1.
Pekerjaan Struktural
NO URAIAN BAHAN PENJELASAN
1 Pondasi Pondasi Batu Batu kali/ Batu
Kali/ Batu Belah dengan
Belah ukuran ± (20 x 20
x 20) cm, Pasir
Pondasi Batu cor, PC
Kali atau Pondasi PC, pasir beton, Untuk bangunan 1 lantai,
Pondasi Beton Beton split/ koral beton ukuran besi tulangan yang di
Bertulang Bertulang dan kawat bendrat pergunakan adalah minimal
12 mm ,sedangkan untuk
bangunan bangunan lebih
dari 2 lantai, dipergunakan
ukuran besi tulangan sesuai
dengan perhitungan
konstruksi
Besi SNI, polos atau ulir
2. Sloof, Kolom, Sloof Beton Bertulang, Sloof 15/20 merupakan
Balok, Plat PC, Pasir , Kawat pasangan beton tulang besi
Lantai Bendrat, tulangan yang dipasang diatas pondasi
utama minimal 4 ø dan dipasang sepanjang
12 mm, atau 6 ø pondasi dengan ukuran lebar
10 mm, beugel 15cm dan tinggi 20 cm.
min ø8 mm, Besi SNI, polos atau ulir
Jarak 15-20 cm
Mutu Beton K175
–K225 untuk
bangunan 1 lantai,
sedangkan untuk
bangunan
bertingkat,
kebutuhan
tulangan
berdasarkan
hitungan
Konstruksi
NO URAIAN BAHAN PENJELASAN
Balok Beton Bertulang, Besi SNI, polos atau ulir
PC, Pasir , Kawat
Bendrat, tulangan
utama minimal 4 ø
12 mm, atau 6 ø
10 mm, beugel
min ø8 mm,
Jarak 15-20 cm
Mutu Beton K175
–K225 untuk
bangunan 1 lantai,
sedangkan untuk
bangunan
bertingkat,
kebutuhan
tulangan
berdasarkan
hitungan
Konstruksi
Kolom Beton Bertulang, Beton K 175 merupakan
PC, Pasir , Kawat campuran semen, pasir dan
Bendrat, tulangan kerikil dengan perbandingan
utama minimal 4 ø semen: pasir: kerikil=
12 mm, atau 6 ø 1:2:3 ,yang mempunyai
10 mm, beugel kekuatan tekanan 175kg/cm2,
min ø8 mm, setara dengan beton K 175
Jarak 15-20 cm yang dipergunakan untuk
Mutu Beton K175 sloof, kolom ,balok dan ring
–K225 untuk balk
bangunan 1 lantai, Besi SNI, polos atau ulir
sedangkan untuk
bangunan
bertingkat,
kebutuhan
tulangan
berdasarkan
hitungan
Konstruksi
NO URAIAN BAHAN PENJELASAN
Plat Lantai Beton Bertulang,
PC, Pasir , Kawat
Bendrat, tulangan
pokok minimal
min ø 10 mm,
Mutu Beton K225.
3. Atap Rangka Kayu Kelas Kuat I Sebaiknya batang kayu yang
Kuda-Kuda dipilih adalah yang lurus
Kayu tanpa cacat, terutama untuk
pembuatan kuda- kuda.
Rangka Kuda-Kuda baja Menggunakan cat anti karat
Kuda-Kuda sebagai pelindung.
Baja
Rangka Kuda-Kuda Pemasangan Kuda-Kuda
Kuda-Kuda Baja Ringan dilaksanakan oleh aplikator
Baja Pemasangan kuda-kuda
mendapatkan garansi yang
dikeluarkan oleh distributor
Ketebalan dan jarak kuda-
kuda disesuaikan dengan
beban penutup atap.
Penutup Atap Genteng Tanah Mempunyai ketebalan yang
Liat cukup sehingga tidak mudah
Genteng Beton, pecah..
Genteng Metal. Tidak retak dan mempunyai
ukuran yang sama.
Pembakarannya sudah
matang dengan warna merah
kehitaman dan berbunyi
nyaring apabila di ketuk.
Kuat menahan injakan kaki.
2. Pekerjaan Arsitektural
NO URAIAN BAHAN PENJELASAN
1. Dinding Dinding Batu bata, Batako Tidak mudah patah (retak-
Pasir pasang retak) dan tidak berlubang.
Portland Pembakarannya sudah cukup
Cement(PC) matang (warnanya merah
Air kehitaman).
Bagian sisinya harus tajam
dan siku, permukaan kasar
dan bunyinya nyaring
apabila diketuk.
Agar mutu batu bata
terjamin, harus disusun
teratur dan terlindung dari
hujan dan terik matahari.
Pemasangan dinding dengan
campuran spesi/adukan
sesuai spesifikasi teknis,
dilakukan secara bertahap
dengan ketinggian tertentu.
