RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Tabel 1. Rekapitulaso Rencana Anggaran Biaya

I. PEMBANGUNAN TAMAN A (Luas 7500m2)

NO JENIS PEKERJAAN JUMLAH
A PEKERJAAN PERSIAPAN 45,112,900.00
B PEKERJAAN PENANAMAN 1,804,352,100.00
C PEKERJAAN HARDSCAPE 1,386,518,806.50
D PEKERJAAN MURAL, FRAME & SIGNAGE 252,875,292.22
E PEKERJAAN SARANA UTILITAS 439,704,115.00
TOTAL 3,928,563,213.72
DIBULATKAN 3,928,500,000.00

II. PEMBANGUNAN TAMAN B (Luas 1200 m2)

NO JENIS PEKERJAAN JUMLAH

A PEKERJAAN PERSIAPAN 18,004,300.00
B PEKERJAAN PENANAMAN 319,262,400.00
C PEKERJAAN HARDSCAPE 255,687,825.12
D PEKERJAAN MURAL 25,883,200.00
E PEKERJAAN SARANA UTILITAS 61,623,200.00
TOTAL 680,460,925.12
DIBULATKAN 680,400,000.00

III. PEMBANGUNAN TAMAN C (Luas 1693m2)

NO JENIS PEKERJAAN JUMLAH

A PEKERJAAN PERSIAPAN 14,004,300.00
B PEKERJAAN PENANAMAN 378,786,400.00
C PEKERJAAN HARDSCAPE 71,480,435.00
D PEKERJAAN MURAL & SIGNAGE 61,576,905.30
E PEKERJAAN SARANA UTILITAS 99,325,700.00
TOTAL 625,173,740.30
DIBULATKAN 625,100,000.00

TOTAL (TAMAN A,B,C) 5,234,000,000.00

PPN 10% 523,400,000.00
GRANDTOTAL (TAMAN A,B,C) 5,757,400,000.00
DIBULATKAN 5,757,000,000.00

1
Tabel 2. Rencana Anggaran Biaya Taman A
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN TAMAN A

LUAS : 7500 M2

NO JENIS PEKERJAAN SAT VOL HARGA JUMLAH (RP)

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pemasangan Papan nama proyek banner bh 3 1,108,600 3,325,800
2 Pembuatan Direksi keet m2 9 531,900 4,787,100
3 Mobilisasi dan demobilisasi ls 1 5,000,000 5,000,000
4 Pekerjaan bongkaran ls 1 15,000,000 15,000,000
5 Pekerjaan perataan dan pembersihan lahan ls 1 12,000,000 12,000,000
6 Pengadaan listrik dan air kerja ls 1 5,000,000 5,000,000
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN 45,112,900

B PEKERJAAN PENANAMAN
Pohon
Beringin variegata (Ficus elastica variegata) t=3-
1 3,5m,[Link].5-8cm phn 2 766,700 1,533,400
Bunga kupu kupu (Bauhinia purpurea) t=3-3,5m,[Link]
2 5-8cm phn 4 461,900 1,847,600
3 Cempaka (Michellia campacha) t=3-3,5m, [Link].3-5cm phn 6 404,400 2,426,400
Drasena song jamaica (Dracaena spp.) t=3-3,5m,[Link]
4 3-5cm phn 1 433,100 433,100
Kamboja batang fossil (Plumeria sp.) t=3,5-
5 4m,[Link].10-15cm phn 2 7,534,400 15,068,800
Kamboja bunga putih (Plumeria alba) t=3,5-4m,[Link] 5-
6 8cm phn 3 921,900 2,765,700
7 Kamboja pink (Plumeria rubra) t=3,5-4m,[Link] 5-8cm phn 2 864,400 1,728,800
Ketapang kencana (Terminalia mantally) t=3,5-
8 4m,[Link]. 3-5cm phn 9 720,600 6,485,400
9 Tanjung (Mimuspoh elengi) t=3-3,[Link] 3-5cm phn 3 346,900 1,040,700
Tower tree (Shizolobium parahyba) t=3-3,5m, [Link].3-
10 5cm phn 4 404,400 1,617,600
11 Walisongo (Scheffelera) t=3-3,5m, [Link].3-5 phn 2 387,100 774,200
Subtotal Pohon 38 35,721,700
Semak/Groundcover
1 Bakung lele (Hymenocallis speciosa) t=20-30cm plb 19640 13,900 272,996,000
3 Belanceng (Dieffenbachia sp.) t=20-30cm plb 10120 15,700 158,884,000
4 Calathea loesenerii t=20-30cm plb 4200 14,500 60,900,000
5 Dianella variegata t=30-40cm plb 9750 16,200 157,950,000
6 Kemuning mini (Murraya [Link]) t-20-30cm plb 1750 14,500 25,375,000
7 Lantana golden (Lantana camara) t=30-40cm plb 1120 16,800 18,816,000
8 Maranta bali (Marantha sp.) t=20-30cm plb 2280 13,400 30,552,000

2
 Melati jepang (Pseuderanthemum reticulatum) t=20-
9 30cm plb 1040 17,700 18,408,000
10 Pacing pentol (Costus woodsonii) t=20-30cm plb 3640 12,800 46,592,000
11 Palisota (Palisota barterii) t=20-30cm plb 14,800 7,600 112,480,000
12 Palm kuning (Chrysalidocarpus lutescens) t=30-40cm plb 90 58,800 5,292,000
13 Pandan bali 2 in 1(Pandanus sp.) t=2,5-3m plb 1 444,600 444,600
14 Penisetum green t=30-40cm plb 5760 13,400 77,184,000
15 Pilo golden (Philodendron sp.) t=5-10cm plb 17080 12,800 218,624,000
16 Pilo xanadu (Philodendron xanadu) t=20-30cm plb 5256 16,200 85,147,200
17 Rumput gajah mini (Axonopus dwarf) m2 982 41,000 40,262,000
18 Seruni jalar (Widelia trilobata) t=5-10cm plb 15660 5,900 92,394,000
19 Sirih belanda (Epipremnum aureum) t=20-30cm plb 24120 11,600 279,792,000
20 Soka pink (Ixora hybrida) t=20-30cm plb 3000 11,500 34,500,000
Subtotal Semak/Groundcover 1,736,592,800
Media tanam & kelengkapan
1 Lapisan tanah merah/top soil m3 60 234,000 14,040,000
2 Pupuk organik kg 6,000 1,500 9,000,000
3 Obat hama dan penyakit ls 1 5,000,000 5,000,000
4 Steger bambu btg 114 29,800 3,397,200
5 Tali ijuk ikat 76 7,900 600,400
Subtotal Media tanam & kelengkapan 32,037,600
TOTAL PEKERJAAN PENANAMAN 1,804,352,100

C PEKERJAAN HARDSCAPE
C1 Pekerjaan Lapangan Rumput Sintetik m2 560.00
Bahan rumput sintetik tebal min.30mm (variasi dua
warna) m2 560.00 330,000 184,800,000
Pekerjaan Galian Tanah m3 168.00 96,400 16,195,200
Pekerjaan lantai kerja tb.5cm m3 28.00 1,429,900 40,037,200
Lapisan batu kerikil m3 224.00 225,000 50,400,000
Lapisan ijuk m2 168.00 39,500 6,636,000
Lapisan geotextile non woven m2 560.00 35,000 19,600,000
Bender board (papan plastik melengkung) ls 1.00 5,000,000 5,000,000
Pasak besi galvanis ls 1.00 2,000,000 2,000,000

Total Pekerjaan Lapangan Rumput Sintetik

324,668,400

C2 Pekerjaan Pagar Besi t=50cm m' 75.00

Pagar besi Hollow galvanis anti karat t=60cm m2 45 600,000 27,000,000
6.
Pekerjaan Galian pondasi per 1.3 m m3 23 241,000 1,501,615
6.
m3
Pek. Pondasi 23 1,269,890 7,912,392
36,414,
Total Pekerjaan Pagar Besi
007

C3 Pekerjaan Area Parkir m2 167.00

1 Pekerjaan Galian Tanah m3 50.10 96,4 4,82

3
 00 9,640
262,0 43,754
2 Pekerjaan Paving block tebal 8cm warna abu abu natural m3 167.00
00 ,000
48,583,
Total Pekerjaan Area Parkir
640

C4 Pekerjaan Jogging Track

96,4 37,624
1 Pekerjaan Galian Tanah m3 390.30
00 ,920
1,301.0 262,0 340,86
2 Pekerjaan Paving block tebal 8cm warna abu abu natural m2
0 00 2,000
102,9 97,549
3 Pasangan kansteen (p=40) berikut plesteran m' 948.00
00 ,200
476,036,
Total Pekerjaan Jogging Track
120

C5 Pekerjaan Plaza
1,429,9 34,603
1 m2 24.20
Pekerjaan lantai kerja tb.5cm 00 ,580
Pemasangan lantai keramik outdoor setara granito uk. 470,5 55,048
2 m2 117.00
30x30 00 ,500
3 Pemasangan lantai batu andesit uk.30x30 m2 367.00 429,100 157,479,700
247,131,
Total Pekerjaan Plaza
780

C6 Pekerjaan Bangku Kecapi t=0.5 m unit 18.00

96,4 18
1 m3 0.19
Pek. Galian Tanah Pondasi 00 ,509
1,269,8 243
2 0.19
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 90 ,819
2,800,0 896
3 0.32
Pek. Cor Beton + profil m3 00 ,000
107,6 134
4 1.25
Pek Pengecatan eksterior beton m2 00 ,500
47,5 190
5 4.00
Angkur baja 19x40 bh 00 ,000
1,48
Subtotal bangku 2,828
26,690,
Total Pekerjaan Bangku
898

C7 Pekerjaan Bangku & Parkir sepeda

3. 96,4 323
m3
[Link] tanah 36 00 ,904
3. 1,269,8 4,26
m3
Pek. Pondasi Batu Belah 1:4 PP 36 90 6,830
11. 137,7 1,54
Pek. Pasangan Bata Merah
m2 20 00 2,240
11. 81,3 910
Pek. plesteran
m2 20 00 ,560
11. 46,7 523
Pek. acian
m2 20 30 ,376
11. 107,6 1,20
Pek. Pengecatan Eksterior m2 20 00 5,120
8,772,
Total Pekerjaan Bangku & Parkir sepeda
030

4
C8 Pekerjaan Mini labirin (planter t=20cm)
96,4 2,28
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 23.73
00 7,572
1,269,8 30,134
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 23.73
90 ,490
137,7 2,17
Pek. Pasangan Bata Merah m2 15.82
00 8,414
81,3 1,28
Pek. Plesteran m2 15.82
00 6,166
429,1 6,78
[Link] andesit 20x20 m2 15.82
00 8,362
262,0 11,790
Pek. lantai paving block m2 45.00
00 ,000
54,465,
Total Pekerjaan planter mini labirin
004
C9 Pekerjaan Planter t=30cm m2 15.00
96,4 433
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 4.50
00 ,800
1,269,8 5,71
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 4.50
90 4,505
137,7 2,06
Pek. Pasangan Bata Merah m2 15.00
00 5,500
Pek. Sloof sebagai pondasi (1 m3 Sloof 15/20 mutu beton 6,216,7 18,650
m3 3.00
K-175) 00 ,100
81,3 1,21
Pek. Plesteran halus m2 15.00
00 9,500
28,083,
Total Pekerjaan Planter
405

C10 Pekerjaan Bangunan Pos Jaga & Toilet

1 Pekerjaan Persiapan
16.0 116,3 1,86
Pekerjaan Bouwplank m2
0 00 0,800
2 Pekerjaan Tanah
96,4 736
Galian Tanah Pondasi m3 7.65
00 ,978
32,0 61
Urugan Tanah Kembali m3 1.91
00 ,160
304,9 428
Urugan Pasir Di bawah Pondasi tb. 5 cm m3 1.41
00 ,766
304,9 428
Urugan Pasir Di bawah Lantai tb. 5 cm m3 1.41
00 ,766
3 Pekerjaan Pondasi
710,4 3,19
Pondasi Batu Kali ad. 1 : 4 m3 4.50
00 6,800
4 Pekerjaan Beton
6,216,7 3,73
Sloof Beton 15/20 m3 0.60
55 0,053
5,286,2 5,24
Kolom Beton 20/20 m3 0.99
62 3,972
5,474,0 8,21
Balok beton 20/25 m3
1.50 76 1,114
5 Pekerjaan Pasangan
Dinding Bata Merah ad. 1 : 5 m2 53. 137,7 7,42

5
 96 00 9,604
107. 81,3 8,77
Plesteran & Acian Dinding ad. 1 : 5 m2
91 00 3,083
37. 81,3 3,06
Plesteran & Acian Beton m2
73 00 7,677
6 Pekerjaan Lantai
21. 136,2 2,98
Keramik Lantai 30/30 Putih Polos KW1 m2
94 12 8,149
Keramik Lantai KM/WC 20/20 cm Anti Slip setara 3. 139,4 489
m2
Roman KW 1 51 46 ,455
21. 163,1 3,48
Keramik Dinding KM/WC 20/25 cm setara Roman KW 1 m2
35 73 3,753
7 Pekerjaan Plafond
25. 196,7 4,96
Pek. Pasang Plafond Gypsum
m2 24 43 5,308
62. 206,2
Pek. Pasang List Profil Gypsum
m' 50 03
8 Pekerjaan Atap
185. 26,0 4,83
Pek. Pembesian Kg
92 00 3,833
2. 4,117,4 11,580
Pek. Dak Beton tb. 10 cm m3
81 86 ,428
0. 4,117,4 2,76
Pek. Lispank Beton T. 10 cm m3
67 86 6,950
9 Pekerjaan Pintu Dan Jendela
Kusen Pintu Alumunium + 2 Lubang Jendela + Instalasi 1. 3,929,0 3,92
bh
(PJ1) 00 80 9,080
2. 400,0 800
Kusen dan Pintu PVC + Instalasi bh
00 00 ,000
12. 150,0 1,80
Pek. Pas. Rooster + Instalasi bh
00 00 0,000
10 Pekerjaan Elektrikal
1. 250,0 250
[Link] Sekering Lengkap dengan MCB bh
00 00 ,000
Pas. Instalasi Titik Nyala Lampu dg. Kabel NYM 2 x 1,5 6. 132,0 792
ttk
mm2 00 00 ,000
1. 80,0 80
Conduit PVC dia . 5/8" Lengkap Saklar double ttk
00 00 ,000
2. 70,0 140
Conduit PVC dia . 5/8" Lengkap Saklar Single ttk
00 00 ,000
6. 109,0 654
[Link] 25 W ttk
00 00 ,000
1. 45,0 45
Stopkontak ttk
00 00 ,000
11 Pekerjaan Cat dan Finishing
107. 107,6 11,611
Cat Dinding 3x Pengecatan (cat eksterior warna abu abu) m2
91 00 ,116
12 Pekerjaan Plumbing
2. 393,8 787
Pas. Closset Jongkok INA bh
00 00 ,600
2. 115,0 230
Pas. Kran Tembok dia. 1/2" biasa bh
00 00 ,000
2. 97,0 194
Pas. Flour Drain bh
00 00 ,000
4. 119,0 476
Pas. Pipa 4 " m
00 00 ,000

6
 1. 6,500,0 6,50
Pembuatan Septictank dan Resapan ( 1,5 x 1,5 x 1,5 m ) unit
00 00 0,000
16. 75,0 1,20
Pas. Pipa dia. 1/2" m
00 00 0,000
1. 300,0 300
Accessories ls
00 00 ,000
104,065,
Total Pekerjaan Bangunan Pos Jaga & Toilet
443

C11 Pekerjaan Bangunan Shelter m2

Pekerjaan Pondasi
96,4 148
[Link] tanah m3 1.54 00 ,070
304,9 29
urugan pasir dibawah pondasi t 5cm m3 0.10 00 ,270
32,0 16
[Link] tanah kembali m3 0.51 00 ,384
Pekerjaan Beton
m3
[Link] cakar ayam 0.38 1,677,290 644,079
m3
[Link] beton 0.11 1,677,290 181,147
m3
[Link] 30 x 30 0.76 1,677,290 1,268,031
kg
[Link] beton 121.22 27,200 3,297,184
m2
[Link] beton(dipakai 2 x) 10.08 95,400 961,632
Pekerjaan Dinding dan Lantai
429,1 6,17
m2
[Link] andesit 30x30 14.40 00 9,040
56,5 27
m2
[Link] plesteran 0.48 00 ,120
337,6 182
m2
[Link] pasir dibawah lantai batu sikat 0.54 00 ,473
188,0 2,03
m2
[Link] batu sikat 10.81 00 2,280
Pekerjaan Bangku besi
350,2 2,10
bh
[Link] pipa galvanis 2" 40 x 40 x 50 cm 6.00 00 1,200
Pekerjaan Atap
pas. rangka pipa 2 " galvanis dan pipa besi 1 1/2 "dan 660,5 10,990
m2
atap polycarbonat solar light bening 16.64 00 ,720
370,0 2,04
m2
[Link] acrylic tebal 1.5 mm (1/3 luas atap) 5.54 00 9,800
Pekerjaan Pengecatan
67,5 648
m2
[Link] batu 9.60 00 ,000
107,6 51
m2
[Link] 0.48 00 ,648
Pekerjaan Lampu
400,0 800
unit
Pek. lampu LED Tube light+ instalasi 2.00 00 ,000
Total Pekerjaan Bangunan Shelter 31,608,080

