Module 15 - RFBT - Contrats

DISPOSITIONS GÉNÉRALES mais pour l'abroger depuis le début et restaurer

les parties à leurs positions relatives qu'elles
Contrat aurait occupé si aucun contrat n'avait jamais
C'est une rencontre d'esprits entre deux a été fait.
personnes par lesquelles l'un se lie, en ce qui concerne
l'autre, donner quelque chose ou rendre quelque chose Contrat et obligation distingués
service. Le contrat est l'une des sources de
obligations. D'autre part, l'obligation est le
Nombre de Parties à un Contrat en Général lien légal ou relation elle-même qui existe après un contrat
In a contract, there must be at least two a été intégré. Par conséquent, il ne peut y avoir aucun
personnes ou parties. contrat s'il n'y a pas d'obligation. Mais une obligation
peut exister sans contrat.
Autocontrat
C'est un contrat où une seule personne Contrat et Accord Distingués
represents two opposite parties (creation of Il ne peut y avoir de contrat au sens propre.
contrat par une seule personne), mais dans un différent en l'absence de l'élément d'accord, ou
capacités ou intérêts (par exemple, un agent représentant consentement mutuel des parties. Les contrats sont
son principal vend une voiture spécifique à lui-même en tant qu'acheteur; accords exécutoires par voie judiciaire.
ou contrat entre deux principaux pour lesquels les deux Ces accords qui ne peuvent pas être appliqués par
il agit en tant que représentant) sous réserve de les actions devant les tribunaux ne sont pas des contrats. Un
interdictions spécifiques de la loi contre la présence de l'accord est plus large que le contrat parce que le
intérêts contraires ou conflictuels. un ancien peut ne pas avoir tous les éléments d'un contrat.
Donc, tous les contrats sont des accords, mais pas tous
Personnes Interdit de Créer un Les accords sont des contrats.
Autocontrôle
Dans chacun des cas suivants, l'ancien ne peut pas
Importance d'un contrat
acquérir par achat la propriété de ce dernier : La raison en est la nécessité de
a. Guardians; Ward complétant les limites de l'homme, le contrat étant
b. Exécuteurs ou administrateurs ; Successions sous l'instrument le plus adéquat pour lequel le
l'administration de l'ancien réalisation des fins individuelles et sociales et par
c. Agents ; Principal (à moins que ce dernier ne ... quel homme acquiert les moyens nécessaires — pour
le consentement a été donné) vie commune et coopération sociale.

Modes de résiliation d'un contrat Caractéristiques des contrats

a. Termination by stipulation of the parties – Acronym: MACRO
règle générale
b. Résiliation, par stipulation, à l'option de l'un Mutualité des contrats
fête Les contrats doivent lier les deux parties et pas seulement l'une d'entre elles.

c. Résiliation par une partie avec conformité dedes parties contractantes; leur validité ou
l'autre la conformité ne peut pas être laissée à la volonté de l'un d'eux.

Résiliation Autonomie ou liberté des contrats

Cela implique la mise en œuvre des termes de la Les parties peuvent établir de telles stipulations,
contrat antérieur à la déclaration de ce dernier clauses, termes et conditions selon ce qu'ils jugent
annulation de la même manière que précédemment un locataire est pratique, à condition qu'elles ne soient pas contraires à la loi,
expulsé en vertu d'un contrat de location, il doit remplir ses mœurs, bonnes coutumes, ordre public et public
obligations en vertu de celles-ci qui avaient été contractées avant lui policy.
éviction.
Consensualité des contrats
Résiliation Les contrats sont parfaits, en règle générale,
Cela signifie déclarer un contrat nul dans son par simple consentement, et à partir de ce moment les parties
l'inception et y mettre fin comme si cela n'avait jamais eu lieu ne sont pas seulement liés par l'accomplissement de ce qui a été
existait. Ce n'est pas seulement pour le terminer et le libérer. avoir été expressément stipulé mais aussi à tous les
les parties de leurs obligations mutuelles
 Module 15 - RFBT - Contrats

