KATA PENGANTAR

Kami sebagai Pemrakarsa Kegiatan Pembangunan perumahan Graha Bhayangkara

yang berloksi di Jalan Indrapuri Kelurahan Bencah Lesung, Kecamatan Tenayan Raya
Kota Pekanbaru berupaya untuk turut serta menjaga kelestarian lingkungan yang salah
satunya melalui penyusunan Standar Teknis Pemanfaatan Air Limbah ke Formasi
Tertentu dengan Meresapkan ke Permukaan Tanah. Dokumen ini sebagai panduan
perencanaan dan pelaksanaan pengelolaan dan pemantauan lingkungan khusus air
limbah domestik, serta panduan dalam perbaikan berkelanjutan yang akan kami
laksanakan secara konsisten. Substansi dan sistematika penulisan Dokumen ini
mengacu pada Peraturan Menteri Lingkungan hidup dan Kehutanan No. 5 Tahun 2021
Tentang Tata Cara Penerbitan Persetujuan Teknis dan Surat Kelayakan Operasional
Bidang Pengendalian Pencemaran Lingkungan, namun terdapat penambahan dalam
sistematika penulisan seperti pembagian sub-sub pembahasan dan hal lainnya yang
dimaksudkan untuk menyampaikan informasi dan pembahasan secara lebih terperinci.
Kepada semua pihak yang telah memberikan bantuan kepada kami dalam
penyelesaian penyusunan dokumen ini kami sampaikan terimakasih.

Pekanbaru, 9 Januari 2025

PT. Sedayu Central Niaga

Ahmadi, SH
Direktur

i
 Daftar Isi
KATA PENGANTAR ....................................................................................................... i
Daftar Isi ......................................................................................................................... ii
Daftar Tabel .................................................................................................................... ii
Daftar Gambar ............................................................................................................... iv
BAB I. PENDAHULUAN ............................................................................................... I-1
1.1. Latar Belakang ................................................................................................ I-1
1.2. Penapisan Mandiri .......................................................................................... I-2
BAB II. DESKRIPSI KEGIATAN ................................................................................... I-1
2.1. Deskripsi Kegiatan Usaha .............................................................................. II-1
2.1.1. Jenis dan kapasitas usaha dan/atau kegiatan ....................................... II-1
2.1.2. Jenis Dan Jumlah Bahan Baku Dan/Atau Bahan Penolong ................ II-7
2.1.3. Proses Kegiatan Yang Direncanakan .................................................. II-7
2.1.4. Pemanfaatan Air Limbah untuk Diresapkan ke Permukaan Tanah II-17
BAB III. RENCANA PENGELOLAAN DAN PEMANTAUAN LINGKUNGAN ............... III-1
3.1. Rencana Pengelolaan Lingkungan ............................................................... III-1
3.1.1. Sistem Pengolahan Air Limbah ........................................................... III-1
3.1.2. Metode Pemanfaatan Air Limbah dengan Peresapan ......................... III-13
3.1.3. Rencana Pemantauan Lingkungan ..................................................... III-15
3.1.4. Sistem Penaggulangan Keadaan Darurat ........................................... III-21
3.1.5. Internalisasi Biaya Lingkungan ............................................................ III-24
3.1.6. Periode waktu uji coba ........................................................................ III-25
BAB IV. STANDAR KOMPETENSI SUMBER DAYA MANUSIA ................................ IV-1
4.1. Struktur Organisasi .......................................................................................... IV-1
4.2. Sumber daya Manusia ..................................................................................... IV-2
BAB V. SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN .......................................................... V-1
5.1. Pendahuluan .................................................................................................. V-1
5.1.1. Ruang Lingkup ........................................................................................ V-1
5.1.2. Acuan Normatif ....................................................................................... V-1
5.1.3. Perencanaan .......................................................................................... V-2
5.2. Ruang Lingkup Standar ................................................................................. V-2
5.3. Komitmen Kebijakan Lingkungan ..................................................................... V-6
5.4. Pelaksanaan .................................................................................................. V-6
5.4.1. Sumber Daya ...................................................................................... V-6
5.4.2. Kompetensi ......................................................................................... V-7
5.4.3. Kepedulian .......................................................................................... V-8
5.4.4. Komunikasi ......................................................................................... V-8
5.4.5. Informasi dan Dokumentasi ................................................................. V-9
5.5. Pemeriksaan .................................................................................................. V-9
5.5.1. Pengendalian Dokumen ...................................................................... V-9
5.5.2. Rekaman ............................................................................................ V-9
5.5.3. Pengendalian Operasional .................................................................. V-10
5.5.4. Kesiagaan dan Tanggap Darurat ........................................................... V-10
5.6. Evaluasi Kinerja ........................................................................................... V-12
5.6.1. Pemantauan, Pengukuran, Analisa dan Evaluasi V-12

ii
 5.6.2. Evaluasi Penataan .............................................................................. V-12
5.6.3. Audit Internal ....................................................................................... V-12
5.6.4. Program Audit Internal ............................................................................ V-13
5.6.5. Tinjauan Manajemen ............................................................................. V-13
5.7. Tindakan ...................................................................................................... V-15
5.7.1. Umum ................................................................................................. V-15
5.7.2. Ketidaksesuaian, dan Tindakan korektif .............................................. V-15
5.7.3. Perbaikan Berkelanjutan ..................................................................... V-15
Daftar Pustaka ............................................................................................................... 1

iii
 Daftar Tabel
Tabel 1. [Link] Mandiri ........................................................................................ 2
Tabel 2. 1. Ringkasan Data Teknis Rencana Kegiatan .................................................. 2
Tabel 2. 2. Kegiatan Rencana Pembangunan Perumahan ............................................ 2
Tabel 2. 3. Penggunaan Lahan ...................................................................................... 3
Tabel 2. 4. Kegiatan Harian Yang Menghasilkan air limbah domestic ............................ 6
Tabel 2. 5. Perkiraan Jumlah Bahan Baku ..................................................................... 7
Tabel 2. 6. Perkiraan Bahan Penolong yang digunakan ................................................. 7
Tabel 2. 7. Prakiraan Volume Air Bersih di Komplek Perumahan ................................... 7
Tabel 2. 8. Perkiraan Kebutuhan Air Bersih ................................................................... 9
Tabel 2. 9. Prakiraan Fluktuasi Total Volume Air Limbah Domestik ............................. 11
Tabel 2. 10. Prakiraan Debit Minimum dan Maksimum Air Limbah .............................. 12
Tabel 2. 11. Karakteristik air limbah ............................................................................. 13
Tabel 2. [Link] Air Limbah ............................................................................... 13
Tabel 2. 13. Jenis dan Kadar Parameter Limbah Domestik ......................................... 21
Tabel 3. 1. Teknologi Sistem Pengolahan Air Limbah .................................................... 6
Tabel 3. [Link] Pengolahan Air Limbah .............................................................. 10
Tabel 3. 3. Rencana Kebutuhan IPAL .......................................................................... 11
Tabel 3. 4. Efisiensi Proses Instalasi Pengolahan Air Limbah ...................................... 12
Tabel 3. 5. Titik Penaatan ............................................................................................ 15
Tabel 3. 6. Baku Mutu Air Limbah yang di Usulkan ...................................................... 16
Tabel 3. 7. Pemantauan Pemanfaatan Air Limbah ....................................................... 16
Tabel 3. 8. Logbook Pemantauan Air Limbah dan Pond resapan ................................ 17
Tabel 3. 9. Titik Penataan Pond Resapan .................................................................... 17
Tabel 3. 10. Parameter Uji Kualitas Air Permukaan di Lokasi Kegiatan ....................... 18
Tabel 3. 11. Internalisasi Biaya Pembangunan dan Operasional IPAL ......................... 24
Tabel 3. 12. Matrik Jadwal Pembangunan IPAL ........................................................... 25

ii
 Daftar Gambar
Gambar 2. 1. Lokasi Tapak Proyek ................................................................................ 1
Gambar 2. 2. Layout Air Bersih ...................................................................................... 8
Gambar 2. 3. Diagram Alir Proses Kegiatan................................................................... 9
Gambar 2. 4. Neraca Air Bersih ................................................................................... 10
Gambar 2. 5. Neraca Air Limbah.................................................................................. 14
Gambar 2. 6. Jarak pipa air limbah dengan drainase ................................................... 15
Gambar 2. 7. Peta Pengelolaan Air Limbah ................................................................. 16
Gambar 2. 8. Site Plan Pond Resapan ........................................................................ 20
Gambar 2. 9. Denah Pond Resapan ............................................................................ 20
Gambar 3. 1. Disain Septictank unit rumah dan pos security ......................................... 1
Gambar 3. 2. Disain Septictank Musholah ..................................................................... 2
Gambar 3. [Link] disain bak control .......................................................................... 3
Gambar 3. [Link] IPAL ............................................................................................ 11
Gambar 3. 5. Pipa Ventilasi Septictank ........................................................................ 12
Gambar 3. 6. Rancangan IPAL .................................................................................... 13
Gambar 3. 7. Bak Pemantauan .................................................................................... 13
Gambar 3. 8. Peta Kawasan Bentang Alam Karst ........................................................ 15
Gambar 4. [Link] Organisasi.................................................................................... 1

iv
 BAB I. PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Pertambahan jumlah penduduk di Kota Pekanbaru menjadikan kebutuhan atas
perumahan sangat meningkat. Melihat hal tersebut merupakan peluang untuk
membangun unit perumahan dengan nama Perumahan Graha Bhayangkara PT.
Sedayu Central Niaga.
Perumahan Graha Bhayangkara akan dibangun diatas lahan seluas 16.330 m2
yang berlokasi di Jalan Indrapuri Kel. Bencah Lesung Kec. Tenayan Raya Kota
Pekanbaru. Unit rumah yang akan dibangun adalah tipe 40/120 dengan total 72 unit.
Berdasarkan besaran tersebut maka dinas Lingkungan Hidup dan Kebersihan Kota
Pekanbaru mengeluarkan surat No. B.600.4/DLHK-TL/424/2024 tentang Penetapan
Jenis Dokumen Lingkungan Hidup, yang menyatakan bahwa kegiatan pembagunan
dan operasional perumahan Graha Bhayangkara Wajib menyusun dokumen UKL
UPL. Penyusunan dokumen lingkungan dengan KBLI 68111 dan 41011 berada pada
kewenangan pemerintah Kota Pekanbaru. Pada Permen LHK No 5 Tahun 2021 pasal
3 menyatakan bahwa setiap usahan dan/atau kegiatan wajib AMDAL atau UKL UPL
yang melakukan kegiatan pembuangan dan/atau pemanfaatan air limbah wajib
memiliki persetujuan teknis dan SLO.
Perumahan Graha Bhayangkara PT. Sedayu Central Niaga diperkirakan akan
menimbulkan air limbah domestic. Air limbah tersebut direncanakan akan di
pembuangan dan/atau pemanfaatan air limbah untuk aplikasi ke tanah dalam bentuk
pond resapan. Dengan adanya pond resapan ini, diharapkan air olahan dapat
meresap ke dalam tanah sebagai proses filtrasi dengan media tanah ataupun jenis
media lainnya dan dinilai efektif karena kondisi tanah yang cocok di lokasi kegiatan
serta kemudahan dalam maintanance. Maka Perumahan Graha Bhayangkara PT.
Sedayu Central Niaga mengurus persetujuan teknis pemanfaatan air limbah.
Berdasarkan beberapa hal tersebut serta merujuk pada Pasal 4 Permen LHK No 10
tahun 2021 Tentang Tata Cara Penerbitan Persetujuan Teknis dan Surat Kelayakan
Operasional Bidang Pengendalian Pencemaran Lingkungan menyebutkan bahwa
untuk mendapatkan Persetujuan Teknis penanggung jawab Usaha dan/atau kegiatan
pemananfaatan air limbah harus melakukan : (a) Penapisan Secara Mandiri dan (b)

I-1
permohonan persetujuan teknis untuk menentukan kelengkapan permohonan
persetujuan teknis yang ditetapkan oleh Pemerintah.
Rangkuman Jenis Dokumen yang dimiliki saat ini :
Tabel 1. 1. Jenis Dokumen yang dimiliki saat ini
No Jenis Dokumen Nomor Surat Tahun terbit
1 PKKPR 15122310311471096 2023
2 NIB 9120003911532 2024
3 Sertifikat Lahan (HGB) 01282 2024
Sumber : Pemrakarsa, 2025

1.2. Penapisan Mandiri

Berdasarkan Permenlhk No.5 Tahun 2021 Tetang Tata Cara Penerbitan Persetujuan
Teknis Dan Surat Kelayakan Operasional Bidang Pengendalian Pencemaran
Lingkungan. Setiap Usaha dan/atau Kegiatan wajib Amdal atau UKL-UPL yang
melakukan kegiatan pembuangan dan/atau pemanfaatan Air Limbah wajib memiliki
Persetujuan Teknis dan SLO. Maka dapat dilakukan penapisan sebagai berikut :

Gambar 1. 1. Penapisan Mandiri

Tabel 1. [Link] Mandiri

No. Pertanyaan Penapisan
1. Apakah Air Limbah akan dimanfaatkan untuk Tidak, air limbah yang dihasilkan tidak
proses? Bila ya, penanggung jawab Usaha dimanfaatkan untuk proses apapun.

I-2
 No. Pertanyaan Penapisan
dan/atau Kegiatan tidak diperlukan Perumahan ini tidak memiliki kegiatan
Persetujuan Teknis, dengan ketentuan proses lanjutan.
pengelolaan Air Limbah terintegrasi dalam
dokumen lingkungan.
Bila tidak, masuk ke pertanyaan 2
Apakah Air Limbah akan dimanfaatkan untuk Tidak, air limbah yang dihasilkan tidak
menahan intrusi air laut? Bila ya, penanggung dimanfaatkan untuk menahan intrusi air
jawab Usaha dan/atau Kegiatan wajib laut karna lokasi perumahan sangat jauh
menyusun kajian teknis. Bila tidak, masuk ke dari laut.
pertanyaan 3
3. Apakah Air Limbah akan dimanfaatkan untuk Tidak, air limbah yang dihasilkan tidak
imbuhan air tanah dengan cara injeksi? Bila dimanfaatkan untuk imbuhan air tanah
ya, penanggung jawab Usaha dan/atau dengan cara injeksi.
Kegiatan wajib menyusun kajian teknis. Bila
tidak, masuk ke pertanyaan 4.
4. Apakah Air Limbah akan dimanfaatkan untuk Tidak, air limbah tidak dimanfaatkan untuk
imbuhan air tanah dengan cara diresapkan ke imbuhan air tanah dengan cara diresapkan
formasi tertentu? Bila ya, penanggung jawab ke formasi tertentu.
Usaha dan/atau Kegiatan wajib menyusun
kajian teknis.
Bila tidak, masuk ke pertanyaan 5.
5. Apakah Air Limbah akan dimanfaatkan untuk Ya, air limbah yang dihasilkan dari
imbuhan air tanah dengan cara diresapkan ke kegiatan perumahan yang sudah melalui
permukaan tanah? Bila ya, penanggung tahapan pengolahan akan diresapkan ke
jawab Usaha dan/atau Kegiatan menyusun tanah dengan metode pond resapan
standar teknis. Bila tidak, penanggung jawab
Usaha dan/atau Kegiatan menyusun kajian
teknis
Maka kegiatan perumahan Wajib Menyusun Dokumen Standar Teknis
Sumber : Permen LHK No 5 Tahun 2021

Sehingga, penanggung jawab Usaha dan/atau Kegiatan wajib menyusun dokumen

standar teknis kegiatan Pemanfaatan Air Limbah ke Formasi Tertentu dengan
Meresapkan ke Permukaan Tanah.

I-3
 BAB II. DESKRIPSI KEGIATAN

2.1. Deskripsi Kegiatan Usaha

2.1.1. Jenis dan kapasitas usaha dan/atau kegiatan
1. Lokasi dan Identitas Pemrakarsa
Perumahan Graha Bhayangkara berlokasi di Jalan Indrapuri Kel. Bencah
Lesung Kec. Tenayan Raya Kota Pekanbaru tepatnya pada bidang tanah dengan
koordinat :
1. 101°30'14.58"E. dan 0°31'9.41"N
2. 101°30'19.05"E dan 0°31'12.07"N
3. 101°30'18.47"E dan 0°31'13.03"N
4. 101°30'20.24"E dan 0°31'14.15"N
5. 101°30'21.83"E dan 0°31'12.41"N
6. 101°30'20.51"E dan 0°31'11.58"N
7. 101°30'21.15"E dan 0°31'10.64"N
8. 101°30'18.61"E dan 0°31'8.58"N
9. 101°30'17.81"E dan 0°31'9.74"N
10. 101°30'15.00"E dan 0°31'8.45"N
Total lahan yang dimiliki Perumahan Graha Bhayangkara adalah ± 16.330 m2.
Peruntukan Lahan sesuai dengan PKKPR No. 15122310311471096 tentang
Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang yang lokasi kegiatan berada
pada Kawasan Perumahan.

Gambar 2. 1. Lokasi Tapak Proyek

Perumahan Graha Bhayangkara berbatasan dengan :

• Sebelah utara berbatasan dengan gang
• Sebelah barat berbatasan dengan Jl. Indrapuri

II-1
 • Sebelah Selatan berbatasan dengan lahan dan pemukiman masyarakat
• Sebelah Timur berbatasan dengan lahan masyarakat

2. Produk dan Layanan Usaha/Kegiatan

Secara keseluruhan luas lahan yang digunakan untuk bangunan rumah dan fasilitas
pendukungnya dapat dilihat pada table berikut: :
Tabel 2. 1. Ringkasan Data Teknis Rencana Kegiatan
Alamat Usaha dan/atau Kegiatan
Jalan Indrapuri Kelurahan Bencah Lesung,
Kecamatan Tenayan Raya Kota Pekanbaru
Alamat Kantor Jalan Indrapuri Kelurahan Bencah Lesung,
Kecamatan Tenayan Raya Kota Pekanbaru
Nama Penanggung Jawab Usaha Ahmadi
dan/atau Kegiatan
Jabatan Penanggung Jawab Direktur PT. Sedayu Central Niaga
Usaha dan/atau Kegiatan
NIB 9120003911532
No Hp 082391868584
Nama Usaha dan/atau Kegiatan Perumahan Graha Bhayangkara
KBLI 41011; 68111
Email scentralniaga@[Link]

Rencana lokasi pemanfaatan air Tapak kegiatan

limbah
Rencana pengolahan air limbah Septictank – Bak Kontrol – IPAL – Bak
Pemantauan - Pond Resapan.