7
 1,386,518,
TOTAL PEKERJAAN HARDSCAPE 806

D PEKERJAAN MURAL, FRAME & SIGNAGE

unit/
D1 Pekerjaan Mural & Mozaik keramik tiang 8
Pekerjaan lukisan mural cat minyak warna khusus
1 eksterior (tinggi 4m) m2 32 250,000 8,000,000
2 Pekerjaan Keramik mozaik (tinggi 3m) m2 24 205,900 4,941,600
Subtotal pek mural dan mozaik keramik per tiang 12,941,600
Total pekerjaan mural dan mozaik keramik 103,532,800
3 Pekerjaan lukisan mural area tembok ramp m2 200 250,000 50,000,000

D2 Pekerjaan Selfie Frame unit 1

1 Pek. Galian Tanah Pondasi m3 0.64 96,400 61,696
Pek. Sloof sebagai pondasi (1 m3 Sloof 15/20 mutu beton
2 K-175) m3 0.32 6,216,700 1,989,344
Pasangan dinding bata merah ukuran (5 x 11 x 22) cm
3 tebal ½ bata, m2 1.60 137,700 220,320
campuran spesi 1 PC : 4 PP
[Link]
4 Frame Selfie (Metal Laser Cut) warna kuning gold m2 7.50 2,200,000 16,500,000
Pek. huruf "Bekasi Kota Patriot" t= 40cm, warna kuning
set
5 "gold" 17.00 825,000 14,025,000
bahan stainless steel+acrylic backlight LED
6 Pek. lampu LED Tube light+ instalasi unit 2.00 400,000 800,000
Total Pekerjaan Selfie Frame 33,596,360

D3 Pekerjaan Signage Nama Taman

96,4 144
1 Pek. Galian Tanah Pondasi m3 1.50
00 ,600
Pek. Sloof sebagai pondasi (1 m3 Sloof 15/20 mutu beton 262,0 15
2 m3 0.06
K-175) 62 ,724
Pasangan dinding bata merah ukuran (5 x 11 x 22) cm 52,6 47
3 m2 0.90
tebal ½ bata, 50 ,385
campuran spesi 1 PC : 4 PP
32,0 48
4 Pekerjaan pengurugan tanah m3 1.50
00 ,000
89,5 13
5 Pekerjaan lantai Kerja tebal 5 cm m3 0.15
19 ,428
81,3 502
6 Pekerjaan plesteran 1 PC : 4 PP, tebal 15 mm m2 6.18
00 ,434
429,1 2,65
7 Pek. Dinding batu alam paras jogja 30x30 m2 6.18
00 1,838
Pek. huruf "taman komsen" t= 60-100cm, warna kuning 1,250,0 13,750
8 set 11.00
"gold" 00 ,000
bahan stainless steel+acrylic backlight LED
1,500,0 1,50
9 [Link] penyangga ls 1.00
00 0,000
18,673,
Total Pekerjaan Signage Nama Taman
409

D4 Pekerjaan Signage Media edukasi

8
1 Signage Tipe 1 (Model Bambu) unit 3
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 0.27 96,400 26,028
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 0.27 1,269,890 342,870
Pek. Pasangan Bata Merah m2 0.18 137,700 24,786
Pek. plesteran m2 0.18 81,300 14,634
[Link] pipa bulat (galvanis) cat warna kuning +garis
coklat m' 8 377,000 3,016,000
plat galvanis 0.5 inch + stiker vynil ls 1 1,500,000 1,500,000
SubTotal Pekerjaan Signage Tipe 1 4,924,318
Total Pekerjaan Signage Tipe 1 14,772,955
2 Signage Tipe 2 unit 3
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 0.27 96,400 26,028
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 0.27 1,269,890 342,870
Pek. Pasangan Bata Merah m2 0.18 617,817 111,207
Pek. plesteran m2 0.18 6,095 1,097
Pek. Besi laser cut (motif) warna kuning gold ls 1 3,750,000 3,750,000
plat galvanis 0.5 inch + stiker vynil ls 1 1,200,000 1,200,000
SubTotal Pekerjaan Signage Tipe 2 5,431,203
Total Pekerjaan Signage Tipe 2 16,293,608
3 Signage Tipe 3 unit 3
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 0.3 96,400 28,920
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 0.3 1,269,890 380,967
Pek. Neon Box Vynil printing (uk.1mx2.4m) ls 1 4,925,500 4,925,500
SubTotal Pekerjaan Signage Tipe 3 5,335,387
Total Pekerjaan Signage Tipe 3 16,006,161

Total Pekerjaan Media Edukasi 47,072,724

TOTAL PEKERJAAN MURAL, FRAME & SIGNAGE 252,875,292

E PEKERJAAN SARANA UTILITAS

E1 Pengadaan listrik dan instalasi ls 1.00 100,000,000 100,000,000

E2 Pengadaan Bak sampah (3 bak) unit 16.00 2,500,000 40,000,000

E3 Pekerjaan Sumur Bor Air ls 1.00 12,000,000 12,000,000

E4 Pekerjaan Kran tanaman & instalasi unit 4.00 500,000 2,000,000

E5 Pekerjaan Sprinkler & instalasi set 26.00 775,000 20,150,000

(Pop up head sprinkler + rotary nozzle)

E6 Pompa Air incl. instalasi + rumah pompa unit 1.00 15,000,000 15,000,000

E7 Pekerjaan Sumur resapan 1mx1mx1m unit 6.00 1,500,000 9,000,000

(Tutupan besi grill ,Batu kerikil,Pasir urug,Lapisan ijuk)

9
E8 Pekerjaan Rain Garden/ Taman Serapan m2 165.00
Batu kerikil m2 66.00 225,000 14,850,000
Pasir urug m2 66.00 299,000 19,734,000
Lapisan ijuk m2 8.25 39,500 325,875
Total Pekerjaan Rain Garden 34,909,875

Perbaikan & pembersihan Saluran Drainase

E9 Eksisting m2 124.80 150,000 18,720,000

E10 Pekerjaan Lampu

1 Pek. Lampu Taman, t: 4 m, l: 0,5 m unit 18.00
Pemasangan 1 Tiang Lampu Taman , t: 4 m, l: 0,5 m unit 1.00 4,900,000 4,900,000
Pemasangan Jaringan udara dan Komponen Lampu
Sodium (HPS) 70 w unit 1.00 2,004,550 2,004,550
(Ballast, Capasitor, Ignitor, dan lampu 70 watt)
Pemasangan box panel unit 1.00 1,280,130 1,280,130
Jumlah 8,184,680
Sub total pekerjaan lampu taman 147,324,240
Pekerjaan lampu sorot (Tree Uplight) [Link] +
2 coverbesi pengaman unit 16.00 675,000 10,800,000
3 Pekerjaan lampu sorot (Downlight) [Link] unit 8.00 600,000 4,800,000
162,924,
Total Pekerjaan Lampu
240

Pengadaan dan instalasi CCTV (Closed Circuit 25,000,0 25,000,

ls 1
E11 Television) 3 titik 00 000
Outdoor Camera CCTV, Infra Red Kamera, Digital Video
Recorder (DVR) , Vga Output, Monitor CCTV (LCD 18,5
inch), Modem dan wireless router
Instalasi kabel CCTV, Bnc, konektor, adaptor dll

TOTAL SARANA UTILITAS 439,704,115

Tabel 3. Rencana Anggaran Biaya Taman B

RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN TAMAN B
LUAS : 1200 M2

NO JENIS PEKERJAAN SAT VOL HARGA JUMLAH (RP)

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pemasangan Papan nama proyek banner bh 2 1,108,600 2,217,200
2 Pembuatan Direksi keet m2 9 531,900 4,787,100

10
3 Mobilisasi dan demobilisasi ls 1 2,000,000 2,000,000
4 Pekerjaan bongkaran ls 1 5,000,000 5,000,000
5 Pekerjaan perataan dan pembersihan lahan ls 1 2,000,000 2,000,000
6 Pengadaan listrik dan air kerja ls 1 2,000,000 2,000,000
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN 18,004,300

B PEKERJAAN PENANAMAN
Semak/Groundcover
1 Landep (Arachis pintoii) plb 3000 5,900 17,700,000
Bakung lele (Hymenocallis speciosa) t=20-
2 30cm plb 2880 13,900 40,032,000
3 Belanceng (Dieffenbachia sp.) t=20-30cm plb 2720 15,700 42,704,000
Hanjuang mocca (Cordyline terminalis) t=30-
4 40cm plb 450 26,000 11,700,000
5 Maranta bali (Marantha sp.) t=20-30cm plb 200 13,400 2,680,000
Melati jepang (Pseuderanthemum reticulatum)
6 t=20-30cm plb 1400 17,700 24,780,000
7 Pacing pentol (Costus woodsonii) t=20-30cm plb 5920 12,800 75,776,000
Palm kuning (Chrysalidocarpus lutescens)
8 t=30-40cm plb 96 58,800 5,644,800
9 Penisetum green t=30-40cm plb 880 13,400 11,792,000
10 Pilo golden (Philodendron sp.) t=5-10cm plb 1840 12,800 23,552,000
11 Pilo xanadu (Philodendron xanadu) t=20-30cm plb 1600 16,200 25,920,000
Sirih belanda (Epipremnum aureum) t=20-
12 30cm plb 1280 11,600 14,848,000
13 Soka pink (Ixora hybrida) t=20-30cm plb 800 15,200 12,160,000
Semak (Pot kerombong)
1 Pilodendron burlemak t=20-30cm plb 112 13,900 1,556,800
2 Pilo golden (Philodendron sp.) t=5-10cm plb 48 12,800 614,400
3 Pilea sp. t=10-20cm plb 164 11,600 1,902,400
Subtotal Semak/Groundcover 313,362,400
Media tanam & kelengkapan
1 Lapisan tanah merah/top soil m3 10 234,000 2,340,000
2 Pupuk organik kg 1,500 1,500 2,250,000
3 Obat hama dan penyakit ls 1 500,000 500,000
4 Pot plastik (kerombong) bh 324 2,500 810,000
Subtotal Media tanam & kelengkapan 5,900,000
TOTAL PEKERJAAN PENANAMAN 319,262,400

C PEKERJAAN HARDSCAPE

C1 Pekerjaan perkerasan
26 98,774,
1 Paving block tebal 8cm warna abu abu natural m2 377.00
2,000 000
26 17,554,
2 Paving block tebal 8cm warna merah m2 67.00
2,000 000
10 24,593,
3 Pasangan kansteen (p=40) berikut plesteran m' 239.00
2,900 100

11
 140,921,
Total Pekerjaan Perkerasan
100

C2 Pekerjaan Planter t=30cm m2 7.20

32,0 69,
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 2.16
00 120
1,26 2,742,
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 2.16
9,890 962
13 991,
Pek. Pasangan Bata Merah m2 7.20
7,700 440
8 585,
Pek. Plesteran kasar m2 7.20
1,300 360
4,388,
Total Pekerjaan Planter
882

C3 Pekerjaan Bangunan Pos Pantau

1 Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Bouwplank m2
16.00 116,300 1,860,800
2 Pekerjaan Tanah
7
Galian Tanah Pondasi m3
.65 96,400 736,978
Urugan Tanah Kembali m3
1.91 32,000 61,160
Urugan Pasir Di bawah Pondasi tb. 5 cm m3
1.41 304,900 428,766
Urugan Pasir Di bawah Lantai tb. 5 cm m3
1.41 304,900 428,766
3 Pekerjaan Pondasi
4
Pondasi Batu Kali ad. 1 : 4 m3
.50 710,400 3,196,800
4 Pekerjaan Beton
Sloof Beton 15/20 m3
0.60 6,216,755 3,730,053
Kolom Beton 20/20 m3
0.99 5,286,262 5,243,972
Balok beton 20/25 m3
1.50 5,474,076 8,211,114
5 Pekerjaan Pasangan
5
Dinding Bata Merah ad. 1 : 5 m2
3.96 137,700 7,429,604
10
Plesteran & Acian Dinding ad. 1 : 5 m2
7.91 81,300 8,773,083
3
Plesteran & Acian Beton m2
7.73 81,300 3,067,677
6 Pekerjaan Lantai
2 13 2,988,
Keramik Lantai 30/30 Putih Polos KW1 m2
1.94 6,212 149
Keramik Lantai KM/WC 20/20 cm Anti Slip 3 13 489,
m2
setara Roman KW 1 .51 9,446 455
Keramik Dinding KM/WC 20/25 cm setara 2 16 3,483,
m2
Roman KW 1 1.35 3,173 753
7 Pekerjaan Plafond
2 19 4,965,
Pek. Pasang Plafond Gypsum
m2 5.24 6,743 308
6 20
Pek. Pasang List Profil Gypsum
m' 2.50 6,203
8 Pekerjaan Atap

12
 18 2 4,833,
Pek. Pembesian Kg
5.92 6,000 833
2 4,11 11,580,
Pek. Dak Beton tb. 10 cm m3
.81 7,486 428
0 4,11 2,766,
Pek. Lispank Beton T. 10 cm m3
.67 7,486 950
9 Pekerjaan Pintu Dan Jendela
Kusen Pintu Alumunium + 2 Lubang Jendela + 1 3,92 3,929,
bh
Instalasi (PJ1) .00 9,080 080
2 40 800,
Kusen dan Pintu PVC + Instalasi bh
.00 0,000 000
1 15 1,800,
Pek. Pas. Rooster + Instalasi bh
2.00 0,000 000
10 Pekerjaan Elektrikal
1 25 250,
[Link] Sekering Lengkap dengan MCB bh
.00 0,000 000
Pas. Instalasi Titik Nyala Lampu dg. Kabel NYM 6 13 792,
ttk
2 x 1,5 mm2 .00 2,000 000
1 8 80,
Conduit PVC dia . 5/8" Lengkap Saklar double ttk
.00 0,000 000
2 7 140,
Conduit PVC dia . 5/8" Lengkap Saklar Single ttk
.00 0,000 000
6 10 654,
[Link] 25 W ttk
.00 9,000 000
1 4 45,
Stopkontak ttk
.00 5,000 000
11 Pekerjaan Cat dan Finishing
Cat Dinding 3x Pengecatan (cat eksterior 10 10 11,611,
m2
warna ivory) 7.91 7,600 116
94,377,
Total Pekerjaan Bangunan Pos Jaga
843

Pekerjaan Kerombong Tanaman bentuk 8,00 16,000,

C4 unit 2
bola (rangka besi + pot) 0,000 000

TOTAL PEKERJAAN HARDSCAPE 255,687,825

D PEKERJAAN MURAL
Unit
D1 Pekerjaan Mural & Mozaik keramik /tiang 2
Pekerjaan lukisan mural cat minyak warna
khusus eksterior (tinggi 4m) m2 32 250,000 8,000,000
Pekerjaan Keramik mozaik (tinggi 3m) m2 24 205,900 4,941,600
Subtotal pek mural dan mozaik keramik per
tiang 12,941,600
Total pekerjaan mural dan mozaik keramik 25,883,200
25,883,
TOTAL PEKERJAAN MURAL 200

E PEKERJAAN SARANA UTILITAS

F1 Pengadaan Bak sampah (3 bak) unit 3.00 2,500,000 7,500,000

F2 Pekerjaan Kran tanaman & instalasi set 1.00 300,000 300,000

13
F3 Pekerjaan Sprinkler & instalasi set 2.00 775,000 1,550,000

F4 Pekerjaan Rain Garden/ Taman Serapan m2 18.00

Batu kerikil m2 7.20 225,000 1,620,000
Pasir urug m2 7.20 299,000 2,152,800
Lapisan ijuk m2 0.90 30,000 27,000
Total Pekerjaan Rain Garden 3,799,800

F5 Pekerjaan Lampu
1 Pek. Lampu Taman, t: 4 m, l: 0,5 m unit 5.00
Pemasangan 1 Tiang Lampu Taman , t: 4 m, l:
0,5 m unit 1.00 4,900,000 4,900,000
Pemasangan Jaringan udara dan Komponen
Lampu Sodium (HPS) 70 w unit 1.00 2,004,550 2,004,550
(Ballast, Capasitor, Ignitor, dan lampu 70 watt)
Pemasangan box panel unit 1.00 1,280,130 1,280,130
Jumlah 8,184,680
Sub total pekerjaan lampu taman 40,923,400
Pekerjaan lampu sorot (Tree Uplight)
2 [Link] + besi pengaman unit 2.00 675,000 1,350,000
Pekerjaan lampu sorot (Downlight)
3 [Link] unit 2.00 600,000 1,200,000
43,473,
Total Pekerjaan Lampu
400

