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CALENDRIER D’APPLICATION DE LA RT 2012
Le décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010 indique les dates d’application suivantes :
• en ce qui concerne les bâtiments neufs à usage de bureaux ou d’enseignement, les établissements d’accueil de la petite enfance, ainsi que les
bâtiments à usage d’habitation construits en zone Anru (1), la RT 2012 est applicable à tous les permis de construire déposés plus d’un an après la date
de publication du décret (26 octobre 2010), c’est-à-dire à compter du 28 octobre 2011 ;
• pour les autres bâtiments neufs à usage d’habitation, donc hors zone Anru, la RT 2012 s’appliquera à tous les permis de construire déposés à compter
du 1er janvier 2013.
La date d’application aux bâtiments hors usage d’habitation et non mentionnés dans l’arrêté (hôtellerie, commerces, etc.) n’est pas encore connue.
(1) Les zones Anru, pour Agence nationale pour la rénovation urbaine, facilitent l’accession à la propriété d’une résidence principale pour des particuliers à revenus
modestes dans des zones géographiques précises. Une cartographie des zones Anru, régulièrement remise à jour, et un rappel des principales incitations
financières sont disponibles sur le site de la Délégation interministérielle à la ville ([Link] ou sur le site de l’Agence nationale pour la
rénovation urbaine ([Link]/-[Link]). Les principales incitations sont, sous condition de plafond de revenus pour les
acquéreurs, un taux de TVA à 5,5 % au lieu de 19,6 %, une prime Anru, le prêt à taux zéro ZUS, etc.
RÉGLEMENTATION PATHOLOGIE
RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012
UNE RUPTURE
DE MÉTHODE,
MAIS DE FORTES
MODULATIONS
DES EXIGENCES
DE PERFORMANCE
1er volet: nouveaux
mécanismes et différences
par rapport à la RT 2005
La RT 2012 est arrivée. La nouvelle méthode de calcul rompt
TEXTE : PASCAL POGGI
PHOTOS : CITY OF
avec la précédente. L’affichage d’une exigence élevée
MANCHESTER, DR, TERREAL
– 50 kWh/m².an – est tempérée par de nombreuses modulations et dérogations.
JANVIER / FÉVRIER 2011 • N° 124 • QUALITÉ CONSTRUCTION 55
PATHOLOGIE RÉGLEMENTATION
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Dans les zones Anru, la RT 2012 est applicable à tous les permis de construire déposés à compter du 28 octobre
2011, pour les bâtiments neufs à usage de bureaux ou d’enseignement, les établissements d’accueil de la petite
enfance et les bâtiments à usage d’habitation.
our synthétiser, la RT 2012 institue Troisième et dernier texte publié à ce jour, le
P trois coefficients: le Bbiomax, le Ticref et le
Cepmax. Un bâtiment neuf, quel qu’il soit,
sera réputé réglementaire si ses
propres coefficients, Bbio, Tic et Cep, sont
inférieurs ou égaux à ces trois coefficients pla-
fonds. Ce que l’on appelle RT 2012 consiste en
plusieurs textes, dont trois seulement sont
décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010, paru lui
aussi au Journal Officiel du 27 octobre, modifie la
rédaction des articles du Code de la construction
et de l’habitation concernés par la RT 2012.
Il manque encore au moins deux textes. En effet,
dans son article 1er, le décret du 26 octobre
indique que la RT 2012 s’applique «aux bâtiments
connus pour l’instant. ou parties de bâtiment à usage de bureaux et d’en-
Premier texte, la méthode de calcul, un do- seignement, aux bâtiments ou parties de bâtiment
cument comptant tout de même 864 pages et d’accueil de la petite enfance et aux bâtiments ou
baptisé « Méthode Th-BCE 2012 » (1), a été parties de bâtiment à usage d’habitation». Il ne faut
publiée dès le mois de février 2010 par le CSTB. pas en conclure que les secteurs non cités, comme
Cette méthode devrait être formellement approu- l’hôtellerie ou les commerces par exemple, ne sont
vée par un arrêté, qui début décembre 2010, n’est pas concernés par la RT 2012, mais plutôt qu’un
pas encore paru. Néanmoins, comme le moteur autre arrêté ou plusieurs arrêtés seront publiés pour
de calcul du CSTB est achevé et que tous les édi- tenir compte de leurs particularités. Enfin, un
teurs de calcul réglementaire l’ont reçu pour pré- autre arrêté créant un nouveau label pour rempla-
parer leurs solutions, on imagine mal que la cer les actuels labels HPE, HPE ENR, THPE ENR
méthode publiée début 2010 soit profondément et BBC est attendu d’ici la fin du printemps 2011.
