Eastern Pretech (Malaisie) Sdn. Bhd.

PRÉSENTATION
SUR LES ÉLÉMENTS STRUCTURAUX PRÉFABRIQUÉS IBS
DANS LES INDUSTRIES DE LA CONSTRUCTION

15 December 2010
 PRESENTATION CONTENT:

A. INTRODUCTION
. Types courants de composants en béton préfabriqué
. Technologie
. Application et installation
B. COÛT DE CONSTRUCTION POUR IBS
. Travaux de mesure et coût de construction
. Exemple de Bordereau de Quantités
. Étude comparative entre le préfabriqué et
Méthode conventionnelle
 PRODUITS IBS
Produit en béton préfabriqué et salle de bain unitaire
Precast Hollow Core Slab, Solid Plank, Waffle Slab, Double Tee
Slab, Precast Beam, Precast Column, Precast Facade, Precast
Staircase, Precast Load Bearing Wall, Tunnel segment, Railway
Somnolent (Standard /Écartement métrique), Poutre de pont (PRHS,Y, T , M & U)
Poutres).

Salle de bain en unité préfabriquée

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 PRODUCT RANGE:
PRÉFABRIQUÉ PRÉCONTRAINT PRODUIT STANDARD

DAUBE CREUSE PLANCHER CREUX EP

Width:
1200

Thickness:
150
205
265
325
360
415
460
500

Length:
Personnalisé pour
exigence

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 GAMME DE PRODUITS :
PREFABRIQUÉ PRÉCONTRAINT PRODUIT STANDARD
PLANCHES MASSIVES
BETON PRECONFECTIONNE PRECONTRAINT
PLANCHES SOLIDES
Width:
1200 mm
2400 mm

Thickness:
90 mm
100 mm
125 mm
150 mm
175 mm
200 mm

Length:
Personnalisé à
exigence

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 PRODUCT RANGE:
PRODUIT TAILLE PERSONNALISÉE
Poutre préfabriquée POUTRE RECTANGULAIRE Largeur (B) :
300 ~ 1200 par incréments de 50 mm

Depth (H):
300 ~ 1000 à 50 mm d'intervalle

Length (L):
personnalisé

IPN INVERSE Width (B):

200 ~ 1200 à l'incrément de 50 mm

Depth (H):
300 ~ 1000 par intervalles de 50 mm

Length (L):
personnalisé

POUTRE VERTICALE Width (B):

200 ~ 1200 à 50 mm d'incrément

Depth (H):
300 ~ 1000 par incréments de 50 mm

Length (L):
personnalisé

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 PRODUCT RANGE:
COLONNE PRÉFABRIQUÉE TAILLE PERSONNALISÉE
Poutre à colonne
PRODUIT
CONNEXION
COLONNE À NIVEAU UNIQUE Width (B):
350 ~ 900 à 50 mm
incrément
Console
Depth (H):
350 ~ 900 à 50 mm ou
incrément
BSF
Height (L):
3,0 m ~ 14,0 m à 50 mm
incrément

COLONNE DOUBLE NIVEAU Width (B):

350 ~ 900 à 50 mm
incrément
Corbel
Depth (H):
350 ~ 900 à 50 mm ou
incrément
BSF
Height (L):
6,0 m ~ 14,0 m à 50 mm
incrément

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 GAMME DE PRODUITS :
ESCALIERS PRÉFABRIQUÉS
PRODUIT TAILLE PERSONNALISÉE

Hauteur (L) :
Personnalisé pour
exigence
ESCALIERS PRÉFABRIQUÉS
Waist (W):
175 mm

Fil (T) :
250 mm

Riser (R):
150 mm
Remarque :
Les vols et les atterrissages sont présentés comme Nose (N):
25 mm
élément séparé.
Width (B):
Personnalisé à
exigence

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

MUR/FACADE PRÉFABRIQUÉE
IPN EN PRÉFABRIQUÉ
SEGMENTS DE TUNNEL PRÉFABRIQUÉS
DORMANT EN BÉTON PRÉFABRIQUÉ
UTILISATION DE LA TECHNOLOGIE DANS LE BÉTON PRÉFABRIQUÉ

CONSTRUCTION
Panneaux Creux
- 40 % de béton en moins
- 50 % d'acier en moins
- 50% moins de travail
Meilleure réduction du bruit
Meilleure isolation thermique
Formulaires Systèmes

- Moulages de systèmes de poutres et de colonnes, moules de batterie, etc.