Tabel 2. 2. Kegiatan Rencana Pembangunan Perumahan

No Kegiatan Luas
1 Luas Lahan 16.330 m2
2 Unit Rumah Tipe 40/120 (72 unit)
3 Pos Security 1 unit
Musholah 1 unit (144 m2)
Taman/KDH 3.103 m2
4 Penggunaan air bersih
Sumur Bor 74 unit
Polytank 74 Unit (1000 l/unit)
Penggunaan air bersih 42.014,83 l/hari
5 Penggunaan Listrik PLN 2200 Watt/unit rumah
Genset -
6 Pengolahan Air limbah
Septicktank • 1000 liter
• 74 unit

II-2
 No Kegiatan Luas
Bak Kontrol 7 unit
IPAL 1 unit kapasitas 30 m3
Bak Pemantauan 10 m3
Pond Resapan 63,26 m3
Sumber. Pemrakarsa, 2025

Tabel 2. 3. Penggunaan Lahan

Kegiatan Usaha Luas luas Total Total
Jumlah
Unit Lahan bangunan Luas Luas Persen% KDH
Unit
Kegiatan Utama /unit /unit Bangunan Lahan
block
A 16 120 40 640 1.920 192
Block
B 14 120 40 560 1.680 168
Block
Kavling
C 14 120 40 560 1.680 52,91 168
Block
D 16 120 40 640 1.920 192
Block
E 12 120 40 480 1.440 144
Sub Total Kegiatan Utama 72 8.640
Kegiatan
Pendukung
PRASARANA - - 4.083 25
Jalan Lingkungan
- -
perumahan 2.939 18,00
Pagar
perumahan,
Drainase,
- -
sanitasi, Instalasi
Pengolahan Air
Limbah (IPAL). 817 5
UTILITAS
(jaringan listrik;
jaringan air
bersih; pemadam - -
kebakaran;sarana
penerangan jalan
umum) 327 2
SARANA - - 3.607 22,09
Taman - - 3.103 19
area resapan air - - 345 2,11
Pos Security - 1 16 16 16 16 0,098
Musholah - 1 144 100 100 144 0,88
TOTAL 2.996 16.330 100,00

II-3
Saat ini Perumahan Graha Bhayangkara masih belum memiliki dokumen lingkungan
dan akan melakukan pengurusan seletah Persetujuan Teknis Air Limbah dikeluarkan
oleh Dinas Lingkungan Hidup dan Kebersihan Kota Pekanbaru.

II-4
 Batas Timur

Batas Utara Lahan Masyarakat

Jalan kecil/gang

Batas Barat
Jalan Indrapuri

Batas Selatan
Lahan dan pemukiman warga

II-4
3. Sarana dan Prasarana
A. Unit Rumah
Unit rumah yang akan dibangun adalah tipe Tipe 40/120 dengan total 72 Unit.
Kegiatan Perumahan Graha Bhayangkara secara umum merupakan kegiatan
kegiatan pembangunan dan operasional rumah dengan konsep rumah standar
dengan kapasitas rata – rata penghuni 4 orang per rumah.

Gambar 2. 2. Denah Unit Rumah Tipe 40/120

B. Fasos Fasum
Fasilitas social dan fasilitas umum disediakan oleh pihak Perumahan Graha
Bhayangkara agar dapat dimanfaatkan oleh penghuni perumahan untuk
bersosialisasi. Fasilitas tersebut berupa taman yang di rancang dengan
memperhatikan estetika agar tampak menarik dan bermanfaat. Perumahan Graha
Bhayangkara bertanggung jawab untuk melengkapi fasilitas umum, seperti:, Jalan
Komplek Perumahan, Drainase Air Hujan, Ruang Terbuka Hijau/Taman, pos security
serta fasilitas penunjang lainnya seperti septictank per Rumah, Sumur Resapan, serta
Lainnya sesuai peraturan yang ditetapkan.

II-5
C. Penggunaan Air Bersih
Proses utama penggunaan air bersih pada kegiatan Perumahan Graha Bhayangkara
secara umum seperti aktivitas domestic (toilet dan pencucian). Air yang digunakan
bersumber dari 1 unit sumur bor disetiap rumah dan pos security yang ditampung
pada polytank kapasitas 1000 liter. Total sumur bor yang akan dibangun adalah 74
unit dengan kedalaman sumur mencapai ± 80 m .
Tabel 2. 4. Kegiatan Harian Yang Menghasilkan air limbah domestic
No Bangunan Sumber Air Limbah
Kegiatan Utaman
1 Unit rumah Toilet,
pencucian
Kegiatan Pendukung
2 Pos security toilet
Sumber : Data Pemrakarsa,2025

D. Sistem Penyediaan Energi/Listrik

Pasokan sumber listrik ke Perumahan Graha Bhayangkara menggunakan akan
tetap menggunakan energi listrik yang bersumber dari PT. PLN (Persero) dengan
kapasitas 2200 Watt/unit rumah. Saat ini belom ada rencana penggunaan genset
pada unit rumah. Genset rencana digunakan untuk cadangan listrik IPAL kapasitas 10
KVA.

E. Sistem Pengolahan Air Limbah Domestik

Perumahan Graha Bhayangkara berencana menggunakan septictank yang telah SNI
untuk mengolah air limbah domestic. Total septictank yang akan dibangun adalah 74
unit untuk setiap rumah dan 1 unit untuk security.

F. Sistem Drainase
Sistem drainase merupakan suatu sistem saluran buangan air yang berfungsi untuk
mengalirkan air hujan yang jatuh ke permukaan bumi secara cepat ke saluran
pembuang agar tidak terjadi genangan atau banjir. System drainase kegiatan
Perumahan menggunakan Sistem Jaringan Terpisah (Sepairate Sistem). Drainase
dibuat khusus untuk mengalirkan hujan ke drainase kota dan tidak tercampur dengan
air limbah. System drainase dibuat dengan elevasi minimal 2o dari area tertinggi
menuju ke area rendah.

II-6
G. Sistem Keamanan
Pengelolahan keamanan dilakukan untuk mengantisipasi terjadinya gangguan
keamanan di lingkungan kegiatan Perumahan Graha Bhayangkara. Hal tersebut
dilakukan dengan menempatkan petugas security dan memasang beberapa CCTV.
Petugas keamanan di Perumahan Graha Bhayangkara yakni sebanyak 2 orang
dengan jam kerja 24 jam.

2.1.2. Jenis Dan Jumlah Bahan Baku Dan/Atau Bahan Penolong

Dalam kegiatan Gedung Perumahan Graha Bhayangkara yang menjadi bahan
baku hanya air bersih yang nantinya dimanfaatkan untuk kegiatan domestic dan akan
menghasilkan air limbah domestik, dalam hal ini kegiatan operasional perumahan.
Bahan penolong pencemaran berasal dari kegiatan pencucian (air buangan kamar
mandi, air buangan cucian piring dan baju).
Tabel 2. 5. Perkiraan Jumlah Bahan Baku
No Bangunan Jumlah Air Bersih
1 72 unit 288 jiwa 34.560 l/hari
2 Pos security 2 100 liter/hari
3 Musholah 200 orang 3000 liter/hari
2
3 Taman 3.103 m 6.205,40 liter/hari
Sumber : Data Pemrakarsa,2025
Tabel 2. 6. Perkiraan Bahan Penolong yang digunakan
No Sumber Air Limbah Bahan tambahan pembersih
1 Toilet, Sabun mandi, shampoo, pembersih lantai.
2 Pencuian detergen
Sumber : Data Pemrakarsa,2025

2.1.3. Proses Kegiatan Yang Direncanakan

[Link]. Proses Utama
Proses utama yang dilakukan adalah kegiatan domestic seperti aktifitas dapur, toilet,
mencuci dan perawatan rumah. Beberapa dari kegiatan tersebut membutuhkan air
bersih. Air yang digunakan bersumber dari setiap sumur bor di masing-masing
bangunan yang kemudian di tampung pada politank untuk di gunakan sehari-hari.
Perkiraan penggunaan air bersih pasca pembangunan adalah sebagai berikut :
Tabel 2. 7. Prakiraan Volume Air Bersih di Komplek Perumahan
Kebutuhan Air Jumlah Volume
No. Total (L/hari) Sumber
Bersih Pengguna (L/O/H)
Kegiatan Rumah
1 288 jiwa 120 34.560 SNI 03-7065-2005
Tangga (72 unit)
2 Pos security 2 org 50 100 SNI 03-7065-2005

II-7
 Kebutuhan Air Jumlah Volume
No. Total (L/hari) Sumber
Bersih Pengguna (L/O/H)
3 Musholah 200 org/hari 5 3000 SNI 03-7065-2005
3 Taman 3.102,70 2 6.205,40 Widarto (1996:90)
Sumber : Data Pemrakarsa,2025
Blackwater
Limpasan Inlet dan flow meter
Septictank
74 unit
Kegiatan Kapasitas
Polytank Domestik 1m3 Bak
Sumur Bor
1 m3 Perumahan kontrol
74 Unit
(Air bersih Grasetrap

IPAL
43,86 m3/hari)
Greywater
Outlet

Pond Bak
Pemantauan
Resapan
10 m3

Gambar 2. 3. Layout Air Bersih

[Link]. Proses Penunjang

a. Pos Security
Jumlah security yang akan ditugaskan di perumahan Graha Bhayangkara
berjumlah 2 orang, dimana air limbah bersumber dari kamar mandi.
b. Kantor
Kantor pemasaran akan menggunakan satu unit rumah contoh dilokasi
perumahan. Jumlah karyawan yang akan berkantor direncanakan 4 orang
yakni marketing dan admin.
c. Ruang Terbuka hijau
Luas ruang terbuka hijau yang disediakan 3.102,70 m2. Tidak ada limbah yang
ditimbulkan dari aktifitas ini.
d. Musholah
Pada kegiatan operasional perumahan direncanakan akan membangun satu
unit musholah dengan luas 144 m2. Musholah sebagai fasilitas social
digunakan untuk tempat beribadah masyarakat perumahan yang beragama
islam yang diperkirakan akan digunakan oleh 200 orang /hari.

II-8
 Proses Utama 72 unit rumah Air Limbah
Perumahan
Graha
Bhayangkara Pos Security Air Limbah

Proses Penunjang
Taman

Musholah Air Limbah

Gambar 2. 4. Diagram Alir Proses Kegiatan

[Link]. Neraca Air Bersih

Pada umumnya, kuantitas air limbah yang dihasilkan dari suatu kegiatan adalah 60-
85% dari total kebutuhan air bersih dari kegiatan tersebut (Komala et,al 2012). Untuk
memenuhi kebutuhan air bersih, Perumahan Graha Bhayangkara merencanakan
melakukan penggalian sumur bor bagi setiap unit rumah, musholah dan pos security,
sehingga total sumur bor yang akan di bangun adalah 74 unit dengan kedalaman
sumur mencapai ± 80 m. Adapun deskripsi air limbah yang dihasilkan berupa black
water yang bersumber dari Tinja (feses) dan seni (urine) yang mengandung bakteri
pathogen. Serta Grey Water yaitu air yang pada umumnya mengandung nitrogen dan
posfor, air bekas cucian, air bekas cucian dapur dan air sabun (sisa bilas). Dari volume
air bersih yang dimanfaatkan diketahui Air limbah berasal dari kegiatan MCK, cuci
(laundry), kebersihan rumah dan kegiatan lainnya.
Tabel 2. 8. Perkiraan Kebutuhan Air Bersih
Kebutuhan Air Jumlah Volume Total
No Sumber
Bersih Pengguna (l/orang) (L/Hari)
A Kebutuhan Domestik
Kegiatan Rumah (72
1 288 120 34.560 SNI 03-7065-2005
unit)
Kriteria Perencanaan Ditjen
Cipta Karya Dinas PU, 1996
- 2000 2.000
2 Musholah (Kebutuhan Air Non
Domestik/wudhu)
200 5 1.000 SNI 03-7065-2 005 (tiolet)
3 Pos Security 2 50 100 SNI 03-7065-2005
Sub Total (A) 37.660
B Kebutuhan Utilitas
2 l/m2 x 1
Penyiraman Taman
1 3.103 kali 6.205,40 Widarto (1996:90)
(RTH)
penyiraman

II-9
 Kebutuhan Air Jumlah Volume Total
No Sumber
Bersih Pengguna (l/orang) (L/Hari)
Sub Total (B) 6.205,40
TOTAL A+B 43.865,40
Sumber: SNI 03-7065-2005. Widarto (1996:90); Kriteria Perencanaan Ditjen Cipta Karya Dinas PU, 1996

Berdasarkan SNI 03-7065-2005 maka penggunaan air bersih dapat dirincikan

pada gambar 2.5. neraca air bersih berikut :

Inlet dan Flowmeter

Penyiraman taman
perumahan
6,2 m3/hari
Septictank
Rumah (72 unit 72 unit
politank, 1m3/unit) Kapasitas
34,56 m3/hari Grasetrap 1m3 1 unit IPAL
Septictank 1 unit
• Sumur Bor 74 unit Musholah (1 unit Kapasitas 20 m3 30 m3
politank, 2
(1m3/unit) m3/unit) 3m3/hari Wuduk
Bak Kontrol
7 Unit
• Total Kebutuhan Air (0,125
Bersih 43.86 m3/hari Septictank 1 unit m3/unit)
Pos Security (1 Kapasitas 1 m3
unit Politank,
1m3/unit) 1 m3/hari
Outlet

Keterangan : Pound resapan Bak Pemantauan

Air Bersih
63,26 m3 10 m3 1 unit
Blackwater
Greywater/limpasan

Gambar 2. 5. Neraca Air Bersih

[Link]. Fluktuasi Atau Kontinuitas Air Limbah

Debit air limbah dipengaruhi dari banyaknya jumlah kebutuhan air bersih yang
digunakan oleh setiap orangnya, baik dalam kegiatan rumah tangga dan kegiatan
operasional lainnya. Pada tahapan operasi perumahan air limbah yang dihasilkan
tidak memiliki fluktuasi dan air limbah yang dihasilkan relatif seragam karena tidak
adanya kegiatan penunjang. Dari total air bersih yang digunakan, yang menghasilkan
air limbah hanya pada kegiatan toilet, dapur dan kamar mandi. Total air bersih yang
menimbulkan air limbah 35.660 liter/hari. Air limbah yang dihasilkan dari aktifitas
perumahan dapat dihitung dari 80% kebutuhan air bersih.
Berdasarkan SNI 2398:2017 Untuk volume lumpur yang dihasilkan dari Septictank
berkisar 40 L/o/tahun (0,11 L/o/hari) maka dengan perkiraan jumlah orang pada
kegiatan unit rumah 4 orang dan pos security 2 orang dah 200 orang untuk musholah
maka:
Volume lumpur untuk setiap satu unit septictank dapat dihitung sebagai berikut :

II-10
 • 1 Unit rumah = 0,11 L/o/hari x 4 orang = 0,44 L/hari =160,6 l/tahun
Kapasitas septictank 1 m3/unit, maka durasi pengurasan = 1000/160,6 = 6,22
(digenapkan 6 tahun)
• 1 Unit pos security =0,11 L/o/hari x 2 orang = 0,22 L/hari = 80,3 l/tahun
Kapasitas septictank 1 m3/unit, maka durasi pengurasan = 1000/80,3 = 12,45
(digenapkan 12 tahun)
• 1 Unit Musholah =0,11 L/o/hari x 200 orang = 22 L/hari = 8.030 l/tahun
Kapasitas septictank 20 m3/unit, maka durasi pengurasan = 20.000/8.030 =
2,49 (digenapkan 2 tahun).
Sehingga total blackwater yang dihasilkan kegiatan perumahan masih dibawah
perhitungan SNI 2398:2017.
Tabel 2. 9. Prakiraan Fluktuasi Total Volume Air Limbah Domestik
Pemakaian Timbulan Karakteristik Air Limbah
Air Bersih Kebutuhan (3)
Air Limbah (l/hari)
Air Bersih
No Kegiatan (l/hari)(2) Grey Black Water
(l/hari)(1)
80% dari Water Air
air bersih (75%) Lumpur
limbah
1 72 rumah Domestik 34.560 27.648 20.736 6.912
Domestik 1.000 800 600 200
2 Musholah
Wudhu’ 2.000 1600 1600 - 53,9
Pos Domestik
3 80 60 20
Security 100
Jumlah (m3/hari) 22.996 7.132 53,9
A B C
3 3
Limpasan Air Limbah Yang Dikelola (A+B)-C (m /hari) 30.074,10 (30,07 m /hari)
Sumber: (1) Hasil Perhitungan, 2025
(2) Permen PU,2000
(3) Komala, et al. 2012
(4) SNI 2398:2017

Berdasarkan Metcalf & Eddy, Wastewater Engineering (1981), persamaan yang

digunakan untuk menghitung fluktuasi debit air limbah sebagai berikut:
Air Limbah Domestik (Qd)
Qd (domestik) = 30,07 m3/hari
Qmin = 1/5 x (P/1000)0,2 x Qd
Dimana : Qmin = Debit minimum air buangan
P = Jumlah Penduduk
Qmin = 1/5 x (490/1.000)0,2 x 30,07 m3/hari

II-11
 = 4,93 m3/hari
Berdasarkan perhitungan tersebut dapat diketahui untuk prakiraan fluktuasi
debit minimum dan maksimum air limbah yang dihasilkan selama operasional
perumahan disajikan pada Tabel 2.10.
Tabel 2. 10. Prakiraan Debit Minimum dan Maksimum Air Limbah
Debit Air Limbah
Sumber Air Limbah Minimum harian Maksimum harian
(m3/hari) (m3/jam) (m3/hari) (m3/jam)
Toilet, wudhu, dapur
5,21 0,21 30,07 1,25
dapur dan cuci pakaian
Sumber: Analisis Perhitungan, 2025

