REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE

ET POPULAIRE
WILAYA DE BATNA - DAIRA DE BATNA- COMMUNE DE
OUED CHAABA

PROJET : REALISATION D’UNE CONSTRUCTION

A USAGE D’HABITATION INDIVIDUELLE EN RDC ET UN MUR DE

CLOTURE

ADRESSE: LIEU DIT L’HESSABI LOT N°167

SEC N°22 – OUED CHAABA - BATNA

DOSSIER DU PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF

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DEVIS DESCRIPTIF ET ESTIMATIF

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MAI 2024

PROPRIETAIRE CONSTRUCTEUR : MR GARAH

ABDESSALAM
 ------===== DESCRIPTION DU PROJET ======---------

Il s’agit d’une construction a usage d’habitation en RDC située

sur une parcelle rectangulaire dont le LOT d’une superficie
4409m2 sis à LIEU DIT L’HESSABI LOT N° 167 SEC 22 – OUED
CHAABA- BATNA
Le lot appartenant à Mr : GARAH ABDESSALAM délimitée
comme suit :

AU NORD : PROPRIETE PRIVEE

AU SUD : ECOLE PARAMEDICAL BATNA 2
A L’EST : VOIE MECANIQUE
A L’OUEST : PROPRIETE PRIVEE

La villa a une surface bâti (emprise au sol) de 100.00 m² dont

un CES de 0.022% elle sera réalisée en traditionnelle et repartie
par niveau comme suit :

A : REZ-DE-CHAUSSEE

A/ REZ-DE-CHAUSSEE :
 Cuisine
 Salon
 2 Chambre
 SDB+WC
 Cour

CHAPITRE I - INDICATIONS GENERALES

ARTICLE 1 : OBJET

Le présent devis descriptif a pour objet de définir les travaux de

toutes natures relatives à la construction d’une maison
individuelle
ARTICLE 2 –DESCRIPTION DE L’OUVRAGE
La situation de l’ouvrage est définie par le plan de
masse .l’implantation et les caractéristiques techniques sont
indiquées sur les plans joints au présent devis descriptif.

CHAPITRE II : IMPLANTATION

ARTICLE 3 : TERRASSEMENT
Les terrassements sont à exécuter dans la limite de l’emprise
de l’habitation figurant sur les plans.
Ils comprennent tous les travaux nécessaires notamment :
Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 0.20 m
sur toute la surface de construction.
Fouilles en puits pour semelles isolées jusqu’au bon sol. ,
fouilles en rigoles pour semelles filante sous mur de
soutènement jusqu’au bon sol.
Les déblais en surplus seront évacués à la décharge publique
ou serviront de remblais dans l’emprise du chantier.
Le drainage sera réalisé avec une buse de diamètre 200 mm
couverte soigneusement par un remblai sec en tout venant.

ARTICLE 4 : BETON DE PROPRETE POUR ELEMENT EN BA

Béton de propreté coulé au fond de fouilles, sous semelles et

longrines, le béton de propreté sera dosé à 200 kg/m3 de
ciment CPA 325 et aura une épaisseur de 0.10 m

ARTICLE 5 : BETON POUR ELEMENT EN BA

Tous les éléments en BA (mur de soutènement, poutres,

poteaux, dalles et semelles. etc) seront en béton dosé à
350kg/m3de ciment CPA 325.

ARTICLE 6 : PLANCHER

Le plancher et en hourdis de 16 cm reposant sur des poutrelles

préfabriquées et recouvert d’une dalle de compression de 4 cm
en béton dosé à 350 kg/m3 de ciment CPA 325 avec treillis
soudé. Le plancher RDC sera une dalle flottante sur remblais
bien soigné et compacté.

ARTICLE 7 : MACONNERIE

Les murs extérieur façades et pignons seront en doubles

cloisons en brique creuses de 6 et 9 trous hourdés au mortier
de ciment l’épaisseur du mur et de 0.30 m.
Les cloisons intérieures auront une épaisseur de 0.10 met
seront en briques creuses de 6 trous hourdés au mortier.

