
Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen
Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran
Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan _____________________
[diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp__________________
(__________________________).

Penawaran harga ini sudah memperhatikan ketentuan dan

persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan

Dokumen Penawaran sampai dengan tanggal ____________.
[perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja
ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama surat penawaran ini

kami lampirkan :
1. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];
2. [Dokumen lain yang dipersyaratkan].

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami

menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan
yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan.

F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2

FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 86

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika

diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar
tersendiri/tambahan]

1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan

penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak
melampaui batas waktu yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal
[sesuai dengan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
4. spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang
tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang
diajukan]; dan
6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 87

H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN

TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), apabila
diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN

DALAM NEGERI (TKDN)
Nilai Gabungan Barang/Jasa
(Rp) TKDN
Uraian Pekerjaan Total
Barang/ Gabunga
DN LN Ribu % Jasa n
Rp KDN
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)
II. Peralatan (Barang
jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)
A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)
Jasa
III. Manajemen
Proyek dan
Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)
IV. Alat Kerja /
Fasilitas Kerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)
V. Konstruksi dan
Fabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)
VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)
B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL Biaya (A +
B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Formulasi perhitungan:

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri

(3B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN
(Gabungan = +
Barang dan Jasa)
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 88

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[tanda tangan]

[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan

(KSO)/perorangan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 89

I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: -

__________________________________ dalam jabatan selaku
____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukan
di _________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : __________________________________ [Pokja ULP]
Alamat :
______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang
________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan
_______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No.
_______________ tanggal__________________, apabila:
Nama : _____________________________ [peserta
pelelangan]
Alamat :
______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak

melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini,

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 90

lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan

yaitu:
a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama
dilaksanakannya pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai
pemenang;
b. Yang Dijamin tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam
hal pelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi; atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk
sebagai pemenang.
c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN);
atau
d. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi
yang disampaikan dalam Dokumen Penawaran.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang
diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi
sesuai yang tercantum dalam LDP]
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara
tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi
dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank
sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan
sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari
Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi
dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat
Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi
kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut
supaya benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih
dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi
Bank ini, masing-masing pihak memilih domisili hukum yang
umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 91

Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
________________
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
[Nama dan Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 92

J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI

ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN

Contoh

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ____________________ Nilai:

___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________

[nama], _____________ [alamat] sebagai Peserta, selanjutnya
disebut TERJAMIN, dan _____________________ [nama penerbit
jaminan], _____________ [alamat], sebagai Penjamin, selanjutnya
disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas
terikat pada ____________________ [nama Pokja ULP],
_________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana
Pelelangan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang
sejumlah Rp ________________ (terbilang _____________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri

untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan
baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban
sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan No.
______________ tanggal ______________ untuk pelaksanaan
pelelangan pekerjaan ______________________ yang
diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN:

a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya
pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang;
b. tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam
hal pelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi; atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk
sebagai pemenang.
c. terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); atau
d. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang
disampaikan dalam Dokumen Penawaran.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 93

4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________

s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah

nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai
pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan

kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk
menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan
dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini

harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga
puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan
ini.

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
(Nama & Jabatan) (Nama & Jabatan)

Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 94

K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada

aplikasi SPSE maka peserta telah menyetujui dan
menandatangani pakta integritas

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 95

Kop Perusahaan
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan
usaha]

[Link] : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

s

Jabatan : __________________________

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih

untuk dan yang sesuai dan cantumkan nama]
atas nama

2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan

usaha]

[Link] : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

s

Jabatan : __________________________

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih

untuk dan yang sesuai dan cantumkan nama]
atas nama

3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota

kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________

[isi sesuai dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme

(KKN);
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 96

2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan,

dan profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai
ketentuan peraturan perundang-undangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA

INTEGRITAS ini, bersedia menerima sanksi administratif,
menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat
secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]

[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota

Kemitraan/KSO]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 97

Kop Perusahaan
L. BENTUK-BENTUK SURAT PERNYATAAN

SURAT PERNYATAAN MINAT

UNTUK MENGIKUTI PENGADAAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama :
Jabatan :
Bertindak Untuk :
Dan atas nama
Alamat :
Telepon/Fax :
E-mail :

Menyatakan dengan sebenarnya bahwa setelah mengetahui pengadaan yang akan

dilaksanakan oleh Unit Layanan Pengadaan Kordinator Pengadilan Tinggi Sulawesi
Tenggara Pokja I. Tahun Anggaran 2014 maka dengan ini saya menyatakan berminat
untuk mengikuti proses pengadaan paket …………………………………………….
sampai selesai.

Demikian pernyataan ini kami buat dengan penuh kesadaran dan rasa tanggung
jawab.

Kendari, 2014
PT/CV
Materai, Rp 6000
bertanggal,
tandatangan, cap
perusahaan

................................
Direktur

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 98

Kop Perusahaan

SURAT PERNYATAAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : …………………….
Jabatan : ……………………
Bertindak Untuk : ……………………
Dan atas nama
Alamat : ……………………
Telepon/Fax : ……………………
E-mail : …………………..

Sehubungan dengan Pengadaan Barang/Jasa :

Satuan Kerja : …………………

Tahun Anggaran :…………………
Pekerjaan : ………………
Lokasi : ………………

Maka dengan ini kami menyatakan bahwa :

1. Tunduk dan taat pada peraturan / ketentuan-ketentuan dalam Perpres Nomor

70 Tahun 2012, dan aturan lainnya;
2. Sanggup melaksanakan pekerjaan hingga selesai;
3. Tidak masuk dalam Daftar Hitam Rekanan;
4. Tidak mengundurkan diri apabila ditunjuk sebagai pemenang;
5. Secara Hukum mempunyai Kapasitas Menandatangani Kontrak;
6. Telah meneliti Kondisi Lapangan;
7. Bukan Sebagai Pegawai Negeri Sipil (PNS)/TNI/POLRI;
8. Tidak Pernah di Hukum di Bidang Pengadaan Barang/Jasa.

Demikian Surat Pernyataan ini kami buat dengan sesungguhnya untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.
Kendari, 2014
PT/CV
Materai, Rp 6000
bertanggal,
tandatangan, cap
perusahaan
................................
Direktur
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 99

Kop Perusahaan

SURAT PERNYATAAN
KEBENARAN DOKUMEN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : …………………….
Jabatan : …………………….
Bertindak Untuk : …………………….
Dan atas nama
Alamat : ……………………
Telepon/Fax :
E-mail : ……………………

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa :

Dengan ini menyatakan bahwa seluruh data yang kami berikan dalam Dokumen
Kualifikasi Perusahaan adalah benar. Dan kami bersedia dimasukkan dalam Daftar
Hitam Perusahaan (Black List) atau diproses sesuai ketentuan yang berlaku apabila
data-data yang kami berikan adalah tidak benar atau palsu.

Demikian Pernyataan ini dibuat dengan sesungguhnya untuk dipergunakan

sebagaimana mestinya.

Kendari, 2014
PT/CV
Materai, Rp 6000
bertanggal,
tandatangan, cap
perusahaan

................................
Direktur

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 100

Kop Perusahaan

SURAT PENUNJUKAN PENANGGUNG JAWAB TEKNIS

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : ……………………….
Jabatan : ………………………
Bertindak Untuk : ………………………
Dan atas nama
Alamat : ……………………..
Telepon/Fax :
E-mail : ……………………..

Dengan ini menunjuk :

Nama : …………………….
Profesi/Keterampilan :
Alamat : …………………….

Sebagai Penanggung Jawab Teknis (PJT) Kegiatan Pekerjaan

……………………………………………… dengan ketentuan bahwa selama pekerjaan
berlangsung yang bersangkutan bertangung jawab penuh atas pelaksanaan pekerjaan
dilapangan.
Demikian Penunjukan ini kami buat dengan sesungguhnya dan penuh rasa tanggung
jawab.
Kendari, 2014
PT/CV
Materai, Rp 6000
bertanggal,
tandatangan, cap
perusahaan

................................

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 101

Direktur
Kop Perusahaan

SURAT PERNYATAAN PENANGGUNG JAWAB TEKNIS/Administrasi

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : ……………….
Profesi/keterampiran : ……………....
Bertindak Untuk : ………………
Dan atas nama
Alamat : ……………
Telepon/Fax :
E-mail :
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa :
1. Apabila perusahaan ini menjadi pemenang maka saya selaku penanggung jawab
teknik bertanggung jawab atas pelaksanaan lapangan pekerjaan.
2. Apabila dikemudian hari pekerjaan tersebut mengalami KEGAGALAN
KONSTRUKSI maka saya selaku penanggung jawab teknik ikut bertanggung
jawab dan siap dituntut sesuai dengan ketentuan perundang-perundangan yang
berlaku.
3. Bahwa data-data saya dalam dokumen ini benar dan apabila dikemudian hari
data-data saya dalam dokumen ini terbukti palsu maka siap dituntut sesuai dengan
ketentuan perundang-undangan yang berlaku.
4. Bersama ini saya lampirkan Rekaman Sertifikat Keterampilan Kerja/Keahlian yang
sesuai dengan Bidang dan Sub Bidang Pekerjaan yang dilelangkan.

Demikian Pernyataan ini kami buat dengan sesungguhnya dan penuh rasa tanggung
jawab.
Kendari, 2014
Dibuat Oleh
Materai, Rp 6000
bertanggal,
tandatangan, cap
perusahaan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 102

................................

N. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota

Kemitraan/KSO berbentuk Form Isian Elektronik Data
Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 103

Kop Perusahaan

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________ [nama wakil sah badan

usaha]

Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta

notaris]

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi _______________________

untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan
dan atas usaha]
nama

Alamat : ___________________________________

Telepon/Fax : ___________________________________

Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama

perusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan _______________
[akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi, disebutkan secara jelas nomor
dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat
kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang
sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut :
“Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar
tanggungan K/L/D/I”];
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 104

3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;

4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan
kepentingan dengan para pihak yang terkait, langsung maupun
tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam,
tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya
wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam;
7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

A. Data Administrasi

1
Nama Badan Usaha : _____________________
.
2. Status : Pusat Cabang

Alamat Kantor Pusat : _____________________

_____________________
3. No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
4. No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum
dan HAM (untuk yang
berbentuk PT)
2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir
a. Nomor : _______________

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 105

b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________

C. Pengurus Badan Usaha

Jabatan dalam Badan

No. Nama No. Identitas
Usaha

D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha _______Tanggal
:
________ ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin
: __________
usaha
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

_____________ Tanggal
1. No. Surat Izin _________ :
________
2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan

Pesero (untuk CV/Firma)

No No. Alamat
Nama Persentase
. Identitas

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 106

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________

[Link] Laporan Pajak No. _______ Tanggal
:
Tahun terakhir _______

c. Bukti Laporan Bulanan No. _______ Tanggal

(tiga bulan terakhir): _______
1) PPh Pasal 21 : No. _______ Tanggal
2) PPh Pasal 23 : _______
3) PPh Pasal 25/Pasal29 : No. _______ Tanggal
4) PPN : _______
No. _______ Tanggal
_______
d. Surat Keterangan Fiskal No. _______ Tanggal
:
(sebagai pengganti huruf _______
b dan c)

G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)

Jabatan Profesi Tahun

Tingkat Pengalama
Nam Tgl/bln/ dalam / Sertifika
No Pendidik n Kerja
a thn lahir pekerja keahlia t/
an (tahun)
an n Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
[cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]

Kapasit
Jenis Mer
as atau Tahun Kondi Lokasi Status
Fasilitas/Peralat Jumla k
No. output pembuat si Sekara Kepemilikan/Dukun
an/ h dan
pada an (%) ng gan Sewa
Perlengkapan tipe
saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 107

I. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang
dipersyaratkan dalam kurun waktu 10 tahun terakhir)

Pemberi Tugas
Tanggal Selesai
/ Pejabat
Kontrak Pekerjaan
Ringkas Pembuat
Nama Sub Berdasarkan
an Komitmen
Paket Bidang
No. Lingkup Lokasi
Pekerjaa Pekerjaa Alamat BA
Pekerja No /
n n Nam / Kontra Serah
an Tangga Nilai
a Telepo k Terim
l
n a
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun

Terakhir
(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk
perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib
mengisi tabel ini)

Pemberi Tugas / Tanggal Selesai

Ringkas Pejabat Pembuat Kontrak Pekerjaan
Nama an Komitmen Berdasarkan
Lokas
No. Paket Lingkup
i
Pekerjaan Pekerjaa Alamat/ No / BA Serah
Nama Nilai Kontrak
n Telepon Tanggal Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

Pemberi Tugas
/ Pejabat
Bidang/ Kontrak Progres Terakhir
Nama Pembuat
Sub
No Paket Komitmen
Bidang Lokasi
. Pekerjaa Kontrak Presta
Pekerjaa Alamat/ No /
n Nam (rencan si
n Telepo Tangga Nilai
a a) Kerja
n l
% %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 108

L. Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Bank : __________
Nilai : __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya

dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa
data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan,
maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan
sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar
Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,-

dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha)

[jabatan pada badan usaha]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 109

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO

mengikuti petunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE (User
Guide).
II. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing
anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi
untuk masing – masing kualifikasi badan usahanya dengan
petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi)
peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email
kantor pusat yang dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email
kantor cabang yang dapat dihubungi, apabila peserta
berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta
pendirian perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk
badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor
pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta
perubahan terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk
Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahan nama anggota
Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian
Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan
salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi
yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas Akta
Perubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan Usaha

Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam
badan usaha.

D. Izin Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan
perundang-undangan, contohnya : Izin Usaha di bidang
Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 110

Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan

dengan praktek bisnis internasional dan/atau ketentuan negara
asal Penyedia)

Tabel izin usaha:

1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal
penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal
penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik
saham/pesero, dan persentase kepemilikan saham/pesero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun
terakhir berupa SPT Tahunan.
c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan
(tiga bulan terakhir):
1) PPH pasal 21;
2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);
3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);
4) PPN.
d. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir
dengan penyampaian SPT Tahunan dan SPT Masa dapat
diganti oleh peserta dengan penyampaian Surat
Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor
Pelayanan Pajak dengan tanggal penerbitan paling lama 1
(satu) bulan sebelum tanggal mulai pemasukan dokumen
kualifikasi..
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka
2 dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus untuk
International Competitive Biding)]

G. Data Personalia
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 111

Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan

(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah
dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai
dengan Surat Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan
tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenaga
ahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat
dicapai pada saat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi
(dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan status
kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan sewa) dari masing-
masing fasilitas/peralatan/ perlengkapan yang diperlukan. Bukti
status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu
Pembuktian Kualifikasi.

I. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang
dipersyaratkan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi
tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai
kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak,
dan tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-
masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data
ini digunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada
paket pekerjaan usaha non kecil.

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4

Tahun Terakhir
Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan,
lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon
dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal
dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan
kontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk
perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk
perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib
mengisi tabel ini.

K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan
dan lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 112

menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan

untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).

L. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan
surat dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang
10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket (HPS).

Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing
anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi
untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 113

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi

persyaratan sebagai berikut:
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan
kemitraan/Kerja Sama Operasi ditandatangani oleh pejabat
yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO;

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-

undangan;

3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak

dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang
bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta
perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya

atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan

tahun pajak terakhir (SPT Tahunan) serta memiliki laporan
bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh
Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak)
paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan.
Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) yang
dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggal
penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulai
pemasukan Dokumen Kualifikas.;

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai

penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik
di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari
3 (tiga) tahun;

7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai

untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta
kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuai untuk
usaha non-kecil;

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 114

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan

serta personil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang

dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank

pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan
Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai
total paket (HPS);

11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:

a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama
Operasi/kemitraan yang memuat persentase
kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka
10 dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan
kemitraan/KSO;

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD)

pada pekerjaan yang sejenis dan kompleksitas yang setara,
dengan ketentuan:
a. KD = 3 NPt
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang
pekerjaan yang sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun
terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD
dari perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang
pekerjaan, nilai kontrak dan status peserta pada saat
menyelesaikan kontrak sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai
pekerjaan sekarang (present value) menggunakan
perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi
(apabila ada) saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada
bulan serah terima pertama

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 115

Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian

prakualifikasi (apabila belum ada, dapat
dihitung dengan regresi linier berdasarkan
indeks bulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan
komponen terbesar dari pekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan

ketentuan:
a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil:
KP = 5
Untuk usaha non kecil:
KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat
ditangani pada saat bersamaan selama kurun
waktu 5 (lima) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah
SKP dari semua perusahaan yang bermitra/KSO;

14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki

Sertifikat Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3),
apabila disyaratkan.

B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data

isian peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi
peserta yang tercantum pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai

tidak digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda
materai sesuai ketentuan peraturan perundangan-perundangan.

D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka

Pokja ULP dapat meminta peserta untuk menyampaikan
klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi
Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui aplikasi SPSE.

E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data

kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 116

BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________

“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya

disebut “Kontrak”) dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari
__________ tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal,
bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat
Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang
bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________
[alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan
_______________ [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai
PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagai Pejabat
Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut “PPK” dan

1. Untuk penyedia perseorangan, maka:

[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________
[alamat penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No.
KTP/SIM/ Paspor Penyedia], selanjurnya disebut “Penyedia”]

2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:

[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil
Penyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama
Penyedia], yang berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia],
berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta
Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal
penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut
“Penyedia”]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi
dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap PPK
berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________ [nama

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 117

anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO]

untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di
__________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat
Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________
(selanjutnya disebut “Penyedia”).”]

MENGINGAT BAHWA:

(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan

Konstruksi sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum
Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut
“Pekerjaan Konstruksi”);

(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian

profesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai
dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk

menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;

(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan

dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi

oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan
Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk
memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam
Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat
dan menyetujui hal-hal sebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan

dan lump sum, ditulis sebagai berikut:
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak
Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas
dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam
Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp________________
(_______________________ rupiah);”]
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 118

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:

“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak
Pertambahan Nilai (PPN) adalah sebesar Rp________________
(_______________________ rupiah);”]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti

dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran
Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian

yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);

b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama

lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu
dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka
yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi
berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan

dalam Kontrak yang meliputi khususnya:

a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan

oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang
tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada
Penyedia;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 119

b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan

sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan
prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik
kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai
dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara
cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan
menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,
angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang
dirinci dalam Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan
untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk
melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi
perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun
miliknya akibat kegiatan Penyedia.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang

ditetapkan, dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan
pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat
Umum/Khusus Kontrak.

DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk

menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan
melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama

PPK Penyedia/Kemitraan (KSO)
__________

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 120

[tanda tangan dan cap (jika [tanda tangan dan cap (jika
salinan asli ini untuk Penyedia salinan asli ini untuk satuan
maka rekatkan materai Rp kerja PPK maka rekatkan
6.000,- )] materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [nama lengkap]

[jabatan] [jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 121

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA

[kop surat K/L/D/I]

SATUAN KERJA PPK:

SURAT
PERINTAH KERJA
NOMOR DAN TANGGAL SPK:
(SPK)

Halaman __ dari __
PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL

[NEGOSIASI/PELELANGAN]:

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA __________ Tahun
Anggaran ____ untuk mata anggaran kegiatan __________

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

NILAI PEKERJAAN

Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp) Total

Material Upah Materia Upah (
Uraian Satuan
No. Kuantitas l R
Pekerjaan Ukuran
p
)

Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :

INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian

pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini dan dibuktikan dengan Berita Acara
Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia
berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar 1/1000 (satu per seribu)
dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 122

keterlambatan. Selain tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia

berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama penyedia
Pejabat Pembuat Komitmen __________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini
ini untuk penyedia maka rekatkan untuk satuan kerja Pejabat Pembuat
materai Rp 6.000,- )] Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan] [nama lengkap]
[jabatan]

SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1. LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka
waktu yang ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang
tercantum dalam SPK.

2. HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik
Indonesia.

3. ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan
hak-hak yang terdapat dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka
diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4. PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta
pekerjaan yang dilakukan.

5. HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar
harga SPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead
serta biaya asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga (untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan
lump sum).

6. HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau
disediakan sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK.
Jika diminta oleh PPK maka penyedia berkewajiban untuk membantu secara
optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut kepada PPK sesuai dengan hukum
yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK
tetap pada PPK, dan semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK
pada saat SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua
peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang sama pada saat
diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang
wajar.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 123

7. CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia
secara tertulis atas setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan
penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan cacat mutu, serta menguji
pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu. Penyedia bertanggung
jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil pekerjaan.

8. PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan
lain yang dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua
pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK

Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau
seluruh pekerjaan. Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal
pergantian nama penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi,
pemisahan atau akibat lainnya.

10. JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada
tanggal yang ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam
SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai
jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan
kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali
pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.

11. ASURANSI
a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal
selesainya pemeliharaan untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya
kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan
pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan,
serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam
harga SPK.

12. PENANGGUNGAN DAN RISIKO

a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa
batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan
berita acara penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian
pihak ketiga;
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan
berita acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil
Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali
kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam syarat ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 124

dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya
sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau
kelalaian penyedia.

13. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk
melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi
gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan
dengan pelaksanaan SPK ini.

14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN

PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan
pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat
memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan
atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.

15. PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan
pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar,
dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban
untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat
Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

16. LAPORAN HASIL PEKERJAAN

a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan
volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan
hasil pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku
harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi
pekerjaan harian.
c. Laporan harian berisi:
1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang
berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan
dan disetujui oleh wakil PPK.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto
dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

a. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai
pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan
sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-
lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan
Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia
maka penyedia dikenakan denda.
c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi
maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi
tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 125

diperpanjang.
d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal
penyelesaian semua pekerjaan.

18. PENERIMAAN BARANG/JASA

PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak
penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran
atas barang bukan merupakan bukti penerimaan barang tersebut.

19. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan
permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan.
c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan
yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan
dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya,
atas perintah PPK.
d. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima
Hasil Pekerjaan.
e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia
untuk memperbaiki pekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan
dalam SPK.
f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga
SPK, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa
pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus)
dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar
5% (lima perseratus) dari harga SPK.
g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga
kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.
i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan
semua kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib
melakukan pembayaran sisa harga SPK yang belum dibayar atau mengembalikan
Jaminan Pemeliharaan.
j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

20. JAMINAN PEMELIHARAAN

a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (seratus perseratus).
b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik
sesuai dengan ketentuan SPK.
c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah
terima pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir
pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

21. PERUBAHAN SPK

a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para
pihak dalam SPK sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau
perubahan pelaksanaan pekerjaan.
c. Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
22. PERISTIWA KOMPENSASI
a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 126

berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai
jadwal yang dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan
pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu
yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar
ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika
berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat
Peristiwa Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam
mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

23. PERPANJANGAN WAKTU

a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan
melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti Pelaksanaan
Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika
perpanjangan tersebut mengubah Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan
penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK

a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi
Keadaan Kahar.
b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini.
Bahan dan perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan
selanjutnya menjadi hak milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara
dan peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi personil.
c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.
d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata,
pemutusan SPK melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:
1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan
pekerjaan;
3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan
penghentian ini tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan
Pengawas Pekerjaan;
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;
5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan oleh PPK;

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 127

6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia

sudah melampaui 5% (lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa
Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan
atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua
puluh delapan) hari;
8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai
dengan yang disepakati sebagaimana tercantum dalam SPK;
9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam
proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
10)pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan
benar oleh instansi yang berwenang.
e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau
2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur,
melakukan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-
undangan.

25. PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran
secara sekaligus];
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk
bahan/material dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan
pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-
hal yang sedang menjadi perselisihan.

26. DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai
akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam
SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi
pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab
kontraktual penyedia.

27. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan
secara damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini
atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan
tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan akan diselesaikan
melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum
Republik Indonesia.

28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan
menerima komisi dalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah
lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui
bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang mendasar terhadap SPK
ini.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 128

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 129

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum

1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-

Syarat Umum Kontrak ini harus mempunyai arti
atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai
berikut:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh
pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan konstruksi bangunan atau
pembuatan wujud fisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya
disebut PA adalah pejabat pemegang
kewenangan penggunaan anggaran
Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang
disamakan pada Institusi lain Pengguna
APBN/APBD.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang
selanjutnya disebut KPA adalah pejabat
yang ditetapkan oleh PA untuk
menggunakan APBN atau ditetapkan oleh
Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang
selanjutnya disebut PPK adalah pejabat
yang bertanggung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang
ditetapkan oleh PA/KPA yang bertugas
memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah
atau pengawas intern pada Institusi lain
yang selanjutnya disebut APIP adalah
aparat yang melakukan pengawasan
melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan
dan kegiatan pengawasan lain terhadap
penyelenggaraan tugas dan fungsi
organisasi.
1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang
perseorangan yang menyediakan
Pekerjaan Konstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 130

mengadakan perjanjian kerja dengan

penyedia penanggung jawab kontrak,
untuk melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).
1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO)
adalah kerja sama usaha antar penyedia
baik penyedia nasional maupun penyedia
asing, yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung
jawab yang jelas berdasarkan perjanjian
tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut
Jaminan, adalah jaminan tertulis yang
bersifat mudah dicairkan dan tidak
bersyarat (unconditional), yang
dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan
Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang
diserahkan oleh penyedia kepada PPK
untuk menjamin terpenuhinya kewajiban
penyedia.
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang
selanjutnya disebut Kontrak adalah
perjanjian tertulis antara PPK dengan
penyedia yang mencakup Syarat-Syarat
Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-
Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta
dokumen lain yang merupakan bagian dari
kontrak.
1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang
tercantum dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.
1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung
yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri
dari 1 (satu) orang atau lebih, yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus
kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan
pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung
yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk
mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian
harga penawaran) adalah daftar
kuantitas yang telah diisi harga satuan dan
jumlah biaya keseluruhannya yang

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 131

merupakan bagian dari penawaran.

1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS)
adalah perhitungan perkiraan biaya
pekerjaan yang ditetapkan oleh PPK,
dikalkulasikan secara keahlian
berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan serta digunakan
oleh Pokja ULP untuk menilai kewajaran
penawaran termasuk rinciannya.
1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan
yang secara langsung menunjang
terwujudnya dan berfungsinya suatu
konstruksi sesuai peruntukannya yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP)
adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu
per satu satuan tertentu;
1.20 Metode pelaksanaan pekerjaan
adalah cara kerja yang layak, realistik dan
dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan dengan tahap
pelaksanaan yang sistimatis berdasarkan
sumber daya yang dimiliki penawar;
1.21 Jadwal waktu pelaksanaan adalah
jadwal yang menunjukkan kebutuhan
waktu yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas
tahap pelaksanaan yang disusun secara
logis, realistik dan dapat dilaksanakan.
1.22 Personil inti adalah orang yang akan
ditempatkan secara penuh sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan serta posisinya
dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi pelaksanaan
yang diajukan untuk melaksanakan
pekerjaan.
1.23 Bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan adalah bagian
pekerjaan bukan pekerjaan utama yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan,
yang pelaksanaannya diserahkan kepada
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 132

penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu

oleh PPK.
1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu
berlakunya Kontrak ini terhitung sejak
tanggal penandatanganan kontrak sampai
dengan masa pemeliharaan berakhir.
1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal
mulai kerja penyedia yang dinyatakan
pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK),
yang diterbitkan oleh PPK.
1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan
adalah tanggal penyerahan pertama
pekerjaan selesai, dinyatakan dalam Berita
Acara penyerahan pertama pekerjaan
yang diterbitkan oleh PPK.
1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu
kontrak yang ditentukan dalam syarat-
syarat khusus kontrak, dihitung sejak
tanggal penyerahan pertama pekerjaan
sampai dengan tanggal penyerahan akhir
pekerjaan.
1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan
hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan
spesifikasi pekerjaan sebagaimana
disepakati dalam kontrak baik sebagian
maupun keseluruhan sebagai akibat
kesalahan pengguna atau penyedia.
1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaan
bangunan, yang setelah diserahterimakan
oleh penyedia kepada PPK dan terlebih
dahulu diperiksa serta diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan,
menjadi tidak berfungsi, baik secara
keseluruhan maupun sebagian dan/atau
tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam kontrak, dari segi teknis,
manfaat, keselamatan dan kesehatan
kerja, dan/atau keselamatan umum.

2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan

Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat
bertentangan dengan ketentuan-ketentuan
dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi
berdasarkan urutan hierarki dalam Surat
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 133

Perjanjian.

3. Bahasa dan 3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa

Hukum Indonesia. [kecuali dalam rangka
pinjaman/hibah luar negeri
menggunakan Bahasa Indonesia dan
bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah
tersebut dan/atau bahasa Inggris.]

3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum

yang berlaku di Indonesia. [kecuali dalam
rangka pinjaman/hibah luar negeri
menggunakan hukum yang berlaku di
Indonesia atau hukum yang berlaku di
negara pemberi pinjaman/hibah
(tergantung kesepakatan antara
Pemerintah dan negara pemberi
pinjaman/hibah)]

4. Larangan 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa

Korupsi, pemerintah, para pihak dilarang untuk:
Kolusi dan a. menawarkan, menerima atau
Nepotisme menjanjikan untuk memberi atau
(KKN) serta menerima hadiah atau imbalan berupa
Penipuan apa saja atau melakukan tindakan
lainnya untuk mempengaruhi siapapun
yang diketahui atau patut dapat diduga
berkaitan dengan pengadaan ini;
b. membuat dan/atau menyampaikan
secara tidak benar dokumen dan/atau
keterangan lain yang disyaratkan untuk
penyusunan dan pelaksanaan Kontrak
ini .

4.2 Penyedia menjamin bahwa yang

bersangkutan (termasuk semua anggota
Kemitraan/KSO apabila berbentuk
Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika
ada) tidak akan melakukan tindakan yang
dilarang di atas.