modifiée par l’arrêté à venir. Malgré tout, ayant en mains la méthode de calcul
Second texte, l’arrêté du 26 octobre 2010, publié et le premier arrêté d’application de la RT 2012, les
au Journal Officiel du 27 octobre, « relatif aux points saillants de cette nouvelle réglementation
caractéristiques thermiques et aux exigences de thermique sont parfaitement clairs. Le présent
performance énergétique des bâtiments nouveaux article se concentre sur l’aspect synthétique de la
(1) BCE signifie Basse et des parties nouvelles de bâtiments», expose les réglementation, commun à tous les secteurs.
consommation d’énergie. modalités d’application de la RT 2012. D’autres articles à venir entreront dans le détail de
56 QUALITÉ CONSTRUCTION • N° 124 • JANVIER / FÉVRIER 2011
HUIT ZONES CLIMATIQUES AU LIEU DE TROIS
La Réglementation thermique 2012 caractéristiques thermiques et aux définit également en annexe 2 trois
distingue 8 zones climatiques contre 3 exigences de performance énergétique classes d’exposition au bruit des
seulement dans la RT 2005. des bâtiments nouveaux et des parties infrastructures de transport, BR1, BR2
Les zones H1a, H1b, H1c, H2a, H2b, H2c, nouvelles de bâtiments). Chaque et BR3. Elles déterminent notamment la
H2d et H3 sont définies en annexe 1 de département figure dans une et une possibilité ou non d’ouvrir les fenêtres
l’arrêté du 26 octobre 2010 (relatif aux seule zone climatique. Le même texte pour ventiler les locaux.
son application à différents types de bâtiments:
maisons individuelles, logements collectifs, bu-
plafond pour chacun de ces trois coefficients, mais
un grand nombre de valeurs différentes, en fonc-
“La RT 2012
reaux, etc. tion de la nature de la construction – maison renonce à la
individuelle, immeuble de bureaux, etc. –, de l’al-
Abandon de la consommation titude, de la zone climatique, de la surface, etc. En consommation
de référence Cref
L’une des principales nouveautés de la méthode de
plus de ces modulations, il existe également des
dérogations temporaires.
de référence et
calcul de la RT2012 est l’abandon de la consom- établit trois
mation de référence. Dans la RT 2000, puis la Bbio, Cep et Tic : les trois coefficients
RT 2005, il fallait pour chaque bâtiment neuf, cal- clefs de la RT 2012 plafonds, notés
culer d’abord sa référence, un bâtiment fictif dont Le coefficient Bbio, exprimé sans unité, traduit
la performance était synthétisée par le coefficient l’efficacité énergétique du bâti par rapport aux Bbiomax, Ticmax
C de référence, noté Cref. Ensuite, on calculait la
performance du vrai bâtiment à construire, rendue
besoins de chauffage, de rafraîchissement et
d’éclairage. C’est, en quelque sorte, une évolu-
et Cepmax, pour
par le coefficient C. Un bâtiment était réglemen- tion de la notion de garde-fou contenue dans la chaque type de
taire si C Ɐ Cref. Cette approche avait deux RT 2005. Son but est de contraindre le maître
inconvénients. Premièrement, il fallait faire deux d’ouvrage et les concepteurs qui l’entourent, à bâtiment”
fois le travail. Deuxièmement, on ne pouvait pas bien réfléchir à la conception physique de leur
directement comparer les bâtiments de même type bâtiment, avant de penser à l’efficacité des sys-
entre eux : il n’était pas possible de dire si le tèmes techniques dont il sera équipé. Il valorise
bâtiment de bureaux A avec son C = Cref - 20 % était l’implantation et la forme du bâtiment, la surface
plus ou moins performant que le bâtiment de bu- et l’orientation des baies. Il maximise l’éclairage
reaux B avec C = Cref - 25 %, puisque le coefficient naturel des locaux. Il privilégie les solutions liées
Cref était différent pour chacun. au bâti : l’isolation et l’inertie thermiques, la
La RT 2012 renonce à cette méthode et établit trois transmission solaire, la transmission lumineuse,
plafonds, notés Bbiomax, Ticmax et Cepmax, pour chaque l’ouverture des baies pour une ventilation natu-
type de bâtiment. Il n’existe pas une seule valeur relle contrôlée, l’étanchéité à l’air, etc.
