POBLEMATIQUES ET SOLUTIONS LIEES A LA SURELEVTION D’UN

BATIMENT EXISTANT

SOMMAIRE
AVANT PROPOS……………………………………………………………………………3
DEDICACE…………………………………………………………………………………..4
REMERCIEMENT…………………………………………………………………………..5
I-DEROULEMENT DU STAGE ET MISSION……………………………………………...6
A-DEROULEMENT DU SATAGE…………………………………………………………..6
1-LA CONSTRUCTION D’UNE MOSQUEE ET DEUX CHAMBRES DE SERVICES
INDEPENDANT……………………………………………………………………………..6
1-1-L’IMPLANTATION DU BATIMENT…………………………………………………..6
1-2-LES OPERATIONS DE TERRASSEMENT ET DE FONDATION…………………….7
1-3-ELEVATION DU BATIMENT…………………………………………………………12
1-4-TOITURES……………………………………………………………………………….17
B-MODIFICATION D’UNE VILLA EN PLEIN PIED A UN DUOLEX DE 7 (SEPTES)
PIECES……………………………………………………………………………………….20
2-MISSION………………………………………………………………………………….20
A-MISSIONS PRINCIPALES………………………………………………………………20
1-Conception technique :……………………………………………………………………20
2-Coordination et suivi de chantier :………………………………………………………...20
3-Gestion de projet :…………………………………………………………………………20
B-MISSIONS SECONDAIRES…………………………………………………………….20
II-CONTEXTE ET OBJECTIF……………………………………………………………..21
1-Contexte………………………………………………………………………………….21
2-Les objectifs spécifiques :………………………………………………………………..21
II-INTRODUCTION……………………………………………………………………….22
III-PRESENTATION DE L’ENTREPRISE……………………………………………….23
IV-PROBLEMATIQUES ET SOLUTIONS LIEES A LA SURELEVATTION D’UN
BATIMENT EXISTANT…………………………………………………………………..24
A-PROBLEMES …………………………………………………………………………..24
1-PROBLEMES TECHNIQUES…………………………………………………………..24
2-Problématiques juridiques et administratives……………………………………………..25

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3-Problématiques liées au voisinage…………………………………………………………25

B-SOLUTIONS………………………………………………………………………………25
1-SOLUTIONS AUX PROBLEMES TECHNIQUES………………………………………25
1-1-Renforcements des fondations par la technique de reprises en sous-œuvre……………..25
1-2-Renforcement des murs porteurs et poteaux existant……………………………………30
2-SOLUTIONS AUX PROBLEMES JURIDIQUES ET ADMINISTRATIFS……………..31
2-1-L’ETUDE GEOTECHNIQUE…………………………………………………………...31
2-2-LE PLAN ARCHITECTURAL………………………………………………………….35
2-3-ETUDE DE BETON ARME…………………………………………………………….35
3-SOLUTION AU PROBLEME D’ASSAINISSEMENT…………………………………..37
V-PROBLEME RENCONTRE………………………………………………………………39
VI-SOLUTIONS APPORTEES……………………………………………………………..39
VII-APPORTS DU STAGE………………………………………………………………….39
VIII-CONCLUSION…………………………………………………………………………40
ANNEXE…………………………………………………………………………………….41

AVANT PROPOS
La Côte d’Ivoire, en pleine mutation économique et urbaine, connaît un essor significatif dans
le secteur du bâtiment et des travaux publics. Cette croissance entraîne de nombreux défis

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techniques et organisationnels, notamment dans la construction de bâtiments durables,

l’amélioration des infrastructures et l’adaptation aux normes modernes. C’est dans ce contexte
que mon stage, effectué au sein d’Africa Trust Building, a constitué une opportunité unique
d’approfondir mes connaissances pratiques et de confronter la théorie acquise à l’École
Spéciale du Bâtiment et des Travaux Publics (ESBTP) aux réalités du terrain.
Grâce à la formation dispensée par l’ESBTP, j’ai pu aborder ce stage avec des bases solides
en gestion de chantier, techniques de construction, sécurité et respect des normes. Cette
expérience m’a permis non seulement d’acquérir des compétences techniques, mais également
de développer un sens critique face aux problématiques spécifiques au secteur du BTP en
Côte d’Ivoire, telles que la surélévation de bâtiments, l’optimisation des matériaux et la
coordination des équipes.
Il constitue un témoignage de mon apprentissage et de mon évolution au sein d’un
environnement professionnel réel, tout en mettant en lumière l’intérêt stratégique du secteur
BTP pour le développement économique et social.
Je tiens à remercier chaleureusement l’ensemble des responsables de l’ESBTP pour leur
encadrement pédagogique, ainsi que les professionnels d’Africa Trust Building pour leur
accueil et leurs conseils avisés. Ce rapport est le reflet de cette expérience formatrice, ainsi
que de mon engagement à contribuer, à mon niveau, au développement d’infrastructures
durables et adaptées aux besoins de notre pays.