- Activer de nombreuses répétitions de casting avec un ajustement minimal

Automatisation
Bétonnière et livraison
Production de dalles
système informatique

Mécanisation dans la fabrication

14
INSTALLATIONS DE PRODUCTION ENTIÈREMENT AUTOMATISÉES
 Application du système préfabriqué pour
Différentes catégories de bâtiments

Type of Precast Concrete System :-

Cadre squelettique
Se composant de :

- Colonnes structurelles, poutres et dalles de plancher,

avec ou sans murs de levage
- La façade architecturale non-structurelle peut parfois être
revêtu sur le cadre.

Convient pour : Bâtiments commerciaux, bureaux, parkings,

hôpitaux, écoles, centres commerciaux &
usines
…..Application du système préfabriqué pour
Différente catégorie de bâtiment
Types de systèmes en béton préfabriqué :-

Cadre mural
Composition : Murs porteurs et dalles de sol

- Adapté pour : Résidentiel - Immeubles de grande hauteur

Appartements de faible à moyenne hauteur

Quartiers privés et gouvernementaux

Hôpitaux et résidences universitaires

Hôtels et motels
….Application du système préfabriqué pour
Différente catégorie de bâtiment

Type of Precast Concrete System :-

Système Spécial :-
Système Cellulaire
Composé de : des murs complets et une dalle coulée comme
une boîte unique ou multiple.
Convient pour : cellule de prison, etc.

Cadre de portail
Composé de : colonnes et poutres de toit
Adapté pour : bâtiment industriel de plain-pied
 Total Precast Construction Method Statement
ÉTAPE 1 : PRÉPARATION DES FONDATIONS
Préparation de la fondation
•Coulage de pieux de colonne in situ / sol
poutres avec des barres de démarrage saillantes prêtes à
recevoir des colonnes préfabriquées

Proéminent
Barres de démarrage

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 Déclaration de méthode de construction en béton préfabriqué total
3 niveaux ÉTAPE 1 : PRÉPARATION DE FONDATION
Préfabriqué ÉTAPE 2 : INSTALLATION DE LA COLONNE
Column
La colonne préfabriquée est insérée dans les saillies.
barre de démarrage
•La colonne est maintenue au niveau requis et
verticalité
Proéminent
Barres de démarrage •Column is grouted with high strength non-
Jointoiement
ciment de retrait
De Démarrage
Bars

Support
Des colonnes

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 Déclaration de méthode de construction entièrement préfabriquée

Precast
Faisceau

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 Méthode de déclaration de construction préfabriquée totale

Préfabricé
Colonne Prédécomposé
Creux
Slab de base

Préfabriqué
Faisceau

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 Déclaration de méthode de construction préfabriquée totale
ÉTAPE 1 : PRÉPARATION DE LA FONDATION
Poutre supérieure
ÉTAPE 2 : INSTALLATION DE LA COLONNE
béton
casting ÉTAPE 3 : INSTALLATION DES POUTRES
ÉTAPE 4 : DALLE À NOEUD VIDE
INSTALLATION
S&E ÉTAPE 5 : ŒUVRES ASSOCIÉES
services Les barres d'armature supérieures de la poutre sont installées
posant
Coulage du béton du haut de la poutre (C40)

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 Déclaration de méthode de construction préfabriquée totale
ÉTAPE 1 : PRÉPARATION DE LA FONDATION
Poutre supérieure
ÉTAPE 2 : INSTALLATION DE LA COLONNE
béton
casting ÉTAPE 3 : INSTALLATION DE LA POUTRE
ÉTAPE 4 : PLANCHER À Noyau Creux
INSTALLATION
S&E STEP 5: ASSOCIATED WORKS (cont..)
services Joint de clé de cisaillement entre le noyau creux
poser
la dalle est jointoyée
Le treillis de finition est installé
Le treillis métallique est installé
Installation de services M&E

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

 Déclaration de méthode de construction préfabriquée totale
ÉTAPE 1 : PRÉPARATION DE LA FONDATION
ÉTAPE 2 : INSTALLATION DES COLONNES
STEP 3: BEAM INSTALLATION
ÉTAPE 4 : PLANCHE À NUCLEUS CREUX

Garniture
INSTALLATION
béton ÉTAPE 5 : ŒUVRES ASSOCIÉES (suite..)
•Coulage du béton de finition