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PATHOLOGIE RÉGLEMENTATION
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2 3
1 Les bâtiments de bureaux
Dans l’esprit des concepteurs de la RT 2012, il conventionnelle et exprimé en °C –, est la tempé-
neufs, quel que soit le lieu de s’agit d’éviter que l’on puisse concevoir des bâti- rature opérative maximale horaire, calculée en
leur construction, sont soumis ments avec une enveloppe médiocre et des équi- période d’occupation pour un jour chaud d’été
à la RT 2012 pour tous les permis
pements extrêmement efficaces, voire produc- conventionnel associé à une séquence chaude
de construire déposées à compter
teurs d’énergie, pour atteindre une performance représentative. Deux expressions dans la des-
du 28 octobre 2011.
En tenant compte seulement suffisante. Ils partent de l’idée que la perfor- cription du Tic méritent une explication. La «tem-
des modulations géographiques, mance de l’enveloppe est nécessairement plus pérature opérative » n’est pas une température
le coefficient Cepmax des bureaux durable que celle des équipements techniques. mesurée, mais une température calculée pour
neufs variera de 56 kWhEP/[Link] Le coefficient Cep englobe la consommation exprimer la température telle que la ressent un
au bord de la Méditerranée d’énergie pour le chauffage, le refroidissement, occupant du bâtiment. La « séquence chaude
et en Corse à 84 kWhEP/[Link] l’éclairage, la production d’ECS et les auxiliaires représentative » signifie une période de chaleur
dans le Nord-Est. (pompes et ventilateurs), ainsi que la production de cinq jours consécutifs. Ce qui est une manière
2 Pour les logements collectifs
d’énergie locale qui vient en partie en déduction de tenir compte des périodes de canicule que
des consommations du bâtiment. L’arrêté du nous connaissons chaque été depuis quelques
neufs, la RT 2012 s’applique dès
26 octobre 2010 ne mentionne que la production années. Les valeurs de Ticref à prendre en compte
le 28 octobre 2011 s’ils sont en
zone Anru. S’ils ne sont pas en d’électricité locale. Ce qui semble donc exclure la sont définies par l’arrêté du 26 octobre 2010.
zone Anru, elle entrera en vigueur contribution d’un bâtiment au réchauffement
13 mois plus tard, à compter d’un réseau de chaleur extérieur, au moyen de Modulations et dérogations
du 1er janvier 2013. panneaux solaires thermiques ou grâce à une Les valeurs des trois coefficients clefs font l’objet
récupération de chaleur sur des groupes froids, de modulations et de dérogations. Ces diverses
3 Les maisons individuelles
par exemple. La valeur du Cepmax est globalement modifications ne s’additionnent pas simplement,
seront sans doute le secteur le fixée à 50 kWhEP/m2 [Link]. Elle est donc expri- mais sont prises en compte dans des formules de
plus proche des 50 kWhEP/[Link] mée en énergie primaire et en fonction de la calcul indiquées par le Titre II de l’arrêté du
affichés comme consommation
Surface hors-œuvre nette (Shon) considérée par 26 octobre 2010. Par exemple, pour les bâtiments
moyenne des logements neufs.
la Réglementation thermique RT 2012 et définie collectifs d’habitation, dont la demande de per-
Selon la zone climatique,
leur coefficient Cepmax variera en annexe 3 de l’arrêté du 26 octobre 2010. mis de construire a été déposée entre l’entrée en
de 40 kWhEP/[Link] au bord de Le coefficient Tic – pour température intérieure vigueur de la RT 2012 et le 31 décembre 2014, le
la Méditerranée et en Corse à
65 kWhEP/[Link] dans le Nord-Est.
