PEJABAT PEMBUAT AKTA

TANAH SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN RANCAEKEK KABUPATEN BANDUNG
SK. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa Barat
Nomor : 95/Kep-32.11/IV/2013
Tanggal 13 April 2013
Jalan Rancaekek – Majalaya Nomor 89 Rancaekek,
Kabupaten Bandung, Telepon (022) 7798016

AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor :415/2014

Lembar Salinan

Pada hari ini, Jumat, tanggal 30 ( ------------ Tiga Puluh -------)

bulan M e i Tahun 2014 ( Dua ribu empat belas ) hadir
di hadapan saya, Doctorandus HARIS TAUPIK yang berdasarkan
Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Nasional Propinsi
Jawa Barat tanggal 16 April 2013 Nomor 95/Kep-32.11/IV/2013
ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
dengan daerah kerja Wilayah Kecamatan Rancaekek
Kabupaten Bandung dan berkantor di Jalan Raya Rancaekek –
Majalaya Nomor 89 Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut
pada bagian akhir akta ini : --------
1. Nyonya ROPIAH, tempat lahir di Bandung tanggal 25 Mei
1940, Warga negara Indonesia, Pensiunan TNI AD, bertempat tinggal
di Kampung Kondang Rukun Tetangga 002 Rukun Warga 010 Desa
Majalaya Kecamatan Majalaya Kabupaten Bandung, Pemegang

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 6

Camat
Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung
 Kartu Tanda Penduduk Nomor 320.0433.650540.0001, adalah Akhli
Waris dari Manta Almarhumah, -------------------------------------------

“ Selaku Pihak Pertama ”. ---------------------------------------------------

2. Tuan ANDRI MAOLANI, S.E, tempat lahir di Bandung tanggal 02 Juli

1985, Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal
di Kampung Pintu Aer Rukun Tetangga 005 Rukun Warga 001 Desa
Rancaekek Kulon Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3204280207860001, -------

“ Selaku Pihak Kedua ”. ------------------------------------------------------

Para penghadap diperkenakan kepada saya oleh saksi

penegenal yang akana disebutkan pada akhir akta ini . ---------
Para Pihak menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan bahwa mereka bersama-
sama adalah pemegang hak di bawah ini : -------------------------
• Hak Milik atas sebidang tanah : --------------------------------------------
Persil Nomor 182 [Link] Blok Pintu Aer Kohir Nomor 408/1745 seluas
322 m2 ( Tiga ratus dua puluh dua meter persegi), dengan batas -
batas : -------------------------------------------------------------------------
Utara : Solokan --------------------------------------------
Timur : Tanah darat Etim ----------------------------------
Selatan : Jalan -------------------------------------------------
Barat : Tanah darat Ropiah -------------------------------

Surat Pemberitahuan Pajak terhutang Pajak Bumi dan Bangunan

(SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NJOP) : [Link].001-0073.0.---

Berdasarkan alat – alat bukti berupa : ------------------------------------------

1. Salinan Buku C Desa Rancaekek Kulon Nomor 408/1745 Atas

Nama Manta yang di buat oleh Kepala Desa Rancaekek Kulon, ---

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 6

Camat
Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung
2. Riwayat Tanah yang dibuat oleh Desa Rancaekek Kulon, ----------
3. Surat Keterangan Susunan Akhli Waris nomor 474.3/
129/WRS/2010 tanggal 24 Agustus 2010, ----------------------------

Terletak di : ----------------------------------------------------------------------
Propinsi : Jawa Barat, ---------------------------------------------
Kabupaten : Bandung , -----------------------------------------------
Kecamatan : Rancaekek, ----------------------------------------------
Desa : Rancaekek Kulon, --------------------------------------
Blok : Pintu Aer, ------------------------------------------------

Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat

untuk mengakhiri pemilikan Bersama atas Hak Bersama tersebut,
dan untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama
tersebut sebagai berikut : -----------------------------------------------------
• Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tungga arai : ----
Hak atas bekas Milik adat sebagai mana diuraikan diatas yaitu
seluas 322 m2 ( Tiga ratus dua puluh dua meter persegi), dengan
batas : ---------------------------------------------------------------------------
Utara : Solokan --------------------------------------------
Timur : Tanah darat Etim ----------------------------------
Selatan : Jalan -------------------------------------------------
Barat : Tanah darat Ropiah ------------------------------