DEDICACE
Je dédie ce rapport à ma famille, pour son soutien constant et ses encouragements tout au long
de mon parcours académique.

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Je le dédie également à mes enseignants de l’École Spéciale du Bâtiment et des Travaux

Publics (ESBTP), pour leur accompagnement, leur patience et leur engagement à nous
transmettre un savoir solide et utile.
Enfin, je dédie ce travail à tous les professionnels du BTP en Côte d’Ivoire, dont le
dévouement et le savoir-faire contribuent au développement et à la modernisation de notre
pays.

REMERCIEMENT

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Avant d’entamer la rédaction proprement dite de ce rapport, permettez-moi tout d’abord

d’orienter mes sincères salutations à Dieu le tout puissant, qui m’a donné la force et le
courage de parachever ma formation avec ce rapport.
Par la suite, remercié ma famille qui a toujours su me soutenir dans les bons et les mauvais
moments, ainsi que toutes les personnes qui de près ou de loin ont contribué au bon
déroulement de mon stage.
Je tiens à remercier énormément Mr. Krah, mon maitre de stage durant ces six mois, pour sa
disponibilité et son aide précieuse. Son expertise et sa propension à demander le maximum à
ses stagiaires m'ont beaucoup fait progresser, tant au niveau technique qu'au niveau
professionnel.
Je le remercie également pour m'avoir fait confiance et m'avoir ainsi permis d'intégrer Africa
Trust Building pour y effectuer mon stage dans mon domaine de prédilection, sur un sujet
aussi intéressant qu'instructif et formateur.
Je suis profondément reconnaissant envers les personnes que j'ai eu la chance de côtoyer au
quotidien au sein de Africa Trust Building, qui ont permis mon intégration, et plus
particulièrement mon maitre de stage avec qui j'ai collaboré durant la majeure partie de mon
stage.
Enfin, je tiens à remercier l'équipe pédagogique de l’ESBTP qui m'a suivi durant ces dernières
années au cours desquelles j'ai beaucoup appris sur les aspects techniques, méthodologiques
et relationnels du métier d'ingénieur, et plus particulièrement Doumbia Moussa, mon tuteur de
stage, pour ses conseils avisés et l'intérêt qu'il a porté à mon projet.

I. DEROULEMENT DU STAGE ET MISSION

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A. DEROULEMENT DU SATAGE
Le stage s’est déroulé en deux étapes qui sont :

1. LA CONSTRUCTION D’UNE MOSQUEE ET DEUX CHAMBRES DE

SERVICES INDEPENDANT
Cette étape m’a permis de participer à la construction d’un bâtiment du début jusqu’à la
fin. Comme travail effectué, nous avons :

1-1. L’IMPLANTATION DU BATIMENT

L'implantation d'un bâtiment est l'étape cruciale qui consiste à transposer, avec une grande
précision, les plans théoriques sur le terrain réel de construction. C’est une opération d'une
précision capitale, qui établit les bases physiques de la construction, conditionnant la qualité,
la sécurité et la conformité de l'ouvrage final.
Principe de l'implantation d'un bâtiment :
Le principe de l'implantation repose sur la transposition fidèle des données des plans sur le
terrain, en suivant une méthodologie rigoureuse, généralement réalisée par un géomètre ou un
chef de chantier expérimenté. Les étapes principales sont :
 Préparation des documents :
S'appuyer sur des plans précis, notamment le plan de situation, le plan de masse, le plan de
géomètre et le plan de fondation.
 Mise en place des axes de référence :
Définir des axes principaux sur le terrain, souvent rattachés à des repères fixes et durables
(points de niveau NGF, limites de propriété), qui serviront de base pour toutes les mesures.
 Installation des "chaises" :
Des piquets et des planches (chaises) sont installés autour de l'emprise du futur bâtiment,
suffisamment loin pour ne pas être perturbés par les travaux de terrassement.
 Traçage précis :
Des cordelettes (ou fils) sont tendues sur les chaises, fixées par des clous, pour délimiter au
centimètre près les axes et l'épaisseur des murs et des fondations.
 Contrôle et vérification :
Des mesures surabondantes et l'utilisation de techniques géométriques (comme le théorème de
Pythagore ou des outils topographiques spécialisés) permettent de s'assurer de la justesse des
alignements et des angles (par exemple, 3-4-5 pour un angle droit). D’ailleurs, c’est ce
principe que nous avons utilisé pour implanter nos bâtiments.

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 Report au sol :
Les axes sont ensuite reportés au sol, souvent à l'aide de plâtre ou de peinture, pour guider les
opérations de terrassement et de fondation.

