Types d'actes juridiques expliqués
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ScribdTranslationsWhat Is a Deed?
Kinds of deeds
Un acte est un instrument écrit, signé et remis par une personne, connue sous le nom de donateur
(vendeur), qui transfère la propriété du bien immobilier à une autre personne, connue sous le nom de bénéficiaire
(acheteur). En d'autres termes, un acte est un document juridique signé qui garantit certaines
droits sur un objet, leur permettant de le posséder.
Un acte est tout instrument juridique écrit qui confirme et transfère un intérêt, un droit ou une propriété.
d'une personne à une autre. Pour parler simplement, un acte est une forme d'instrument légal qui consiste en
un engagement légalement contraignant à accomplir quelque chose. L'application la plus courante des actes
est de transférer la propriété : biens mobiliers ou immobiliers, entre deux parties.
La seule différence significative entre un acte et un contrat est que la contrepartie n'est pas
required for a deed to be legally binding, and a deed must be executed in writing.
Les cinq éléments essentiels d'un acte valide sur le plan légal sont :
1. Cela doit être par écrit.
2. Il doit être signé.
3. Il doit être exprimé pour être un acte.
4. Cela doit être témoiné par au moins une personne de ce type qui n'est pas partie au contrat concerné.
5. Il doit être remis à l'autre partie.
En Inde, certains des types d'actes importants sont :
Acte de vente
Un vendeur transfère la propriété, le titre et d'autres droits sur la propriété à un acheteur dans un acte de vente. C'est le
document le plus crucial car il officialise la preuve tant pour l'acheteur que pour le vendeur.
L'acheteur et le vendeur doivent signer un acte de vente avant que l'achat ou la vente de la propriété ne soit légalement
terminé. Les deux parties doivent être satisfaites des termes et conditions avant qu'un acte de vente puisse être
signé.
2. Acte de prêt hypothécaire
Un acte hypothécaire est un instrument légal qui fournit toutes les informations pertinentes sur le prêt.
les parties impliquées, la propriété détenue en garantie, le montant du prêt accordé, le taux d'intérêt,
et ainsi de suite. L'acte explique tout ce qu'il y a à savoir sur l'intérêt et le titre de la propriété.
aide à l'identification du véritable propriétaire du bien hypothéqué.
[Link] de location
Un acte de location est un document ou un instrument légal requis pour l'exécution d'un contrat de location.
Essentiellement, cela certifie les droits de propriété et les intérêts du locataire dans le bien loué.
4. Acte de donation
Un acte de donation est un document légal qui reflète le transfert d'un don. Selonsection 122 de la
Transfer of Property Act, 1822le donateur peut librement transférer un bien meuble existant ou
propriété immobilière au bénéficiaire par l'utilisation d'un acte de donation. C'est légal uniquement s'il est donné dans le cadre de
amour et affection naturels, sans rien attendre en retour, d'un membre de la famille ou d'un ami à
un autre membre de la famille / ami.
[Link] de garantie général
Pour les ventes de biens immobiliers résidentiels, une garantie générale est couramment utilisée. Les garanties
transmis etpromis, lier légalement le vendeur ou le cédant. Le cédant fournit plusieurs engagements,
parfois connus sous le nom de garanties, pour le titre dans un acte de garantie général, promettant que le titre
to the property is good and clear and that the property is free of any obligations and liabilities.
6. Acte de garantie spéciale
Un acte de garantie spécial ne fournit pas à l'acheteur le même niveau de protection qu'un acte général.
acte de garantie. La garantie du donateur ou du vendeur, qui est offerte à l'acheteur ou au cessionnaire, ne fait pas
ne couvre pas la propriété tout au long de son histoire mais juste pour la période où le donateur en était propriétaire. Le
le donateur de ce type d'acte ne fait que deux garanties - d'abord, que le donateur a le titre au
propriété. Et deuxièmement, que la propriété était exempte de charges durant le donateur
terme de propriété.