4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 134

terbukti melakukan larangan-larangan di

atas dapat dikenakan sanksi-sanksi
administratif sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan
disetorkan sebagaimana ditetapkan
dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh
Penyedia; dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.

4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas

dilaporkan oleh PPK kepada Menteri/Kepala
Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan
Institusi.

4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan

dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan
peraturan perundang-undangan.

5. Asal 5.1 Penyedia harus menyampaikan asal

Material/ material/bahan yang terdiri dari rincian
Bahan komponen dalam negeri dan komponen
impor.

5.2 Asal material/bahan merupakan tempat

material/bahan diperoleh, antara lain
tempat material/bahan ditambang,
tumbuh, atau diproduksi.

5.3 Material/bahan harus diutamakan yang

manufaktur, pabrikasi, perakitan, dan
penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan
di Indonesia (produksi dalam negeri).

5.4 Jika dalam material/bahan digunakan

komponen berupa barang, jasa, atau
gabungan keduanya yang tidak berasal
dari dalam negeri (impor) maka
penggunaan komponen impor harus sesuai
dengan besaran TKDN dalam formulir
rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila
diberikan preferensi harga) yang
merupakan bagian dari penawaran
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 135

penyedia

6. Koresponde 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk

nsi surat, e-mail dan/atau faksimili dengan
alamat tujuan para pihak yang tercantum
dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau

persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus
dibuat secara tertulis dalam Bahasa
Indonesia, dan dianggap telah
diberitahukan jika telah disampaikan secara
langsung kepada wakil sah Para Pihak
dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui
surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili
yang ditujukan ke alamat yang tercantum
dalam SSKK.

7. Wakil Sah Setiap tindakan yang disyaratkan atau

Para Pihak diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap
dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan
untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK
atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau
dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam
SSKK. Khusus untuk penyedia perseorangan,
Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan

pencatatan keuangan yang akurat dan
sistematis sehubungan dengan pelaksanaan
pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi
yang berlaku.

9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil

yang bersangkutan berkewajiban untuk
membayar semua pajak, bea, retribusi, dan
pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan
perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua
pengeluaran perpajakan ini dianggap telah
termasuk dalam Nilai Kontrak.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 136

[Link] 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya

dan/atau diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Subkontrak Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger), konsolidasi, pemisahan, maupun
akibat lainnya.

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan

penyedia lain dengan mensubkontrakkan
sebagian pekerjaan.

10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

sebagian pekerjaan dan dilarang
mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

pekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak
awal di dalam Dokumen Pengadaan dan
dalam Kontrak diijinkan untuk
disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama

hanya diperbolehkan kepada Penyedia
spesialis.

10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

pekerjaan setelah persetujuan tertulis dari
PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab
atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka

Kontrak diputuskan dan Penyedia
dikenakan sanksi sebagaimana diatur
dalam SSKK.

[Link] Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap

pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh
Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak
menjadi pengabaian yang terus-menerus selama
Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian
terhadap pelanggaran ketentuan yang lain.
Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat
dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani
oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan
pengabaian.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 137

[Link] Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung

Mandiri jawab penuh terhadap personil dan
subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang
dilakukan oleh mereka.

[Link]/ Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah

KSO satu anggota yang disebut dalam Surat
Perjanjian untuk bertindak atas nama
Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan
kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.

[Link]- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan

penemuan kepada pihak yang berwenang semua penemuan
benda/barang yang mempunyai nilai sejarah
atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan
yang menurut peraturan perundang-undangan
dikuasai oleh negara .

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN

PEMUTUSAN KONTRAK
[Link] 15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal
Pelaksanaan penandatanganan Surat Perjanjian oleh
Pekerjaan Para Pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SSKK.

15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka

waktu yang ditentukan dalam syarat-
syarat khusus kontrak dihitung sejak
tanggal mulai kerja yang tercantum dalam
SPMK.

15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan

sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK.

15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat

menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal
karena keadaan diluar pengendaliannya
dan penyedia telah melaporkan kejadian
tersebut kepada PPK, maka PPK dapat
melakukan penjadwalan kembali
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 138

pelaksanaan tugas penyedia dengan

adendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

[Link] 16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan

Lokasi Kerja keseluruhan lokasi kerja kepada penyedia
sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan
pemeriksaan lapangan bersama. Hasil
pemeriksaan dan penyerahan dituangkan
dalam berita acara penyerahan lokasi
kerja.

16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan

bersama ditemukan hal-hal yang dapat
mengakibatkan perubahan isi Kontrak
maka perubahan tersebut harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada

bagian tertentu dari lokasi kerja maka PPK
dapat dianggap telah menunda
pelaksanaan pekerjaan tertentu yang
terkait dengan bagian lokasi kerja
tersebut, dan kondisi ini ditetapkan
sebagai Peristiwa Kompensasi.

[Link] 17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-

Perintah lambatnya 14 (empat belas) hari sejak
Mulai Kerja tanggal penanda-tanganan kontrak.
(SPMK)
17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling
lambat dimulainya pelaksanaan kontrak
oleh penyedia.

[Link] 18.1 Penyedia berkewajiban untuk

Mutu menyerahkan program mutu pada rapat
persiapan pelaksanaan kontrak untuk
disetujui oleh PPK.

18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 139

a. informasi mengenai pekerjaan yang

akan dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai

dengan kondisi lokasi pekerjaan.

18.4 Penyedia berkewajiban untuk

memutakhirkan program mutu jika terjadi
adendum Kontrak dan Peristiwa
Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harus

menunjukkan perkembangan kemajuan
setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap
penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk
perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus
mendapatkan persetujuan PPK.

18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu

tidak mengubah kewajiban kontraktual
penyedia.

[Link] 19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak

Persiapan diterbitkannya SPMK dan sebelum
Pelaksanaan pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama
Kontrak dengan penyedia, unsur perencanaan, dan
unsur pengawasan, harus sudah
menyelenggarakan rapat persiapan
pelaksanaan kontrak.

19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati

dalam rapat persiapan pelaksanaan
kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
e. jadwal pengadaan bahan/material,
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 140

mobilisasi peralatan dan personil;

f. penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
[Link] 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai
dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh)
hari sejak diterbitkan SPMK.

20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup

pekerjaan, yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan
terkait yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,
rumah, gedung laboratorium, bengkel,
gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.

20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat

dilakukan secara bertahap sesuai dengan
kebutuhan.

[Link] 21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan

Pelaksanaan pekerjaan, PPK jika dipandang perlu dapat
Pekerjaan mengangkat Pengawas Pekerjaan yang
berasal dari personil PPK atau konsultan
pengawas. Pengawas Pekerjaan
berkewajiban untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya,

Pengawas Pekerjaan selalu bertindak
untuk kepentingan PPK. Jika tercantum
dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat
bertindak sebagai Wakil Sah PPK.

[Link] 22.1 Semua gambar yang digunakan untuk

Pengawas mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang
Pekerjaan permanen maupun sementara harus
mendapatkan persetujuan Pengawas
Pekerjaan.

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini

diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil
Pekerjaan Sementara maka penyedia
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 141

berkewajiban untuk menyerahkan

spesifikasi dan gambar usulan Hasil
Pekerjaan Sementara tersebut untuk
disetujui oleh Pengawas Pekerjaan.
Terlepas dari ada tidaknya persetujuan
Pengawas Pekerjaan, penyedia
bertanggung jawab secara penuh atas
rancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

[Link] Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan

semua perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai
dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam
Kontrak ini.

[Link] ke Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses

Lokasi Kerja PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas
Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya
dimana pekerjaan ini sedang atau akan
dilaksanakan.

[Link] 25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal

n Bersama pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama
dengan penyedia melakukan pemeriksaan
lokasi pekerjaan dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail
kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap
rencana mata pembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA

dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti
Pelaksana-an Kontrak atas usul PPK.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan

dalam Berita Acara. Apabila dalam
pemeriksaan bersama mengakibatkan
perubahan isi Kontrak, maka harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.

25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan

bahwa Personil dan/atau Peralatan
ternyata belum memenuhi persyaratan
Kontrak maka penyedia tetap dapat
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 142

melanjutkan pekerjaan dengan syarat

Personil dan/atau Peralatan yang belum
memenuhi syarat harus segera diganti
dalam jangka waktu yang disepakati
bersama.

[Link] 26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,

Penyelesaia penyedia berkewajiban untuk memulai
n Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai
Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan program mutu, serta
menyelesaikan pekerjaan selambat-
lambatnya pada Tanggal Penyelesaian
yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal

Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar
atau Peristiwa Kompensasi atau karena
kesalahan atau kelalaian penyedia maka
penyedia dikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata

disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi
maka PPK dikenakan kewajiban
pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti
rugi tidak dikenakan jika Tanggal
Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak
untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud

dalam angka 26 ini adalah tanggal
penyelesaian semua pekerjaan.

[Link] 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

n Waktu penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka penyedia
berhak untuk meminta perpanjangan
Tanggal Penyelesaian berdasarkan data
penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan
Pengawas Pekerjaan memperpanjang
Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara
tertulis. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 143

adendum Kontrak jika perpanjangan

tersebut mengubah Masa Kontrak.

27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas

Pekerjaan harus telah menetapkan ada
tidaknya perpanjangan dan untuk berapa
lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh
satu) hari setelah penyedia meminta
perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk
memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja
sama untuk mencegah keterlambatan
maka keterlambatan seperti ini tidak dapat
dijadikan alasan untuk memperpanjang
Tanggal Penyelesaian.

[Link] Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan

oleh secara tertulis penyedia untuk menunda
Pengawas pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah
Pekerjaan penundaan ini harus segera ditembuskan kepada
PPK.

[Link] 29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat

Pemantauan menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri
rapat tersebut. Rapat pemantauan
diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan
perencanaaan atas sisa pekerjaan serta
untuk menindaklanjuti peringatan dini.

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan

oleh Pengawas Pekerjaan dalam berita
acara rapat, dan dokumennya diserahkan
kepada PPK dan pihak-pihak yang
menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu

diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat
memutuskan baik dalam rapat atau
setelah rapat melalui pernyataan tertulis
kepada semua pihak yang menghadiri
rapat.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 144

[Link] 30.1 Penyedia berkewajiban untuk

Dini memperingatkan sedini mungkin
Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau
kondisi tertentu yang dapat
mempengaruhi mutu pekerjaan,
menaikkan Nilai Kontrak atau menunda
penyelesaian pekerjaan. Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia
untuk menyampaikan secara tertulis
perkiraan dampak peristiwa atau kondisi
tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak dan
Tanggal Penyelesaian. Pernyataan
perkiraan ini harus sesegera mungkin
disampaikan oleh penyedia.

30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja

sama dengan Pengawas Pekerjaan untuk
mencegah atau mengurangi dampak
peristiwa atau kondisi tersebut.

B.2 Penyelesaian Kontrak

[Link] 31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus

Terima perseratus), penyedia mengajukan
Pekerjaan permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan pekerjaan.

31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan,

PPK menugaskan Panitia/Pejabat Penerima
Hasil Pekerjaan.

31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan

melakukan penilaian terhadap hasil
pekerjaan yang telah diselesaikan oleh
penyedia. Apabila terdapat kekurangan-
kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah PPK.

31.4 PPK menerima penyerahan pertama

pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 145

Kontrak dan diterima oleh Panitia/Pejabat

Penerima Hasil Pekerjaan.

31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95%

(sembilan puluh lima perseratus) dari nilai
kontrak, sedangkan yang 5% (lima
perseratus) merupakan retensi selama
masa pemeliharaan, atau pembayaran
dilakukan sebesar 100% (seratus
perseratus) dari nilai kontrak dan penyedia
harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
kontrak.

31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan

selama masa pemeliharaan sehingga
kondisi tetap seperti pada saat penyerahan
pertama pekerjaan.

31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir,

penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk penyerahan
akhir pekerjaan.

31.8 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan

setelah penyedia melaksanakan semua
kewajibannya selama masa pemeliharaan
dengan baik. PPK wajib melakukan
pembayaran sisa nilai kontrak yang belum
dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.

31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan

kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan
uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.

31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan

maka umur konstruksi bangunan
ditetapkan dalam SSKK.

[Link] PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 146

ihan pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah

dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.

[Link] 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk

Pengoperasi kepada PPK tentang pedoman
an dan pengoperasian dan perawatan sesuai
Perawatan dengan SSKK.

33.2 Apabila penyedia tidak memberikan

pedoman pengoperasian dan perawatan,
PPK berhak menahan uang retensi atau
Jaminan Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak

[Link] 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui
Kontrak adendum kontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan

apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh
sesuatu hal yang dilakukan oleh para
pihak dalam kontrak sehingga
mengubah lingkup pekerjaan dalam
kontrak;
5) perubahan jadwal pelaksanaan
pekerjaan akibat adanya perubahan
pekerjaan; dan/atau
6) perubahan nilai kontrak akibat adanya
perubahan pekerjaan perubahan jadwal
pelaksanaan pekerjaan, dan/atau
penyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud

pada angka 34.2 tidak dapat dilakukan
untuk bagian lump sum dari kontrak
gabungan lump sum dan harga satuan.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak,

PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat
Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

[Link] 35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 147

Lingkup Kontrak Harga Satuan atau Kotrak

Pekerjaan Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
pada bagian harga satuan, apabila
terdapat perbedaan yang signifikan antara
kondisi lokasi pekerjaan/lapangan pada
saat pelaksanaan dengan gambar dan
spesifikasi yang ditentukan dalam Kontrak,
maka:
a. PPK bersama penyedia dapat
melakukan perubahan kontrak yang
meliputi antara lain :
a. menambah atau mengurangi
volume pekerjaan yang tercantum
dalam kontrak;
b. mengurangi atau menambah jenis
pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan
gambar pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan lokasi pekerjaan;
dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah
yang belum tercantum dalam
kontrak yang diperlukan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harus
mempertimbangkan tersedianya
anggaran dan paling tinggi 10%
(sepuluh perseratus) dari nilai kontrak
awal.
c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat
oleh PPK secara tertulis kepada
penyedia kemudian dilanjutkan dengan
negosiasi teknis dan harga dengan
tetap mengacu pada ketentuan yang
tercantum dalam kontrak awal.
d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan
dalam Berita Acara sebagai dasar
penyusunan adendum kontrak.

35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan

Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga
Satuan pada bagian Lump Sum, tidak
dapat dilakukan perubahan kontrak.

[Link] 36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 148

Jadwal Kontrak Harga Satuan atau Kontrak

Pelaksanaan Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
Pekerjaan pada bagian harga satuan, perubahan
jadwal dalam hal terjadi perpanjangan
waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh
PPK atas pertimbangan yang layak dan
wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh
PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia; dan/atau
e. keadaan kahar.]

[Untuk pekerjaan yang menggunakan

Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga
Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan
jadwal dalam hal terjadi perpanjangan
waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh
PPK atas pertimbangan yang layak dan
wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. keterlambatan yang disebabkan oleh
PPK;
b. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia; dan/atau
c. keadaan kahar.]

36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat

diperpanjang paling kurang sama dengan
waktu terhentinya kontrak akibat keadaan
kahar.

36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu

pelaksanaan atas kontrak setelah
melakukan penelitian terhadap usulan
tertulis yang diajukan oleh penyedia.

36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat

Peneliti Pelaksanaan Kontrak untuk
meneliti kelayakan usulan perpanjangan
waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu

pelaksanaan dituangkan dalam adendum
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 149

kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

[Link] 37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar

Kahar kehendak para pihak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga
kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak
menjadi tidak dapat dipenuhi.

37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:

a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana
dinyatakan melalui keputusan bersama
Menteri Keuangan dan menteri teknis
terkait.

37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka

penyedia memberitahukan kepada PPK
paling lambat 14 (empat belas) hari sejak
terjadinya Keadaan Kahar, dengan
menyertakan pernyataan Keadaan Kahar
dari pejabat yang berwenang, sesuai
ketentuan peraturan perundang-
undangan.

37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam

Kontrak untuk pemenuhan kewajiban Pihak
yang tertimpa Keadaan Kahar harus
diperpanjang paling kurang sama dengan
jangka waktu terhentinya Kontrak akibat
Keadaan Kahar.

37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan

akibat Keadaan Kahar yang dilaporkan
paling lambat 14 (empat belas) hari sejak
terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan
sanksi.

37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar,

Kontrak ini akan dihentikan sementara
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 150

hingga Keadaan Kahar berakhir dengan

ketentuan, Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sesuai dengan
prestasi atau kemajuan pelaksanaan
pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama
masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan
secara tertulis kepada Penyedia untuk
meneruskan pekerjaan sedapat mungkin
maka Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan
dalam Kontrak dan mendapat penggantian
biaya yang wajar sesuai dengan yang telah
dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi
demikian. Penggantian biaya ini harus
diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak

[Link] 38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan

Kontrak karena pekerjaan sudah selesai atau
terjadi Keadaan Kahar.

38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK

wajib membayar kepada penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan yang telah
dicapai, termasuk:
4) biaya langsung pengadaan Bahan dan
Perlengkapan untuk pekerjaan ini.
Bahan dan Perlengkapan ini harus
diserahkan oleh Penyedia kepada PPK,
dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;
5) biaya langsung pembongkaran dan
demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara
dan Peralatan;
6) biaya langsung demobilisasi Personil.

[Link] Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak

Kontrak penyedia atau pihak PPK.

[Link] 40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267

Kontrak Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, PPK
oleh PPK dapat memutuskan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis kepada Penyedia
setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut:
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 151

a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat

ditunda melebihi batas berakhirnya
kontrak;
b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia
tidak akan mampu menyelesaikan
keseluruhan pekerjaan walaupun
diberikan kesempatan sampai dengan
50 (lima puluh) hari kalender sejak masa
berakhirnya pelaksanaan pekerjaan
untuk menyelesaikan pekerjaan;
c. setelah diberikan kesempatan
menyelesaikan pekerjaan sampai
dengan 50 (lima puluh) hari kalender
sejak masa berakhirnya pelaksanaan
pekerjaan, Penyedia tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan;
d. Penyedia lalai/cidera janji dalam
melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka
waktu yang telah ditetapkan;
e. Penyedia tanpa persetujuan Pengawas
Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan
pekerjaan;
f. Penyedia menghentikan pekerjaan
selama 28 (dua puluh delapan) hari dan
penghentian ini tidak tercantum dalam
program mutu serta tanpa persetujuan
Pengawas Pekerjaan;
g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan oleh PPK;
i. Penyedia tidak mempertahankan
keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;
j. Pengawas Pekerjaan memerintahkan
Penyedia untuk menunda pelaksanaan
atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah
tersebut tidak ditarik selama 28 (dua
puluh delapan) hari;
k. Penyedia terbukti melakukan KKN,
kecurangan dan/atau pemalsuan dalam
proses Pengadaan yang diputuskan oleh
instansi yang berwenang; dan/atau
l. pengaduan tentang penyimpangan
prosedur, dugaan KKN dan/atau
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 152

pelanggaran persaingan sehat dalam

pelaksanaan pengadaan dinyatakan
benar oleh instansi yang berwenang.

40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan

karena kesalahan Penyedia:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk
nilai paket di atas Rp200.000.000,00
(dua ratus juta rupiah));
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh
penyedia atau Jaminan Uang Muka
dicairkan (apabila ada);
c. Penyedia membayar denda
keterlambatan sebagaimana tercantum
dalam SSKK (apabila ada);
d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar
Hitam; dan
e. PPK membayar kepada Penyedia sesuai
dengan pencapaian prestasi pekerjaan
yang telah diterima oleh PPK sampai
dengan tanggal berlakunya pemutusan
Kontrak dikurangi dengan denda
keterlambatan yang harus dibayar
Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan
pekerjaan kepada PPK dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK.

[Link] 41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267

Kontrak Kitab Undang-Undang Hukum Perdata,
oleh Penyedia dapat memutuskan Kontrak
Penyedia melalui pemberitahuan tertulis kepada PPK
apabila PPK tidak menerbitkan SPP untuk
pembayaran tagihan angsuran sesuai
dengan yang disepakati sebagaimana
tercantum dalam SSKK.

41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak

apabila PPK gagal mematuhi keputusan
akhir penyelesaian perselisihan. Dalam hal
ini pemutusan Kontrak dilakukan paling
kurang 30 (tiga puluh) hari setelah
Penyedia menyampaikan pemberitahuan
rencana pemutusan Kontrak secara tertulis
kepada PPK.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 153

41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka

41.2 adalah:
a. akibat keadaan kahar sehingga
Penyedia tidak dapat melaksanakan
pekerjaan sesuai ketentuan dokumen
kontrak;
b. PPK gagal mematuhi keputusan akhir
penyelesaian perselisihan.

41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK

membayar kepada Penyedia sesuai
dengan pencapaian prestasi pekerjaan
yang telah diterima oleh PPK sampai
dengan tanggal berlakunya pemutusan
Kontrak dikurangi dengan denda
keterlambatan yang harus dibayar
Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan
kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak
milik PPK.

42.[Keterlamba 42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan

tan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus
Pelaksanaan memberikan peringatan secara tertulis
Pekerjaan atau dikenakan ketentuan tentang kontrak
dan Kontrak kritis.
Kritis
42.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
(Untuk a. dalam periode I (rencana fisik
Pekerjaan pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak),
Konstruksi realisasi fisik pelaksanaan terlambat
Bangunan)] lebih besar 10% dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat
lebih besar 5% dari rencana.
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%
dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan
terlambat kurang dari 5% dari rencana
dan akan melampaui tahun anggaran
berjalan.

42.3 Penanganan kontrak kritis

a. dalam hal keterlambatan pada angka
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 154

42.1 dan penanganan Kontrak pada

pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak
Kritis dilakukan dengan Rapat
Pembuktikan (show cause
meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,
direksi pekerjaan menerbitkan surat
peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi
teknis dan penyedia membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia
dalam periode waktu tertentu (uji
coba pertama) yang dituangkan
dalam Berita Acara SCM Sampul I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka dilaksanakan SCM
Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia
dalam periode waktu tertentu (uji
coba kedua) yang dituangkan dalam
Berita Acara SCM Sampul II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba
tahap kedua, maka diselenggarakan
SCM Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia
dalam periode waktu tertentu (uji
coba ketiga) yang dituangkan dalam
Berita Acara SCM Sampul II.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK
harus menerbitkan surat perigatan
kepada Penyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
b. dalam hal keterlambatan pada angka
42.2 c PPK setelah dilakukan rapat
bersama atasan PPK sebelum tahun
anggaran berakhir dapat langsung
memutuskan Kontrak secara sepihak
dengan mengesampingkan pasal 1266
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.]

[Link] Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 155

Kontrak PPK/Pokja ULP terlibat penyimpangan prosedur,

akibat melakukan KKN dan/atau pelanggararan
lainnya persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan, maka PPK/Pokja ULP dikenakan
sanksi berdasarkan peraturan perundang-
undangan.

[Link] Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil

Pekerjaan Sementara yang masih berada di
lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat
kelalaian atau kesalahan penyedia, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa
kewajiban perawatan. Pengambilan kembali
semua peninggalan tersebut oleh penyedia
hanya dapat dilakukan setelah
mempertimbangkan kepentingan PPK.

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA

[Link] dan Penyedia memiliki hak dan kewajiban:
Kewajiban a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
Penyedia pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam
bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara
periodik kepada PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
secara cermat, akurat dan penuh tanggung
jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau
dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian
dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam
kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan
yang dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 156

jadwal penyerahan pekerjaan yang telah

ditetapkan dalam kontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup
memadai untuk melindungi lingkungan
tempat kerja dan membatasi perusakan dan
gangguan kepada masyarakat maupun
miliknya akibat kegiatan penyedia.

[Link] Penyedia tidak diperkenankan menggunakan

Dokumen dan menginformasikan dokumen kontrak atau
Kontrak dan dokumen lainnya yang berhubungan dengan
Informasi kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya
spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar,
kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.

[Link] Atas Penyedia wajib melindungi PPK dari segala

Kekayaan tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang
Intelektual disebabkan penggunaan Hak Atas Kekayaan
Intelektual (HAKI) oleh penyedia.

[Link] 48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

an dan membebaskan, dan menanggung tanpa
Risiko batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK)
sehubungan dengan klaim yang timbul dari
hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal
Mulai Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan
akhir:
4) kehilangan atau kerusakan peralatan
dan harta benda penyedia, Subpenyedia
(jika ada), dan Personil;
5) cidera tubuh, sakit atau kematian
Personil;
6) kehilangan atau kerusakan harta benda,
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 157

dan cidera tubuh, sakit atau kematian

pihak ketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja

sampai dengan tanggal penandatanganan
berita acara penyerahan awal, semua
risiko kehilangan atau kerusakan Hasil
Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan
merupakan risiko penyedia, kecuali
kerugian atau kerusakan tersebut
diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian
PPK.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam angka 48 ini.
48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil
Pekerjaan atau Bahan yang menyatu
dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal
Mulai Kerja dan batas akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki
oleh penyedia atas tanggungannya sendiri
jika kehilangan atau kerusakan tersebut
terjadi akibat tindakan atau kelalaian
penyedia.

[Link] 49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban

n Tenaga atas biaya sendiri untuk mengikutsertakan
Kerja Personilnya pada program Jaminan Sosial
Tenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana
diatur dalam peraturan perundang-
undangan.

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi

dan memerintahkan Personilnya untuk
mematuhi peraturan keselamatan kerja.
Pada waktu pelaksanaan pekerjaan,
penyedia beserta Personilnya dianggap
telah membaca dan memahami peraturan
keselamatan kerja tersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri

untuk menyediakan kepada setiap
Personilnya (termasuk Personil
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 158

Subpenyedia, jika ada) perlengkapan

keselamatan kerja yang sesuai dan
memadai.

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia

untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan
hukum yang berlaku, penyedia akan
melaporkan kepada PPK mengenai setiap
kecelakaan yang timbul sehubungan
dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam
waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah
kejadian.

[Link] Penyedia berkewajiban untuk mengambil

n langkah-langkah yang memadai untuk
Lingkungan melindungi lingkungan baik di dalam maupun di
luar tempat kerja dan membatasi gangguan
lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta
bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini.

[Link] 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi

sejak SPMK sampai dengan tanggal
selesainya pemeliharaan untuk:
[Link] barang dan peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terjadinya
kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan,
serta pekerja untuk pelaksanaan
pekerjaan, atas segala risiko terhadap
kecelakaan, kerusakan, kehilangan,
serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
[Link] ketiga sebagai akibat kecelakaan
di tempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan
bangunan.

51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan

dalam penawaran dan termasuk dalam
nilai kontrak.

[Link] 52.1 Penyedia berkewajiban untuk

Penyedia mendapatkan lebih dahulu persetujuan
yang tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-
Mensyaratk tindakan berikut:
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 159

an [Link] sebagian pekerjaan;

Persetujuan [Link] Personil yang namanya tidak
PPK atau tercantum dalam Lampiran A SSKK;
Pengawas c. mengubah atau memutakhirkan program
Pekerjaan mutu;
[Link] lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk

mendapatkan lebih dahulu persetujuan
tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum
melakukan tindakan-tindakan berikut:
[Link] spesifikasi dan gambar
dalam angka 15 SSUK;
[Link] syarat dan ketentuan polis
asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau
Peralatan;
[Link] lain yang diatur dalam SSKK.

[Link] 53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama

Hasil pelaksanaan kontrak untuk menetapkan
Pekerjaan volume pekerjaan atau kegiatan yang
telah dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.

53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan

pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di
lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian
sebagai bahan laporan harian pekerjaan
yang berisi rencana dan realisasi
pekerjaan harian.

53.3 Laporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada
di lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap
macam tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 160

dan peristiwa alam lainnya yang

berpengaruh terhadap kelancaran
pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan
dengan pelaksanaan.

53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia,

apabila diperlukan diperiksa oleh
konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.

53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman

laporan harian dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu minggu,
serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman

laporan mingguan dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode
satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan

proyek, PPK membuat foto-foto
dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di
lokasi pekerjaan.

[Link] Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain,

Dokumen laporan, dan dokumen-dokumen lain serta
piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia
berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan
hak milik PPK. Penyedia paling lambat pada
waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua
dokumen dan piranti lunak tersebut beserta
daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat
menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap dokumen
dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada)
mengenai penggunaan dokumen dan piranti
lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur
dalam SSKK.

[Link] 55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 161

Antara tersebut harus diatur dalam Kontrak dan

Penyedia disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
dan Sub
Penyedia 55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas
bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut.

55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak

harus mengacu kepada Kontrak serta
menganut prinsip kesetaraan.

[Link] 56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan

Mikro, Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi
Usaha Kecil kecil, antra lain dengan mensubkontrakkan
dan sebagian pekerjaanya.
Koperasi
Kecil 56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas
penyedia terpilih tetap bertanggungjawab
penuh atas keseluruhan pekerjaan
tersebut.

56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk

sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan
utama.

56.4 Membuat laporan periodik mengenai

pelaksanaan ketetapan di atas.

56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas

dilanggar, maka penyedia dikenakan
sanksi yang diatur dalam SSKK.

[Link] Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan

Lain menggunakan lokasi kerja bersama dengan
penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya
yang berkepentingan atas lokasi kerja. Jika
dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal
kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.

[Link] Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan

n semua pihak di lokasi kerja.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 162

[Link] Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi

Denda finansial berupa Denda sebagai akibat
wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak ini.
PPK mengenakan Denda dengan memotong
angsuran pembayaran prestasi pekerjaan
penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.

[Link] 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK

selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari
kerja setelah diterbitkannya Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)
sebelum dilakukan penandatanganan
kontrak dengan besar:
a.5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;
atau
b.5% (lima perseratus) dari nilai total
Harga Perkiraan Sendiri (HPS) bagi
penawaran yang lebih kecil dari 80%
(delapan puluh perseratus) HPS.