conséquences qui, selon leur nature, Les contrats ne doivent pas être contraires à l'ordre public
peut-être en conformité avec la bonne foi, l'usage et la loi. L'ordre public fait principalement référence au public
la sécurité bien qu'elle ait été considérée comme signifiant
Relativité des contrats aussi le veau public (santé).
Les contrats ne prennent effet qu'entre les Un contrat qui légalise le
parties, leurs ayants droit et héritiers, sauf dans les cas la commission d'adultère ou de concubinage n'est pas valable
où les droits et obligations découlant de la car cela est contraire à l'ordre public.
les contrats ne sont pas transmissibles par leur nature, ni par
stipulation, or by provision of law. Les contrats ne doivent pas être contraires à l'ordre public
La politique publique est plus large que l'ordre public, car
Obligatoriness of contracts le premier peut faire référence non seulement à la sécurité publique mais
Les obligations découlant des contrats ont le également des considérations motivées par le bien commun.
force obligatoire entre les parties contractantes et Il protège le public de tout ce qui pourrait blesser.
doit être respecté de bonne foi. ce dernier, contre l'intérêt public, contrevient
*** certains intérêts de la société, ou tend à clairement
sapper la sécurité des droits individuels.
Limitations to the Freedom to Contract X a volé la voiture de Y. Plus tard, ils
s'est engagé dans un contrat par lequel Y ne devrait pas
Droit poursuivre X en considérant P1,000.00. Tel
C'est une exigence fondamentale que le le contrat n'est pas valide puisque ses dispositions sont contraires
le contrat conclu doit être conforme à à la politique publique.
et non contraire à une loi applicable. Sans
besoin pour les parties faisant expressément référence à Classification des contrats selon le nom
il, une loi existante entre et fait partie d'un valide ou Désignation
contrat ; il fixe ainsi des limites, contrebalançant le
principe d'autonomie des parties contractantes. Nommer le contrat
C'est un contrat qui a un nom spécifique ou
Pouvoir de police désignation en droit (par exemple, commodatum, bail)
Le bien-être public est supérieur aux droits privés. agence, vente, etc.).
Lorsqu'il n'y a pas de loi en vigueur ou lorsque la loi
est silencieuse, la volonté des parties prévaut sauf si leur Contrat Innommé
le contrat contrevient à la limitation des mœurs, du bien C'est un contrat qui n'a pas de nom spécifique
coutumes, ordre public ou politique publique. ou désignation en droit.
*** ***

Les contrats ne doivent pas être contraires à la morale Types de contrat innomé
La morale traite des normes du bien et du droit a. Do ut des (Je donne afin que tu donnes);
la conduite a évolué dans une communauté. b. Do ut facias (Je donne que tu puisses faire);
Un contrat, par lequel X a promis c. Facio ut des (Je fais que tu puisses donner); et
vivre en tant que compagne de fait de B sans le d. Je fais que tu puisses faire.
avantage du mariage en considération de 50 000,00 P
est immoral et, par conséquent, nul. Do ut des n'est cependant plus un
contrat innommé. Il a déjà été donné un
Les contrats ne doivent pas être contraires au bien nom propre (c'est-à-dire, troc ou échange).
Douanes À diverses occasions, X a rendu
Les coutumes consistent en habitudes et pratiques services à Y en tant qu'interprète d'anglais. Pas écrit
qui, par un usage prolongé, ont été suivis et un contrat a été conclu entre les parties pour
imposé par la société ou une partie de celle-ci comme contraignant l'emploi de X en tant qu'interprète. Il n'y avait pas
règles de conduite. preuves concernant la sollicitation des services de X
Un accord de séparation légale de par Y ou s'ils ont été proposés à Y, mais là
mari et femme n'est pas valide car c'est contraire il n'y avait aucun doute que X a rendu et Y a accepté
aux lois, aux mœurs et aux bonnes coutumes et tendent à les avantages des services. Ce cas est considéré
subvertir la base vitale de la famille légitime. comme un facio ut des où Y est sous l'obligation de
payer X juste compensation pour les services.
 Module 15 - RFBT - Contrats