1-2. LES OPERATIONS DE TERRASSEMENT ET DE FONDATION

L'opération de terrassement et de fondations consiste à préparer le sol avant la construction en
modifiant le relief du terrain par déblaiement et remblaiement, puis à creuser des fouilles pour
y couler les fondations du bâtiment. Cette étape préparatoire est cruciale pour la stabilité et la
sécurité de l'ouvrage à venir, et implique des tâches comme le décapage de la terre végétale, le
creusement des tranchées et l'évacuation des excédents de terre.
- Étapes du terrassement :

 Décapage et nivellement :
Retirer la couche de terre végétale pour obtenir un sol plat et stable.
 Creusement des fouilles :

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Excaver des tranchées à la profondeur prévue par les plans pour y couler les fondations.
 Évacuation :
Charger et transporter les terres excédentaires vers une décharge ou un lieu de valorisation.
- Etapes de fondation :

 Béton de propreté :
Le béton de propreté est une couche de béton maigre et faiblement dosé en ciment, coulée au
fond des fouilles ou sur le sol pour créer une surface de travail propre et plane avant de couler
les fondations. Son rôle principal est d'isoler le béton de fondation de la terre, de protéger les
armatures contre la corrosion et d'assurer la planéité pour la mise en place des coffrages et du
ferraillage.
 Ferraillage :
Assemblage des armatures en acier dans les tranchées pour renforcer la fondation. Ils sont
positionnés sur des cales pour éviter le contact avec le sol. Les aciers sont façonnés en
semelles filantes, semelles isolées et les amorces. Pour le projet de construction de la mosquée
et des chambres de services, nous avons utilisé les deux types de semelles pour une question
des stabilités et de sécurité. Avant de couler le béton de la semelle de fondation, des barres
d'armature verticales, appelées "attentes" ou "fers en attente", sont positionnées en partant des
amorces (la cage d'armature).
 Coulage du béton :
Le béton de fondation est déversé et reparti sur le ferraillage. Il est lissé avec une taloche pour
obtenir une surface uniforme.
 Murs de soubassement :
Le mur de soubassement est la partie inférieure des murs d'une construction, située entre les
fondations (semelles) et le niveau du sol du rez-de-chaussée ou du plancher bas. Il peut être
partiellement ou totalement enterré, ou hors sol.
 Le chainage bas :
Le chaînage bas est un élément de construction en béton armé, généralement sous forme de
poutre, qui ceinture horizontalement le bâtiment au niveau de ses fondations ou du
soubassement (souvent au sommet de ce dernier). Il permet de :
 Solidariser les murs : Il relie les différents murs de soubassement entre eux pour
former une structure cohérente et plus résistante.
 Répartir les charges : Il aide à répartir uniformément les charges sur les fondations,
évitant une concentration des contraintes qui pourrait fragiliser la structure.
 Prévenir les fissurations : Il absorbe les tensions et les mouvements de la structure
(retrait du béton, variations de température, tassement du sol), ce qui empêche
l'apparition de fissures.
 Améliorer la résistance : Il renforce le mur de soubassement, le rendant moins fragile
et plus durable.

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 Remblaiement :
Remplir ou rehausser la zone autour des fondations pour finaliser l'assise de l'ouvrage.

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1-3. ELEVATION DU BATIMENT

L'élévation d'un bâtiment est une étape du gros œuvre qui suit les fondations et le
soubassement. Les principales étapes incluent : la préparation du chantier, le traçage et le
marquage des axes et niveaux, l'élévation des murs porteurs et des cloisons, et la réalisation
des ouvertures. Des contrôles sont effectués en cours de réalisation pour garantir la précision
et la conformité aux normes.
Principes de l’élévation d’un bâtiment :
 La maçonnerie :
Cette phase, également appelée maçonnerie d'élévation, est l'étape du gros œuvre qui consiste
à monter les murs et à mettre le bâtiment hors d'air.
Elle commence après la préparation et le séchage des fondations.
Elle implique de monter les murs (en parpaings, briques, etc.) en utilisant un cordeau comme
guide et en vérifiant régulièrement la verticalité avec des outils de mesure comme un niveau à
bulle.
On laisse des ouvertures pour les futures menuiseries et on s'assure de la bonne assise de la
dalle de l'étage sur les murs, si nécessaire.
Des éléments comme la cheminée peuvent être construits durant cette phase, ainsi que
l'isolation des murs.

