GUIDELINES BOOK

AUTHOR I MADE ADITYA L P

2405601027
 KETENTUAN SARANA/PRASARANA MINIMAL
PRASARANA PARKIR TEMPAT SAMPAH

L (6 units) 20% L TEMPAT SAMPAH

1266 253 1/UNIT
P
add 1 UMUM
Studi User 150 itio

ad
nal

dit
103

io
103

nal
Perlu tambahan m2

103
m
2
AKSES DISABILITAS SALURAN AIR BERSIH

GWT

RA MP UMUM

TACT
ILE PAVE
ME NT WATER
DISTRIBUTION
JALUR PEDESTRIAN SALURAN AIR LIMBAH

SUMUR RESAPAN

DRAINAGE
TO RIOL
SARANA & PRASARANA LAIN TANGKI SEPTIC TANK

BAK SAMPAH STP

1/UNIT UNIT
1/UNIT

HYDRANT
2 UNIT
KEBUTUHAN
AKAN Membeli rumah
TEMPAT murah

TINGGAL Membeli tanah

dengan proses
Kebutuhan akan tempat tinggal akan terus meningkat
seiring dengan bertambahnya populasi masyarakat.
pembangunan dicicil
Kebutuhan tersebut mengakibatkan peningkatan
harga properti yang semakin menggila. Sayangnya,
peningkatan harga properti baik tanah dan bangunan Membeli rumah
tidak diimbangi dengan kenaikan pendapatan
terutama masyarakat dari generasi Z dan Milenial. Hal
bekas/renovasi
ini membuat masyrakat memilih beberapa opsi terkait
kebutuhan akan bangunan
KEMAMPUAN
EKONOMI
Untuk membeli rumah saja,
banyak masyarakat mengalami
kesulitan, apalagi menghire
arsitek?
OPSI SEBAGAI ARSITEK
Masalah Ekonomi
calon klien

Terpaksa menjual desain dengan Membuat guideline sederhana tentang

harga super murah bagaimana rumah dibuat

GUIDELINES BOOK
AUTHOR
ISI KONTEN BUKU
DESIGN GUIDELINE SEDERHANA PEMILIHAN VEGETASI
Guideline meliputi basic desain dalam rumah, Berisi karakteristik vegetasi yang dapat
seperti ukuran minimum kamar, posisi pintu, digunakan dirumah beserta sistem
kemiringan ramp, kemiringan atap, ukuran penanaman dan anjuran penggunaanya
cabinet, dll

KONSEP RAMAH LINGKUNGAN PERHITUNGAN BIAYA

Berisi guideline sederhana bagaimana Berisi cara sederhana menghitung biaya
meminimalisir pengeluaran energi didalam bangunan, berkaitan dengan inflasi harga
rumah untuk penghawaan dan pencahayaan material serta harga jasa pekerja di lokasi

SISTEM MEP MAINTENANCE

Berisi anjuran dan kewajiban terkait saluran Berisi cara melakukan maintenance terhadap
sanitasi dan kelistrikan di dalam rumah agar rumah, baik perawatan rutin, perawatan atas
memberikan keselamatan dan memitigasi kebocoran, dan masalah pest
bencana

MATERIAL
Berisi opsi material umum yang dapat
digunakan dan sebaiknya dihindari
MANFAAT
Bagi masyarakat yang belum memiliki kemampuan
ekonomi cukup, dapat menggunakan guidelines
book sebagai acuan dalam merancang hunian
sederhana.

Masyarakat yang memiliki desain yang tepat dalam

bangunan, diharapkan mampu untuk
meningkatkan produktivitas, meminimalisir resiko
pengeluaran dan kebencanaan serta dapat
meningkatkan status ekonomi. Seiring dengan
adanya peningkatan kemampuan ekonomi,
tentunya diharapkan pada akhirnya mampu untuk
membuat/memperbaiki rumah dengan bantuan
profesional.
 DESIGNING
a basic guide book for:

Self renovation and repairment

Architect
Interior Design
Developer

THE GUIDEBOOK OF
Student

THE GUIDEBOOK OF
DESIGNING
The Guidebook of Designing
Panduan dasar dalam Hak cipta dilindungi oleh undang-undang.
mendesain rumah sederhana Mengutip atau memperbanyak sebagian atau
Copyright c 2024, I Made Aditya Laksana P, [Link] seluruh isi Power Point tanpa izin
akan dihajar ditempat dan dijadikan tumbal proyek

Pertama kali diterbitkan dalam bahasa Indonesia di

mata kuliah Praksis Kewirausahaan Arsitektur, 2024
Prodi Arsitektur, Fakultas Teknik
Universitas Udayana
Jl. Raya Kampus Unud, Jimbaran,
Kec. Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361

