BUREAU D’ETUDES D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME
BOUCHIKH.M
Adresse : BAHA 02 N°03 MOHAMMADIA, ALGER
Téléphone : 0554 03 50 10 / 0696 69 44 84
Email : [Link]@[Link]
REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
WILAYA : ALGER
CIRCONSCRIPTION ADMINISTRATIVE DE : BORDJE EL KIFFAN
COMMUNE DE : BORDJ EL KIFFAN
ADRESSE : RUE N°13 FERME MIMOUNI HAMOUDE BORDJ EL
KIFFAN.
PROJET
ACTE 04 :
DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE A TITRE DE
REGULARISATION POUR UNE CONSTRUCTION EN
R+4+TERRASSE ACCESSIBLE NON ACHEVEE ET SANS
PERMIS DE CONSTRUIRE.
Acte 4 :(selon L'article 22 de la loi : 08-15 du 20-
07-2008)
Propriétaires : LES HERITIERS DE MR HALIL MERIZEK
10/2023
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DEVIS ESTIMATIF ET QUANTITATIF
Préambule :
Nous soussigné, Bureau D’études d’Architecture Et d’Urbanisme BOUCHIKH.M, avons
été requis par les Propriétaires : LES HERITIERS DE Mr HALIL MERIZEK, afin d’établir
une demande de Permis d’achèvement d’une construction en R +4 + TERRASSE
ACCESSIBLE, non achevée sans permis de construire, dont les étages sont
destinés à l’habitation.
Sise au : RUE N°13 FERME MIMOUNI HAMOUDE BORDJ EL KIFFAN, ALGER
Nous nous sommes déplacés sur les lieux et nous avons constatés qui suit :
1/ DESCRIPTION DE L’OUVRAGE :
-C’est une construction de forme rectangulaire en R 1+2 +3 +4+ TERRASSE
ACCESSIBLE.
Le RDC, le 1er, 2ème, 3ème ,4ème étage ET TERRASSE ACCESSIBLE sont destinés
à l’habitation.
NOTICE DESCRIPTIF ET ESTIMATIF :
OBJET DE LA NOTICE :
- L’objet de La présente notice est la régularisation d’une habitation en R+1 er
+2ème +3ème + 4ème +Terrasse accessible, non achevée et sans permis de construire.
- Les travaux sont exécutés suivant les pièces graphiques dressées et jointes au
présent dossier à savoir :
Plan de situation.
Plan de masse.
Plan de niveau RDC, 1er, 2ème, 3ème, 4ème étage + Terrasse accessible.
Coupe A.A.
Façade principale.
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Façade postérieure.
Plan de toiture.
DEVIS DESCRIPTIF
1-DESCRIPTION DE L’OUVRAGE :
-La Construction en question est une Bâtisse à usage d’Habitation, en R+4+
Terrasse accessible.
La dite bâtisse se compose comme suit :
RDC : achevé
Cage d'escaliers
Garage
le 1er étage/ 2ème/ 3ème / 4ème : non achevé
Cage d'escaliers
4 Chambre
1 SDB+1 WC
1 Séjour
1 Cuisine
2 Balcon
Terrasse accessible: non achevé
Cage d'escaliers
Terrasse Accessible
SURFACE TOTALE DU TERRAIN = 198 m²
SURFACE DU BATIS = 166 m²
SURFACE PLANCHERS = 830 m²
Remarque :
-Les travaux de réalisation de la dite bâtisse sont exécutés selon les règles et cela
suite aux déclarations du propriétaire concernant les travaux d’infrastructures
(type de ferraillage des semelles et poteaux dont on a constaté suite à notre 3
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constat d’état des lieux et une annexe photo jointe a ces déclarations font fois.
2-PLAN D’EXECUTION :
-Ces travaux seront exécutés conformément aux plans d’exécutions.
3-DESCRIPTION DES TRAVAUX :
-TERRASSEMENTS :
-Décapage des terres végétales sur une épaisseur de 20 cm.
-Fouilles en puits exécutés manuellement.
-Fouilles en rigoles pour les longrines, exécutées manuellement.
-Remblaiement des fouilles par des couches de 20 cm d’épaisseur.
-Evacuation des terres excédantes à la décharge publique.