 Le ferraillage :

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Le ferraillage de l'élévation désigne l'assemblage des barres d'acier qui renforcent les éléments
verticaux d'une construction, tels que les poteaux et les murs, en vue de leur assurer solidité et
stabilité. Il est réalisé selon un plan d'ingénieur qui spécifie l'emplacement, le type, la
longueur et l'ancrage des armatures longitudinales et transversales (étriers) pour résister aux
contraintes structurelles.
Composantes et fonctions du ferraillage d'élévation : Les composants du ferraillage
d'élévation sont principalement des barres d'acier à haute adhérence (HA) assemblées selon
des plans spécifiques. On distingue plusieurs types d'armatures :

 Armatures longitudinales :
Ce sont les barres verticales dans les poteaux et les voiles, et les barres horizontales dans les
poutres.
 Armatures transversales (ou étriers) :
Ces armatures entourent les aciers longitudinaux. Dans les poteaux et les poutres, elles
forment une "ceinture continue" pour empêcher les barres longitudinales de se déplacer vers
l'extérieur et pour résister à l'effort de cisaillement.
Ensuite, les armatures d’élévation (poteaux) sont reliées aux armatures de la fondation
(amorces). La méthode standard pour lier les armatures d'élévation aux attentes de fondation
est le recouvrement :
Principe : Les armatures verticales de l'élévation ne sont pas soudées directement aux
attentes, mais placées parallèlement sur une certaine longueur et ligaturées entre elles avec du
fil de fer recuit pour assurer l'adhérence et la transmission des efforts.
La longueur de recouvrement est primordiale et doit être suffisante pour garantir une liaison
optimale. Elle dépend du diamètre des barres, de la qualité du béton et de l'acier, ainsi que de
la zone sismique.
Règle générale : En règle générale, cette longueur est d'au moins 40 à 50 fois le diamètre des
fers concernés (par exemple, pour des barres de 10 mm, la longueur de recouvrement sera
d'environ 50 à 60 cm). Les plans d'exécution précisent la longueur exacte.
Ligature : Les barres qui se chevauchent sont ligaturées à plusieurs endroits le long de la
zone de recouvrement pour les maintenir en contact étroit pendant le coulage et la prise du
béton.

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 Ferraillage et coffrage de la fosse dalle :

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La fosse dalle est un ouvrage en béton armé qui donne l’impression de croire que la toiture
faite sous forme de dalle en vue de face mais en réalité, il s’agit d’une toiture cachée. Elle
permet de recueillir les eaux pluviales en les conduisant dans un siphon. Ca réalisation est fait
de sorte à laisser un creux comme caniveau et une pente pour bien faciliter l’écoulement des
eaux. Elle a été ferraillée comme une dalle pleine.

 Ferraillage et coffrage de l’arche de la mosquée :

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Le ferraillage d'une arche de mosquée, comme toute structure en béton armé, doit être conçu
selon les principes de la mécanique des structures pour assurer sa résistance aux charges
(poids propre, charges climatiques, etc.) et est généralement défini par un ingénieur en
structure.

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1-4. TOITURES
Pour ce projet, nous avons opté pour une toiture cachée. Une toiture cachée, également
appelée toiture invisible ou toiture à parapet, est un type de conception architecturale où la

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structure principale ou la pente du toit n'est pas visible depuis le niveau du sol ou de
l'extérieur du bâtiment.
Caractéristiques
 Murs prolongés (parapets) :
Les murs extérieurs du bâtiment se prolongent vers le haut au-delà de la ligne du toit, créant
un parapet qui dissimule la structure du toit et les équipements éventuels (systèmes de
climatisation, panneaux solaires, etc.).
 Faible pente :
Bien que souvent associée à l'idée d'un "toit plat", la toiture cachée a généralement une très
légère pente (souvent inférieure à 10 degrés) pour permettre l'écoulement des eaux de pluie
vers les systèmes de drainage internes, invisibles de l'extérieur.
 Esthétique moderne et épurée :
Cette conception confère au bâtiment une allure minimaliste, contemporaine et monolithique,
sans ligne de faîtage ni avant-toit apparents.

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B. MODIFICATION D’UNE VILLA EN PLEIN PIED A UN DUOLEX DE 7

(SEPTES) PIECES
La deuxième partie de mon stage a été consacré à la réalisation d’un projet de modification. Il
a suscité plusieurs paramètre de la fondation jusqu’à la deuxième dalle d’où le thème de mon
stage : « PROBLEMATIQUES ET SOLUTIONS LIEES A LA SURELEVATION D’UN
BATIENT EXISTANT ». Dans la deuxième partie de mon rapport, je donnerai plus
d’information sur le déroulement du projet.

2. MISSION
Durant mon stage, j’ai eu a effectué plusieurs missions à savoir :

A. MISSIONS PRINCIPALES
Ma mission principale a consisté de superviser et de coordonner les travaux de construction,
de rénovation et de maintenance des bâtiments. Voici quelques-unes de mes tâches que j’ai
réalisées :
1. Conception technique :

 Traduire les idées des architectes et ingénieurs en plans concrets.