“Dans l’esprit des concepteurs de la RT 2012,
il s’agit d’éviter que l’on puisse concevoir des
bâtiments avec une enveloppe médiocre et des
équipements extrêmement efficaces, voire
producteurs d’énergie, pour atteindre une
performance suffisante”
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4 Les grands commerces,
coefficient Cepmax est calculé à l’aide de l’expres- respecter le Tic bénéficiera d’un Cepmax de
sion (2) : Cepmax = 57,5 x Mctype x (Mcgéo + Mcalt 120 kWhEP/[Link], soit 2,8 fois le Cepmax de les centres commerciaux,
+ Mcsurf + McGES), où Mctype est le coefficient de 50 kWhEP/[Link] dont on parle tant. les hôpitaux, etc., sont encore
en attente d’un arrêté spécifique
modulation selon le type de bâtiment et de sa Côté dérogation, la principale porte sur le logement
pour l’application de la RT 2012,
catégorie CE1/CE2, Mcgéo est le coefficient de collectif: le Cepmax est temporairement augmenté
attendu début 2011. Il s’appliquera
modulation selon la zone géographique, Mcalt le de 7,5 kWhEP/[Link] jusqu’au 1er janvier 2015. aux permis de construire déposés
coefficient de modulation selon l’altitude, et Mcsurf plus d’un an après sa date de
et McGES respectivement la modulation selon la Bâtiment, zones, groupes, locaux : parution. L’entrée en vigueur
surface moyenne des logements ou selon la sur- les 4 niveaux d’analyse de la RT pour le tertiaire sera
face du bâtiment, et la modulation selon les Comme dans la RT 2005, un bâtiment s’analyse donc étalée sur quelques mois,
émissions de gaz à effet de serre des énergies dans la RT 2012 en quatre niveaux : le bâtiment, d’octobre 2011 à début 2012,
utilisées dans le bâtiment. ses zones, ses groupes et ses locaux. suivant le type de bâtiment.
La modulation géographique fait varier le Cepmax de Le bâtiment est le niveau où s’exprime l’exigence
40 (côte méditerranéenne et Corse) à 65kWhEP/[Link] réglementaire en termes de coefficients Bbio et Cep.
dans le Nord-Est de la France. La modulation du Les zones correspondent à des regroupements
Cepmax en fonction de la surface des logements –plus de parties de bâtiment pour lesquelles les scéna-
la surface est petite, plus le Cepmax est élevé – varie rios d’utilisation sont identiques : les chambres
de 62 kWhEP/[Link] pour une maison de 70 m2 à d’un hôtel, les appartements dans un immeuble
40 kWhEP/[Link] pour une maison Ɒ 210 m², de collectif, etc. La méthode de calcul considère que
75 kWhEP/[Link] pour un appartement de 30 m2 à tous les locaux d’une zone sont « en connexion
45 kWhEP/[Link] pour un appartement de 130 m2. aéraulique». Cela signifie que, dans un bâtiment
L’emploi du bois énergie ou le raccordement à un comportant plusieurs zones, l’impact d’un défaut
réseau de chaleur faiblement émetteur de CO2 d’étanchéité à l’air est calculé à la frontière entre
donnent droit à une majoration du Cepmax de 30 % deux zones. C’est aussi au niveau de la zone que
au maximum. Les principales modulations de la méthode tient compte des caractéristiques de
Cepmax se trouvent dans le tertiaire qui a été divisé la ventilation et de ses éventuels défauts d’étan-
en une trentaine de sous-secteurs, comme les bu- chéité: ventilation traversante, etc.
reaux, l’hôtellerie, les commerces, l’enseignement, Une zone est divisée en groupes dans deux cas.