Editor: I Made Aditya L P

Ilustrator: I M Aditya Laksana P
Desain Cover: Laksana Putra, I Made A
PENGANTAR
THE GUIDEBOOK OF DESIGNING adalah sebuah buku PENGGUNA
yang berisi panduan teknis dasar dalam mendesain. Buku ini ditujukan untuk masyarakat umum yang
Panduan teknis dasar ini dibuat dengan disesuaikan berencana ingin melakukan desain sederhana secara
konteks masyarakat Indonesia. Masyarakat Indonesia mandiri untuk kepentingan pribadi, renovasi, dan
sendiri memiliki latar dari berbagai kebudayaan, perbaikan. Selain itu, Buku ini juga dapat berguna untuk
kondisi alam dan lingkungan, serta kondisi kalangan profesional seperti arsitek, desainer interior,
antropometri yang umumnya jarang diperhatikan dalam dan pekerja lapangan.
buku/literatur umum dalam mendesain.

Desain ruang tamu yang umumnya hanya

ditemukan di rumah masyarakat asia,
terutama Indonesia

Pria Pria
Belanda Indonesia
183,8 cm
166,3 cm

NCD Risk Factor Collaboration

KONTEKS SOSIAL - EKONOMI

Kondisi sosial dan ekonomi masyarakat kelas menengah Solusi tersebut setidaknya dapat memberikan efisiensi
produktif berada pada kondisi yang kurang baik anggaran bagi generasi milenial dan z dalam memiliki
untuk mampu memliki rumah/properti yang layak, properti. Namun, karena tidak dilibatkannya profesional
bahkan mempekerjakan tenaga profesional. Masyarakat dalam proses tersebut, maka setidaknya masyarakat
produktif kelas menengah umumnya berasal perlu memahami panduan teknis dalam mendesain rumah
dari generasi milenial dan Z yang mana akibat kebutuhan sederhana. Panduan teknis meliputi bagaimana desain
hidup yang terus meningkat, mereka memiliki seharusnya tercipta, ukuran, instalasi, hingga perawatan
keterbatasan finansial terkait properti. Harga properti dan pencegahan masalah. Dengan demikian, setidaknya
serta bahan bangunan yang kian melambung membuat masyarakat mampu mendapatkan properti dengan
generasi milenial dan Z semakin gundah. Meskipun kualitas yang layak. Diharapkan dengan kualitas yang
demikian, terdapat beberapa solusi yang dapat baik tersebut, mereka dapat meningkatkan produktivitas
ditawarkan, seperti: dan kemampuan ekonomi sehingga mampu untuk
mempekerjakan profesional dalam bidangnya.
1. Membeli rumah murah
2. Membeli Tanah dengan pembangunan bertahap Senin Harga Naik!!
3. Membeli rumah bekas
Gaji ga naik-naik!!
4. Membeli rumah susun/flat/apartment
RELEVANSI DATA, SERTA KONFIRMASI INFORMASI

Selain masyarakat umum, para pekerja profesional

seperti, arsitek, desainer interior, furniture, pekerja
lapangan, akademisi, dan mahasiswa sering kali tidak
memiliki sumber literatur yang sesuai dengan konteks
desain di wilayah Indonesia. Data terkait ukuran dan
desain umumnya merupakan turunan dari sumber
literatur barat yang dibuat menggunakan variabel
lokasi di wilayah barat. Relevansi terkait konteks desain
di wilayah Indonesia amat penting karena akan
mempengaruhi biaya konstruksi, biaya perawatan,
kenyamanan, serta kualitas hidup pengguna.

M P
RA

TACT
ILE PAVE
ME NT
DAFTAR ISI
1BAB SATU 5BAB LIMA
CUSTOMER SEGMENTS KEY RESOURCES
PHYSICALL
2BAB DUA INTELLECTUAL
VALUE PROPOSITIONS HUMAN
FINANCIAL
3BAB TIGA
KEY ACTIVITIES 6BAB ENAM
TERKAIT PEKERJAAN
CUSTOMER RELATIONSHIPS
TERKAIT DISTRIBUSI INFORMASI
CUSTOMER RELATIONSHIP ACTIVITIES 7BAB TUJUH
REVENUE ACTIVITIES CHANNELS

4BAB EMPAT 8BAB DELAPAN

KEY PARTNERS COST STRUCTURE

9BAB SEMBILAN
REVENUE STREAMS
1BAB SATU DIVERSIFIKASI MENJADI 2 TIPE
1. Masyarakat kelas menengah pada generasi
milenial dan Z yang berkeinginan mempunyai
rumah sederhana secara mandiri namun tetap
CUSTOMER memiliki standar yang tepat dalam mendirikan

SEGMENTS rumah

2. Mahasiswa dan profesional dalam bidang

arsitektur dan desain interior yang
membutuhkan literatur secara praktis,
mudah dipahami, dan relevan dengan
market di Indonesia
2 BAB DUA 1. Kemudahan dan kepraktisan dalam mencari
informasi yang kredibel dan mudah dipahami

2. Kesulitan dalam menentukan standar

minimum dalam membangun rumah sederhana
VALUE dalam hal desain dan system bangunan.