Pembagian Hak Bersama diasta juga meliputi : ---------------------------

-------------------------- tamah kosong ---------------------------------------

Selanjutnya Para Pihak menerangkan bahwa Pembagian Hak

Bersama ini dilakukan dengan Syarat-syarat lebih lanjut sebagai
berikut : -------------------------------------------------------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 6

Camat
Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung
 ------------------------------- Pasal 1 --------------------------------
Mulai hari ini yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua yang memperoleh dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas hak tersebut di atas menjadi hak dan beban Pihak
tersebut. ------------------------------------------------------------
------------------------------- Pasal 2 --------------------------------
Hak tersebut diterima oleh Pihak Kedua yang memperolehnya
menurut keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini
dan masing-masing pihak dengan ini mnyatakan tidak akan
mengadakan segala tuntutan mengenai keruskan dan /atau
cacat yang tampak dan/atau tidak tampak. ---------------------
------------------------------- Pasal 3 --------------------------------
Pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak Bersama
ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak Bersama ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan pada
hari ini -------------------------------------------

------------------------------- Pasal 4 --------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan

dalam pembagian hak Bersama ini dengan hasil pengukuran
oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak
akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut.-------------

------------------------------- Pasal 5 ----------------------------------

Pihak Pertama menjamin bahwa pembagian hak tanah

tersebut baik luas maupun batas-batasnya telah sesuai
dengan pasal 2 diatas dan tidak akan saling mengganggu
gugat lagi atas tanah tersebut, apabila dikenudian hari
ternyata terdapat gugatan dari Pihak lain yang disertai bukti-
bukti yang sah, maka para pihak akan bertanggungjawab
sepenuhnya sampai ke pengadilan tanpa melibatkan para
pejabat yang telah ikut serta menandatangai dalam akta ini.—
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 6

Camat
Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung
Penyerahan tanah tersebut telah diserahkan oleh pihak pertama
kepada Pihak Kedua sebelum akta ini ditandatangani oleh kedua belah
pihak dan Pihak Kedua telah menerimanya sesuai dengan luas yang
tertera dalam akta ini. ------- Pihak Pertama menjami bahwa tidak ada
akhli waris lain selain yang telah ikut serta menandatangani
persetujuan dalam akta ini.-----------------------------------------------------
------------------------------- Pasal 6 ----------------------------------
Kedua belak pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Pengadilan Negeri Bale Bandung di Baleendah.-----------------------------
------------------------------- Pasal 7 ----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua (Penerima Hak). ----------------------------------

Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi - saksi

yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini : ---------------------------

Akhli waris dari MANTA Almarhumah, yang menerangkan telah

mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual beli dalam

akta ini.----------------------------------------------------------------------------

Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :

1. Tuan DENI WAN IKWAN, Pekerjaan Kepala Desa Rancaekek

Kulon. -------------------------------------------------------------------------

2. Tuan TAUPIK K HERMANA, pekerjaan Perangkat Sekretaris

Rancaekek Kulon. ------------------------------------------------------------
Kedua-duanya bertempat tinggal di Desa Rancaekek Kulon Kecamatan
Rancaekek kabupaten Bandung.----------------------------------------------

Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 6

Camat
Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung
 / cap ibu Jari Pihak Pertama, Pihak Kedua, Para Saksi, dan saya,
PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (Satu) rangkap lembar
pertama disimpan di kantoor saya, dan 1 (Satu) rangkap lembar Kedua
Disimpan kepada kepala Kantor Pertanahan Kabupaten
Bandung.--------------------------------------------------------------------------

Unutk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat hibah dalam akta

ini.

Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd ttd

ROPIAH ANDRI MAOLANI, S.E,

Saksi Saksi

ttd Ttd

DENNY WAN IKWAN TAUPIK K HERMANA

Salinan diberikan sesuai Pejabat Pembuat Akta Tanah

Dengan aslinya oleh PPATS
Kecamatan Rancaekek

ttd

Drs. HARIS TAUPIK Drs. HARIS TAUPIK

NIP . 19700605 199001 1 001 NIP . 19700605 199001 1 001

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 6

Camat
Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung
 PEJABAT PEMBUAT AKTA
TANAH SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN RANCAEKEK KABUPATEN BANDUNG
SK. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa Barat
Nomor : 95/Kep-32.11/IV/2013
Tanggal 13 April 2013
Jalan Rancaekek – Majalaya Nomor 89 Rancaekek,
Kabupaten Bandung, Telepon (022) 7798016

AKTA
PEMBAGIAN HAK BERSAMA
Nomor :415/2014