 Concevoir des solutions techniques pour les constructions neuves et les réhabilitations.
 Réaliser des métrés et des estimations de coûts.
 Utiliser des logiciels de conception (CAO).

2. Coordination et suivi de chantier :

 Piloter et coordonner les équipes sur le terrain.

 Organiser la mise en place du chantier et s'assurer de la disponibilité des matériaux.
 Contrôler la conformité des travaux par rapport aux plans et aux spécifications
techniques.
 Assurer le suivi du chantier en termes de qualité, de sécurité et de respect du budget.

3. Gestion de projet :

 Gérer les aspects humains, matériels et économiques du chantier.

 Préparer et suivre les dossiers de réception des travaux.
 Contribuer à la gestion des contrats, des fournisseurs et des documents administratifs.

B. MISSIONS SECONDAIRES
Comme mission secondaire, j’ai eu é effectué des travaux tel que :
 Approvisionnent du chantier
 Le scellement chimique

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 Participation aux différents corps de métiers (maçonnerie, plomberie, menuiserie,

électricité et le froid)
 Participation aux travaux de terrassement

II. CONTEXTE ET OBJECTIF

1. Contexte
La surélévation d’un bâtiment existant est une solution de plus en plus utilisée dans les zones
urbaines à forte densité, où la disponibilité du foncier est limitée. Elle permet de :
 Optimiser l’espace habitable sans consommer de nouveaux terrains.
 Répondre à la demande croissante de logements ou de bureaux.
 Valoriser un patrimoine immobilier existant.
Cependant, cette pratique pose des défis importants liés à la structure du bâtiment, à la
sécurité, aux réglementations urbanistiques et aux contraintes financières. Une mauvaise
planification peut entraîner des désordres structurels, des coûts élevés et des retards dans la
réalisation du projet.
Dans ce contexte, il est essentiel d’analyser les problématiques spécifiques de chaque
bâtiment avant toute intervention et de proposer des solutions adaptées.
L’objectif principal de ce stage est de comprendre et analyser les problématiques techniques,
réglementaires et financières liées à la surélévation d’un bâtiment existant, afin de proposer
des solutions pratiques et sécurisées.

2. Les objectifs spécifiques sont :

 Évaluer la capacité structurelle du bâtiment existant pour supporter une surcharge

verticale.
 Identifier les contraintes réglementaires et urbanistiques applicables à la surélévation
 Analyser les impacts financiers et logistiques liés au projet.
 Proposer des solutions techniques modernes pour minimiser les risques et optimiser la
réalisation.
 Appliquer des méthodes d’ingénierie et de gestion de chantier pour assurer la
faisabilité et la sécurité du projet.

II. INTRODUCTION
Le secteur du Bâtiment et des Travaux Publics (BTP) en Côte d’Ivoire connaît un essor
rapide, porté par le développement urbain et les besoins croissants en infrastructures
modernes et durables. Les entreprises du secteur doivent ainsi relever des défis techniques et

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organisationnels, notamment dans la réhabilitation et la surélévation des bâtiments existants

afin de répondre aux besoins d’extension tout en respectant les normes de sécurité et de
qualité.
Dans ce contexte, mon stage au sein d’Africa Trust Building m’a offert l’opportunité de
découvrir le fonctionnement concret d’une entreprise spécialisée dans la construction et la
rénovation d’une villa basse en un duplexe. J’ai pu observer et participer à diverses étapes
d’un projet de surélévation, depuis l’étude préliminaire et l’évaluation structurelle jusqu’à la
coordination des travaux sur le chantier. Cette expérience m’a permis de mettre en pratique
les connaissances acquises à l’École Spéciale du Bâtiment et des Travaux Publics (ESBTP) et
d’approfondir ma compréhension des problématiques spécifiques liées à la construction en
Côte d’Ivoire. Après le stage, le thème : « PROBLEMATIQUES ET SOLUTIONS LIEES A
LA SURELEVAVATION D’UN BATIMENT EXISTANT » m’a été soumis comme thème
pour le rapport de stage.
Ce rapport vise à présenter le cadre de mon stage, les missions qui m’ont été confiées, les
problématiques rencontrées lors de la surélévation des bâtiments existants, ainsi que les
solutions mises en œuvre par Africa Trust Building pour garantir la qualité, la sécurité et la
durabilité des ouvrages.

III. PRESENTATION DE L’ENTREPRISE

Africa Trust Building est une entreprise ivoirienne spécialiste dans le bâtiment et les travaux
publics. Elle intervient dans la conception, la construction, la rénovation et la surélévation de
bâtiments résidentiels, commerciaux et institutionnels, Son expertise repese sur la qualité de

STAGE 2025 – KONE IDRISSA TECHNICIEN SUPÉRIEUR EN BATIMENT 21

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ses prestations, le respect des délais et la maîtrise des coûts. Composée d'une équipe
pluridisciplinaire d'ingénieurs, de techniciens et d'ouvriers qualifiés, l'entreprise s'engage à
promouvoir des solutions innovantes et durables.
Voir en annexe, le dossier technique de l’entreprise.