-OSSATURE EN BETON ARME :
-La construction sera en ossature armée, cette ossature comprend :
Poutres, linteaux, dalles, et les acrotères. Tous les ouvrages en béton armé seront
vibrés dans les coffrages après calage et coulage.
-LES PLANCHERS :
-Ces derniers seront exécutes conformément et aux normes et seront construits en
poutrelles préfabriqués et des hourdis en béton à corps creux, l’épaisseur des
planchers sera de 20cm (16+4) cm selon les indications des plans, la dalle de
compression sera armé e treillis soudé.
Ces planchers seront calculés pour porter en plus de leur poids propre, forme,
carrelage et cloisons, les charges accidentelles suivant les prescriptions en
[Link] sera tenu compte des réservations des trous nécessaires pour le passage
des gaines de fumée et des canalisations diverses.
-Les calculs et dessins de béton armé seront établis selon les normes en vigueur.
-MACONNERIE EN BRIQUES :
- Pour les murs extérieurs seront en briques creuses double parois,
Les plans précisent les épaisseurs nécessaires. 4
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-MURS-MURETTES-CLOISONS :
-Les murs ou cloisons intérieurs seront en briques creuses simple parois.
-LES ENDUITS :
-Enduits intérieurs : les murs intérieurs seront enduits en plâtre ainsi que le
plafond sauf les parties sanitaires qui seront enduites au mortier de ciment sur les
murs et les plafonds.
Enduits extérieurs : toutes les façades seront enduites au mortier bâtard, y
compris les retours et les perches.
-MENUISERIE :
La porte d’entrée est métallique.
Les fenêtres sont en bois rouge avec vitrage.
Les portes intérieures sont en bois rouge.
-ASSAINISSEMENT :
-Ces travaux comprennent la construction de tous les ouvrages de conduites,
regards, branchement à l’égout…etc.…
Les tracés de ces conduites seront conformes aux plans établis.
-ELECTRICITE :
-Les installations à réaliser consistent en équipement électrique de l’ouvrage y
compris l’éclairage extérieur.
Elles comporteront tous les appareils luminaires posés, appareillage de
Protection et de coupure ainsi que toutes les canalisations.
L’installation devra être établie selon les règles de l’art et selon l’étude à
entreprendre par un ingénieur en électricité en conformité avec les règles de la
SONELGAZ.
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DEVIS ESTIMATIF
-LES TRAVAUX QUI ONT ETE REALISES
SURFACE TOTALE PLANCHERS : 830M²
ESTIMATION SOMMAIRE 24 900 000,00DA
N° TRAVAUX PRIX (DA)
01 TERRASSEMENT ET V.R.D 8715000.00
02 GROS OUEVRES 6474000.00
03 MACONNERIE 4980000.00
04 MENUISERIE 1743000.00
05 PLOMBERIE SANITAIRE 1245000.00
06 ELECTRICITE 996000.00
07 PEINTURE – VITRERIE 747000.00
TOTAL (DA) 24 900 000.00
ARRETE LE PRESENT DEVIS A LA SOMME DE :
VINGT-QUATRE MILLION NEUF CENT MILLE DINARS ALGERIEN.
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4/ - ETAT D’AVANCEMENT DES TRAVAUX :
-Les travaux ont commencé par le propriétaire, le RDC est réalisée à 50%, le
reste à achever le 1er, 2ème ,3ème, 4ème étage et terrasse accessible.
NIVEAU RDC:
-Structure……………………..…………………………… Achevée à 50%
-Maçonnerie…………………………………………..…… Achevée à 50%
-Revêtement intérieur (murs)…… ……………………..…. Achevé à 50%
- Revêtement extérieur….... ……………………………….. Achevé à 50%
-Electricité………………………………….....………...…. Achevée à 50%
-Plomberie……………………………….……………….... Achevée à 50%
-Vitrerie………………………..………………………..…. Achevée à 50%
NIVEAU 1er,2ème ,3ème, 4ème étage et terrasse accessible :
-Structure……………………..…………………………… Achevée à 0%
-Maçonnerie…………………………………………..…… Achevée à 0%
-Revêtement intérieur (murs)…… ……………………..…. Achevé à 0%
- Revêtement extérieur….... ……………………………….. Achevé à 0%
-Electricité………………………………….....………...…. Achevée à 0%
-Plomberie……………………………….……………….... Achevée à 0%
-Vitrerie………………………..………………………..…. Achevée à 0%
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