Tabel 2. 9. Karakteristik Kandungan Air Limbah Domestik

No Parameter Karakteristik
Air Limbah Domestik
1 Zat padat Padatan yang tersuspensi di dalam air berupa bahan-bahan organik dan inorganic
tersuspensi yang dapat disaring dengan kertas millipore berporipori 0,45 μm. Materi yang
tersuspensi mempunyai dampak buruk terhadap kualitas air karena mengurangi
penetrasi matahari ke dalam badan air, kekeruhan air meningkat yang
menyebabkan gangguan pertumbuhan bagi organisme produser.
Kimia
2 Derajat Derajat keasaaman atau pH merupakan parameter kimia yang menunjukkan
keasaman konsentrasi ion hidrogen dalam perairan. Konsentrasi ion hydrogen tersebut dapat
(pH) mempengaruhi reaksi kimia yang terjadi di lingkungan perairan
3 Amoniak Amonia adalah senyawa kimia dengan rumus NH3. Biasanya senyawa ini didapati
berupa gas dengan bau tajam yang khas (disebut bau amonia). Walaupun amonia
memiliki sumbangan penting bagi keberadaan nutrisi di bumi, amonia sendiri
adalah senyawa kaustik dan dapat merusak kesehatan
4 BOD Merupakan jumlah oksigen terlarut yang dibutuhkan mikroorganisme untuk
mengoksidasi material karbon (bahan organik). Jika tersedia cukup oksigen,
dekomposisi biologis bahan organik secara serobik dapat berlangsung hingga
semua bahan organik terdegradasi
5 COD COD menunjukkan jumlah oksigen yang dibutuhkan dalam mengoksidasi bahan
organik secara kimiawi, baik bahan organikbiodegradable maupun non-
biodegradable. Nilai COD selalu lebih besar dari BOD karena COD
menggambarkan jumlah total bahan organik dalam air

II-12
 6 Minyak & Berdasarkan sifat fisiknya, minyak dan lemak merupakan senyawa yang tidak larut
Lemak dalam air namun dapat larut dalam pelarut yang kepolarannya lemah atau pelarut
non-polar. Minyak dan lemak bersumber dari [Link].
7 MBAS MBAS atau Deterjen anionik adalah kelompok yang paling banyak digunakan
dimasyarakat khususnya untuk proses pencucian baju rumah tangga maupun
industri laundry. Deterjen anionik ini mempunyai daya pembersih yang kuat, murah
dan mudah diperoleh di masyarakat.
8 Klorin Klorin (Cl2) adalah unsur kimia yang berbentuk gas berwarna kuning kehijauan dengan
bau menyengat. Klorin merupakan zat pengoksidasi yang kuat dan berbahaya.
9 Total Fospat Total fosfat adalah jumlah keseluruhan fosfor yang terdapat dalam suatu sampel, baik yang
terlarut maupun partikulat. Fosfat merupakan senyawa kimia yang berasal dari mineral
fosfor dan oksigen. Fosfat dapat ditemukan di dalam tubuh manusia, air, dan tanah.
Biologi
10 Total Coliform Salah satu indikator biologis pencemaran air adalah adanya mikroba seperti total
coliform dan E. coli. Total coliform adalah suatu kelompok bakteri yang menjadi
indikator keberadaan bakteri patogen lain.
Sumber: Pemrakarsa, 2025

Tabel 2. 11. Karakteristik air limbah

No Sumber Kegiatan Keterangan
Karakteristik Air Kontinuitas
Limbah
1 Air Limbah Kamar Perunit rumah Fisika, Kimia, Biologi Setiap hari
mandi dan pos security selama
2 Air Limbah Wudhu Per unit rumah Fisika, Kimia, Biologi beroperasi
3 Air Limbah Pencucian Per unit rumah Fisika dan kimia
Peralatan Makanan
Minuman
4 Air Limbah Bekas Cuci Per unit rumah Kimia
Pakaian

Tabel 2. [Link] Air Limbah

No Sumber Kegiatan Keterangan Karakteristik Air Kontinuitas
Limbah
1 Air Limbah Perunit rumah pH, BOD, COD, Setiap hari selama
Kamarmandi dan pos Amoniak, [Link] beroperasi
security
2 Air Limbah Wudhu Per unit rumah TSS
3 Air Limbah Per unit rumah BOD, COD, TSS,
Pencucian Minyak dan lemak
Peralatan Makanan
Minuman
4 Air Limbah Bekas Per unit rumah pH, Klorin,
Cuci Pakaian MBAS/Detergen

II-13
 Sumur Bor
74 Unit
43,86 m3/hari

Pompa Air

Polytank
74 unit
Kap. 1 m3

Kegiatan 72
Penyiraman Pos
Unit Rumah Mushola
Taman Security
34.56 3 m3/hari
6.2 m3/hari 0,01 m3/hari
m3/hari
greasetrap

BW 6,912 m3/hari BW 0,02 m3/hari BW 0,2 m3/hari GW 0,6 m3/hari

Meresap ke Tanah

Septictank Septictank
Septictank
72 Unit 1 Unit
1 Unit
Kap. 1 Kap. 1
Kap. 20 m3
Penyedotan
GW 20,736 m3/hari
m3/unit m3/unit Penyedotan
secara berkala
setiap 6 tahun secara berkala
sekali setiap 2 tahun
Air Limpasan 7,132
Total lumpur m3/hari
sekali
0,03168 m3/hari Total lumpur
atau 0,00044 GW 0,06 m3/hari 0,022 m3/hari
Bak Kontrol
m3/hari/
septictank 7 Unit
Kap. 0,125
m3/unit

Titik Inlet
Penyedotan
secara berkala
Air Limbah yang setiap 12 tahun
dikelola 28,47 sekali
m3/hari Total lumpur
0,00022 m3/hari
IPAL
Kap. 30 m3
Flowmeter Outlet /
Titik penaatan

Bak
Pemantauan
1 Unit
Kap. 10 m3

Pond Resapan
1 Unit
Kap. . 63,26 m3

Gambar 2. 6. Neraca Air Limbah

II-14
[Link]. Layout Kegiatan
Kegiatan Perumahan direncanakan membangun unit pengolahan air limbah yang
terdiri dari pengolahan secara fisika, kimia dan biologi berupa BioSeptic Tank yang
sudah dilengkapi dengan teknologi biofilter, melalui beberapa tahapan proses dengan
metode kombinasi biofilter anaerobic-aerobic sehingga air olahan benar-benar sudah
layak dibuang dan aman bagi lingkungan. Semua air limbah yang dihasilkan dari
floordrain kamar mandi, wudhu, cuci baju, serta dapur, seluruhnya dialirkan ke unit
Bio Septictank dengan kapasitas maksimal 1.000 Liter;
Dapat diketahui air limbah dari sumber limbah dialirkan menggunakan pipa pvc
diameter 4” Inch. Air limbah dialirkan menuju septictank dan IPAL dengan mekanisme
gravitasi dari sumber rumah tangga. Pemasangan pipa pvc limpasan air limbah dari
Septictank menuju bidang resapan mengikuti alur drainase perumahan dengan jarak
± 0,2 m disamping drainase dengan kemiringan minimal 2°.

Jalan Lingkungan

Drainase
± 0,2 m
Pipa pvc air limbah

Gambar 2. 7. Jarak pipa air limbah dengan drainase

II-15
Gambar 2. 8. Peta Pengelolaan Air Limbah II-16
2.1.4. Pemanfaatan Air Limbah untuk Diresapkan ke Permukaan Tanah

Perumahan Graha Bhayangkara berada dalam kawasan dataran tinggi sehingga

direncanakan pengelolaan air limbah akan mengalokasikannya untuk pemanfaatan
diresapkan di Permukaan Tanah menggunakan Pond resapan. Penentuan
pemanfaatan air limbah untuk diresapkan di permukaan tanah ini berdasarkan
penapisan sesuai Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Dan Kehutanan No 05 Tahun
2021. Dalam penerapannya, air limbah domestik akan di olah pada Septictank terlebih
dahulu dan Air Limbah yang dimanfaatkan untuk resapan harus memenuhi Baku Mutu
Air kelas 3 dengan pemantauan kualitas air limbah secara berkala. Selanjutnya, SNI
2398:2017 telah mengatur agar pengolahan air limbah dilengkapi penampungan dan
pengolahan air limbah yang memiliki kecepatan aliran lambat. Jarak ideal antara Pond
resapan dengan sumur air bersih minimal 10 meter, jarak dengan bangunan minimal
1,5 meter, dan jarak dengan Pond resapan air hujan 5 meter. Pada kegiatan
Perumahan Graha Bhayangkara akan dibangun Pond resapan berdasarkan jarak
ideal tersebut.

Dalam pemanfaatan air limbah untuk diresapkan di permukaan tanah perlu diketahui
daya resap tanah (perkolasi). Untuk mengetahui kemampuan peresapan air kedalam
tanah tergantung dari jenis tanah dilokasi kegiatan dapat menghitung luas pond
resapan direncanakan menggunakan uji perkolasi berdasarkan SNI 2398:2017.
Luas Pond resapan
Luas pond resapan sebelum dilakukan rencana desain, perlu dilakukan uji perkolasi
terlebih dahulu. Uji perkolasi dilakukan untuk mengetahui daya resap tanah terhadap
air. Hal ini perlu dilakukan sebelum saluran atau Pond resapan dibangun.
Berdasarkan SNI 2398:2017 tentang Tata Cara Perencanaan Tangki Septik dengan
Pengolahan Lanjutan (Sumur resapan, Pond resapan, Upflow Filter dan Kolam Sanita)
berikut tahapan percobaan yang akan dilakukan untuk mendapatkan nilai Perkolasi di
tapak kegiatan:
Perhitungan Daya Resap Tanah (I)
Untuk mengetahui daya resap tanah maka dilakukanuji perkolasi. Beberapa hal yang
dilakukan dalam melakukan uji perkolasi ini sebagai berikut:
1. Membuat 3 unit lubang percobaan yang berada pada pond resapan yang
direncanakan.

II-17
 2. Lubang percobaan dapat dibuat dengan auger/bor tanah, atau digali. Diameter
lubang berukuran 150 mm, dan kedalamannya 500 mm
3. Sebelum mulai pengetesan, lubang percobaan harus diisi air jernih dengan
hati-hati agar tanah dapat jenuh atau biarkan air merembes ke dalam tanah
sampai habis semua, ulangi prosedur ini sebanyak 3 kali
4. Kemudian lubang diisi kembali dengan air setinggi 300 mm dari dasar lubang;
5. Catat waktu penurunan muka air setiap 50 mm, sampai muka air 50 mm dari
dasar lubang;
6. Dari data penurunan air di atas, tentukan berapa meter penurunan muka air
dalam waktu 1 jam.
7. Besarnya nilai daya resap tanah (L/m2/hari) terhadap penurunan muka air
(m/jam) dapat dihitung.
Lakukan perhitungan sebagai berikut :
Volume air yang meresap (𝑉𝐴 ) = 𝜋𝐷2/4 × 𝑝𝑒𝑛𝑢𝑟𝑢𝑛𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 (𝑃𝑎 )
Luas pond resapan (𝐿𝑏𝑟 ) = 𝐾𝑒𝑙𝑖𝑙𝑖𝑛𝑔 𝑙𝑢𝑏𝑎𝑛𝑔 (𝐾𝐿) × 𝑝𝑒𝑛𝑢𝑟𝑢𝑛𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 (𝑃𝑎 )
= (𝜋𝐷) × 𝑝𝑒𝑛𝑢𝑟𝑢𝑛𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 (𝑃𝑎)
Waktu 1 jam = 0,04166 hari
Daya resap tanah (𝐼) = (𝑉a)/ (𝐿𝑏𝑟 )/ 0,04166 𝑚3/𝑚2/ℎ𝑎𝑟𝑖

Lubang 1 Lubang 2 Lubang 3

Penurunan Waktu Penurunan Waktu Penurunan Waktu

5 00:20:20 5 00:15:20 5 00:21:16

5 00:25:10 5 00:20:12 5 00:19:50
5 00:17:35 5 00:19:05 5 00:17:05
5 00:13:15 5 00:17:21 5 00:11:40
5 00:12:25 5 00:07:23 5 00:09:11
5 00:10:10 5 00:11:05 5 00:09:20
Total 01:38:55 Total 01:30:26 Total 01:28:22
Jumlah Rata - Rata 01:32:34

Maka dapat dilakukan perhitungan berdasarkan SNI 2398:2017 sebagai berikut :

Penurunan muka air tanah (Pa) = 30/92 = 0,33 cm/menit = 0,195 m/jam
Volume air yang meresap (Va) = 𝜋𝐷2/4 × 𝑝𝑒𝑛𝑢𝑟𝑢𝑛𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 (𝑃𝑎 )
= (𝜋(0,15)2 /4) x 0,195 = 0,0035 m3

II-18
Luas pond resapan (Lbr) = (𝜋𝐷) x 𝑃𝑎
= (𝜋 x 0,15) x 0,195 = 0,092 m2
Daya resap tanah ( I ) = (𝑉a)/ (𝐿𝑏𝑟 )/ 0,04166 𝑚3/𝑚2/ℎ𝑎𝑟𝑖
= 0,0035 / 0,092 / 0,04166 = 0,90014 𝑚3/𝑚2/ℎ𝑎𝑟𝑖
= 900,14 l/𝑚2/ℎ𝑎𝑟𝑖
Luas Pond Resapan
Pond resapan merupakan area yang akan digunakan sebagai resapan hasil olahan
air limbah domestic. Untuk mengetahui luas area yang akan digunakan maka perlu
diketahui panjang pond resapan.
Panjang pond resapan dapat dihitung berdasarkan SNI 2398:2017 dengan :
Qa
L=
FDI
Dimana : Qa = Debit Air Limbah (28.474 L/hari)
F = factor (jumlah jalur) pond resapan ( direncanakan 2 jalur)
D = dalam / tinggi pond resapan, dalam m (3 m)
I = daya resap tanah, dalam L/m2/hari (900,14 l/𝑚2/ℎ𝑎𝑟𝑖)
Dari daya resap tanah (I) sebesar 900,14 L/m2/hari, sehingga panjang pond resapan
dapat dihitung :
28.474
L= = 5,27 m
2𝑥3𝑥 900,14

Untuk lebar galian rencana 4 m dan dalam galian 3 m. Jarak sumbu jalur galian
minimal 1,5 m. Pond resapan lebih dari satu jalur sumbu dilengkapi dengan bak
pembagi. Pipa resapan dari bahan tahan korosi dengan diameter minimum 11 cm.
Pipa dipasang tanpa bahan sambungan, dan celah antara dua pipa bagian atas harus
ditutup. Bila pipa dipasang dengan sambungan, di bagian bawahnya harus diberi
lubang dengan diameter (10 – 20) mm pada setiap jarak 50 mm. Pipa dan pond
resapan dibuat miring sebesar 2°. Dibawah pipa resapan harus diberi lapisan kerikil
berdiameter (15 – 50) mm dengan tebal 100 mm, dan di atas pipa resapan dengan
tebal minimum 50 mm.
Dari perhitungan diatas maka dapat diketahui total luas área resapan :
Luas área reaspan = 4 x 5,27 = 21,09 m2.

Dalam Merencanakan Pond resapan pertimbangkan timbulan air limbah maksimum

digunakan sebagai acuan penentuan dimensi Pond resapan. Maka untuk
pertimbangan perkembangan rumah dan penambahan jumlah penghuni, ukuran

II-19
dimensi Pond resapan dilebihkan dari perhitungan desain. Berdasarkan perhitungan
volume air limbah yang diresapkan, diperoleh volume Pond resapan sebesar 4 meter
x 5,27 meter x 3 meter = 63,26 m3. Maka dengan volume tersebut cukup untuk
menampung air olahan limbah yang akan diresapkan sebesar 30,07 m3/hari. Jarak
pond resapa ke sumur air bersih ±20 meter, ke bangunan ±15 meter dan sumur pantau
±10 meter.

Untuk memenuhi kebutuhan resapan air limbah yang dihasilkan. Berikut adalah
desain Pond resapan air limbah Perumahan ”Graha Bhayangkara” seperti yang dilihat
pada Gambar 2.8, dan 2.9

Gambar 2. 9. Site Plan Pond Resapan

C

4m
5,27 m

Tampak Samping Tampak Atas

Gambar 2. 10. Denah Pond Resapan

II-20
Lokasi Pond resapan berada pada koordinat 101°30'21.34"E 0°31'12.56"N
berdasarkan hasil pengamatan di lapangan, di ketahui lokasi Pond resapan tidak
berada pada lokasi karst.