IV. PROBLEMATIQUES ET SOLUTIONS LIEES A LA SURELEVATTION

D’UN BATIMENT EXISTANT

A. PROBLEMES

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BATIMENT EXISTANT

La surélévation d'un bâtiment existant est un projet complexe qui soulève des problématiques
d'ordre technique, juridique, administratif et liées au voisinage. Une planification rigoureuse
et des diagnostics préalables sont essentiels pour surmonter ces défis.
1. PROBLEMES TECHNIQUES

 Viabilité structurelle :
Un diagnostic structurel approfondi du bâtiment existant est indispensable pour s'assurer qu'il
peut supporter la charge supplémentaire des nouveaux niveaux. Des fissures peuvent
apparaître ou la stabilité de l'ensemble être compromise si l'étude n'est pas correctement
réalisée.
 Analyse de la structure existante :
Examen des fondations et des murs porteurs pour s'assurer de leur capacité à supporter un
étage supplémentaire. Les fondations d'origine n'étant pas conçues pour une charge accrue,
elles peuvent nécessiter des travaux de renforcement ou d'extension coûteux.
 Étude de sol :
Évaluation de la capacité du sol à supporter la surcharge supplémentaire.
Identification des désordres :
Repérage des éventuels problèmes structurels qui pourraient compliquer le projet.
 Définition des contraintes :
Détermination des matériaux compatibles avec la structure existante et des charges
admissibles.
 Intégration architecturale :
Le défi architectural consiste à intégrer harmonieusement la surélévation au bâtiment existant,
que ce soit pour se fondre dans le style original ou pour revendiquer une identité
contemporaine, tout en respectant l'esthétique urbaine locale.
 Logistique du chantier :
En milieu urbain, l'accès restreint peut compliquer l'acheminement des matériaux (grues,
tonnes de briques/béton), nécessitant une organisation rigoureuse et potentiellement des
interruptions de la circulation.
 Continuité des travaux :
Assurer l'étanchéité du bâtiment et minimiser les perturbations pour les occupants pendant les
travaux est un défi opérationnel majeur.
2. Problématiques juridiques et administratives-

 Autorisations d'urbanisme :

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L'obtention d'un permis de construire est généralement obligatoire, surtout si la surélévation

crée une surface de plancher importante ou modifie l'aspect extérieur. Le projet doit être
conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU) et aux règles de hauteur.
 Copropriété :
Dans un immeuble collectif, la surélévation est considérée comme un droit accessoire aux
parties communes. La décision de surélever doit être prise par le syndicat des copropriétaires,
souvent à une majorité spécifique (majorité de l'article 26 de la Loi ALUR).
3. Problématiques liées au voisinage

 Droit de vue et ensoleillement :

La surélévation peut impacter les voisins en créant de nouvelles vues plongeantes ou en
réduisant leur ensoleillement, soulevant d'éventuels litiges civils.
 Nuisances de chantier :
Les travaux génèrent inévitablement des nuisances (bruit, poussière, vibrations) qui peuvent
affecter la qualité de vie des résidents et du voisinage pendant une certaine durée.
 Indemnisation :
Les préjudices subis par les copropriétaires ou les voisins pendant l'exécution des travaux
peuvent donner lieu à des demandes d'indemnisation.
En résumé, la surélévation est une solution pertinente pour densifier la ville, mais sa réussite
dépend d'une gestion proactive de ces diverses problématiques.

B. SOLUTIONS
La surélévation d'un bâtiment existant est une solution efficace pour gagner de l'espace
habitable lorsque l'extension horizontale est impossible. Elle implique diverses solutions
techniques, réglementaires et structurelles.

1. SOLUTIONS AUX PROBLEMES TECHNIQUES

1-1. Renforcements des fondations par la technique de reprises en sous-œuvre

Les solutions aux problèmes techniques de la surélévation d'un bâtiment existant incluent le
renforcement des fondations (par micropieux ou reprises en sous-œuvre), la consolidation de
la structure porteuse (par contreventement, ajout de poutres, ou utilisation de matériaux légers
comme le bois ou l'acier), et l'ajustement des murs existants pour créer une base de niveau
stable pour le nouvel étage. La technique utilisée dans le cadre de notre projet est : la
technique de reprises en sous-œuvre.
La reprise en sous-œuvre est une technique de génie civil qui consiste à améliorer la stabilité
des fondations d'un bâtiment existant en renforçant ou en modifiant les fondations et le sol
sous-jacent. Cela est nécessaire en cas de désordres structurels, de tassement, de projet de

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surélévation, ou d'une mauvaise portance du sol, et permet de transférer les charges vers un
sol plus stable.
Fonctionnement de la technique :
 Diagnostic et préparation :
Faire réaliser un diagnostic par un bureau d'études pour comprendre la cause des problèmes et
choisir la solution adaptée. Avant les travaux de fondations, des études ont été mené par un
bureau d’étude. Leur résultats nous a permis de réaliser des travaux tel que : le
dimensionnement des fouilles et des structures en béton armés.