60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling

kurang sejak tanggal penanda-tanganan
kontrak sampai dengan serah terima
pertama pekerjaan (Provisional Hand
Over/PHO).

60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 100%
(seratus perseratus) dan diganti dengan
Jaminan Pemeliharaan atau menahan uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai kontrak;

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK

dalam rangka pengambilan uang muka
dengan nilai 100% (seratus perseratus)
dari besarnya uang muka;

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi

secara proporsional sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 163

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling

kurang sejak tanggal persetujuan
pemberian uang muka sampai dengan
tanggal penyerahan pertama pekerjaan
(PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada

PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan

dilakukan paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah masa pemeliharaan
selesai dan pekerjaan diterima dengan
baik sesuai dengan ketentuan kontrak;

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling

kurang sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal
penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand
Over/FHO);

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK

[Link] dan PPK memiliki hak dan kewajiban :

Kewajiban a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
PPK dilaksanakan oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik
mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga
yang tercantum dalam kontrak yang telah
ditetapkan kepada penyedia;
d. mengenakan denda keterlambatan (apabila
ada);
e. membayar uang muka (apabila diberikan);
f. memberikan instruksi sesuai jadwal;
g. membayar ganti rugi, melindungi dan
membela Penyedia terhadap tuntuan hukum,
tuntutan lainnya dan tanggungan yang timbul
karena kesalahan, kecerobohan dan
pelanggaran kontrak yang dilakukan PPK; dan
h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 164

kepada PA/KPA (apabila ada).

[Link] PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana

dan prasarana atau kemudahan lainnya (jika
ada) yang tercantum dalam SSKK untuk
kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.

[Link] 63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan

Kompensasi kepada penyedia dalam hal sebagai
berikut:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada
penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi sesuai
jadwal yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi
sesuai jadwal dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak
penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan
pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan
pelaksanaan pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi
kondisi tertentu yang tidak dapat diduga
sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan

pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan
maka PPK berkewajiban untuk membayar
ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika

berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan
oleh penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 165

Kompensasi.

63.4 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka penyedia
berhak untuk meminta perpanjangan
waktu Penyelesaian berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi
yang diajukan oleh Penyedia kepada PPK.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus
dilakukan melalui adendum Kontrak jika
perpanjangan tersebut mengubah Masa
Kontrak.

63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi

dan/atau perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan jika penyedia
gagal atau lalai untuk memberikan
peringatan dini dalam mengantisipasi atau
mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

[Link] Inti 64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang

dan/atau ditempatkan harus sesuai dengan yang
Peralatan tercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau

peralatan tidak boleh dilakukan kecuali
atas persetujuan tertulis PPK.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh

penyedia dengan mengajukan
permohonan terlebih dahulu kepada PPK
dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang
diusulkan beserta alasan penggantian.

64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui

penempatan/penggantian personil inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi
yang dibutuhkan.

64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 166

a. tidak mampu atau tidak dapat

melakukan pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin
personil inti tersebut meninggalkan lokasi
kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak
diminta oleh PPK.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau

peralatan perlu dilakukan, maka penyedia
berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dengan kualifikasi yang setara
atau lebih baik dari personil inti dan/atau
peralatan yang digantikan tanpa biaya
tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga

kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan
oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-
waktu disyaratkan untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

[Link] 65.1 PPK membayar kepada penyedia atas

Kontrak pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak
sebesar harga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan

keuntungan, beban pajak dan biaya
overhead serta biaya asuransi yang
meliputi juga biaya keselamatan dan
kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan

rincian yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (untuk kontrak harga
satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum
dan Harga Satuan).]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 167

[Link] 65.1 Uang muka

[Link] muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil,
pembayaran uang tanda jadi kepada
pemasok bahan/material dan persiapan
teknis lain;
[Link] uang muka ditentukan dalam
SSKK dan dibayar setelah penyedia
menyerahkan Jaminan Uang Muka
senilai uang muka yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka
maka Penyedia harus mengajukan
permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai
dengan rencana penggunaan uang
muka untuk melaksanakan pekerjaan
sesuai Kontrak;
[Link] harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pajabat
Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM) untuk permohonan
tersebut pada huruf c, paling lambat 7
(tujuh) hari kerja setelah Jaminan Uang
Muka diterima;
[Link] Uang Muka diterbitkan oleh
bank umum, perusahaan penjaminan,
atau Perusahaan Asuransi Umum yang
memiliki izin untuk menjual produk
jaminan (suretyship) yang ditetapkan
oleh Menteri Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran
prestasi pekerjaan dan paling lambat
harus lunas pada saat pekerjaan
mencapai prestasi 100% (seratus
perseratus).

65.2 Prestasi pekerjaan

[Link] prestasi hasil pekerjaan
yang disepakati dilakukan oleh PPK,
dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 168

2) pembayaran dilakukan dengan

sistem bulanan, sistem termin atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai
pekerjaan yang telah terpasang,
tidak termasuk bahan/material dan
peralatan yang ada di lokasi
pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong
angsuran uang muka, denda (apabila
ada), pajak dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran
harus dilengkapi bukti pembayaran
kepada seluruh sub penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan.
[Link] terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara
penyerahan pertama pekerjaan
diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari
kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah
mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM);
[Link] terdapat ketidaksesuaian dalam
perhitungan angsuran, tidak akan
menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. PPK dapat meminta
penyedia untuk menyampaikan
perhitungan prestasi sementara dengan
mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.

65.3 Denda dan ganti rugi

[Link] merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada penyedia;
[Link] rugi merupakan sanksi finansial
yang dikenakan kepada PPK karena
terjadinya cidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 169

penyedia atas keterlambatan

penyelesaian pekerjaan untuk setiap
hari keterlambatan adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa
harga bagian kontrak yang belum
dikerjakan, apabila bagian pekerjaan
yang sudah dilaksanakan dapat
berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga
kontrak, apabila bagian pekerjaan
yang sudah dilaksanakan belum
berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
[Link] ganti rugi yang dibayar oleh
PPK atas keterlambatan pembayaran
adalah sebesar bunga dari nilai tagihan
yang terlambat dibayar, berdasarkan
tingkat suku bunga yang berlaku pada
saat itu menurut ketetapan Bank
Indonesia, atau dapat diberikan
kompensasi;
[Link] denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran
prestasi pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada
peserta dituangkan dalam adendum
kontrak;
[Link] ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh PPK, apabila penyedia
telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data.

[Link] Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja

dan datanya disimpan oleh penyedia.
Daftar pembayaran ditandatangani oleh
masing-masing pekerja dan dapat
diperiksa oleh PPK.

67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja

kepada tenaga kerjanya setelah formulir
upah ditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja

harus dilampirkan.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 170

[Link] 68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan

Akhir terakhir dilakukan setelah pekerjaan
selesai 100% (seratus persen) dan berita
acara penyerahan awal telah
ditandatangani oleh kedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,

penyedia berkewajiban untuk
menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan
rincian perhitungan nilai tagihan terakhir
yang jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil
penelitian tagihan oleh Pengawas
Pekerjaan berkewajiban untuk
menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran terakhir selambat-
lambatnya 7 (tujuh) hari kerja terhitung
sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang diterima oleh Pengawas
Pekerjaan.

[Link] 69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran

n setiap angsuran prestasi pekerjaan
penyedia jika penyedia gagal atau lalai
memenuhi kewajiban kontraktualnya,
termasuk penyerahan setiap Hasil
Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.

69.2 PPK secara tertulis memberitahukan

kepada penyedia tentang penangguhan
hak pembayaran, disertai alasan-alasan
yang jelas mengenai penangguhan
tersebut. Penyedia diberi kesempatan
untuk memperbaiki dalam jangka waktu
tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus

disesuaikan dengan proporsi kegagalan
atau kelalaian penyedia.

69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK,

penangguhan pembayaran akibat
keterlambatan penyerahan pekerjaan
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 171

dapat dilakukan bersamaan dengan

pengenaan denda kepada penyedia.

70.[Penyesuaia 70.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak

n Harga dapat berubah akibat adanya penyesuaian
(Untuk harga sesuai dengan peraturan yang
Kontrak berlaku.
Harga
Satuan atau 70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada
Kontrak Kontrak Tahun Jamak yang masa
Gabungan pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas)
Lump Sum bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13
dan Harga (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.
Satuan)]
70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap
Kontrak Tahun Jamak yang berbentuk
Kontrak Harga Satuan atau Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
yang mengacu pada Dokumen Pengadaan
dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan,
yang selanjutnya dituangkan dalam SSKK.

70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi

seluruh kegiatan/mata pembayaran,
kecuali komponen keuntungan dan biaya
overhead sebagaimana tercantum dalam
penawaran.

70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan

sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang
tercantum dalam kontrak awal/adendum
kontrak.

70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen

pekerjaan yang berasal dari luar negeri,
menggunakan indeks penyesuaian harga
dari negara asal barang tersebut.

70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan

baru sebagai akibat adanya adendum
kontrak dapat diberikan penyesuaian
harga mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak
adendum kontrak tersebut ditandatangani.
70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 172

disebabkan oleh kesalahan Penyedia

diberlakukan penyesuaian harga
berdasarkan indeks harga terendah antara
jadwal awal dengan jadwal realisasi
pekerjaan.

70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan

dengan rumus sebagai berikut:
Hn = Ho
(a+[Link]/Bo+[Link]/Co+[Link]/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga
penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak
mencantumkan besaran
komponen keuntungan dan
overhead maka a = 0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak
seperti tenaga kerja, bahan, alat
kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst
adalah 1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada
saat pekerjaan dilaksanakan
(mulai bulan ke-13 setelah
penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada
bulan ke-12 setelah penanda-
tanganan kontrak.

70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja

dan alat kerja ditetapkan dalam SSKK.

70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber

dari penerbitan BPS.

70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat

dalam penerbitan BPS, digunakan indeks
harga yang dikeluarkan oleh instansi
teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 173

ditetapkan sebagai berikut:

Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+....
dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah
dilakukan penyesuaian harga
menggunakan rumusan penyesuaian
Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.

70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan

oleh PPK, apabila penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan
dan data-data;

70.15 Penyedia dapat mengajukan secara

berkala selambat-lambatnya setiap 6
(enam) bulan.]

G. PENGAWASAN MUTU

[Link] PPK berwenang melakukan pengawasan dan

dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan
Pemeriksaa yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila
n diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada
pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan
pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan
yang dilaksanakan oleh penyedia.

[Link] 72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan

Pekerjaan dapat melakukan penilaian atas hasil
Sementara pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia.
oleh PPK
72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan
terhadap mutu dan kemajuan fisik
pekerjaan.

[Link] Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 174

setiap Hasil Pekerjaan dan memberitahukan

penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu
yang ditemukan. PPK atau Pengawas Pekerjaan
dapat memerintahkan penyedia untuk
menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu,
serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap
oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung
Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan
Masa Pemeliharaan.

[Link] Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan

memerintahkan penyedia untuk melakukan
pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum
dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil
uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka
penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya
pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya
Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap
sebagai Peristiwa Kompensasi.

[Link] 75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan

Cacat Mutu menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada penyedia segera setelah
ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia
bertanggung jawab atas cacat mutu
selama Masa Kontrak dan Masa
Pemeliharaan.

75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu

tersebut, penyedia berkewajiban untuk
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan dalam
pemberitahuan.

75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat

Mutu dalam jangka waktu yang ditentukan
maka PPK, berdasarkan pertimbangan
Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara
langsung atau melalui pihak ketiga yang
ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan
tersebut. Penyedia segera setelah
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 175

menerima klaim PPK secara tertulis

berkewajiban untuk mengganti biaya
perbaikan tersebut. PPK dapat
memperoleh penggantian biaya dengan
memotong pembayaran atas tagihan
penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau
uang retensi atau pencairan Surat Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka
biaya penggantian akan diperhitungkan
sebagai utang penyedia kepada PPK yang
telah jatuh tempo.

75.4 PPK dapat mengenakan Denda

Keterlambatan untuk setiap keterlambatan
perbaikan Cacat Mutu, dan
mendaftarhitamkan penyedia.

[Link] 76.1 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana

Bangunan ditetapkan dalam SSKK berupa bangunan
maka PPK dan/atau penyedia terhitung
sejak tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan akhir bertanggung
jawab atas kegagalan bangunan sesuai
dengan kesalahan masing-masing selama
umur konstruksi yang tercantum dalam
SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh)
tahun.

76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa
batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan
dengan klaim kehilangan atau kerusakan
harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau
kematian pihak ketiga yang timbul dari
kegagalan bangunan.

76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 176

penyedia tidak membatasi kewajiban

penanggungan penyedia dalam angka 70
ini.

76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan

dan memelihara semua dokumen yang
digunakan dan terkait dengan pelaksanaan
ini selama umur konstruksi yang tercantum
dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10
(sepuluh) tahun.

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

[Link] 77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya

n sungguh-sungguh menyelesaikan secara
Perselisihan damai semua perselisihan yang timbul dari
atau berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan ini.

77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa

antara para pihak dalam Kontrak dapat
dilakukan melalui musyawarah, arbitrase,
mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.

[Link] Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas

saling percaya yang disesuaikan dengan
hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan

perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak.

78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak

merasa dirugikan, maka diupayakan
tindakan yang terbaik untuk mengatasi
keadaan tersebut.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 177

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 178

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Koresponden Alamat Para Pihak sebagai berikut:

si
Satuan Kerja PPK:
Nama :__________
Alamat :__________
Telepon :__________
Website :__________
Faksimili :__________
e-mail :__________

Penyedia:
Nama :__________
Alamat :__________
Telepon :__________
Website :__________
Faksimili :__________
e-mail :__________

B. Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Para Pihak
Untuk PPK :_______________

Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil
sah PPK (apabila ada)

C. Tangg Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d.

al ________
Berla
ku
Kontr
ak
Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan
D. Jadwal
Pelaksanaan selama :
_____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)
Pekerjaan
E. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____)
Pemeliharaa (bulan/tahun)
n

F. Umur Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 179

Konstruksi konstruksi: ____ (__________) tahun sejak

tanggal penanda-tanganan Berita Acara
penyerahan akhir.

G. Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman

Pengoperasi pengoperasian dan perawatan harus
an dan diserahkan selambat-lambatnya: ___
Perawatan (__________) hari kalender/bulan/tahun
setelah tanggal penandatanganan Berita
Acara penyerahan awal.

H. Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk

Tagihan penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran
tagihan angsuran adalah ______ hari kalender
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh PPK.

I. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada

Jaminan _______ [Kas Negara/Kas Daerah]

J. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang

Penyedia memerlukan persetujuan PPK adalah:
yang __________
Mensyaratk
an
Persetujuan Tindakan lain oleh Penyedia yang
PPK atau memerlukan persetujuan Pengawas
Pengawas Pekerjaan adalah: __________
Pekerjaan

K. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan

Dokumen salinan dokumen dan piranti lunak
yang dihasilkan dari Pekerjaan
Konstruksi ini dengan pembatasan
sebagai berikut: __________

L. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

_________________

[Link] Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini

Pembiayaan dibiayai dari __________________ [APBN/APBD]

N. Pembayaran Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 180

Uang Muka uang muka (YA/TIDAK).

[jika ”YA”]
Uang muka diberikan sebesar __% (________
per seratus) dari Nilai Kontrak

O. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan

Prestasi dengan cara: (Termin/Bulanan/Sekaligus).
Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di
atas dilakukan dengan ketentuan sebagai
berikut: __________

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk

mengajukan tagihan pembayaran prestasi
pekerjaan: __________

P. [Penyesuaia 1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan

n Harga] indeks yang dikeluarkan oleh _________
[BPS/Instansi Teknis Lainnya]

2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks

_______ (perdagangan, industri, impor, dll)
sebesar_______

3. Koefisien tetap adalah

sebesar____________

4. Koefisien komponen kontrak adalah

sebesar__________]

Q. Peristiwa Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK

Kompensasi mengenai pemberian peristiwa kompensasi
adalah: ________ (apabila ada)

R. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda

keterlambatan untuk setiap hari
keterlambatan adalah 1/1000 (satu
perseribu) dari [harga kontrak/harga bagian
kontrak yang belum dikerjakan]

S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan

dan/atau Subkontrak dikenakan sanksi
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 181

_________

T. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai

Perselisihan pelaksanaan Kontrak tidak dapat
diselesaikan secara damai maka Para
Pihak menetapkan lembaga
penyelesaian perselisihan tersebut di
bawah sebagai Pemutus Sengketa:

[Pengadilan Republik Indonesia yang

berkompeten/Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI)]

[Jika BANI yang dipilih sebagai

Lembaga Pemutus Sengketa maka
cantumkan klausul arbitrase berikut
tepat di bawah pilihan yang dibuat di
atas:

“Semua sengketa yang timbul dari

Kontrak ini, akan diselesaikan dan
diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-
peraturan administrasi dan peraturan-
peraturan prosedur arbitrase BANI,
yang keputusannya mengikat kedua
belah pihak yang bersengketa sebagai
keputusan tingkat pertama dan
terakhir. Para Pihak setuju bahwa
jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang.
Masing-masing Pihak harus menunjuk
seorang arbitrator dan kedua arbitrator
yang ditunjuk oleh Para Pihak akan
memilih arbitrator ketiga yang akan
bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.”]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 182

Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak

Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil

tanggung jawab kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang
bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika

ada) berikut uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di
atas]

- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus

yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 183

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Keterangan

Pokja ULP menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang

diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 184

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak

Gabungan Harga Satuan dan Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan

Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum
Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK),
Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan

berdasarkan kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan
dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh Penyedia dan
diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta
dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup

semua biaya pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-
bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan,
overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban
yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran,

terlepas dari apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika
Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu
pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan

Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata
pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada
maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk
dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan

penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam

angka dan huruf pada Surat Penawaran maka yang

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 185

dicatat nilai dalam huruf; dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume

dengan harga satuan pekerjaan maka dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan volume pekerjaan
sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 186

Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan

Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak
(SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi
Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap

pekerjaan yang telah dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
dalam SSUK dan SSKK.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup

semua biaya pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan,
perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead
dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang
diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran,

terlepas dari apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika
Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu
pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk
dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas
dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan

Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata
pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada
maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam
harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume

pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 187

Daftar 1: Mata Pembayaran Umum1

No Uraian Pekerjaan Satua Kuantita Harga Total

. n s Satua Harg
Ukura n a2
n

Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1
Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 188

Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________1

No. Uraian Pekerjaan Satua Kuantita Harga Total

n s Satua Harg
Ukura n a2
n

Total Daftar 2
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1
Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan
Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 189

Daftar 3: Mata Pembayaran ______________________1

No Uraian Pekerjaan Satua Kuantita Harga Total

. n s Satua Harg
Ukura n a2
n

Total Daftar 3
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1
Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata
Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga
sebelum PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 190

Daftar Rekapitulasi

Mata Pembayaran Harga

Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan
Utama
Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________
—dll.—
Jumlah (Daftar 1+2+3+___)
PPN 10%
TOTAL NILAI

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 191

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA

(SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, __ __________

20__
Lampiran : __________

Kepada Yth.
__________
di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket

Pekerjaan __________
_________________________________________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor

__________ tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai
penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar Rp_____________
(____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia

Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk menyerahkan
Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjian
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya
SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang
disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara,
akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No.
70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja __________

Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 192

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________

Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja ULP]
......... dst
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]

_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal

__________, bersama ini memerintahkan:

_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]

_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan

memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

1. Macam pekerjaan: __________;

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 193

2. Tanggal mulai kerja: __________;

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan

ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari

kalender/bulan/tahun dan pekerjaan harus sudah selesai pada
tanggal __________

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan

pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan
dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per
seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai
Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak.

__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________

Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama __________

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha]

[jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 194

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan

selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________ [Pokja ULP]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________
berdasarkan Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________,
apabila:
Nama : _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas
waktu berlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG
DIJAMIN dinyatakan tidak benar.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa
Sanggahan Banding tidak benar dari ______________ [Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi Lain/Pejabat yang menerima
penugasan menjawab sanggah banding] paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum
dalam butir 1.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 195

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan

tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima
Jaminan berdasar Surat Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa
“Sanggahan Banding tidak benar dan pengenaan sanksi akibat Sanggahan
Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin tidak benar”.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-
benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk
melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor
Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
________________
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
[Nama dan Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 196

Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan

selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _______________________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan _________________
berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________
tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas
waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada
Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi
Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 197

syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima

Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan
mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak
memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-
benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk
melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor
Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
________________
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
[Nama dan Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 198

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan
dengan tegas terikat pada _____________________ [nama PPK],
_________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan
__________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan
Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal ________________untuk
pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________ yang diselenggarakan oleh
PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif
mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan

baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan

tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari
PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai
pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah

diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender
sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 199

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan

Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan

selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________
berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas
waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan
atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen
Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 200

lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi
Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai
pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi
kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-
benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk
melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor
Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
________________
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
[Nama dan Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 201

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN UANG MUKA

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan
dengan tegas terikat pada _____________________ [nama PPK],
_________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan
_______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No.
_______________ tanggal _____________________ dari PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif
mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali
kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut
Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan

tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam
waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional)
setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN
berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah

diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender
sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 202

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan

selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________
berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas
waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada
Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 203

2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi
Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima
Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan
mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak
memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-
benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk
melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor
Pengadilan Negeri ________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
________________
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
[Nama dan Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 204

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan
dengan tegas terikat pada _____________________ [nama PPK],
_________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan
_________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No.
_______________ tanggal _____________________ dari PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif
mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari
PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai
pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah
diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender
sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan Dikeluarkan di _____________
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 205

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS

I. PEKERJAAN STRUKTUR
A. PEKERJAAN TANAH UNTUK LAHAN BANGUNAN

A.1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alat-alat, metode kerja dan
pengangkutan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua "pekerjaan tanah", seperti tertera
pada gambar rencana dan spesifikasi ini. Juga termasuk semua pembersihan dan
penebasan/pembabatan, galian dan urugan untuk bangunan seperti yang ditentukan Direksi
Lapangan.

A.2. Umum

Pembersihan, Lokasi yang akan dikerjakan.

1. Pada umumnya, tempat-tempat/lingkungan Pekerjaan harus dibersihkan. terhadap semua
belukar, sampah yang tertanam dan material lain yang tidak diinginkan berada dalam daerah
yang akan dikerjakan, harus dihilangkan dan dibuang dengan cara-cara yang disetujui oleh
Direksi Lapangan. Semua sisa-sisa tanaman seperti akar-akar, rumput-rumput dan
sebagainya.
2. Semua daerah urugan, harus dipadatkan, baik urugan yang telah ada maupun terhadap
urugan yang baru. Tanah urugan harus bersih dari sisa-sisa tumbuhan atau bahan-bahan
yang dapat menimbulkan pelapukan dikemudian hari.
3. Segala pekerjaan pengukuran, persiapan termasuk tanggungan Kontraktor.
4. Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut ahli ukur
yang berpengalaman dan setiap kali apabila dianggap perlu siap untuk mengadakan
pengukuran ulang.
5. Kontraktor harus menyerahkan contoh tanah urugan yang akan dipakai berikut hasil uji
laboratorium kepada Direksi Lapangan untuk persetujuan, selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari
sebelum memulai pengurugan.

A.3. Pekerjaan Galian

A.3.1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan galian harus memenuhi syarat-syarat seperti yang ditentukan dalam gambar.
Kontraktor harus menjaga supaya tanah di bawah dasar elevasi seperti pada gambar rencana
atau ditentukan oleh Direksi Lapangan, tidak terganggu, jika terganggu Kontraktor harus
mengurug kembali lalu dipadatkan sesuai syarat yang tertera dalam spesifikasi di bawah ini. 2

A.3.2. Syarat-syarat Pelaksanaan.

1. Semua galian harus dilaksanakan sesuai dengan gambar dan syarat-syarat yang
ditentukan menurut keperluan.

2. Dasar dari semua galian harus waterpas, bilamana pada dasar setiap galian masih
terdapat akar-akar tanaman atau bagian-bagian gembur, maka ini harus digali
keluar sedang lubang-lubang tadi diisi kembali dengan tanah merah, disiram dan
dipadatkan sehingga mendapatkan kembali dasar yang waterpas.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 206

3. Terhadap kemungkinan adanya air di dasar galian, baik pada waktu penggalian
maupun pada waktu pekerjaan pondasi harus disediakan pompa air atau pompa
lumpur yang jika diperlukan dapat bekerja terus menerus, untuk menghindari
tergenangnya air pada dasar galian.

4. Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar

tidak longsor dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara
atau lereng yang cukup.

5. Juga kepada Kontraktor diwajibkan mengambil langkah-langkah pengamanan

terhadap bangunan lain yang berada dekat sekali dengan lubang galian yaitu dengan
memberikan penunjang sementara pada bangunan tersebut sehingga dapat dijamin
bangunan tersebut tidak akan mengalami kerusakan.

6. Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah
tertentu harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang
dianggap perlu dan atas petunjuk Direksi Lapangan.

7. Bagian-bagian yang akan diurug kembali harus diurug dengan tanah yang bersih
bebas dari segala kotoran dan memenuhi syarat-syarat sebagai tanah urug.
Pelaksanaannya secara berlapis-lapis dengan penimbrisan lubang-lubang galian
yang terletak di dalam garis bangunan harus diisi kembali dengan tanah urug yang
diratakan dan diairi serta dipadatkan sampai mencapai 100% kepadatan kering
maksimum yang dibuktikan dengan test laboratorium.

8. Perlindungan terhadap benda-benda berfaedah. Kecuali ditunjukkan untuk

dipindahkan, seluruh barang-barang berharga yang mungkin ditemui di lapangan
harus dilindungi dari kerusakan, dan bila sampai menderita kerusakan harus
direparasi/diganti oleh Kontraktor atas tanggungannya sendiri.

A.4. Pekerjaan Urugan dan Pemadatan

Yang dimaksudkan di sini adalah pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah dengan
syarat khusus dimana tanah hasil urugan ini akan dipergunakan sebagai pemikul beban.

A.4.1. Lingkup Pekerjaan

1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, metode kerja
dan alat-alat bantu yang dibutuhkan demi terlaksananya pekerjaan ini dengan baik.

2. Pekerjaan galian ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam

gambar atau sesuai petunjuk Direksi Lapangan.

3. Seluruh sisa penggalian yang tidak terpakai untuk penimbunan dan penimbunan
kembali, juga seluruh sisa-sisa, puing-puing, sampah-sampah harus disingkirkan dari
lapangan pekerjaan. Seluruh biaya untuk ini adalah tanggung jawab Kontraktor.

A.4.2. Bahan-bahan

1. Bila tidak dicantumkan dalam gambar detail, maka minimum diberi 10 cm urugan
pasir padat (setelah disirami, diratakan dan dipadatkan) di bagian atas dari urugan
dibawah plat-plat beton bertulang, beton rabat dan pondasi dangkal.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 207

2. Urugan yang dipakai di bawah lapisan pasir padat tersebut adalah dari jenis tanah
silty clay yang bersih tanpa potongan-potongan bahan-bahan yang bisa lapuk serta
bahan batuan yang telah dipecah-pecah dimana ukuran dari batu pecah tersebut tidak
boleh lebih besar dari 15 cm.

3. Direksi Lapangan mengharuskan agar supaya semua bahan urugan hanya terdiri dari
mutu yang terbaik yang dapat dipergunakan. Sebelum memulai pekerjaan kontraktor
harus menyerahkan contoh material dengan dilampiri data laboratorium, selambat-
lambatnya 7 (tujuh) hari sebelum memulai pekerjaan.

A.4.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

1. Semua bagian/daerah urugan dan timbunan harus diatur berlapis sedemikian,

sehingga dicapai suatu lapisan setebal 15 cm dalam keadaan padat. Tiap lapis harus
dipadatkan dan lolos uji CBR dan sand-cone sebelum lapisan berikutnya diurug.

2. Daerah urugan atau daerah yang terganggu harus dipadatkan dengan alat pemadat /
compactor vibrator type yang telah disetujui oleh Direksi Lapangan. Pemadatan
dilakukan sampai mencapai hasil kepadatan lapangan tidak kurang dari 95%
kepadatan maksimum hasil laboratorium.

3. Kepadatan maksimum terhadap kadar air optimum dari percobaan Proctor :

Kontraktor harus melaksanakan penelitian kepadatan maksimum terhadap kadar air
optimum, minimal satu kali untuk setiap jenis tanah yang dijumpai di lapangan.
Contoh tanah tersebut harus disimpan dalam tabung gelas atau plastik untuk bukti
penunjukkan/referensi dan diberi label yang berisikan nomor contoh, kepadatan
kering maksimum dan kadar air optimumnya. Penelitian harus mengikuti prosedur
yang umum dipakai yaitu ASTM D-1557-70.

4. Pengeringan/pengaliran air harus diperhatikan selama pekerjaan tanah supaya daerah

yang dikerjakan terjamin pengaliran airnya.

5. Apabila material urugan mengandung batu-batu, tidak dibenarkan batu-batu yang

besar bersarang menjadi satu, dan semua pori-pori harus diisi dengan batu-batu kecil
dan tanah yang dipadatkan.

6. Kelebihan material galian harus dibuang oleh Kontraktor ke tempat pembuangan

yang ditentukan oleh Direksi Lapangan.

7. Jika material galian tidak cukup, material tambahan harus didatangkan dari tempat
lain, tanpa tambahan biaya.

A.4.4. Pengujian Mutu Pekerjaan

1. Direksi Lapangan harus diberitahu bila penelitian di lapangan sudah dapat

dilaksanakan untuk menentukan kepadatan relatif yang sebenarnya di lapangan.