Baku Mutu Air Limbah

Baku mutu air limbah yang digunakan bersumber dari air limbah yang dihasilkan yaitu
limbah domestik. Berdasarkan PermenLHK No. 5 Tahun 2021 bahwasannya air
limbah yang dimanfaatkan untuk resapan wajib memenuhi baku mutu air kelas 3.
Tabel 2. 13. Jenis dan Kadar Parameter Limbah Domestik
No Parameter Air Limbah Satuan Baku Mutu
1. pH - 6-9
2. BOD mg/L 6
3. COD mg/L 40
4. TSS mg/L 100
5. Amoniak NH3-N mg/L 0,5
6. Minyak dan Lemak mg/L 1
7. Total Coliform MPN/100 mL 10.000
8. Total Fosfat mg/L 1,0
9. MBAS/Detergen mg/L 0,2
10. Khlorin mg/L 0,03
Sumber: PP No. 22 Tahun 2021

Setelah dilakukannya pengolahan maka karakteristik pencemar dalam air

limbah yang dihasilkan dari proses operasional perumahan dapat diidentifikasi
sebagai berikut:
1. BOD (Biochemical Oxygen Demand)
BOD adalah jumlah oksigen yang dibutuhkan oleh bakteri untuk menguraikan
(mengoksidasikan) hampir semua zat organik yang terlarut dan sebagian zat-zat
organik yang tersuspensi dalam air (Rumidatul, Alfi 2006). Pemeriksaan BOD
diperlukan untuk menentukan beban pencemar dan juga untuk mendesain sistem
pengolahan air limbah secara biologis (Mahida, 1984).
2. COD (Chemical Oxygen Demand)
Chemical Oxygen Demand (COD) merupakan analisis terhadap jumlah oksigen
yang dibutuhkan untuk mengoksidasi zat-zat organis dengan menggunakan
pengoksidasi K2Cr2O7 sebagai sumber oksigen. Angka COD yang didapat

II-21
 merupakan ukuran bagi pencemaran air oleh zat organis, dimana secara alami
dapat dioksidasikan melalui proses mikrobiologi yang mengakibatkan
berkurangnya oksigen terlarut didalam air (Alaerts dan Santika,1987).
3. TSS (Total Suspended Solid)
TSS (Total Suspended Solid) atau total padatan tersuspensi adalah padatan yang
tersuspensi di dalam air berupa bahan-bahan organik dan anorganik yang dapat
disaring dengan kertas millipore berpori-pori 0,45 μm. Materi yang tersuspensi
mempunyai dampak buruk terhadap kualitas air karena mengurangi penetrasi
matahari ke dalam badan air, kekeruhan air meningkat yang menyebabkan
gangguan pertumbuhan bagi organisme produser (Huda, 2009).
4. NH3-bebas
Amonia (NH3) merupakan senyawa nitrogen. Pada bentuk cairan, amonia
terdapat dalam 2 bentuk yaitu amonia bebas atau tidak terionisasi (NH3) dan
dalam bentuk ion amonia (NH4+). Persentase amoniak meningkat dengan
meningkatnya nilai pH dan suhu perairan. Pada pH 7 atau kurang, sebagian besar
amoniak akan mengalami ionisasi. Sebaliknya pada pH lebih besar dari 7 amoniak
tak terionisasi. Amoniak bebas yang tak terionisasi bersifat toksik terhadap
organisme akuatik. Toksisitas amoniak terhadap organisme akuatik akan
meningkat jika terjadi penurunan kadar oksigen terlarut, pH, dan suhu (Effendi,
2003).
5. Minyak dan Lemak
Lemak dan minyak merupakan bahan organis bersifat tetap dan sukar diuraikan
bakteri. Minyak dan lemak membentuk esterdan alkohol. Lemak tergolong pada
bahan organik yang tetap dan tidak mudah untuk diuraikan oleh bakteri.
Terbentuknya emulsi air dalam minyak akan membuat lapisan yang menutupi
permukaan air dan menyebabkan penetrasi sinar matahari ke dalam air
berkurang. Lapisan minyak juga menghambat pengambilan oksigen dari udara.
Minyak yang sampai ke saluran air limbah, sebagian besar mengapung, akan
tetapi ada juga yang mengendap terbawa oleh lumpur. Minyak dan lemak ini dapat
menyebabkan permasalahan pada saluran air limbah (penyumbatan) dan pada
bangunan pengolahan (Sugiharto, 1987).
6. pH
Derajat keasaman (pH) merupakan gambaran jumlah atau aktivitas ion hidrogen
dalam perairan. Nilai pH menggambarkan seberapa besar tingkat keasaman atau

II-22
 kebasaan suatu perairan. Pengukuran pH berkaitan dengan proses pengolahan
biologis. pH yang kecil dapat mempersulit pengolahan biologis dan mengganggu
kehidupan dalam air bila dibuang ke badan air. Pada pH kurang dari 5atau lebih
besar dari 10, proses-proses aerobik menjadi sangat kacau. Oleh karena itu
diperlukan pengendalian pH sehingga sesuai bagi organisme-organisme yang
terlibat dalam pengolahan biologis (Mahida, 1993)
7. Total Coliform
Bakteri golongan E-Coli terdapat normal di dalam usus dan tinja manusia. Sumber
bakteri patogen dalam air berasal dari tinja manusia. Cara menganalisa bakteri
patogen yang terdapat dalam air buangan cukup sulit sehingga parameter
mikrobiologis digunakan perkiraan terdekat jumlah golongan coliform (MPN/Most
Probably Number) dalam 10 mL buangan serta perkiraan terdekat jumlah
golongan coliform tinja dalam 100 mL air buangan.
8. MBAS/Detergen
Detergen merupakan produk pembersih yang merupakan penyempurnaan dari
sabun. Pemakaian detergen akan menghasilkan limbah karena setelah
pemakaian, air bekas cucuian yang telah mengandung deterjen dibuang di
lingkungan. Formulasi awal detergen mengandung surfaktan nonbiodegradabel.
Air limbah detergen termasuk polutan bagi lingkungan karena mengandung zat
ABS (Alkyl Benzene Sulphonate) yang tergolong keras. Surfaktan sebagai
komponen utama dalam detergen memiliki rantai kimia yang sulit didegradasi
alam (Sutanto, 1996).
9. Klhorin
Klorin (Cl2) adalah senyawa kimia yang sering digunakan sebagai agen pemutih,
disinfektan, dan oksidan dalam berbagai aplikasi industri dan pengolahan air.
10. Total Fosfat
Fosfat adalah garam atau ester dari asam fosfat, yang merupakan senyawa kimia
yang mengandung ion fosfat (PO43-). Fosfat adalah komponen penting dalam
berbagai proses biologis dan merupakan bagian dari banyak molekul biologis seperti
asam nukleat (DNA dan RNA), adenosin trifosfat (ATP), dan fosfolipid dalam membran
sel.

II-23
 BAB III. RENCANA PENGELOLAAN DAN
PEMANTAUAN LINGKUNGAN

3.1. Rencana Pengelolaan Lingkungan

Proses pengolahan air limbah domestik menggunakan Septictank untuk Blackwater
dan sistem IPAL untuk greywater dan limpasan septictank.

3.1.1. Sistem Pengolahan Air Limbah

Air limbah domestic akan melalui system pengolahan air limbah yang salurannya
terkoneksi disetiap rumah. Untuk limbah grey water akan melalui screening
(penyaringan) terlebih dahulu sebelum dialirkan menuju bak control kemudian
langsung menuju IPAL. Untuk limbah blackwater akan langsung diolah pada
Septictank dan limpasannya dialirkan ke IPAL. Kemudian limpasan air limbah yang
telah diolah pada IPAL akan dialirkan menuju bak pemantauan kemudian limpasan
dari bak pemantauan dialirkan menuju pond resapan.

A. Pengolahan Blackwater
Inslatasi Pengolahan Air Limbah domestic khusus blackwater akan menggunakan
septictank yang di letakkan di setiap rumah. Tangki ini direncanakan memiliki
kapasitas tampung sebesar 1.000 liter/unit dengan jumlah total 74 unit dan dirancang
dengan system pengolahan secara fisika dan biologi. Untuk dimensi Septictank
adalah panjang 1 m, Lebar 1 m dan ketinggian 1 m mampu mengolah hingga
kapasitas maksimal 8-10 orang.

Gambar 3. 1. Disain Septictank unit rumah dan pos security

III-1
 Gambar 3. 2. Disain Septictank Musholah

Kriteria disain septictank :

1. Bentuk dan ukuran tangki septik harus memenuhi ketentuan Tangki septik segi empat
dengan perbandingan panjang dan lebar 2 : 1 sampai 3 : 1, lebar tangki septik minimal
0,75 m dan panjang tangki septik minimal 1,50 m, tinggi tangki minimal 1,5 m termasuk
ambang batas 0,3 m.
2. pipa penyalur air limbah rumah tangga harus memenuhi ketentuan berikut:
• diameter minimum 110 mm (4 in.) untuk pipa PVC;
• sambungan pipa antara tangki septik sistem pengolahan lanjutan harus kedap air;
• kemiringan minimum ditetapkan 2 %;
• di setiap belokan yang melebihi 450 dan perubahan belokan 22,5 harus dipasang
• lubang pembersih (clean out) untuk pengontrolan/pembersihan pipa. Belokan 90 0
• dilaksanakan dengan membuat dua kali belokan masing-masing 45 atau
menggunakan bak kontrol;
3. pipa aliran masuk dan aliran keluar harus memenuhi ketentuan berikut:
• boleh berupa sambungan T atau sekat sesuai dengan Gambar 4;
• pipa aliran keluar diletakkan ( 63 – 110 ) mm lebih rendah dari pipa aliran masuk;
• sambungan T atau sekat harus terbenam (200 - 315) mm dibawah permukaan air
dan menonjol minimal 160 mm diatas permukaan air;
4. Pipa udara harus memenuhi ketentuan berikut:
• tangki septik harus dilengkapi dengan pipa udara dengan diameter 63 mm ,tinggi
minimal 250 mm dari permukaan tanah;
• ujung pipa udara perlu dilengkapi dengan pipa U atau pipa T sedemikian rupa
sehingga lubang pipa udara menghadap kebawah dan ditutup dengan kawat
kasa;
5. lubang pemeriksa harus memenuhi ketentuan berikut:
• tangki septik harus dilengkapi dengan lubang pemeriksa;

III-2
 • permukaan lubang pemeriksa harus ditempatkan minimal 10 cm diatas
permukaan
tanah;
• lubang pemeriksa yang berbentuk empat persegi dengan ukuran minimal (0,40 x
, dan bentuk bulat dengan diameter minimal 0,4 m;
• bahan bangunan yang digunakan untuk tangki septik harus memenuhi SNI -03-
6861.1- 0,40 2002. serta bangunan disyaratkan harus kedap air.
• kontruksi tangki septik harus memenuhi persyaratan struktur.
B. Bak Kontrol
Bak control merupakan bak yang didisain dan difungsikan sebagai control air
limbah yang dialirkan sebelum menuju IPAL. Bak control akan dibangun dengan
kapasitas 0,125 m3. Bak kontrol yang terdekat dengan inlet IPAL akan difungsikan
sebagai bak pemantauan air limbah.

Inlet
Outle
t

Gambar 3. [Link] disain bak control

A. Greasetrap
Air limbah yang bersifat greywater seperti air limbah dari dapur melewati
greasetrap terlebih dahulu. Greasetrap dipasang pada setiap rumah dengan
dimensi 0,03 m3. Grasetrap dipasang agar sampah, minyak dan lemak dapat
tertahan dan tidak masuk kesaluran air limbah. Total greasetrap yang akan
dipasang sebanyak 72 unit.

III-3
 Gambar 3. 4. Greasetrap

C. Teknologi System Pengolahan Air Limbah

Instalasi Pengolahan Air Limbah
Instalasi Pengolahan Air Limbah yang akan digunakan merupakan bangunan IPAL
pabrikan dengan kapasitas 30 m3 dirancang dengan menggunakan sistem Anaerobic
Aerobic Biofilter tipe RCO-03.
Proses Operasional IPAL
Pengolahan air limbah dengan proses Biofilter Anaerob - Aerob merupakan proses
pengolahan air limbah dengan cara menggabungkan proses biofilter anaerob dan
proses biofilter anaerob. Dengan mengunakan proses biofilter anaerob, polutan
organik yang ada di dalam air limbah akan terurai menjadi gas karbon dioksida dan
methan tanpa menggunakan energi (blower udara), tetapi amoniak dan gas hidrogen
sulfida (H2S) tidak hilang. Oleh karena itu jika hanya menggunakan proses biofilter
anaerob saja hanya dapat menurunkan polutan organik (BOD, COD) dan padatan
tersuspensi (TSS). Agar supaya hasil air olahan dapat memenuhi baku mutu maka air
olahan dari proses biofilter anaerob selanjutnya diproses menggunakan biofilter
aerob. Dengan proses biofilter aerob polutan organik yang masih tersisa akan terurai
menjadi gas karbon dioksida (CO2) dan air (H2O), amoniak akan teroksidasi menjadi
nitrit selanjutnya akan menjadi nitrat, sedangkan gas H2S akan diubah menjadi sulfat.
Proses pengolahan air limbah pada IPAL dapat di uraikan sebagai berikut :
• Air limbah berasal dari kegiatan domestic perumahan dalam penggunaan air
bersih. Air bersih yang digunakan 80% nya akan menjadi air limbah yang

III-4
 terbagi menjadi blackwater (closet) dan greywater (kamarmandi, pencucian,
dan lain-lain).
• Black water dialirkan dan diolah pada septictank kapasitas 1000 liter/unit.
• Sebelum masuk ke bak pengendapan awal, Greywater yang telah disaring
menggunakan grasetrap dan limpasan air septictank dialirkan menuju bak
kontrol.
• Limpasan air limbah pada bak kontrol dialirkan ke bak pengendap awal, untuk
mengendapkan partikel lumpur, pasir dan kotoran organik tersuspesi. Selain
sebagai bak pengendapan, juga berfungasi sebagai bak pengontrol aliran,
serta bak pengurai senyawa organik yang berbentuk padatan, sludge digestion
(pengurai lumpur) dan penampung lumpur.
• Air limpasan dari bak pengendap awal selanjutnya dialirkan ke bak equalisasi
kemunian menuju bak anaerob dengan arah aliran dari atas ke bawah, dan dari
bawah ke atas. Di dalam bak kontaktor anaerob tersebut diisi dengan media
dari bahan plastik tipe sarang tawon (honey comb). Jumlah bak kontaktor
anaerob terdiri dari satu buah ruangan. Penguraian zat-zat organik yang ada
dalam air limbah dilakukan oleh bakteri anaerobik atau fakultatif aerobik.
Setelah beberapa hari operasi, pada permukaan media filter akan tumbuh
lapisan film mikro-organisme. Mikro-organisme inilah yang akan menguraikan
zat organik yang belum sempat terurai pada bak pengendap.
• Air limpasan dari bak kontaktor anaerob dialirkan ke bak kontaktor aerob. Di
dalam bak kontaktor aerob ini diisi dengan media dari bahan pasltik tipe
bioball, sambil diaerasi atau dihembus dengan udara sehingga mikro
organisme yang ada akan menguraikan zat organik yang ada dalam air limbah
serta tumbuh dan menempel pada permukaan media. Dengan demikian air
limbah akan kontak dengan mikro-orgainisme yang tersuspensi dalam air
maupun yang menempel pada permukaan media yang mana hal tersebut dapat
meningkatkan efisiensi penguraian zat organik, deterjen serta mempercepat
proses nitrifikasi, sehingga efisiensi penghilangan ammonia menjadi lebih
besar. Proses ini sering di namakan Aerasi Kontak (Contact Aeration).
• Dari bak aerasi, air dialirkan ke bak pengendap akhir. Di dalam bak ini lumpur
aktif yang mengandung massa mikro-organisme diendapkan dan dipompa
kembali ke bagian inlet bak aerasi dengan pompa sirkulasi lumpur. Sedangkan

III-5
 air limpasan (over flow) dialirkan ke bak khlorinasi. Di dalam bak kontaktor khlor
ini air limbah dikontakkan dengan senyawa khlor untuk membunuh micro-
organisme patogen. Bahan yang digunakan adalah kaporit karena memiliki
kelebihan ekonomis dan efektif membunuh mikrooganisme (Fair dan Geyer,
1971).
Berikut perhitungan kebutuhan klor (Dewi dan Sugito, 2016):
Debit (Q) = 30,07 m3/hr = 0,33 l/detik. Kaporit Ca(OCL)2 dengan kadar klor
70%. Diasumsikan daya pengikat klor (DPC) dari uji laboratorium selama 30
menit untuk air limbah = 2,5 mg/L (Komariah dan Sugito,2011) Sisa klor yang
diharapkan = 0,5 mg/L (Fair dan Geyer, 1971). Jadi kebutuhan klor = 2,5 mg/L
+ 0,5 mg/L = 3 mg/L.
Maka kebutuhan kaporit = 0,33 L/dtk x 70% x 3 mg/L = 0,69 mg/dtk. Sehingga
kebutuhan kaporit per/ hr = 0,62 mg/dtk x 86400 dtk/hr = 59.795,6 mg/hr = 0,59
kg/hr. System penambahan klor menggunakan kaporit tablet secara berkala.
• Air olahan, yakni air yang keluar setelah proses khlorinasi dapat langsung
dialirkan menuju bak pemantauan kapasitas 10 m3 dan limpasan dari bak
pemantauan dialirkan ke pound resapan.
• Pengelolaan filter IPAL (Instalasi Pengolahan Air Limbah) dilakukan
dengan memastikan filter bekerja dengan baik dan melakukan perawatan
secara berkala. Filter IPAL yang telah jenuh akan ditempatkan pada tempat
sampah khusus kemudian diganti dengan yang baru.
Tabel 3. 1. Teknologi Sistem Pengolahan Air Limbah
No Kelompok Deskripsi Parameter Pemilihan Unit Proses
Pencemar
1 Organik terurai Terdiri dari berbagai senyawa BOD dan Septictank, Bak control,
(Biodegradable organic yang dapat diuraikan Minyak Bak Pengendapan
Organics) oleh Lemak Awal, Bak Anaerob dan
mikroba, seperti: Bak Aerob
karbohidrat, protein,
sukrosa, glukosa dan
lemak
Menimbulkan dampak
spesifik yaitu
pembusukan badan air,
sehingga memiliki
Parameter
BOD dan
Minyak Lemak
2 Organik sulit terurai Terdiri dari berbagai senyawa COD Greasetrap, bak
organic yang sulit diuraikan control, bak