les IGH, etc. Pour chacun, un scénario convention- Premièrement, si les locaux de la zone sont sus-
nel d’occupation et d’utilisation a été conçu et testé, ceptibles de connaître des évolutions de tempéra-
ce qui conduit à des valeurs spécifiques de Bbiomax tures très différentes, par exemple si une partie
et de Cepmax pour chaque sous-secteur. Lors de la des locaux est rafraîchie (façade sud dans un
conférence de presse de lancement de la RT 2012 immeuble de bureaux) tandis qu’une autre ne l’est
le 6 juillet dernier, deux exemples ont été indiqués: pas (façade nord). Deuxièmement, si les concep-
un bâtiment de bureaux qui n’aura pas besoin de teurs veulent séparer les besoins de chauffage et
climatisation pour respecter le Tic aura un Cepmax de rafraîchissement dans différentes parties
de 60 kWhEP/[Link]. Un immeuble de bureaux d’une même zone. Pensons par exemple à un (2) Selon le Titre II, article 12 de
qui devra avoir recours à la climatisation pour bâtiment de bureaux dans lequel les l’arrêté du 26 octobre.
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PATHOLOGIE RÉGLEMENTATION
concepteurs ont défini des surfaces de base qui Justifier la conformité
“Les modes peuvent être occupées par des entreprises diffé- La conformité d’un bâtiment à la RT 2012 sera prou-
simplifiés rentes ou rassemblées pour accueillir un seul
preneur. C’est au niveau du groupe que s’exprime
vée par l’une ou l’autre des manières suivantes.
Premièrement, le maître d’ouvrage fournit une
permettant l’exigence en termes de températures inté- note de calcul récapitulative standardisée de
rieures, notamment le Tic, ainsi que le calcul de l’étude thermique, au plus tard à l’achèvement
de prouver l’éclairement intérieur et la prise en compte de des travaux. Cette étude doit être réalisée à l’aide
la conformité l’éclairage naturel.
Le local, enfin, sert à affiner le calcul des apports
d’un logiciel de calcul réglementaire certifié, la
certification de ces logiciels devant être terminée
à la RT2012 ne internes de chaleur et d’humidité, qui seront pris
en compte pour le calcul au niveau du groupe. En
au plus tard au 1er janvier 2013. Entre le moment
de l’entrée en vigueur de la RT 2012, le 28 octobre
sont valables réalité, il existe un cinquième niveau d’analyse, 2011 pour le tertiaire et les logements en zone
baptisé «projet», pour tenir compte des cas où la Anru, et le 1er janvier 2013 pour les autres bâti-
que pour génération de chaleur ou de froid est commune à ments, les acteurs fonctionneront comme si les
les maisons plusieurs bâtiments, par exemple.
En ce qui concerne les systèmes techniques,
logiciels étaient certifiés.
La deuxième méthode de justification consiste pour
individuelles” tous ceux qui avaient fait l’objet d’un Titre V – la le maître d’ouvrage à mettre en œuvre l’un des
procédure permettant de faire reconnaître par la modes d’application simplifiés dûment approuvés.
RT 2005 des solutions techniques non prévues Chaque mode simplifié approuvé indique la forme
initialement – sont incorporés à la RT 2012: le puits standardisée du récapitulatif à fournir. L’arrêté du
climatique, les pompes à chaleur pour le chauffage, 26 octobre 2010 explique la méthode pour consti-
pour le refroidissement et la production d’eau tuer un mode simplifié. Elle revient en gros à
chaude sanitaire (ECS), la cogénération, la micro- réaliser une étude thermique détaillée comme pré-
cogénération, les réseaux géothermiques pour les cédemment, mais en nommant précisément les
Pac, les chauffe-eau thermodynamiques, les produits retenus, leurs caractéristiques physiques,
systèmes solaires combinés (chauffage + ECS), sur un bâtiment précis, puis à appliquer une série
ainsi qu’en immeuble collectif, l’association d’un de coefficients de sécurité: isolant plus épais que
champ commun de capteurs solaires thermiques ce que le calcul indique, etc.