a third person. In such cases the obligation does

Raisons et bases des contrats innomés ne dépendre pas d'une condition potestative.
L'impossibilité d'anticiper toutes les formes de Cependant, la décision de la troisième personne
accord d'une part, et le progrès de l'homme engagera les parties uniquement après qu'elle a été faite
relations sociologiques et économiques sur le connu de tous les deux.
autre, justifiez la disposition. S a vendu sa parcelle de terrain à B.
il a été convenu que X, un expert en évaluation immobilière, allait
Règles régissant les contrats innominés sois celui qui détermine le prix raisonnable de la
a. L'accord des parties; le terrain. X, alors, a fixé le prix après avoir pris en compte tout
b. Les dispositions du Code civil concernant les circonstances et les facteurs affectant la valeur de
obligations et contrats; la terre.
c. Les règles régissant le plus analogique Dans ce cas, X doit faire connaître son
contrats; et décision à S et B qui seront liés par celle-ci.
d. Les coutumes du lieu.
Effet où la détermination d'un tiers
Principe de mutualité La personne est inéquitable
Le but ultime du principe est de Une partie contractante n'est pas liée par le
annuler un contrat contenant une condition qui détermination s'il est manifestement inéquitable ou injuste
rend son exécution ou sa résiliation préalable dépendante comme lorsque la troisième personne a agi de mauvaise foi ou par
exclusivement en fonction de la volonté incontrôlée de l'un des erreur. Dans ce cas, les tribunaux décideront ce que
parties contractantes. est équitable dans les circonstances.

Violation de contrat Parties affectées par un contrat

Il est défini comme l'échec sans légalité Règle générale : Les contrats ne prennent effet que
raison de se conformer aux termes du contrat ou entre les parties, leurs ayants droit et héritiers.
le manquement sans excuse légale à exécuter tout Exceptions :
promesse qui forme le tout ou une partie de Un contrat n'est effectif qu'entre les
contrat. parties lorsque les droits et obligations
découlant d'un tel contrat ne sont pas
Dispositions invalides sur l'exécution ou transmissible (par nature, stipulation ou
Extinction du Contrat disposition de la loi); ou
Un contrat contenant une condition qui b. Des tiers peuvent être affectés par un contrat
rend son exécution ou son extinction dépendante dans les cas suivants :
sur la volonté incontrôlée de l'un des contractants ● Dans un contrat contenant une stipulation dans
les parties sont nulles. stipulation pour un tiers
` Une stipulation faite où le autrui);
option de résilier un contrat de travail par ● Dans les contrats créant des droits réels (par exemple,
l'employeur est valide depuis que la condition a été prêt immobilier) parce qu'un réel
convenu par les deux parties à l'avance. le droit est contraignant pour le monde entier;
● Dans les contrats conclus pour frauder
Preuve de défaut allégué dans le contrat créanciers;
Si après un contrat parfait et contraignant a ● Dans les contrats qui ont été violés à
a été exécuté entre les parties, il vient à l'esprit de l'un l'incitation d'une tierce personne;
d'eux de prétendre un défaut comme raison de l'annuler, ● Dans les contrats créant un « statut » (par exemple, l
le défaut allégué doit être prouvé de manière conclue le statut résultant du mariage doit être
puisque la validité et l'exécution des contrats ne peuvent pas respecté, même par des étrangers);
être laissé à la volonté de l'une des parties contractantes. ● Dans le quasi-contrat de négoce
gestio, le propriétaire est lié de manière appropriée
Détermination de la performance par un tiers cas, par des contrats conclus par le
Personne gestionnaire
Le respect d'un contrat ne peut pas être laissé à
la volonté de l'une des parties contractantes. Cependant, Stipulation Pour Autrui
la détermination de sa performance peut être laissée à It is a stipulation in a contract clearly and
conférer délibérément un avantage à un tiers
 Module 15 - RFBT - Contrats