Garniture
barres d'armature / treillis

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

Déclaration de méthode de construction préfabriquée totale
Étape 1 : FONDATION
Étape 2 : COLONNE
Étape 3 : BEAM
Étape 4 : PLANCHER À NUCLEUS CREUX
Étape 5 : GARNITURE DE SOL
TRAVAUX
Étape 6 : RÉPÉTEZ L'ÉTAPE 1-5
POUR LA SOUS-SÉQUENCE
PLANCHER

Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd

SECTIONS

Dalles creuses préfabriquées précontraintes Jointoiement de l'écart entre la poutre et la colonne

Poutre préfabriquée Colonne préfabriquée
3Béton G30 à la finition connecteur 13BSF
Renfort d'acier ( MB/FB) 14Couverture du joint de connexion BSF
Renforcement en tissu (Maille) 15Shearkey coulis ([Link])
Barre d'acier supérieure de poutre (support et portée) 16Coulage à la base de la colonne
Béton G40 pour le dessus de poutre/plein 17Injection pour connexion ondulée
barre d'armature Shearkey Barres de départ 18 à partir du socle
Acier d'armature supérieur ( EB/PB ) 19Plage de fondation de pieux coulé sur place
10Jointoiement à la connexion du goujon de poutre
ÉCHANTILLON de Dossiers de Quantités-
Fourniture et livraison de préfabriqués

EASTERNPRETECH(MALAYSIE)SDNBHD
PROPOSÉ…..
PROJETDELOIN°1

FOURNITURE ET LIVRAISON DE COMPOSANTS PRÉFABRIQUÉS FOURNITURE ET LIVRAISON DE COMPOSANTS PRÉFABRIQUÉS

ARTICLE DESCRIPTION UNITÉ QTY Taux MONTANT ARTICLE DESCRIPTION UNITÉ QTY TARIF MONTANT
GRD 1er 2È TOTAL (RM) (RM) GRD 1ER 2È TOTAL (RM) (RM)
5 Colonne préfabriquée
1 Panneaux alvéolés préfabriqués en béton précontraint Colonne en béton préfabriqué armé (Grade 40) provenant de
Béton préfabriqué précontraint (Grade 50) Noyau Creux Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd, concevoir et couler dans
Dalles de Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd, conception tailles approuvées et incluant un tampon en caoutchouc néoprène, livrer
et couler dans des panneaux de taille et livrer sur site complet avec site complet avec des boucles de levage, le tout conformément à
capsules en plastique, toutes conformes aux spécifications du fabricant les spécifications du fabricant
spécification (toutes les dalles mesurées selon la dimension inférieure, pas

déduction pour la zone de la clé de la peluche 5.1 C-X-X : W1 x W2 x H HmmL non 0 -

5.2 C-X-X : W1 x W2 x H HmmL non 0 -
1.1 HCS : EV4-325 mm d'épaisseur m² 0,00 - 5.3 C-X-X : W1 x W2 x H HmmL non 0 -
1.2 HCS : AV5-265 mm d'épaisseur m2 0,00 - 5.4 C-X-X : W1 x W2 x H HmmL non 0 -
1.3 HCS : WV6-205 mm d'épaisseur m2 0.00 - 0 0 0 0 -

2 Poutres préfabriquées précontraintes 6 Mur préfabriqué

Poutres en béton précontraint préfabriqué (Classe 40/50) de Mur en béton préfabriqué armé (Classe 40/50)
Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd, conception et coulage dans Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd, concevoir et couler dans
tailles de panneaux et livraison sur site complète, le tout conformément tailles des panneaux et livraison sur site complète avec des boucles de levage,
avec la spécification du fabricant (toutes mesurées en bas tout conformément aux spécifications du fabricant
dimension, pas de déduction pour la zone conjointe)
murpoe
rturxxxmm
2.1 Planche : 110 mmépais m2 0,00 - 6.1 W-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
6.2 W-X-X : W x L x T mmdépaisseur non 0 -
3 Dalle préfabriquée DT 6.3 W-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
Precast reinforced concrete (Grade 40/50) DT Slabs from 6.4 W-X-X : W x L x T mmd'épaisseur non 0 -
Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd, conçoit et coule dans
formes et tailles approuvées, livrer sur site complet avec murnonpoe
rturxxxmm
levées de boucles mais en excluant, le cas échéant, toutes les autres insertions et 6.5 W-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
Articles M & E, tous en conformité avec le fabricant 6.6 W-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
spécification 6,7 W-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
6.8 W-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
3.1 dalleDT : W x L mmL non 0 - 0 0 0 0 -