2. Jika kepadatan di lapangan kurang dari 95 % dari kepadatan maksimum, maka

Kontraktor harus memadatkan kembali tanpa biaya tambahan sampai memenuhi
syarat kepadatan, yaitu tidak kurang dari 95 % kepadatan maksimum di
laboratorium. Penelitian kepadatan di lapangan harus mengikuti prosedur ASTM

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 208

D1556-70 atau prosedur lainnya yang disetujui Direksi Lapangan. Penunjukan

laboratorium harus dengan persetujuan Direksi Lapangan dan semua biaya yang
timbul untuk keperluan ini menjadi beban Kontraktor.

3. Penelitian kepadatan di lapangan tersebut dilaksanakan setiap 300 meter persegi dari
daerah yang dipadatkan atau ditentukan lain oleh Direksi Lapangan.

4. Penentuan kepadatan di lapangan dapat dipergunakan salah satu dari cara/prosedur d

bawah ini :

- Density of Soil Inplace by Sand-Cone Method, AASHTO.T.191.

- Density of Soil Inplace by Driven-Cylinder Method, AASHTO.T.204.

- Density of Soil Inplace by the Rubber Balloon Method, AASHTO.T.205.

- atau cara-cara lain yang harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari
Direksi Lapangan.
B. PEKERJAAN CETAKAN DAN PERANCAH

B.1. Umum

B.1.1. Persyaratan Umum

Kecuali ditentukan lain pada gambar atau seperti terperinci disini, Cetakan dan
Perancah untuk pekerjaan beton harus memenuhi persyaratan dalam PBI-1971 NI-2, ACI 347,
ACI 301, ACI 318.

Kontraktor harus terlebih dahulu mengajukan perhitungan-perhitungan serta gambar-

gambar rancangan cetakan dan perancah untuk mendapatkan persetujuan Direksi Lapangan
sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan. Dalam gambar-gambar tersebut harus secara jelas
terlihat konstruksi cetakan/acuan, sambungan-sambungan serta kedudukan serta sistem
rangkanya, pemindahan dari cetakan serta perlengkapan untuk struktur yang aman.

B.1.2. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan-pekerjaan yang termasuk

Bab ini termasuk perancangan, pelaksanaan dan pembongkaran dari semua cetakan
beton serta penunjang untuk semua beton cor seperti diperlukan dan diperinci berikut ini.
Pekerjaan yang berhubungan

1. Pekerjaan Pembesian

2. Pekerjaan Beton

B.1.3. Referensi-Referensi

Pekerjaan yang terdapat pada bab ini, kecuali ditentukan lain pada gambar atau
diperinci berikut, harus mengikuti peraturan-peraturan, standard-standard atau spesifikasi
terakhir sebagai berikut :

a. PBI-1971 NI-2 Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 209

b. SII Standard Industri Indonesia

c. ACI-301 Specification for Structural Concrete Building

d. ACI-318 Building Code Requirement for Reinforced Concrete

e. ACI-347 Recommended Practice for Concrete Formwork

B.1.4. Penyerahan

Penyerahan-penyerahan berikut harus dilakukan oleh "Kontraktor" sesuai dengan

jadwal yang telah disetujui untuk penyerahannya dengan segera, untuk menghindari
keterlambatan dalam pekerjaannya sendiri maupun dari kontraktor lain.

a. Kwalifikasi Mandor Cetakan Beton (Formwork Foreman)

"Kontraktor" harus mempekerjakan mandor untuk cetakan beton yang

berpengalaman dalam hal cetakan beton. Kwalifikasi dari mandor harus diserahkan
kepada Direksi Lapangan untuk iperiksa dan disetujui, selambat-lambatnya 7 (tujuh)
hari sebelum memulai pekerjaan.

b. Data Pabrik

Data pabrik tentang bahan-bahan harus diserahkan oleh "Kontraktor" kepada

Direksi Lapangan dalam waktu 30 hari kerja setelah "Kontraktor" menerima surat
perintah kerja, juga harus diserahkan instruksi pemasangan untuk kepentingan bahan-
bahan dari lapisanlapisan, pengikat-pengikat, dan asesoris serta sistem cetakan dari
pabrik bila dipakai.

c. Gambar kerja

Perhatikan sistem cetakan beton seperti pengaturan perkuatan dan penunjang,

metode dari kelurusan cetakan, mutu dari semua bahan-bahan cetakan, sirkulasi
cetakan. Gambar kerja harus diserahkan kepada Direksi Lapangan sekurang-kurangnya
30 (tiga puluh) hari kerja sebelum pelaksanaan, untuk diperiksa.

d. Contoh

Lengkapi cetakan dengan "cone" untuk mengencangkan cetakan.

B.2. Bahan-bahan/Produk

Bahan-bahan dan perlengkapan harus disediakan sesuai keperluan untuk cetakan dan penunjang
pekerjaan, juga untuk menghasilkan jenis penyelesaian permukaan beton seperti terlihat dan
terperinci.

B.2.1. Perancangan Perancah

a. Definisi Perancah

Perancah adalah konstruksi yang mendukung acuan dan beton yang belum
mengeras. Kontraktor harus mengajukan rancangan perhitungan dan gambar perancah
tersebut untuk disetujui oleh Direksi Lapangan. Segala biaya yang perlu sehubungan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 210

dengan perancangan perancah dan pengerjaannya harus sudah tercakup dalam

perhitungan biaya untuk harga satuan perancah.

b. Perancangan/Desain

1. Perancangan/desain dari acuan dan perancah harus dilakukan oleh tenaga ahli
resmi yang bertanggungjawab penuh kepada kontraktor.

2. Beban-beban untuk perancangan perancah harus didasarkan pada ketentuan ACI-

347.

3. Perancah dan acuan harus dirancang terhadap beban dari beton waktu masih
basah, beban-beban akibat pelaksanaan dan getaran dari alat penggetar.
Penunjang-penunjang yang sepadan untuk penggetar dari luar, bila digunakan
harus ditanamkan kedalam acuan dan diperhitungkan baik-baik dan menjamin
bahwa distribusi getaran-getaran tertampung pada cetakan tanpa konsentrasi
berlebihan.

c. Acuan

1. Acuan harus menghasilkan suatu struktur akhir yang mempunyai bentuk, garis
dan dimensi komponen yang sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar
rencana serta uraian dan syarat teknis pelaksanaan.

2. Acuan harus cukup kokoh dan rapat sehingga mampu mencegah kebocoran
adukan.

3. Acuan harus diberi pengaku dan ikatan secukupnya sehingga dapat menyatu dan
mampu mempertahankan kedudukan dan bentuknya.

4. Acuan dan perancahnya harus direncanakan sedemikian sehingga tidak merusak

struktur yang sudah selesai dikerjakan.

5. Dilarang memakai galian tanah sebagai cetakan langsung untuk permukaan tegak
daribeton.

B.2.2. Cetakan untuk Permukaan Beton Ekspose.

1. Cetakan Plastic-Faced Plywood (Penyelesaian Halus dan Penyelesaian dengan

Cat/Smooth Finish and Painted Finish) Gunakan potongan/lembaran utuh. Pola
sambungan dan pola pengikat harus seragam dan simetris. Setiap sambungan antara
bidang panel ataupun sudut maupun pertemuan-pertemuan bidang, harus disetujui
dahulu oleh Direksi Lapangan untuk pola sambungannya.

2. Cetakan sambungan panel untuk sambungan beton ekspose antara panel-panel

cetakan harus dikencangkan untuk mencegah kebocoran dari grout (penyuntikan air
semen) atau butir-butir halus dan harus diperkuat dengan rangka penunjang untuk
mempertahankan permukaan-permukaan yang berhubungan dengan panel-panel
yang bersebelahan pada bidang yang sama.

Gunakan bahan penyambung cetakan antara beton ekspose yang diperkeras dengan
panel-panel cetakan untuk mencegah kebocoran dari grout atau butir-butir halus dari

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 211

adukan beton baru ke permukaan campuran beton sebelumnya. Tambahan pada

cetakan tidak diijinkan.

B.2.3. Penyelesaian Beton dengan Cetakan Papan

1. Cetakan dengan jenis ini (papan) harus terdiri dari papan-papan yang kering dioven
dengan lebar nominal 8 cm dan tebal min. 2.5 cm. Semua papan harus bebas dari
mata kayu yang besar, takikan, goncangan kuat, lubang-lubang dan perlemahan-
perlemahan lain yang serupa.

2. Denah dasar dari papan haruslah tegak seperti tercantum pada gambar. Cetakan dari
papan haruslah penuh setinggi kolom-kolom, dinding dan permukaan-permukaan
pada bidang yang sama tanpa sambungan mendatar dengan sambungan ujung yang
terjadi hanya pada sudut-sudut dan perubahan bidang.

3. Lengkapi dengan penunjang plywood melewati cetakan papan untuk stabilitas dan
untuk mencegah lepas/terurainya adukan. Cetakan papan harus dikencangkan pada
penunjang plywood dengan kondisi akhir dari paku yang ditanam tidak terlihat. Pola
dari paku harus seragam dan tetap seperti disetujui oleh Direksi Lapangan.

B.2.4. Cetakan untuk Beton yang Terlindung (Unexposed Concrete)

1. Cetakan untuk beton terlindung haruslah dari logam (metal), plywood atau bahan
lain yang disetujui, bebas dari lubang-lubang atau mata kayu yang besar. Kayu harus
dilapis setidak tidaknya pada satu sisi dan kedua ujungnya.

2. Lengkapi dengan permukaan kasar yang memadai untuk memperoleh rekatan dimana
beton diindikasikan menerima seluruh ketebalan plesteran.

B.2.5. Perancah, Penunjang dan Penyokong (Studs, Wales and Supports)

Kontraktor harus bertanggung jawab, bahwa perancah, penunjang dan

penyokong adalah stabil dan mampu menahan semua beban hidup dan beban
pelaksanaan.

B.2.6. Jalur Kayu

Jalur kayu diperlukan untuk membentuk sambungan jalur dan chamfer.

B.2.7. Melapis Cetakan

1. Melapis cetakan untuk memperoleh penyelesaian beton yang halus, harus tanpa urat
kayu dan noda, yang tidak akan meninggalkan sisa-sisa/bekas pada permukaan beton
atau efek yang merugikan bagi rekatan dari cat, plester, mortar atau bahan
penyelesaian lainnya yang akan dipakai untuk permukaan beton.

2. Bila dipakai cetakan dari besi, lengkapi cetakan dengan form-oil (bahan untuk
melepaskan beton) dari pabrik khusus untuk cetakan dari besi. Pakai lapisan sesuai
dengan spesifikasi perusahaan sebelum tulangan dipasang atau sebelum cetakan
dipasang.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 212

B.2.8. Pengikat Cetakan

1. Pengikat cetakan haruslah batang-batang yang dibuat di pabrik atau jenis jalur pelat,
atau model yang dapat dilepas dengan ulir, dengan kapasitas tarik yang cukup dan
ditempatkan sedemikian sehingga menahan semua beban hidup dari pengecoran
beton basah dan mempunyai penahan bagian luar dari luasan perletakan yang
memadai.

2. Untuk beton-beton yang umum, penempatannya menurut pendapat Direksi

Lapangan.

3. Pengikat untuk dipakai pada beton dengan permukaan yang diekspose, harus dari
jenis dengan kerucut (cone snap off type). Kemiringan kerucut haruslah 2.5 cm
maximum diameter pada permukaan beton dengan 3.8 cm tebal/tingginya ke
pengencang sambungan. Pengikat haruslah lurus ke dua arah baik mendatar maupun
tegak di dalam cetakan seperti terlihat pada gambar atau seperti disetujui oleh
Direksi Lapangan.

B.2.9. Penyisipan Besi

Penanaman/penyisipan besi untuk angker dari bahan lain atau peralatan pada
pelaksanaan beton haruslah dilengkapi seperti diperlukan pada pekerjaan.

1. Penanaman/Penyisipan Benda-benda Terulir. Penanaman jenis ini haruslah seperti

telah disetujui oleh Direksi Lapangan.

2. Pemasangan langit-langit (ceiling). Pemasangan langit-langit untuk angkur

penggantung penahan penggantung langit-langit, konstruksi penggantung haruslah
digalvani, atau type yang diijinkan oleh Direksi Lapangan.

3. Pengunci Model Ekor Burung. Pengunci model ekor burung haruslah dari besi
dengan galvani yang lebih baik/tebal, dibentuk untuk menerima angkur ekor burung
dari besi seperti dispesifikasikan. Pengunci harus diisi dengan bahan pengisi yang
mudah dipindahkan untuk mengeluarkan gangguan dari mortar/adukan.

B.2.10. Pengiriman dan Penyimpanan Bahan.

Bahan cetakan harus dikirim ke lapangan sedemikian jauhnya agar praktis

penggunaannya, dan harus secara hati-hati ditumpuk dengan rapi di tanah dalam cara memberi
kesempatan untuk pengeringan udara (alamiah).

B.2.11. Pemasangan Benda-benda yang Akan Ditanam di dalam Beton

Pemasangan pipa saluran listrik dan lain-lain yang akan tertanam di dalam beton : -
Penempatan saluran/pemimpaan harus sedemikian rupa sehingga tidak mengurangi kekuatan
struktur dengan memperhatikan persyaratan di dalam PBI 1971 NI-2 Bab 5.7. - Tidak
diperkenankan untuk menanam pipa dan lain-lain di dalam bagian-bagian struktur beton bila
tidak ditunjuk secara detail di dalam gambar. Di dalam beton perlu dipasang sleeve/selongsong
pada tempat-tempat yang dilewati pipa.
 Bila tidak ditentukan secara detail atau ditunjukkan didalam gambar, tidak dibenarkan untuk
menanam saluran listrik di dalam struktur beton.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 213

 Apabila dalam pemasangan pipa-pipa, saluran listrik, bagian-bagian yang tertanam dalam
beton dan lain-lain terhalang oleh adanya baja tulangan yang terpasang, maka kontraktor
segera mengkonsultasikan hal ini dengan Direksi Lapangan.
 Tidak dibenarkan untuk membengkokkan/memindahkan baja tulangan tersebut dari
posisinya untuk memudahkan dalam melewatkan pipa-pipa saluran tersebut tanpa ijin
tertulis dari Direksi Lapangan.
 Semua bagian-bagian/peralatan tersebut yang ditanam dalam beton seperti angkurangkur,
kait dan pekerjaan lain yang ada hubungannya dengan pekerjaan beton, harus sudah
dipasang sebelum pengecoran beton dilaksanakan.
 Bagian-bagian/peralatan tersebut harus dipasang dengan tepat pada posisinya dan
diusahakan agar tidak bergeser selama pengecoran dilakukan.
 Kontraktor Utama harus memberitahukan serta memberikan kesempatan kepada pihak lain
untuk memasang bagian-bagian/peralatan tersebut sebelum pelaksanaan pengecoran beton.
 Rongga-rongga kosong atau bagian-bagian yang harus tetap kosong pada benda/peralatan
yang akan ditanam dalam beton yang mana rongga tersebut diharuskan tidak terisi beton
harus ditutupi dengan bahan lain yang mudah dilepas nantinya setelah pelaksanaan
pengecoran beton.

B.3. Pelaksanaan

B.3.1. Umum

Perancah harus merupakan suatu konstruksi yang kuat, kokoh dan terhindar dari bahaya
kemiringan dan penurunan, sedangkan konstruksinya sendiri harus juga kokoh terhadap
pembebanan yang akan ditanggungnya, termasuk gaya-gaya prategang dan gaya-gaya sentuhan
yang mungkin ada. Kontraktor harus memperhitungkan dan membuat langkah-langkah
persiapan yang perlu sehubungan dengan lendutan perancah akibat gaya yang bekerja padanya
sedemikian rupa hingga pada akhir pekerjaan beton, permukaan dan bentuk konstruksi beton
sesuai dengan kedudukan (peil) dan bentuk yang seharusnya.

Perancah harus dibuat dari baja atau kayu yang bermutu baik dan tidak mudah lapuk.
Pemakaian bambu untuk hal ini tidak diperbolehkan. Bila perancah itu sebelum atau selama
pekerjaan pengecoran beton berlangsung menunjukan tanda-tanda penurunan > 10 mm
sehingga menurut pendapat Direksi Lapangan hal ini akan menyebabkan kedudukan (peil)
akhir sesuai dengan gambar rancangan tidak akan dapat dicapai atau dapat membahayakan dari
segi konstruksi, maka Direksi Lapangan dapat memerintahkan untuk membongkar pekerjaan
beton yang sudah dilaksanakan dan mengharuskan kontraktor untuk memperkuat perancah
tersebut sehingga dianggap cukup kuat. Biaya sehubungan dengan itu sepenuhnya menjadi
tanggungan kontraktor.

Gambar rancangan perancah dan sistem pondasinya atau sistem lainnya secara detail
(termasuk perhitungannya) harus diserahkan kepada Direksi Lapangan untuk disetujui dan
pekerjaan pengecoran beton tidak boleh dilakukan sebelum gambar tersebut disetujui. Perancah
harus diperiksa secara rutin sementara pengecoran beton berlangsung untuk melihat bahwa
tidak ada perubahan elevasi, kemiringan ataupun ruang/rongga. Bila selama pelaksanaan
didapati perlemahan yang berkembang dan pekerjaan perancah memperlihatkan penurunan atau
perubahan bentuk, pekerjaan harus dihentikan, diberlakukan pembongkaran bila kerusakan
permanen, dan perancah diperkuat seperlunya untuk mengurangi penurunan atau perubahan
bentuk yang lebih jauh. Pada saat pengecoran, pelaksana dan surveyor harus memantau terus
menerus agar bias dicegah penyimpangan-penyimpangan yang mungkin ada. Rancangan
perancah dan cetakan sedemikian untuk kemudahan pembongkaran untuk mengeliminasi
kerusakan pada beton apabila cetakan & perancah dibongkar. Aturlah cetakan untuk dapat

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 214

membongkar tanpa memindahkan penunjang utama dimana diperlukan untuk disisakan pada
waktu pengecoran.

B.3.2. Pemasangan

Perancah dan cetakan harus sesuai dengan dimensi, kelurusan dan kemiringan dari
beton seperti yang ditunjukkan pada gambar; dilengkapi untuk bukaan (openings), celah-celah,
pengunduran (recesses), chamfers dan proyeksi-proyeksi seperti diperlukan. Cetakan-cetakan
harus dibuat dari bahan dengan kelembaban rendah, kedap air dan dikencangkan secukupnya
dan diperkuat untuk mempertahankan posisi dan kemiringan serta mencegah tekuk dan
lendutan antara penunjang-penunjang cetakan. Pekerjaan denah harus tepat sesuai dengan
gambar dan kontraktor bertanggung jawab untuk

lokasi yang benar. Garis bantu yang diperlukan untuk menentukan lokasi yang tepat dari
cetakan, haruslah jelas, sehingga memudahkan untuk pemeriksaan. Semua
sambungan/pertemuan beton ekspose harus selaras dan segaris baik pada arah mendatar
maupun tegak, termasuk sambungan-sambungan konstruksi kecuali seperti diperlihatkan lain
pada gambar.

Toleransi untuk beton secara umum harus sesuai PBI-71 atau ACI 347-[Link],
Tolerances for Reinforced Concrete Building.

Cetakan harus menghasilkan jaringan permukaan yang seragam pada permukaan beton
yang diekspose.

Pembuatan cetakan haruslah sedemikian rupa sehingga pada waktu pembongkaran tidak
mengalami kerusakan pada permukaan. Kolom-kolom sudah boleh dipasang cetakannya dan
dicor (hanya sampai tepi bawah dari balok diatasnya) segera setelah penunjang dari pelat lantai
mencapai kekuatannya sendiri. Bagaimanapun, jangan ada pelat atau balok yang dicetak atau
dicor sebelum balok lantai dibawahnya bekerja penuh.

Pada waktu pemasangan rangka konstruksi beton bertulang, Kontraktor harus benar-
benar yakin bahwa tidak ada bagian dari batang tegak yang mempunyai
"plumbness"/kemiringan lebih atau kurang dari 10 mm, yang dibuktikan dengan data dari
surveyor yang diserahkan sebelum pengecoran.

3.3. Pengikat Cetakan

Pengikat cetakan harus dipasang pada jarak tertentu untuk ketepatannya

memegang/menahan cetakan selama pengecoran beton dan untuk menahan berat serta tekanan
dari beton basah.

B.3.4. Jalur Kayu, Blocking dan Pencetakan Bentuk-bentuk Khusus (Moulding)

Pasanglah di dalam cetakan jalur kayu, blocking, moulding, paku-paku dan sebagainya
seperti diperlukan untuk menghasilkan penyelesaian yang berbentuk khusus/berprofil dan
permukaan seperti diperlihatkan pada gambar dan bentuk melengkapi pemasangan paku untuk
batangbatang kayu dari ciri-ciri lain yang dibutuhkan untuk ditempelkan pada permukaan beton
dengan suatu cara tertentu. Lapislah jalur kayu, blocking dan pencetakan bentuk khusus dengan
bahan untuk melepaskan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 215

B.3.5. Chamfers

Garis/lajur chamfers haruslah hanya dimana ditunjukkan pada gambar-gambar arsitek

saja.

B.3.6. Bahan untuk Melepas Beton (Release Agent)

Lapisilah cetakan dengan bahan untuk pelepas beton sebelum besi tulangan dipasang.
Buanglah kelebihan dari bahan pelepas sehingga cukup membuat permukaan dari cetakan
sekedar berminyak bila beton maupun pada pertemuan beton yang diperkeras dimana beton
basah akan dicor/dituangkan. Jangan memakai bahan pelepas dimana permukaan beton
dijadwalkan untuk menerima penyelesaian khusus dan/atau pakailah penutup dimana
dimungkinkan.

B.3.7. Pekerjaan Sambungan

Untuk mencegah kebocoran oleh celah-celah dan lubang-lubang pada cetakan beton
ekspose, perlu dilengkapi dengan gasket, plug, ataupun caulk joints. Cetakan
sambungansambungan hanya diijinkan dimana terlihat pada gambar kerja. Dimana
memungkinkan, tempatkan sambungan ditempat yang tersembunyi. Laksanakan perawatan
sambungan dalam 24 jam setelah jadwal pengecoran.

B.3.8. Pembersihan

Untuk beton pada umumnya (termasuk cetakan untuk permukaan terlindung dari beton
yang dicat). Lengkapi dengan lubang-lubang untuk pembersihan secukupnya pada bagian
bawah dari cetakan-cetakan dinding dan pada titik-titik lain dimana diperlukan untuk fasilitas
pembersihan dan pemeriksaan dari bagian dalam dari cetakan utama untuk pengecoran beton.
Lokasi/tempat dari bukaan pembersihan berdasar kepada persetujuan Direksi Lapangan.

Untuk beton ekspose sama dengan beton pada umumnya, kecuali bahwa pembersihan
pada lubang-lubang tidak diijinkan pada cetakan beton ekspose untuk permukaan ekspose tanpa
persetujuan Direksi Lapangan.

Dimana cetakan-cetakan mengelilingi suatu potongan beton ekspose dengan permukaan

ekspose pada dua sisinya, harus disiapkan cetakan yang bagian-bagiannya dapat dilepas
sepenuhnya seperti disetujui oleh Direksi Lapangan. Memasang jendela, bila pemasangan
jendela pada cetakan untuk beton ekspose, lokasi harus disetujui oleh Direksi Lapangan.

Perancah; batang-batang perkuatan penyangga cetakan harus memadai sesuai dengan

metoda perancah. Pemeriksaan perancah secara sering harus dilakukan selama operasi
pengecoran sampai dengan pembongkaran. Naikkan bila penurunan terjadi,
perkuat/kencangkan bila pergerakan terlihat nyata. Pasanglah penunjang-penunjang
berturutturut, segera, untuk hal-hal tersebut diatas. Hentikan perkerjaan bila suatu perlemahan
berkembang dan cetakan memperlihatkan pergerakan terus menerus melampaui yang
dimungkinkan dari peraturan.

Pembersihan dan pelapisan dari cetakan; sebelum penempatan dari tulangan-tulangan,

bersihkan semua cetakan pada muka bidang kontak dan lapisi secara seragam/merata dengan
release agent untuk cetakan yang spesifik sesuai dengan instruksi pabrik yang tercantum.
Buanglah kelebihan dan tidak diijinkan pelapisan pada tempat dimana beton ekspose akan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 216

dicor. Pemeriksaan cetakan; Beritahukan kepada Direksi Lapangan setidaknya 24 jam

sebelumnya dalam pengajuan jadwal pengecoran beton.

B.3.9. Penyisipan dan Perlengkapan

Buatlah persediaan/perlengkapan untuk keperluan pemasangan atau

perlengkapanperlengkapan, baut-baut, penggantung, pengunci angkur dan sisipan di dalam
beton. Buatlah pola atau instruksi untum pemasangan dari macam-macam benda. Tempatkan
expansion joint fillers seperti dimana didetailkan.

B.3.10. Dinding-dinding

Buatlah dinding-dinding beton mencapai ketinggian, ketebalan dan profil seperti

diperlihatkan pada gambar-gambar. Lengkapi bukaan/lubang-lubang sementara pada bagian
bawah dari semua cetakan-cetakan untuk kemudahan pembersihan dan pemeriksaan. Tutuplah
bukaan/lubang-lubang tersebut setepatnya, segera sebelum pengecoran beton ke dalam cetakan-
cetakan dari dinding. Lengkapi dengan keperluan pengunci di dalam dinding untuk menerima
tepian dari lantai-lantai beton.

B.3.11. Waterstops

Untuk setiap sambungan pengecoran yang mempunyai selisih waktu pengecoran lebih
dari 4 (empat) jam dan sambungan tersebut berhubungan langsung dengan tanah atau air di
bawah lapisan tanah dan dimana diperlihatkan pada gambar-gambar, harus dilengkapi dengan
waterstop.

Letak/posisi waterstop harus akurat dan ditunjang terhadap penurunan. Penampang

sambungan kedap air sesuai dengan rekomendasi dari perusahaan. Untuk tipe waterstop dapat
digunakan produk Sika, Fosroc atau sejenisnya yang setara.

B.3.12. Cetakan untuk Kolom

Cetakan-cetakan untuk kolom haruslah dengan ukuran dan bentuk seperti terlihat pada
gambar-gambar. Siapkan bukaan-bukaan sementara pada bagian bawah dari semua cetakan-
cetakan kolom untuk kemudahan pembersihan dan pemeriksaan, dan tutup kembali dengan
cermat sebelum pengecoran beton.

B.3.13. Cetakan untuk Pelat dan Balok-balok

Buatlah semua lubang-lubang pada cetakan lantai beton seperti diperlukan untuk
lintasan tegak dari duct, pipa-pipa, conduit dan sebagainya. Puncak dari chamber (penunjang)
harus sesuai dengan gambar. Lengkapi dengan dongkrakdongkrak yang sesuai, baji-baji atau
perlengkapan lainnya untuk mendongkrak dan untuk mengambil alih penurunan pada cetakan,
baik sebelum ataupun pada waktu pengecoran dari beton.

B.3.14. Pembongkaran Cetakan dan Pengencangan Kembali Perancah (Reshoring)

Pembongkaran cetakan harus sesuai dengan PBI-71 NI-2. Secara hati-hati lepaslah
seluruh bagian dari cetakan yang sudah dapat dibongkar tanpa menambah tegangan atau
tekanan terhadap sudut-sudut, offsets ataupun bukaan-bukaan (reveals). Hati-hati lepaskan dari
pengikat. Pengikatan terhadap segi arsitek atau permukaan beton ekspose dengan menggunakan
peralatan ataupun description ataupun tidak diijinkan. Lindungi semua ujung-ujung dari beton

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 217

yang tajam dan secara umum pertahankan keutuhan ari desain. Bersihkan cetakan-cetakan
beton ekspose secepatnya setelah pembongkaran untuk mencegah kerusakan pada bidang
kontak.

Pemasangan kembali perancah segera setelah pembongkaran cetakan, topang/tunjang

kembali sepenuhnya semua pelat dan balok sampai dengan sedikitnya tiga lantai dibawahnya.

Pemasangan perancah kambali harus tetap tinggal ditempatnya sampai beton mencapai
kriteria umur kekuatan tekan 28 hari. Periksa dengan teliti kekuatan beton dengan test silinder
dengan biaya kontraktor.

Penunjang-penunjang sementara, sebelum pengecoran beton; tulangan menerus balok-

balok dengan bentang panjang (12 m) haruslah ditunjang dengan penopang-penopang
sementara sedemikian untuk me"minimum"kan lendutan akibat beban dari beton basah.

Penunjang-penunjang sementara harus diatur sedemikian selama pengecoran beton dan

selama perlu untuk mencegah penurunan dari penunjang karena tingkatan kerja.

Penempatan posisi perancah harus dikonsultasikan terlebih dahulu dengan perencana

atau Direksi Lapangan untuk mendapatkan persetujuan. Perancah harus tidak boleh
dipindahkan sampai beton mencapai kekuatan yang mencukupi ( > 80 % f’c).

B.3.15. Pemakaian Ulang Cetakan

Cetakan-cetakan boleh dipakai ulang hanya bila betul-betul dipertahankan dengan baik
dan dalam kondisi yang memuaskan bagi Direksi Lapangan. Cetakan-cetakan yang tidak dapat
benar-benar dikencangkan dan dibuat kedap air, tidak boleh dipakai ulang. Bila pemakaian
ulang dari cetakan disetujui oleh Direksi Lapangan, bagian pembersihan cetakan, dan
memperbaiki kerusakan permukaan dengan memindahkan lembaran-lembaran yang rusak.
Plywood sebelum pemakaian ulang dari cetakan plywood, bersihkan secara menyeluruh, dan
lapis ulang dengan lapisan untuk cetakan. Janganlah memakai ulang plywood yang mempunyai
tambalan, ujung yang usang, cacat/kerusakan akibat lapisan damar pada permukaan atau
kerusakan lain yang akan mempengaruhi tekstur dari penyelesaian permukaan.