à un ballon individuel dans chaque logement pour Les modes simplifiés ne sont prévus que pour les
la production d’ECS. maisons individuelles (article 46 de l’arrêté du
De nouvelles solutions apparaissent en plus, dont 26 octobre 2010). Chaque mode simplifié ne vaut
les DRV (Débit de réfrigérant variable) pour le que pour le modèle de bâtiment pour lequel il a été
chauffage et le refroidissement, les machines validé. On ne peut utiliser un mode simplifié qu’avec
3-en-1 assurant le renouvellement d’air avec l’accord de celui qui l’a fait approuver, et de même,
récupération de chaleur, le chauffage des locaux on ne peut modifier un mode simplifié pour en
par vecteur air et la production d’ECS. constituer un second et le faire valider, qu’avec
Pour tous les systèmes non prévus par l’arrêté et l’accord de celui qui a obtenu validation du mode
par la méthode de calcul, il existe à nouveau une simplifié initial. Quelle que soit la méthode
procédure permettant de soumettre des résultats retenue, le maître d’ouvrage tient le récapitulatif
et de les faire agréer pour une prise en compte thermique à disposition durant cinq ans après
dans un calcul RT 2012. achèvement des travaux. ■
Normes produits, Avis Techniques ou PV d’essais
L’article 8 de l’arrêté du 26 octobre 2010 porte sur la prise en compte des caractéristiques thermiques des produits retenus.
Si les produits sont soumis au marquage CE et que ce marquage mentionne la caractéristique thermique du produit, l’article
rappelle que la justification de cette valeur est appréciée par rapport aux Normes Européennes Harmonisées ou aux Agréments
Techniques Européens.
Si le produit n’est pas soumis à une Norme Européenne Harmonisée, ses caractéristiques thermiques sont justifiées par rapport à
une norme française, ou bien par rapport aux Avis Techniques ou normes nationales équivalentes reconnues par un pays membre
de l’Union européenne ou participant à l’accord sur l’Espace économique européen (accord EEE : Union européenne, plus Islande,
Lichtenstein, Norvège et Suisse, bien que cette dernière n’ait pas ratifié l’accord).
Les Avis Techniques concernés doivent être délivrés par un organisme tierce partie indépendante, notifié au titre de la Directive
89/106 et reconnu par l’un des États mentionnés plus haut. Cette seconde disposition vaut seulement tant qu’il n’apparaît pas de
Norme Européenne Harmonisée ou d’Agrément Technique Européen portant sur le produit considéré ou durant la période qui
précède leur entrée en vigueur.
Si la caractéristique thermique du produit ne peut être justifiée par l’une des deux méthodes ci-dessus, il faut prendre la valeur
par défaut, relativement pénalisante, indiquée dans la méthode Th-BCE 2012, sauf dans le cas des isolants thermiques bio-sourcés,
dont la valeur par défaut est indiquée à l’annexe IX de l’arrêté du 26 octobre 2010. On peut y lire des valeurs de par défaut
pour le liège variant de 0,010 à 0,049 W/m.K selon la manière dont l’isolant est produit, de 0,20 à 0,07 pour les panneaux de fibres de
bois conformes à la norme NF EN 316, de 0,10 à 0,08 pour les panneaux de laine de bois, de 0,049 pour la cellulose, de 0,056 à 0,048
pour les fibres de chanvre ou de lin, de 0,080 à 0,052 pour la paille comprimée, de 0,065 ou de 0,060 pour toutes les autres fibres
végétales, de 0,046 pour la laine de mouton, de 0,065 à 0,050 pour les isolants à base d’autres fibres animales.
60 QUALITÉ CONSTRUCTION • N° 124 • JANVIER / FÉVRIER 2011
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5 6
5 La contribution des énergies renouvelables au bilan énergétique d’un bâtiment sera plafonnée, sauf celle du
solaire thermique, de manière à éviter que les bâtiments atteignent le niveau réglementaire avec un bâti
quelconque et une forte production locale d’électricité.
6 Côté équipements techniques, l’ensemble des solutions ayant fait l’objet d’un « Titre V » au cours de la
RT 2005, dont les pompes à chaleur géothermiques, ont été intégrées au texte de la RT 2012.
7 Le label BBC reste d’actualité jusqu’à l’entrée en vigueur de la RT 2012. Selon l’intervention de
Marie-Christine Roger (chef du bureau de la qualité et de la réglementation technique de la construction au
MEDDTL-DHUP) lors de la conférence consultative sur la RT 2012 du 20 octobre dernier, il pourrait désormais
être calculé de deux manières : soit en application de l’arrêté du 3 mai 2007 (formule 50 x [a + b] et emploi du
moteur de calcul RT 2005), soit en application de la RT 2012 (exigences + moteur de calcul RT 2012).
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