Pengadaan dan instalasi CCTV (Closed 5,00 5,000,

F6 ls 1
Circuit Television) 1 titik 0,000 000

TOTAL SARANA UTILITAS 61,623,200

Tabel 4. Rencana Anggaran Biaya Taman C

RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN TAMAN C
LUAS : 1693 M2

14
NO JENIS PEKERJAAN SAT VOL HARGA JUMLAH (RP)

15
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pemasangan Papan nama proyek banner bh 2 1,108,600 2,217,200
2 Pembuatan Direksi keet m2 9 531,900 4,787,100
3 Mobilisasi dan demobilisasi ls 1 1,500,000 1,500,000
4 Pekerjaan bongkaran ls 1 2,000,000 2,000,000
5 Pekerjaan perataan dan pembersihan lahan ls 1 1,500,000 1,500,000
6 Pengadaan listrik dan air kerja ls 1 2,000,000 2,000,000
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN 14,004,300

B PEKERJAAN PENANAMAN
Pohon
Beringin variegata (Ficus elastica variegata) t=3-
1 3,5m,[Link].5-8cm phn 1 766,700 766,700
2 Walisongo (Scheffelera) t=3-3,5m, [Link].3-5 phn 2 404,400 808,800
Subtotal Pohon 1,575,500
Semak/Groundcover
1 Bakung lele (Hymenocallis speciosa) t=20-30cm plb 4680 5,900 27,612,000
2 Belanceng (Dieffenbachia sp.) t=20-30cm plb 2280 13,900 31,692,000
3 Hanjuang mocca (Cordyline terminalis) t=30-40cm plb 150 15,700 2,355,000
4 Pacing pentol (Costus woodsonii) t=20-30cm plb 3000 26,000 78,000,000
5 Palisota (Palisota barterii) t=20-30cm plb 3120 13,400 41,808,000
Palm kuning (Chrysalidocarpus lutescens) t=30-
6 40cm plb 432 17,700 7,646,400
7 Pilo golden (Philodendron sp.) t=5-10cm plb 1280 12,800 16,384,000
8 Pilo xanadu (Philodendron xanadu) t=20-30cm plb 1600 58,800 94,080,000
9 Sirih belanda (Epipremnum aureum) t=20-30cm plb 5360 13,400 71,824,000
Subtotal Semak/Groundcover 371,401,400
Media tanam & kelengkapan
1 Lapisan tanah merah/top soil m3 15 234,000 3,510,000
2 Pupuk organik kg 2,250 1,500 3,375,000
3 Obat hama dan penyakit ls 1 500,000 500,000
Subtotal Media tanam & kelengkapan 7,385,000
TOTAL PEKERJAAN PENANAMAN 378,786,400

C PEKERJAAN HARDSCAPE

C1 Pekerjaan perkerasan
185.0 262 48,470,
1 Paving block tebal 8cm warna abu abu natural m2
0 ,000 000
194.0 102 19,962,
2 Pasangan kansteen (p=40) berikut plesteran m'
0 ,900 600
68,432,6
Total Pekerjaan Perkerasan
00

16
C2 Pekerjaan Planter t=30cm m2 5.00
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 1.50 32,000 48,000
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 1.50 1,269,890 1,904,835
Pek. Pasangan Bata Merah m2 5.00 137,700 688,500
Pek. Plesteran kasar m2 5.00 81,300 406,500
3,047,
Total Pekerjaan Planter
835

TOTAL PEKERJAAN HARDSCAPE 71,480,435

D PEKERJAAN MURAL & SIGNAGE

D1 Pekerjaan Mural & Mozaik keramik unit/tiang 2
Pekerjaan lukisan mural cat minyak warna khusus
eksterior (tinggi 4m) m2 32 250,000 8,000,000
Pekerjaan Keramik mozaik (tinggi 3m) m2 24 205,900 4,941,600
Subtotal pek mural dan mozaik keramik per tiang 12,941,600
Total pekerjaan mural tiang 25,883,200
Pekerjaan lukisan mural area tembok ramp m2 100 250,000 25,000,000
Total pekerjaan mural & mozaik keramik 50,883,200
D2 Pekerjaan Signage Media edukasi
Signage Tipe 2 unit 1
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 0.27 96,400 26,028
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 0.27 1,269,890 342,870
Pek. Pasangan Bata Merah m2 0.18 137,700 24,786
Pek. plesteran m2 0.18 81,300 14,634
Pek. Besi laser cut (motif) warna kuning gold ls 1 3,750,000 3,750,000
plat galvanis 0.5 inch + stiker vynil ls 1 1,200,000 1,200,000
SubTotal Pekerjaan Signage Tipe 2 5,358,318
Signage Tipe 3 unit 1
Pek. Galian Tanah Pondasi m3 0.3 96,400 28,920
Pas. Pondasi Batu Belah 1:4 PP m3 0.3 1,269,890 380,967
Pek. Neon Box Vynil printing (uk.1mx2.4m) ls 1 4,925,500 4,925,500
SubTotal Pekerjaan Signage Tipe 3 5,335,387
Total Pekerjaan Signage 10,693,705

TOTAL PEKERJAAN MURAL & SIGNAGE 61,576,905

E PEKERJAAN SARANA UTILITAS

F1 Pengadaan Bak sampah (3 bak) unit 3.00 2,500,000 7,500,000

F2 Pekerjaan Kran tanaman & instalasi set 1.00 300,000 300,000

F3 Pekerjaan Sprinkler & instalasi set 6.00 775,000 4,650,000

12,000,00
F4 Pekerjaan Sumur Bor Air ls 1.00 0 12,000,000

17
 15,000,00
F5 Pompa Air incl. instalasi + Kerangkeng besi unit 1.00 0 15,000,000

F6 Pekerjaan Sumur resapan unit 2.00 1,500,000 3,000,000

(Tutupan besi grill bulat,Batu kerikil,Pasir
urug,Lapisan ijuk)

F7 Pekerjaan Rain Garden/ Taman Serapan m2 43.00

Batu kerikil m2 17.20 225,000 3,870,000
Pasir urug m2 17.20 299,000 5,142,800
Lapisan ijuk m2 2.15 30,000 64,500
Total Pekerjaan Rain Garden 9,077,300

F8 Pekerjaan Lampu
1 Pek. Lampu Taman, t: 4 m, l: 0,5 m unit 5.00
Pemasangan 1 Tiang Lampu Taman , t: 4 m, l: 0,5 m unit 1.00 4,900,000 4,900,000
Pemasangan Jaringan udara dan Komponen Lampu
Sodium (HPS) 70 w unit 1.00 2,004,550 2,004,550
(Ballast, Capasitor, Ignitor, dan lampu 70 watt)
Pemasangan box panel unit 1.00 1,280,130 1,280,130
Jumlah 8,184,680
Sub total pekerjaan lampu taman 40,923,400
Pekerjaan lampu sorot (Tree Uplight) [Link]
2 + besi pengaman unit 1.00 675,000 675,000
3 Pekerjaan lampu sorot (Downlight) [Link] unit 2.00 600,000 1,200,000
42,798,4
Total Pekerjaan Lampu
00

Pengadaan dan instalasi CCTV (Closed Circuit 5,000, 5,000,

ls 1
F7 Television) 1 titik 000 000

TOTAL SARANA UTILITAS 99,325,700

Tabel 5. Harga satuan tanaman dan media penunjang

N SATUA HARGA
O JENIS POHON N SATUAN (Rp)
Beringin variegata (Ficus elastica variegata) t=3-
1 3,5m,[Link].5-8cm phn 600,000
2 Bunga kupu kupu (Bauhinia purpurea) t=3-3,5m,[Link] 5-8cm phn 350,000
3 Cempaka (Michellia campacha) t=3-3,5m, [Link].3-5cm phn 300,000
4 Drasena song jamaica (Dracaena spp.) t=3-3,5m,[Link] 3-5cm phn 325,000

18
 Kamboja batang fossil (Plumeria sp.) t=3,5-4m,[Link].10-
5 15cm phn 6,500,000
6 Kamboja bunga putih (Plumeria alba) t=3,5-4m,[Link] 5-8cm phn 750,000
7 Kamboja pink (Plumeria rubra) t=3,5-4m,[Link] 5-8cm phn 700,000
Ketapang kencana (Terminalia mantally) t=3,5-4m,[Link]. 3-
8 5cm phn 575,000
9 Tanjung (Mimuspoh elengi) t=3-3,[Link] 3-5cm phn 250,000
10 Tower tree (Shizolobium parahyba) t=3-3,5m, [Link].3-5cm phn 300,000
11 Walisongo (Scheffelera) t=3-3,5m, [Link].3-5 phn 285,000

N SATUA HARGA
O JENIS SEMAK/GROUNDCOVER N SATUAN (Rp)
1 Bakung lele (Hymenocallis speciosa) t=20-30cm plb 9,500
2 Belanceng (Dieffenbachia sp.) t=20-30cm plb 11,000
3 Calathea loesenerii t=20-30cm plb 10,000
4 Dianella variegata t=30-40cm plb 11,500
5 Kemuning mini (Murraya [Link]) t-20-30cm plb 10,000
6 Hanjuang mocca (Cordyline terminalis) t=30-40cm plb 20,000
7 Landep (Arachis pintoii) t=5-10cm plb 2,500
8 Lantana golden (Lantana camara) t=30-40cm plb 12,000
9 Maranta bali (Marantha sp.) t=20-30cm plb 9,000
10 Melati jepang (Pseuderanthemum reticulatum) t=20-30cm plb 12,750
11 Pacing pentol (Costus woodsonii) t=20-30cm plb 8,500
12 Palisota (Palisota barterii) t=20-30cm plb 4,000
13 Palm kuning (Chrysalidocarpus lutescens) t=30-40cm plb 48,500
14 Pandan bali 2 in 1(Pandanus sp.) t=2,5-3m plb 375,000
15 Penisetum green t=30-40cm plb 9,000
16 Pilo golden (Philodendron sp.) t=5-10cm plb 8,500
17 Pilo xanadu (Philodendron xanadu) t=20-30cm plb 11,500
18 Pilodendron burlemak t=20-30cm plb 9,500
19 Pilea sp. t=10-20cm plb 7,500
20 Seruni jalar (Widelia trilobata) t=5-10cm plb 2,500
21 Sirih belanda (Epipremnum aureum) t=20-30cm plb 7,500
22 Soka pink (Ixora hybrida) t=20-30cm plb 11,500
23 Rumput gajah mini (Axonopus dwarf) m2 33,000

N SATUA HARGA
O NAMA BAHAN N SATUAN (Rp)
1 Tanah urug m3 156,000
2 Tanah merah/top soil m3 234,000
3 Air liter 300
4 Pupuk organik kg 1,500
5 Pupuk organik cair liter 10,000
6 Steger bambu batang 29,800

19
 7 Tali ijuk kg 7,900

Tabel 6. Analisa Penanaman

ANALISIS HARGA PENANAMAN

POHON
NO URAIAN VOLUME SATUAN HARGA SAT. JUMLAH
1 Beringin variegata (Ficus elastica variegata) t=3-3,5m,[Link].5-8cm
Bahan tanaman 1 pohon 600,000 600,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.14 hok 105,300 14,742
Mandor 0.01 hok 196,300 1,963
Jumlah 666,705
Overhead + profit 15% 0.15 100,006
Jumlah 766,711
Dibulatkan 766,700
2 Bunga kupu kupu (Bauhinia purpurea) t=3-3,5m,[Link] 5-8cm
Bahan tanaman 1 pohon 350,000 350,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 401,671
Overhead + profit 15% 0.15 60,251
Jumlah 461,921
Dibulatkan 461,900
3 Cempaka (Michellia campacha) t=3-3,5m, [Link].3-5cm
Bahan tanaman 1 pohon 300,000 300,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 351,671
Overhead + profit 15% 0.15 52,751
Jumlah 404,421
Dibulatkan 404,400
4 Drasena song jamaica (Dracaena spp.) t=3-3,5m,[Link] 3-5cm
Bahan tanaman 1 pohon 325,000 325,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 376,671
Overhead + profit 15% 0.15 56,501
Jumlah 433,171
Dibulatkan 433,100
5 Kamboja batang fossil (Plumeria sp.) t=3,5-4m,[Link].10-15cm

20
 Bahan tanaman 1 pohon 6,500,000 6,500,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 6,551,671
Overhead + profit 15% 0.15 982,751
Jumlah 7,534,421
Dibulatkan 7,534,400
6 Kamboja bunga putih (Plumeria alba) t=3,5-4m,[Link] 5-8cm
Bahan tanaman 1 pohon 750,000 750,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 801,671
Overhead + profit 15% 0.15 120,251
Jumlah 921,921
Dibulatkan 921,900
7 Kamboja pink (Plumeria rubra) t=3,5-4m,[Link] 5-8cm
Bahan tanaman 1 pohon 700,000 700,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 751,671
Overhead + profit 15% 0.15 112,751
Jumlah 864,421
Dibulatkan 864,400
7 Ketapang kencana (Terminalia mantally) t=3,5-4m,[Link]. 3-5cm
Bahan tanaman 1 pohon 575,000 575,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 626,671
Overhead + profit 15% 0.15 94,001
Jumlah 720,671
720,600
Dibulatkan
8 Tanjung (Mimuspoh elengi) t=3-3,[Link] 3-5cm
Bahan tanaman 1 pohon 250,000 250,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 301,671
Overhead + profit 15% 0.15 45,251
Jumlah 346,921
Dibulatkan 346,900
9 Tower tree (Shizolobium parahyba) t=3-3,5m, [Link].3-5cm

21
 Bahan tanaman 1 pohon 300,000 300,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 351,671
Overhead + profit 15% 0.15 52,751
Jumlah 404,421
Dibulatkan 404,400
10 Walisongo (Scheffelera) t=3-3,5m, [Link].3-5
Bahan tanaman 1 pohon 285,000 285,000
Angkutan 1 ls 50,000 50,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 336,671
Overhead + profit 15% 0.15 50,501
Jumlah 387,171
Dibulatkan 387,100

SEMAK/GROUNDCOVER

1 Bakung lele (Hymenocallis speciosa) t=20-30cm

Bahan tanaman 1 polybag 9,500 9,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 12,171
Overhead + profit 15% 0.15 1,826
Jumlah 13,996
Dibulatkan 13,900
Belanceng (Dieffenbachia sp.) t=20-
2 30cm
Bahan tanaman 1 polybag 11,000 11,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 13,671
Overhead + profit 15% 0.15 2,051
Jumlah 15,721
Dibulatkan 15,700
3 Calathea loesenerii t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 10,000 10,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 12,671
Overhead + profit 15% 0.15 1,901

22
 Jumlah 14,571
Dibulatkan 14,500
4 Dianella variegata t=30-40cm
Bahan tanaman 1 polybag 11,500 11,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 14,171
Overhead + profit 15% 0.15 2,126
Jumlah 16,296
Dibulatkan 16,200
5 Kemuning mini (Murraya [Link]) t-20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 10,000 10,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 12,671
Overhead + profit 15% 0.15 1,901
Jumlah 14,571
Dibulatkan 14,500
6 Lantana golden (Lantana camara) t=30-40cm
Bahan tanaman 1 polybag 12,000 12,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 14,671
Overhead + profit 15% 0.15 2,201
Jumlah 16,871
Dibulatkan 16,800
7 Maranta bali (Marantha sp.) t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 9,000 9,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 11,671
Overhead + profit 15% 0.15 1,751
Jumlah 13,421
Dibulatkan 13,400
8 Melati jepang (Pseuderanthemum reticulatum) t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 12,750 12,750
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 15,421
Overhead + profit 15% 0.15 2,313
Jumlah 17,734

23
 Dibulatkan 17,700
9 Pacing pentol (Costus woodsonii) t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 8,500 8,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 11,171
Overhead + profit 15% 0.15 1,676
Jumlah 12,846
Dibulatkan 12,800
10 Palisota (Palisota barterii) t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 4,000 4,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 6,671
Overhead + profit 15% 0.15 1,001
Jumlah 7,671
Dibulatkan 7,600
11 Palm kuning (Chrysalidocarpus lutescens) t=30-40cm
Bahan tanaman 1 polybag 48,500 48,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 51,171
Overhead + profit 15% 0.15 7,676
Jumlah 58,846
Dibulatkan 58,800
12 Pandan bali 2 in 1(Pandanus sp.) t=2,5-3m
Bahan tanaman 1 polybag 375,000 375,000
Angkutan 1 ls 10,000 10,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 386,671
Overhead + profit 15% 0.15 58,001
Jumlah 444,671
Dibulatkan 444,600
13 Penisetum green t=30-40cm
Bahan tanaman 1 polybag 9,000 9,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 11,671
Overhead + profit 15% 0.15 1,751
Jumlah 13,421
Dibulatkan 13,400