Cetakan-cetakan lain dari kayu, persiapkan untuk pemakaian ulang dengan

membersihkan secara menyeluruh dan melapis ulang dengan lapisan untuk cetakan. Perbaiki
kerusakan pada cetakan dan bongkar/buanglah papan-papan yang lepas atau rusak. Agar supaya
cetakan yang dipakai ulang tidak akan ada tambalannya yang diakibatkan oleh perubahan-
perubahan, cetakan untuk beton ekspose pada bagian yang terlihat hanya boleh dipakai ulang
hanya pada potogan-potongan yang identik.

Cetakan tidak boleh dipakai ulang bila nantinya mempengaruhi mutu dan hasil pada
bagianpermukaan yang tampak dari beton ekspose akibat cetakan akan ada bekas jalur akibat
ari plywood yang robek atau lepas seratnya.

Sehubungan dengan beban pelaksanaan, maka beban pelaksanaan harus didukung oleh
struktur-struktur penunjangnya dan untuk itu kontraktor harus melampirkan perhitungan yang
berkaitan dengan rancangan pembongkaran perancah.

B.3.16. Cetakan untuk Beton Prestress

Cetakan haruslah dari konstruksi sedemikian sehingga tidak akan membatasi

reganganregangan di dalam beton sementara tarikan mulai dilakukan, dan kekuatannnya harus

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 218

ditentukan sehubungan dengan pertimbangan dari perubahan-perubahan dalam distribusi

tegangan bila penarikan dimulai.

B.3.17. Pembongkaran dari Cetakan untuk Pekerjaan Prestress

Cetakan harus dibongkar secara hati-hati tanpa menimbulkan getaran, dan hanya boleh
dilakukan dibawah pengawasan Direksi Lapangan. Beton harus diperiksa sebelum
pembongkaran dari cetakan. Cetakan dapat dibongkar hanya bila beton telah mencapai
kekuatan yang mencukupi untuk memikul berat sendiri dan beban-beban pelaksanaan lainnya.

Bila diperkirakan ada beban lain yang merupakan tambahan beban terhadap beban yang
direncanakan, perancah-perancah harus disediakan dalam jumlah yang diperlukan, segera
setelah pembongkaran cetakan.

Untuk perancah yang menyangga balok prategang, perancah balok prategang boleh
dibongkar setelah balok prategang 2 (dua) lantai di atasnya selesai ditarik.

B.3.18. Hal Lain-lain

Buatlah cetakan untuk semua bagian pekerjaan beton yang diperlukan dalam hubungan
dengan kelengkapan pekerjaan proyek, meskipun setiap bagian diperlihatkan secara terperinci
atau dialihkan ke "Referred to" ataupun tidak.

Dilarang menanamkan pipa di dalam kolom atau balok kecuali pipa-pipa tersebut
diperlihatkan pada gambar-gambar struktur atau pada gambar kerja.
C. PEKERJAAN BETON BERTULANG

C.1. UMUM

C.1.1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang termasuk meliputi :

1. Penyediaan dan pendayagunaan semua tenaga kerja, bahan-bahan, instalasi

konstruksi dan perlengkapan-perlengkapan untuk semua pembuatan dan
mendirikan semua baja tulangan, bersama dengan semua pekerjaan
pertukangan/keahlian lain yang ada hubungannya dengan itu, lengkap sebagaimana
diperlihatkan, dispesifikasikan atau sebagaimana diperlukannya.

2. Tanggung jawab "kontraktor" atas instalasi semua alat-alat yang terpasang,

selubungselubung dan sebagainya yang tertanam di dalam beton. Syarat-syarat
umum pada pekerjaan ini berlaku penuh Peraturan Beton Indonesia 1971 (PBI
1971), ASTM dan ACI.

3. Ukuran-ukuran (dimensi) dari bagian-bagian beton bertulang yang tidak termasuk

pada gambar-gambar rencana pelaksanaan arsitektur adalah ukuran-ukuran dalam
garis besar. Ukuran-ukuran yang tepat, begitu pula besi penulangannya ditetapkan
dalam gambargambar struktur konstruksi beton bertulang. Jika terdapat selisih
dalam ukuran antara kedua macam gambar itu, maka ukuran yang harus berlaku
harus dikonsultasikan terlebih dahulu dengan perencana atau Direksi Lapangan
guna mendapatkan ukuran yang sesungguhnya disetujui oleh perencana.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 219

4. Jika karena keadaan pasaran, besi penulangan perlu diganti guna kelangsungan
pelaksanaan maka jumlah luas penampang tidak boleh berkurang dengan
memperhatikan syarat-syarat lainnya yang termuat dalam PBI 1971. Dalam hal ini
Direksi Lapangan harus segera iberitahukan untuk persetujuannya, sebelum
fabrikasi dilakukan.

5. Penyediaan dan penempatan tulangan baja untuk semua pekerjaan beton yang
berlangsung dicor di tempat, termasuk penyediaan dan penempatan batang-batang
dowel ditanamkan di dalam beton seperti terlihat dan terperinci di dalam gambar
atau seperti petunjuk Direksi Lapangan dan, bila disyaratkan, penyediaan
penulangan untuk dinding blok beton.

6. "Kontraktor" harus bertanggungjawab untuk membuat dan membiayai semua

desain campuran beton dan test-test untuk menentukan kecocokan dari bahan dan
proporsi dari bahan-bahan terperinci untuk setiap jenis dan kekuatan beton, dari
perincian slump, yang akan bekerja/berfungsi penuh untuk semua teknik dan
kondisi penempatan, dan akan menghasilkan yang diijinkan oleh Direksi Lapangan.
Kontraktor berkewajiban mengadakan dan membiayai Test Laboratorium.

7. Pekerjaan-pekerjaan lain yang termasuk adalah :

 semua pekerjaan beton yang tidak terperinci di luar ini
 pemeliharaan dan finishing, termasuk grouting
 mengatur benda-benda yang ditanam di dalam beton, kecuali tulangan beton
 koordinasi dari pekerjaan ini dengan pekerjaan dari lain bagian
 landasan beton untuk peralatan M/E
 penyediaan dan penempatan stek tulangan pada setiap pertemuan dinding bata
dengan kolom/dinding beton struktural dan dinding bata dengan pelat beton
structural seperti yang ditunjukkan oleh Direksi Lapangan.

C.1.2. Referensi dan Standar-Standar

Semua pekerjaan yang tercantum dalam bab ini, kecuali tercantum dalam gambar atau
diperinci, harus memenuhi edisi terakhir dari peraturan, standard dan spesifikasi berikut ini :

a. PBI – 1971 : Peraturan Beton Bertulang Indonesia – 1971

b. SKSNI – 1991 : Tatacara Penghitungan Struktur Beton untuk Bangunan

Gedung

c. PUBI – 1982 : Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia

d. Petunjuk-petunjuk lisan maupun tertulis yang diberikan oleh pengawas.

C.1.3. Penyerahan-penyerahan

Penyerahan-penyerahan berikut harus dilaksanakan oleh Kontraktor kepada Direksi

Lapangan sesuai dengan jadwal yang telah disetujui untuk menyerahkan dan dengan segera
sehingga tidak menyebabkan keterlambatan pada pekerjaan sendiri maupun pada pekerjaan
kontraktor lain.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 220

a. Gambar pelaksanaan

Merupakan gambar tahapan pelaksanaan yang harus diserahkan oleh Kontraktor

kepada Direksi Lapangan untuk mendapat persetujuan ijin. Penyerahan harus dilakukan
sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari kerja sebelum jadwal pelaksanaan pekerjaan beton.

b. Data dari pabrik/sertifikat

Untuk mendapat jaminan atas mutu beton ready-mix, maka sebelum pengiriman;
Kontraktor harus sudah menyerahkan kepada Direksi Lapangan sedikitnya 5 hari kerja
sebelum pengiriman; hasil-hasil percobaan laboratorium, baik hasil percobaan bahan
maupun hasil percobaan campuran (Mix Design dan Trial Mix) yang diperuntukan
proyek ini.

c. Harus diajukan minimal 2 (dua) supplier beton ready-mix untuk memperlancar

pelaksanaan dan mendapat persetujuan Direksi Lapangan sebelum memulai
pengecoran.

C.1.4. Percobaan Bahan dan Campuran Beton

a. Umum Test bahan : Sebelum membuat campuran, test laboratorium harus dilakukan
untuk test berikut, sehubungan dengan prosedur-prosedur ditujukan ke standard
referensi untuk menjamin pemenuhan spesifikasi proyek untuk membuat campuran
yang diperlukan.

b. Semen : berat jenis semen

c. Agregat : Analisa tapis, berat jenis, prosentase dari void (kekosongan),

penyerapan, kelembaban dari agregat kasar dan halus, berat kering dari agregat
kasar, modulus terhalus dari agregat halus.

d. Adukan/campuran beton

1. Adukan beton harus didasarkan pada trial mix dan mix design masing-masing
untuk umur 7, 14 atau 21 dan 28 hari yang didasarkan pada minimum 20 hasil
pengujian atau lebih sedemikian rupa sehingga hasil uji tersebut dapat disetujui
oleh Direksi Lapangan. Hasil uji yang disetujui tersebut sudah harus disertakan
selambat-lambatnya 3 minggu sebelum pengerjaan dimulai, dan selain itu mutu
betonpun harus sesuai dengan mutu standard PBI 1971. Pekerjaan tidak boleh
dimulai sebelum diperiksa Direksi Lapangan tentang kekuatan/kebersihannya.
Semua pembuatan dan pengujian trial mix dan design mix serta pembiayaannya
adalah sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor. Trial mix dan design mix
harus diadakan lagi bila agregat yang dipakai diambil dari sumber yang berlainan,
merk semen yang berbeda atau supplier beton yang lain.

2. Ukuran-ukuran

Campuran desain dan campuran percobaan harus proporsional semen terhadap

agregat berdasarkan berat, atau proporsi yang cocok dari ukuran untuk rencana
proposional atau perbandingan yang harus disetujui oleh Direksi Lapangan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 221

3. Percobaan adukan untuk berat normal beton Untuk perincian minimum dan
maximum slump untuk setiap jenis dan kekuatan dari berat normal beton, dibuat
empat (4) adukan campuran dengan memakai nilai factor air-semen yang berbeda-
beda.

4. Pengujian mutu beton ditentukan melalui pengujian sejumlah benda uji silinder
beton diameter 15 cm x tinggi 30 cm sesuai PBI 1971, ACI Committee - 304,
ASTM C 94-98.

5. Benda uji (setiap pengambilan terdiri dari 3 buah dengan pengetesan dilakukan
pada hari yang tercantum pada item 6) dari satu adukan dipilih acak yang
mewakili suatu volume rata-rata tidak lebih dari 10 m3 atau 10 adukan atau 2
truck drum (diambil yang volumenya terkecil). Disamping itu jumlah maximum
dari beton yang dapat terkena penolakan akibat setiap satu keputusan adalah 30
m3, kecuali bila ditentukan lain oleh Direksi Lapangan.

6. Hasil uji untuk setiap pengujian dilakukan masing-masing untuk umur 7, 14 atau
21 dan 28 hari.

7. Pembuatan benda uji harus mengikuti ketentuan PBI'71, dilakukan di lokasi

pengecoran dan harus disaksikan oleh Direksi Lapangan. Apabila digunakan
metoda pembetonan dengan menggunakan pompa (concrete pump), maka
pengambilan contoh segala macam jenis pengujian lapangan harus dilakukan dari
hasil adukan yang diperoleh dari ujung pipa "concrete-pump" pada lokasi yang
akan dilaksanakan.

8. Pengujian bahan dan beton harus dilakukan dengan cara yang ditentukan dalam
Standard Industri Indonesia (SII) dan PBI'71 NI-2 atau metoda uji bahan yang
disetujui oleh Direksi Lapangan.

9. Rekaman lengkap dari hasil uji bahan dan beton harus disediakan dan disimpan
dengan baik oleh tenaga pengawas ahli, dan selalu tersedia untuk keperluan
pemeriksaan selama pelaksanaan pekerjaan dan selama 5 tahun sesudah proyek
bangunan tersebut selesai dilaksanakan.

e. Pengujian slump

1. Kekentalan adukan beton diperiksa dengan pengujian slump, dimana nilai slump
harus dalam batas-batas yang diisyaratkan dalam PBI 1971 dan sama sekali tidak
diperbolehkan adanya penambahan air/additive, kecuali ditentukan lain oleh
Direksi Lapangan.

2. "Kontraktor" harus menjamin bahwa ia mampu dengan slump berikut, beton

dengan mutu dan kekuatan yang memuaskan, yang akan menghasilkan hasil akhir
yang bebas keropos, ataupun berongga-rongga. Pelaksanaan dari persetujuan
kontrak adalah bahwa "Kontraktor" bertanggung jawab penuh untuk produksi dari
beton dan pencapaian mutu, kekuatan dan penyelesaian yang memenuhi syarat
batas slump. Bila dipakai pompa beton, slump harus didasarkan pada pengukuran
di pelepasan pipa, bukan di truk mixer. Maximum slump harus 150 mm.

3. Kontraktor, tanpa membebankan biaya kepada pemilik, harus mengadakan

percobaan laboratorium selaku percobaan tambahan pada bahan-bahan beton dan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 222

membuat desain adukan baru bila sifat atau pemilihan bahan diubah atau apabila
beton yang ada tidak dapat mencapai kekuatan spesifikasi.

4. Hasil pengujian beton harus diserahkan sesaat sebelum tahapan pelaksanaan akan
dilakukan, yaitu khususnya untuk pekerjaan yang berhubungan dengan pelepasan
perancah/acuan. Sedangkan untuk pengujian di luar ketentuan pekerjaan tersebut,
harus diserahkan kepada Direksi Lapangan dalam jangka waktu tidak lebih dari 3
hari setelah pengujian dilakukan.

C.2. BAHAN-BAHAN/PRODUK

Sedapat mungkin, semua bahan dan ketenagaan harus disesuaikan dengan peraturan-peraturan
Indonesia.

C.2.1. Semen

a. Mutu semen

1. Semen portland harus memenuhi persyaratan standard Internasional atau

Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A SK SNI 3-04-1989-F atau sesuai SII-0013-
82, Type-1 atau NI-8 untuk butir pengikat awal kekekalan bentuk, kekuatan tekan
aduk dan susunan kimia. Semen yang cepat mengeras hanya boleh dipergunakan
dimana jika hal tersebut dikuasakan tertulis secara tegas oleh Direksi Lapangan.

2. Jika mempergunakan semen portland pozolan (campuran semen portland dan

bahan pozolan) maka semen tersebut harus memenuhi ketentuan SII 0132 Mutu
dan Cara Uji Semen Portland Pozoland atau spesifikasi untuk semen hidraulis
campuran.

3. Di dalam syarat pelaksanaan pekerjaan beton harus dicantumkan dengan jelas

jenis semen yang boleh dipakai dan jenis semen ini harus sesuai dengan jenis
semen yang digunakan dalam ketentuan persyaratan mutu (semen tipe 1).

b. Penyimpanan Semen

1. Penyimpanan semen harus dilaksanakan dalam tempat penyimpanan dan dijaga

agar semen tidak lembab, dengan lantai terangkat bebas dari tanah dan ditumpuk
sesuai dengan syarat penumpukan semen dan menurut urutan pengiriman. Semen
yang telah rusak karena terlalu lama disimpan sehingga mengeras ataupun
tercampur bahan lain, tidak boleh dipergunakan dan harus disingkirkan dari
tempat pekerjaan. Semen harus dalam zak-zak yang utuh dan terlindung baik
terhadap pengaruh cuaca, dengan ventilasi secukupnya dan dipergunakan sesuai
dengan urutan pengiriman. Semen yang telah disimpan lebih 60 hari tidak boleh
digunakan untuk pekerjaan.

2. Curah semen harus disimpan di dalam konstruksi silo secara tepat untuk
melindungi terhadap penggumpalan semen dalam penyimpanan.

3. Semua semen harus baru, bila dikirim setiap pengiriman harus disertai dengan
sertifikat test dari pabrik.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 223

4. Semen harus diukur terhadap berat untuk kesalahan tidak lebih dari 2,5 %.

5. "Kontraktor" harus hanya memakai satu merek dari semen yang telah disetujui
untuk seluruh pekerjaan. "Kontraktor" tidak boleh mengganti merk semen selama
pelaksanaan dari pekerjaan, kecuali dengan persetujuan tertulis dari Direksi
Lapangan.

C.2.2. Agregat

Agregat untuk beton harus memenuhi ketentuan dan persyaratan dari SII 0052-80
"Mutu dan Cara Uji Agregat Beton" dan bila tidak tercakup dalam SII 0052-80, maka harus
memenuhi spesifikasi agregat untuk beton.

a. Agregat halus (Pasir)

Mutu pasir untuk pekerjaan beton harus terdiri dari : butir-butir tajam, keras,
bersih, dan tidak mengandung lumpur dan bahan-bahan organis.

Agregat halus harus terdiri dari distribusi ukuran partikel-partikel seperti yang
ditentukan di pasal 3.5. dari NI-2. PBI '71.

Agregat halus tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 5 % (ditentukan

terhadap berat kering). Yang diartikan dengan lumpur adalah bagian-bagian yang dapat
melalui ayakan 0.063 mm. Apabila kadar lumpur melampaui 5 %, maka agregat halus
harus dicuci. Sesuai PBI'71 bab 3.3. atau SII 0051-82.

Ukuran butir-butir agregat halus, sisa di atas ayakan 4 mm harus minimum 2 %

berat; sisa di atas ayakan 2 mm harus minimum 10 % berat; sisa di atas ayakan 0,25 mm
harus berkisar antara 80 % dan 90 % berat. Pasir laut tidak boleh dipakai sebagai
agregat halus untuk semua mutu beton. Penyimpanan pasir harus sedemikian rupa
sehingga terlindung dari pengotoran oleh bahan-bahan lain.

b. Agregat Kasar (Kerikil dan Batu Pecah)

Yang dimaksud dengan agregat kasar yaitu kerikil hasil desintegrasi alami dari
batu-batuan atau batu pecah yang diperoleh dari pemecahan batu, dengan besar butir
lebih dari 5 mm sesuai PBI 71 bab 3.4. Mutu koral : butir-butir keras, bersih dan tidak
berpori, batu pecah jumlah butir-butir pipih maksimum 20 % bersih, tidak mengandug
zat-zat alkali, bersifat kekal, tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca. Tidak boleh
mengandung lumpur lebih dari 1 % (terhadap berat kering) yang diartikan lumpur
adalah bagian-bagian yang melalui ayakan 0.063 mm apabila kadar lumpur melalui 1 %
maka agregat kasar harus dicuci. Tidak boleh mengandung zat-zat yang reaktif alkali
yang dapat merusak beton.

Ukuran butir : sisa diatas ayakan 31,5 mm, harus 0 % berat; sisa diatas ayakan 4
mm, harus berkisar antara 90 % dan 98 %, selisih antara sisa-sisa kumulatif di atas dua
ayakan yang berurutan, adalah maksimum 60 % dan minimum 10 % berat. Kekerasan
butir-butir agregat kasar diperiksa dengan bejana penguji dari Rudeloff dengan beban
penguji 20 t, harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :
 tidak terjadi pembubukan sampai fraksi 9.5 - 19 mm lebih dari 24 % berat

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 224

 tidak terjadi pembubukan sampai fraksi 19-30 mm lebih dari 22 % atau dengan
mesin pengaus Los Angeles, tidak boleh terjadi kehilangan berat lebih dari 50 %
sesuai SII 0087- 75, atau PBI-71

Penyimpanan kerikil atau batu pecah harus sedemikian rupa agar terlindung dari
pengotoran bahan-bahan lain.

C.2.3. Air

Air untuk pembuatan dan perawatan beton harus bersih, tidak boleh mengandung
minyak, asam alkali, garam-garam, bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat merusak
beton serta baja tulangan atau jaringan kawat baja. Untuk mendapatkan kepastian kelayakan air
yang akan dipergunakan, maka air harus diteliti pada laboratorium yang disetujui oleh Direksi
Lapangan.

C.2.4. Bahan Campuran Tambahan (Admixture)

Admixture harus disimpan dan dilindungi untuk menjaga kerusakan dari container.
Admixture harus sesuai dengan ACI 212.2R-71 dan ACI 212 2R-64. Segala macam admixture
yang akan digunakan dalam pekerjaan harus disetujui oleh Direksi Lapangan. Admixture yang
mengandung chloride atau nitrat tidak boleh dipakai.

C.2.5. Mutu dan Konsistensi dari Beton

Kekuatan ultimate tekan beton silinder 150 mm X 300 mm umur 28 hari, kecuali
ditentukan lain, harus seperti berikut :

Semua pelat, balok, kolom dan pile-cap : K-250 (f’c = 20 MPa)

Fondasi tiang pancang : K-450 (f’c = 37.5 MPa)

Untuk semua beton non-struktural seperti lantai kerja dan sebagainya : Beton Klas - Bo

C.3. PELAKSANAAN BETON READY-MIXED

C.3.1. Umum

1. Kecuali disetujui oleh Direksi Lapangan, semua beton haruslah beton ready-mixed
yang didapatkan dari sumber yang disetujui Direksi Lapangan, dengan takaran,
adukan serta cara pengiriman/pengangkutannya harus memenuhi persyaratan di
dalam ASTM C94-78a, ACI 304-73, ACI Committee 304.

2. Adukan beton harus dibuat sesuai dengan perbandingan campuran yang sesuai
dengan yang telah diuji di laboratorium, serta secara konsisten harus dikontrol
bersama-sama oleh kontraktor dan supplier beton ready-mixed. Kekuatan beton
minimum yang dapat diterima adalah berdasarkan hasil pengujian yang diadakan di
laboratorium.

3. [Link] Direksi Lapangan diadakan jalan masuk ke proyek dan ketempat

pengantaran contoh atau pemeriksaan yang dapat dilalui setiap waktu. Denah dan
semua peralatan untuk pengukuran, adukan dan pengantaran beton harus diperiksa
oleh Direksi Lapangan sebelum pengadukan beton.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 225

4. Persetujuan Periksa areal dan kondisi pada mana pekerjaan di bawah bab ini yang
akan dilaksanakan. Perbaiki kondisi yang terusak oleh waktu dan
perlengkapan/penyelesaian pekerjaan. Jangan memproses sampai keadaan
perbaikan memuaskan. Jangan memulai pekerjaan beton sampai hasil percobaan,
adukan beton dan contoh-contoh benda uji disetujui oleh Direksi Lapangan.
Lagipula, jangan memulai pekerjaan beton sampai semua penyerahan disetujui oleh
Direksi Lapangan.

5. Adukan Beton dan Kekuatan. Adukan beton harus didesain dan disesuaikan dengan
pemeriksaan laboratorium oleh kontraktor dan harus diperiksa teratur oleh kedua
pihak, kontraktor dan pemasok beton ready-mix. Kekuatan tercantum adalah
kekuatan yang diijinkan minimum dan hasil dari hasil test oleh percobaan
laboratorium adalah dasar dari yang diijinkan.

6. Temperatur Beton Ready-Mix. Batas temperatur untuk beton ready-mix sebelum

dicor disyaratkan tidak melampaui 38 oC.

7. Bahan Campuran Tambahan Penambahan bahan additive dalam proses pembuatan

beton ready-mix harus sesuai dengan petunjuk pabrik additive tersebut. Bila
diperlukan dua atau lebih bahan additive maka pelaksanaannya harus dilaksanakan
secara terpisah. Dalam pelaksanaannya harus sesuai ACI 212-2R-71 dan ACI
[Link]-63 dilakukan hanya oleh teknisi in-charge dengan persetujuan Direksi
Lapangan sebelumnya.

8. Kendaraan Pengangkut Kendaraan pengangkut beton ready-mix harus dilengkapi

dengan peralatan pengukur air yang tepat.

9. Pelaksanaan Pengadukan Pelaksanaan pengadukan dapat dimulai dalam jangka

waktu 30 menit setelah semen dan agregat dituangkan dalam alat pengaduk.

[Link] Beton Proses pengeluaran beton ready-mix di lapangan proyek dari alat
pengaduk di kendaraan pengangkut harus sudah dilaksanakan dalam jangka waktu
1,5 jam atau sebelum alat pengaduk mencapai 300 putaran. Dalam cuaca panas,
batas waktu tersebut di atas harus diperpendek sesuai petunjuk Direksi Lapangan.

Perpanjangan waktu dapat diijinkan sampai dengan 4 jam bila dipergunakan

retarder yang harus disetujui oleh Direksi Lapangan.

[Link] Khusus Apabila temperatur atau keadaan lainnya yang menyebabkan

perubahan slump beton maka Kontraktor harus segera meminta petunjuk atau
keputusan Direksi Lapangan dalam menentukan apakah adukan beton tersebut
masih memenuhi kondisi normal yang disyaratkan. Tidak dibenarkan untuk
menambah air ke dalam adukan beton dalam kondisi tersebut.

[Link] Penggetaran beton agar diperoleh beton yang padat harus sesuai
dengan ACI 309R-87 (Recommended Practice for Consolidation of Concrete).
Sedapat mungkin penggetaran beton dilakukan dengan concrete-vibrator
(engine/electric).

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 226

C.3.2. Pengecoran dan Pemadatan Beton

a. Persiapan

1. Kontraktor harus menyiapkan jadwal pengecoran dan menyerahan kepada Direksi

Lapangan untuk disetujui paling lambat 1 (satu) minggu sebelum memulai kegiatan
pengecoran.

2. Sebelum pengecoran beton, bersihkan benar-benar cetakannya, semprot dengan air

dan kencangkan. Sebelum pengecoran, semua cetakan, tulangan beton, dan
bendabenda yang ditanamkan atau di cor harus telah diperiksa dan disetujui oleh
Direksi Lapangan. Permohonan untuk pemeriksaan harus diserahkan kepada
Direksi Lapangan setidaktidaknya 24 jam sebelum beton di cor. Kelebihan air,
pengeras beton, puing, butir-butir lepasan dan benda-benda asing lain harus
disingkirkan dari bagian dalam cetakan dan dari permukaan dalam dari pengaduk
serta perlengkapan pengangkutan.

3. Galian harus dibentuk sedemikian sehingga daerah yang langsung di sekeliling

struktur dapat efektif dan menerus dicor. Seluruh galian harus dijaga bebas dari
rembesan, luapan dan genangan air sepanjang waktu, baik di titik sumur, pompa,
drainase ataupun segala perlengkapan dari kontraktor yang berhubungan dengan
listrik untuk pengadaan bagi maksud penyempurnaan. Dalam segala hal, beton
tidak boleh ditimbun di galian manapun, kecuali bila galian tertentu telah bebas air
dan lumpur.

4. Penulangan harus sudah terjamin dan diperiksa serta disetujui. Logam-logam yang
ditanam harus bebas dari adukan lama, minyak, karat besi dan pergerakan lain
ataupun lapisan yang dapat mengurangi rekatan. Kereta pengangkut adukan beton
yang beroda tidak boleh dijalankan melalui tulangan ataupun disandarkan pada
tulangan. Pada lokasi dimana beton baru ditempelkan ke pekerjaan beton lama, buat
lubang pada beton lama, masukkan pantek baja, dan kemas cairan tanpa adukan
nonshrink.

5. Basahkan cetakan beton secukupnya untuk mencegah timbulnya retak, basahkan

bahan-bahan lain secukupnya untuk mengurangi penyusutan dan menjaga
pelaksanaan beton.

6. Penutup Beton Bila tidak disebutkan lain, tebal penutup beton harus sesuai dengan
persyaratan SKSNI 1991.

7. Perhatian khusus perlu dicurahkan terhadap ketepatan tebal penutup beton, untuk
itu tulangan harus dipasang dengan penahan jarak yang terbuat dari beton dengan
mutu paling sedikit sama dengan mutu beton yang akan dicor. Bila tidak ditentukan
lain, maka penahan-penahan jarak dapat berbentuk blok-blok persegi atau gelang-
gelang yang harus dipasang sebanyak minimum 8 buah setiap meter cetakan atau
lantai kerja. Penahan-penahan jarak tersebut harus tersebar merata.

b. Pengangkutan

Pengangkutan dan pengecoran beton harus sesuai dengan PBI-71, ACI

Committe 304 dan ASTM C94-98.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 227

1. Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ke tempat pengecoran harus

dilakukan dengan cara-cara dengan mana dapat dicegah pemisahan dan kehilangan
bahan-bahan (segregasi).

2. Cara pengangkutan adukan beton harus lancar sehingga tidak terjadi perbedaan
waktu pengikatan yang menyolok antara adukan beton yang sudah dicor dan yang
akan dicor. Memindahkan adukan beton dari tempat pengadukan ke tempat
pengecoran dengan perantaraan talang-talang miring hanya dapat dilakukan setelah
disetujui oleh Direksi Lapangan. Dalam hal ini, Direksi Lapangan
mempertimbangkan persetujuan penggunaan talang miring ini, setelah mempelajari
usul dari pelaksana mengenai konstruksi, kemiringan dan panjang talang itu.
Batasan tinggi jatuh maximum 1,50 m.

3. Adukan beton pada umumnya sudah harus dicor dalam waktu 1 jam setelah
pengadukan dengan air dimulai. Jangka waktu ini harus diperhatikan, apabila
diperlukan waktu pengangkutan yang panjang. Jangka waktu tersebut dapat
diperpanjang sampai 2 jam, apabila adukan beton digerakkan kontinue secara
mekanis.
Apabila diperlukan jangka waktu yang lebih panjang lagi, maka harus
dipakai bahan-bahan penghambat pengikatan yang berupa bahan pembantu yang
ditentukandalam pasal 3.8. PBI '71.

c. Pengecoran

1. Beton harus dicor sesuai persyaratan dalam PBI 1971, ACI Committee 304,
ASTMC 94-98.

2. Beton yang akan dituang harus ditempatkan sedekat mungkin kecetakan akhir
dalam posisi lapisan horizontal kira-kira tidak lebih dari ketebalan 30 cm.