Plesteran Spesi dipakai Pekerjaan harus rata dan rapi
1 PC : 5 Ps untuk Pasangan trasraam adalah
pasangan dinding. pasangan setinggi 20 s/d
Spesi trasraam 40cm (sesuai kebutuhan)
(dinding kedap air ) yang berfungsi menahan
adalah 1PC : 3 Ps. rembesan air dari bawah
sehingga dinding tetap
kering.
Acian PC Campuran untuk melapisi
Air plesteran agar tidak retak
dan menjadi halus dan
memudahkan pekerjaan
pengecatan.
NO URAIAN BAHAN PENJELASAN
2. Pintu & Jendela Kusen Minimal kayu Kayu Kusen minimal kayu
kelas II atau kelas II.
Alumunium Sebaiknya batang kayu yang
dipilih adalah batang kayu
yang lurus tanpa cacat.
Kayu yang cacat akan
menyulitkan pekerjaan.
Kayu yang retak melintang
sebaiknya tidak digunakan.
Harus menggunakan kayu
yang kering.
Pemasangan kusen pintu dan
jendela dilakukan setelah
pemasangan pasangan
dinding mencapai ketinggian
1.2 meter.
Untuk menghindari
terjadinya retakan dinding,
di atas kusen pintu dan
jendela di pasang diberi
pasangan balok lantai atau
pasangan bata roolag.
Daun Pintu Daun pintu panel, Kayu Solid
minimal kayu Tidak boleh ada mata kayu
kelas 2 lepas
Finishing rapi (diamplas)
Daun Jendela Minimal kayu Tidak boleh ada mata kayu
kelas II atau lepas
Alumunium Finishing rapi (diamplas)
Kaca Polos sampai rata.
minimal 5 mm
NO URAIAN BAHAN PENJELASAN
3. Penggantung Engsel Kualitas baik dan Untuk pintu yang membuka
dan Pengunci tahan lama ke dalam, dipakai engsel
kupu-kupu.
Untuk pintu yang membuka
ke luar, dipakai engsel H.
Handle Kualitas baik dan Kualitas baik
tahan lama
Hak Angin Kualitas baik dan Kualitas baik
tahan lama
Pengunci Kualitas baik dan Kualitas baik
tahan lama
4. Plafon Rangka Kaso 5/7 minimal Terlebih dahulu diberi anti
Plafon kayu kelas II. rayap.
Finishing Rapi
Penutup Multiplek atau Multiplek 3 mm
Plafon GRC Terlebih dahulu di beri anti
rayap.
Rapi dan ketebalan nat
seragam.
List Plafon Lis plafon kayu Multiplek 3 mm
5. Lantai Lantai Keramik lantai Ukuran minimal 30 x 30
Keramik kw 1 Warna tekstur keramik
disesuaikan deengan fungsi
ruang.
Plin Keramik Lantai Ukuran Minimal 10 x 30
kw 1 untuk lantai ukuran 30 x 30
Warna tekstur keramik
disesuaikan deengan fungsi
ruang.
6. Pengecatan Pengecatan Cat tembok dan Sebelum pengecatan
Dinding plamir tembok dilakukan pekerjaan plamir
terlebih dahulu .
NO URAIAN BAHAN PENJELASAN
Pengecatan Cat kayu atau cat Sebelum pengecatan
Plafon tembok. dilakukan pekerjaan plamir
terlebih dahulu.
Pengecatan Cat Kayu Sebelum pengecatan
Listplank dilakukan pekerjaan plamir
terlebih dahulu.
Pengecatan Cat Politur, Cat Sebelum pengecatan
Kusen Melamik dilakukan pekerjaan plamir
terlebih dahulu.
Pengecatan Cat Politur, Cat Sebelum pengecatan
Daun Pintu Melamik dilakukan pekerjaan plamir
terlebih dahulu.
Pengecatan Cat Politur, Cat Sebelum pengecatan
Jendela Melamik dilakukan pekerjaan plamir
terlebih dahulu.
3. Pekerjaan Elektrikal
NO URAIAN SPESIFIKASI PENJELASAN
BAHAN
1. SDP/MCB Kualitas 1
(Single Kabel NYY
Distribution tersambung dari
Panel/Main Panel Utama
Circuit Break)
2. Titik Lampu Kabel NYA/NYM Dipasang menyilang untuk
dengan Konduit memperoleh pencahayaan
Pipa PVC yang lebih merata.
3. Titik AC Stop Kontak 1 Dipasang mendekati/
Phasa dengan berdekatan dengan In Door
Konduit Pipa PVC Unit AC.
NO URAIAN SPESIFIKASI PENJELASAN
BAHAN
4. Stop Kontak Stop Kontak 1 atau Dipasang minimum 120 CM
3 Phasa dengan dari Lantai.
Konduit Pipa PVC
3. Pekerjaan Ultilitas
NO URAIAN SPESIFIKASI PENJELASAN
BAHAN
1. Sanitasi Wastafel Kualitas 1
Kran Air Kualitas 1
2. Plumbing Pipa Air Pipa kualitas 1
Bersih & Air
Kotor
Stop Kran Kualitas 1
Pipa Hawa Pipa kualitas 1
Bak Air Kualitas baik
Fiberglass