PEJABAT PEMBUAT AKTA

TANAH
SUKMA NURANI AMPERIA, SH
DAERAH KERJA : KABUPATEN BULUKUMBA SULAWESI SELATAN
SK. Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 3-XI-1996 Tanggal 4 Maret 1996
Jalan Labu Nomor 5 Bulukumba Sulawesi Selatan
Telepon (0413) 81136 Fax (0413) 81136

AKTA JUAL BELI

No : / 2019.-
Lembar Pertama

Pada hari ini, tanggal (

bulan tahun 2019 ( duaribu sembilan belas )
-------------------
hadir dihadapan Saya SUKMA NURANI AMPERIA, Sarjana Hukum,
------
yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala
-------Badan Pertanahan Nasional, tanggal 4 Maret 1996, Nomor 3 – XI –
1996.
Diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja
Kabupaten Bulukumba, dan berkantor di di Jalan Labu Nomor 5
Bulukumba, --------dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan
akan disebut pada bagian akhir akta ini
:----------------------------------------------------------------
I. Nyonya MULIATI atau disebut juga MULYATI (dalam Kartu
Tanda Penduduk tercatat MULYATI), Lahir di Bulukumba, pada
tanggal duapuluh tiga April tahun seribu sembilanratus limapuluh
empat -----(23-04-1954), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah
Tangga, bertempat tinggal di Kota Makassar, Jalan Cokonuri Dalam
2/10 UP, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 004, Kelurahan Tidung,
Kecamatan Rappocini ;----------------------------------------------------------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor Induk -----------------
Kependudukan (NIK) : 7371136304540003 ;------------------------------
 --menurut keterangannya adalah janda (cerai mati) berdasarkan
Surat Kematian Nomor : 474.3/624/TD/XII/2015 tertanggal dua
Desember tahun duaribu lima belas (2-12-2015) :--------------------------

--Selaku PENJUAL, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA ;-------------

Akta Jual Beli 1Halaman 1 dari 6

Sukma Nurani Amperia, SH
Daerah Kerja : Kabupaten Bulukumba
1. Nyonya ROSDYATI, Sarjana Teknik (dalam Kartu Tanda
Penduduk tercatat ROSDYATI, ST), Lahir di Bulukumba, pada
tanggal lima September tahun seribu sembilanratus enampuluh
delapan -------------(05-09-1968), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan
Pegawai Negeri Sipil (PNS), bertempat tinggal di Jakarta Timur, Jalan
Kesadaran Nomor 7, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 001,
Kelurahan Cipinang Muara, Kecamatan Jati
Negara ;---------------------------------------------------------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor Induk -----------------
Kependudukan (NIK) : -3175034509680003. ------------------------------
--Selaku PEMBELI selanjutnya disebut PIHAK KEDUA ;-----------------

--Para penghadap dikenal oleh Saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah.

--------
--Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :
-
 Hak Milik atas sebidang tanah Hak Milik Nomor : 33/ Kelurahan
Tanete, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : ----------------
yaitu seluas : 3.615 M2 (tiga ribu enam
ratus lima belas meter persegi) ;---------------------------------------------
dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPTPBB) : [Link].003-0252.0, -----------------------