24
 Pilo golden (Philodendron sp.) t=5-
14 10cm
Bahan tanaman 1 polybag 8,500 8,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 11,171
Overhead + profit 15% 0.15 1,676
Jumlah 12,846
Dibulatkan 12,800
15 Pilo xanadu (Philodendron xanadu) t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 11,500 11,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 14,171
Overhead + profit 15% 0.15 2,126
Jumlah 16,296
Dibulatkan 16,200
16 Pilodendron burlemak t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 9,500 9,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 12,171
Overhead + profit 15% 0.15 1,826
Jumlah 13,996
Dibulatkan 13,900
17 Pilea sp. t=10-20cm
Bahan tanaman 1 polybag 7,500 7,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 10,171
Overhead + profit 15% 0.15 1,526
Jumlah 11,696
Dibulatkan 11,600
Seruni jalar (Widelia trilobata) t=5-
18 10cm
Bahan tanaman 1 polybag 2,500 2,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 5,171
Overhead + profit 15% 0.15 776
Jumlah 5,946
Dibulatkan 5,900

25
19 Sirih belanda (Epipremnum aureum) t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 7,500 7,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 10,171
Overhead + profit 15% 0.15 1,526
Jumlah 11,696
Dibulatkan 11,600
20 Soka pink (Ixora hybrida) t=20-30cm
Bahan tanaman 1 polybag 11,500 11,500
Angkutan 1 ls 100 100
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 13,271
Overhead + profit 15% 0.15 1,991
Jumlah 15,261
Dibulatkan 15,200
21 Rumput gajah mini (Axonopus dwarf)
Bahan tanaman 1 m2 33,000 33,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 35,671
Overhead + profit 15% 0.15 5,351
Jumlah 41,021
Dibulatkan 41,000
22 Hanjuang mocca (Cordyline terminalis) t=30-40cm
Bahan tanaman 1 m2 20,000 20,000
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 22,671
Overhead + profit 15% 0.15 3,401
Jumlah 26,071
Dibulatkan 26,000
23 Landep (Arachis pintoii) t=5-10cm
Bahan tanaman 1 m2 2,500 2,500
Angkutan 1 ls 1,000 1,000
Pekerja 0.014 hok 105,300 1,474
Mandor 0.001 hok 196,300 196
Jumlah 5,171
Overhead + profit 15% 0.15 776
Jumlah 5,946
Dibulatkan 5,900

26
Tabel 7. Harga Satuan Bahan Bangunan
HARGA SATUAN BAHAN BANGUNAN
KOTA BEKASI

HARGA SATUAN
NO BAHAN BANGUNAN SATUAN (Rp)
1 BAHAN BATU
Batu kali m3 265,980
Batu pecah m3 327,600
Batu pecah mesin 0-2/3cm m3 406,250
Sirtu m3 296,400
Abu Batu m3 455,000
Batu Kapur m3 312,000
Agregat Pecah Mesin 0-5 mm m3 406,250
3 JENIS PASIR
Pasang/tras m3 299,000
Beton m3 273,000
Urug m3 193,000
Pasir Gunung galunggung m3 455,000
4 BATA MERAH
Batu bata kelas 1 bh 850
Batu bata kelas 2 bh 850
Batu bata oven (klinker) bh 1,820
5 Interblock (Paving block)
Paving block ukuran 6x10x20 m2 109,200
Paving block warna ukuran 6x10x20 m2
Paving block ukuran 8x10x20 m2 140,400
Conblock SNI Standar CI tebal 6 cm dan 8 cm _ Kelas I m2 243,750
Conblock SNI Standar CI tebal 6 cm dan 8 cm _ Kelas II m2 219,375
Conblock SNI Standar CI tebal 6 cm dan 8 cm _ Kelas III m2 178,750

6 PORTLAND CEMENT
Semen PC 50 kg zak 95,000
kg 1,900
Semen Tiga Roda 50 kg zak 101,400
Semen Holcim 50 kg zak 109,200
Semen Putih/Warna 20 kg zak 119,600
Semen putih/warna Pasang lantai/dinding (40 kg) zak 109,000
7 BAHAN KAYU
Kayu Borneo Super : papan m3 10,140,000
Kayu Borneo Super : balok m3 9,360,000
Kayu kaso Borneo 5cmx7cm btg 59,800
Kayu terentang :papan m3 2,437,000

27
 Kayu terentang :balok m3 2,234,000
Dolken kayu 4m' m3 23,700
Cerucuk Dolken Ø 8 - 10 cm btg 25,246
Cerucuk Dolken Ø 10 - 15 cm btg 33,662
Bambu btg 29,800
Multipleks uk. 122 x 242 x 12 mm lbr 213,087
Triplek 3mm lbr 84,500
Triplek 4mm lbr 97,500
Triplek 6mm lbr 140,400
Triplek 9mm lbr 156,000
Triplek 12mm lbr 179,400
8 BESI
Harga rata-rata U. 24 Ex Jawa : dia 6mm kg 26000
Kawat Pengikat/Kawat beton kg 23,400
Kawat Bronjong pabrikasi lbr/m³ 225,000
Kawat Las 32cm Dos 37,700
Besi Siku rata-rata 12mm kg 26,000
Besi Plat Tebal plat 3 mm kg 26,000
Besi beton 6mm 12mm/btg 46,800
Besi beton polos kg 11,000
Besi stainless dia. 2" m' 390,000
Besi stainless dia. 1.5" m' 219,000
Besi Pipa Galvanisir kg 92,400
Pipa besi galvanize 1.5" m' 128,000
Wire Mesh M.10 (8,51 kg/m²) kg 13,300
9 PAKU
Paku kg 23,894
Paku Medan : 3-5mm kg 39,000
Paku Medan : 5-7mm kg 44,200
Paku kayu 5-12cm kg 23,400
Paku beton biasa dus 18,200
Paku beton bagus dus 46,800
10 IJUK
Ijuk ikat ikat 57,200
Tali ijuk kg 7,900
11 LANTAI & DINDING
Keramik Granito Uk. 30 x 30 Polished (tekstur
outdoor) m2 244,000
Plint Granito 10 x 30 bh 28,400
Batu andesit bakar macam ukuran m2 215000
12 STANDAR READY MIX
Readymix Beton K.450, tanpa pompa (selang) m3 1,217,000
Readymix Beton K.350, tanpa pompa (selang) m3 1,180,000
Readymix Beton K.300, tanpa pompa (selang) m3 1,139,000
Readymix Beton K.250, tanpa pompa (selang) m3 1,100,000
13 BAHAN FINISHING

28
 Cat kg 61,750
Cat eksterior kg 155,000
Cat Marka (Non Thermoplas) kg 56,875
Cat Marka (Thermoplastic) kg 68,250
Cat minyak Warna khusus eksterior kg 100,400
Cat Aluminium Glotex kg 78,000
Cat besi kg 7,900
Cat Batu Alam, Propan 2,5 liter 171,600
Cat Batu Alam, Arturo, Top Coat Glos 4 kg 382,200
Amplas besi lembar 6,500
Amplas kayu lembar 6,500
Bahan atap Seng Gelombang BJLS 28 lembar 51,200
Minyak bekisting liter 9100

Tabel 8. Analisa Harga Satuan Pekerjaan

ANALISIS HARGA SATUAN

1 Pemasangan papan nama proyek banner

Bahan Kayu kaso 0.0261 m3 9,360,000 244,296
Triplek 6 mm 0.8400 lembar 140,400 117,936
Paku 0.0250 kg 23,894 597
Cetak banner 1.0000 bh 500,000 500,000
Tenaga
kerja Pekerja 0.7000 OH 105,300 73,710
Mandor 0.1400 OH 196,300 27,482
Jumlah 964,021
Overhead + Profit 15% 144,603
Jumlah 1,108,625
Dibulatkan 1,108,600
2 Pembuatan Direksi Keet
Bahan Kayu kaso dan papan 0.192 m3 179,400 34,445
Triplek 6 mm 0.4200 lembar 390,000 163,800
Paku 0.8500 kg 28,400 24,140
Semen PC 0.7000 zak 95,000 66,500
Pasir beton 0.1000 m3 273,000 27,300
Seng BJLS 0.2500 lembar 51,200 12,800
Tenaga
kerja Pekerja 1.0000 OH 105,300 105,300
Kepala Tukang 0.1500 OH 182,000 27,300
Mandor 0.0050 OH 196,300 982
Jumlah 462,566
Overhead + Profit 15% 69,385
Jumlah 531,951
Dibulatkan 531,900

29
3 1m2 Pengupasan dan pembersihan gulma
Bahan
Tenaga
kerja Pekerja 0.7000 OH 105,300 73,710
Mandor 0.1400 OH 196,300 27,482
Alat bantu 0.3500 LS 10,000 3,500
Jumlah 104,692
Overhead + Profit 15% 15,704
Jumlah 120,396
Dibulatkan 120,300

4 Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1 meter

Tenaga
kerja Pekerja 0.7500 OH 105,300 78,975
Mandor 0.0250 OH 196,300 4,908
Jumlah 83,883
Overhead + Profit 15% 12,582
Jumlah 96,465
Dibulatkan 96,400

5 Mengurug kembali 1m3 galian tanah

Tenaga
kerja Pekerja 0.2500 OH 105,300 26,325
Mandor 0.0080 OH 196,300 1,570
Jumlah 27,895
Overhead + Profit 15% 4,184
Jumlah 32,080
Dibulatkan 32,000

6 Mengurug 1m3 pasir urug

Bahan Pasir urug 1.2000 m3 193,000 231600
Tenaga
kerja Pekerja 0.3000 OH 105,300 31,590
Mandor 0.0100 OH 196,300 1,963
Jumlah 265,153
Overhead + Profit 15% 39,773
Jumlah 304,926
Dibulatkan 304,900

7 Memasang 1 m2 bowplank
Bahan Kayu borneo super 0.0100 m3 10,140,000 101,400
Tenaga
kerja Pekerja 0.7000 OH 105,300 73,710
Mandor 0.1400 OH 196,300 27,482

30
 Jumlah 101,192
Overhead + Profit 15% 15,179
Jumlah 116,371
Dibulatkan 116,300

8 Bongkar dan pasang kembali paving blok

Bahan Pasir beton 0.0500 m3 273,000 13,650
Tenaga
kerja Pekerja 0.7000 OH 105,300 73,710
Mandor 0.1400 OH 196,300 27,482
Alat bantu 0.3500 LS 10,000 3,500
Jumlah 118,342
Overhead + Profit 15% 17,751
Jumlah 136,093
Dibulatkan 136,000

9 Pengecatan 1 m2 cat kansteen

Bahan Cat dasar 0.1000 kg 68,250 6,825
Cat penutup 0.1500 kg 68,250 10,238
Tenaga
kerja Pekerja 0.0240 HO 105,300 1,750
Tukang Cat 0.0070 HO 114,000 63,000
Mandor 0.0024 HO 196,300 471
Jumlah 82,284
Overhead + Profit 15% 12,343
Jumlah 94,626
Dibulatkan 94,600

1
0 Pengecatan 1 m2 cat besi (3x)
Bahan cat besi 0.1000 kg 7,900 790
Tenaga
kerja Pekerja 0.0200 HO 114,000 1,750
Tukang Cat 0.6300 HO 196,300 63,000
Mandor 0.0250 HO 0 3,000
Jumlah 68,540
Overhead + Profit 15% 10,281
Jumlah 78,821
Dibulatkan 78,800

1
1 Membuat 1 m2 Pasang batu alam andesit 30x30
Bahan Batu andesit 1.1000 m2 215,000 236,500
semen PC 0.2350 kg 1,900 447
Pasir Pasang 0.0350 m3 220,700 7,725
Tenaga
kerja Pekerja 0.7000 HO 105,300 73,710
Tukang batu 0.3500 HO 137,000 47,950
Mandor 0.0350 HO 196,300 6,871

31
 Jumlah 373,202
Overhead + Profit 15% 55,980
Jumlah 429,182
Dibulatkan 429,100

1
2 Membuat 1 m2 Pasang keramik outdoor 30x30
Bahan Keramik granito 1.1000 m2 244,000 268,400
semen PC 0.2350 kg 1,900 447
Pasir Pasang 0.0350 m3 220,700 7,725
Semen warna 1.5000 kg 2,725 4,088
Tenaga
kerja Pekerja 0.7000 HO 105,300 73,710
Tukang batu 0.3500 HO 137,000 47,950
Mandor 0.0350 HO 196,300 6,871
Jumlah 409,189
Overhead + Profit 15% 61,378
Jumlah 470,567
Dibulatkan 470,500

1
3 Membuat 1 m2 Pasang keramik mozaik
Bahan Keramik plint 1.1000 m2 28,400 31,240
semen PC 0.2350 kg 33,662 7,911
Pasir Pasang 0.0350 m3 220,700 7,725
Semen warna 1.5000 kg 2,438 3,656
Tenaga
kerja Pekerja 0.7000 HO 105,300 73,710
Tukang batu 0.3500 HO 137,000 47,950
Mandor 0.0350 HO 196,300 6,871
Jumlah 179,062
Overhead + Profit 15% 26,859
Jumlah 205,921
Dibulatkan 205,900

13 Membuat 1 m2 Pasangan batu bata ad 1:4

Bahan Batu bata 70.000 m2 850 59,500
semen PC 0.2350 kg 1,900 447
Pasir Pasang 0.0430 m3 220,700 9,490
Tenaga
kerja Pekerja 0.3200 HO 105,300 33,696
Tukang batu 0.1000 HO 137,000 13,700
Mandor 0.0150 HO 196,300 2,945
Jumlah 119,777
Overhead + Profit 15% 17,967
Jumlah 137,744
Dibulatkan 137,700

32
14 Membuat 1 m3 Pasangan batu kali ad 1:4
Bahan Batu kali 1.080 m3 265,980 287,258
semen PC 3.2200 kg 1,900 6,118
Pasir Pasang 0.4829 m3 220,700 106,576
Tenaga
kerja Pekerja 1.0000 HO 105,300 105,300
Tukang batu 0.7500 HO 137,000 102,750
Mandor 0.0500 HO 196,300 9,815
Jumlah 617,817
Overhead + Profit 15% 92,673
Jumlah 710,490
Dibulatkan 710,400

1
Memasang 1 m3 pondasi batu belah, campuran 1 PC : 4 PP
5
Bahan Batu belah 15 cm/20cm 1.200 m³
327,600 393,120
semen PC 163.000 kg
1,900 309,700
Pasir Pasang 0.520 m³
220,700 114,764
Tenaga
Pekerja 1.500 HO
kerja 105,300 157,950
Tukang batu 0.750 HO
137,000 102,750
Kepala tukang 0.075 HO
150,000 11,250
Mandor 0.075 HO
196,300 14,723
Jumlah
1,104,257
Overhead + Profit 15%
165,638
Jumlah
1,269,895
Dibulatkan
1,269,890

1
Membuat 1 m3 cor beton mutu K-250 (Ready Mix) Min. 6 m3 + slang
6
Bahan Adukan K-250 Ready Mix 1.00 m3
1,100,000 1,100,000
Tenaga
Pekerja 2.100 HO
kerja 105,300 221,130
Tukang batu 0.350 HO
137,000 47,950
Kepala tukang 0.035 HO
172,000 6,020
Mandor 0.105 HO
196,300 20,612
Peralatan Alat bantu Slab + selang 0.045 lot
1,395,712 62,807
Jumlah
1,458,519

33
 Overhead + Profit 15%
218,778
Jumlah
1,677,296

Dibulatkan 1,677,290

1
7 Membuat 1m3 Sloof Beton bertulang (200kg besi + bekisting)
Bahan Kayu kelas III 0.2700 m3 2,437,000 657,990
Paku 5-12 2.0000 kg 23,400 46,800
Minyak bekisting 0.6000 liter 9,100 5,460
Besi beton polos 210.0000 kg 11,000 2,310,000
Kawat beton 3.0000 kg 23,400 70,200
Tenaga
kerja Beton K300 1.0000 m3 1,139,000 1,139,000
Pekerja 5.6500 HO 105,300 594,945
Tukang batu 0.2750 HO 137,000 37,675
Tukang kayu 1.5600 HO 150,000 234,000
Tukang besi 1.4000 HO 150,000 210,000
Kepala tukang 0.3230 HO 137,000 44,251
Jumlah Mandor 0.2830 HO 196,300 55,553
Overhead + Profit 15% 5,405,874
Jumlah 810,881
Dibulatkan 6,216,755
6,216,700
1
8 Membuat 1 m3 lantai kerja 1PC : 3 PS : 5 KR
Bahan Semen PC 50kg 197.8000 kg 1,900 375,820
Pasir beton 0.5500 m3 273,000 150,150
Split mesin pecah 2/3 0.9300 m3 406,250 377,813
Tenaga
kerja Pekerja 2.0000 HO 105,300 210,600
Tukang batu 0.5000 HO 105,300 52,650
Kepala tukang 0.5000 HO 150,000 75,000
Mandor 0.0100 HO 137,000 1,370
Jumlah 1,243,403
Overhead + Profit 15% 186,510
Jumlah 1,429,913
Dibulatkan 1,429,900