III-6
 No Kelompok Deskripsi Parameter Pemilihan Unit Proses
Pencemar
oleh mikroba seperti deterjen, pengendapan awal dan
minyak. akhir, bak anaerob dan
Unutk mengelompokan jenis aerasi.
senyawa organic yang tidak
termasuk ke dalam organic
terurai
Walau tidak menimbulkan
dampak pembusukan air,
beberapa jenis ini bersifat
toksik sebagai mahluk hidup
atau mikroba
3 Padatan Terdiri dari jenis padatan yang TSS, Septiktank, bak control,
tersuspensi cukup besar dan berat untuk Klorin bak pengendapan awal
(Suspended Solids) mengendap dengan sendirinya dan akhir
sehingga menyebabkan
kekeruhan
4 Apungan (Floatable Terterdiri dari berbagai jenis Minyak Greasetrap, Bak kontrol
Material) cairan atau padatan yang berat dan
jenisnya lebih rendah dari air Lemak,
sehingga mengambang di MBAS
permukaan air
Menyebabkan gangguan
estetika, menghalangu laju
cahaya, dan menghalangi laju
deoksigenasi
5 Nutrien Terdiri dari berbagai unsur Amoniak Septictank, Bak control,
kimia yang dibutuhkan bak anaerab, bak
tumbuhan aerob, serta bak
pengendapan akhir.
6 Asam basa • Memiliki kesamaan prinsip pH Bak pengendapan awal
reaksi
• Mempengaruhi nilai pH air
limbah
Kapasitas desain yang direncanakan :
Debit Air limbah : 30,07 m3
Kapasitas pengolahan per jam = 30,07 m3 /24jam
= 1,19 m3/jam
Kapasitas pengolahan per menit = 1,19 : 60 = 0,0198 m3/menit = 19,8 liter/menit
BOD Air Limbah Rata-rata = 300 mg/l
Total Efisiensi pengolahan = 90-95 %
1. Bak pengendapan awal
Debit air limbah : 30,07 m3
BOD masuk : 300 mg/l
Efisiensi : 25%
BOD Keluar : 225 mg/l

III-7
 Waktu tinggal dalam bak : 2 jam
Volume bak yang diperlukan : = (2/24) x 30,07 m3 = 2,37 m3
P : 1,2 m
L : 1 m
H : 2 m
Ruang Bebas : 0,5 m
Volume Efektif : 2,4 m
Beban Permukaan : 0,2 m3/ [Link]
2. Biofilter Anaerob
BOD Masuk : 225 mg/l
Efisiensi : 90%
BOD Keluar : 22,5 mg/l
Untuk pengolahan air dengan proses biofilter standar beban BOD per volume
media 0,4-4,7 kg BOD / [Link]. Ditetapkan beban BOD yang digunakan = 2 kg
BOD / [Link].
Beban BOD di dalam air imbah = 30,07 m3/hari x 225 = 6.405,75 g/hari = 6,4
Kg/hari.
Volume Media yang diperlukan = 6,4 Kg/hari : 2 kg BOD / [Link]. = 3,2 m3
Volume Media = 60% dari total volume reactor. Volumen reaktor yang diperlukan
= 100/60 x 3,2 m3 = 5,34 m3.
Waktu tinggal didalam reactor Anaerob :
= (5,34 m3 / 30,07 m3) x 24 Jam/hari = 5 Jam
Dimensi reaktor Anaerob :
P : 2,7 m
L : 2 m
H : 2 m
Ruang Bebas : 0,5 m
Volume Evektif 4,8 m3

3. Biofilter Aerob
BOD Masuk : 22,5 mg/l
Efisiensi : 80%
BOD keluar : 4,5 mg/l
Beban BOD didalam air limbah = 30,07 m3 x 22,50 g/m3 = 640,57 g/hari. = 0,6
Kg/hari
Jumlah BOD yang dihilangkan = 0,8 x 0,6 Kg/hari = 0,51 Kg/hari
Beban BOD per volume media yang digunakan = 0,5 Kg/[Link].

III-8
Volume media yang diperlukan = 0,51 /0,5 = 1,3 m3
Volume media = 40% dari Volume Reaktor. Volume Reaktor Biofilter Aerob yang
diperlukan = 100/40 x 1,3 m3 = 3,2 m3.
Biofilter aerob terdiri dari dua ruangan yaitu ruagan aerasi dan ruangan Bed
Media. Dimensi Reaktor Biofilter Aerob :
• Ruang Aerasi
Panjang :1m
Lebar :2m
Kedalaman Air :2m
Ruang bebas : 0,5 m
Volume efektif : 4 m3
• Ruang Bed Media
Panjang :1m
Lebar :2m
Kedalaman Air :2m
Ruang bebas : 0,5 m
Volume efektif : 4 m3
Tinggi ruang lumpur : 0,5 m
Tinggi Bed Media Pembiakan mikroba = 0,5 m
Volume total media pada biofilter aerob = 0,5 m 3
BOD Loading per Volume media = 2,39 Kg BOD/ m3 .hari. Standart high rate
trickling filter : 0,4 -4,7 Kg BOD/ m2 .hari. (Ebie Kunio, 1995).
Kebutuhan Oksigen :
Kebutuhan oksigen di dalam rekator biofilter aerob sebanding dengan jumlah
BOD yang dihilangkan.
Jadi :
Kebutuhan teoritis = jumlah BOD yang dihilangkan = 0,48 kg/hari.
Factor keamanan ditetapkan = ± 2,0
Maka kebutuhan Oksigen Teoritis= 2 x 0,48 kg/hari = 0,96 Kg/hari.
Temperature udara rata-rata = 28˚c
Berat udara pada suhu 28˚c = 1,1725 kg/ m3. Di asumsikan jumlah oksigen di
dalam udara 23,20%.
Jadi : Jumlah kebutuhan udara teoritis :

III-9
 = 0,48 / (1,1725 x 0,232) = 1,76 m3/hari.
Kebutuhan udara actual = 1,76 m3/hari : 0,05 = 35,17 m3/hari
Spesifikasi blower yang diperlukan :
Tipe : -
Kapasitas : 200 Liter/menit
Jumlah : 1 unit
Power : 200 watt
Pipa Outlet : 0,5 inc
Kelistrikan : 1 Fase
Total transfer udara : 200 Liter/menit

4. Bak Pengendapan Akhir

Debit air limbah : 30,07 m3
BOD masuk : 4,5 mg/l
BOD Keluar : 4,5 mg/l
Waktu tinggal dalam bak : 3 Jam
Volume Bak yang diperlukan = (3/24) x 30,07m3 = 3,56m3
P : 2,3 m
L : 2 m
H : 2 m
Ruang Bebas : 0,5 m
Volume Evektif : 3,6 m3

Tabel 3. [Link] Pengolahan Air Limbah

Jumlah Dimensi (m) Total Volume
No Unit Pengolahan
Unit Panjang Lebar Tinggi (m3)
1 Septictank (rumah dan 73 1 1 1 1 / unit
pos security)
2 Septictank (mushola) 1 5 2 2 20
Greasetrap 72 0,4 0,3 0,25 0,03
3 Bak Kontrol 7 0,5 0,5 0,5 0,125 / unit
IPAL
1 Bak Pengendapan Awal 1 1,2 2 2 4,8
2 Biofilter Anaerob 1 2 2 2 8
3 Biofiolter Aerob 1 2 2 2 8
4 Bak Pengendapan Akhir 1 2,3 2 2 9,2
Total 30
Bak Pemantauan 1 2,5 2 2 10
Sumber : Analisis Tim, 2025

III-10
 Penyedotan secara berkala setiap 6
tahun sekali (unit rumah), 12 tahun
sekali (pos security) dan 2 tahun sekali
(mushola) oleh pihak ke 3 yang
Kegiatan Domestik memiliki izin
Septictank 74 Unit
Perumahan Graha Blower Tablet Klorin
Kap. 1 m3/unit rumah Biofilter Anaerob-Aerob Kap. 30
Bayangkara
dan pos security
Air Limbah Closet Septictank 1 unit
Rumah, Pos Security BW Kap. 20 m3 untuk
dan Mushola mushola Bak Bak Anaerob Bak Aerob Bak
Air Limbah Kamar Pengendap (Media (Media Pengendap
Bak Kontrol 7 Unit an Awal Honeycomb) an Akhir
Mandi Rumah, Pos GW Bioball)
Kap. 0,125 m3/unit Kap. 4,8 m3 Kap. 8 m3 Kap. 9,2 m3
Security dan Mushola Kap. 8 m3

Air Limbah Pencucian GW

Flowmeter
Titik inlet di Outlet / Titik
bak kontrol Penaatan
terdekat Pond Resapan Bak Pemantauan
dengan IPAL Kap. 63,26 m3 1 unit
Kap. 10 m3
Gambar 3. [Link] IPAL

Dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa dengan debit ± 30,07 m3/ hari total
kebutuhan volume IPAL yang akan disediakan minimal 30 m3.
Tabel 3. 3. Rencana Kebutuhan IPAL
Type Volume Panjang Lebar Tinggi Sistem Equipment
3
(m ) (mm) (mm) (mm)
Blower Diffuser Pump
RCO-03 30 7500 2000 2000 2 2 -
Sumber : Data [Link] Multi Fibernindo (Distributor IPAL)
Energy listrik yang digunakan untuk menjalankan IPAL akan dibuat istalasi khusus
menggunakan listrik PLN. Untuk cadagan energy akan menggunakan genset
kapasitas 2000 watt yang dipakai ketika listrik PLN padam.
Pengelolaan Lumpur
Lumpur merupakan produk samping dari pengolahan air limbah yang memiliki
karakteristik berbahaya terhadap lingkungan karena mengandung mikroorganisme
patogen serta konsentrasi polutannya yang sangat tinggi. Perumahan akan
membersihkan lumpur pada septictank secara berkala. Untuk mecegah terjadinya
penumpukan lumpur, akan dilakukan pengurasan lumpur dalam jangka waktu ± 3
tahun di setiap periodenya. Gas yang dihasilkan oleh septicktank akan dikeluarkan
melalui pipa vent dengan ketiggian 0,5 m.

III-11
 Gambar 3. 6. Pipa Ventilasi Septictank
Karakteristik air limbah domestik dapat dibagi menjadi karakteristik fisika, kimia dan
biologi. Sumber Air Limbah yang akan dimanfaatkan pada umumnya mempunyai
komposisi yang terdiri atas air bekas cuci tangan, dapur dan kamar mandi, sebagian
besar merupakan bahan organik yang telah di olah pada IPAL dan out putnya di
tampung pada bak pemantauan dengan volume 10 m3 sebanyak 1 unit.
Tabel 3. 4. Efisiensi Proses Instalasi Pengolahan Air Limbah

Tahapan Durasi Proses Parameter

Pengolahan (Jam) IPAL
Amo Minyak Total Total
BOD COD TSS PH niak Lemak Coliform MBAS klorin Fosfat
Masuk 300 400 250 6,5 6,6 12,5 1534 30 0,01 0,01
Penyisi
Pengendapan 7
han 25% 20% 25% 0% 10% 50% 0% 80% 0% 0%
Keluar 225 320 187,5 6,5 5,94 6,25 1534 6 0,01 0,01
Masuk 225 320 187,5 6,5 5,94 6,25 1534 6 0,01 0,01
Biofilter Penyisi
4
Anaerob han 90% 77% 70% 0% 80% 70% 0% 90% 0% 0%
Keluar 22,5 73,6 56,25 6,5 1,19 1,875 1534 0,6 0,01 0,01
Masuk 22,5 73,6 56,25 6,5 1,19 1,875 1534 0,6 0,01 0,01
Biofilter Penyisi
4,7
Aerobik han 80% 59% 60% 0% 80% 70% 0% 80% 0% 0%
Keluar 4,5 30,2 22,5 6,5 0,24 0,5625 1534 0,12 0,01 0,01
Masuk 4,5 30,2 22,5 6,5 0,24 0,5625 1534 0,12 0,01 0,01
Pengendapan Penyisi
3
Akhir han 0% 0% 0% 0% 0% 0% 80% 10% 0% 0%
Keluar 4,5 30,2 22,5 6,5 0,24 0,5625 306,8 0,11 0,01 0,01

Bakumutu 12 80 400 6-9 0,5 10 10.000 0,2 0,03 1

Sumber : Ludwig Sasse,1998; Data [Link] Multi Fibernindo (Distributor IPAL), Karakteristik air limbah; PP 22
tahun 2021; PermenLHK P.68 tahun 2016, Perhitungan Tim,2025

III-12
 Gambar 3. 7. Rancangan IPAL

D. Bak Pemantauan
Bak penampungan air limbah dibangun berupa bak pemantauan dengan kapasitas 10
m3. Bak ini digunakan sebagai penampung hasil air olahan IPAL sebelum dialirkan
menuju pond pengendapan.

2,5 m
2m

2,5 m

Gambar 3. 8. Bak Pemantauan

3.1.2. Metode Pemanfaatan Air Limbah dengan Peresapan

Effluent dari tangki septik pada dasarnya masih mengandung banyak bahan
organik yang dapat mencemari badan air. Oleh karenanya effluent ini masih
memerlukan pengolahan lebih lanjut. Pengolahan lanjutan diharapkan terjadi pada
Pond resapan, dimana kandungan bahan organik effluent terurai secara terus
menerus ketika effluen mengalir melalui butir butir tanah dalam perjalananannya
merembes ke dalam tanah.

Pond resapan terdiri dari, pipa PVC diameter 4” (100 mm) berlobang yang berfungsi
menyebarkan/mendistribusikan cairan, yang diletakkan dalam parit dengan lebar

III-13
 60 cm – 90 cm. Pipa berlobang ditempatkan dan dikubur dengan batu dolomit
selanjutnya berturut turut keatas adalah lapisan krikil untuk mencegah material
halus masuk, lapisan pasir untuk mencegah bau dan pertumbuhan akar tanaman
agar tidak mencapai kerikil dan pipa, lapisan tanah secukupnya untuk mengurangi
infiltrasi air hujan. Untuk Pond resapan yang terdiri dari lebih dari 1 lajur maka jarak
minimum antar lajur adalah 150 cm. Pipa harus diletakkan 5–15 cm dari permukaan
agar air limbah tidak naik keatas. Parit ini harus digali dengan panjang tidak lebih
dari 20 meter.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam pembangunan pond antara lain:

1. Lokasi resapan bukan merupakan daerah karst

Karst merupakan medan dengan batuan gamping yang dicirikan oleh drainase
permukaan yang langka, solum tanah yang tipis dan hanya setempat-setempat,
terdapatnya cekungan-cekungan tertutup (dolin), dan terdapatnya sistem
drainase bawah tanah (Summerfield, 1991 dalam Sutikno dan Eko Haryono,
(2000). Ford dan Williams (2007) mendefinisikan karst sebagai medan dengan
kondisi hidrologi yang khas sebagai akibat dari batuan yang mudah larut dan
memiliki porositas sekunder yang berkembang baik. Berdasarkan Gambar
berikut, lokasi daerah resapan bukan merupakan daerah karst. Peta karst dapat
dilihat pada gambar 3.7
2. Jarak dasar pond ke permukaan air tanah > 5 m
Berdasarkan lokasi rencana sumur resapan kedalaman permukaan air tanah > 5
meter. Berdasarkan penyelidikan muka air tanah di lokasi kegiatan memiliki
kedalaman muka air tanah besar dari 5 meter yaitu 12 m. Dengan kedalaman pond
resapan 3 meter, maka tinggi muka air tanah berjarak 9 meter dari dasar pond.
Selain itu berdasarkan pengamatan pada lokasi kegiatan sumur air tanah yang
dimiliki rumah terdekat juga memiliki kedalaman muka air tanah besar dari 5 meter.

III-14
 PERUMAHAN GRAHA
BAYANGKARA

Gambar 3. 9. Peta Kawasan Bentang Alam Karst

3.1.3. Rencana Pemantauan Lingkungan

Pemantauan lingkungan dilakukan untuk mengetahui sejauh mana bentuk
pengelolaan yang dilakukan dapat meminimalisir dampak:

A. Titik Penaatan (Outlet)

Tabel 3. 5. Titik Penaatan
Nama Titik Koordinat
No. Titik Keterangan
Lintang Utara Bujur Timur
Penaatan
1 Inlet Air Titik pemantauan inlet air
Limbah limbah pada bak kontrol
Domestik 0°31'12.45"N 101°30'21.51"E terdekat dari IPAL,
diambil pada pipa inlet
bak control terdekat
2 Outlet Air Titik pemantauan outlet
Limbah air limbah pada bak
Domestik 0°31'12.40"N 101°30'21.46"E pemantauan diambil
pada pipa inlet bak
pemantauan

B. Pemantauan Mutu Air Limbah

Pemantauan dapat dilakukan secara manual dan/atau otomatis, terus menerus

dan dalam jaringan. Usaha dan/atau Kegiatan yang diwajibkan untuk melakukan

III-15
 pemantauan secara terus menerus dan dalam jaringan mengacu pada peraturan
perundang-undangan. Pemantauan lingkungan dilakukan pada titik pemantauan
yang telah ditetapkan pada matriks dokumen lingkungan.

1) Baku Mutu Pemantauan Air Limbah

Mutu Air Limbah
Baku mutu air limbah yang dihasilkan dari kegiatan rumah tangga berupa air
limbah domestik mengacu pada PP No. 22 Tahun 2021 Lampiran III tentang Baku
Mutu Air Nasional dengan parameter air limbah yang dijaga sesuai karekteristik air
limbah domestik PermenLHK P.68 Tahun 2016.
Tabel 3. 6. Baku Mutu Air Limbah yang di Usulkan
No Parameter* Bakumutu** Metode Pengujian
1 TSS 100 SNI 06-6989.3-2004
2 pH 6-9 5.5-IK-GQA-023
3 Amoniak NH3-N 0,5 SNI 06-6989.30 2005
4 BOD 6 SNI 6989.72 2009
5 COD 40 SNI 6989.2 2009
6 Minyak lemak 1 SNI 6989.10 2004
7 Total Coliform 10.000 APHA 9221 B ed 22nd
8 MBAS 0,2 SNI 06-6989.51-2005
9 klorin 0,03 SNI-06-4824-1998
10 Total Fosfat 1,0 SNI-06-4824-1998
Sumber : Karakteristik air limbah; PP 22 tahun 2021; PermenLHK P.68 tahun 2016
Keterangan : * Permen LHK P.68/2016
** PP 22/2021 Lampiran VI (Kelas 4)

Metode pengambilan sampel air limbah ini akan mengacu kepada SNI 8990:2021
tentang Metoda pengambilan contoh air limbah dan pengambilan contoh uji air
limbah untuk parameter mikrobiologi sesuai SNI 9068:2022. Pemantauan air
limbah dilakukan 1 bulan sekali dengan pelaporan 3 bulan sekali.