ARTICLE 8 : ENDUIT EXTERIEURS ET INTERIEURS

8.1 ENDUIT EXTERIEURS

Les murs extérieurs recevront un enduit au mortier bâtard

exécuté en deux couches successives de 0.02 m d’épaisseur.
Un grillage de liaison sera placé à chaque jonction de matériaux
différents (béton et maçonnerie).

8.2 ENDUITS INTERIEURS

Les murs et cloisons intérieurs recevront un enduit au plâtre

exécuté en deux couches, dont la première au plâtre gros de
0.008 m d’épaisseur, la deuxième au plâtre fin de 0.005 m
d’épaisseur, soigneusement lissé. Sauf pour les murs et cloisons
des locaux humides qui recevront un enduit au mortier exécuté
en deux couches de 0.01 m d’épaisseur.

8.3 ENDUITS SUR PLAFONDS

Tous les plafonds recevront un enduit au plâtre exécuté en
deux couches dont la première au plâtre gros de 0.008 m
d’épaisseur, la deuxième au plâtre fin de 0.005 m d’épaisseur,
lissé à la truelle .sauf les plafonds des locaux humides qui
recevront un enduit au mortier de ciment de 0.02 m
d’épaisseur.

ARTICLE 9 : REVETEMENT DES SOLS ET MURAUX

9.1 MODE D’EXECUTION DES CARRELAGES

La pose faite au mortier de ciment sur matelas de sable

tamisé 0,01m à 0,03 m d’épaisseur , étendu sur le sol , le
remplissage des joints sera fait avec une coulée de ciment pur.
Avant durcissement, les carreaux seront frottés au sable fin et à
la sciure de bois blanc, ils seront disposés de façon à ce que
l’espace restant sur le pourtour des pièces soit égal au côté
opposé qui sera rempli avec des carreaux découpés
proprement.

9.2 CARRELAGE DE GRANITO

Toutes les pièces recevront un revêtement en carreaux de

granito de 20 X 20.
9.3 PLINTHES
9.4
Dans toutes les pièces, fourniture et pose de plinthes en
terre cuit vernissée de 0,07 m de hauteur à bord supérieur
arrondi posé au mortier de ciment.

9.5 FAIENCES

Dans les locaux sanitaires, salles de bain, ainsi que la

paillasse de cuisine, il sera posé des carreaux de faïences
blanches de 15 X 15 à 1,50 m de hauteur, avec joint au ciment
blanc, les parties recevront un revêtement de faïence avec un
crépi de 0,01 d’épaisseur, au mortier de ciment.

ARTICLE 10 : TROUS DE SCELLEMENT ET DIVERS

Les travaux de maçonnerie comprennent toutes les

sujétions nécessaires à l’exécution totale des travaux objet du
présent marché, ils englobent notamment :
- Tous les trous, percements, saignées, bouchages,
scellement, raccords, etc. consécutifs à la réalisation des
ouvrages des divers corps d’état travaillant sur le
chantier.
- Toutes les opérations nécessaires pour la mise en place
du matériel et ouvrages divers tels : menuiseries,
électricité, etc.
- Le nettoyage du chantier à la fin de chaque tranche de
travaux et le nettoyage des abords.

ARTICLE 11 : TOITURE - TERRASSE

Sur dalle plancher format terrassé, il sera posé :

- Un relevé d’étanchéité sur paxalumin de 0,150 m.
- Protection en tuiles sur pannes pour les toits en
charpente bois avec les décentes d’eaux pluviale
ARTICLE 12 : GRANULATS

12.1 Les pierres cassées, sables et gravillons proviendront

des carrières de la région. Ils seront choisis parmi les matériaux
les plus durs, les matériaux gélifs les galets tendres et friables
seront rejetés.

12.2 Le granulat fin pour le béton sera constitué par un

sable exempt de toutes matières terreuses ou marneuses bien
crissant à la main, ne s’y attachant pas
 12.3 Les granulats, moyens et gros ne doivent pas contenir
d’impuretés pouvant nuire aux propriétés des bétons et doivent
satisfaire à ce point de vue aux prescriptions des normes en
vigueur.

ARTICLE 13 : LIANTS HYDRAULIQUES

Le ciment employé pour la fabrication des bétons sera un

ciment portland répondant aux spécifications de la norme NF15-
302 de la classe de résidence 210 / 325.