3. Tinggi jatuh dari beton yang dicor jangan melebihi 1,50 m bila tidak disebutkan
lain atau disetujui Direksi Lapangan.

4. Untuk beton expose, tinggi jatuh dari beton yang dicor tidak boleh lebih dari 1,0 m.
Bila diperlukan tinggi jatuh yang lebih besar, belalai gajah, corong pipa cor ataupun
bendabenda lain yang disetujui harus diperiksa, sedemikian sehingga pengecoran
beton efektif pada lapisan horisontal tidak lebih dari ketebalan 30 cm dan jarak dari
corong haruslah sedemikian sehingga tidak terjadi segregasi/pemisahan bahan-
bahan.

5. Beton yang telah mengeras sebagian atau yang telah dikotori oleh bahan asing tidak
boleh dituang ke dalam struktur.

6. Tempatkan adukan beton, sedemikian sehingga permukaannya senantiasa tetap

mendatar, sama sekali tidak diijinkan untuk pengaliran dari satu posisi ke posisi
lain dan tuangkan secepatnya serta sepraktis mungkin setelah diaduk.

7. Bila pelaksanaan pengecoran akan dilakukan dengan cara atau metoda di luar
ketentuan yang tercantum di dalam PBI'71 termasuk pekerjaan yang tertunda
ataupun penyambungan pengecoran, maka "Kontraktor" harus membuat usulan
termasuk pengujiannya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi Lapangan
paling lambat 3 minggu sebelum pelaksanaan di mulai.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 228

d. Pemadatan beton

1. Segera setelah dicor, setiap lapis beton digetarkan dengan alat penggetar/vibrator,
untuk mencegah timbulnya rongga-rongga kosong dan sarang-sarang kerikil.

2. Alat penggetar harus type electric atau pneumatic power driven, type "immersion",
beroperasi pada 7000 RPM untuk kepala penggetar lebih kecil dari diameter 180
mm dan 6000 RPM untuk kepala penggetar berdiameter 180 mm, semua dengan
amlpitudo yang cukup untuk menghasilkan kepadatan yang memadai.

3. Alat penggetar cadangan harus dirawat selalu untuk persiapan pada keadaan darurat
di lapangan dan lokasi penempatannya sedekat mungkin mendekati tempat
pelaksanaan yang masih memungkinkan.

4. Hal-hal lain dari alat penggetar yang harus diperhatikan adalah :

a. Pada umumnya jarum penggetar harus dimasukkan ke dalam adukan kira-kira

vertikal, tetapi dalam keadaan-keadaan khusus boleh miring sampai 45 oC.

b. Selama penggetaran, jarum tidak boleh digerakkan ke arah horisontal karena hal
ini akan menyebabkan pemisahan bahan-bahan.

c. Harus dijaga agar jarum tidak mengenai cetakan atau bagian beton yang sudah
mulai mengeras. Karena itu jarum tidak boleh dipasang lebih dekat dari 5 cm
dari cetakan atau dari beton yang sudah mengeras. Juga harus diusahakan agar
tulangan tidak terkena oleh jarum, agar tulangan tidak terlepas dari betonnya dan
getaran-getaran tidak merambat ke bagian-bagian lain dimana betonnya sudah
mengeras.

d. Lapisan yang digetarkan tidak boleh lebih tebal dari panjang jarum dan pada
umumnya tidak boleh lebih tebal dari 30 - 50 cm. Berhubung dengan itu, maka
pengecoran bagian-bagian konstruksi yang sangat tebal harus dilakukan lapis
demi lapis, sehingga tiap-tiap lapis dapat dipadatkan dengan baik.

e. Jarum penggetar ditarik dari adukan beton apabila adukan mulai Nampak
mengkilap sekitar jarum (air semen mulai memisahkan diri dari agregat), yang
pada umumnya tercapai setelah maximum 30 detik. Penarikan jarum ini dapat
diisi penuh lagi dengan adukan.

f. Jarak antara pemasukan jarum harus dipilih sedemikian rupa hingga daerah-
daerah pengaruhnya saling menutupi.

C.3.3. Penghentian/Kemacetan Pekerjaan

Penghentian pengecoran hanya bilamana dan padamana diijinkan oleh Direksi

Lapangan. Penjagaan terhadap terjadinya pengaliran permukaan dari pengecoran beton basah
bila pengecoran dihentikan, adakan tanggulan untuk pekerjaan ini.

C.3.4. Siar Pelaksanaan

a. Siar-siar pelaksanaan harus ditempatkan dan dibuat sedemikian rupa sehingga tidak
banyak mengurangi kekuatan dari konstruksi. Siar pelaksanaan harus direncanakan
sedemikian sehingga mampu meneruskan geser dan gaya-gaya lainnya. Apabila

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 229

tempat siar-siar pelaksanaan tidak ditunjukkan didalam gambar-gambar rencana,

maka tempat siar-siar pelaksanaan itu harus disetujui oleh Direksi Lapangan.
Penyimpangan tempat-tempat siar pelaksanaan daripada yang ditunjukkan dalam
gambar rencana, harus disetujui oleh Direksi Lapangan.

b. Antara pengecoran balok atau pelat dan pengakhiran pengecoran kolom harus ada
waktu antara yang cukup, untuk memberi kesempatan kepada beton dari kolom
untuk mengeras. Balok, pertebalan miring dari balok dan kepala-kepala kolom harus
dianggap sebagai bagian dari sistem lantai dan harus dicor secara monolit dengan itu.

c. Pada pelat dan balok, siar-siar pelaksanaan harus ditempatkan kira-kira di tengah-
tengah bentangnya, dimana pengaruh gaya melintang sudah banyak berkurang.
Apabila pada balok ditengah-tengah bentangnya terdapat pertemuan atau persilangan
dengan balok lain, maka siar pelaksanaan ditempatkan sejauh 2 kali lebar balok dari
pertemuan atau persilangan itu.

d. Permukaan beton pada siar pelaksanaan harus dibersihkan dari kotoran-kotoran dan
serpihan beton yang rapuh.

e. Sesaat sebelum melanjutkan penuangan beton, semua siar pelaksanaan harus cukup
lembab dan air yang menggenang harus disingkirkan.

C.3.5. Perawatan Beton

a. Secara umum harus memenuhi persyaratan didalam PBI 1971 NI-2 Bab 6.6. dan ACI
301-89.

b. Beton setelah dicor harus dilindungi terhadap proses pengeringan yang belum
saatnya dengan cara mempertahankan kondisi dimana kehilangan kelembaban adalah
minimal dan suhu yang konstan dalam jangka waktu yang diperlukan untuk proses
hydrasi semen serta pengerasan beton.

c. Masa Perawatan dan Cara Perawatan.

1. Perawatan beton dimulai segera setelah pengecoran selesai dilaksanakan dan

harus berlangsung terus menerus selama paling sedikit 2 minggu jika tidak
ditentukan lain. Suhu beton pada awal pengecoran harus dipertahankan tidak
melebihi 38 oC.

2. Dalam jangka waktu tersebut cetakan dan acuan betonpun harus tetap dalam
keadaan basah. Apabila cetakan dan acuan beton tersebut pelaksanaan perawatan
beton tetap dilakukan dengan membasahi permukaan beton terus menerus dengan
menutupinya dengan karung-karung basah atau dengan cara lain yang disetujui
oleh Direksi Lapangan.

3. Perawatan dengan uap bertekanan tinggi, uap bertekanan udara luar, pemanasan
atau proses-proses lain untuk mempersingkat waktu pengerasan dapat di pakai
tetapi harus disetujui terlebih dahulu oleh Direksi Lapangan.

d. Bahan Campuran [Link] sesuai dengan ASTM C309-80 type I dan ASTM
C 171-75.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 230

C.3.6. Toleransi pelaksanaan.

Sesuai dengan dimensi/ukuran tercantum dan ketentuan toleransi pada cetakan Bab 1;
PBI-'71;ACI-301 dan ACI-347.

Toleransi Kedataran pada/untuk Pelat Lantai.

1. Penyelesaian akhir permukaan pelat menyatu. Keseragaman kemiringan pelat lantai

ntuk mengadakan pengaliran positif dari daerah yang ditunjuk. Perawatan khusus
harus dilakukan agar halus, meskipun sambungan diadakan di antara pengecoran
yang dilakukan terus menerus, jangan memakai semen kering, pasir atau campuran
dari semen dan pasir untuk beton kering.

2. Toleransi untuk pelat beton yang akan diexpose dan pelat yang akan diberi karpet
harus 7.0 mm dari 3 m dengan maksimum variasi tinggi dan rendah yang terjadi
tidak kurang dari 6 m.

3. Toleransi untuk pelat dalam menerima kepegasan lantai haruslah 7.0 mm dalam 3 m
dengan maksimum variasi tinggi dan rendah yang terjadi tidak kurang dari 6 m.

4. Toleransi untuk pelat dalam menerima adukan biasa untuk dasar mengatur keramik,
batu,bata, ubin lain dan "pavers" (mesin lapis jalan beton), harus 10 mm dalam 1 m.

C.3.7. Penyelesaian dari Pelat (Finished Slab)

Pindahkan atau perbaiki, semua pelat yang tidak memenuhi peraturan ini seperti yang
dicantumkan. Kemiringan lantai beton untuk pengaliran seperti tercantum. Apabila pelat gagal
mengalir, alihkan aliran dari bagian lantai yang salah lalu akhiri lagi dengan lapisan atas
sehingga kemiringan pengaliran sesuai dengan gambar. Permohonan toleransi pelaksanaan
dalam pengecoran beton harus tidak mengecualikan kegagalan terhadap pemenuhan syarat-
syarat ini. Buat kesempatan untuk lendutan dari sistem lantai, pelat atau balok untuk
mengadakan pengaliran dari aliran.

C.3.8. Cacat pada Beton (Defective Work)

Meskipun hasil pengujian benda-benda uji memuaskan, Direksi Lapangan mempunyai

wewenang untuk menolak konstruksi beton yang cacat sepeti berikut :

a. Konstruksi beton yang keropos (honey-comb)

b. Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk yang direncanakan atau posisinya
tidak sesuai dengan gambar.

c. Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau rata seperti yang direncanakan.

d. Konstruksi beton yang berisikan kayu atau benda lain.

e. Ataupun semua konstruksi beton yang tidak memenuhi seperti yang tercantum dalam
dokumen kontrak .

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 231

f. Atau yang menurut pendapat Direksi Lapangan pada suatu pekerjaan akhir, atau
dapat mengenai bahannya atau pekerjaannya pada bagian manapun dari suatu
pekerjaan, tidak memenuhi pernyataan dari spesifikasi.

g. Semua pekerjaan yang dianggap cacat tersebut pada dasarnya harus dibongkar dan
diganti dengan yang baru, kecuali Direksi Lapangan dan konsultan menyetujui untuk
diadakan perbaikan atau perkuatan dari cacat yang ditimbulkan tersebut. Untuk itu
Kontraktor harus mengajukan usulan-usulan perbaikan yang kemudian akan
diteliti/diperiksa dan disetujui bila perbaikan tersebut dianggap memungkinkan.

h. Perluasan dari pekerjaan yang akan dibongkar dan metoda yang akan dipakai dalam
pekerjaan pengganti harus sesuai dengan pengarahan dari Direksi Lapangan. Dalam
hal pembongkaran dan perbaikan pekerjaan beton harus dilaksanakan dengan
memuaskan.

i. Semua pekerjaan bongkaran dan penggantian dari pekerjaan cacat pada beton dan
semua biaya dan kenaikan biaya dari pembongkaran atau penggantian harus
ditanggung sebagai pengeluaran Kontraktor.

j. Retak-retak pada pekerjaan beton harus diperbaiki sesuai dengan instruksi Direksi
Lapangan.

k. Dalam hal terjadi beton keropos atau retak yang bukan struktur (karena penyusutan
dan sebagainya) atau cacat beton lain yang nyata pada pembongkaran cetakan,
Direksi Lapangan harus diberitahu secepatnya, dan tidak boleh diplester atau
ditambal kecuali diperintahkan oleh Direksi Lapangan. Pengisian/injeksi dengan air
semen harus diadakan dengan perincian atau metoda yang paling memadai/cocok.

C.3.9. Perlindungan dari Kerusakan Akibat Cuaca (Weather Injury)

a. Selama pengadukan Dalam udara panas, bahan-bahan beton dingin sebelum

dicampur (memakai es sampai air dingin), agar pemeliharaan dari suhu beton masih
dalam batasan yang disyaratkan. Tidak diijinkan pemakaian air hujan untuk
menambah campuran air.

b. Selama pengecoran dan pemeliharaan.

1. Umum

Adakan pemeliharaan penutup selama pengecoran dan perawatan dari beton

untuk melindungi beton terhadap hujan dan terik matahari.

2. Dalam Cuaca Panas

Adakan dan pelihara keteduhan, penyemprotan kabut, ataupun membasahi

permukaan dari warna terang/muda, selama pengecoran dan pemeliharaan beton
untuk melindungi beton dari kerugian/kehilangan bahan terhadap panas, matahari
atau angin yang berlebihan.

3. Kelebihan Perubahan Suhu

Lindungi beton sedemikian sehingga terjamin perubahan suhu yang seragam

di dalam beton, tidak lebih dari 3 oC dalam setiap jamnya.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 232

4. Perlindungan Bahan-bahan

Peliharalah bahan-bahan dan peralatan yang memadai untuk perlindungan di

lapangan dan siap untuk digunakan.

C.3.10. Pekerjaan Penyambungan Beton

a. Beton lama harus dikasarkan dan dibersihkan benar-benar dengan semprotan

udarabertekanan (compressed air) atau sejenisnya.

b. Kurang lebih 10 menit sebelum beton baru dicor, permukaan dari beton lama yang
sudah dibersihkan, harus dilapisi dengan bonding-agent kental dengan kuas ex
SIKA, Fosroc atau setara.

c. Untuk struktur pelat kedap air, permukaan dari pelat beton lama harus dilapisi
dengan bahan perekat beton polyvinyil acrylic (polyvinyl acrylic concrete bonding
agent) seperti disetujui oleh Direksi Lapangan.

d. Untuk struktur balok kedap air, permukaan dari balok beton lama harus dilapisi
dengan bahan perekat beton epoxy dengan bahan dasar semen (epoxy cement base
concrete bonding agent) seperti disetujui oleh Direksi Lapangan.

e. Pengecoran beton baru sesegera mungkin sebelum campuran air dan semen murni
atau bahan perekat beton yang dilapiskan pada permukaan beton lama mengering.

C.3.11. Penyelesaian Struktur Beton (Concrete Structure Finishes)

Adakan variasi penyelesaian struktur beton keseluruhan pembetonan seperti terlihat

pada gambar dan perincian disini.

a. Penyelesaian Beton Exposed (Finish of Exposed Concrete)

1. Semua permukaan-permukaan beton cor/tuang (all cast in place concrete

surfaces) yang tampak pada penyelesaian struktur, baik dicat maupun tidak dicat
kecuali untuk permukaan kasar yang diselesaikan dengan permukaan disemprot
pasir dengan tekanan harus mempunyai penyelesaian halus. Buatlah permukaan
halus, seragam dan bebas dari tambalan-tambalan, sirip-sirip, tonjolan-tonjolan,
baik tonjolan keluar maupun akibat pemasangan paku, tepian dari serat tanda
(edge grain marks), bersihkan cekungan-cekungan dan daerah permukaan celah
semua ukuran (clean out pockets, and areas of surface voids of any size)".

2. Semua pengikat-pengikat dari logam, termasuk yang dari spreaders, harus

dipotong kembali dan lubang-lubang dirapikan. Semua tambalan bila diijinkan
(pengisian dari cetakan yang diikat dengan tekanan) harus diselesaikan
sedemikian untuk dapat melengkapi dalam perbedaan pada penyelesaian beton.
Tambalan pada suatu pekerjaan beton textured concrete work harus diselesaikan
dengan tangan untuk mencapai permukaan yang diperlukan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 233

b. Penyelesaian Beton Terlindung (Finish of Concealed Concrete)

1. Permukaan beton terlindung harus termasuk beton yang diberi lapisan termasuk
lapisan arsitektur, kecuali cat atau bahan lapisan yang fleksibel dan terlindung
dari tampak pada penyelesaian struktur.

2. Beton terlindung dan beton unexposed perlu ditambal dan diperbaiki dari
keropos dan kerusakan-kerusakan permukaan sebagaimana semestinya sebelum
ditutup permukaannya.

c. Penambalan Beton

Siapkan bahan campuran (mortar) untuk penambahan beton yang terdiri dari 1
(satu) bagian semen (yang diatur dengan semen putih atau tambahan bahan pewarna
bila diijinkan untuk menyesuaikan dengan warna disekitarnya) dengan 2 1/2 (dua
setengah) bagian pasir dengan air secukupnya untuk mendapatkan adukan yang
diperlukan. Siapkan campuran percobaan (trial mixes) untuk menentukan mutu yang
sebenarnya.

Siapkan panel-panel contoh (30 cm persegi) dan biarkan sampai berumur 14 hari
sebelum keputusan akhir dibuat dan penambalan dikerjakan. Olah lagi adukan seperti
diatas sampai mencapai kekentalan yang tertinggi yang diijinkan untuk pengecoran.
Sikat bagian yang akan ditambah dengan bahan perekat yang terdiri dari pasta
campuran air dan semen murni serta tambalkan adukan bila bahan perekat masih
basah.

Hentikan penambalan sedikit lebih luas di sekeliling bagian yang ditambal,

biarkan untuk kirakira satu sampai dua jam untuk memberi kesempatan terhadap
penyusutan dan penyesuaian penyelesaian (finish flush) dengan permukaan
sekelilingnya.

C.3.12. Penyelesaian dari Beton Pelat (Concrete Slab Finishes)

a. Semua penyelesaian dari lantai harus diselesaikan sampai kemiringan yang benar
sesuai dengan kemiringan untuk pengaliran.

b. Beton yang ditandai untuk mempunyai penyelesaian akhir dengan memakai merek
lain, harus bebas dari segala minyak, karet ataupun lainnya yang dapat
menyebabkan terjadinya lekatan pada penyelesaian.

c. Pemeliharaan dari penyelesaian beton harus dimulai sedini mungkin setelah selesai
pengerjaan.

1. Penyelesaian Menyatu (Monolith Finish)

a. Penyelesaian yang monolit harus diadakan untuk lantai beton expose, dimana
permukaan agregat dikehendaki.

b. Penyelesaian lantai beton yang monolit harus mencapai level dan kemiringan
yang tepat yang dapat dilakukan dengan atau tanpa screed dengan power
floating yang dilakukan secara merata. Permukaan harus dapat bertahan
sampai semua air permukaan menghilang dan beton telah mengeras serta

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 234

bekerja. Permukaan yang diperbolehkan harus ditrowel dengan besi untuk

mencapai permukaan yang halus.

c. Apabila permukaan menjadi keras, harus ditrowel dengan besi untuk kedua
kalinya untuk mendapatkan kekerasan, kehalusan tapi tidak berlapis, padat,
bebas dari segala tanda-tanda/bekas trowel dan kerusakan-kerusakan lain.

2. Perkerasan Beton (Concrete Hardener)

Untuk keperluan pelat lantai beton expose dengan beban berat, perkerasan
beton harus diadakan dengan kepadatan sebagai berikut :

a. Lantai parkir/sirkulasi lalu lintas normal, kepadatan sedang 3 kg/m2.

b. Ware house/loading dock/sirkulasi lalu lintas berat, kepadatan berat 5 kg/m2.

C.3.13. Lapisan Penutup Lantai yang Dikerjakan Kemudian (Separate Floor Toppings)

a. Sebelum pengecoran, kasarkan permukaan dasar dari beton dan singkirkan benda-
benda asing, semprot dan bersihkan.

b. Letakan penyekat, tepian-tepian, penulangan dan hal-hal lain yang akan

ditanam/dicor.

c. Berikan bahan perekat pada permukaan dasar sesuai dengan petunjuk. Gunakan
lapisan pasir dan semen pada lapisan dasar secepatnya sebelum mengecor lapisan
penutup (topping).

d. Pengecoran penutup lantai beton harus memenuhi level dan kemiringan yang
dikehendaki.

e. Pada lantai parkir, lantai atap, perkerasan lantai harus diadakan seperti diperinci
pada : C.3.13.c.2.

C.3.14. Beton Massa (Mass Concrete)

a. Secara umum harus sesuai dengan ACI 207.1R-87, ACI 207.2R-90 dan ACI
207.3R-79 Revised 1985.

b. Sebelum pekerjaan dilaksanakan, kontraktor harus menentukan metoda dari

perbandingan, cara pengadukan, pengangkutan, pengecoran serta pengontrolan
temperatur dan cara perawatan, yang harus diserahkan kepada Direksi Lapangan
untuk mendapatkan persetujuan.

c. Bahan-bahan.

1. Semen

Semen haruslah semen ordinary, moderate-heat atau semen portland yang

tahan terhadap sulfat.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 235

2. Agregat

Ukuran maksimum dari agregat kasar harus seperti telah diperinci

sebelumnya. Kecuali dinyatakan lain pada catatan, agregat harus mengikuti
ketentuan tentang bentuk dan ukuran dari potongan melintang serta jarak bersih
dari tulangan-tulangan beton, dan seperti disetujui oleh Direksi Lapangan.

3. Bahan Tambahan (Admixture) Pozzolanic

Bahan tambahan (admixtures) Pozzolanic harus seperti diuraikan pada

ASTM C 618 (Specification for Fly Ash and Raw or Calcined Natural Pozzolan for
Use as a Mineral Admixture in Portland Cement Concrete).

4. Bahan Tambahan untuk Permukaan (Surface-active Agent)

Bahan tambahan untuk permukaan harus memenuhi spesifikasi khusus.

Kecuali yang tercantum dalam catatan, suatu retarder type air entraining dan bahan
"pereduce" air (water reducing agent) atau harus digunakan retarder type water
reducing agent. Bagaimanapun, bahan tambahan apapun yang akan dipakai, boleh
dipakai bila dengan persetujuan/ijin dari Direksi Lapangan.

5. Bahan-bahan untuk campuran beton yang akan dipakai haruslah dari bahan yang
mempunyai suhu serendah mungkin.

d. Proporsi/Perbandingan Campuran.

1. Perbandingan campuran harus ditetapkan untuk meminimumkan jumlah semen

tehadap campuran dalam batasan dari mutu beton yang dikehendaki/diminta dan
harus distujui oleh Direksi Lapangan.

2. Slump untuk beton massa tidak boleh lebih dari 12 cm. 3. Bila penentuan
perbandingan campuran berdasarkan umur beton 28 hari, maka umur beton juga
perlu diperinci. Dalam hal ini desain perbandingan campuran harus ditentukan
sesuai dengan metoda yang telah diperinci atau disetujui oleh Direksi Lapangan.

e. Penulangan

1. Pemasangan tulangan harus sedemikian rupa sehingga posisi dari bentuk

tulangan tidak berubah selama pengecoran.

2. Peraturan lain tentang penulangan harus sesuai dengan bab ini pasal C.4. tentang
pembesian.

f. Pengecoran dan Pemeliharaan Temperatur

1. Sesudah beton dicor, permukaan harus dibasahi serta dilindungi terhadap

pengaruh langsung dari sinar matahari, pengeringan yang mendadak dan lain-
lain.

2. Untuk mengetahui kenaikan temperatur beton serta pemeriksaan dalam proses

perawatan beton maka temperatur permukaan dan temperatur di dalam beton
harus diukur bilamana perlu setelah pengecoran beton dilaksanakan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 236

3. Apabila temperatur di bagian dalam beton mulai meningkat maka perawatan

beton harus sedemikian sehingga tidak mempercepat kenaikan temperatur
tersebut. Perhatian dicurahkan agar temperatur pada permukaan beton menjadi
tidak terlalu rendah dibandingkan dengan temperatur di dalam beton.

4. Setelah temperatur di dalam beton mencapai maksimum, maka permukaan beton

harus ditutupi dengan kanvas atau bahan penyekat lainnya untuk
mempertahankan panas sedemikian rupa sehingga bagian dalam dan luar beton
atau penurunan temperatur yang mendadak di bagian dalam beton. Selanjutnya
sesudah bahan penutup tersebut diatas dibuka permukaan tetap harus dilindungi
terhadap pengeringan yang mendadak.

5. Campuran beton yang direncanakan utuk adukan beton yang dibuat harus
berdasarkan pada kekuatan beton umur 28 hari.

6. Bila campuran beton yang direncanakan tersebut sudah dibuat maka perkiraan
kekuatan tekan beton dalam struktur harus dilaksanakan sesuai dengan
persyaratan khusus untuk itu atau sesuai instruksi Direksi Lapangan.

7. Cara perawatan dari benda uji untuk pengujian kekuatan tekan beton guna dapat
menetukan waktu yang sesuai untuk pembongkaran cetakan beton sesuai dengan
persyaratan khusus untuk itu atau sesuai persetujuan Direksi Lapangan.

[Link] Terhadap Mekanik dan Kerusakan pada Masa Pelaksanaan

(Protection from Mechanical and Construction Injury).

Selama masa pemeliharaan, beton harus dilindungi dari kerusakan akibat mekanik,
egangantegangan akibat beban utama, kejutan besar (heavy shock) dan getaran yang berlebihan.

C.3.16. Percobaan Beton

a. Gudang/Tempat Penyimpanan Contoh Benda Uji.

Gudang penyimpanan yang terjamin atau ruangan harus disediakan oleh

"kontraktor" untuk menyimpan benda-benda uji silinder beton, selama pemeliharaan.
Gudang harus mempunyai ruang yang cukup untuk menampung semua fasilitas yang
diperlukan dan semua benda uji kubus yang dimaksudkan. Kontraktor harus
menyerahkan detail dari gudang kepada Direksi Lapangan untuk persetujuan. Gudang
harus dilengkapi dengan pintu yang kuat dan kunci yang bermutu baik. Direksi
Lapangan berhak untuk langsung meninjau ruang/gudang penyimpanan contoh benda
uji silinder tersebut.

b. Percobaan Laboratorium.

Contoh-contoh untuk test kekuatan harus diambil sesuai dengan PBI-71 NI-2,
ASTM C-172, ASTM C-31.

c. Penyelidikan dari Hasil Percobaan dengan Kekuatan Rendah.

Apabila mutu benda uji berdasarkan hasil percobaan kekuatan kubus ternyata
lebih rendah dari yang disyaratkan, maka harus dilakukan percobaan-percobaan
dengan tahapan sebagai berikut :

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 237

1. Hammer test, percobaan palu beton, harus sesuai dengan ASTM C-805-79. Apabila
hasil dari percobaan ini masih lebih rendah dari yang disyaratkan, maka harus
dilakukan percobaan tahap berikut di bawah ini.

2. Drilled Core Test, harus sesuai dengan ASTM C42-94. Apabila hasil dari percobaan
drilled core ini masih lebih rendah dari yang disyaratkan, maka harus dilakukan
percobaan tahap berikut di bawah ini.

3. Loading Test/percobaan pembebanan harus sesuai dengan PBI-71 dan ACI-318-99.

Apabila hasil dari percobaan pembebanan ini masih lebih rendah dari yang
disyaratkan, maka beton dinyatakan tidak layak dipakai.

C.3.17. Penyimpangan Maksimum dari Pekerjaan Struktur yang Diijinkan

Kecuali ditentukan lain, secara umum harus sesuai dengan ACI-301 (Specification for
Structural Concrete for Building). Apabila didapati beberapa toleransi yang dapat dipakai
bersamaan, maka harus diambil/dipakai adalah yang terhebat/terkeras.

C.3.18. Lain-lain

Grouting dan Drypacking

1. Grout/Penyuntikan Air Semen.

Satu bagian semen, 2 bagian pasir dan air secukupnya agar dapat mengalir
dengan sendirinya. Pengurangan air dan bahan tambahan untuk kemudahan pekerjaan
beton boleh diberikan sesuai dengan pertimbangan "kontraktor" melalui persetuju n
Direksi Lapangan.

2. Drypack/Campuran Semen Kering

Satu bagian semen, 2 bagian pasir dengan air sekadarnya untuk mengikat
bahan-bahan menjadi satu.

3. Installation/Pengerjaan

Basahkan permukaan sebelum digrout dan taburi (slush) dengan semen murni.
Tekankan grout sedemikian agar mengisi kekosongan/celah-celah dan membentuk
lapisan seragam dibawah pelat. Haluskan penyelesaian pada permukaan beton expose
dan adakan perawatan dengan pembasahan/pelembaban sedikitnya 3 hari.

Non-Shrink Grout

Campurkan dan tepatkan dibawah pelat dasar baja struktur dan ditempat lain
dimana nonshrink grout diperlukan, sesuai dengan instruksi dan rekomendasi yang
tercantum dari pabrik. Technical service harus dikerjakan oleh perusahaan/pabrik.
Perusahaan/pabrik yang bahan groutnya dipakai, harus mengerjakan percobaan hasil
yang memperlihatakan bahwa grout non-shrink tidak ada penyusutan sejak awal
pengecoran atau sambungan setelah pemasangan sesuai CRD-C621-80 (susut);
mempunyai kekuatan tekan 1(satu) hari tidak kurang dari 3000 psi dan 8000 psi pada
28 hari sesuai ASTM C109; mempunyai waktu pengikatan awal tidak kurang dari 45
menit sesuai ASTM C191, memperlihatkan luasan bearing effective (EBA = Effective
Bearing Area) sebesar 90 sampai 100 persen. Grout yang terdiri dari accelatator

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 238

inorganis, pengurangan air, atau "fluidifiers" harus tidak boleh mempunyai penyusutan
kering lebih besar dari persamaan semen pasir dan campuran air seperti percobaan di
bawah ASTM C 596. Semua grout harus menurut syarat petunjuk dari CRDC611- 80
(flow cone).

