CICA-RE
ASSURANCE
RESPONSABILITE CIVILE
DECENNALE
Séminaire de formation - L’assurance des ri 1
sques techniques
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I – RC Décennale
II – Assurance Dommages Ouvrage
III – Autres Responsabilités des Intervenants
Introduction
Il est difficile de construire un ouvrage sans faute, de manière parfaite.
En effet un nouveau projet est toujours un prototype.
Il est construit avec beaucoup d’intervenants indépendants, architecte, bureau
de conception, entrepreneurs, etc.
La qualité réelle d’un immeuble se révèle dans le temps.
Les pays ont développé des législations pour définir la responsabilité des
constructeurs.
Les principes généraux de cette responsabilité sont que :
•les Architectes et les Constructeurs sont présumés responsables des erreurs
•La responsabilité s’étend sur une période de 10 ans à compter de la date de
réception.
Certains pays ont rendu l’assurance de cette responsabilité obligatoire.
C’est notamment le cas du Burkina Faso depuis le 20.12.2012.
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I – RC DECENNALE
a) Assuré
Le Maître d’ouvrage
Toutes personnes liées par un contrat de louage d’ouvrage avec le
maître d’ouvrage, c'est-à-dire les entreprises et les intervenants à la
construction, sauf le Bureau de contrôle.
On peut citer à titre d’exemple :
-Les architectes,
-Les techniciens,
-Les entrepreneurs,
-Les promoteurs,
Les vendeurs d’immeubles à construire,
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-Les mandataires accomplissant une mission assimilable à celle
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d’un locateur d’ouvrage (Maître d’ouvrage délégué),
-Les constructeurs de maisons individuelles.
Les fabricants d’éléments destinés à la construction ou à l’équipement
sont solidairement responsables du locataire d’ouvrage dont la
responsabilité est engagée.
Le rôle du Bureau de contrôle
•Il contribue à rendre l’aléa normal au sens de l’assureur
•La conception et la construction doivent être contrôlées par un bureau
de contrôle
•Il est indépendant des intervenants à la construction. Il dépend du
Maître d’ouvrage, voire de l’assureur.
•Il contrôle et rédige des rapports destinés au Maître d’ouvrage et aux
assureurs.
•Ces rapports permettent aux assureurs et réassureurs, d’étudier et de
tarifer la police
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b) Bénéficiaire
Le maître d’ouvrage, et les propriétaires successifs
c) Biens assurables
•Les immeubles
•Le génie civil industriel
•Certains ouvrages de génie civil (ponts, …)
d) Bien non assurables
•Les ouvrages en mer, les ports
•Les silos, Routes, les pistes d’aéroport
•Les pipelines, …
e) Garanties
La police garantit l’assuré contre :
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•Les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage construit, et
dont l’origine se situe dans le gros œuvre (structures et fondations), y
compris le vice du sol.
•Les dommages consécutifs.
f) Extensions possibles
•Etanchéité des toitures
•Etanchéité des façades
•RC au tiers
•Dommages immatériels consécutifs (privation de jouissance, perte de
bénéfice),
•Dommages aux existants (les bâtiments voisins ne sont pas concernés),
g) Exclusions
Sont exclus systématiquement :
•Maintenance (les effets de l’usure normale, du défaut d’entretien), usage
anormal.
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•L’incendie/Explosion, le Dégât des eaux
•La Guerre civile et étrangère, le vandalisme
•Les catastrophes naturelles
•Le fait intentionnel ou dol du souscripteur
h) Conditions d’octroi de la police
La construction doit être contrôlée par un Bureau de contrôle agréé.
L’inobservation des règles de l’art entraine la déchéance de la garantie
Le contrat ne garantit que les dommages causés par l’assuré dans le
cadre des activités déclarées à l’assureur.
i) Date de souscription du contrat
Selon l’art. L 241-1 du code des Assurances, la RCD doit être souscrite
avant l’ouverture du chantier. Elle prend effet, à la réception provisoire
des travaux.
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j) Période de garantie
La prise d’effet des garanties intervient postérieurement à la réception
effectuée avec ou sans réserve pour les seuls dommages ne faisant pas
l’objet de réserve.
Les dommages réservés à la réception restent non garantis tant que les
réserves n’ont pas été levées.
La garantie dure 10 ans après la réception provisoire, même si une
partie des ouvrages a fait l’objet de réserves qui ont été levées en cours
de garantie décennale.
k) Elément de tarification
•Taux : de l’ordre de 8 à 12‰ (Pour mille).
Niveau de franchise : 1‰ du coût total de la construction, Min CFA
10 000 000.
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l) La RCD est complémentaire à la garantie Dommages
ouvrages
La RCD est complémentaire de l’assurance Dommages ouvrages
souscrite par le maître d’ouvrage qui a pour but de préfinancer les
travaux nécessaires à la réparation des dommages de nature
décennale.
Dans ce cas, le recours est effectué par l’assureur ayant indemnisé les
réparations.
m) Les informations nécessaires pour la souscription
•Description architecturales
•Les plans de masse et de situation, les vues en plan et par niveau, les
coupes et sections, les élévations, les plans des façades
•Le rapport du sol.
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Le rapport du sol :
-permet de se faire une idée de la qualité du sol, indique le niveau
d’eau dans le sol,
-définit le type de fondation, la nature des dallages, et les tassements
prévisibles.
•Rapports du bureau de contrôle
Ils ont pour but de renseigner l’assureur sur les risques qu’il peut être
amené à couvrir.
-Rapport RD0 : Définition du risque
C’est le rapport de base, il définit :
• L’ouvrage dans le temps et l’espace
• Les participants à son édification
• Les principales caractéristiques techniques
• En conclusion, les risques qu’il représente.
Le RD0 fait la première analyse qui peut conduire à développer les
informations sur certaines parties présentant des risques particuliers.
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-Rapport RD1 : Fondations spéciales
Il est relatif aux fondations spéciales des ouvrages. Il est rédigé si les
sinistres de « la liste de vigilance » sont potentiellement possibles
-Rapport RD2 : Procédés non traditionnels – Matériaux nouveaux
Il est rédigé en cas d’emploi de procédés non traditionnels pour lesquels
l’assurance n’est pas automatique.
-Rapport RD3 : Travaux d’étanchéité
Il est relatif à l’étanchéité des ouvrages. La garantie étanchéité n’est
accordée qu’après la réception de la note complémentaire D3 bis établie
par le contrôleur à la suite d’une visite, après un délai de 2 ans
d’observation après la réception provisoire.
-Rapport RD4 :
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Il est rédigé à la demande de l’assureur, en cas de travaux neufs
intéressant des ouvrages existant (sous-œuvre, surélévation,
transformation intérieure touchant la structure).
-Rapport RD5 :
Il doit être envoyé à l’assureur si une modification en cours des travaux
est susceptible de modifier les risques.
Exemple : Modification de la nature des principaux ouvrages ;
Changement d’un intervenant principal ; Arrêt de chantier supérieur à
30 jours ou nécessitant des mesures conservatoires ; etc.
-Rapport RD6 : Rapport de fin de travaux
Il résume l’action du contrôleur au cours du chantier et donne son avis
définitif quand aux risques garantis.
Il doit être envoyé dès la réception des travaux (avec ou sans réserves).
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n) En cas de dommage, l’expert
•Vérifie si le dommage est couvert
•Etablit les causes possibles du sinistre
•Propose et évalue les méthodes de réparation.
II – ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE (DO)
Elle a pour objet d’indemniser le Maître d’ouvrage et les propriétaires
successifs des dommages atteignant les ouvrages de bâtiment, et
seulement de la responsabilité civile décennale des constructeurs.
Elle préfinance la réparation sans recherche préalable du ou des
responsables.
Elle est souscrite par le propriétaire de l’ouvrage ou son mandataire ou
le vendeur.
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Les garanties et leur montant sont de nature identique aux garanties de
la RC Décennale.
Après l’indemnisation, l’assureur DO effectue un recours à l’encontre du
ou des responsables et/ou de leurs assureurs RC Décennale.
Sont dispensées de souscrire une assurance DO, toute personne de
droit public, et toute personne morale de droit privé qui fait réaliser
pour son propre compte des travaux de bâtiment autres que ceux
d’habitation et qui satisfait aux critères suivants : 250 salariés, chiffre
d’affaires supérieur à EUR 12 800 000.
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III – AUTRES ASSURANCES DE RESPONSABILITES DES INTERVENANTS
a - Garantie de parfait achèvement
Cette garantie oblige les entrepreneurs à effectuer dans un bref délai les
interventions nécessaires à la réparation des dommages apparue au
cours de la première année, ou signalée à la réception des travaux
effectués.
Elle dure un an et commence à la réception provisoire.
b - Garantie biennale ou de bon fonctionnement
La couverture dure 2 ans. Les biens assurés sont limités aux éléments
d’équipement dissociables du bâtiment.
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