1
9 Membuat 1 m2 plesteran 1 PC : 4 PP, tebal 15 mm
Bahan Semen PC 6.24 kg 1,900 11,856
Pasir Pasang 0.024 m3 299,000 7,176
Tenaga
kerja Pekerja 0.3 HO 105,300 31,590
Tukang batu 0.15 HO 105,300 15,795
Kepala tukang 0.015 HO 150,000 2,250

34
 Mandor 0.015 HO 137,000 2,055
Jumlah 70,722
Overhead + Profit 15% 10,608
Jumlah 81,330
Dibulatkan 81,300

2
0 Membuat 1 m2 acian
Bahan semen PC 3.25 m3 1,900 6,175
Tenaga
kerja Pekerja 0.2 HO 105,300 21,060
Tukang batu 0.1 HO 105,300 10,530
Kepala tukang 0.01 HO 150,000 1,500
Mandor 0.01 HO 137,000 1,370
Jumlah 40,635
Overhead + Profit 15% 6,095
Jumlah 46,730
Dibulatkan 46,730

2
1 Mengecat 1 m2 Beton Eksterior
Bahan Cat tembok mutu tinggi 0.25 lt 155,000 38,750
Alkali ICI sebelum pengecatan 0.125 lt 45000 5,625
Rol cat 0.01 bh 25000 250
Ampelas 0.5 lbr 6,500 3,250
Tenaga
kerja Pekerja 0.16 HO 105,300 16,848
Tukang cat 0.28 HO 114,000 31,920
Kepala tukang 0.03 HO 150,000 4,500
Mandor 0.01 HO 196,300 1,963
Alat Steger Werk 0.025 lot 91325 2,283
Jumlah 93,608
Overhead + Profit 15% 14,041
Jumlah 107,649
Dibulatkan 107,600

2
2 1 M2 Paving Block uk.8x10x20
Bahan Paving block 1.01 m2 140,400 141,804
Pasir Beton 0.1 m³ 273,000 27,300
Tenaga
Kerja Pekerja 0.125 org 105,300 13,163
Tukang Batu 0.275 org 137,000 37,675
Kepala Tukang Batu 0.025 org 150,000 3,750
Mandor 0.003 org 196,300 589
Peralatan Stamper 0.24 jam 15,000 3,600
Jumlah 227,880
Overhead + Profit 15% 34,182
Jumlah 262,062

35
 Dibulatkan 262,000

2
3 1 M' Pasangan Kanstin berikut plesteran
Kanstin / Kerb Beton Pracetak P = 40
Bahan cm 2.5 buah 27,500 68,750
Semen PC 0.05 sak 1,900 95
Pasir beton 0.005 m3 273,000 1,365
Tenaga
Kerja Pekerja 0.0625 org 105,300 6,581
Tukang Batu 0.06875 org 143,000 9,831
0.010679
Kepala Tukang Batu 2 org 150,000 1,602
Mandor 0.0015 org 196,300 294
Peralatan Peralatan Bantu 1 ls 1,000 1,000
Jumlah 89,519
Overhead + Profit 15% 13,428
Jumlah 102,947
Dibulatkan 102,900

Tabel 8. Harga Satuan Upah Kota Bekasi

NO URAIAN SATUAN HARGA

1 Pekerja /org/hr/8 jam 105,300
Tukang kayu kasar (Plafond, Kuda/Gording, [Link],
2 bekisting) /org/hr/8 jam 150,000
3 Tukang kayu halus (Kusen) /org/hr/8 jam 150,000
4 Kepala tukang kayu /org/hr/8 jam 182,000

36
 5 Tukang besi beton /org/hr/8 jam 150,000
6 Tukang besi IWF/Profil konstruksi /org/hr/8 jam 150,000
7 Kepala tukang besi /org/hr/8 jam 172,000
8 Tukang batu kasar (beton, lantai) /org/hr/8 jam 137,000
9 Tukang batu halus (plesteran, acian, list-list) /org/hr/8 jam 143,000
10 Tukang cat /org/hr/8 jam 114,000
11 Kepala tukang cat /org/hr/8 jam 150,000
12 Tukang listrik /org/hr/8 jam 143,000
13 Kepala Tukang listrik /org/hr/8 jam 172,000
14 Tukang gali /org/hr/8 jam 143,000
15 Tukang las /org/hr/8 jam 143,000
16 Kepala Tukang las /org/hr/8 jam 172,000
17 Tukang Aluminium /org/hr/8 jam 143,000
18 Kepala Tukang Aluminium /org/hr/8 jam 172,000
19 Mandor /org/hr/8 jam 196,300

7.3 RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT (RKS)

RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT TEKNIS

PEMBANGUNAN TAMAN KOMSEN JORR JATIASIH BEKASI

37
 Pasal 1
KETENTUAN UMUM

1.1DOKUMEN PELAKSANAAN PEKERJAAN

Dokumen pelaksanaan pekerjaan terdiri atas gambar-gambar kerja, spesifikasi
teknis dan uraian pekerjaan yang akan dilaksanakan yang disediakan sebagai dokumen
persyaratan teknis yang bersama-sama dengan dokumen persyaratan umum dan
administrasi digunakan sebagai dokumen pelelangan dalam proses pelelangan atau
penyedia barang/jasa dalam kegiatan Pembangunan Taman dan Air Mancur di Kota
Bekasi.
1.2SPESIFIKASI TEKNIS (BESTEK)
Spesifikasi teknis yang berupa syarat-syarat teknis pekerjaan (Bestek) ini
merupakan penjelasan secara teknis dari gambar-gambar kerja yang ada dan sekaligus
sebagai pedoman dalam menyusun uraian pekerjaan akan dilaksanakan, sehingga
konsistensi dan keterikatan antar dokumen-dokumen dimaksud satu sama lain harus
terjaga/terjamin.
1.3. VERIFIKASI DOKUMEN PELAKSANAAN PEKERJAAN
Untuk memulai pelaksanaan pekerjaan setelah adanya SPK/kontrak kepada
penyedia barang/jasa yang ditetapkan harus dilakukan verifikasi terlebih dahulu
terhadap dokumen pelaksanaan pekerjaan sebelum melakukan
pengukuran/pematokan dalam upaya menerapkan di lapangan, apabila masih terjadi
ketidakseuaian antar dokumen dilakukan penyesuaian kembali agar seluruh dokumen
tetap konsisten dan mengikat satu sama lain dan disahkan oleh pemberi kerja.

Pasal 2
PERSYARATAN UMUM

Spesifikasi teknis disusun oleh panitia pengadaan berdasarkan jenis pekerjaan

yang akan dilelangkan, dengan ketentuan :

38
1. Tidak mengarah kepada merk/produk tertentu, tidak menutup kemungkinan
digunakannya produksi dalam negeri;
2. Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional;
3. Metoda pelaksanaan harus logis, realistik dan dapat dilaksanakan;
4. Jadwal waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metoda pelaksanaan;
5. Harus mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama minimal
yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
6. Harus mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan
pekerjaan;
7. Harus mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;
8. Harus mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang
diinginkan;
9. Harus mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran.

Pasal 3
SITUASI DAN UKURAN

3.1 SITUASI
1. Pekerjaan tersebut dalam pasal 1 merupakan pelaksanaan pekerjaan
2. Lahan yang disiapkan untuk kontraktor adalah lahan dasar sesuai dengan rencana.
3. Kontraktor wajib meneliti situasi medan, terutama keadaan tanah dan hal-hal lain
yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan.
3.2. UKURAN
Ukuran-ukuran dalam pasal terdahulu, dimaksudkan sebagai garis besar
pelaksanaan dan pegangan Kontraktor.

Pasal 4
DATA UMUM LAPANGAN

4.1 TITIK-TITIK UKUR

39
 Seluruh titik-titik ukur sehubungan dengan pekerjaan Pembangunan Taman ini
didasarkan pada ukuran setempat, yaitu titik-titik ukur yang ada di lapangan atau
seperti yang direncanakan dalam gambar grading dan yang disetujui oleh Tim teknis
/Konsultan Pengawas.

4.2 DATA FISIK

Data fisik sehubungan dengan kegiatan-kegiatan yang ada, dan lain-lain yang
diterapkan pada gambar dimaksudkan sebagai informasi umum dan titik-titik tolok
ukur untuk pelaksanaan pekerjaan ini oleh Kontraktor.
Penawaran yang dibuat oleh kontraktor, harus sudah meliputi semua biaya
untuk pelaksanaannya sesuai dengan ketinggian dan kedalaman lahan yang ditentukan
pada gambar dan sesuai di lapangan

Pasal 5
PENGUKURAN

Kontraktor harus memulai pekerjaan pengukuran dari garis dan titik dasar yang
tertera pada gambar dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas, dan Kontraktor
bertanggung jawab penuh atas pengukuran-pengukuran yang dibuatnya.
Kontraktor harus menyediakan semua bahan, peralatan dan tenaga kerja
termasuk juru-juru ukur (surveyor) yang dibutuhkan sehubungan dengan pengukuran
untuk setiap bagian pekerjaan yang memerlukannya. Pengawas Lapangan dan
Kontraktor akan menetapkan tempat/posisi patok penandaan permanen (bench mark)
sebagai referensi pengukuran bangunan, dan dituangkan dalam Berita Acara Penentuan
Titik 0 (nol).
Pergeseran patok hanya dapat dilakukan atas persetujuan Pengawas Lapangan
dan tetap merujuk pada pergeseran patok awal. Berdasarkan patok tersebut Kontraktor
menentukan level bangunan dan jarak as bangunan pada setiap pekerjaan sesuai
dengan gambar kerja.

Pasal 6
PEKERJAAN PERSIAPAN

6.1PAPAN NAMA PROYEK

40
 Kontraktor Pelaksana diwajibkan membuat papan nama kegiatan berbentuk
banner dengan ukuran standard yang disesuaikan. Banner papan nama pelaksanaan
kegiatan dicetak secara digital dan dilengkapi dengan bahan tripleks dengan rangka
kaso. Papan Nama Pelaksanaan Kegiatan harus dipasang pada lokasi kegiatan yang
paling strategis, sehingga mudah terlihat oleh umum.
6.2 PEMBUATAN DIREKSI KEET
Pembuatan direksi keet atau bedeng sementara harus memenuhi persyaratan
kesehatan sebagai tempat tinggal sementara dan penyimpanan alat-alat selama
pelaksanaan kegiatan bagi tenaga kerja pemborong. Spesifikasi umum pembuatan
Direksi Keet antara lain:
1. Direksi keet ukuran 3 x 4

2. Atap seng gelombang tebal 0.25 mm kaca nako

3. Dinding triplex tebal 4 mm, rangka kaso 5/7 kayu

4. Lantai tanah dipadatkan dgn ketinggian 20 cm, lebih tinggi dari daerah sekitarnya

5. Dilengkapi dengan meja dan bangku duduk

6.3 PEMBERSIHAN LAHAN

1. Kontraktor harus membersihkan dan menyingkirkan semua puing-puing bekas
galian yang tidak perlu, keluar lokasi pekerjaan, sesuai petunjuk Konsultan
Pengawas/User. Sampah-sampah dan bahan-bahan lain yang tidak akan
dipergunakan harus dibakar dalam daerah yang lapang sehingga selama
pembakaran tidak akan merusak pohon-pohon atau tanaman dan mengganggu
lingkungan yang ada disekitarnya.
2. Penggalian atau pengupasan tanah mencakup pengupasan tanah keras, bongkaran
conblock serta batu-batu dan bahan lain yang dijumpai dalam pengerjaannya.
3. Pembersihan lahan juga meliputi pembersihan area dari semak belukar, gulma
tanaman pengganggu dan pohon-pohon yang kurang sesuai penempatan dan sudah
tidak baik kondisi nya sehingga harus ditebang.
4. Sampah yang diangkut ke luar lokasi dengan kendaraan harus disesuaikan dengan
jarak dan kapasitas angkutan
5. Sampah hasil pembersihan lapangan diangkut dan dibawa keluar area pekerjaan
dengan truk kapasitas 5-7 m3 sampai dengan jarak 20 km.

41
6. Pengangkutan dan mobilisasi menjadi tanggungjawab Kontraktor.

Pasal 7
PEKERJAAN TANAH DAN GALIAN

Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan Galian tanah atau
pengupasan tanah yang elevasinya lebih tinggi, sesuai dengan ukuran dan persyaratan
yang ditentukan, dan menjaga terhadap kemungkinan terjadinya longsoran sehingga
mengganggu pelaksanaan pekerjaan sampai pengurugan dan perataan kembali
sehingga padat.
7.1 PENGGALIAN DAN PENIMBUNAN KEMBALI
1. Lingkup Pekerjaan
Bagian ini meliputi semua pekerjaan penggalian, penimbunan kembali, termasuk
serta pekerjaan-pekerjaan yang berhubungan dengan itu, yang disesuaikan
dengan gambar detail dan keadaan dilapangan.
2. Pelaksanaan
Penggalian atau pengupasan tanah harus dilakukan dengan memakai alat berat
untuk mencapai garis elevasi permukaan dan kedalaman yang perlu untuk dasar
taman yang dipersyaratkan atau yang diperlihatkan pada gambar-gambar detail.
Berikut beberapa syarat penggalian;
 Penggalian mencakup pengupasan tanah keras, beton bekas lantai rumah,
pondasi bekas rumah serta batu-batu dan bahan lain yang dijumpai dalam
pengerjaannya. Apabila ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan pada
kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar, maka penggalian harus
diperdalam, diperbesar atau diubah sampai disetujui oleh Tim Teknis
/Konsultan Pengawas, dimana pekerjaan ini akan dinilai sebagai pekerjaan
tambah/pekerjaan kurang.
 Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar taman sehingga
dicapai kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar atau yang
dapat disetujui oleh Tim teknis /Konsultan Pengawas, maka kelebihan diatas
harus ditimbun kembali dengan tanah tanpa pembebanan biaya tambahan
kepada pemilik proyek.

42
  Pada pekerjaan penggalian untuk mencapai/membentuk permukaan tanah
rencana maka Pemborong harus mengusahakan dan meyakini bahwa pada
pekerjaan galian tersebut tidak merusak/mengganggu pohon-pohon yang
sudah ada.
3. Perlindungan Terhadap Air
Selama pekerjaan berlangsung Pemborong harus dengan cara yang disetujui
Konsultan Pengawas, menjamin agar tidak terjadi genangan-genangan air yang
dapat mengganggu/merusak semua pekerjaan galian atau urugan, terutama
saluran existing disaat ada hujan.
7.2 PERMUKAAN TANAH
Sebelum memulai suatu penggalian, Pemborong harus memeriksa permukaan
tanah lama, baik setempat maupun garis transisi yang tertera dalam gambar. Jika tidak
sesuai, Pelaksana harus memberitahukan secara tertulis kepada Tim teknis / Konsultan
Pengawas, jika tidak maka tuntutan mengenai ketidaksamaan permukaan tanah dan
lain hal tidak akan dipertimbangkan.
7.3 TINGGI PENDUGAAN (PEIL)
Dasar permukaan tanah taman dibuat miring/ramp, seperti yang dinyatakan
dalam gambar, dengan proses mengupas dan mengurug tanah dan selanjutnya menurut
petunjuk Tim teknis / Konsultan Pengawas.

Pasal 8
PEKERJAAN PENANAMAN

8.1 PEKERJAAN PENGANGKUTAN TANAMAN

1. Kendaraan pengangkutan harus tertutup bagian depan dan samping, baigan atas
dan belakang terbuka.
2. Bibit tanaman dimasukkan dalam container, tanaman yang kuat atau dalam
bungkusan yang diikat kuat sebaiknya diberikan pula steger agar posisi
tumbuhnya tetap tegak sampai saat penanaman.
3. Dahan dan daun harus dikurangi dan ditinggalkan seperlunya kemudian diikat
supaya tidak rusak.