Tabel 3. 7. Pemantauan Pemanfaatan Air Limbah

Debit Pond
No. Tanggal Waktu Kendala Keterangan
resapan
(a) (b) (c) (d) (e)
1
2
3

III-16
Tabel 3. 8. Logbook Pemantauan Air Limbah dan Pond resapan
Pemanfaatan Pond
Inlet Outlet
resapan
No Tgl
Debit Debit Luas Volume
pH Suhu pH Suhu
air air Bidang Resapan
1
2
3
4
5
6

2) Frekuensi Pemantauan
Proses pemantauan mutu air limbah dilakukan secara terus menerus, dan
dilakukan secara berkala dalam periode tertentu. Pemantauan air limbah
dilakukan 1 bulan sekali dan pelaporan setiap 6 bulan sekali. Hal ini sangat
bergantung pada seberapa besar pengaruh aspek yang dimonitor tersebut
terhadap keberlangsungan proses kinerja IPAL.

C. Pemantauan Pond Resapan

1) Titik Penaatan

Lokasi titik penataan yang ditetapkan adalah area Pond resapan yang digunakan
meresapkan air limbah ke tanah. Berikut adalah titik penataan area Pond resapan
yang ditetapkan.

Tabel 3. 9. Titik Penataan Pond Resapan

Koordinat
No Lokasi
Latitude Longitude

1 Pond resapan 101°30'21.27"E 0°31'12.77"N

2) Parameter yang dipantau

• Pemantauan luas pond (panjang x lebar pond)
• Pemantauan volume air limbah

3) Frekuensi Pemantauan
• 6 (enam) bulan sekali untuk luas pond
• 1 (satu) bulan sekali untuk volume air limbah

III-17
D. Pemantauan Air Tanah
1) Sumur Pantau
Lokasi pengelolaan air tanah dilakukan pada titik upstream 101°30'15.08"E
0°31'9.16"N dan sumur pantau downstream pada koordinat 101°30'20.92"E
0°31'10.87"N.

2) Parameter Mutu Air Tanah

Parameter mutu air tanah yang dipantau pada sumur pantau meliputi kedalaman
muka air tanah. Pengukuran tinggi muka air tanah dilakukan dengan metode SNI
7749-2012 menggunakan alat pemberat. Pengukuran dengan alat pemberat
menghasilkan ketelitian paling tinggi.
Metode pengukuran dengan pemberat yaitu :
a) Turunkan pita ukur dengan pemberat secara perlahan ke dalam lubang
bor atau sumur sampai menyentuh permukaan air;
b) Amati, catat dan kemudian baca angka pada pita ukur di titik acuan;
c) Tarik pita itu dari lubang bor dan amati ujung pita terendah;
d) Batas/garis antara bagian pita basah dan kering harus nyata;
e) Amati, catat dan kemudian baca pita ukur pada titik tersebut;
f) Perbedaan antara kedua pembacaan adalah kedalaman dari titik acuan
sampai ke muka air;
g) Untuk mendapatkan hasil yang baik perlu dilakukan dua kali
pengukuran;
h) Perbedaan hasil pengukuran yang diakui maksimum 2 cm;
i) Pada pengukuran di daerah yang diindikasikan ada pencemaran air,
setiap selesai pengukuran pita ukur harus selalu dibersihkan agar tidak
terjadi pencemaran terhadap sumur-sumur lain.
Untuk kadar air tanah akan dilihat berdasarkan trend kecendrungan dari parameter
dan baku mutu air limbah yang dihasilkan.
Tabel 3. 10. Parameter Uji Kualitas Air Permukaan di Lokasi Kegiatan

No Parameter Satuan Metode Uji

1. TSS mg/L SNI 06-6989.3-2004

2 pH - SNI 06-6989.11-2004
3 BOD mg/L SNI 6989.72-2009
4 COD mg/L SNI 6989.2-2009
5 Amoniak mg/L SNI 06-6989.30-2005

III-18
No Parameter Satuan Metode Uji

6 Minyak danLemak mg/L SNI 6989.10-2011

7 Deterjen Total mg/L SNI 06.6989.51:2005
8 Total Coliform MPN/100 mL APHA 23 rd9222-J;2017
9 Total Fosfat mg/L SNI 06-6989.31-2005
10 Total Chlorin mg/L SNI 06-4824-1994

3) Frekuensi Pemantauan
Pemantauan air tanah ini dilakukan secara terus-menerus sebanyak 2 kali dalam
1 tahun yang mewakili periode musim hujan dan kemarau

III-19
 III-20

Gambar 3. 10. Peta Kontur

3.1.4. Sistem Penaggulangan Keadaan Darurat
Pencemaran air terjadi karena kerusakan fasilitas, ledakan/kebakaran, dan
faktor human error. Selain itu, di dalamnya terkandung zat-zat berbahaya atau
substansi khusus seperti air yang mengandung minyak, air limbah yang di dalamnya
dikhawatirkan tidak sesuai dengan standar air limbah, dimana hal tersebut berpotensi
membahayakan kesehatan manusia atau mengganggu lingkungan hidup. Hal yang
bisa dilakukan setelah kecelakaan kualitas air terjadi sangat sedikit. Oleh karena itu
sangat penting supaya kecelakaan kualitas air ini tidak terjadi, dan juga untuk
mengetahui apakah persiapan yang direncanakan jika terjadi kecelakaan kualitas air.
Unit Yang Bertanggung Jawab
Segala penanganan dan pengelolaan sistem instalasi IPAL dan tanggab darurat
menjadi tanggung jawab Perumahan Graha Bhayangkara dibawah unit
K3/Lingkungan yang tergabung dalam struktur organisasi kepengurusan sejak SLO
ditetapkan sampai unit rumah terakhir terjual.
Peran dan Tanggung Jawab
Selama masa tersebut pihak Perumahan Graha Bhayangkara akan bertanggung
jawab untuk :
a. Menyusun SOP operasional IPAL dan tanggab darurat pencemaran air limbah.
b. Melakukan pemantauan serta melaporkan aktifitas pengelolaan air limbah
sesuai dengan peraturan yang berlaku.
c. Selalu mensosialisasikan mekanisme pengelolaan air limbah kepada
perangkat masyarakat perumahan agar dapat melakukan pengelolaan secara
mandiri.
d. Pengambilan keputusan atas tindakan tanggab darurat dilakukan oleh unit
K3/lingkungan atas persetujuan Pimpinan Perumahan Graha Bhayangkara.
Mekanisme Pengambilan Keputusan
Perumahan Graha Bhayangkara bertanggung jawab penuh untuk Sistem
Penanggulangan Keadaan darurat dengan melaksanakan kegiatan dan kebijakan
sebagai berikut :
1. Jika pencemaran air ditemukan ataupun dilaporkan maka langkah yang diambil
adalah:
a. Memahami kondisi pencemaran apakah disebabkan oleh tumpahan air
limbah, jumlah tumpahan dan kondisi tumpahan masih berlanjud atau tidak;

III-21
 b. Melakukan pencegahan meluasnya kerusakan dan polusi ke area perairan
umum seperti menutup sumber kebocoran atau tumpahan, menutup aliran
dengan menggunakan karung berisi pasir, atau menutup secara darurat
sumber air limbah;
c. Melaporkan dan berkomunikasi ke lembaga terkait mengenai garis besar
kecelakaan, kondisi kerusakan dan sebagainya. Jika ada kekhawatiran akan
menyebabkan gangguan kesehatan sesegera mungkin menghubungi warda
dan pihak terkait.
2. Tindakan preventif yang dapat dilakukan terhadap kecelakaan kualitas air
adalah sebagai berikut:
a. Membuat struktur organisasi, supaya jika terjadi kecelakaan bisa melakukan
tindakan yang harus dilakukan oleh masing-masing bagian.
b. Untuk mengetahui secara sesifik asal tumpahan, diperlukan pemahaman
yang baik terkait lokasi fasilitas, pipa-pipa yang ada, gutter, saluran air,
valve, dan lain-lain;
c. Supaya siapapun bisa segera melakukan penanganan, maka siapkan
panduan untuk pencegahan penyebaran, material dan bahan kimia yang
akan dipakai dan disiaplan terlebih dahulu dengan melakukan Latihan;
d. Siapkan daftar kontak pihak terkait, letakkan ditempat yang mudah terlihat
dan diketahui oleh siapa saya. Permasalahan ini diselesaikan bersama
dengan semua pihak terkait.
e. Berikut ini adalah penerapan tanggap darurat IPAL.
Rencana Dan Prosedur Tanggap Darurat
Rencana dan prosedur tanggap darurat untuk Pencemaran air ketika terjadinya
kebocoran saluran air limbah yang belum diolah dan terpapar ke air permukaan secara
langsung, maka langkah - langkah yang harus dilakukan:
1. Segera lakukan penutupan saluran air yang tercemar air limbah tersebut
supaya tidak mengalir ke air permukaan secara langsung
2. Selama penutupan harus dipastikan tidak terjadi aliran air limbah yang belum
diolah langsung ke air permukaan, jika masuk ke air permukaan lakukan
lokalisir terhadap sungai yang tercemar dan ambil tindakan segera
3. Segera lakukan tindakan penyedotan menggunakan pompa sampai dengan
semua saluran dinyatakan bersih dari bocoran limbah tersebut

III-22
 4. Segera lakukan perbaikan terhadap saluran air limbah yang bocor dengan
status mendesak sampai saluran tertutup kembali.
Peralatan Tanggap Darurat
Peralatan tanggab darurat ditempatkan pada lokasi dekat dengan IPAL agar
memudahkan dalam mengakses jika terjadi kebocoran atau kecelakaan IPAL.
Peralatan tanggap darurat dan sarana penunjang untuk penanganan kondisi darurat
antara lain :
1. APAR (Alat Pemadam Api Ringan)
2. Sarana Pengeras Suara (Paging).
3. Perlengkapan P3K
4. Spill Kit, Pasir, Serbuk kayu
Prosedur Pelatihan
Prosedur pelatihan tanggap darurat IPAL (Instalasi Pengolahan Air Limbah) meliputi
persiapan, identifikasi bahaya, dan tindakan darurat. Persiapan Mengidentifikasi
bahaya dan risiko kecelakaan kerja, Mempersiapkan peralatan tanggap darurat,
Menyusun perencanaan tanggap darurat. Identifikasi bahaya Memeriksa kualitas air
limbah, Memeriksa proses yang berlangsung di IPAL, Memeriksa seluruh mesin dan
peralatan IPAL.
Tindakan darurat
• Menangani penyimpangan pada air limbah, proses, dan peralatan

• Memeriksa dan memperbaiki kebocoran atau keretakan bak atau kolam

• Memberikan pertolongan pertama kepada korban kecelakaan kerja

Pelatihan tanggap darurat penting untuk memastikan semua orang memahami apa
yang harus dilakukan saat terjadi keadaan darurat.
Prosedur Peringatan Dan Sistem Komunikasi
Prosedur peringatan dan komunikasi tanggap darurat di Instalasi Pengolahan Air
Limbah (IPAL) dilakukan ketika terjadi kebocoran, luapan, atau kecelakaan
kerja. Prosedur ini meliputi:
• Menyiapkan nomor kontak penting seperti damkar, dinas lingkungan, pihak
keamanan dan lain lain.

• Menginformasikan kejadian kepada pihak yang berwenang

• Memeriksa sumber masalah

III-23
 • Melakukan penanganan sesuai dengan penyimpangan yang ditemukan

• Menghentikan sementara proses IPAL

• Melakukan perbaikan setelah kondisi aman

• Melakukan evakuasi pekerja jika diperlukan

3.1.5. Internalisasi Biaya Lingkungan

Prinsip internalisasi biaya lingkungan mendasari materi muatan pembangunan
berkelanjutan, pada hakikatnya menggugah kesadaran pelaku ekonomi untuk lebih
kritis memperhitungkan dampak-dampak yang timbul akibat kegiatan ekonominya.
Perhitungan ganti kerugian dalam kasus lingkungan hidup didasarkan pada hitungan
jumlah kerugian riil yang diukur berdasarkan nilai material milik korban dan jumlah
kerugian yang dihitung dari nilai ekonomi lingkungan. Penilaian ini didasarkan pada
pandangan bahwa dalam pembangunan ekonomi, sumber daya alam dibutuhkan baik
sebagai input produksi ekonomi (resource supplier), media asimilasi limbah (waste
assimilator), maupun penyedia kenyamanan lingkungkungan (direct use of utility).
Munculnya bahaya akibat perlakuan yang salah terhadap sumber daya alam dan
lingkungan karena tidak mengenal nilai positif dari ketiga fungsi ekonomi tersebut.
Pemrakarsa akan menyiapkan biaya investasi yang dibutuhkan untuk
pengelolaan lingkungan sebesar 16,8% dari nilai investasi untuk kegiatan seperti
perencanaan instalasi pipa, pemasangan ipal dan untuk pembangunan instalasi
penyiraman taman. Rincian kegiatan yang akan menggunakan dana tersebut adalah
sebagai berikut :
Tabel 3. 11. Internalisasi Biaya Pembangunan dan Operasional IPAL
No Uraian Persentase Rp
1 Pembangunan
a. Biaya Pembuatan Septictank 3,00% Rp90.000.000
b. Biaya Pembangunan IPAL 5% Rp150.000.000
c. Biaya pembangunan bak kontrol 0,5% Rp15.000.000
d. Saluran Perpipaan 0,80% Rp24.000.000
e. Pond Resapan 1,00% Rp30.000.000
f. Sumur Pantau 0,30% Rp9.000.000
2 Operasional Rp0
a. Pengujian Sampel 0,20% Rp6.000.000
b. Penggantian Media Filter IPAL 0,30% Rp9.000.000
c. Pembelian Tablet desinfektan
0,50% Rp15.000.000
IPAL

III-24
 No Uraian Persentase Rp
e. Downstream setiap 6 bulan
0,10% Rp3.000.000
sekali
f. Upstream setiap 6 bulan sekali 0,10% Rp3.000.000
3 Pemeliharaan dan Perawatan 0,50% Rp15.000.000
4 Tanggap darurat 1,00% Rp30.000.000
5 Pengembangan Teknologi 1,00% Rp30.000.000
6 Pengembangan SDM/Teknologi 0,50% Rp15.000.000
7 Biaya Pemulihan Lingkungan 1% Rp30.000.000
Biaya Jaminan Perbaikan
8 1% Rp30.000.000
kerusakan lingkungan
Biaya Investasi Rp3.000.000.000
Total Biaya Internalisasi Lingkungan Rp504.000.000
Sumber: Pemrakarsa,2025

3.1.6. Periode waktu uji coba

Adapun periode pembangunan Instalasi air limbah domestic akan dimulai pada Maret
tahun 2025 dan dilakukan lebih kurang 6 bulan dan masa uji coba 3 bulan.
Pengurusan SLO dimulai pada bulan Januari tahun 2026.
Tabel 3. 12. Matrik Jadwal Pembangunan IPAL
2025 2026
No Tahapan/Kegiatan
Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agt Sep Okt Nov Des Jan
1 Persiapan
Penerbitan
Standar Teknis
Pemanfaatan Air
Limbah
Penyusunan
Dokumen
Lingkungan
Pengurusan
Persetujuan
Lingkungan
2 Kontruksi
Survey dan
Pemasanan Barrier
Pematangan dan
pembersihan lahan
Pembangunan Unit
Rumah
Pemasangan Jalur
Pipa Transmisi Air
Limbah
Kontruksi Bak
Kontrol

III-25
 2025 2026
No Tahapan/Kegiatan
Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agt Sep Okt Nov Des Jan
Pemasangan Unit
IPAL, Septictank
Pembangunan Bak
Pemantauan
Pembangunan
pond resapan
Pembuatan sumur
pantau upstream
dan down stream
3 Tes komisioning
instalasi Proses
IPAL
4 Permohonan SLO

Sumber : Pemrakarsa, 2025

Matriks rencana pembangunan dan instalasi Septic Tank dilakukan setelah

dilakukannya proses AKAD jual/beli dilakukan. Proses instalasi dilakukan pada setiap
rumah yang direncanakan tahap pembangunan selama 1-2 tahun hingga seluruh unit
rumah laku terjual. Proses pengajuan SLO dilakukan setelah seluruh unit perumahan
laku terjual namun setiap rumah yang telah laku sebelumnya akan tetap dilakukan
proses pengolahan air limbah. Perumahan Graha Bhayangkara bertanggung jawab
penuh bagi pengelolaan limbah selama 1 tahun setelah seluruh unit laku terjual.
Kemudian akan dibentuk system swadaya masyarakat yang dikelola penuh oleh
masyarakat yang ada di lokasi kegiatan secara swadaya.

III-26
BAB IV. STANDAR KOMPETENSI SUMBER
DAYA MANUSIA

4.1. Struktur Organisasi

Kegiatan pembangunan Perumahan Graha Bhayangkara memerlukan tenaga kerja
konstruksi dengan berbagai keahlian. Jumlah tenaga kerja yang diperlukan akan
disesuaikan dengan kebutuhan. Tenaga Kerja yang diterima diprioritaskan dari
masyarakat terdekat dengan rencana pembangunan Perumahan Graha Bhayangkara
terutama masyarakat Kelurahan Bencah Lesung. Tenaga Kerja yang direkrut tidak
tertutup bagi masyarakat dari luar Kelurahan Bencah Lesung, namun harus terdaftar
menjadi warga Kota Pekanbaru dibuktikan dengan kepemilikan KTP Kota Pekanbaru.
Untuk tenaga kerja yang memerlukan keahlian khusus dapat didatangkan dari luar
kota Pekanbaru. Dokumen ketenagakerjaan yang harus dilengkapi oleh pengguna
tenaga kerja adalah sebagai berikut :
1. Wajib Lapor Ketenagkerjaan di Perusahaan
2. Pengesahan Peraturan Perusahaan
3. Pencatatan Perjanjian Kerja Waktu Tertentu (PKWT)
Jika dalam pelaksanaan kegiatan nantinya menggunakan tenaga kerja dari luar kota
Pekanbaru akan dilakukan perekrutan tenaga kerja melalui prosedur Antar Kerja Antar
Daerah (AKAD) sesuai dengan Permenaker No. 39 Tahun 2016 Tentang Penempatan
Tenaga Kerja Lokal.