PROPOSITIONS 3. Buku yang menawarkan desain guideline

dasar dalam membangun rumah sederhana,
buku tersebut dapat dibagi menjadi beberapa
chapter/varian terkait dengan tema/topik yang
ingin dibahas sesuai kebutuhan market.

Chapter dapat meliputi

- Dasar-dasar dalam Mendesain Rumah
- Dasar-dasar dalam Menentukan Mekanikal,
Elektrikal, dan Plumbing
Baik masyarakat yang ingin mendesain rumah secara - Dasar-dasar dalam Merawat Rumah
mandiri maupun praktisi/akademisi dalam bidang - Dasar-dasar Furniture dan Interior
arsitektur dan interior dapat termudahkan tanpa harus - Dasar-dasar Desain Taman dalam Rumah
mencari sendiri pada sumber-sumber yang mungkin
tidak relevan dengan kondisi yang ada di Indonesia
3KEY
BAB TIGA
TERKAIT DISTRIBUSI INFORMASI

Membuat konten melalui Sosial media terkait

apa saja isi buku dan di elaborasikan dengan
kondisi di lapangan

ACTIVITIES Membuat konten yang bekerja sama dengan

praktisi baik dibidang arsitektur, teknik,
desainer, hingga masyarakat umum membahas
TERKAIT PEKERJAAN
topik yang ada pada buku/yang sedang actual
Membuat catatan, tulisan, ilustrasi terkait
desain dan kelengkapan lain yang sudah Membuat komunitas sederhana melalui
ditentukan social media, dimana masyarakat/praktisi/
akademisi/mahasiswa dapat berdiskusi
Mengkonfirmasi dan menyesuaikan data bersama/curhat sehingga memiliki hubungan
dari sumber literatur terhadap kondisi di yang kuat dalam komunit
lapangan dan mencatat hasil

Mengobservasi data lain yang termasuk

dalam chapter yang sudah ditentukan yang
mana jarang/tidak pernah
menjadi bahasan/topik pembicaraan
CUSTOMER RELATIONSHIPS ACTIVITIES REVENUE STREAMS ACTIVITIES

Membuat konten yang setidaknya actual/ Pendapatan Utama bisa dilakukan melalui
relevan dengan keadaan saat itu yang penjualan buku fisik yang dapat dilakukan
mampu meningkatkan engagement melalui secara online serta buku digital melalui
diskusi antar netizen yang memiliki latar google playstore
belakang masyarakat umum/praktisi/ (tidak memerlukan ISBN dan gratis)
akademisi/mahasiswa
Dapat menerima endorse/sponsorships
melalui produk/jasa yang relevan dengan
topik yang dibahas
4 BAB EMPAT 5 BAB LIMA

KEY KEY
PARTNERS RESOURCES
PHYSICAL
Praktisi dalam Bidang Arsitektur yang Laptop
memiliki pengalaman cukup (untuk membuat produk digital dan ilustrasi)

Akademisi yang memiliki jam terbang

serta memiliki pembaruan ilmu iPad
(untuk membuat ilustrasi dan
Penerbit dan editor dalam menerbitkan buku membandingkan/mengkonfirmasi literatur)

Smartphone

Peralatan Tulis dan Sketch

INTELLECTUAL FINANCIAL

DATA DAN SUMBER LITERATUR Dana Pribadi

(Data dan sumber literatur yang perlu Resources awal menggunakan dana pribadi
di konfirmasi) yang mana secara skala masih belum
begitu besar

Bootstraping
Dalam pengembangannya, keuangan
diusahakan secara bootstraping/
menggunakan pemasukan yang tersedia
untuk digunakan ulang
HUMAN

Rekan/partner dalam membuat ilustrasi Pinjaman KUR

Untuk mengembangkan lebih jauh, maka
perlu tambahan modal melalui pinjaman
Rekan/Partner dalam membuat KUR pada Bank apabila asset yang dimiliki
observasi dan melakukan konfirmasi data sudah memadai untuk menjadi jaminan
6 BAB ENAM
CUSTOMERS
7BAB TUJUH

RELATIONSHIPS CHANNELS
Membuat konten melalui Instagram dan
Penulis/media menjalin hubungan melalui TikTok
pembentukan komunitas. Komunitas ini dibuat Instagram memiliki market tinggi yang
melalui social media dengan topik atau pembahasan berminat dalam bidang desain karena
yang relevan di masyarakat umum dan praktisi dalam memiliki focus Utama pada konten visual.
bidang arsitektur Sementara TikTok mampu memasarkan
produk dengan cepat melalui konten singkat.