4 Poutres préfabriquées 7 Escalier préfabriqué

Béton préfabriqué précontraint/armé (Classe 40/50) Precast reinforeced concrete (Grade 40) staircase flight and
trémie de Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd, conception dalle de plancher de Eastern Pretech (Malaisie) Sdn Bhd,
et moulé dans des tailles approuvées et comprenant du caoutchouc néoprène concevoir et couler dans des tailles approuvées et livrer sur le site
démontage, livraison sur le site complète avec des boucles de levage mais excluant, complet avec des boucles de levage, le tout conformément à la
s'il y a lieu, tous les autres insertions et éléments M & E, tous conformément spécification du fabricant
with the manufacturer's specification
7.1 S-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
4.1 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 - 7.2 S-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
4.2 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 - 7.3 L-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
4.3 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 - 7.4 L-X-X : W x L x T mmépais non 0 -
4.4 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 - 0 0 0 0
4,5 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.6 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 - B1/1 TOTAL -
4,7 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.8 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.9 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.10 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.11 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.12 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4,13 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.14 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
4.15 PB-X-X : W x D x L mmL non 0 -
0 0 0 0
ÉCHANTILLON de Métrés
-Installation et travaux de rejointoiement
EXEMPLE de Bordereaux de Mesure -
Associated Works
EASTERN PRETECH (MALAYSIA) SDN BHD
PROPOSÉ…..
PROJETDELOIN°3

TRAVAUXASSOCIÉSSURSITE
ARTICLE DESCRIPTION UNITÉ QTÉ TAUX AMOUNT
GRD 1ER 2ème TOTAL (RM) (RM)

1 Béton armé vibré dans :-

1.1 Dalle de 75 mm d'épaisseur ( Niveau 30 ) m3 0,00 -

1.2 Dessus et remplissage de poutre préfabriquée ( Niveau 40 ) m3 0,00 -

1.3 Remplissage au joint poteau-poutre (Classe 40) m3 0,00 -

2 Coffrage scié à :-

2.1 Bord de préfabriqué PB & EB m 0,00 -

2.2 Bord de mise en lots m 0,00 -

2.3 Sous-partie des dalles à cœur creux au niveau de l'extrémité du périmètre m 0,00

3 Barre d'armature en acier haute résistance et acier doux

comme décrit dans :-

3.1 Dessus de poutre (support et portée) kg 0,00 -

3.2 Couverture de dalle (MB/ FB) kg 0,00 -

3.3 Dallage (EB/ PB) kg 0,00 -

3.4 Clé de Shearkey pour plaque en cœur hollower kg 0.00 -

Barres de démarrage de 3,5 depuis le socle kg 0,00 -

Dalle 3,6 DT (courbée après installation) main-d'œuvre seulement kg 0.00 -

4 Renforcement en treillis d'acier BRC ; recouvrement à l'articulation

; mesuré net - tenir compte des écarts de taux

Dallage à l'intérieur

4.1 RD6 (4,44 kg/m2) m2 0,00 -

4.2 Puissance flottante sur la chape sans durcisseur

(y compris le matériel flottant) m2 0,00

B3/1 TOTAL -
Système de béton préfabriqué contre traditionnel
Coulé sur place

Description SII Coulé en place conventionnel (CIS)

1. Temps Un délai de livraison plus court entraîne une livraison plus tôt. Traditionnellement, cela prend plus de temps. et donc
occupation. sujets à un risque accru d'inflation
augmentation des coûts de construction qui peut
conduit à des projets retardés et abandonnés
2. Coût En totalité :- Le coût physique direct peut sembler être
Avec un temps de construction plus rapide, globalement moins cher mais au total :
des économies peuvent être réalisées. Avec une période de construction plus longue, par laquelle
Aussi pour les développeurs ou l'ajout de coûts de financement et de gestion
Les concessionnaires, la période de prêt sera plus élevée dans le coût global.
la phase de construction est raccourcie et
revenu locatif généré plus tôt.
3. Qualité {"consistent_quality":"Bonne qualité constante en préfabriqué","inconsistent_quality":"Qualité incohérente en construction"}