Staf Pertamanan, kebersihan

dan lingkungan (PPPA dan
Gambar 4. [Link] Organisasi POPAL)

IV-1
 • Direktur merupakan pemilik usaha sekaligus sebagai penanggung jawab dan
pengambil keputusan terhadap seluruh kegiatan pembangunan perumahan.
• Manager marketing bertanggung jawab terhadap penjualan unit rumah terkait
promosi dan administrasi jual beli. Manager marketing membawahi bidang
marketing dan KPR dan legalitas.
• Manager keuangan bertanggung jawab sebagai pemegang aliran keluar masuk
anggaran jual beli perumahan dan hal-hal terkait dengan kebutuhan keuangan.
• Manager proyek bertanggung jawab atas pembangunan seluruh unit
perumahan dan fasilitas pendukung. Manager proyek dibantu oleh pelaksana
proyek yang mengatur kegiatan lapangan. Terkait keamanan langsung
dibawah tanggung jawab pelaksanaa proyek.
• Staf pertamanan, kebersihan dan lingkungan bertugas mengatur seluruh
perawatan dan penyiraman taman dan jalan, serta operasional IPAL sekaligus
sebagai Penanggung jawab pengendalian Pencemaran Air dan Penanggung
jawab operasional pengolahan Air Limbah.

4.2. Sumber daya Manusia

Persyaratan yang harus dipenuhi penanggung jawab Usaha dan/atau Kegiatan 1
(satu) tahun setelah diterbitkannya SLO, yaitu ketersediaan:
a. Penanggung jawab pengendalian Pencemaran Air;
b. Penanggung jawab operasional pengolahan Air Limbah;
Bidang yang bertanggung jawab atas pengendalian pencemaran air dan operasional
IPAL adalah staf pertamanan, kebersihan dan lingkungan. Penanggung jawab
tersebut adalah staf yang telah memiliki kopetensi sesuai dengan yang dibutuhkan
dan akan dilakukan pelatihan khusus untuk meningkatkan kompetensi tersebut.
Proses pengajuan SLO dilakukan setelah seluruh unit perumahan laku terjual namun
setiap rumah yang telah laku sebelumnya akan tetap dilakukan proses pengolahan air
limbah. Perumahan Graha Bhayangkara bertanggung jawab penuh bagi pengelolaan
limbah selama 1 tahun setelah seluruh unit laku terjual. Kemudian akan dibentuk
system swadaya masyarakat yang dikelola penuh oleh masyarakat yang ada di lokasi
kegiatan secara swadaya.

IV-2
 BAB V. SISTEM MANAJEMEN
LINGKUNGAN
5.1. Pendahuluan

Manajemen akan memiliki pemahaman yang lebih besar terhadap isu-

isu penting yang dapat mempengaruhi, positif atau negative cara mengelola
tanggung jawab lingkungan. Perubahan dan penerbitannya tidak diijinkan tanpa
persetujuan sebelumnya dari Wakil Manajemen dan harus diterapkan dengan
menggunakan sistem tersebut untuk mengendalikan perubahan isi yang
terkandung di dalam dokumen ini. Sistem manajemen lingkungan untuk Kegiatan
operasional perumahan Perumahan Graha Bhayangkara dilakukan melalui
tahapan:
1. Perencanaan;
2. Pelaksanaan;
3. Pemeriksaan; dan
4. Tindakan.
Untuk setiap kegiatan SML merupakan tanggung jawab Pemrakarsa selaku
pengembang Perumahan Graha Bhayangkara. Perumahan Graha Bhayangkara
akan berkomitmen untuk dapat melaksanakan Sistem Manajemen Lingkungan
(SML). Bidang yang bertanggung jawab atas operasional IPAL adalah staf
pertamanan, kebersihan dan lingkungan. Setelah periode 5 tahun tersebut,
seluruh pengelolaan akan diserahkan kepada masyarakat/customer dan
dilakukan secara swadaya masyarakat. Hal ini akan dicantumkan dalam kontrak
perjanjian jual-beli yang disepakati kedua belah pihak.
5.1.1. Ruang Lingkup
Sistem Manajemen Lingkungan dirancang, ditetapkan, diterapkan dan
dipelihara di seluruh area Perumahan Graha Bhayangkara, yang mencakup
seluruh proses pengelolaan Air limbah Domesik, pengawasan dan evaluasi.

5.1.2. Acuan Normatif

Sebagai acuan dalam penyusunan Manual Manajemen Lingkungan ini
adalah:

V-1
 1. Peraturan Menteri Lingkungan Hidup dan Kehutanan No .5 tahun 2021
tentang Tata Cara Penerbitan Persetujuan Teknis Dan Surat Kelayakan
Operasional Bidang Pengendalian Pencemaran Lingkungan lampiran IV.
2. Peraturan perundang-undangan dan persyaratan lainnya yang berlaku di
Indonesia.

5.1.3. Perencanaan
Perencanaan dilakukan supaya perusahaan dapat melakukan kegiatan
sesuai dengan kebijakan lingkungan yang telah dibuat berdasarkan informasi
atau usulan yang diterima dari internal maupun eksternal perusahaan. Seluruh
usulan mengacu pada peraturan perundang-undangan yang berlaku sebagai
komiten perusahaan untuk berpartisipasi dalam pemeliharaan lingkungan.
5.2. Ruang Lingkup Standar
A. Umum
Organisasi harus menetapkan, menerapkan dan memelihara proses
yang diperlukan untuk memenuhi persyaratan dalam penyusunan perencanaan.
Manajemen dalam merencanakan berdasar identifikasi aspek lingkungan yang
mencakup persyaratan sistem manajemen lingkungan, dengan jaminan
mencapai hasil yang ditargetkan. Mampu mencegah atau mengurangi efek yang
tidak diinginkan (secara internal maupun eksternal) dan diperlukan tindakan
perbaikan secara terus menerus.

B. Aspek Lingkungan
Dalam rangka mewujudkan komitmen seperti yang tertuang dalam
kebijakan lingkungan, maka perusahaan melakukan identifikasi aspek
lingkungan. Setiap aspek lingkungan dievaluasi untuk menentukan aspek-aspek
lingkungan yang memiliki dampak penting terhadap lingkungan. Kegiatan
identifikasi dan evaluasi dampak lingkungan harus dilakukan secara rutin minimal
sekali dalam setahun. Aspek lingkungan yang diperkirakan terdampak geofisik
kimia lingkungan akibat dari peningkatan air limbah domestik pada tahap
operasional.

C. Kewajiban Penataan
1) Organisasi harus menentukan dan memiliki akses ke kewajiban kepatuhan
yang terkait dengan aspek lingkungan.
V-2
2) Menentukan bagaimana kewajiban kepatuhan berlaku untuk organisasi.
3) Menetapkan kewajiban kepatuhan pada saat penetapan, penerapan,
pemeliharaan dan terus meningkatkan sistem manajemen lingkungan.
4) Organisasi harus memelihara informasi terdokumentasi dan kewajiban
kepatuhan, untuk mengurangi risiko dan peluang bagi organisasi.

D. Tujuan Sasaran dan Program

Guna menjamin peningkatan kinerja lingkungan, program peringkat
kinerja pengelolaan lingkungan sebagai komitmen terhadap kebijakan
lingkungan yang telah ditetapkan, maka Pemrakarsa menetapkan dan
memelihara tujuan, sasaran dan program manajemen lingkungan. Tujuan
lingkungan bersifat spesifik dan merupakan hal-hal yang penting dalam rangka
pencapaian terhadap kebijakan lingkungan. Sasaran lingkungan bersifat terukur,
logis, rasional, dilengkapi dengan target waktu pencapaian. Sasaran-sasaran
lingkungan ditetapkan untuk mencapai suatu tujuan lingkungan.
Program Manajemen Lingkungan, ditetapkan pada tingkatan dan fungsi yang
relevan pada organisasi Pemrakarsa guna mencapai suatu sasaran lingkungan.
Tahapan pembuatan Program Manajemen Lingkungan dapat dijabarkan sebagai
berikut :
1) Perumusan tujuan, sasaran, program lingkungan dilakukan secara
bersama oleh seluruh Penanggung jawab, yang dirumuskan oleh
Penanggung jawab K3 lingkungan sebagai penanggung jawab dan
diawasi oleh Manajemen;
2) Setiap program diperinci kedalam tahapan-tahapan program dimana
setiap tahapan tersebut ditentukan penanggung jawab dan target
waktu penyelesaiannya;
3) Tujuan, Sasaran, Program Lingkungan ditetapkan oleh Direktur Utama
dan terdokumentasi dalam formulir Tujuan dan Sasaran Lingkungan,
formulir Program Manajemen Lingkungan, Realiasi Program
Manajemen Lingkungan dan Rekapitulasi Program Manajemen
Lingkungan Tahunan yang dibatalkan;
4) Penentuan aspek penting menjadi tujuan, sasaran dan program
mengacu kepada ketentuan:

V-3
 i. Jika merupakan aspek penting;
ii. Jika berdasarkan evaluasi kepatuhan terhadap aspek penting
tersebut kondisi kepatuhannya belum dipatuhi;
iii. Jika sumber daya organisasi (keuangan, SDM, prasarana,
teknologi) mampu menjalankan pengelolaan terhadap aspek
penting tersebut;
iv. Jika aspek penting selaras dengan kebijakan lingkungan.
5) Terhadap perkembangan tujuan, sasaran, program lingkungan dilakukan
pemantauan progress pencapaian pada setiap tahapan program oleh
Penanggung Jawab untuk melihat efektifitasnya, dengan menggunakan
formulir Pemantauan Progres Program Manajemen Lingkungan
6) Tujuan, sasaran, program manajemen lingkungan akan dikaji kembali
seiring dengan perubahan terhadap kebijakan lingkungan

V-4
Tabel 5. 1. Rencana Program Manajemen Lingkungan

Penanggung
No Aspek Kebijakan Tujuan Sasaran Program Periode
jawab
1 Timbulan air Membuat Septic Memenuhi Baku Kualitas Air limbah pada Melakukan uji kualitas air Sebulan Staf Pertamanan,
limbah Tank dan IPAL mutu kualitas air Outlet IPAL limbah sekali Kebersihan dan
untuk mengelola limbah domestik Lingkungan
hasil kegiatan berdasarkan Baku Pelaporan 3 bulan sekali
operasional Mutu PP 22 Tahun
2021 Lampiran VI
Kelas III
Menjaga kestabilan Mengkondisikan efisiensi Evaluasi kinerja 3 bulan sekali
efisiensi IPAL sesuai kemampuan IPAL hingga
perencanaan awal minimal 80% Pembersihan IPAL dari 2 kali setahun
lumpur

2 Pencemaran Pemanfaatan untuk Mengecek Mengkondisikan efisiensi Evaluasi kinerja, daya Setiap hari
air limbah ke formasi tertentu kemampuan kemampuan Pond resapan tampung dan lama waktu
lingkungan Pond resapan resapan air limbah hingga minimal 80% resapan air limbah di Pond
di Pond resapan resapan
Menjaga kualitas Kualitas air tanah Melakukan uji kualitas air 6 bulan sekali
lingkungan dari pada sumur pantau
pencemaran limbah
Evaluasi kinerja Setiap bulan
Pelaporan 6 bulan sekali

3 Pemantauan untuk Menjaga kualitas Pemantauan Luas Area Evaluasi kinerja, daya 6 bulan sekali Staff
formasi tertentu resapan air limbah Resapan tampung dan lama waktu Pertamanan,
Pond Resapan di pond resapan Volume Air Limbah yang resapan air limbah di Pond Setiap Bulan Kebersihan dan
Diresapkan resapan Lingkungan
Pelaporan Evaluasi 6 Bulan sekali

V-5
5.3. Komitmen Kebijakan Lingkungan
Kebijakan lingkungan merupakan elemen dasar penerapan dan
penyempurnaan Sistem Menejemen Lingkungan. Pemrakarsa memiliki kebijakan
lingkungan yang merupakan pernyataan komitmen manajemen puncak sebagai
penanggungjawab tertinggi dari perusahaan ini. Kebijakan lingkungan yang dibuat ini
untuk mentaatu peraturan perundang-undangan lingkungan yang berlaku dan
persyaratan lain yang dapat diterapkan, mencegah pencemaran dan untuk
menyempurnakan terus menerus kinerja manajemen dan kinerja lingkungan.
Pemrakarsa memiliki komitmen untuk meminimilisasi dampak lingkungan atas
operasional dan pembangunan Perumahan Graha Bhayangkara serta meningkatkan
kinerja lingkungannya secara berkelanjutan dan berkomitmen untuk melestarikan
lingkungan secara berkelanjutan melalui kebijakan lingkungan sebagai berikut:
1. Membuat Instalasi Pengolahan Air Limbah yang telah ada untuk mengelola
hasil kegiatan proses operasi yang dilakukan;
2. Bersedia melakukan pengelolaan dan pemantauan lingkungan serta bersedia
dipantau dampaknya oleh instansi/pihak yang berwenang sesuai peraturan
yang berlaku.
3. Bersedia menghentikan kegiatan tersebut diatas dan bersedia menanggung
semua kerugian serta segala resiko yang ditimbulkan jika pengelolaan ini tidak
terlaksana.
4. Bersedia merevisi dokumen ini apabila diperlukan, sesuai dengan ketentuan
yang berlaku.
5. Bersedia menyampaikan laporan triwulan (3 bulan sekali) pengelolaan air
limbah domestic ke Dinas Lingkungan Hidup dan Kebersihan Kota Pekanbaru
dan Dinas terkait.
6. Bersedia menyediakan dana penjaminan pemulihan fungsi lingkungan hidup
sesuai dengan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku.

5.4. Pelaksanaan
5.4.1. Sumber Daya
A. Personil
Manajemen menyiapkan personel yang memadai yang berperan dalam
pelaksanaan prosedur penerapan dan operasi serta prosedur pemeriksaan dan
tindakan perbaikan, yang terlatih dan memiliki sertifikat keahlian di bidangnya.

V-6
 Manajemen menyiapkan penetapan Standar Kompetensi yang sesuai pada
setiap tingkatan dan fungsi organisasi. Personel yang melaksanakan audit
Sistem Manajemen Lingkungan, adalah personel yang independen, terlatih dan
kompeten.

B. Teknologi Sarana dan Prasarana

Manajemen menyiapkan teknologi yang memadai untuk membuat,
menerapkan dan memelihara Sistem Manajemen Lingkungan secara efektif,
konsisten dan berkelanjutan. Fasilitas-fasilitas penunjang / sarana dan
prasarana tersedia sesuai dengan kebutuhan implementasi sistem manajemen
lingkungan yang ditetapkan, diantaranya :
a. Alat pelindung diri bagi para Penanggung jawab,
b. Fasilitas kesehatan,
c. Instalasi pengolahan air limbah.

C. Keuangan
Manajemen menyiapkan biaya yang memadai untuk menetapkan, menerapkan
dan memelihara Sistem Manajemen Lingkungan secara efektif, konsekuen dan
berkelanjutan. Jaminan tersedianya sumber daya keuangan untuk internalisasi
biaya lingkungan mendasari materi muatan pembangunan berkelanjutan, pada
hakikatnya menggugah kesadaran pelaku ekonomi untuk lebih kritis
memperhitungkan dampak-dampak yang timbul akibat kegiatan ekonominya.
Perhitungan ganti kerugian dalam kasus lingkungan hidup didasarkan pada
hitungan jumlah kerugian riil yang diukur berdasarkan nilai material milik korban
dan jumlah kerugian yang dihitung dari nilai ekonomi lingkungan. Penilaian ini
didasarkan pada pandangan bahwa dalam pembangunan ekonomi, sumber
daya alam dibutuhkan baik sebagai input produksi ekonomi (resource supplier),
media asimilasi limbah (waste assimilator), maupun penyedia kenyamanan
lingkungkungan (direct use of utility). Munculnya bahaya akibat perlakuan yang
salah terhadap sumber daya alam dan lingkungan karena tidak mengenal nilai
positif dari ketiga fungsi ekonomi tersebut.
5.4.2. Kompetensi
Sistem ini bertujuan mengidentifikasi kebutuhan pelatihan seluruh orang yang
bertugas untuk atau atas nama perusahaan yang bidang kerjanya dapat menimbulkan

V-7
dampak lingkungan penting, harus menjalani pelatihan yang memadai. Sistem ini
menetapkan, menerapkan dan memelihara prosedur-prosedur untuk menyadarkan
Penanggung jawab di masing-masing unit kerja terhadap :
1. Pentingnya memenuhi Kebijakan Lingkungan, melaksanakan prosedur-
prosedur dan hal-hal lain yang disyaratkan dalam Sistem Manajemen
Lingkungan;
2. Dampak lingkungan dari aktifitas proses kerja, baik aktual maupun secara
potensial dan manfaat bila kinerja diperbaiki;
5.4.3. Kepedulian
Peran dan tanggung jawab masing-masing dalam memenuhi kebijakan
lingkungan, menjalankan prosedur-prosedur dan hal-hal lain yang disyaratkan oleh
Sistem Manajemen Lingkungan termasuk Kesiagaan dan Tanggap Darurat.
Konsekuensi bila menyalahi prosedur-prosedur yang berlaku. Penanggung jawab
yang berhubungan langsung dengan aktifitas yang dapat menimbulkan dampak
penting wajib memiliki pendidikan, pelatihan atau pengalaman yang memadai.
5.4.4. Komunikasi
Sistem ini bertujuan menetapkan, menerapkan dan memelihara prosedur
untuk menerima, mendokumentasikan dan menanggapi :
1. Komunikasi internal antara berbagai tingkatan jabatan dan fungsi pada unit kerja
dalam organisasi
2. Komunikasi dengan pihak luar yang berkepentingan, terkait dengan aspek-
aspek lingkungan dan Sistem Manajemen Lingkungan serta menetapkan
metodenya.

Komunikasi tersebut dapat meliputi, namun tidak terbatas kepada :

1. Pelaporan kinerja lingkungan;
2. Informasi kinerja lingkungan antar fungsi organisasi yang relevan;
3. Rambu-rambu/himbauan lingkungan;
4. Sosialisasi kebijakan lingkungan;

Dalam kondisi terjadi perselisihan/konflik dengan komunitas lokal, maka Pemrakarsa

menetapkan prosedur dalam dokumen SOP Penyelesaian Konflik, yang digunakan
dasar sebagai penyelesaian secara bersama dengan komunitas lokal.