43
 4. Perakaran yang dibungkus dengan karung dan diikat kuat, jika dibungkus dengan
plastik maka bahan ini harus dilepas sebelum tanaman ditanam
5. Tanaman pohon dan semak yang berbola akar hanya diterima jika ukuran bola
akar dan sebaran akan sebanding dengan tinggi tanaman dan bola akar
6. Tanaman tinggi tidak diletakkan dengan posisi berdiri pada bak kendaraan atau
posisi menentang arah angin tapi diletakkan pada posisi tidur dengan letak
tumbuhnya daun mengarah ke bibir bak kendaraan sebelah belakang atau searah
angin.
7. Sebelum diangkut tanaman disiram secukupnya menyeluruh.
8. Rencana kedatangan tanaman harus diberitahukan dengan membuat formulir
kedatangan tanaman
9. Kecepatan kendaraan pengangkutan tidak boleh melebihi 60 km/jam
10. Saat muat dan bongkar harus hati-hati agar tanaman dan tanahnya tidak rusak.
11. Pengangkutan dilakukan saat udara cerah, tidak saat hujan ataupun terik karena
akan merusak tanaman.
12. Alat pengikat saat pengangkutan adalah tali ijuk atau tali plastik yang kuat
13. Kesalahan pada saat pengangkutan akan merusak bahkan mematikan tanaman
sehingga tidak diterima di lapangan.
8.2 PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pembersihan lapangan dari urugan puing, sampah dan tumbuhan lain yang
tidak diinginkan yang berada pada areal pekerjaan agar dibersihkan dan
diangkut keluar area.
2. Sampah hasil pembersihan lapangan diangkut dan dibawa keluar area pekerjaan
dengan truk kapasitas 5-7 m3 sampai dengan jarak 20 km.
3. Tanah diratakan sehingga layak untuk ditanami
4. Setelah tahap perataan tanah pada tapak selesai, kemudian dilakukan
pengaturan muka tanah (finished grading) diukur dengan cermat untuk
menentukan bentuk kontur yang sesuai dengan gambar rencana.
5. Untuk mencegah terjadinya genangan-genangan air, harus dibuat kemiringan
dengan arah pengaliran air disesuaikan dengan kondisi lapangan atau atas
petunjuk Pengawas Teknis/Direksi.

8.3 PEKERJAAN TEKNIS PENANAMAN

44
1. Untuk penanaman pohon, ukuran lubang tanam yang dibuat adalah 60 x 60 x 60
cm untuk pohon dengan bola akar berdiameter + 40 cm seperti pada gambar
atau dengan ukuran yang proporsional jika diameter bola akar lebih besar atau
lebih kecil dari 40 cm. Pada prinsipnya lubang tanam dibuat lebih besar
daripada bola akar pohon yang ditanam sehingga memberi ruang bagi akar
untuk tumbuh optimum dengan media tanam yang telah dicampur dengan
pupuk kandang. Setelah digali, lubang tersebut agar didiamkan selama ± 7 hari
agar uap panas pada tanah berkurang.
2. Urugan tanah menggunakan tanah merah yang bersih tidak bercampur dengan
puing ataupun organik lainnya. Pengurugan tanah dianggap selesai apabila telah
mencapai hasil yang telah ditentukan oleh persetujuan direksi dan pengawas
teknis.
3. Tanah eksisting yang ada pada areal penanaman tanaman hias diolah dan
digemburkan sampai kedalaman 10 cm. Seluruh permukaan area harus terdiri
dari lapisan tanah subur/top soil (hasil olahan atau tanah yang didatangkan dari
luar), dengan persyaratan tidak mengandung brangkal atau bongkahan-
bongkahan yang besar dan juga bersih dari sisa-sisa akar yang tertinggal atau
biji-biji tanaman lain yang tidak digunakan.
4. Pupuk yang digunakan adalah pupuk kandang ukuran kecil dengan teknis
pelaksanaan yaitu 1 (satu) karung untuk 1 pohon, yang dicampur terlebih
dahulu dengan tanah galian dan dimasukkan kembali pada lubang tanam pohon.
5. Pengawas Teknis/Direksi dan Penyedia Barang/ Jasa diwajibkan untuk sama-
sama melakukan penilaian kebenaran jenis tanaman dan ukuran yang diminta
dikebun pembibitan (nursery) milik Penyedia Barang/ Jasa sebelum tanaman
dibawa kelokasi proyek.
6. Pengawas Teknis/Direksi berhak menolak tanaman yang tidak memenuhi
syarat.
7. Dalam pengiriman tanaman ke lokasi, tanaman harus dilindungi dengan
peralatan-peralatan yang sesuai agar terhindar dari kerusakan-kerusakan.
8. Pengiriman tanaman ke lokasi, sebaiknya dilaksanakan setelah persiapan untuk
penanaman sudah selesai sehingga tanaman tersebut dapat segera ditanam.
9. Sebelum pohon ditanam, bungkus / polybag pada bola akar pohon agar disobek
bagian bawah dengan pisau / cutter, supaya akar pohon dapat menyatu dengan

45
 tanah, agar akar pohon dapat menyerap air dan batang akar menjadi
[Link] keseragaman ketinggian pohon dan tanaman hias dianjurkan
menggunakan pohon dengan ketinggian yang sama (lihat gambar kerja).
10. Tanah hasil galian lubang tanam diurug kembali ke dalam lubang tanam dan
dicampur dengan pupuk kandang 1 krg/phn.
11. Tanaman yang akan ditanam harus dalam keadaan baik dan sehat serta
pertumbuhanya sudah memasuki masa produktif.
12. Pengurugan sekeliling tanaman harus padat dan leher akar tepat pada
permukaan tanah.
13. Untuk keseragaman, ketinggian pohon dianjurkan menggunakan pohon dengan
ketinggian yang sama.
14. Untuk menguatkan kedudukan pohon agar tidak goyah, maka diberi
penyangga / steger dolken 1.5 m yang diikat ke batang pohon untuk satu
pohon memerlukan 3 batang bambu, dengan tali ijuk sebagai pengikatnya (lihat
gambar kerja).
8.4 PEKERJAAN PEMELIHARAAN
Pekerjaan pemeliharaan taman dilaksanakan setelah dilaksanakan setiap
item pekerjaan penanaman tanaman hias. Setiap jenis tanaman akan di terima
direksi bila tanaman dinyatakan tumbuh subur dan sehat dan sesuai dengan
gambar rencana awal atau perubahan yang di setujui dua belah fihak. Jaminan
pemeliharaan taman sesuai ketentuan adalah tiga bualan dari tanggal berita acara
serah terima pekerjaan ke satu dan di buktikan dengan hasil pekerjaan di lapangan.
Pekerjaan Pemeliharaan yang harus di laksanakan adalah sebagai berikut:
a. Penyiraman
 Kontraktor harus membuat jadwal penyiraman dam peralatan.
 Rumput yang baru ditanam dilakukan penyiraman tiap hari (pagi dan sore).
 Pohon yang baru ditanam dilakukan 1-2 hari sekali.
 Air yang dipakai penyiraman sesuai petunjuk/standar air baku.
b. Pemupukan
 Pupuk organik diberikan saat/waktu penanaman.
 Pupuk an-organik diberikan waktu tanaman tumbuh 1-2 bulan, dosisnya
disesuaikan atau sesuai kemasan.
 Pupuk an-organik diantaranya urea, NPK.

46
 c. Pemangkasan
 Tanaman yang baru ditanam dipangkas bila ada ranting/batang yang
mengganggu.
 Pemangkasan diperlukan bila ingin membentuk tanaman yang diinginkan.
 Pemangkasan dilakukan setelah tumbuh 1-2-3 bulan atau sesuai kebutuhan
 Peralatan pemangkasan disiapkan sesuai kebutuhan.
d. Penyiangan
 Penyiangan dilakukan setelah tanaman tumbuh 1 bulan.
 Gulma-gulma harus dibuang.
e. Penggemburan / Pendangiran
 Penggemburan dilakukan sesudah tumbuh 2-3 bulan.
 Penggemburan tidak merusak perakaran.
 Bila kurang media tanah pertu segera ditambah.
f. Pengendalian Hama Penyakit
 Tanaman yang rusak karena terserang hama penyakit dibuang dan diganti
 Aplikasi Pengendalian hama penyakit dilakukan sesuai kondisi tanaman
 Pestisida yang digunakan harus sesuai anjuran/petunjuk pemberi tugas.
g. Penyulaman
 Tanaman yang hilang/mati segera diganti (disulam) sesuai ukuran yang
sudah tumbuh.
 Tanaman pengganti harus kondisi siap tanam, subur dan sesuai
Spesifikasinya.

Pasal 9
PEKERJAAN PONDASI

9.1LINGKUP PEKERJAAN
1. Pekerjaan pembuatan pondasi meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan
material untuk pekerjaan tersebut dan perlengkapan serta mesin-mesin yang
diperlukan.
2. Macam pondasi yang digunakan adalah :
a. Pondasi pasangan batu kali atau batu belah yang tertera dalam gambar.

47
 b. Pondasi plat/pondasi tapak beton bertulang atau sebagaimana ditentukan
dalam
syarat-syarat khusus/gambar kerja.
c. Pondasi batu bata sebagaimana ditentukan dalam gambar kerja.
9.2PEDOMAN PELAKSANAAN
1. Sebelum dilaksanakan pondasi, maka Kontraktor harus mengadakan
pengukuran-pengukuran untuk as-as pondasi seperti yang tertera pada gambar-
gambar detail perencanaan dan harus meminta persetujuan Pengawas
Lapangan.
2. Kontraktor diwajibkan memberikan laporan kepada Pengawas Lapangan, bila
ada perbedaan gambar-gambar dari gambar konstruksi dengan gambar
arsitektural atau bila ada hal-hal yang kurang jelas.
9.3PENGGALIAN PONDASI
1. Penggalian tanah dasar pondasi dilakukan dengan kedalaman sesuai gambar
kerja.
2. Jika pada kedalaman tersebut ternyata masih ditemukan lapis tanah yang jelek,
maka perlu konsultansi dengan Pengawas Lapangan untuk mendapatkan
pengarahan tindak lanjutnya.
3. Lebar galian dibagian bawah minimal lebar pondasi ditambah 2 x 5 cm (kiri
kanan).
4. Jika penggalian melampaui kedalaman yang ditentukan sedangkan lapis tanah
yang baik sudah dicapai pada peil yang ditentukan, maka galian yang terlalu
dalam tersebut harus ditimbun dengan pasir pasang dan dipadatkan atas biaya
Kontraktor.
5.
9.4PENGURUGAN KEMBALI
1. Jika ditemukan lubang pada dasar galian pondasi, maka lubang tersebut harus
diurug dengan pasir pasangan dan harus dipadatkan.
2. Tanah yang digunakan untuk pengurugan bekas galian harus mendapat
persetujuan dari Pengawas Lapangan.
3. Semua bahan-bahan organis, sisa-sisa bongkaran bekisting, sampah-sampah
harus
disingkirkan.

48
 4. Bongkaran-bongkaran tanah harus dipecah menjadi komponen-komponen
yang lebih kecil lebih dahulu.
5. Pemadatan harus dilakukan lapis demi lapis (max. 30 cm/lapis) dengan alat
atau manual dengan memperhatikan kadar air tanah.
9.5PELAKSANAAN PONDASI
1. Pelaksanaan pondasi harus dalam keadaan lobang pondasi kering atau bebas
genangan air.
2. Ketentuan mengenai struktur dan kualitas beton lihat pasal pekerjaan beton
dalam buku spesifikasi ini dan gambar detail perencanaan.
3. Stek kolom, stek kolom penguat, stek tangga, sparing-sparing yang
diperlukan harus terpasang bersamaan dengan pekerjaan pondasi sesuai
gambar kerja.
4. Pelaksanaan pondasi juga harus memperhatikan gambar kerja jika ada
kelainan/ ketidaksesuaian harus dikonsultasikan dengan Pengawas
Lapangan.
9.6PONDASI BETON
1. Pondasi beton digunakan untuk semua pondasi lapangan, sesuai dengan
gambar kerja.
2. Pada dasar pondasi tapak, sesudah beton cor campuran 1 PC : 3 pasir : 5
kerikil dalam perbandingan volume, dengan ketebalan sesuai gambar kerja.
3. Pemasangan tulangan dan cetakan pondasi tapak dilakukan setelah lantai
kerja cukup kering dan dinyatakan atas persetujuan Pengawas Lapangan.
4. Untuk penjangga tulangan sejarak selimut beton, digunakan cetakan batu
tahu pasangan semen dengan tebal sesuai dengan tebal selimut beton yang
telah ditentukan, diberi kawat beton untuk pengikat pada tulangan.
5. Pengecoran hanya dapat dilakukan setelah pemeriksaan pemasangan
tulangan dan cetakan oleh Pengawas Lapangan dan atas persetujuan
Pengawas Lapangan.
6. Mutu beton yang digunakan K 225 atau minimal betoncorcampuran 1 PC : 2
pasir : 3kerikildalamperbandingan volume.
7. Pengecoran pondasi tapak dilakukan dibawah sloof.

49
 Pasal 10
PEKERJAAN BETON

10.1 LINGKUP PEKERJAAN

Pengadaan dan pemasangan Beton bertulang dengan penulangannya,
bekesting, finishing dan pekerjaan lain yang berhubungan dengan Pekerjaan Beton.
10.2 PENGENDALIAN PEKERJAAN
Kecuali disebutkaan lain, maka semua pekerjaan beton harus mengikuti
ketentuan-ketentuan standar.
10.3 BAHAN-BAHAN
Semua bahan yang dipergunakan dalam pekerjaan ini terdiri dari :
1. Agregat
Agregat harus terdiri dari gradasi-gradasi yang terhalus sampai kasar pada umummya
harus sesuai dengan persyaratan didalam NI – 2 Bab 3.4, Bab3.5, Agregat herus
disimpan sedemikian rupa sehingga bebas dari kontaminasi oleh bahan-bahan yang
dapat merusak.
Agregat halus (pasir) dan agregat kasar (koral) harus disimpan dalam tempat-tempat
yang terpisah
2. Semen
Semen yang dipakai harus dari mutu yang baik. Kontraktor harus mengusahakan agar
satu merk semen saja yang dipakai untuk seluruh pekerjaan beton. Semen ini harus
dibawa ke tempat pekerjaan dalam zak yang tertutup oleh pabrik dan terlindung
serta harus dalam jumlah sesuai dengan urutan urutan pengirimannya.
Penyimpanannya harus dilaksanakan dalam tempat –tempat rapat air dengan lantai
terangkat, dan ditumpuk dalam urutan pengiriman, semen yang rusak atau tercampur
apapun tidak boleh dipakai.
3. Besi Tulangan
Besi penulangan beton yang dipakai adalah tulangan besi Polos (seperti dalam gambar
detail), Besi tulangan harus disimpan dengan cara-cara sedemikian rupa, sehingga
bebas dari hubungan langsung dengan tanah lembab maupun basah. Juga besi
penulangan harus disimpan berkelompok berdasarkan ukuran masing-masing. Besi
penulangan harus sesuai dengan persyaratan.

50
4. Kawat Pengikat
Harus berukuran minimal dia 1 mm seperti yang disyaratkan.
5. Air
Air harus bersih dan segar sesuai dengan yang disyaratkan.
6. Bekisting
Bekisting dibuat dari kayu jenis “Borneo”/meranti merah (Shorea SP) atau jenis lain
yang setaraf dan terpasang kuat, tidak berubah posisi maupun bentuk selama
pengecoran dilaksanakan. Atas persetujuan Tim teknis / Konsultan Pengawas, papan
bekisting jenis ini dapat dipakai sampai dengan 2 (dua) kali pengecoran.
10.4 PELAKSANAAN
1. Proporsi adukan beton
Beton bertulang dengan adukan 1 : 2 : 3, sedangkan untuk beton tidak bertulang
cukup dengan adukan 1 : 3 : 5.
2. Pengecoran beton
Sebelum pengecoran dimulai Pemborong harus sudah mempersiapkan seluruh
tempat yang akan dibuat jalan setapak dan stek-stek maupun anker-anker yang
diperlukan.
Beton yang telah mengeras, kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus
dibuang dari dalam bekisting , alat-alat pengaduk (beton molen ) ataupun alat-
alat pembawa harus sudah dipersiapkan.
Kontraktor harus memberitahukan kepada Tim teknis / Konsultan Pengawas , 2
(dua) hari sebelum pengecoran beton dimulai, agar pemeriksaan dan
persetujuan dapat diberikan pada waktunya. Pengecoran harus sesuai dengan
persyaratan SKSNI T – 15 – 1991 – 03 Buku standar Beton 1991 kecuali
dipersyaratkan lain. Beton tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 1,5
meter.
-

Pasal 11
PEKERJAAN PLESTERAN DAN ADUKAN

11.1 LINGKUP PEKERJAAN

51
 Dalam hal ini meliputi seluruh pekerjaan plesteran dan acian yang kelihatan
dan adukan seperti yang dijelaskan dalam gambar pelaksanaan.
11.2 BAHAN - BAHAN
Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini terdiri dari
1. Pasir
Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih, dan bebas dari tanah liat, lumpur atau
campuran – campuran lain sesuai dengan :
NI - 2 - 1971
NI - 3 - 1970
2. Portland Cement (PC) yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang
membatu dan dalam zak yang tertutup seperti yang disyaratkan dalam NI – [Link]
sebuah merk dari satu jenis semen yang boleh dipakai dalam pekerjaan.
3. Air
Air harus bersih segar dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti, minyak,
asam, dan unsur organik kecuali ditunjukan lain, Pemborong harus menyediakan air
kerja atas biaya sendiri.
11.3 PERENCANAAN
1. Campuran Adukan dan Plester
Perbandingan adukan dan pengetesannya dapat dilaksanakan dalam waktu 1 minggu
dan tidak ada penambahan waktu lagi untuk itu. Plester/adukan dengan campuran 1
pc : 5 ps digunakan pada seluruh pasangan bata seperti ditunjukan dalam gambar.
2. Acian
Acian dan profilan dibuat dalam campuran Semen PC dan air (volume) secukupnya dan
digunakan pada Ban-banan dan semua bagian yang akan dicat.
11.4 PELAKSANAAN
1. Umum.
Pergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang memadai. semua
permukaan yang akan diplester harus bersih dari bahan-bahan yang akan merusak
plesteran dan disiram air hingga jenuh.
Pekerjaan plesteran harus rata sesuai perintah Konsultan Pengawas, dengan tebal
plesteran, kecuali bila dinyatakan lain adalah 20 mm dengan toleransi minimum 15 mm
dan maksimum 25 mm.
2. Pencampuran.