 Excavation :
Creuser des fouilles par étapes successives sous les fondations existantes. Il est crucial de ne
pas tout creuser en même temps pour ne pas déstabiliser l'ensemble de la structure. Nous
avons creusé des fouilles de 1,50m de profondeur sur 1,50m².

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 Élargissement de la fondation :
Si les fondations existantes sont trop petites, on peut excaver et couler du béton armé pour
augmenter leur surface d'appui.
 Transfert de charge et finitions :
Les charges sont transférées progressivement des anciens vers la nouvelle structure de renfort
grâce à la mise en place des semelles isolées et des longrines de redressement. La semelle
isolée et la longrine de redressement sont deux éléments de fondation en béton armé qui
jouent des rôles distincts, mais souvent complémentaires, dans la stabilité d'une structure.
La semelle isolée répartit la charge du poteau sur une surface de sol plus large pour éviter une
pression excessive, assurant ainsi la stabilité de la structure au niveau de ce point précis tandis
que la longrine de redressement a pour rôle principale de renversement ou d'excentrement
dans le cas où un poteau est positionné de manière excentrée sur sa semelle (souvent en limite
de propriété). En reliant cette semelle excentrée à une autre semelle (généralement centrée),
elle crée un contrepoids et un effet de levier qui empêchent la rotation ou le basculement de la
semelle excentrée.
Une fois le nouveau renforcement stabilisé et les charges transférées, les excavations sont
remblayées et le site est remis en état.

1-2. Renforcement des murs porteurs et poteaux existant

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 Renforcement des murs :

Le renforcement des murs porteurs et des poteaux existants se fait via plusieurs techniques
adaptées au problème spécifique, incluant l'ajout de poteaux intermédiaires ou de chaînages,
le chemisage en béton armé, l'utilisation de profilés métalliques (IPN, HEA) pour créer des
linteaux, et le renforcement par des fibres de carbone (FRP). D'autres méthodes, comme les
injections de résine ou les micropieux, sont utilisées pour consolider les fondations ou la
maçonnerie.
Pour ce projet nous avons utilisé la technique de chemisage mais pas dans tous les endroits.
Cette méthode classique consiste à augmenter la section d'un poteau ou d'un mur en béton en
ajoutant une couche de béton et des armatures supplémentaires sur son périmètre. Elle
améliore la résistance axiale, au cisaillement et à la flexion. Nous avons également supprimé
des poteaux pour les reprendre entièrement. Concernant le renforcement des murs, il faut
souligner que nos était pas des murs porteurs donc pour les renforcer, nous avons réduire la
portée des murs avec des raidisseurs ou poteaux.

2. SOLUTIONS AUX PROBLEMES JURIDIQUES ET ADMINISTRATIFS

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Pour surélever un bâtiment, il faut respecter un cadre juridique et administratif en obtenant un

permis de construire, en réalisant une étude de faisabilité préalable et en se conformant aux
règles locales (PLU), Afin d’obtenir le permis de construire, des études tel que l’études
géotechnique, le plan architectural et une étude de dimensionnement des structures en béton
armé.

2-1. L’ETUDE GEOTECHNIQUE

L’étude géotechnique a consisté à faire :
 Un test au scléromètre
Le test scléromètre est un essai non destructif qui utilise un appareil appelé marteau de
Schmidt pour estimer la résistance du béton sur site. Il fonctionne en mesurant le rebond d'une
masselotte à ressort frappant la surface du béton, et l'indice de rebond obtenu est ensuite
converti en une valeur de résistance à la compression à l'aide de tables ou de courbes
étalonnées. Ce test permet de contrôler la qualité, la durabilité et la sécurité des structures en
béton, ainsi que d'identifier les zones dégradées. Ce test permet également de déterminer la
nature de la fondation existant

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 Un essai de pénétrodynamique
Le test de pénétromètre est un essai géotechnique in situ essentiel utilisé principalement pour
évaluer la compacité et la capacité portante d'un sol.
Principe de l'essai
Le principe général consiste à enfoncer une tige munie d'une pointe conique dans le sol et à
mesurer la résistance rencontrée pendant l'enfoncement. Les données collectées permettent
d'établir un profil de la résistance du sol en fonction de la profondeur.