ARTICLE 14 : EAU DE GACHAGE

L’eau de gâchage des mortiers et bétons sera de l’eau

douce et devra répondre aux spécifications de la norme NF 18-
303.

ARTICLE 15 : ACIER POUR ARMATURE

Les aciers pour armatures devront satisfaire aux règles de

B.A. 1993.
Le taux de travail à la traction ne doit pas dépasser 2400 Kgf /
cm2 pour l’acier doux et 4000 Kgf / cm 2 pour l’acier à haute
adhérence.

ARTICLE 16 : COMPOSITION DES MORTIERS ET BETONS

Les compositions des bétons et mortiers respecteront les

règles de l’art

CHAPITRE III : MENUISERIE EN BOIS

ARTICLES 17 : MENUISERIE EN BOIS

17.1 CONSIDERATION GENERALES

Le bois employé sera du sapin du nord de 1 er choix pour

toutes les menuiseries et ossatures des portes, les pièces
d’appuis comporteront une gorge d’écoulement. Il est précisé
que les dormants des menuiseries, des fenêtres est en général
toutes parties en contact avec la maçonnerie doivent
obligatoirement recevront une couche d’impression avant la
pose.
 Les vis à bois devront obligatoirement tournés, tous les
assemblages seront collés et chevillés, les pattes à scellement,
tous les ferrages sont à soumettre à l’approbation.

17.2 PORTES
Les portes, y compris toutes sujétions de ferrage et de
fermeture. Elles seront standardisées.

17.3 PORTES VITREES

Les portes vitrées à deux vantaux, y compris toutes sujétions
de ferrage et de fermeture.

17.4 FENETRES
Les fenêtres seront en bois, y compris toutes sujétions de
ferrage et de fermeture.

ARTICLE 18 : PEINTURE – VITRERIE

18.1 – GENERALTES
Les travaux du présent chapitre comprennent :

- Les peintures intérieures sur plafonds, murs et cloisons ;

- Les peintures des menuiseries bois, ferronneries et
canalisations de toutes natures ;
- Les couches d’impression sur les parties des menuiseries
en contacts avec les maçonneries ;
- Les travaux de vitrerie.

18.2 REGLES GENERALES

Les travaux ne doivent être exécutés que sur les subjectiles
parfaitement secs. L’application des peintures et préparatoires
assimilées ne doit être effectuées, ni dans une atmosphère
humide susceptible de donner lieu à une condensation, ni sur
des subjectiles surchauffés. Avant l’application de toutes
couches, la surface qui la reçoit doit être débarrassée de
souillures, poussières, tâches de graisse, etc. Les plafonds
notamment débarrassés des traces opérées par les électriciens
pour la recherche des centres.

18.3 PLAFONDS
L’ensemble des locaux intérieurs, plafond recevront une couche
d’impression, plus deux couches de blanc gélatineux.

18.4 MURS
Peintures vinylique en deux couches pour l’ensemble des murs,
sauf les murs des locaux humides qui recevront de la peinture à
l’huile exécutée en deux couches.

18.5 - Menuiseries bois, peinture à l’huile à 30 % en couche

d’impression, plus deux couches à 40 %.

CHAPITRE IV – POMBERIE SANITAIRE

ARTICLE 19 : GENERALITES
L’eau doit être fournie par les services compétents, débit de
pression suffisante à l’alimentation. Elle sera prise de la
conduite principale avec branchement par l’intermédiaire d’une
dérivation, la position de tous les appareils sanitaires est
précisée dans les documents graphiques.

ARTICLES 20 : NOMENCLATURE DES FOURNITURES

Les appareillages sanitaires seront conformes aux plans.

20.1 EVALUATION DES EAUX USEES ET DES EAUX

VANNES
a) L’évacuation des eaux usées sera assurée par des
tuyauteries en plomb ou en PVC munies de siphons et
raccordées aux regards d’évacuation au moyen de
conduites en fonte, en grès, en éternit suivant leur
disponibilité sur le marché national.

b) L’évacuation des eaux vannes sera assurée par des

tuyaux en fonte ou en amiante ciment. Il faudra prévoir
ventilation primaire en terrasse.