52
Membuat campuran adukan/plester tanpa mesin pengaduk hanya dapat dilaksanakan
bila ada ijin dari Tim teknis / Konsultan Pengawas.
Pasal 12
PEKERJAAN PENGECATAN

12.1 LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan mencakup pengangkutan dan pengadaan semua peralatan,
tenaga kerja dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan pengecatan
selengkapnya, sesuai dengan Gambar Kerja dan Spesifikasi Teknis ini. Kecuali
ditentukan lain, semua permukaan eksterior dan interior harus dicat dengan standar
pengecatan minimal 2 (dua) kali cat dasar dan 2 (dua) kali cat akhir.
12.2 BAHAN BAHAN
1. Umum.
a. Cat harus dalam kaleng/kemasan yang masih tertutup patri/segel, dan
masihjelas menunjukkan nama/merek dagang, nomor formula atau spesifikasi
cat,nomor takaran pabrik, warna, tanggal pembuatan pabrik, petunjuk
daripabrik dan nama pabrik pembuat, yang kesemuanya harus masih absah
padas aat pemakaiannya. Semua bahan harus sesuai dengan spesifikasi
yangdisyaratkan pada daftar cat.
b. Cat dasar yang dipakai dalam pekerjaan ini harus berasal dari satu pabrik/merek
dagang dengan cat akhir yang akan digunakan. Untuk menetapkan suatu standar
kualitas, disyaratkan bahwa semua cat yang dipakai harus
berdasarkan/mengambil acuan pada cat-cat hasil produksi yang setara.
c. Cat Dasar
Cat dasar yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut atau yang setara:
a. Alkali Resisting Primer/Alkali Resistant Sealer untuk permukaan
plesteran,beton, gypsum dan semen berserat.
b. Aluminium Wood Primer Undercoat untuk permukaan kayu lapis.
Quick-Drying Metal Primer Chromate/Zinc Chromate Primer untuk
permukaanlapis besi/baja.
d. Cat Akhir
Cat akhir yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut, atau yang setara:

53
 a. Acrylic Emulsion/Vinyl Acrylic Emulsion untuk permukaan interior
plesteran,beton, gypsum dan panel semen berserat. Setara Pentalite dari ICI-
Dulux atau Danacryl dari Danapaint.
b. Acrylic Emulsion/Vinyl Acrylic Emulsion khusus untuk permukaan
eksteriorplesteran, beton dan panel semen berserat. Setara Weather shield
dari ICI Dulux atau Danashield dari Danapaint. Synthetic Enamel/Synthetic
Super Gloss untuk permukaan kayu dan besi/[Link] Super gloss.
12.3 PELAKSANAAN
1. Permukaan yang sudah dirapihkan harus bebas dari aliran punggungcat, tetesan
cat, penonjolan, gelombang, bekas olesan kuas, perbedaan warna dan [Link]
untuk menutupi semua kekurangan tersebut harus sudahsempurna dan semua
lapisan harus diusahakan membentuk lapisan dengan ketebalan yang sama.
2. Perhatian khusus harus diberikan pada keseluruhan permukaan,termasuk bagian
tepi, sudut dan ceruk/lekukan, agar bisa diperolehketebalan lapisan yang sama
dengan permukaan-permukaan disekitarnya.
3. Permukaan besi/baja atau kayu yang terletak bersebelahan denganpermukaan
yang akan menerima cat dengan bahan dasar air, harus diberi lapisan cat dasar
terlebih dahulu. Proses pengecatan harus diberi selang waktu yang cukup diantara
pengecatan yang berikutnya untuk memberikan kesempatan pengeringan yang
sempurna, sesuai dengan keadaan cuaca dan ketentuan dari pabrik pembuat cat
dimaksud. Pengecatan harus dilakukan dengan ketebalan minimal (dalam keadaan
cat kering), sesuai ketentuan berikut:
a. Cat dasar: 2 (dua) lapis Alkali Resisting Primer/ Alkali Sealer Resistant.
b. Cat akhir: 2 (dua) lapis Vinyl Acrylic Emulsion/Acrylic Emulsion.
c. Permukaan Besi/Baja.
4. Metoda Pengecatan.
a. Cat dasar untuk permukaan beton, plesteran dan panel semen berserat
diberikan dengan kuas dan lapisan berikutnya boleh dengan kuas atau rol.
b. Cat dasar untuk permukaan panel gypsum diberikan dengan kuas dan lapisan
berikutnya dengan kuas atau rol.
c. Cat dasar untuk permukaan kayu lapis diberikan dengan kuas danlapisan
berikutnya dengan kuas atau rol.

54
 d. Cat dasar untuk permukaan barang besi/baja diberikan dengan kuas atau
disemprotkan dan lapisan berikutnya boleh menggunakan semprotan.

Pasal 13
PEKERJAAN BATU ALAM

13.1 LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan mencakup pengiriman, bahan-bahan, tenaga kerja,
perlengkapan dan pemasangan batu alam seperti yang ditunjukan dalam gambar.
13.2 BAHAN BAHAN
a. Lapisan Batu Alam
Lapisan batu alam templek harus terbuat dari batu alam asli dengan warna yang telah
ditentukan (hitam/gelap) produk lokal
b. Pasir
Pasir untuk dasar harus keras, bersih, bebas dari tanah liat dan lumpur dan harus
diurug dengan benar dan disetujui oleh Konsultan pengawas.
13.3 PELAKSANAAN
1. Tanah dasar dan landasan harus telah disiapkan untuk transfer dan profil
longitudinal yang benar. Memiliki minimum kemiringan of 2%, atau seperti yang
dtunjukkan dalam gambar. Persiapan tanah dasar harus sesuai persyaratan Spesifikasi
Persiapan Tanah Dasar, dan landasan harus sesuai dengan persyaratan Spesifikasi
Landasan.
2. Landasan harus disebarkan dengan ketebalan merata seperti yang ditunjukkan dalam
gambar.
3. Pasir dasar disebarkan setelah landasan dengan lapisan yang seragam, ketebalan
yang harus ditetapkan berdasarkan kondisi lapangan untuk memberikan kedalaman
setelah pemadatan 50mm, atau seperti yang ditunjukkan dalam gambar.
4. Lapisan Rabat harus disebarkan di atas lapisan pasir atau dibuat balok pada lapisan
yang sama, ketebalan minimum 30 mm
5. Setelah menempatkan Rabat, kemudian lapisan dipadatkan guna mencapai kesatuan
dengan landasan pasir dan menghasilkan ketinggian dan profil yang didisain dengan
tidak kurang dari 3 (tiga) pass, menggunakan plat pemadat yang sesuai.

55
6. Batu Templek di pasang diatas rabat pleateran secara merata dengan desain sesui
gambar kerja dengan nad antara yang seukuran Setelah meletakkan Batu Templek
setelah itu perlu di bersihkan dan dicuci dengan Hcl yang ada di pasaran dengan
consentrat sesuai kemasan pabrikasi.

Pasal 14
PEKERJAAN PAVING BLOCK

14.1 LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan ini mencakup penyediaan bahan dan pemasangan berbagai jenis
Paving Block pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja serta
Spesifikasi Teknis ini atau sesuai Petunjuk Pengawas Lapangan.
14. 2 PROSEDUR UMUM
Contoh bahan dan data teknis/brosur bahan yang akan digunakan harus diserahkan
terlebih dahulu kepada Pengawas Lapangan untuk disetujui sebelum dikirim ke lokasi
proyek. Contoh bahan Paving Block harus diserahkan sebanyak 3 (tiga) buah dengan 4
(empat) gradasi warna untuk setiap bahan. Biaya pengadaan contoh bahan menjadi
tanggung jawab kontraktor.
a. Pengiriman dan Penyimpanan
Pengiriman Paving Block ke lokasi proyek harus dalam label/merek dagang yang
utuh dan jelas. Kontraktor wajib menyediakan cadangan sebanyak 2,5% dari
keseluruhan bahan terpasang untuk diserahkan kepada Pemilik Proyek.
14.3 BAHAN BAHAN
a. Umum.
Paving Block harus dari kualitas yang baik dan dari merek yang dikenal. Paving
Block yang tidak rata permukaan dan warnanya, sisinya tidak lurus, sudut-sudutnya
tidak siku, retak atau cacat-cacat yang lainnya, tidak boleh dipasang.
b. Tipe dan warna
masing-masing Paving Block harus sesuai Skema warna yang ditentukan kemudian,
berasal dari merek yang setara yang disetujui oleh Pengawas Lapangan.
c. Paving Block Beton

56
 Paving Block beton harus dari jenis dengan permukaan yang terdiri dari butiran
batu alam warna hijau, seperti tipe Pearl stone buatan Cisangkan atau yang setara,
dengan ukuran dan tebal sesuai ketentuan dalam Gambar Kerja
d. Jenis Paving Block
Jenis yang digunakan yaitu paving block warna dan natural K 250 dengan ketebalan
8 cm.
e. Pengikat
Pengikat pasangan Paving Block menggunakan Kansteen pracetak dengan ukuran
40x20x10.
14. 4 PELAKSANAAN PEKERJAAN
a. Persiapan
2) Pekerjaan pasangan Paving Block baru boleh dilakukan setelah pekerjaan
lainnya benar-benar selesai.
3) Pemasangan Paving Block harus menunggu sampai semua pekerjaan pemipaan
air bersih/air kotor atau pekerjaan lainnya yang terletak di belakang atau di
bawah pasangan Paving Block ini telah diselesaikan terlebih dahulu.
b. Pemasangan
1) Sebelum pemasangan Paving Block pada Lahan, Tanah dalam keadaan kering,
padat, rata dan bersih.
2) Sebelum dipasang, Paving Block harus dipilah terlebih dahulu.
3) dengan direncanakan atau sesuai petunjuk Gambar Kerja.
4) pasangan Paving Block pada lantai harus ditempatkan di atas lapisan pasir
padat, kecuali bila ditentukan lain dalam Gambar Kerja permukaannya harus
dimiringkan dan sedemikian rupa menuju ke arah lubang pembuangan
5) Paving Block harus kokoh menempel pada alasnya dan tidak boleh berongga.
Harus dilakukan pemeriksaan untuk menjaga agar bidang Paving Block yang
terpasang tetap lurus dan rata. Paving Block yang salah letaknya, cacat atau
pecah, harus dibongkar dan diganti.
6) Paving Block mulai dipasang dari salah satu sisi agar pola simetri yang
dikehendaki dapat terbentuk dengan baik.
7) Sambungan atau celah-celah antara Paving Block harus lurus, rata dan seragam,
saling tegak lurus. Lebar celah tidak boleh lebih dari 1.6mm, kecuali bila
ditentukan lain.

57
 8) Pemotongan Paving Block harus dengan keahlian dan dilakukan hanya pada
satu sisi, bila tidak terhindarkan. Pada pemasangan khusus seperti pada sudut-
sudut pertemuan, pengakhiran dan bentuk-bentuk yang lainnya harus
dikerjakan rapih dan sesempurna mungkin.
c. Pengecoran Siar/Celah
1) Pengecoran siar/celah antara Paving Block harus dilaksanakan setelah
pasangan Paving Block benar-benar rata. Hal ini perlu diperhatikan untuk
mencegah terjadinya aus
2) Siar/celah antara Paving Block dicor dengan pasir beton II,Pengecoran
dilakukan sedemikian rupa sehingga mengisi penuh garis-garis siar.
3) Setelah pasir pengisi cukup rata, bekas-bekas pengecoran segera dibersihkan.
4) Setelah permukaan paving block di pasang dan di cor rata selanjutnya di
lakukan pemadatan dengan stamper kodok sampai permukaan rata dan
disetujui oleh konsultan pengawas.
d. Pembersihan dan Perlindungan
Setelah pemasangan selesai, permukaan Paving Block harus benar-benar bersih,
tidak ada cacat, bila dianggap perlu permukaan Paving Block harus diberi
perlindungan misalnya dengan coating anti lumut atau cara lain yang
diperbolehkan, tanpa merusak permukaan Paving Block.

Pasal 15
PEKERJAAN SIGNAGE NAMA

1. Signage tulisan nama “TAMAN KOMSEN ”dengan ukuran dan spesifikasi sesuai
dengan gambar kerja
2. Tulisan dari material Acrilic termasuk dengan instalasi lampu LED
3. Pekerjaan pembuatan pedestal dimana pedestal ini dibuat dari pasangan bata dengan
ada ikatan kolom serta sloof dan ring balok sebagai pengunci
4. Finishing dari pedestal ini dipasang batu alam dengan finishing akhir coating
5. Logo tulisan “TAMAN KOMSEN” dibuat fabrikasi tersendiri yang dbuat dari rangka
yang ditutup dengan bahan acrylic serta terdapat istalasi lampu LED yang menjadi satu
kesatuan

58
6. Setelah fabrikasi selesai dapat dilakukan pemasangan diatas pedestal yang telah
dibuat dengan dibantu pengaman khusus

Pasal 16
PEKERJAAN MURAL

1. Lukisan mural harus dilakukan oleh seniman atau ahli di bidang lukisan
2. Tiang flyover terlebih dahulu dibersihkan dan diratakan permukaannya
3. Motif lukisan mural harus sesuai dengan petunjuk dan konsep desain dari Konsultan
perencana
4. Posisi dan ketinggian lukisan disesuaikan dengan detail yang tertera pada gambar
kerja
5. Media lukisan mural berupa cat minyak dengan komposisi warna yang disesuaikan
dengan konsep desain
6. Lukisan mural dikombinasikan dengan mosaic keramik dan pola yang disetujui oleh
Konsultan perencana

Pasal 17
PEKERJAAN RESAPAN

1. Pekerjaan resapan terdiri dari Sumur resapan dan Taman Serapan (Rain garden)
2. Sumur resapan memiliki ukuran 1mx1mx1m
3. Sumur resapan ditutup dengan griil besi dengan lapisan resapan berupa pasir, ijuk
dan kerikil
(gambar detail tertera pada gambar kerja)
4. Taman serapan (Rain garden) memeiliki kosnsep sama dengan sumur resapan dalam
rangka
konservasi air dengan meminimalisir air limpasan (Zero run off)
5. Permukaan atas taman serapan dapat ditanami dengan tanaman (gambar detail
tertera pada gambar kerja)

59
 Pasal 18
PEKERJAAN PLAMBING

18.1 LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan ini termasuk pengadaan semua material, peralatan dan lain-lain,
pengiriman ke site, pemasangan, pengujian atau pengetesan (commissioning) dan
pemeliharaan seluruh Pekerjaan Plambing/Sanitasi seperti disyaratkan dalam:
1. Spesifikasi Teknik
2. Gambar Perencanaan
3. Bill Of Quantity
Pada dasarnya spesifikasi teknis, gambar perencanaan dan bill of quantity
merupakan satu kesatuan dan bersifat saling melengkapi dan menyempurnakan.
Apabila terdapat hal-hal yang tidak termuat didalam spesifikasi teknis, namun ada
pada gambar perencanaan atau ada pada bill of quantity maka spesifikasi teknis
harus mengikuti gambar perencanaan atau bill of quantity, Berita Acara Aanwijzing
4. Addendum
Dalam pekerjaan ini termasuk pula pekerjaan-pekerjaan lain yang berhubungan
dengan pekerjaan plambing yang tidak mungkin disebutkan secara terperinci, tetapi
dianggap perlu untuk kesempurnaan fungsi dan operasi plambing.
5. Klarifikasi Teknis
Klarifikasi teknis perlu dilakukan sebelum ditetapkan pemenang tender terhadap
penawaran-penawaran yang menjadi calon pemenang tender untuk masalah-
masalah yang secara teknis belum dapat dimengerti atau perlu dijelaskan oleh
peserta tender dihadapan panitia tender (Pemberi Tugas, Perencana, dan Konsultan
Pengawas/Direksi)
18.2 SISTEM INSTALASI AIR BERSIH
1. Pengadaan dan pemasangan instalasi pipa serta kelengkapannya dari sumur.