 Un essai de péssiometrique
Un essai de pressiométrique est un test géotechnique in situ réalisé après un forage, où une
sonde gonflable est insérée dans le sol. Cette sonde est soumise à des paliers de pression pour
mesurer la déformation du sol, fournissant ainsi des données essentielles comme le module
pressiométrique (\(E_{M}\)) et la pression limite (\(P_{L}\)). Ces valeurs sont cruciales pour
dimensionner correctement les fondations d'une construction.

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2-2. LE PLAN ARCHITECTURAL

Une étude architecturale a été réalisée afin de produit un plan en conformité avec la norme et
le plan local d’urbanisme.

2-3. ETUDE DE BETON ARME

Cette étude a permis de déterminer les différentes sections d’acier utilisé pour les semelles, les
poteaux et la dalle afin d’éviter le problème de surnage du bâtiment existant.

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3. SOLUTION AU PROBLEME D’ASSAINISSEMENT

L’ancien système d’évacuation était basé sur l’utilisation d’une fosse septique. Pour la
rénovation, le choix s’est porté sur une fosse biophile donc nous avons dû supprimer l’ancien
réseau.
Une fosse biophile, aussi appelée fosse septique Biophile, est un système de traitement des
eaux usées qui utilise des processus biologiques et de filtration pour décomposer les déchets
solides et traiter les eaux usées. Elle retient les matières solides dans un premier compartiment
où elles sont dégradées par des micro-organismes, et l'eau filtrée est ensuite dirigée vers un
puisard pour s'infiltrer dans le sol. Ce système est souvent vanté pour être non vidangeable,
sans odeurs et compact.

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V. ROBLEME RENCONTRE

 Coordination difficile entre plusieurs équipes sur le chantier.

 Délais parfois non respectés en raison des imprévus.
 Difficultés techniques sur certaines structures spécifiques.

VI. SOLUTIONS APPORTEES

 Mise en place d’un planning clair et partagé.

 Réunions de coordination régulières.
 Supervision rapprochée des équipes et vérification des matériaux.

VII. APPORTS DU STAGE

Ce stage m’a permis de développer :

 Des compétences pratiques en gestion de chantier et lecture de plans.

 L’utilisation de logiciels professionnels de construction et gestion de projet.
 Une meilleure compréhension des processus de construction et organisation
d’entreprise.
Il m’a également permis de renforcer mon intérêt pour le secteur BTP et de préparer ma
future carrière.

VIII. CONCLUSION

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La surélévation d’un bâtiment existant représente aujourd’hui une réponse ingénieuse

aux défis d’urbanisation croissante et de rareté du foncier. C’est une alternative
durable à la construction neuve, permettant d’exploiter le potentiel des bâtiments déjà
implantés tout en limitant l’étalement urbain.
Au cours de ce stage, j’ai pu observer concrètement que cette pratique exige une
approche globale intégrant des aspects techniques, structurels, réglementaires et
économiques. Chaque décision doit être précédée d’une étude approfondie afin de
garantir la stabilité, la sécurité et la viabilité du projet.

À l’avenir, les techniques de surélévation devraient encore évoluer grâce à

l’intégration du BIM (Building Information Modeling), à l’utilisation de matériaux
durables et recyclables, et à la numérisation des chantiers. Ces innovations permettront
de concevoir des bâtiments plus légers, plus sûrs et plus respectueux de
l’environnement.
Ainsi, la surélévation ne se limite pas à un simple ajout de niveaux : elle devient une
véritable opportunité d’innovation et de transition écologique dans le domaine du
BTP.

ANNEXE

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Bibliographie / Références

A. Références sur la surélévation de bâtiments

1. Benoît, L. – Techniques de renforcement des structures pour la surélévation, Revue du

Génie Civil, vol. 45, 2020.

2. AFNOR – Norme NF EN 1991-1-1 : Charges sur les structures – Bâtiments existants

et extensions, 2019.

3. Fédération Française du Bâtiment (FFB) – La surélévation : enjeux, contraintes et

opportunités, Publication FFB, 2023.

B. Références sur les moteurs de recherche et l’information numérique

1. Google – [Link]

2. Bing (Microsoft) – [Link]

3. DuckDuckGo – [Link]

4. Qwant – [Link]

5. Startpage – [Link]

C. Références académiques et techniques générales

1. Legrand, F. & Martin, P. – Techniques du bâtiment : structure, sécurité et

réglementation, Dunod, 2020.

2. Olivier, G. – Ingénierie et construction durable : guide pratique pour les étudiants et

ingénieurs du BTP, Eyrolles, 2022.

3. Revue Construction Moderne – Articles sur la rénovation et la surélévation, numéros

2022–2024.

4. [Link] – Données publiques sur le logement et la construction,

[Link]

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