C.4. PEMBESIAN

C.4.1. Percobaan dan Pemeriksaan (Test and Inspections)

Khusus ditujukan untuk keperluan proyek ini. Bahan-bahan / Produk

a. Tulangan

Jenis Penulangan harus terdiri dari Baja Keras dengan mutu beton U 39 dan Baja lunak
dengan mutu beton U 24 sesuai PBI 1971 dan SK SNI 1989 Tulangan polos dengan diameter
lebih kecil 10 mm harus baja lunak dengan tegangan leleh 2400 kg/cm2.

b. Penunjang/Dudukan Tulangan (Bar Support)

Dudukan tulangan haruslah tahu beton yang dilengkapi dengan kawat pengikat
yang ditanam, atau batang kursi tinggi sendiri (Individual High Chairs).

d. Bolstern, kursi, spacers, dan perlengkapan-perlengkapan lain untuk mengatur jarak.

1. Pakai besi dudukan tulangan menurut rekomendasi CRSI, kecuali diperlihatkan

lain pada gambar.

2. Jangan memakai kayu, bata atau bahan-bahan lain yang tidak direkomendasi.

3. Untuk pelat di atas tanah, pakai penunjang dengan lapisan pasir atau horizontal
runners dimana bahan dasar tidak akan langsung menunjang batang kursi (chairs
legs). Atau pakai lantai kerja yang rata.

4. Untuk beton ekspose, dimana batang-batang penunjang langsung berhubungan/

mengenai cetakan, sediakan penunjang dengan jenis hot-dip-galvanized atau
penunjang yang dilindungi plastik.

e. Kawat Pengikat

Dibuat dari baja lunak dan tidak disepuh seng.

C.4.2. Jaminan Mutu

Bahan-bahan harus dari produk yang sama seperti yang telah disetujui oleh Direksi
Lapangan. Sertifikat dari percobaan (percobaan giling atau lainnya) harus diperlihatkan untuk
semua tulangan yang dipakai. Percobaan-percobaan ini harus memperlihatkan hasil-hasil dari
semua kom- posisi kimia dan sifat-sifat fisik.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 239

C.4.3. Persiapan Pekerjaan/Perakitan Tulangan

Pembengkokkan dan pembentukan.

Pemasangan tulangan dan pembengkokan harus sedemikian rupa sehingga posisi dari
tulangan sesuai dengan rencana dan tidak mengalami perubahan bentuk maupun tempat selama
pengecoran berlangsung. Pembuatan dan pemasangan tulangan sesuai dengan PBI 1971.
Toleransi pembuatan dan pemasangan tulangan disesuaikan dengan persyaratan PBI 1971 atau
A.C.I. 315.

C.4.4. Pengiriman, Penyimpanan dan Penanganannya

Pengiriman tulangan ke lapangan dalam kelompok ikatan ditandai dengan etiket/label

yang mencantumkan ukuran batang, panjang dan tanda pengenal. Pemindahan tulangan harus
hati-hati untuk mengindari kerusakan. Gudang di atas tanah harus kering, daerah yang bagus
saluran-salurannya, dan terlindung dari lumpur, kotoran, karat dsb.

C.5. PELAKSANAAN PEMASANGAN TULANGAN, PEMBENGKOKAN DAN

PEMOTONGAN

C.5.1. Persiapan

a. Pembersihan

Tulangan harus bebas dari kotoran, lemak, kulit giling (mill steel) dan karat
lepas, serta bahan-bahan lain yang mengurangi daya lekat. Bersihkan sekali lagi
tonjolan pada tulangan atau pada sambungan konstruksi untuk menjamin rekatannya.

b. Pemilihan/seleksi

Tulangan yang berkarat harus ditolak dari lapangan.

C.5.2. Pemasangan Tulangan

a. Umum

Sesuai dengan yang tercantum pada gambar dan PBI 1971 Koordinasi dengan
bagian lain dan kelancaran pengadaan bahan serta tenaga perlu diadakan untuk
mengindari keterlambatan. Adakan/berikan tambahan tulangan pada lubang-lubang
(openings) / bukaan. Tulangan harus dipasang sedemikian rupa diikat dengan kawat
baja, hingga sebelum dan selama pengecoran tidak berubah tempatnya.
1. Tulangan pada dinding dan kolom-kolom beton harus dipasang pada posisi yang
benar dan untuk menjaga jarak bersih digunakan spacers/penahan jarak.
2. Tulangan pada balok-balok footing dan pelat harus ditunjang untuk memperoleh
lokasi yang tepat selama pengecoran beton dengan penjaga jarak, kursi penunjang
dan penunjang lain yang diperlukan.
3. Tulangan-tulangan yang langsung di atas tanah dan di atas agregat (seperti pasir,
kerikil) dan pada lapisan kedap air harus dipasang/ditunjang hanya dengan tahu
beton yang mutunya paling sedikit sama dengan beton yang akan dicor.

4. Perhatian khusus perlu dicurahkan terhadap ketepatan tebal penutup beton. Untuk
itu tulangan harus dipasang dengan penahan jarak yang terbuat dari beton dengan
mutu paling sedikit sama dengan mutu beton yang akan dicor. Penahan-penahan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 240

jarak dapat berbentuk blok-blok persegi atau gelang-gelang yang harus dipasang
sebanyak minimum 4 buah setiap m^2 cetakan atau lantai kerja. Penahan-penahan
jarak ini harus tersebar merata.

5. Pada pelat-pelat dengan tulangan rangkap, tulangan atas harus ditunjang pada
tulangan bawah oleh batang-batang penunjang atau ditunjang langsung pada
cetakan bawah atau lantai kerja oleh blok-blok beton yang tinggi. Perhatian
khusus perlu dicurahkan terhadap ketepatan letak dari tulangan-tulangan pelat
yang dibengkok yang harus melintasi tulangan balok yang berbatasan. c. Toleransi
pada Pemasangan Tulangan

1. Terhadap selimut beton (selimut beton) : ± 6 mm

2. Jarak terkecil pemisah antara batang : ± 6 mm

3. Tulangan atas pada pelat dan balok :

- balok dengan tinggi sama atau lebih kecil dari 200 mm : ± 6 mm

- balok dengan tinggi lebih dari 200 mm tapi kurang dari 600 mm : ± 12
mm

- balok dengan tinggi lebih dari 600 mm ± 12 mm

- panjang batang : ± 50 mm

4. Toleransi pada pemasangan lainnya sesuai PBI '71.

b. Pembengkokan Tulangan, Sesuai Dengan PBI '71.

1. Batang tulangan tidak boleh dibengkok atau diluruskan dengan cara-cara yang
merusak tulangan itu.

2. Batang tulangan yang diprofilkan, setelah dibengkok dan diluruskan kembali tidak
boleh dibengkok lagi dalam jarak 60 cm dari bengkokan sebelumnya.

3. Batang tulangan yang tertanam sebagian di dalam beton tidak boleh dibengkokkan
atau diluruskan di lapangan, kecuali apabila ditentukan di dalam gambar-gambar
rencana atau disetujui oleh perencana.

4. Membengkok dan meluruskan batang tulangan harus dilakukan dalam keadaan

dingin, kecuali apabila pemanasan diijinkan oleh perencana.

5. Apabila pemanasan diijinkan, batang tulangan dari baja lunak (polos atau
diprofilkan) dapat dipanaskan sampai kelihatan merah padam tetapi tidak boleh
mencapai suhu lebih dari 850 oC.

6. Apabila batang tulangan dari baja lunak yang mengalami pengerjaan dingin dalam
pelaksanaan ternyata mengalami pemanasan di atas 100 oC yang bukan pada
waktu las, maka dalam perhitungan-perhitungan sebagai kekuatan baja harus
diambil kekuatan baja tersebut yang tidak mengalami pengerjaan dingin.

7. Batang tulangan dari baja keras tidak boleh dipanaskan, kecuali diijinkan oleh
perencana.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 241

8. Batang tulangan yang dibengkok dengan pemanasan tidak boleh didinginkan

dengan jalan disiram dengan air.

9. Menyepuh batang tulangan dengan seng tidak boleh dilakukan dalam jarak 8 kali
diameter (diameter pengenal) batang dari setiap bagian dari bengkokan.

c. Toleransi pada Pemotongan dan Pembengkokan Tulangan.

1. Batang tulangan harus dipotong dan dibengkok sesuai dengan yang ditunjukkan
dalam gambar-gambar rencana dengan toleransi-toleransi yang disyaratkan oleh
perencana. Apabila tidak ditetapkan oleh perencana, pada pemotongan dan
pembengkokan tulangan ditetapkan toleransi-toleransi seperti tercantum dalam
ayat-ayat berikut.

2. Terhadap panjang total batang lurus yang dipotong menurun ukuran dan terhadap
panjang total dan ukuran intern dari batang yang dibengkok ditetapkan toleransi
sebesar ± 25 mm, kecuali mengenai yang ditetapkan dalam ayat (3) dan (4).
Terhadap panjang total batang yang diserahkan menurut sesuatu ukuran
ditetapkan toleransi sebesar + 50 mm dan - 25 mm.

3. Terhadap jarak turun total dari batang yang dibengkok ditetapkan toleransi sebesar
± 6 mm untuk jarak 60 cm atau kurang dan sebesar ± 12 mm untuk jarak lebih
dari 60 cm.

4. Terhadap ukuran luar dari sengkang, lilitan dan ikatan-ikatan ditetapkan toleransi
sebesar ± 6 mm.

d. Panjang penjangkaran dan panjang penyaluran.

1. Baja tulangan mutu U-24 (BJTP-24) Panjang penjangkaran = 30 diameter dengan

kait Panjang penyaluran = 30 diameter dengan kait

2. Baja tulangan mutu U-40 (BJTD-40) Panjang penjangkaran = 40 diameter tanpa

kait Panjang penyaluran = 40 diameter tanpa kait

3. Penyambungan tidak boleh diadakan pada titik dimana terjadi tegangan terbesar.
Sambungan untuk tulangan atas pada balok dan pelat beton harus diadakan di
tengah bentang, dan tulangan bawah pada tumpuan. Sambungan harus ditunjang
dimana memungkinkan.

4. Ketidak-lurusan rangkaian tulangan kolom tidak boleh melampaui perbandingan 1

terhadap 10.

5. Standard Pembengkokan

Semua standar pembengkokan harus sesuai dengan SKSNI-91 ( Tata Cara

Penghitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung), kecuali ditentukan lain.

C.5.3. Pemasangan Wire Mesh

Pemasangan pada kepanjangan terpanjang yang memungkinkan dilakukan. Jangan

melakukan penghentian / pengakhiran lembar wire mesh antara tumpuan balok atau tepat diatas
balok dari struktur menerus. Keseimbangan pengakhiran dari lewatan dalam arah lebar yang

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 242

berdampingan untuk mencegah lewatan yang menerus. Wire mesh harus ditahan pada posisi
yang benar selama pengecoran.

C.5.4. Las

Bila diperlukan atau disetujui, pengelasan tulangan beton harus sesuai dengan
Reinforcement Steel Welding Code (AWS D 12.1). Pengelasan tidak boleh dilakukan pada
pembengkokan di suatu batang, pengelasan pada persilangan (las titik) harus diijinkan kecuali
seperti di anjurkan atau disahkan oleh Direksi Lapangan. ASTM specification harus dilengkapi
dengan keperluan jaminan kehandalan kemampuan las dengan cara ini.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 243

SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR

PASAL I
PEKERJAAN PERSIAPAN

1.1. PEKERJAAN PERSIAPAN

1.1.1. Kontraktor harus menyediakan tempat kerja dan gudang di lapangan untuk keperluan sendiri
sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini.
1.1.2. Kontraktor harus membersihkan lapangan dari segala hal yang biasa mengganggu pelaksanaan
pekerjaan, serta mengadakan pengukuran untuk membuat tanda tetap sebagai dasar ukuran
ketinggian lantai dan bagian-bagian yang lain.
1.1.3. Sebagai ukuran dasar akan ditentukan di lapangan sesuai dengan petunjuk dari Pengawas.
1.1.4. Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut ahli ukur yang
berpengalaman dan setiap kali apa bila dianggap perlu siap untuk mengadakan pengukuran ulang
1.2. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan akan meliputi pengadaan bahan, alat-alat, peralatan, tenaga kerja dan pemasangan untuk
pekerjaan arsitek sesuai dengan lokasi dan dimensi yang ditunjukan dalam Gambar Kerja sesuai dengan
ketentuan persyaratan teknis ini.

1.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

Untuk pekerjaan pembongkaran harus memperhatikan keadaan lingkungan yang berkaitan. Pembongkaran
tidak boleh merusak bagian lain yang tidak dibongkar. Apabila terdapat kerusakan pada bagian lain yang
seharusnya tidak dibongkar, maka Kontraktor harus memperbaikinya dengan biaya dari pihak Kontraktor.

1.4. PROSEDUR UMUM

1.4.1. Contoh Bahan dan Data Teknis
Kontraktor harus menyerahkan contoh dan data teknis kepada Pengawas untuk disetujui terlebih
dahulu, sebelum pengadaan bahan dan pelaksanaan pekerjaan.
1.4.2. Penyimpanan
Bahan-bahan yang disimpan dalam gedung tertutup yang memiliki ventilasi, terlindung dari
perubahan cuaca dan kelembaban.
1.4.3. Gambar Detail Pelaksanaan
Kontraktor harus membuat dan menyerahkan Gambar Detail Pelaksanaan yang mencakup dimensi,
tata letak, jenis dan bahan dan detail-detail pelaksanaan, untuk diperiksa dan disetujui Pengawas.
1.4.4. Ketidaksesuaian
a.) Kontraktor wajib memeriksa gambar kerja yang ada terhadap kemungkinan kesalahan
/ketidaksesuaian, baik dari segi dimensi, jumlah maupun pemasangan dan lain-lain.
b.) Bila bahan-bahan yang didatangkan ternyata menyimpang atau tidak sesuai dengan yang telah
disetujui oleh Pengawas, Kontraktor wajib menggantinya dengan yang sesuai dan disetujui
Pengawas.
c.) Biaya yang ditimbulkan karena hal diatas menjadi tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.

PASAL 2
PEKERJAAN PASANGAN & PELAPIS DINDING

2.1. PEKERJAAN PASANGAN BATA

2.1.1. Lingkup Pekerjaan
a.) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
b.) Pekerjaan pasangan Bata & Plesteran ini sesuai detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Pengawasan.
2.1.2. Persyaratan Bahan
a. Batu Bata
- Batu bata harus memenuhi NI – 10
- Batu bata harus berukuran sama (110x230x50 mm) dan mempunyai kualitas kelas 1 (ex
lokal), harus terbakar matang dan tidak retak / pecah,
- Semen Portland harus memenuhi NI – 8

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 244

- Pasir harus memenuhi NI – 3

- Air harus memenuhi PUBI – 1970 / NI - 3

2.1.3. Syarat – syarat Pelaksanaan

a. Pasangan batu bata menggunakan plesteran menggunakan Pasangan batu bata menggunakan
campuran 1 pc : 2 ps dan 1 pc : 4 ps untuk campuran adukan pasangan. Semua pasangan mulai
dari sloof sampai dengan 20 cm diatas permukaan lantai 0.00 menggunakan campuran adukan
1 pc : 2 ps
b. Steger tempat berpijak tidak boleh menembus tembok.
c. Untuk semua dinding diluar, semua dinding lantai dasar mulai dari permukaan sloof sampai
ketinggian +30 cm di atas permukan lantai dasar, dinding di daerah basah sampai ketinggian
+200 cm dari permukaan lantai serta semua dinding yang menggunakan simbol / aduk trasraam
/ kedap air digunakan adukan mortar rapat air.
d. Sebelum digunakan batubata harus direndam dalam bak air hingga jenuh hingga buihnya habis.
e.) Setelah batu bata terpasang dengan adukan, nad/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm dan di
bersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram dengan air.
f.) Pasangan dinding batubata sebelum di plester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan
siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.
- Pemasangan dinding batubata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maximum 24
lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
- Bidang dinding 0,5 batu yang luasnya lebih besar dari 12 m2 tambahkan kolom dan
balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12x12 cm, dengan tulangan pokok 4-
10 mm, begel 6 mm jarak 20 cm.
- Pembuatan lubang pada pemasangan untuk perancah / steiger sama sekali tidak
dibenarkan.
- Pembuatan lubang pada pasangan batubata yang berhubungan dengan setiap bagian
pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton 6 mm jarak 75
cm, yang terlebih dahulu di tanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan
bagian yang di tanam dalam pasangan batubata sekurang-kurangnya 30 cm kecuali
ditentukan lain atas persetujuan Konsultan Pengawas (MK).
- Pekerjaan dapat dimulai hanya bila alignment horisontal atau vertikal dari pondasi
mempunyai kesalahan tidak melebihi dari 2,5 cm bila dijumlahkan, bila lebih cara
memperbaiki permukaan pondasi harus diajukan untuk mendapatkan persetujuan
dari KONSULTAN PENGAWAS
- Tiap unit harus dipotong dengan tepat dan rapih, bila dipergunakan lubang untuk
saluran-saluran plumbing, elektrikal dan lain-lain lubang ini nantinya harus ditutup
kembali dengan rapih.
- Pada daerah pengecoran adukan pasangan batubata harus disusun berselang-selang
dari bawah ke atas hingga tidak membentuk satu garis vertikal.
- Tebal dinding. Hasil akhir pasangan dinding bata dengan ketebalan 15 cm, rata
dan tidak bergelombang, dengan sudut-sudut yang membentuk siku
- Khusus utuk ruang x-ray tebal dinding. Hasil akhir pasangan dinding bata dengan
ketebalan 25 cm dengan plesteran atau setara dengan 2mm Pb, rata dan tidak
bergelombang, dengan sudut-sudut yang membentuk siku

2.2. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN DINDING

2.2.1. Lingkup Pekerjaan
a.) Termasuk dalam pekerjaan plesteran dinding ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan, termasuk alat-alat bantu dan alat-alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan
pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
b.) Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dindng bagian dalam dan luar serta
seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar.
2.2.2. Persyaratan Bahan
Untuk bahan plesteran dan acian menggunakan 1 pc : 2 ps dan 1 pc : 4 ps

Syarat-syarat Pelaksanaan
Plester :

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 245

a. Untuk Persiapan pelaksanaan Plester adalah : bersihkan permukaan dari kotoran, debu,
minyak, lemak, lilin, cat dan partikel lain yang merugikan yang menempel pada dinding yang
akan di plester.
b. Pencampuran direkomendasikan menggunakan mesin mixing. Apabila tidak ada,
pencampuran bisa dilakukan dengan cara manual. Tambahkan air secara bertahap dan aduk
sampai rata selama 3 atau 4 menit. Pencampuran yang benar sangat penting untuk
mendapatkan hasil yang baik.
Acian :
a. Untuk Persiapan pelaksanaan Acian adalah : bersihkan permukaan dari kotoran, debu, minyak,
lemak, lilin, cat dan partikel lain yang merugikan yang menempel pada dinding plester yang
akan diaci.
b. Pencampuran direkomendasikan menggunakan mesin mixing. Apabila tidak ada,
pencampuran bisa dilakukan dengan cara manual. Tambahkan air secara bertahap dan aduk
sampai rata selama 3 atau 4 menit.
c.) Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai dengan
petunjuk dan persetujuan MK sesuai uraian dan syarat pekerjaan ini.
d.) Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
dinding celcon blok dan bata telah disetujui oleh MK sesuai uraian dan syarat pekerjaan yang
tertulis dalam buku ini.
e.) Dalam melaksanakan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar Arsitektur
terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal / peil dan bentuk
profilnya.
d.) Yang harus diperhatikan sebelum memulai pekerjaan plesteran/acian:
- Kualitas pasangan celcon blok dan bata harus dalam keadaan baik, spesi harus
penuh dan tidak ada celah.
- Instalasi conduit telah terpasang, Chipping conduit telah ditambal.
- Dilatasi telah disiapkan dan sambungan antara bata dan beton telah direkatkan.
- Dinding Celcon blok dan bata harus dalam keadaan bersih dan siap di plester.
Semua jenis aduk perekat tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa sehingga
selalu dalam keadaan baik dan belum mengering. Diusahakan agar jarak waktu
pencampuran aduk tersebut dengan pemasangannya tidak melebihi 30 menit.
e.) Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan Instalasi pipa
listrik dan plumbing untuk seluruh bangunan.
f.) Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekisting dan
kemudian diketrek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat bekisting
atau form tie harus tertutup adukan plester.
g.) Untuk bidang pasangan dinding dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat dipakai
plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.
h.) Untuk dinding tertanam di dalam tanah harus diberapen dengan memakai spesi kedap air.
i.) Semua bidang yang akan menerima bahan (finishing) pada permukaannya diberi alur-alur
garis horisontal atau di ketrek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan
finishingnya, kecuali untuk yang menerima cat.
j.) Pasangan kepala plesteran dibuat pada jarak 1 m, dipasang tegak dan menggunakan keping-
keping plywood setebal 9mm untuk patokan kerataan bidang.
k.) Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding / kolom yang dinyatakan
dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran minimum 10 cm,
jika ketebalan melebihi 2,5 cm harus diberi kawat ayam untuk membantu dan memperkuat
daya lekat dari plesterannya pada bagian pekerjaan yang diijinkan oleh KONSULTAN
PENGAWAS
l.) Ketebalan setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu bidang
datar, harus diberi naat (tali air) dengan ukuran lebar 0,7 cm dalamnya 0,5 cm, kecuali bila ada
petunjuk lain didalam gambar.
m.) Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang tidak
melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, Kontraktor berkewajiban
memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan Kontraktor.
n.) Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba-
tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindungi dari

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 246

terik panas matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air
secara cepat.
o.) Jika terjadi keretakan akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar kembali
dan diperbaiki sampai dinyatakan diterima oleh MK dengan biaya atas tanggungan
Kontraktor. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai Kontraktor harus selalu menyiram
dengan air sampai sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.
p.) Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan dilakukan sebelum plesteran berumur
lebih dari 2 (dua) minggu.

2.3. PEKERJAAN DINDING BORDER ENTRANCE

2.3.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat Bantu yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan Pas. Granite Border dinding Entr. Vertical 40x40 Type Pallazo Sanrosa
Pekerjaan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar atau sesuai
petunjuk Pengawas.
2.3.2. Persyaratan Bahan
a.) Granite Border Vertikal dinding Entrance :
- Jenis : Granite Type Pallazo Sanrosa
- Finishing/Permukaan : Berglasur
- Ketebalan : Minimum 3 mm
- Bahan Pengisi Siar : MU Grout atau setara
- Bahan Perekat : MU Adhesive
- Warna / texture : Sesuai Gambar
- Ukuran : Sesuai Gambar
b.) Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan ASTM, Peraturan
Keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982.
c.) Bahan-bahan yang dipakai sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.
d.) Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari pabrik
sebagai informasi bagi Pengawas.
e.) Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut tetapi dibutuhkan untuk penyelesaian /
penggantian pekerjaan dalam bagian ini harus berkualitas terbaik dari jenisnya dan harus
disetujui Pengawas.
2.3.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
a.) Pada permukaan dinding beton / bata yang ada , keramik dapat langsung diletakkan dengan
menggunakan perekat ex. MU Adhesive atau setara, dengan memperhatikan aturan sehingga
mendapatkan ketebalan dinding seperti tertera pada gambar.
b.) Keramik yang telah dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik warna, motif tiap
keramik harus sama tidak boleh rusak, gompal atau cacat lainnya.
c.) Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu sesuai petunjuk pabrik.
d.) Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.
e.) Pola keramik harus memperhatikan ukuran atau letak dan semua peralatan yang akan
terpasang di dinding, seperti exhausfan, panel, stop kontak dan lain-lain yang tertera dalam
gambar.
f.) Awal pemasangan keramik pada dinding mengikuti gambar rencana dan apabila ada
perbedaan gambar dan lapangan dibicarakan terlebih dahulu dengan Pengawas sebelum
pekerjaan pemasangan dimulai.
g.) Bidang dinding keramik harus benar-benar rata garis-garis, sisa harus benar-benar lurus. Siar
arah horizontal pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan satu
garis lurus.
h.) Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3 mm setiap
perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar keramik diisi dengan bahan pengisi
siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang disebutkan dalam persyaratan bahan
dan warnanya akan ditentukan kemudian.
i.) Pembersihan permukaan ubin dari sisa-sisa adukan semen hanya dilakukan dengan
menggunakan cairan pembersih untuk keramik seperti “Porstex” buatan local atau sejenisnya.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 247

j.) Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan gambar
dokumen kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di lapangan.
2.4. PEKERJAAN DINDING BORDER VERTIKAL
2.4.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat Bantu yang
dibutuhkan untuk keperluan dalam pelaksanaannya pekerjaan ini sehingga diperoleh hasil
pekerjaan yang baik, dilakukan meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar,
yaitu untuk ruang – ruang tertentu sesuai gambar.
2.4.2. Persyaratan Bahan
Guna persetujuan Direksi/Perencana, Kontraktor harus menyerahkan contoh-contoh semua bahan
yang akan dipakai;
Bahan Pas. Granite Border dinding Vertical 40x40 Type Salsa Brick
a.) yang di pakai :
- Jenis : Granite Type Salsa Brick
- Finishing Permukaan : Berglasur
- Bahan Perekat : MU Adhesive atau Setara.
- Pengisi naad : MU Grout atau setara.
- Warna & Texture : Sesuai Gambar
- ukuran : Varian
2.4.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
a.) Sebelum mulai pemasangan, Kontraktor harus membuat contoh pemasangan yang
memperlihatkan dengan jelas pola pemasangan, warna dan groutingnya, Mock-up yang telah
disetujui akan dijadikan standard minimal untuk pemasangan Homogenous Tile.
b.) Untuk kebutuhan penentuan bahan material oleh Direksi/Perencana, Kontraktor harus
menyediakan brosur bahan guna pemilihan jenis bahan yang akan digunakan.
c.) Granite Type Salsa Brick dipasang dengan menggunakan perekat MU Adhesive atau setara,
siar serapat mungkin, maksimal 1 mm. dipasang vertical harus diperkuat dengan kaitan-kaitan
dari pelat baja st. steel yang dipaku kuat kepada dinding.
d.) Setelah dipasang Granite Type Salsa Brick harus sama membentuk garis lurus bidang
permukaan dinding harus rata dengan memakai waterpass serta tidak ada bagian-bagian yang
bergelombang, celah-celah antara masing-masing unit dicor dengan air semen kental yang
diberi cat warna sama dengan granitnya, dilakukan sedemikian rupa sehingga seluruh celah
terisi padat.
Setelah itu dipoles dengan mesin poles sehingga betul-betul rata dan dikilapkan dengan wax
khusus untuk keperluan tersebut atau rubbing compound.
e.) Pemotongan Granite Type Salsa Brick harus dilakukan dengan baik dan rapi, dikerjakan oleh
tenaga yang ahli , untuk itu dengan menggunakan mesin pemotong Granite Type Salsa Brick.
Bahan-bahan yang dapat mengakibatkan noda-noda pada lantai seperti minyak, residu, teak oil
dan lain-lain harus dijauhkan dari permukaan lantai.
PASAL 3
PEKERJAAN PELAPIS LANTAI

3.1. PEKERJAAN LANTAI KERAMIK

3.1.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan lantai keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar
atau sesuai petunjuk Pengawas.
3.1.2. Persyaratan Bahan
a.) Keramik Lantai :
- Jenis : Keramik
- Finishing/Permukaan : Berglasur
- Produksi : Roman
- Bahan Pengisi Siar : MU Grout
- Bahan Perekat : MU Adhesive / setara
- Warna / texture : Sesuai Gambar rencana

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 248

- Ukuran : Sesuai Gambar rencana

b.) Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan ASTM, Peraturan
Keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982.
c.) Bahan-bahan yang dipakai sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.
d.) Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari pabrik
sebagai informasi bagi Pengawas.
e.) Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut tetapi dibutuhkan untuk penyelesaian /
penggantian pekerjaan dalam bagian ini harus berkualitas terbaik dari jenisnya dan harus
disetujui Pengawas.
3.1.3. Syartat-syarat Pelaksanaan
a.) Pada permukaan lantai, keramik dapat langsung diletakkan dengan menggunakan perekat MU
Adhesive atau setara, dengan memperhatikan aturan sehingga mendapatkan ketebalan lantai
seperti tertera pada gambar.
b.) Keramik yang telah dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik warna, motif tiap
keramik harus sama tidak boleh rusak, gompal atau cacat lainnya.
c.) Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu sesuai petunjuk pabrik.
d.) Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.
e.) Pola keramik harus memperhatikan ukuran atau letak sesuai yang tertera dalam gambar.
f.) Awal pemasangan keramik pada lantai mengikuti gambar rencana dan apabila ada perbedaan
gambar dan lapangan dibicarakan terlebih dahulu dengan Pengawas sebelum pekerjaan
pemasangan dimulai.
g.) Bidang lantai keramik harus benar-benar rata garis-garis, sisa harus benar-benar lurus. Siar
arah horizontal pada lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan satu garis
lurus.
h.) Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3 mm setiap
perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar keramik diisi dengan bahan pengisi
siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang disebutkan dalam persyaratan bahan
dan warnanya akan ditentukan kemudian.
PASAL 4
PEKERJAAN PLAFOND

4.1. PEKERJAAN PLAFOND GYPSUMBOARD

4.1.1. Lingkup Pekerjaan
Meliputi penyediaan bahan langit-langit gypsum dan konstruksi penggantungnya, penyediaan
tempat serta pemasangan plafond gypsum dan penggantungnya pada tempat-tempat yang
ditentukan gambar kerja.
4.1.2. Persyaratan Bahan
Bahan yang dipakai : Gypsumboard
Produksi : Jaya Board/Setara
Tebal : 12 mm
Ukuran : 1200mm x 2400mm
Rangka Penggantung : Metal Furring ex. Boral
Modul rangka : sesuai gambar kerja
Ukuran rangka : sesuai gambar kerja
4.1.3. Syarat – syarat Pelaksanaan
a. Bahan-bahan yang akan dipasang harus dalam keadaan baik dan sudah disetujui oleh
Pengawas.
b. Sebelum pemasangan gypsum board rangka yang terpasang harus sudah di waterpass,
pemasangan gypsum dilakukan dengan scrup gypsum. Lubang-lubang bekas paku dan
sambungan antar unit plafond harus ditutup dengan menggunakan plester dan compound
kemudian setelah kering diratakan menggunakan amplas.
c. Setelah terpasang permukaan langit-langit harus rata waterpass dan tidak bergelombang
(toleransi kecembungan maksimal 2 mm untuk jarak 2 mm).
d. Penyelesaian akhir menggunakan cat dengan cara sesuai rekomendasi pabrik untuk cat yang
berlaku hasil akhir berupa bidang rata tanpa naat.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 249

e. Lembar yang retak dan rusak setelah dipasang harus diganti.