qui a le droit d'exiger son accomplissement, à condition que engagements en vertu du contrat et le contrat
il communique son acceptation au débiteur peut être dit d'avoir été pleinement accompli ou
avant sa révocation par le créancier ou l'original exécuté, entraînant son extinction.
partis.
Effet des contrats non autorisés
Légal Justification pour Interférence ou Un contrat conclu au nom de
Incitation par un tiers causant le un autre par quelqu'un qui n'a aucune autorité ou légalité
Violation d'un contrat représentation, ou qui a agi au-delà de ses
Une troisième personne n'est pas responsable où il y a suffisamment les pouvoirs seront inexécutables, à moins qu'ils ne soient ratifiés,
la justification de l'interférence ou de l'incitation peut être expressément ou implicitement, par la personne sur laquelle
montré. au nom de cela a été exécuté, avant qu'il ne soit révoqué par
Un vendeur impayé n'engage aucun acte l'autre partie contractante.
d'interférence illégale en donnant un préavis à un
acheteur potentiel d'un bien dont le vendeur impayé Conditions requises pour qu'une personne soit liée par le
n'a pas encore été payé par le vendeur qui a acheté Contrat d'un autre
la propriété réelle de lui et il a encore le a. La personne entrant dans le contrat doit
option de résilier la vente de la propriété à être dûment autorisé, expressément ou implicitement,
vendeur. par la personne au nom de laquelle il contracte
ou il doit avoir, par la loi, le droit de représenter
Classification des contrats selon lui (par exemple, tuteur, administrateur, etc.); et
Perfection b. Il doit agir dans ses pouvoirs.

Contrat consensuel EXIGENCES ESSENTIELLES DES CONTRATS

C'est un qui est perfectionné par un simple consentement
(par exemple, vente, location, agence, etc.). Classes d'éléments d'un contrat

Contrat réel Éléments essentiels

C'est celui qui est perfectionné, en plus de Ceux-ci sont ceux sans lesquels aucun contrat
consentement, par la livraison de la chose concernée peut exister valablement (c'est-à-dire, les requis d'un contrat).
du contrat (par exemple, engagement, dépôt,
commodatum). Natural Elements
Contrat Solennel Ceux-ci sont ceux qui sont présumés exister
C'est celui qui nécessite le respect de dans certains contrats, à moins que le contraire ne soit expressément
certaines formalités prescrites par la loi telles stipulé par les parties (par exemple, garantie contre
le formulaire prescrit étant ainsi un élément essentiel eviction, warranty against hidden defects in sale,
de là (par exemple, don de biens immobiliers). etc.).

Étapes dans la vie d'un contrat Éléments accidentels

Voici les stipulations particulières,
Préparation ou Négociation clauses, termes ou conditions établis par le
Cela inclut toutes les étapes prises par le les parties dans leur contrat dans le but de clarifier,
parties potentielles depuis le moment où elles se manifestent restreindre ou modifier ses effets juridiques (par exemple,
intérêt à conclure un contrat, menant à conditions, période, intérêt, pénalité, etc.) et,
perfection du contrat. par conséquent, ils n'existent que lorsqu'ils sont expressément
fourni par les parties.
Perfection ou Naissance
Cela se déroule lorsque les parties se sont réunies Éléments essentiels d'un contrat
à un accord définitif ou une rencontre des esprits
concernant les termes, c'est-à-dire, l'objet Éléments essentiels communs
cause du contrat (consensuel). Ceux-ci sont présents dans tous les contrats,
à savoir, le consentement, l'objet et la cause.
Consummation or Termination
Il se déroule lorsque les parties ont rempli Éléments Essentiels Spéciaux
ou ont exécuté leurs obligations respectives ou
 Module 15 - RFBT - Contrats

Ceux-ci ne sont pas communs à tous C'est la manifestation par le destinataire de son
contrats ou ceux qui doivent être présents uniquement dans ou accepter les termes de l'offre. Sans
particulier à certains contrats spécifiés. l'acceptation, il ne peut y avoir de rencontre des esprits
Exemples : entre les parties.
a. En ce qui concerne la forme - par exemple, instrument public
dans la donation de biens immobiliers, livraison L'acceptation de l'offre doit être absolue
dans des contrats réels, enregistrement dans l'immobilier Une acceptation est absolue si elle est
hypothèque et hypothèque sur biens mobiliers, etc. inconditionnel ou sans réserve, c'est-à-dire qu'il est identique dans
b. En ce qui concerne l'objet - par exemple, réeltous les respects avec celle de l'offre afin de produire
propriété en antichrèse, biens personnels en le consentement ou l'accord d'esprit nécessaire pour
gage, etc. parfaire un contrat.
c. En ce qui concerne la contrepartie ou la cause -
par exemple, prix à la vente et à la location, libéralité dans Effet de l'acceptation qualifiée
commodatum, etc. Cela fait référence à une acceptation qui est soumise à un
*** condition. Cela modifie ou varie les termes de la
l'offre, elle ne constitue qu'une contre-offre ou une nouvelle
Bases des contrats une proposition qui, en droit, est considérée comme un rejet de
la loi l'offre originale et une tentative des parties de
b. La volonté des parties contractantes entrer dans un contrat sur une base différente.