Les produits en béton sont fabriqués à des processus très dépendants du manuel.
environnement d'usine contrôlé utilisant des ouvriers humains, conditions du site, météo,
système moderne et mécanisé. matériaux de qualité sur site.
Les produits sont testés QS avant
livraison.
4. Travail Travailleurs qualifiés, principalement des locaux employés, principalement des travailleurs étrangers non qualifiés travaillant à

de manière permanente, aidant ainsi notre nation dans la construction dans des conditions non propices

réduire la dépendance à l'environnement étranger qui engendre très souvent

travail. mauvaise qualité de travail, retard et accident.
Moins de travailleurs sont également nécessaires car

les processus de production sont mécanisés

qui donne une haute productivité.
Système en béton préfabriqué vs Conventionnel
Coulé sur place

5. Others a) Durée de vie du bâtiment plus longue : Mieux a) Durée de vie des bâtiments plus courte comme moindre
durabilité en tant que bâtiment extérieur contrôle des matériaux de qualité.
façades et structures principales
sont en béton avec une haute
produits de qualité.
b) Coût d'entretien inférieur : b) Un entretien plus élevé est nécessaire
Construire avec mieux et bien planifié, en raison d'un travail de qualité inférieure ou médiocre
couplé à des matériaux plus durables et construction
produits industrialisés.
c) Flexibilité et adaptabilité : c) Moins flexible comme
colonnes ou
Conception à grande portée où le bâtiment les murs permanents sont normalement espacés
rénovation intérieure dans le futur beaucoup plus près.

peut être facilement accommodé.

d) Bonne isolation acoustique :
Pour atteindre une valeur de résistance de Rw = d) Les dalles coulées sur place ne sont pas un bon son
55 dB sont possibles avec Hollow milieu d'isolation.
Dalles de noyau en tant que composants de sol.

Cela se traduira par moins d'inter

la transmission du son à travers le sol donnera
un environnement intérieur plus calme.
e) Respectueux de l'environnement :
Moins de débris de construction / pollution, e) Pas si respectueux de l'environnement, bruyant,
construction silencieuse et minimum sale, pollution de l'air due à la combustion à ciel ouvert

utilisation du bois. de déchets de bois sur le site

 ÉTUDE COMPARATIVE - COÛT
Système en béton préfabriqué Vs Coulé in situ conventionnel
SUJET : COMPARAISON DES COÛTS ENTRE LE SYSTÈME IBS ET LA MÉTHODE CONVENTIONNELLE DE COULAGE IN SITU (CIS) POUR STRUCTURE CADRE

Montant (RM/m²)
Description SII Fonte Insitu
1. Préliminaires 25 25
Cadre structurel pour unité trimestrielle 282 209
3. Murs en briques à la mitoyenne et tous les murs extérieurs Nil 37

4. Espaces communs 47 43
5. Coût de la gestion du site et de l'évacuation des déchets 2 5

Coût total de construction physique = 356 319

Less : (18) (0)

i) Rendements locatifs antérieurs @ RM3/m² pendant 8 mois (hypothèse) (20) (0)
ii) Économie d'intérêt financier due à un temps de tirage plus court dans
relation pour réduire le temps de construction @ environ 2%
valeur du contrat.

Par conséquent, le coût total réel = 318 319

L'IBS et le CIS coûtent à peu près la même chose en considération totale.

Remarques sur l'étude comparative des coûts ci-dessus :
•Le coût calculé n'est pas un coût exact mais un échantillon destiné uniquement à la comparaison des méthodes IBS et CIS afin de montrer le coût dans sa globalité.
Le coût des retours de location et des économies financières est basé sur le modèle contractuel de Construction–Location–Transfert.
•Le coût est uniquement pour la structure (c'est-à-dire les murs préfabriqués/dalles à noyau creux pour le système IBS et les colonnes/poutres/dalles coulées sur place (CIS) pour le conventionnel.
méthode) à l'exclusion des travaux en sous-sol.
Cependant, le coût des murs en briques pour le système CIS est nécessaire pour faire une comparaison 'pomme à pomme' car le coût du système préfabriqué inclut le mur mitoyen et tous les extérieurs.
coût du mur.
•L'architecture et les travaux M & E ainsi que tous les murs d'isolation internes ne sont pas inclus dans l'étude comparative ci-dessus car le coût de ces deux éléments est constant.
valeur pour les deux systèmes.
Les facteurs qui dépendent du temps sont basés sur le graphique du programme de construction Annexe 'A'.
La taille approximative d'une unité de quartier est de 110 m2conformément au dessin d'échantillon.