60
2. Pengadaan dan pemasngan pompa air bersih yang terdiri dari pompa suplai air
bersih beserta kelengkapannya (motor listrik, valve, kontrol pengaman dan lain-
lain) termasuk instalasi pemipaannya di ruang pompa. Brosur lengkap harus
disertakan dalam penawaran berisikan curve-curve karakteristik.
3. Pengadaan pipa distribusi dan kelengkapannya (fitting, valve dan lain-lain) serta
pemasangan dan pengujian instalasinya.
4. Pembersihan pipa (flushing) dengan menggunakan aliran air yang bertekanan
dengan pompa yang disediakan oleh Kontraktor.
5. Pengadaan tenaga kerja yang berpengalaman dalam menangani plambing beserta
kelengkapannya.
18.3 SPESIFIKASI TEKNIS MATERIAL DAN PERALATAN
Sistem Instalasi air Bersih
1. Pipa
a. Pipa saluran air bersih reservoir Diameter pipa seperti yang ditunjukkan dalam
gambar dan terbuat dari bahan GIP (Galvanise Iron Pipe).
b. Pipa distribusi dari kolam
c. Diameter pipa seperti ditunjukkan dalam gambar dan terbuat dari bahan GIP.
Diameter pipa antara dia. 1” s/d dia. 3” baik pipa utama maupun pipa cabang
terbuat dari bahan GIP
2. Accessories Fitting harus terbuat dari material yang sama dengan material pipa yaitu
GIP
3. Valve Gate
a. Untuk diameter 2 1/2 “ ke-atas harus mempunyai spesifikasi SNI
b. Valve pada fixture unit terbuat dari Brass metal atau dari bahan Alloyyang anti
karat, khusus dibuat untuk fixture-fixture unit tersebut, tampak harus mengkilat
tanpa ada cacat seperti stainless steel.
4. Pompa Air Bersih dan Perlengkapannya
a. Kontraktor harus memasang Pompa Air Bersih sesuai dengan gambar dokumen
untuk Pompa distribusi kapasitas: 110 liter/menit Total Head: 33 - 57 Meter
b. Motor listrik harus sesuai dengan N.E.M.A Standard dan National Electric Code.
c. Pompa Air
1) Pompa Air 350 watt
2) Instalasi motor elektrik (pompa)

61
 d. Brosur lengkap harus disertakan dalam penawaran berisikan curve-curve
karakteristik dan susunan bagian-bagian pompa. Pemilihannya harus diberi
tanda dengan warna.

18.4 SISTEM INSTALASI AIR BUANGAN

1. Pipa
Semua pipa dan air buangan harus ada pipa vent yang terdapat didalam kolam,
demikian pula dengan pipa dari Bak kontrol terbuat dari bahan PVC class AW, dari
buatan WAVIN atau yang setara, yang disetujui Konsultan Pengawas/Direksi
lapangan.
2. Accessories
Semua fitting harus terbuat dari bahan yang sama dengan pipa, yaitu PVC Class 5 Bar
Semua Floor Drain dan Clean Out terbuat dari bahan Stainless Steel sesuai dengan
daftar merk.
18.5 PERALATAN PENDUKUNG/ALAT BANTU
1. Pemipaan pada peralatan/unit mesin seperti tangki, pompa dan lainnya harus
ditopang secara terpisah sehingga tidak membebani unit mesin/peralatan tersebut,
dan jika diperlu kan harus disertai peredam getaran.
2. Sistem sambungan harus dilengkapi dengan peralatan yang berfungsi untuk
mengatasi gerakan-gerakan thermal dan/atau gerakan-gerakan akibat aliran fluida
pada tempattempat tertentu dengan system sambungan swing, flexible expansion
loop dan lainnya.
3. Sistem pemipaan harus dilengkapi dengan katup penutup dan union atau flange
pada setiap cabang dan pada setiap pipa masuk dan pipa keluar dari unit mesin
peralatan seperti pompa, tangki, traps, katup otomatis, dan lainnya, dengan tujuan
untuk mengisolasi peralatan unit mesin tersebut atau cabang pemipaan tersebut
pada saat terjadi kerusakan atau untuk pemeriksaan dan pemeliharaan.
4. Sistem pemipaan harus dilengkapi dengan katup penutup dan cap atau plug pada
setiap titik yang disiapkan untuk perluasan, sesuai dengan indikasi pada gambar.

62
5. Sistem pemipaan harus dilengkapi dengan katup penguras (drain) berikut
pemipaannya ke saluran air hujan terdekat pada setiap titik tersendah dari setiap
cabang pemipaan yang dilengkapi dengan katup isolasi.
18.5 PEKERJAN PENYIRAMAN
1. Penyiraman taman dengan menggunakan kran taman dan sprinkler
2. Jumlah dan penempatan titik kran taman dan sprinkler sesuai dengan gambar kerja
3. Kran taman dilengkapi dengan instalasi, pipa dan aksesoris
4. Sprinkler jenis Pop up head sprinkler + rotary nozzle lengkap dengan instalasi
Pasal 19
PEKERJAAN ELEKTRIKAL

19.1 LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan ini meliputi pengadan tenaga kerja, peralatan dan bahan serta pemasangan
berikut penyerahan seluruh system penerangan dan pompa air dalam keadaan baik dan siap
untuk dipergunakan pada tempat-tempat seperti ditunjukkan pada gambar kerja,
diantaranya:
1. Instalasi penerangan dan pompa air termasuk pemasangan titik lampu, stop kontak dan
Saklar
2. Lighting Fixtures dan lampu taman surya
Standar/Rujukan
1. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL-1987)
2. International Electrotechnical Comission
3. Standar Industri Indonesia (SII)/Satandar Nasional Indonesia (SNI)
Prosedur Umum
1. Contoh Bahan, Data Teknis dan Daftar Bahan
2. Sebelum diadakan kelapangan, contoh dan/atau brosur/ data teknis bahan/peralatan
untuk pekerjaan ini harus diajukan dahulu kepada Engineer untuk disetujui.
3. Kontraktor harus membuat daftar bahan/peralatan yang akan digunakan dan
menyerahkannya kepada Engineer untuk disetujui.
4. Gambar Detail Pelaksanaan
a. Kontraktor harus membuat dan menyerahkan Gambar Detail Pelaksanaan kepada
Engineer untuk disetujui. Gambar Detail Pelaksanaan harus diserahkan sebelum
pengadaan bahan sehingga diperoleh cukup waktu untuk memeriksa dan tidak ada

63
 tambahan waktu bagi Kontraktor bila mengabaikan hal ini. Gambar Detail
Pelaksanaan harus lengkap dan berisi tata letak dan detail-detail yang diperlukan.
b. Bila ada perbedaan antara Gambar Kerja yang satu dengan Gambar Kerja yang lain
atau antara Gambar Kerja dengan Spesifikasi Teknis, Kontraktor harus
menyampaikannya kepada Engineer untuk dicarikan jalan keluarnya.
c. Gambar Kerja Elektrikal hanya menunjukan tata letak bahan dan peralatan, jalur
kabel dan sambungan-sambungan. Gambar Kerja ini harus diikuti dengan seksama
mungkin. Dalam mempersiapkan Gambar Detail Pelaksanaan, dimensi dan ruang
gerak yang digambarkan dalam Gambar Kerja Arsitektur, Struktur dan Gambar Kerja
lainnya yang berkaitan, harus diperiksa.
d. Kontraktor harus dengan teliti memeriksa kebutuhan ruangan dengan Kontraktor lain
yang mungkin bekerja pada lokasi yang sama untuk memastikan bahwa semua bahan
dapat dipasang pada tempat yang telah ditentukan.
5. Pengiriman dan Penyimpanan
a. Semua bahan dan peralatan yang didatangkan harus dalam keadaan baik, baru, bebas
dari segala cacat, dan dilengkapi dengan label, data teknis dan data lain yang
diperlukan.
b. Semua bahan dan peralatan harus disimpan dalam kemasannya pada tempat yang
aman dan terlindung dari kerusakan.
c. Ketidak sesuaian, Engineer berhak menolak setiap bahan yang didatangkan atau
dipasang yang tidak memenuhi ketentuan Gambar Kerja dan/atau Spesifikasi Teknis.
Kontraktor harus segera memperbaiki dan/atau mengganti setiap pekerjaan yang
dinilai tidak sesuai, tanpa tambahan biaya dari Pemilik Proyek.
19.2 PERSYARATAN BAHAN
1. Kabel yang digunakan adalah kabel yang memenuhi SPLN dan LMK yang ditandai dengan
adanya tulisan pada kabel tersebut
2. Jenis Kabel yang digunakan adalah sebagai berikut:
a. Kabel Power induk digunakan jenis NYY HY 4 x 10 mm Sek. Prima (Kabel tanah)
b. Kabel Power Pompa digunakan jenis NYY HY 3 x 2,5 mm (Kabel tanah)
c. Kabel Untuk Pentanahan digunakan jenis Bc 50 mm + pipa giv 1 inc.
d. NFB dan perlengkapannya
e. Instalasi titik lampu/Saklar adalah jenis kabel 3 X 2,50 mmNYM
f. Instalasi Stop Kontak adalah jenis kabel 3 x 2,5 mm NYY

64
 g. Untuk Instalasi kabel yang tertanam dalam tembok harus dilindungi dengan pipa
h. PVC listrik dia 5/8” dan diklem pada dinding
3. Instrumen Panel, Instrumen Panel dipasang pada ruangan bangunan dengan jumlah
group pada setiap panel, sesuai yang tercantum pada gambar kerja Instrumen Panel
dilengkapi dengan kabel Arde BC-16 mm2, tertanam di tanah sehingga mempunyai
tahanan pentanahan maksimal 2 ohm

19.3 PENERANGAN LUAR (OUTDOOR)

Penerangan luar terdiri dari lampu taman, tree uplight, downlight dan tube light
1. Lampu Taman, t: 4 m, l: 0,5 m
2. Pemasangan 1 Tiang Lampu Taman , t: 4 m, l: 0,5 m
3. Pemasangan Jaringan udara dan Komponen Lampu Sodium (HPS) 70 w
(Ballast, Capasitor, Ignitor, dan lampu 70 watt)
4. Pemasangan box panel
5. Lampu sorot (Tree Uplight) [Link] + cover besi pengaman
6. Lampu sorot (Downlight) [Link]
7. Lampu LED tube light [Link]
8. Jumlah dan penempatan titik lampu disesuaikan dengan rencana gambar kerja
19.4 PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pemasangan Penerangan Kontraktor harus melengkapi semua armatur, perlengkapan
penerangan, komponen, tenaga kerja dan bahan pemasangan yang diperlukan agar system
penerangan terpasang dengan lengkap seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.
19.5 PEMASANGAN CCTV
Pengadaan dan Instalasi CCTV (Closed Circuit Television) dengan spesifikasi sebagai
berikut:
1. Outdoor Camera CCTV,
kamera ditempatkan di luar gedung (outdoor) dan memiliki casing yang dapat
melindungi kamera terhadap hujan, debu, maupun temperatur yang extreme dan
anti petir
2. Kamera dilengkapi dengan Infra Red Led (Infra Red Kamera)
3. Digital Video Recorder (DVR) , Vga Output
4. Kamera dengan minimal Standard resolution (380 – 480 TVL)

65
5. Hardisk minimal 500 GB (dapat merekam sampai 1 bulan, jika rekaman penuh akan
menimpa rekaman paling awal dan seterusnya)
6. Monitor CCTV (LCD 18,5 inch) termasuk mouse dan remote
7. Modem dan Wireless Router modifikasi
8. Instalasi termasuk kabel CCTV, Bnc, konektor, adaptor dan lain lain.

Pasal 20
PEKERJAAN PEMBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN

1. Kontraktor harus bertanggung jawab atas setiap kerusakan atau kesalahan pada
borongan yang disebabkan oleh kelalaian Kontraktor pada waktu pelaksanaan
maupun selama dalam masa pemeliharaan atau kekurangan setelah serah terima
pertama dilaksanakan.
2. Bila terjadi kerusakan atau kecelakaan pada borongan sebelum diserah terimakan
akibat dari kesalahan atau kekeliruan Kontraktor atau SubKontraktor atau karena
bahan yang kurang baik atau dikarenakan kesalahan pelaksanaan yang dibuat
Kontraktor dan belum mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan
3. Selama dalam masa pemeliharaan setelah serah terima 100%, Kontraktor
bertanggung jawab memperbaiki selekas mungkin segala kerusakan dan
kekurangan-kekurangan akibat dari kesalahan atau kelalaian Pemborong.
4. Pengawas Lapangan akan memberitahukan terlebih dahulu kepada Kontraktor
tentang maksud untuk melakukan inspeksi selama jangka waktu pemeliharaan
dan berdasarkan ini Kontraktor menunjuk seorang wakil yang bertanggung jawab
untuk hadir dalam waktu dan tanggal yang ditentukan. Wakil ini akan memberi
bantuan yang diperlukan untuk mencatat semua hal dan persoalan yang
perhatikan sesuai dengan pengarahan Pengawas Lapangan.
5. Bilamana terjadi kerusakan atau kekurangan selama dalam masa pemeliharaan,
Pengawas Lapangan akan memberitahukannya kepada Kontraktor secara tertulis,
agar Kontraktor secepatnya memperbaiki/ mengganti yang rusak atau yang tidak
baik.

66
6. Jika kekurangan-kekurangan menurut Konsultan tidak praktis atau sukar
diperbaiki, Pengawas Lapangan harus menentukan pengurangan nilai borongan
dan memotongnya dari jumlah yang akan dibayarkan kepada Kontraktor.
7. Sampai dengan waktu Berita Acara Serah Terima terakhir dikeluarkan, Kontraktor
wajib pada jam-jam kerja atas tanggungan dan biaya sendiri mengadakan
pemeriksaan apakah semua bagian dari borongan dapat bekerja dengan baik atau
tidak dengan membuat catatan-catatan mengenai kerusakan atau malfungsi dari
elemen-elemen borongan.
8. Kontraktor harus berusaha menjaga kebersihan dan kerapihan lapangan selama
jangka waktu Kontrak.
9. Kontraktor sewaktu-waktu wajib memelihara kelayakan dari setiap areal dan jika
diminta Pengawas Lapangan, memindahkan semua kotoran, alat-alat konstruksi,
kelebihan bahan dan segala rongsokan bekas pekerjaan konstruksi dari areal
tersebut.
10. Kebersihan ini termasuk tugas Kontraktor sehingga lokasi pekerjaan umumnya
selalu dalam kondisi bersih dan selayaknya.
11. Setelah selesai pekerjaan Kontraktor harus membersihkan seluruh lapangan
sehingga mendapat persetujuan Pengawas Lapangan, SubKontraktor lain
berkewajiban hadir di lapangan untuk turut/ikut melaksanakan pembersihan.
12. Seluruh bangunan-bangunan sementara atau bagian-bagian pekerjaan pembantu
yang diperlukan selama pelaksananaan pekerjaan (proyek) berlangsung harus
dibongkar sebelum seluruh pekerjaan diserah terimakan.
13. Biaya pembersihan dan pembongkaran sepenuhnya dalah tanggung jawab
Kontraktor.

PASAL 21
PERATURAN PENUTUP

1. Segala peraturan yang tercantum dalam bestek dan gambar ini serta risalah rapat
aanwidzing merupakan lampiran yang tidak dapat dipisahkan dan merupakan
lampiran kontrak dan merupakan satu kesatuan, untuk hal-hal ini
Kontraktor/Pemborong / Rekanan dianggap sudah mengerti.

67
 2. Tentang lampiran Bill of Quantity (BQ) yang diberikan ini, Kontraktor diharuskan
tetap menghitung sendiri, apabila dalam perhitungan perencanaan Bill of Quantity
tersebut dianggap kurang, maka pemborong boleh mengusulkan pada waktu rapat
penjelasan, perubahan BQ oleh Pemborong setelah rapat penjelasan dianggap
tidak sah, yang mengikat adalah Gambar dan Bestek.
3. Pekerjaan Kontraktor Pelaksana bisa dinyatakan 100% selesai oleh Konsultan
Pengawas/User apabila pekerjaan pembersihan dilokasi pekerjaan telah benar-
benar bersih dari Puing bekas pekerjaan, kayu-kayu, kaleng-kaleng cat, dan
kotoran lainnya.
4. Peraturan ini sebagai pedoman dari pelaksanaan Pembangunan dan sebagai
landasan Kontrak. Dengan sendirinya Hasilnya akan tergantung pada
Pelaksanaannya.

68
69