7. Acte d'adoption
L'adoption est le processus d'établissement d'un lien parent-enfant entre des personnes qui ne sont pas
biologiquement lié. La famille adoptive accorde à l'enfant adopté les droits, privilèges et
responsabilités d'un enfant et héritier. C'est un document légal dans lequel tous les parents biologiques ou
Les droits et devoirs des parents ainsi que la filiation sont transférés aux parents adoptifs.
[Link] de renonciation
Un acte de décharge est généralement exécuté lorsque les deux parties ont une forme de relation avec
les uns les autres, tels que les membres de la famille, les couples divorcés et les amis. Il est généralement effectué par
des personnes qui se connaissent. Ce type d'acte est conçu pour transférer tout titre,
réclamation ou intérêt dans la propriété que le donneur peut avoir, mais cela ne fait aucune assurance que cela
le titre est légalement légitime. Donc, en essence, ce type d'acte prévoit la simplicité
transfert de droits de propriété et de revendications à une autre partie, sans que la majorité du temps de l'argent ne soit impliqué
exchanged and no promise or guarantee.
9. Acte de fiducie
Un acte de fiducie est un type de transaction dans laquelle un bien est transféré à un fiduciaire pour garantir une dette.
tel qu'un billet à ordre ou une hypothèque. En cas de défaut sur l'obligation, le fiduciaire a le
pouvoir de vendre la propriété.
[Link] de jugement
Ces types d'actes sont réalisés sans l'accord du propriétaire en raison d'une ordonnance judiciaire.
les actes sont créés lorsque le vendeur est incapable de payer le prix et sont donc exécutés sans leur
Contrat. Le prix exact de l'immobilier est mentionné à l'avance comme contrepartie dans ces
documents d'ordonnance du tribunal, ce qui est une caractéristique unique.
[Link] fiduciaire
Fiduciaire signifie impliquant la confiance, en particulier en ce qui concerne la relation entre un fiduciaire et
un bénéficiaire.
Lorsque le donateur est un fiduciaire, tel qu'un fiduciaire, cette acte fiduciaire est utilisé pour transférer des biens.
Ce document garantit simplement que le fiduciaire agit dans la capacité et le pouvoir que
il a été donné. Lorsque le propriétaire ne peut pas signer un acte pour des raisons légales ou autres, ce type de
l'acte est utilisé pour transférer la propriété, comme l'immobilier. Lorsque le propriétaire original de la propriété a
décédé, les documents fiduciaires sont fréquemment utilisés pour régler les successions. Lorsqu'un acte fiduciaire est
utilisé, il est donné par un fiduciaire, tel qu'un exécuteur testamentaire, qui a le pouvoir de signer dans le
lieu du propriétaire.
Acte de transfert
Un acte de concession est un document légal qui transfèrepropriétéd'un bien du vendeur au
acheteur en échange d'un montant fixe. Cela garantit que le vendeur a la pleine propriété de la
propriété, la propriété étant libre et claire de toutes dettes, mais cela n'inclut pas une garantie de titre
défauts, comme le titre de garantie le fait.
13. Acte de transfert
Un acte de transfert est un instrument juridique qui transfère la propriété d'un bien d'une personne à une autre.
un autre comme cadeau, unéchangeun bail, ou une hypothèque, entre autres choses. Un acte de transfert
peut également être appelé acte de donation, acte de prêt hypothécaire, acte de location ou acte de vente. Dans son sens le plus large
dans ce sens, cela fait référence à tout transfert de propriété au bénéfice de l'acheteur, tel qu'un don,
hypothèque, bail ou échange. Un acte de vente est un document légal utilisé pour transférer la propriété d'un
propriété par une vente. Tous les actes de transfert sont des actes de vente, mais tous les actes de vente ne sont pas
actes de transfert.
[Link] de procuration
Un acte de procuration est un document légal par lequel le mandant accorde à son mandataire certains
pouvoirs de mener et d'exécuter certaines actions ou actes en son nom.
15. Acte de renonciation
Un acte de renonciation est un document juridique dévoilant unhéritier légaldroits, titres et intérêts dans
en faveur des autres.