V-8
5.4.5. Informasi dan Dokumentasi
Sistem ini bertujuan menetapkan, menerapkan dan memelihara dokumentasi
dalam bentuk media kertas maupun elektronik untuk :
1. Menunjukkan elemen utama dari Sistem Manajemen Lingkungan yang harus
didokumentasikan.
2. Menyediakan arahan untuk dokumen lain yang terkait.

5.5. Pemeriksaan

5.5.1. Pengendalian Dokumen

Manajemen menetapkan, menerapkan dan memelihara prosedur
pengendalian dokumen dan yang disyaratkan oleh Sistem Manajemen Lingkungan
untuk :
1. Semua dokumen Sistem Manajemen Lingkungan disetujui terlebih dahulu oleh
personel yang ditetapkan sebelum diterbitkan;
2. Meninjau dan memperbaharui sebagaimana diperlukan dan menyetujui kembali
dokumen;
3. Memastikan bahwa perubahan-perubahan dan status revisi terakhir dokumen
diidentifikasi;
4. Memastikan bahwa hanya versi/terbitan terakhir dari dokumen yang berlaku
tersedia pada tempat yang memerlukan dokumen itu;
5. Memastikan bahwa dokumen termasuk rekaman, tetap dapat dibaca dan
tersedia serta selalu siap diidentifikasi arsipnya kebelakang, minimal dalam
kurun waktu selama 5 (lima) tahun ;
6. Memastikan bahwa dokumen yang berasal dari luar ditentukan oleh organisasi
untuk keperluan bagi perencanaan dan operasional dalam Sistem Manajemen
Lingkungan diidentifikasi dan distribusinya dikendalikan;
7. Menetapkan daftar induk dokumen (master list) untuk mengidentifikasi status
terbitan terakhir dari dokumen, sehingga mencegah penggunaan dokumen yang
tidak disengaja terhadap dokumen usang dan menerapkan identifikasi yang
sesuai, bila disimpan untuk penggunaan lain
5.5.2. Rekaman
Sistem ini bertujuan menetapkan, menerapkan dan memelihara prosedur
untuk mengidentifikasi, penyimpanan, perlindungan, pengambilan, masa simpan,
pemusnahan rekaman-rekaman lingkungan. Rekaman-rekaman ini termasuk

V-9
rekaman pelatihan, hasil audit, tinjauan manajemen, dan rekaman lingkungan yang
dipersyaratkan. Rekaman-rekaman lingkungan harus dapat dibaca, diidentifikasi dan
mudah ditelusuri bila diperlukan untuk menunjukkan kesesuaian dari aktivitas
operasional.
5.5.3. Pengendalian Operasional
Sistem ini bertujuan untuk meng-identifikasi operasional dan aktifitas yang
berhubungan dengan aspek-aspek yang penting sejalan dengan kebijakan
lingkungan, tujuan dan sasaran. Kegiatan-kegiatan termasuk pemeliharaan perlu
direncanakan dan diyakinkan bahwa pelaksanaannya dilakukan dengan kondisi
terkendali dengan jalan :
1. Menetapkan, menerapkan dan memelihara prosedur yang terdokumentasi
untuk mengendalikan situasi dimana ketiadaan dokumen tersebut dapat
menyebabkan penyimpangan terhadap kebijakan lingkungan, tujuan dan
sasaran;
2. Mensyaratkan adanya kriteria operasi pada prosedur-prosedur;
3. Menetapkan dan memelihara prosedur-prosedur yang berhubungan dengan
aspek-aspek yang penting dari barang atau jasa yang digunakan oleh
organisasi dan mengkomunikasikan prosedur dan persyaratan yang diperlukan
kepada pemasok atau kontraktor.
5.5.4. Kesiagaan dan Tanggap Darurat
Pengoperasian dan pemeliharaan IPAL dapat menyebabkan resiko baik
berupa kecelakaan kerja, kesehatan kerja dan resiko kerugian ekonomi. Hal ini
disebabkan dalam pengoperasian dan pemeliharaan IPAL akan melakukan tindakan
kerja, menggunakan bahan berbahaya daan beracun seperti minyak, bahan kimia dll.
Untuk itu, pada bangunan dan area lokasi IPAL serta menejemen pengelolaannya
perlu dilengkapi dengan sistem tanaggap daurtat yang berguna untuk meminimalisir
resiko yang timbul. Sistem tanggap darurat yang perlu dilengkapi meliputi:
1. Sistem keamanan fasilitas
Untuk memenuhi sistem keamanan fasilitas ini, maka IPAL perlu :
a. Memiliki sistem penjagaan 24 jam
b. Mempunyai pagar pengaman atau penghalang lain yang memadai
c. Mempunyai tanda (sign-sign) yang mudah terlihat dari jarak 10 meter
d. Mempunyai penerangan yang memadai disekitar lokasi
2. Sistem pencegahan tumpahan bahan kimia

V-10
 Pengoperasian IPAL menggunakan bahan kimia yang bersifat dapat mudah
terbakar, reaktif dan korosif. Untuk itu terhadap bahan kimia tresebut perlu
dilakukan sebagai berikut :
a. Harus mempunyai rencana, dokumen dan petunjuk teknis operasi (Material
Safety Data Sheet) pencegahan tumpahan bahan kimia IPAL seperti
kaporit untuk desinfeksi.
b. Pengawasan harus dapat mengidentifikasi setiap kelainan yang terjadi,
seperti: kerusakan, kelalaian operator, kebocoran, tumpahan dll
3. Sistem penanggulangan keadaan darurat
Kejadian darurat dalam pengoperasian dan pemeliharaan IPAL terjadi secara
tiba-tiba. Untuk itu, maka guna mencegah dan meminimalisir dampak yang
terjadi, perlu dilakkan hal-hal sebagai berikut:
a. Ada Petugas (koordinator) penaggulangan keadaan darurat IPAL
b. Jaringan komunikasi atau pemberitahuan kepada :
i. Dinas pemadam kebakaran setempat
ii. Pelayanan kesehatan darurat (IGD)
c. Memiliki prosedur evakuasi
d. Mempunyai peralatan penaggulangan kedaann darurat
4. Sistem pengujian peralatan
Pengoperasian peralatan mekanikal dan elekrikal IPAL akan menghadapi
gangguan sistem akibat kerusakan peralatan yang tidak terkontrol
pemeliharaannya. Untuk itu perlu dilakukan upaya sebagai berikut :
a. Semua alat pengukur, peralatan operasi pengolahan dan perlengkapan
pendukung operasi harus diuji minimum sekali dalam setahun
b. Hasil pengujian harus dituangkan dalam berita acara
5. Pelatihan Penanggung jawab
Reaksi cepat dan tepat perlu diterapkan dalam pengoperasian IPAL guna untuk
mencegah dan mengendalikan dampak akibat keadaan darurat IPAL. Peran
operator dalam kondisi ini akan menempati posisi strategis. Untuk itu, maka
terhadap operator IPAL perlu dibekali pengetahuan melalui pelatihan sbb:
Pelatihan dasar; seperti pengenalan limbah, peralatan pelindung, keadaan
darurat, prosedur inspeksi, P3K, K3 dan peraturan perundangan limbah B3.
Pelatihan khusus; seperti pemeliharaan peralatan, pengoperasian alat
pengolahan, laboratorium lingkungan , dokumentasi dan pelaporan

V-11
5.6. Evaluasi Kinerja

5.6.1. Pemantauan, Pengukuran, Analisa dan Evaluasi

Pemantauan dan pengukuran terhadap karakteristik kunci yang berpengaruh
terhadap aspek-aspek lingkungan penting dilakukan sesuai dengan skala dan
intensitas yang tepat. Karakteristik kunci yang menjadi objek pemantauan dan
pengukuran meliputi debit air limbah dan kualitas air limbah. Seluruh informasi hasil
pemantauan dan pengukuran harus dijadikan acuan dalam menentukan berbagai
tindakan dan kebijakan dalam kegiatan operasional IPAL. Secara teknis kegiatan
pemantauan dan pengukuran terhadap berbagai karakteristik kunci dari aspek-aspek
lingkungan penting diatur dalam SPO Pemantauan dan Pengukuran Lingkungan.
Agar peralatan pemantauan dan pengukuran berfungsi dengan baik dan sesuai
dengan ketentuan, maka dilakukan pemeliharaan peralatan pemantauan dan
pengukuran melalui kegiatan kalibrasi secara berkala oleh Instansi Kalibrasi yang ber
kompeten / Resmi.
5.6.2. Evaluasi Penataan
Sistem ini bertujuan menetapkan, menerapkan dan memelihara prosedur
untuk secara berkala mengevaluasi kepatuhan terhadap peraturan perundang-
undangan dan persyaratan lain sesuai dengan komitmen dan kebijakan perusahaan
yang ditetapkan. Evaluasi kepatuhan terhadap peraturan dan perundangan yang
diacu dilakukan secara periodik untuk menentukan tingkat kepatuhan terhadap hukum
dan perundangan tersebut. Rekaman hasil evaluasi secara berkala dipelihara dan
disimpan dalam periode waktu yang ditentukan sesuai dengan prosedur yang
ditetapkan, dilakukan evaluasi kepatuhan dan mengambil tindakan jika diperlukan.
5.6.3. Audit Internal
Sistem ini bertujuan untuk memastikan bahwa audit internal Sistem
Manajemen Lingkungan dilaksanakan secara berkala dan terencana. Audit internal
dilakukan oleh tim audit dari dalam perusahaan dan untuk audit eksternal dilakukan
oleh badan sertifikasi nasional/international yang telah diakui;
Tujuan dari pelaksanaan audit adalah untuk :
1. Menilai apakah sistem tersebut sudah diterap-kan dan dipelihara;
2. Menyediakan informasi bagi manajemen

V-12
5.6.4. Program Audit Internal
Program – program SML yang telah ditetapkan dan akan dijalankan oleh
Pemrakarsa, harus terus dipantau keefektifannya. Untuk mengetahui kinerja
lingkungan perusahaan maka Pemrakarsa menetapkan dan mengembangkan
prosedur untuk melaksanakan audit secara informal. Audit yang dilaksanakan
mencakup audit ketaatan terhadap peraturan, audit penggunaan energi, semua
elemen SML dan fungsi tiap unit. Program audit internal mencakup jadwal,
pelaksanaan dan pelaporan audit SML. Audit internal membantu perusahaan untuk
melaksanakan dan memperbaiki SML dengan tepat. Audit internal dilakukan oleh
auditor yang memiliki kompetensi mengenai persyaratan Pemrakarsa. Audit ini
dilaksanakan oleh sebuah tim audit yang dipimpin oleh pimpinan auditor yang
bertugas mempersiapkan evaluasi dan kinerja auditor terkait dengan proses audit,
laporan audit, dan memberikan masukan kepada unit – unit perusahaan yang telah
diaudit. Rekaman hasil audit menjadi tanggung jawab Manajemen Representatif ISO,
termasuk daftar auditor yang telah terlatih, rekaman pelatihan auditor, jadwal audit,
dan laporan audit. Audit internal ini dilakukan pada setiap akhir tahun. Prosedur
pelaksanaan audit internal adalah sebagai berikut :
1. Seleksi Tim Audit
2. Penentuan Tujuan Audit
3. Perencanaan Audit Tertulis
4. Batas Waktu Penginformasian
5. Pelaksanaan Audit
6. Laporan Hasil Audit
7. Distribusi Laporan Audit
8. Manajemen Tindak Lanjut
9. Penyimpanan Rekaman
5.6.5. Tinjauan Manajemen
Manajemen secara berkala melakukan peninjauan terhadap penerapan
Sistem Manajemen Lingkungan pada periode tinjauan manajemen sebelumnya. Hal
ini diperlukan untuk meyakinkan apakah sistem masih sesuai, layak dan efektif untuk
di terapkan. Dalam proses tinjauan manajemen harus diyakinkan informasi yang
diperlukan sudah terkumpul agar manajemen dapat melakukan evaluasi dengan baik.
Hasil tinjauan harus di-dokumentasikan. Tinjauan manajemen akan membahas perlu

V-13
tidaknya merubah kebijakan lingkungan, sasaran dan prosedur berdasarkan hasil-
hasil dari audit Sistem Manajemen Lingkungan untuk peningkatan berkelanjutan.
Adapun perubahan yang perlu disajikan antara lain:
1. Masalah eksternal dan unternal yang relevan dengan sistem manajemen
lingkungan;
2. Kebutuhan dan harapan dari pihak yang berkepentingan, termasuk kewajiban
kepatuhan;
3. Aspek lingkungan penting;
4. Risiko dan peluang;
Sejauh mana tujuan lingkungan telah dicapai. Direktur Utama, Manager dan
Wakil Manajemen, bertanggung jawab untuk melaksanakan Tinjauan Manajemen,
menetapkan hari, tanggal, waktu dan peserta Tinjauan Manajemen. Wakil Manajemen
berdasarkan arahan dari Direktur Utama, Manager melaksanakan dan mengkoordinir
pelaksanaan Tinjauan Manajemen. Tinjauan Manajemen dilakukan minimal 1 (satu)
kali setahun, pada saat sebelum dilakukan annual surveillance dan atau re-
assessment oleh eksternal auditor/Lembaga Sertifikasi. Masukan Tinjauan
Manajemen harus mencakup :
1. Komunikasi dari pihak-pihak yang berkepentingan, termasuk keluhan.
2. Laporan kinerja lingkungan organisasi dari Wakil Manajemen
3. Status tindakan-tindakan pencegahan dan perbaikan
4. Tindak lanjut dari Tinjauan Manajemen sebelumnya
5. Perubahan keadaan, termasuk pengembangan dalam hukum dan persyaratan
lain yang berkaitan dengan aspek lingkungan
6. Rekomendasi untuk peningkatan.
Keluaran Tinjauan Manajemen harus berupa keputusan dan tindakan yang
berkaitan dengan kemungkinan perubahan Kebijakan Lingkungan, Tujuan dan
Sasaran, Elemen lain dari sistem Manajemen Lingkungan. Keluaran Tinjauan
Manajemen harus konsisten dengan komitmen kepada perbaikan lingkungan secara
berkelanjutan. Notulen Tinjauan Manajemen direkam pada Form Notulen Tinjauan
Manajemen.

V-14
5.7. Tindakan

5.7.1. Umum
Organisasi harus menetapkan peluang untuk perbaikan dan melaksanakan
tindakan yang diperlukan untuk mencapai hasil yang diharapkan dari sistem
manajemen lingkungan.
5.7.2. Ketidaksesuaian, dan Tindakan korektif
Sistem ini bertujuan menetapkan, menerapkan dan memelihara prosedur
untuk menentukan tanggung jawab dan otorisasi dalam penanganan ketidaksesuaian,
mengambil tindakan untuk mengatasi dampak yang timbul dan memprakarsai dan
menyelesaikan tindakan perbaikan dan pencegahan. Setiap tindakan perbaikan dan
pencegahan yang dilakukan untuk menghilangkan penyebab ketidaksesuaian harus
memadai dan sebanding dengan besarnya dampak yang ditimbulkan. Sistem ini harus
merekam setiap perubahan prosedur yang terdokumentasi yang disebabkan oleh
tindakan perbaikan dan pencegahan tersebut.
5.7.3. Perbaikan Berkelanjutan
Setiap ketidaksesuaian yang ditemukan baik dari hasil kegiatan pemantauan
dan pengukuran, internal audit, evaluasi kepatuhan maupun eksternal audit, dll;
Pemrakarsa akan menetapkan tindakan koreksi yang tepat guna menghilangkan akar
penyebab dari ketidaksesuaian tersebut maupun untuk mencegah terjadinya
ketidaksesuaian yang sama di masa yang akan datang.
1. Pemrakarsa akan menetapkan tindakan koreksi yang tepat guna menghilangkan
akar penyebab dari ketidaksesuaian tersebut maupun untuk mencegah
terjadinya ketidaksesuaian yang sama di masa yang akan datang.
2. Verifikasi atas hasil tindakan koreksi dilakukan secara tepat, untuk memantau
efektifitas dari penyelesaian masalah yang ditemukan.

V-15
 Daftar Pustaka
Komala, P.S.,Primasari,B.,Kirana, A., & Sari, F. (2012). Penentuan Kuantitas Air
Buangan Fasilitas Institusi dan Komersil Kecamatan Padang Utara Kota
Padang. Jurnal Institut Teknologi Nasional Bandung

Metcalf dan Eddy, 1981. Waste Water Engineering Collection and Pumping of
Waste Water, Mc [Link] Book Co, New York.

Mustika Widarto (1996:90). Pemanfaatan Kembali Air Buangan Untuk Penyiraman

Tanaman. FALTL – Usakti. Jakarta.

Peraturan Menteri Lingkungan Hidup dan Kehutanan No .5 tahun 2021 tentang Tata
Cara Penerbitan Persetujuan Teknis Dan Surat Kelayakan Operasional
Bidang Pengendalian Pencemaran Lingkungan lampiran IV.

Peraturan Pemerintah No.22 tahun 2021 Penyelenggaraan Perlindungan dan

Pengelolaan Lingkungan Hidup.

PermenLHK P.68 Tahun 2016. Tentang Baku Mutu Air Limbah Domestik.

SNI 03-7065-2005 Tata cara perencanaan sistem plambing. Standar Nasional

Indonesia. Standar Nasional Indonesia ICS 91.140.60. 2005

SNI 2398:2017. Tata cara perencanaan tangki septik dengan pengolahan

lanjutan(sumur resapan, bidang resapan, p flow filter, kolam sanita)
.
SNI 6989.59:2008. Air dan air limbah – Bagian 59: Metoda pengambilan contoh air
limbah. Standar Nasional Indonesia. Standar Nasional Indonesia. 2008.

Tchobanoglous, G, Burton, F.L., Stensel, H.D. 2003. Wastewater Engineering

Treatment Disposal Reuse. Fourth Edition. McGraw – Hill,Inc. New York.