`

GRAND KLAPANUNGGAL ESTATE

Luas Tanah 101.115
Harga (Rp /m²) 1.200.000
Jumlah (Rp) [Link]
BPHTB (Rp) 5% [Link]
Total (Rp) [Link]
Koefisien 59,77
Luas Tanah Efektip (m²) 60.425
Harga Tanah Efektip (Rp /m²)

TYPE LUAS (m²) UNIT JUMLAH LUAS %

Luas Bangunan 100
RUKO 30 1.500
Luas Kavling 5m x 10m 50
Luas Bangunan 38
38/60 643 38.580
Luas Kavling 6m x 10m 60
Luas Bangunan 75
72/70 200 14.000
Luas Kavling 7m x 10m 70
Luas Bangunan 75
75/91 15 1.365
Luas Kavling 7m x 13m 91
Hook Tanah Lebih 4.980 4.980
TOTAL 888 60.425 59,77

PENJUALAN
TYPE INDEKS HARGA JUMLAH UNIT JUMLAH
Luas Bangunan 100
RUKO A [Link] 18 [Link]
Luas Kavling 5m x 10m 50
Luas Bangunan 100
RUKO B 850.000.000 12 [Link]
Luas Kavling 5m x 10m 50
Luas Bangunan 38
38/60 375.000.000 643 [Link]
Luas Kavling 6m x 10m 60
Luas Bangunan 75
72/70 700.000.000 200 [Link]
Luas Kavling 7m x 10m 70
Luas Bangunan 75
75/91 825.000.000 15 [Link]
Luas Kavling 7m x 13m 91
Hook Tanah Lebih 4.980 3.000.000 4.980 [Link]

TOTAL [Link]

JUMLAH BIAYA PRODUKSI

1 Pembelian Tanah + BPHTB m² 101.115 [Link]
2 Biaya Perencanaan, Topogrhapy, Gambar dan
m² Pematokan Kavling
101.115 5.000 505.575.000
3 Pematangan Lahan m² 101.115 15.000 [Link]
4 Pengolahan Fasum
a Pagar Keliling m¹ 2.124 600.000 [Link]
b Jalan Lingkungan / Cor Beton Readymix T m²
20 cm 19.730 450.000 [Link]
c Saluran Drainase U-dith
U-dith 40 x 40 Unit 4.722 350.000 [Link]
U-dith 40 x 60 Unit 495.000 -
Tutup U-dith Unit 125.000 -
d PJU Unit 80 1.500.000 120.000.000
e Gate dan Pos Satpam Unit 1 300.000.000 300.000.000
f Taman m² 2.000 150.000 300.000.000
g Mesjid m² 200 3.500.000 700.000.000
h Sumber Air Bersih Unit 20 20.000.000 400.000.000
i BP Listrik PLN 1.300 Watt Unit 888 2.250.000 [Link]
5 Kontruksi
a Kontruksi Type Ruko 100/50 m² 30 100 3.350.000 [Link]
b Kontruksi Unit Rumah Type 38/60 m² 502 38 3.000.000 [Link]
c Kontruksi Unit Rumah Type 75/70 m² 184 75 3.350.000 [Link]
d Kontruksi Unit Rumah Type 75/91 m² 14 75 3.350.000 [Link]
e Gerbang Otomatis Unit 7 30.000.000 210.000.000
f Pos Security Unit 7 30.000.000 210.000.000
g Furnished Type 38 Unit 643 -
h Furnished Type 75 Unit 215 -
i Club House Ls 1 [Link] [Link]
6 Perijinan Proyek
a Keterangan Rencana Kota / KRK Dinas TataLsRuang 1 20.000.000 20.000.000
b Perijinan Online / OSS Ls 1 10.000.000 10.000.000
c Rekom Dinas Pertanian Ls 1 50.000.000 50.000.000
 d Rekom Dinas SDAP Ls 1 50.000.000 50.000.000
e Rekom Dinas Perhubungan Ls 1 50.000.000 50.000.000
f Rekom Dinas DAMKAR Ls 1 50.000.000 50.000.000
g Rekom Dinas Lingkungan Hidup dan AMDALLs 1 400.000.000 400.000.000
h Andalalin Ls 1 400.000.000 400.000.000
i Pengesahan Site Plan Tata Ruang Ls 1 200.000.000 200.000.000
j PBG dan SLF Bangunan (Konsultan + Retrebusi
Unit Daerah) 888 5.000.000 [Link]
7 Sertifikat Splitzing Unit 888 5.000.000 [Link]
8 Fee Marketing
Type Ruko 100/50 3% 30 30.000.000 900.000.000
Type 38/60 3% 643 11.250.000 [Link]
Type 75/70 3% 200 21.000.000 [Link]
Type 75/91 3% 15 24.750.000 371.250.000
9 Biaya Akad Adm, KPR Bank, Notaris
Type Ruko 100/50 4% 30 44.000.000 [Link]
Type 38/60 4% 643 18.000.000 [Link]
Type 75/70 4% 200 30.000.000 [Link]
Type 75/91 4% 15 34.000.000 510.000.000
10 BPHTB 5% 888 [Link] [Link]

TOTAL [Link]

BIAYA OPERASIONAL KANTOR

1 Biaya Kantor / Site Office 10.000.000 36 360.000.000
2 Manager Proyek 1,00 15.000.000 36 540.000.000
3 Tenaga Ahli Sipil 1,00 7.500.000 36 270.000.000
4 Keuangan 1,00 6.000.000 36 216.000.000
5 Staff + OB 2,00 10.000.000 36 360.000.000
6 Security 3,00 10.000.000 36 360.000.000
7 Team Legal 2,00 15.000.000 36 540.000.000

TOTAL [Link]

TOTAL BIAYA PRODUKSI [Link]

BIAYA BUNGA & PAJAK

TYPE PAJAK UNIT PAJAK HASIL PENJUALAN JUMLAH
PPN 11% [Link]
RUKO 30 [Link]
PPH 2,5% 825.000.000
PPN 11% [Link]
38/60 543 [Link]
PPH 2,5% [Link]
PPN 11% [Link]
75/70 200 [Link]
PPH 2,5% [Link]
PPN 11% [Link]
75/91 15 [Link]
PPH 2,5% 318.750.000

TOTAL [Link]

TOTAL BIAYA PRODUKSI + BIAYA BUNGA & PAJAK [Link]

[Link]