PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
MUHAMMAD FADIM ACHSANI, S.H., [Link].
DAERAH KERJA : KOTA ADMINISTRASI KALIMANTAN SELATAN
SURAT KEPUTUSAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG /
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor : 274/[Link].03.01/V/2019
Tanggal 27 Mei 2019
Kota Citra Graha Boulevard No.39, Jalan [Link] Km. 17,5, Kayu Bawang, Kec. Gambut,
Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan 70722
Telp. (0511) 29533377-78-79-80-81-82 dan (0511) 29516950-51-52-53
E-mail : ppat_achsani@[Link] / mfadimachsani@[Link]
AKTA PEMBERIAN HAK BERSAMA
Nomor : 515/2025.-
Lembar salinan
Pada hari ini, Rabu tanggal 30 ( tigapuluh ) bulan September
tahun 2025 ( duaribu duapuluh lima ) ;-----------------------
hadir dihadapan Saya MUHAMMAD FADIM ACHSANI, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 27 Mei 2019 Nomor 274/SK-
[Link].03.01/V/2019, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, dimaksud dalam Pasal
7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Administrasi
Kalimantan Selatan dan berkantor di Kota Citra Graha Boulevard
No.39, Jalan [Link] Km. 17,5, Kayu Bawang, Kec. Gambut,
Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan, dengan dihadiri oleh
saksi-saksi yang saya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian
akhir akta ini :---------------------------------------------
------------------------------------------------------------
I. Tuan ADITYA RAHMAN, lahir di Banjar, pada tanggal 15 Mei
2000 ( Limabelas Mei Duaribu ) , warga negara Indonesia ,
pelajar/mahasiswa, bertempat tinggal di Desa Kayubawang,
Kecamatan Gambut, Kota Banjar, Kalimantan Selatan, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor 6303051505000003 ;------------
----------------------------------------------------------
-selanjutnya disebut “Pihak Pertama”; --------------------
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 5 halaman
MUHAMMAD FADIM ACHSANI, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kota Administrasi Kalimantan Selatan
II. Tuan NAUFAL AUZAN, lahir di Banjar, tanggal 15 Mei 2002
( Limabelas Mei Duaribu Dua ) , warga negara Indonesia ,
pelajar/mahasiswa, bertempat tinggal di Desa Kayubawang,
Kecamatan Gambut, Kota Banjar, Kalimantan Selatan, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor 6303051505020004 ;------------
----------------------------------------------------------
-selanjutnya disebut “Pihak Kedua”. ----------------------
-menurut keterangannya kesemuanya adalah para ahli waris dari
Almarhumah Nyonya SYIFA PUSPITA sebagaimana ternyata dari
Keterangan Hak Mewaris, tertanggal 25 Juni 2025, dibawah Nomor
5/IV/2025, yang dibuat oleh IRENE SILISTIYO, Sarjana Hukum,
Notaris di Kalimantan Selatan ;------------------------------
------------------------------------------------------------
Para Penghadap dikenal oleh Saya PPAT dari identitasnya. ---
Para pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah
pemegang hak dibawah ini : ----------------------------------
------------------------------------------------------------
• Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai Nomor
00789/Kayubawang, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 15 Mei 2020 Nomor
1200/Kayubawang/2020, seluas 108 M2 (seratus delapan meter
persegi), terdaftar atas nama Nyonya SYIFA PUSPITA, dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 01217, dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT
PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) [Link].008-0159.0 ; --
terletak di :--------------------------------------------
- Provinsi : Kalimantan Selatan ; --------------- ---
- Kabupaten/Kota : Banjar ; --------------------------- ---
- Kecamatan : Gambut ; --------------------------- ---
- Desa/Kelurahan : Kayubawang ; ----------------------- ---
- Jalan : Jalan Lily, No.78, RT/RW 003/001. -- ---
selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”. -------- ---
Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat
untuk mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama tersebut,
dan untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama
tersebut sebagai berikut : ---------------------------------
------------------------------------------------------------
a. Pihak Pertama memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari : ------------------------------------------------
- Hak Milik Nomor 00789
sebagaimana diuraikan di atas;------------------------
- Hak Milik Nomor 00789 atas sebagian tanah Hak
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 5 halaman
MUHAMMAD FADIM ACHSANI, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kota Administrasi Kalimantan Selatan
sebagaimana diuraikan di atas, yaitu seluas 54 M2
( limapuluh Empat Meter Persegi )dengan
batas-batas:
- sebelah Utara : Lapangan Volly ;----------------
- sebelah Barat : Jalan ;-------------------------
- sebelah Selatan : Tanah Milik Naufal Auzan ;------
- sebelah Timur : Jalan ; ------------------------
sebagaimana diuraikan dalam peta yang dilampirkan pada
akta ini. --------------------------------------------
b. Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari:- - - - - - - - ------------------------------- -- ---