berdasarkan alat-alat bukti berupa :-------------------------------------------

-- Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 33 /Kelurahan Tanete, -----------
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 8 (delapan)
bulan Juni tahun 1981 (seribu sembilanratus delapanpuluh satu)
Nomor : 600/Tanete/1981, Sertipikat diterbitkan pada tanggal 17
(tujuh belas) bulan Nopember tahun 2005 (duaribu lima) tercatat atas
nama :---------
----------------------------------“ MARDIANA ANWAR
“.------------------------------
- terletak di: -----------------------------------------------------------------------
 - Provinsi : Sulawesi Selatan ;-----------------------------------
- Kabupaten/Kota : Bulukumba ;-----------------------------------------
- Kecamatan : Ujung Bulu ; -----------------------------------------
- Kelurahan : Caile ;-------------------------------------------------
- Jalan : Kusuma Bangsa ;-----------------------------------
Jual beli ini meliputi pula: ------------------------------------------------------------
Akta Jual Beli 2Halaman 2 dari 6
Segala sesuatu
Sukma Nurani yang melekat
Amperia, SH dan / atau dibangun pada bidang
Daerah Kerja : Kabupaten Bulukumba
tanah
tersebut ;--------------------------------------------------------------------------
-------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
"Obyek Jual Beli".
-----------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :-----------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 25.000.000,- (duapuluh
lima juta rupiah
---------------------------------------------------------------------- )
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini
berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi). ------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ------------

--------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------------

Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut diatas menjadi
hak/beban Pihak Kedua. -----------------------------------------------------------

--------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu Sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.
------------------------

--------------------------------------- Pasal 3 ------------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini ------------
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan
tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku --------------
sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari
ini.--------------

Akta Jual Beli 3Halaman 3 dari 6

Sukma Nurani Amperia, SH Pasal 4 ------------------------------------------
---------------------------------------
Daerah Kerja : Kabupaten Bulukumba
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. -----

----------------------------------------- Pasal 5 --------------------------------------

--Pihak Kedua telah mengetahui persis segala sesuatu mengenai obyek
jual beli ini, sehingga dengan ini saling membebaskan satu terhadap
yang lain dari segala tuntutan mengenai obyek jual beli
tersebut .----------------

------------------------------------------ Pasal 6 -------------------------------------

--Pihak Pertama menjamin pula pada Pihak Kedua bahwa obyek jual beli
tersebut diatas benar-benar adalah miliknya serta tidak dijanjikan
untuk/dikuasai pihak lain sebelum tanggal penandatanganan akta ini. ---

-------------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Bulukumba.
----------------------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 8 ----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua.-----------------------------------------------------------

--Turut pula hadir dihadapan Saya, Pajabat dan saksi-saksi :----------------

Akta Jual Beli 4Halaman 4 dari 6

Sukma Nurani Amperia, SH
Daerah Kerja : Kabupaten Bulukumba

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ---------------------

1. Tuan ABDUL RAHIM RAHMAN, Lahir di Selayar, pada tanggal 07
(tujuh) bulan Januari tahun 1984 (seribu sembilan ratus delapan
puluh empat), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
------------Kabupaten Bulukumba, Jalan Mangga II Nomor 4, Kelurahan
Loka, Kecamatan Ujung Bulu, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
 (KTP) Nomor :-
7302020701840001 ;--------------------------------------------------
2. Tuan KAMILUDDIN, Lahir di Padang Loang, pada tanggal 29 (dua
puluh sembilan) bulan Januari tahun 1991 (seribu sembilanratus -----
sembilanpuluh satu), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
---Kabupaten Bulukumba, Dusun Latamba, Desa Padang Loang,
----------Kecamatan Ujung Loe, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
(KTP) Nomor :-
7302092901910002 ;-----------------------------------------------------------
--Keduanya Pegawai Kantor Notaris / PPAT ;---------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------

Akta Jual Beli 5Halaman 5 dari 6

Sukma Nurani Amperia, SH
Daerah Kerja : Kabupaten Bulukumba
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap
ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama
disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten / Kota
Bulukumba. -------------------
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam --------
akta ini.---------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd ttd

MULYATI R O S D Y A T I, S T

Persetujuan dari …………………

ttd

…………………………. ………………………………….

Saksi Saksi

ttd ttd

ABD. RAHIM. R KAMILUDDIN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ttd dan cap

 SUKMA NURANI AMPERIA, SH.

Akta Jual Beli 6Halaman 6 dari 6

Sukma Nurani Amperia, SH
Daerah Kerja : Kabupaten Bulukumba