– Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou

exceptionnellement à terme à échoir.

– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

2) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.1. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

1) Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

2) Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

3) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.2. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

3) Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

4) Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

4) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.3. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

5) Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

6) Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

5) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.4. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

7) Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

8) Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

6) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.5. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

9) Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

10)Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

7) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.6. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

11)Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

12)Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

8) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.7. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

13)Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

14)Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

9) Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.8. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

15)Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

16)Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

10)Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.9. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

17)Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

18)Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.
 – Le paiement de ces loyers peut être effectué à terme échu ou
exceptionnellement à terme à échoir.
– Le règlement est effectué par chèque, virement bancaire ou autorisation
de prélèvement sur compte bancaire du locataire.
– Les loyers sont payables selon une périodicité convenue entre les
parties au contrat de crédit-bail.
– Le montant des loyers encaissés pendant la période irrévocable, quelle
que soit la durée de cette dernière, doit permettre à la société de crédit-
bail de récupérer le prix d’achat du bien et de couvrir au minimum les
charges d’exploitation185.

En droit algérien, l’Article 15 de l’Ordonnance n° 96.09 du10 janvier

1996 relative au crédit-bail précise que les loyers sont déterminés ou calculés
selon un mode dégressif ou linéaire, par référence à des méthodes arrêtées
par voie législative. Le montant des loyers comprend :
– le prix d’achat du bien loué réparti en échéances d’égal montant
auxquelles s’ajoute la valeur résiduelle payable à la levée d’option
d’achat ;
– les charges d’exploitation du crédit-bailleur liées au bien objet du
contrat ;
183
À lire, l’Article 13 de la Loi algérienne sur le crédit-bail du 10 janvier 1996.
184
Cette position est partagée par le législateur congolais, précisément à l’Article 2 de la Loi
congolaise sur le crédit-bail.
185
PHILIPPOSSIAN Pascal, Le Crédit‐bail et le leasing, outil de financement locatif, SIFI
Éditions, 1997, page 48.
 Licence accordée à Warren-Cheri Edou wapsedou53@[Link] - ip:[Link]

– une marge correspondant aux profits ou intérêts rémunérant le risque du

crédit ainsi que les ressources immobilisées pour les besoins de
l’opération de crédit-bail.

11)Option de fin de contrat

À l’expiration de la période irrévocable de location, le crédit-preneur
peut, et à sa seule appréciation :
– soit acheter le bien loué pour sa valeur résiduelle telle que fixée au
contrat,
– soit renouveler la location pour une période et moyennant un loyer à
convenir entre les parties,
– soit restituer le bien loué au crédit-bailleur186.

A.10. Clauses accessoires du contrat de crédit-bail

Les clauses obligatoires sont assorties, en outre, d’un certain nombre de
clauses accessoires, ne mettant pas en cause les principes essentiels de
l’opération. Elles ont trait notamment aux garanties et à la publicité.

19)Garanties
Les sociétés de leasing se limitent généralement à la propriété du bien
loué. Pour des raisons de sécurité, des garanties (sûretés réelles, dépôt de
garanties…) peuvent être cependant demandées187.

20)Publicité
La conservation de la propriété du bien par l’établissement de crédit-bail
a conduit dans beaucoup de pays à instituer une publicité des opérations de
crédit-bail afin d’éviter que les tiers soient trompés par l’apparence de
propriété ou par une surestimation de l’actif que la présence du bien loué
dans le patrimoine du preneur peut provoquer.
Cette publicité consiste dans l’apposition sur le matériel loué d’une
plaque portant le nom du propriétaire. En France, la publicité doit être
effectuée par une inscription soit sur un registre spécial tenu au greffe du
tribunal du commerce du lieu d’immatriculation de l’utilisateur pour les
opérations de leasing mobilier, soit au niveau du bureau des hypothèques
pour les opérations de leasing immobilier.
Une publicité doit également être effectuée dans les livres comptables de
l’entreprise utilisatrice pour l’information de ceux qui consultent ces

186
C’est la matérialisation du principe de l’autonomie de la volonté dans le lien contractuel
spécialement en ce qui concerne le crédit-bail.
187
En principe, le crédit-bail n’appelle pas à des garanties, c’est la position partagée par
plusieurs législations.