- Hak Milik Nomor 00789
sebagaimana diuraikan di atas;------------------------
- Hak Milik Nomor 00789 atas sebagian tanah Hak
sebagaimana diuraikan di atas, yaitu seluas 54 M2
( limapuluh Empat Meter Persegi )dengan
batas-batas:
- sebelah Utara : Tanah Milik Aditya Rahman ;-----
- sebelah Barat : Jalan ;-------------------------
- sebelah Selatan : Jalan ;-------------------------
- sebelah Timur : Jalan ;-------------------------
sebagaimana diuraikan dalam peta yang dilampirkan pada
akta ini. ---------------------------------------------
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa : -----------------
------------------------------------------------------------
a. dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan
nilai yang diperoleh oleh salah satu pihak ; -----------
b. Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat
lebih lanjut sebagai berikut : --------------------------
----------------------------------------------------------
----------------------- Pasal 1. ------------------------ ---
Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik masing-masing pihak yang memperolehnya dan karenanya
segala keuntungan yang didapat dari, dan segala
kerugian/beban atas hak tersebut di atas menjadi hak/beban
pihak yang memperoleh hak tersebut. -------------
----------------------- Pasal 2. ------------------------ ---
Hak tersebut diterima oleh masing-masing pihak yang
memperolehnya menurut keadaannya sebagaimana didapatinya
pada hari ini dan masing-masing pihak dengan ini menyatakan
tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan
dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tampak. ---------
----------------------- Pasal 3. ------------------------ ---
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 3 dari 5 halaman
MUHAMMAD FADIM ACHSANI, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kota Administrasi Kalimantan Selatan
Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak bersama
ini dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama
ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal - ---
----------------------- Pasal 4. ------------------------ ---
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam
pembagian hak bersama ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut. --------------------------------------------------
----------------------- Pasal 5. ---------------------------
Para pihak menyatakan dan menjamin Notaris selaku Pejabat
Pembuat Akta Tanah bahwa para pihak tersebut adalah yang
berwenang menanda-tangani akta Pembagian Hak Bersama ini, dan
para pihak menjamin bahwa surat tanda bukti hak atas tanahnya
adalah satu-satunya yang sah atau tidak pernah dipalsukan dan
tidak pernah dibuat duplikatnya atau salinannya oleh instansi
yang berwenang atas permintaan para pihak, satu dan lain dengan
ketentuan bahwa apabila identitas para pihak tersebut terbukti
tidak benar, maka semua itu menjadi tanggung jawab para pihak,
serta membebaskan Notaris pembuat akta ini dari segala
tuntutan hukum.----------------------------------------------
----------------------- Pasal 6. --------------------------
Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Pengadilan Negeri Kota Banjar Baru.-------------------------
----------------------- Pasal 7. --------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Pertama ( Tuan ADITYA RAHMAN ),
yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas
dan menyetujui pembagian hak bersama dalam akta ini.---------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -----
1. Tuan ADITYA RAHMAN, lahir di Banjar, pada tanggal 15 Mei
2000 ( Limabelas Mei Duaribu ) , warga negara Indonesia ,
pelajar/mahasiswa, bertempat tinggal di Desa Kayubawang,
Kecamatan Gambut, Kota Banjar, Kalimantan Selatan, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor 6303051505000003 ;--------------
2. Tuan NAUFAL AUZAN, lahir di Banjar, tanggal 15 Mei 2002 (
Limabelas Mei Duaribu Dua ) , warga negara Indonesia ,
pelajar/mahasiswa, bertempat tinggal di Desa Kayubawang,
Kecamatan Gambut, Kota Banjar, Kalimantan Selatan, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor 6303051505020004 ;--------------
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 4 dari 5 halaman
MUHAMMAD FADIM ACHSANI, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kota Administrasi Kalimantan Selatan
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan,
maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta
ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama dan Pihak
Kedua para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap
asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di
Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Kalimantan Selatan untuk keperluan pendaftaran
peralihan hak akibat pembagian hak bersama dalam akta ini.
Pihak Pihak
Pertama Kedua
ADITYA RAHMAN NAUFAL AUZAN
Saksi Saksi
AKHMAD DENNIE., [Link]. AMIEN PURNADJAJA., S.H.
Pejabat Pembuat Akta Tanah
MUHAMMAD FADIM ACHSANI., S.H. [Link]
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 5 dari 5 halaman
MUHAMMAD FADIM ACHSANI, S.H., [Link].
Daerah Kerja Kota Administrasi Kalimantan Selatan