4.2. PEKERJAAN PLAFOND GRC BOARD
4.2.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pemasangan langit-langit pada daerah-daerah tertentu sesuai gambar.
4.2.2. Persyaratan Bahan
a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh jenis langit-langit yang
dipakai, lengkap dengan brosur dan syarat pelaksanaan dari pabrik.
b. Bahan yang dipakai
- Jenis Bahan : Gypsum GRC Board
- Produk : ex. Kalsiboard
- Tebal : 12 mm
- Ukuran : 120 x 240 cm, tanpa naad.
- Kemampuan : Tahan lembab, kedap suara
- Rangka : hollow atau Metal Furing ex. Boral –
Support hanger galvanis.

4.2.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Rangka langit-langit.
- Seluruh sisi bagian bawah rangka langit-langit harus diratakan, pola pemasangan
rangka/penggantung harus disesuaikan dengan detail gambar serta hasil pemasangan harus
rata/tidak melendut.
- Semua ukuran dalam gambar adalah ukuran jadi (finish).
- Pada Pekerjaan langit-langit ini perlu diperhatikan pekerjaan elektrikal dan perlengkapan
instalasi lain yang terletak di atas langit-langit. Untuk detail pemasangan harus konsultasi
dengan Perencana/Konsultan Pengawas.
- Bidang pemasangan langit-langit harus rata/waterpass, atau sesuai dengan detail gambar.
Hubungan antara gypsum tidak diperlihatkan dan tidak akan terjadi retakan – retakan
antara sambungan.
- Pada bagian tepi ruangan dilengkapi dengan list cornis gypsum, ukuran sesuai gambar.

4.3. PEKERJAAN PLAFOND METAL

4.3.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pemasangan langit-langit pada daerah-daerah tertentu sesuai gambar.
4.3.2. Persyaratan Bahan
Bahan yang dipakai :
- Jenis : Metal Ceiling.
- Produksi : Owa/Setara
- Warna : Natural
- Ukuran Grid : 600 x 600 mm

4.3.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Metal ceiling yang dipasang adalah yang telah dipilih dengan baik, bentuk dan ukuran tiap
unit harus sama dan tidak ada bagian yang retak, sumbing atau cacat-cacat lainnya dan telah
mendapat persetujuan dari Pengawas.
b. Metal Ceiling dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan gambar, harus mengikuti
petunjuk-petunjuk seperti yang tertulis pada brosur.
c. Setelah terpasang, bidang permukaan langit-langit harus rata, lurus, waterpass dan tidak
bergelombang.
d. Pada pekerjaan langit-langit ini perlu diperhatikan pekerjaan elektrikal dan perlengkapan
instalasi lain yang terletak di atas langit-langit. Untuk detail pemasangan harus konsultasi
dengan Pengawas.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 250

PASAL 5.
PEKERJAAN PENGECATAN

5.1. PENGECATAN DINDING

5.1.1. Lingkup Pekerjaan
Meliputi Pekerjaan pengecatan semua permukaan dan area yang ada pada gambar dan yang
disebutkan secara khusus, dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk MARI
berdasarkan proto Type
Pekerjaan ini berdasarkan standard :
a. PUBI : 54, 1982
b. PUBI : 58, 1982
c. NI :4
d. ASTM : D – 361
e. BS No. : 3900, 1970
f. AS : K – 41
5.1.2. Persyaratan Bahan
a. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis pada bidang-bidang
transparan ukuran 30 x 30 cm2. Dan pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan dengan
jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d lapisan akhir).
b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi/Pengawas. Jika contoh-
contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Pengawas, barulah kontraktor melanjutkan
dengan pembuatan mock – up seperti tersebut diatas.
c. Kontraktor harus menyerahkan kepada Pengawas untuk kemudian akan diteruskan kepada
pemberi tugas minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang dipakai. Kaleng-kaleng cat
tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan dengan jelas indentitas cat yang ada
didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk perawatan, oleh pemberi tugas.

5.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

- Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh plesteran bangunan dan/atau
bagian-bagian lain yang ditentukan gambar.
- Untuk dinding Interior sebelum dinding diplamur, plesteran sudah harus betul-betul kering
tidak ada retak-retak dan Kontraktor meminta persetujuan kepada Konsultan Pengawas.
- Pekerjaan plamur dilaksanakan dengan pisal plamur dari plat baja tipis dan lapisan plamur
dibuat setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata.
- Sesudah 7 hari plamur terpasang, kemudian dibersihkan, selanjutnya bila dinding sudah
kering/tidak lembab dinding bisa di cat dengan menggunakan Roller.
- Untuk dinding Exterior sebelum dinding diberi cat lapis dasar, plesteran sudah harus betul-
betul kering tidak ada retak-retak dan Kontraktor meminta persetujuan kepada Konsultan
Pengawas.
- Dinding exterior tidak menggunakan Plamur, tetapi menggunakan cat dasar Dulux Alkali
Resisting Primer, yaitu cat dasar berbahan dasar air yang berkualitas tinggi serta menambah
daya rekat cat.
- Sesudah 7 hari cat dasar Alkali Resisting terpasang, kemudian dibersihkan, selanjutnya bila
dinding sudah kering/tidak lembab dinding bisa di cat dengan menggunakan Roller.
- Lapisan pengecatan dinding Interior terdiri dari 1 (satu) lapis Plamur / Walllfiller yang
dilanjutkan dengan 3 (tiga) lapis emulsion dengan kekentalan cat sebagai berikut :
* Lapis I encer (tambah 20% air).
* Lapis II kental.
* Lapis III encer.
- Lapisan pengecatan dinding Exterior terdiri dari 1 (satu) lapis alkali resisting sealer yang
dilanjutkan dengan 3 (tiga) lapis emulsion dengan kekentalan cat sama seperti pengecatan
dinding Interior.
- Untuk warna-warna yang sejenis, Kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng dengan
nomor percampuran (batch number) yang sama.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 251

- Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin, tidak
ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-pengotoran. Apabila
terjadi pengotoran dinding, sebelum serah terima, kontraktor wajib mengecat kembali.

5.2. PENGECATAN PLAFOND/LANGIT-LANGIT

5.2.1. Lingkup Pekerjaan
Yang termasuk dalam pekerjaan cat langit-langit adalah langit-langit gypsum, pelat beton atau
bagian-bagian lain yang ditentukan gambar.
5.2.2. cat yang digunakan
- Syarat-syarat Pelaksanaan
Selanjutnya semua metode/prosedur sama dengan pengecatan dinding dalam, kecuali tidak
digunakannya lapis alkali resistance pada pengecatan langit-langit ini.

5.3. PENGECATAN MATERIAL BESI

5.3.1. Lingkup Pekerjaan
Yang termasuk dalam pekerjaan pengecatan material besi adalah seluruh bagian-bagian pekerjaan
besi yang ditentukan dalam gambar.
5.3.2. Persyaratan Bahan
cat yang digunakan
- Produk Cat : Cat Duco ex. Nippon Paint/Setara
- Warna : akan dientukan kemudian
5.3.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
a. Pekerjaan cat dilakukan setelah bidang yang yang akan dicat, selesai diamplas halus dan bebas
debu, oli dan lain-lain.
b. Sebagai lapisan dasar anti karat dipakai Dulux QD Universal Primer Green sebagai cat dasar 1
kali.
c. Pengecatan dilakukan dengan menggunakan semprot dengan compressor 2 lapis.
d. Setelah pengecatan selesai, bidang cat harus licin, utuh mengkilap, tidak ada gelembung-
gelembung dan dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.

PASAL 6.
PEKERJAAN WATERPROOFING

6.1. PEKERJAAN WATERPROOFING ATAP, TOILET, DLL

6.1.1. Lingkup Pekerjaan
a. Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan dan alat-
alat bantu lainnya termasuk pengangkutannya yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan
ini sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar, memenuhi uraian syarat-syarat dibawah ini
serta memenuhi spesifikasi dari pabrik yang bersangkutan.
b. Bagian yang di waterproofing :
- Pelat atap dan talang-talang beton.
- bagian-bagian lain yang dinyatakan dalam gambar.

6.1.2. Persyaratan Bahan

a. Persyaratan Standar Mutu Bahan.
Standar dari bahan dan produksi yang ditentukan oleh pabrik dan standar-standar lainnya
seperti :
- ASTM D 36
- ASTM D 5
- ASTM D 146
- ASTM D 4073
Kontraktor tidak dibenarkan merubah standar dengan cara apapun tanpa ijin dari Perencana /
Direksi Lapangan.
b. Bahan harus didatangkan ketempat pekerjaan dalam keadaan baik dan tidak bercacat.
Beberapa bahan tertentu harus masih bersegel dan berlabel pabriknya.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 252

c. Bahan harus disimpan ditempat yang terlindung, tertutup, tidak lembab, kering dan bersih,
sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan.
d. Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindungi sesuai dengan jenisnya.
a. Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan, baik sebelum atau
selama pelaksanaan.
[Link]. Water Proofing untuk Plat Atap.
- Bagian-bagian yang diberi waterproofing adalah pelat-pelat beton yang berfungsi
sebagai atap dan sebagai talang.
- Lapisan water proofing dengan system MEMBRANE TORCH Merk Sika proof
300 RM ex. SIKA, dengan komposisi 300 gram/m2, Sebelum pemasangan
dimulai, kontraktor harus memastikan bahwa kemiringan plat beton sudah cukup
untuk mengalirkan air hujan ke pipa-pipa pembuangan (kemiringan minimal 2
%).
- Semua cara pemasangan, cara-cara pelapisan sampai dengan perlindungan
permukaan setelah pemasangan harus mengikuti petunjuk-petunjuk yang
dikeluarkan pabrik / produsen.
- Warna bahan water proofing akan ditentukan kemudian oleh Konsultan
Perencana.
[Link]. Water Proofing Untuk Sparing Pipa Pembuangan.
- Menggunakan Coating System, bahan terbuat dari semen halus, merk SikaTop
107 Seal, ex. SIKA.
- Pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan oleh pabrik/produsen.
6.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
a. semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan kepada Konsultan Pengawas untuk
mendapatkan persetujuan, lengkap dengan ketentuan /persyaratan pabrik yang bersangkutan.
b. Sebelum pekerjaan ini dimulai permukaan bagian yang akan diberi lapisan ini harus
dibersihkan sampai keadaan yang dapat disetujui oleh Konsultan Pengawas. Peil dan ukuran
harus sesuai gambar.
c. Cara-cara pelaksanaan pekerjaan harus mengikuti petunjuk dan ketentuan dari pabrik yang
bersangkutan, dan atas persetujuan Pengawas.
d. Bila ada perbedaan dalam hal apapun antar gambar, spesifikasi dan lainnya, Kontraktor harus
segera melaporkan kepada Pengawas sebelum pekerjaan dimulai. Kontraktor tidak dibenarkan
memulai pekerjaan disuatu tempat dalam hal ada kelainan / perbedaan ditempat itu, sebelum
kelainan tersebut diselesaikan.
e. Permukaan harus dibersihkan dari debu, kotoran dan minyak dengan menggunakan air
bertekanan tinggi, termasuk juga bagian yang keropos harus dipahat dan dicuci.
f. Kelembaban harus tetap dipertahankan selama 6 hari dan jangka waktu tersebut permukaan
dinding harus disiram air.

[Link]. Pengujian
Kontraktor diwajibkan melakukan percobaan-percobaan dengan cara memberi air di
atas permukaan yang diberi lapisan kedap air dan pelaksanaan pekerjaan dapat
dilakukan setelah mendapat persetujuan dari Konsultan KONSULTAN
PENGAWAS
[Link]. Pengajuan Material
- Kontraktor wajib mengajukan contoh dari semua bahan, brosur lengkap dan
jaminan dari pabrik.
- Bilamana diinginkan, kontraktor wajib membuat mock-up sebelum pekerjaan
dimulai.
[Link]. Jaminan Pemeliharaan.
- Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh tenaga ahlinya yang ditunjuk oleh
penyalur. Pekerjaan harus mendapat sertifikat jaminan pemeliharaan cuma-cuma
selama 10 (Sepuluh) tahun sesuai dengan petunjuk Pabrik, berupa :
- Jaminan ketepatan pemakaian bahan (Producer’s Process Performance Warranty)
dan
- Jaminan ketepatan aplikasi (Aplicator’ Workmanship Warranty).
[Link]. Pengamanan Pekerjaan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 253

- Kontraktor wajib mengadakan perlindungan terhadap pemasangan yang telah

dilakukan, terhadap kemungkinan pergeseran, lecet permukaan atau kerusakan
lainnya.
- Kalau terdapat kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik atau
Pemakai pada waktu pekerjaan ini dilakukan / dilaksanakan maka kontraktor
harus memperbaiki / mengganti sampai dinyatakan dapat diterima oleh Konsultan
KONSULTAN PENGAWAS Biaya yang timbul untuk pekerjaan ini adalah
tanggung jawab Kontraktor.

PASAL 7.
PEKERJAAN ALUMINIUM

7.1. PEKERJAAN KOSEN ALUMINIUM

7.1.1. Lingkup Pekerjaan
a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan
pekerjaan sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
b. Pekerjaan ini meliputi kosen pintu, kosen jendela, kosen bovelight seperti yang
dinyatakan/ditunjukan dalam gambar serta shop drawing.
7.1.2. Persyaratan Bahan
a. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari pekerjaan
aluminium serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.
- Bahan yang dipakai : merek Alexindo/setara
- Bentuk Profil : Sesuai gambar rencana
- Warna Profil : putih (powder coating)
b. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari pekerjaan
aluminium serta memenuhi ketentuan – ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.
c. Konstruksi Kosen aluminium yang dikerjakan seperti yang ditunjukkan dalam detail gambar
termasuk bentuk dan ukurannya.
Kosen-kosen Aluminium khususnya Pintu harus mampu untuk menahan engsel-engsel pintu
panel yang cukup berat yang terbuat dari kayu utuh.
d. Bahan yang akan diproses fabrikasi harus diseleksi terlebih dahulu sesuai dengan bentuk
toleransi ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan.
e. Untuk keseragaman warna disyaratkan, sebelum proses fabrikasi warna profil-profil harus
diseleksi secemat mungkin. Kemudian pada waktu fabrikasi unit-unit, jendela, pintu partisi
dan lain-lain, profil harus diseleksi lagi warnanya sehingga dalam tiap mesin harus sedemikian
rupa sehingga diperoleh hasil yang telah dirangkai untuk jendela, dinding dan pintu
mempunyai tpleransi ukuran sebagai berikut :
- Untuk tinggi dan lebar 1 mm.
- Untuk diagonal 2 mm.
f. Accessories
Sekrup dari stainless steel galvanized kepala tertanam, weather strip dari vinyl, pengikat alat
penggantung yang dihubungkan dengan aluminium harus ditutup caulking dan sealant.
Angkur-angkur untuk rangka/kosen aluminium terbuat dari steel plate tebal 2 – 3 mm, dengan
lapisan zink tidak kurang dari (13) micron sehingga dapat bergeser.
g. Bahan finishing
Treatment untuk permukaan kosen jendela dan pintu yang bersentuhan dengan bahan alkaline
seperti beton, aduk atau plester dan bahan lainnya harus diberi lapisan finish dari laquer yang
jernih atau anti corrosive treatment dengan insulating varnish seperti asphaltic varnish atau
bahan insulation lainnya.

7.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Sebelum memulai pelaksanaan Kontraktor diwajibkan meneliti gambar – gambar dan kondisi
dilapangan (ukuran dan peil lubang dan membuat contoh jadi untuk semua detail sambungan
dan profil aluminium yang berhubungan dengan system konstruksi bahan lain.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 254

b. Prioritas proses fabrikasi, harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan membuat
lengkap dahulu shop drawing dengan petunjuk Perencana/Konsultan Pengawas meliputi
gambar denah, lokasi, merk, kualitas, bentuk, ukuran.
c. Semua frame/kosen baik untuk dinding, jendela dan pintu dikerjakan secara fabrikasi dengan
teliti sesuai dengan ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung jawabkan.
d. Pemotongan aluminium hendaknya dijauhkan dari material besi untuk menghindarkan
penempelan debu besi pada permukuaannya. Didasarkan untuk mengerjakannya pada tempat
yang aman dengan hati-hati tanpa menyebabkan kerusakan pada permukaannya.
e. Pengelasan dibenarkan menggunakan non – activated gas (argon) dari arah bagian dalam agar
sambungan tidak tampak oleh mata.
f. Akhir bagian kosen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan sekrup, rivet, stap dan
harus cocok.
Pengelasan harus rapi untuk memperoleh kualitas dan bentuk yang sesuai dengan gambar.
g. Angkur-angkur untuk rangka/kosen aluminium terbuat dari steel plate setebal 2 – 3 mm dan
ditempatkan pada interval 600 mm.
h. Penyekrupan harus dipasang tidak terlihat dari luar dengan sekrup anti karat/stainless steel,
sedemikian rupa sehingga hairline dari tiap sambungan harus kedap air dan memenuhi syarat
kekuatan terhadap air sebesar 1000 kg/cm2.
Celah antara kaca dan system kosen aluminium harus ditutup oleh sealant.
i. Disyaratkan bahwa kosen aluminium dilengkapi oleh kemungkinan-kemungkinan sebagai
berikut :
- Dapat menjadi kosen untuk dinding kaca mati.
- Dapat cocok dengan jendela geser, jendela putar, dan lain-lain.
- Sistem kosen dapat menampung pintu kaca frameless.
- Untuk system partisi, harus mampu moveable dipasang tanpa harus dimatikan secara
penuh yang merusak baik lantai maupun langi-langit.
- Mempunyai accessories yang mampu mendukung kemungkinan di atas.
j. Untuk fitting hard ware dan reinforcing materials yang mana kosen aluminium akan kontak
dengan besi, tembaga atau lainnya maka permukaan metal yang bersangkutan harus diberi
lapisan chorminium untuk menghindari kontak korosi.
k. Toleransi pemasangan kusen aluminium disatu sisi dinding adalah 10 – 25 mm yang kemudian
diisi dengan beton ringan/grout.
l. Khusus untuk pekerjaan jendela geser aluminium agar diperhatikan sebelum rangka kosen
terpasang.
Permukaan bidang dinding horizontal (perlubangan dinding) yang melekat pada ambang
bawah dan atas harus waterpass.
m. Untuk memperoleh kekedapan terhadap kebocoran udara terutama pada ruang yang
dikondisikan hendaknya ditempatkan mohair dan jika dapat digunakan synthetic rubber atau
bahan dari synthetic resin.
Penggunaan ini pada swing door dan double door.
n. Sekeliling tepi kosen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar diberi sealant supaya kedap
air dan kedap suara.
o. Tepi bawah ambang kosen exterior agar dilengkapi flashing untuk penahan air hujan.

PASAL 7.
PEKERJAAN KACA
7.1. PEKERJAAN PINTU, JENDELA KACA
7.1.1. Ruang Lingkup Pelaksanaan
a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya untuk
melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
b. Meliputi seluruh pekerjaan kaca daun pintu, kaca jendela, kaca bouvenlight, kaca partisi dan
cermin serta bagian-bagian lain seperti yang ditunjukan dalam gambar.
7.1.2. Persyaratan Bahan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 255

a. Kaca yang digunakan mempunyai ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat
diperoleh dari proses-proses tarik tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas
dan pengambangan (float glass).
b. Toleransi lebar dan panjang :
Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.
c. Kesikuan :
Kaca lembaran yang berbentuk segi empat, harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang
rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per-meter.
d. Cacat-cacat :
- Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
- Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas yang
terdapat pada kaca).
- Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat menggangu pandangan.
- Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh
tebal kaca)
- Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar ke arah
luar/masuk).
- Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave) benang adalah cacat garis timbul
yang tembus pandangan, gelombang adalah permukaan kaca yang berubah dan menggangu
pandangan.
- Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
- Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).
- Mutu kaca lembaran yang digunakan mutu AA.
- Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan
oleh pabrik. Untuk ketebalan kaca 5mm kira-kira 0,3 mm.

e. Bahan Kaca :
- Kaca yang dipakai ialah kaca bening tebal 6 mm dan 8 mm clear float glass ex Asahi Mas
atau atas persetujuan KONSULTAN PENGAWAS
- Kaca bening tebal 12 mm tempered glass untuk pintu dengan sistem frameless.
- Bahan kaca dan cermin, harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.
f. Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan KONSULTAN
PENGAWAS
g. Sisa kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus digurinda /
dihaluskan, hingga membentuk tembereng.

7.1.3 Syarat-Syarat Pelaksanaan

a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat-pekerjaan
dalam buku ini.
b. Semua bahan yang telah terpasang harus yang disetujui oleh KONSULTAN PENGAWAS
[Link]. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan serta diberi tanda
untuk mudah diketahui, tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda harus dibuat
dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem aci.
[Link]. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotong kaca
khusus.
[Link]. Pemotongan kaca harus disesuaikan dengan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk
kedalam alur kaca pada kusen.
f. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan
cairan pembersih.
g. Hubungan kaca dengan kaca atau dengan material lain tanpa melalui kusen, harus diisi dengan
lem silikon transparant, cara pemasangan dan persiapan pemasangan harus mengikuti petunjuk
yang dikeluarkan oleh pabrik.
h. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan pecah
pada sealent/tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan.
i. Dalam keadaan tertutup atau dibuka, kaca-kaca tidak boleh bergetar, yang menandakan kurang
sempurnanya pemasangan Seal.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 256

j. Pemasangan Seal harus menjamin bahwa tidak akan terjadi kebocoran yang diakibatkan oleh air
maupun udara.
k. Pemasangan kaca-kaca harus dari arah dalam bangunan.
l. Seluruh hasil pemasangan harus benar-benar rapih, bersih dan tidak ada cacat-cacat/noda.
m. Cermin dan kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak
dan pecah pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan.
n. Cermin yang terpasang sesuai dengan contoh yang telah diserahkan dan semua yang terpasang
harus disetujui Perencana/Pengawas.
o. Pemotongan cermin harus rapih dan lurus, diharuskan menggunakan alat potong kaca khusus.
p. Pemasangan cermin :
- Cermin ditempel dengan dasar kayu lapis jenis MR yang disekrupkan pada klos-klos di
dinding, kemudian dilapis dengan plastic busa tebal 1 cm. Pemasangan cermin menggunakan
penjepit aluminium siku atau sekrup-sekrup kaca yang mempunyai dop penutup stainless
steel.
- Setelah terpasang cermin harus dibersihkan dengan cairan pembersih.
PASAL 8.
PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

8.1. PEKERJAAN KUNCI ,PEGANGAN PINTU, ENGSEL

8.1.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan dan alat-alat bantu
lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hail pekerjaan yang baik dan
sempurna.
b. Pemasangan alat penggantung atau pengunci meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu
kayu, daun pintu aluminium, daun jendela, bouvenlight aluminium dan bagian-bagian lain
seperti yang dinyatakan/ditunjukan dalam gambar.
8.1.2 Persyaratan Bahan
a. Semua hardware yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam buku
Spesifikasi Teknis. Bila terjadi perubahan atau penggantian hardware akibat dari pemilihan
merk, Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut kepada MK untuk mendapatakn persetujuan.
b. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal dari plat aluminium berukuran 3 x
6 cm dengan tebal 1 mm. Tanda pengenal ini dihubungakn dengan cincin nikel kesetiap anak
kunci.
a. Harus disediakan lemari penyimpanan anak kunci dengan Backed Enamel Finish yang
dilengkapi kait-kaitan untuk anak kunci lengkap dengan nomor pengenalnya. Lemari
berukuran lebar x tinggi adalah 40 x 50 cm, dengan tebal 15 cm berdaun pintu tunggal
memakai engsel piano dan handle aluminium.
b. Kunci-kunci pintu dan pegangan pintu serta accesoriesnya, untuk semua jenis pintu
menggunakan produk Dekson atau setara.
c. Door stopper dan door holder menggunakan produk Dekson & Solid atau yang setara.
d. Door closer, Floor Hinge menggunakan produk Dorma atau setara.
e. Engsel-engsel untuk semua jenis pintu dan jendela menggunakan produk Dekson & Solid atau
yang setara. Untuk pintu-pintu aluminium menggunakan engsel lantai (floor hinges) double
action dengan merk ex. Dorma. Untuk pintu-pintu besi dipakai engsel kupu-kupu dibuat
khusus untuk keperluan masing-masing pintu.
f. Bahan dan produk :
1. Bahan Kunci dan Pegangan Pintu.
- Semua pintu menggunakan peralatan kunci dan pengangan pintu.
- Untuk pintu-pintu aluminium dan pintu-pintu besi dipakai adalah kunci “mortise
cylinder dead lock’ merk Dekson dua kali putar .
- Untuk panel-panel listrik, pintu shaft dan lain-lain, kunci yang dipakai merk Onassis.
- Untuk daun pintu jendela kaca dipakai handle pengunci merk Dekson.
- Semua kunci-kunci tanam terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang
setinggi 90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk gambar dan atau sesuai petunjuk
Konsultan Pengawas.
2. Bahan Engsel Pintu dan Jendela.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 257

- Untuk pintu-pintu panil pada umumnya menggunakan engsel pintu merk Dekson,
dipasang sekurang-kurangnya 2 buah untuk setiap daun dengan menggunakan sekrup
kembang dengan warna yang sama dengan warna engsel.
Jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun pintu,
tiap engsel memikul maksimal 20 kg.
- Untuk pintu-pintu aluminium serta pintu panel menggunakan engsel lantai (floor
hinge) double action, merk Dorma atau setara, dipasang dengan baik pada lantai
sehingga terjamin kekuatan dan kerapihannya, dipasang sesuai dengan gambar.
- Untuk jendela digunakan engsel merk Dekson.
- Untuk pintu-pintu aluminium menggunakan engsel merk Dekson disertai pada posisi
single action.
- Untuk pintu-pintu besi dipakai engsel kupu dibuat khusus untuk keperluan masing-
masing pintu.
- Untuk seluruh pintu kecuali yang berengsel lantai diberi door stopper merk
Dekson atau setara.
8.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
[Link]. Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan Gambar
Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di lapangan. Didalam shop drawing
harus jelas dicantumkan Konsultan Pengawas dan semua data yang diperlukan termasuk
keterangan produk, cara pemasangan atau detail-detail khusus yang belum tercakup secara
lengkap didalam Gambar Dokumen Kontrak, sesuai dengan Standar Spesifikasi Pabrik. Shop
drawing sebelum dilaksanakan harus disetujui dahulu oleh KONSULTAN PENGAWAS
[Link]. Kontraktor wajib mengajukan contoh bahan, warna dan elemen-elemen pendukungnya dari
pekerjaan ini, untuk mendapatkan persetujuan KONSULTAN PENGAWAS
[Link]. Pemasangan
1. Seluruh daun pintu (kecuali ditentukan lain) dipasang Engsel 3 (tiga) Engsel atas
dipasang lebih kurang 28 cm (as) dari permukaan atas pintu.
2. Engsel bawah dipasang lebih kurang 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel
tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
3. Penarik pintu (doorpull) dipasang 90 cm (as) dari permukaan lantai.
4. Semua kunci-kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu, dan
dipasang setinggi 90 cm (as) dari lantai.
5. Pemasangan lockcase, handel dari backplate serta door closer ditentukan oleh
KONSULTAN PENGAWAS Apabila hal tersebut tidak tercapai, Kontraktor wajib
memperbaiki tanpa biaya tambah.
6. Door stoper dipasang pada lantai, letaknya diatur agar daun pintu dan kunci tidak
membentur tembok pada saat pintu dibuka.
7. Door holder didasar daun pintu dipasang 6 cm dari tepi daun pintu. Pemasangan harus
baik sehingga pada saat ditekan kebawah, karet holder akan menekan lantai pada posisi
yang dikehendaki. Door holder dipasang hanya pada pintu yang tidak menggunakan
door closer.
8. Seluruh perangakt kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus diadakan pengujian
secara kasar dan halus.
8. Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya.
PASAL 10.
PEKERJAAN ATAP ALUMINIUM

10.1. Lingkup Pekerjaan

Meliputi penyediaan bahan material atap, lengkap dengan peralatan dan alat bantunya, pengangkutan
material dilokasi sampai dengan terpasang dengan baik.

10.2. Syarat – syarat Bahan

a. Bahan dasar Atap Aluminium dari perpaduan 43.5% Zinc, 55% Aluminium dan 1.5 silikon sebagai
pelapis pelindung yang tahan terhadap korosi.
1. Total Bahan Dasar : 0.40 mm
2. Tebal Total : 0.45 mm

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
 258

3. Berat : 4.53 kg/m2

4. Berat per satuan panjang : 3.17 kg/m
5. Pewarnaan dengan system lapisan Primer yang bermutu tinggi.
b. Bahan yang digunakan adalah Zincalume Produk dari PT. BHP Steel Building Product Indonesia.
c. Standard :
Memenuhi Standard Nasional Indonesia BJTTAS – 40.

10.3. Syarat – syarat Pelaksanaan

a. Pemasangan atap aluminium ini agar dilaksanakan tanpa sambungan, dengan kemiringan minimal 5 0.
b. Setiap lembaran atap aluminium dibutuhkan 4 buah sekrup untuk setiap Gording.
c. Letak sekrup pada Gording pada puncak gelombang.
d. Pihak Kontraktor agar menyerahkan contoh bahan yang akan digunakan, dan memasangnya sesuai
dengan spesifikasi yang dikelurakan oleh pabrik.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi