PROJET DE CONSTRUCTION D’UN BATIMENT DE TYPE R+1 A USAGE

D’HABITATION A MFOU DANS L’ARRONDISSEMENT DE MFOU,

DEPARTEMENT DE LA MEFOU ET AFAMBA, REGION DU CENTRE

DEVIS DESCRIPTIF, DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF

A. DEVIS DESCRIPTIF

I. INTRODUCTION

Le présent devis descriptif définit les prestations relatives à la construction d’un

immeuble d’habitation de type R+1 (rez-de-chaussée + un étage), destiné à accueillir
plusieurs logements. Le projet est implanté dans la région du centre, zone caractérisée
par un climat tropical humide et sec avec un solde type forestier classique avec un horizon
rouge. Ces conditions exigent une conception et une mise en œuvre adaptées, garantissant
à la fois la stabilité, la durabilité et le confort de l’ouvrage.
Ce document a pour objet :

 De décrire les travaux à exécuter,

 De préciser la nature et la qualité des matériaux à utiliser,
 De servir de base technique pour l’établissement du devis quantitatif et estimatif,
 De garantir l’uniformité de l’exécution par les différentes entreprises
intervenantes.
Les travaux seront exécutés conformément aux règles de l’art en vigueur au Cameroun et
devront respecter les prescriptions techniques, environnementales et sécuritaires.

II. DEVIS DESCRIPTIF – LOT PAR LOT

 LOT 100 : Travaux préparatoires
Implantation du bâtiment par un géomètre agréé.
Débroussaillage et nettoyage du terrain.
Décapage de la terre végétale (20-30 cm).
Évacuation des déblais inutilisables hors site.
 LOT 200 : Terrassements et fondations
Fouilles : en rigoles de 0,80 m de largeur et 1,20 m de profondeur pour les murs porteurs.
Béton de propreté : coulé au fond des fouilles (dosage 150 kg de ciment/m³, épaisseur 5
cm).
Semelles isolées : béton armé dosé à 350 kg/m³, épaisseur 25 cm, largeur 80 cm.
Murs de soubassement : agglos creux de 20x20x40 cm hourdés au mortier ciment-sable
Remblai : compactage en couches successives de 20 cm avec latérite + sable.
Chaînage de soubassement : poutre béton armé 20x25 cm, ferraillage 4HA12 + cadres
HA8/20.
 LOT 300 : Superstructure (élévations de rez de chaussée)
Poteaux, poutres et chaînages en béton armé (dosage 350 kg/m³).
Murs en blocs de béton creux de15 cm pour cloisons.
Escalier en béton armé coulé sur place
Planchers et dalles
Planchers intermédiaires : dalles à corps creux de 16+4 cm d’épaisseur.
Dosage : 350 kg/m³.
Ferraillage : treillis soudé ST25 ou barres HA8/20.
Coffrage : bois de 27 mm d’épaisseur bien huilé.
Cure : arrosage pendant 7 jours après bétonnage.
 LOT 400 : Superstructure (élévations de l’étage)
Poteaux, poutres et chaînages en béton armé (dosage 350 kg/m³).
Murs en blocs de béton creux de15 cm pour cloisons.
 LOT 500 : Toiture
Charpente bois traité selon choix du maître d’ouvrage.
Couverture en tôles bac aluminium (épaisseur 0,5 mm) ou dalle béton avec revêtement
d’étanchéité.
Accessoires : faîtage, rives, gouttières et descentes d’eaux pluviales.
 LOT 600 : Menuiserie métallique
Garde-corps métalliques peints (balcons et cages d’escaliers).
 LOT 700 : Menuiserie alu vitrée
Portes extérieures en métal (sécurité).
Fenêtres en aluminium anodisé ou bois vitré avec volets roulants/persiennes.
 LOT 800 : Revêtements
Faïence murale (sanitaires et cuisine, hauteur 1,50 m).
Peinture acrylique intérieure et extérieure, deux couches après impression. Plafonds en
peinture blanche ou faux plafond léger (selon option).
 LOT 900 : Plafonnage
Plafond en panneaux de contre-plaqué à peindre fixé sur ossature en bois préalablement
traité.
 LOT 1000 : Plomberie et sanitaires
Réseau d’alimentation en eau potable (PVC pression).
Distribution intérieure vers lavabos, douches, WC et éviers.
Équipements sanitaires (douches, lavabos, WC à chasse, éviers inox).
Réseau d’évacuation EU/EV en PVC Ø approprié.
  LOT 1100 : Enduit
Enduits ciment-sable sur murs intérieurs et extérieurs.
 LOT 1200 : Peinture
Peinture acrylique intérieure et extérieure, deux couches après impression. Plafonds en
peinture blanche ou faux plafond léger (selon option
 LOT 1300 : Électricité
Gaines ICTA encastrées dans murs et planchers.
Tableau électrique avec disjoncteurs divisionnaires.
Points lumineux, interrupteurs et prises de courant.
Préparation pour installation du compteur ENEO. Mise à la terre de l’installation.
 LOT 1400 : Voiries et Réseaux Divers (VRD) – Aménagements extérieurs
Aménagement de la cour : dallage béton ou pavés. Raccordement aux réseaux publics
(eau, électricité, évacuation eaux pluviales). Regard de visite, fosse septique et puisard.
III. CONCLUSION
Le présent devis descriptif fixe les bases techniques de la construction du bâtiment
projeté. Il devra être complété par un devis quantitatif et estimatif (DQE) précisant les
volumes, surfaces, quantités et coûts unitaires, afin d’établir le montant global du projet.
L’exécution des travaux devra être contrôlée par le maître d’œuvre afin d’assurer la
conformité aux prescriptions et la qualité de l’ouvrage final.