CONTRAT D’ARCHITECTE
CLIENT PRIVE
ARTICLE 1 – PARTIES CONTRACTANTES
Le client
M / Mme contractant en leur nom personnel.
La société
(Préciser les prénom, nom et qualité du représentant de la société)
N° d’immatriculation au RCS
Adresse
Téléphone Portable
Email
Le client est considéré comme consommateur pour l’application du contrat
L’architecte
M / Mme contractant en son nom personnel.
La société
(Préciser les prénom, nom et qualité du représentant de la société)
N° d’immatriculation au RCS
Numéro national
Adresse
Téléphone Portable
Email
Conformément aux dispositions du code de déontologie des architectes, qui fait obligation de recourir à une
convention écrite préalable à tout engagement professionnel, il est convenu ce qui suit :
ARTICLE 2 – INFORMATIONS CONCERNANT LE PROJET
Adresse de réalisation des
travaux :
Références cadastrales
Surface foncière du terrain m²
Surface indicative du projet m²
Nature du
projet
L’opération est destinée :
pour un usage personnel
pour un autre usage (location, vente, etc.)
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Contrat d’architecte - Client privé - Méthode à trois contrats - Version du 3 mai 2022 – MAJ 5 septembre 2022
Article 2.1 – Programme et contraintes
Le client s'oblige à fournir à l'architecte :
- son programme qui définit ses attentes et ses besoins,
- les données juridiques, dont notamment les titres de propriété, servitudes, certificat d'urbanisme, limites
séparatives, règlement de copropriété, règlement et cahier des charges de lotissement, etc.
- les éventuelles études antérieures ainsi que le cas échéant, leur appréciation par l’administration,
- les données techniques, dont notamment relevés de géomètre, plan de bornage, résultats et analyse de la
campagne de sondages.
Le client s’engage à effectuer la déclaration de projet de travaux situés à proximité de réseaux souterrains,
aériens ou subaquatiques ou de canalisations (gaz, électricité, télécommunications, eau, assainissement,
matières dangereuses, chaleur, voies ferroviaires, etc.). Il est tenu d'adresser cette déclaration (DT) à
chaque exploitant de réseaux
Article 2.2 – Mission confiée à l’architecte
Mission complète comprenant la conception du projet architectural, la sélection des entreprises et
l’organisation du chantier, la direction des travaux et l’assistance aux opérations de réception.
Mission partielle librement définie par les contractants, correspondant aux éléments de missions
sélectionnés.
En cas de mission partielle limitée à la conception du projet architectural, le suivi de la conformité
architecturale décrit à l’article 5.2 ne peut être confié à l’architecte que lorsque l’opération est soumise à
demande de permis de construire et sous réserve que le maître d’ouvrage attribue la direction des travaux à
un maître d’œuvre d’exécution dûment assuré.
En cas de mission partielle comprenant des éléments de mission de la phase « Travaux et réception », le
client est informé qu’en vertu de l’article 1792-6 du code civil, s’il ne se fait pas assister lors des opérations
de réception, il ne pourra plus demander la réparation des désordres apparents qui n’auront pas fait l’objet
de réserves mentionnées au procès-verbal de réception.
ELEMENT DE MISSION
Conception du projet architectural
10.000.00 Plan des éléments a démolir avec fiche technique du procédé
15.0000.00 leve des etats des lieux
15.000.00 Dossier de demande d’un certificat d’urbanisme (mission optionnelle) pour les logements
15.000.00 Assistance et consultation avec les services demande d’autorisation (mission optionnelle)
300.000.00 Conception finale et détaillée (PRO)
élaboration des plans réseaux
50.000.00 plans électricité
50.000.00 plans AEP-chauffage LOGEMENTS
50.000.00 PLANS GAZ – LOGEMENTS-
20000.00 Plans d’ASSAINISSEMENTS
50.000.00 plans réseaux incendie –évacuation-
100.0000.00 plans désenfumage –locaux commerciaux-
Suivi du dossier auprès des différents services concernes et levé des réserves
20.000.00 Avis architectural sur les documents d’exécution
15.000.00 Fiche technique des projets
50.000.00 Impression en 8 exemplaires
Réalisation de 3d et rendus a la demande du client et devis estimatif quantitatif avec chois matériaux
A définir avec le client fourchette entre 60.000,00 a 100.000 ,00
En option devis et choix des matériaux de construction en collaboration avec le client de 60.000 a
100.000 ,00
Pour le logement le cout sera de 585.000,00 da
Pour les locaux le cout sera 700.000,00 da
ARTICLE 3 – PIECES CONTRACTUELLES
Les pièces constitutives du contrat sont les suivantes :
- Le présent contrat
- Les éléments de programmation du client
Le rapport de visite conseil et les esquisses chiffrées éventuellement réalisées par l’architecte signataire.
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Contrat d’architecte - Client privé - Méthode à trois contrats - Version du 3 mai 2022 – MAJ 5 septembre 2022
Ces pièces sont complémentaires et indissociables.
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Contrat d’architecte - Client privé - Méthode à trois contrats - Version du 3 mai 2022 – MAJ 5 septembre 2022