20.2 FOURNITURE CONCERNANT L’EVACUATION DES

EAUX

20.3 Regards de 0.80 m et 0.60 m X 0.60 m. en béton armé

coulé en place avec un enduit ciment sur la face intérieure et
dalle de fermeture de 0.08 m d’épaisseur.

20.4 TUYAUTERIE
Elles seront en béton pour l’évacuation des eaux usées,
avec 0.100 – 0.150 – 0.80 – 0.40 – 0.50, pour chutes d’eaux
pluviales et usées, des tuyaux en éternit de 0.90 et 0.100
seront prévus.

20.5BOUCHON DE DEGORGEMENT
 Des bouchons de dégorgement seront prévus à toutes les
extrémités des tuyaux.

CHAPITRE V – ELECTRICITE

ARTICLE 21 : INTERPRETATION DU DEVIS DESCRIPTIF

Le présent devis descriptif n’est pas limitatif, on devra

assurer toutes les fournitures et exécuter tous les travaux
nécessaires ou utiles jusqu’à l’achèvement complet du lot.

ARTICLE 22 : MODE D’EXECUTION DES TRAVAUX

Les travaux seront exécutés dans les règles de l’art et

seront conformes aux normes et règlements édités par l’U.T.E.
et la C15 – 100. Ainsi ces travaux seront réalisés conformément
aux prescriptions convenues dans le présent devis et aux
indications portées sur le plan l’accompagnant. Si le matériel
prévu dans le devis descriptif n’existe pas sur le marché
national, on utilisera un matériel similaire.

ARTICLES 23 : DESCRIPTION DES OUVRAGES

Les travaux comprendront essentiellement :

23.1 POSTE DE LIVRAISON : Equipement électrique.

23.2 CANALISATION BASSE TENSION

Poste et raccordement des câbles basse tension entre le

poste de transformation et la construction.

23.3 COFFRET ET DISTRIBUTION

Pose équipement et raccordement.

23.4 MISE A LA TERRE

Les mise à la terre seront réalisés par des conducteurs nus en

cuivre de 28 mm de section en une boucle périphérique en fond
e fouille.
23.5 Ne font partie de ces travaux, le raccordement du poste
de livraison au réseau de distribution SONELGAZ, ainsi que la
fourniture et la pose du tableau de comptage.
Au tableau général, tous les départs seront réalisés en câbles
rigides U500 V en tranchées, les départ seront protégés par des
fusibles à courant conformes aux normes nationales.

ARTICLE 25 : REGLE GENERALE D’EXECUTION

L’installation électrique, éclairage et circuit, pris à l’intérieur
sera exécutée en fils U 500 V sous tube I.C.D encastrées dans la
maçonnerie a une hauteur de 30 cm de sol.
Les interrupteurs simple allumage, double allumage, va-et-vient
seront encastrés dans la maçonnerie à une hauteur de 1.60 m
du sol.

------===== ESTIMATIF PREVISIONNEL ======---------

TERRASSEMENT ET V.R.D …..……….….....……………………..

……….….....……………………..……….…........2 450 000.00 DA
GROS OUEVRES ……………………….….....……………………..……….
….....……………………..……….….....….…1 820 000.00 DA
MACONNERIE ............... ……….….....……………………..……….
….....……………………..……….…....................1 400 000.00 DA
MENUISERIE BOIS………….….....……………………..……….….....
……………………..……….….....……………....…490 000.00 DA
PLAMBERIE SANITAIRE………….….....……………………..……….
….....……………………..……….…....……………350 000.00 DA
ELECTRICITE…………………………...….....………………………….
….....………………………….….....……………………280 000.00 DA
 PEINTURE VITRRIE…………………………….….....
………………………….….....…………………………….…………...…210
000.00 DA

TOTAL……….….....……………………………….. : 7 000 000.00

DA

Arrêtée la présente estimation prévisionnelle a la somme : Sept

Million Dinar Algérien.

------===== DELAI DE REALISATION ======---------

Le délai de réalisation est estimé à 24 mois.

Visa Architecte