Melalui social media,

membangun jejaring komunitas yang
membahas topik seputar arsitektur
(desain, interior, hingga konstruksi).
Topik pembahasan adalah topik-topik
actual dan relevan (relate) yang umum
terjadi pada masyarakat dan pelaku.
Konten dapat berupa edukasi, berita,
atau meme/lelucon yang relate dengan pelaku.
 EVALUATION
Melalui konten social media, dapat berupa
Membandingkan antara tiap topik konten
diskusi/pembahasan singkat dengan
terhadap reach dan engagement
masyarakat, praktisi, akademisi, hingga
mahasiswa dengan pembawaan lucu/receh
Membandingkan hubungan jenis konten,
yang dapat diterima dengan mudah oleh
dengan platform social media, serta
masyarakat
demografi

AWARENESS
PURCHASE
Konten Soft Selling
Produk Utama berupa buku dan ebook.
Buku fisik akan dibuat melalui kerjasama
Membahas topik yang relevan dengan
terhadap penerbit terkait dan beberapa
realita di lapangan
pihak lain dan dijual melalui online shop
serta toko buku fisik.
Membahas topik yang sedang actual

ebook dijual melalui playstore yang

Pentingnya standar yang tepat
dapat diakses elalui google play book
dalam perancangan rumah
PURCHASE AFTER SALES

Value dan nilai dari usaha diterapkan secara Memberikan kontak person melalui social
implisit pada buku/ebook yang diproduksi media, email terkait, serta WhatsApp
terkait bagaimana kemudahan dan business yang dapat diakses untuk dapat
kejelasan informasi yang disediakan menerima kritik dan saran.
dapat memudahkan pengguna.
Menawarkan subscription kepada beberapa
user sehingga mereka dapat menerima
pelayanan yang lebih special.

Menawarkan produk yang tepat terkait topik

yang tersedia pada ebook sehingga dapat
menjadi tempat untuk menerima pemasukan
dari jalur lain.
8 BAB DELAPAN
ACTIVITIES COST

Membuat ilustrasi memegang beban besar karena

memerlukan teknologi yang cukup memadai serta

COST durasi pengerjaan yang lama.

STRUCTURE RESOURCES COST

Physical Resources memegang beban keuangan

COST PALING PENTING
paling besar
Peralatan dan Perlengkapan menulis
dan membuat ilustrasi
PRINSIP
Laptop : Menggunakan kepunyaan pribadi
iPad : Rp 15.000.000,- COST DRIVEN Balancing VALUE DRIVEN

Peralatan untuk membuat konten

sebagai sarana promosi FIXED COST VARIABEL COST
Smartphone : Menggunakan kepunyaan pribadi 1 Salaries/Fee Listrik
Rp 3.000.000,- Rp 150.000,- / month
Paket Data
1 Partners Fee Rp 200.000,-/month
Rp 3.000.000,- Sample Produk
Rp 200.000,-/5 pcs
9 BAB SEMBILAN
REVENUE
Advertising
- Endorse dan Sponsorships baik pada social media
sebagai channel Utama

STREAMS
Instagram 50 ribu Fol
1 feed : Rp 2.500.000,-
1 reels/story : Rp 2.000.000,-
APA YANG DIBAYAR OLEH CUSTOMERS?

- Data dan informasi yang sudah di konfirmasi Tiktok

- Standar dan guidelines terkait hal yang jarang 1 post : Rp 2.500.000,-

dibahas/umumnya hanya ditemukan di lapangan

- Advertising pada produk seperti buku/ebook dengan
oleh orang yang memiliki pengalaman
menjual halaman tertentu sebagai tempat placement
- Referensi yang sudah susun secara tertatar
suatu produk.
dan relevan
1 full page = Rp 15.000.000,-
TIPE PEMASUKAN

Sale PENENTUAN HARGA

- Penjualan produk (royalty) FIXED COST - CUSTOMER SEGMENT DEPENDENT
15% / pcs ( 1 pcs 95000, hpp 50%) = Rp 7.125,- /pcs
target minimum 1 tipe 7000 eksemplar = 49.875.000,-

- Penjualan produk elektronik

1 pcs = Rp 85.000,-
Minimum 500 download = Rp 42.500.000,-
3 BAB TIGA

KEY
ACTIVITIES