Consentement Acceptation d'offres complexes

C'est la conformité de la volonté et par rapport à
contrats, c'est l'accord de la volonté d'un Deux contrats ou plus
partie contractante avec celle d'une autre ou d'autres, Il peut y avoir une seule offre impliquant deux ou
sur l'objet et les termes du contrat. plus de contrats, et cela dépendra de
connexion qui peut exister entre les différents
Rencontre des esprits contrats ou l'intention de la personne qui les rédige
C'est la concurrence de l'offre et offre si l'acceptation partielle créera un
acceptation entre les parties qui exprime contrat.
leur intention en entrant dans le contrat concernant Exemples :
l'objet et la cause ou la contrepartie a. Lorsque les contrats sont liés à un
de cela. un autre, tel qu'un contrat de prêt et un
hypothèque qui le garantira, le
Offre l'acceptation du prêt ne donnera pas seulement lieu
C'est une proposition faite par une partie (offrant) à un contrat parfait.
à un autre de conclure un contrat. C'est une promesse de b. Ce serait différent si une partie offrait
agir ou s'abstenir d'agir à condition que le la location d'une parcelle de terre et la vente de
les conditions y afférentes sont acceptées par la personne (destinataire) un autre, et seul le bail est accepté, pour
à qui cela est destiné. dans ce cas, l'acceptation donnera lieu à
un contrat de location à moins que l'offrant ne devrait
L'offre doit être certaine ont fait une offre dépendante de
L'offre doit être certaine ou définitive et autre.
clair, pas vague ou spéculatif afin que la responsabilité
(ou les droits) des parties peuvent être exactement fixés Single Contract Covering Various Things
car il est nécessaire que l'acceptation soit La perfection où il n'y a que partiel
identique à l'offre de créer un contrat sans acceptation d'un ou de quelques-uns mais pas de tous les éléments
tout acte supplémentaire de la part de l'offrant. dépendra également de leur relation les uns aux autres
Example: or the intent of the offeror. As a rule, partial
a. Offre - "Allez-vous acheter cette montre pour l'acceptation ne donnera pas lieu à la perfection de la
P1 000,00 ? contrat où les choses sont interconnectées dans
b. Pas une offre - "Je suis prêt à considérer le"eux-mêmes; mais cela donnera lieu à un perfectionnement
vente de ma terre à vous pour P100,000.00 contrat où cette relation entre les choses
n'existe pas, sauf là où, dans les deux cas, le
Acceptation l'intention de l'offrant est différente.
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Examples: mais il a effectué les tâches indiquées dans le dit

a. Où l'offre est la vente d'un lot de contrat par la suite, sans aucune plainte ou
terrain et la maison qui s'y trouve, l'acceptation question.
de l'offre en ce qui concerne le terrain uniquement sera
ne donne pas lieu à un contrat parfait. Acceptation implicite par inaction ou silence
b. Mais si l'offre implique des choses qui ne sont pas Règle générale : Le silence ne peut être interprété
liés entre eux, comme, pour comme acceptation.
example, shares of stocks and a car of the Exceptions :
l'offrant, l'acceptation partielle sera généralement a. Lorsque les parties conviennent expressément ou
créer un contrat perfectionné. implicitement, que cela équivaut à une acceptation;
b. Lorsque des dispositions spécifiques de la loi le déclarent
Acceptation faite par lettre ou télex (par exemple, si à la fin du contrat le locataire
continue toujours à profiter de la chose louée pour
Règle sur les contrats entre personnes absentes quinze jours avec l'acceptation du
L'acceptation peut être transmise par tout bailleur, et à moins d'un avis contraire
signifie que l'offrant a autorisé le bénéficiaire de l'offre par l'une ou l'autre partie a déjà été donné, il
à utiliser. il est entendu qu'il y a un nouveau implicite
s'il vous plaît.
Connaissance de l'acceptation c. Où dans les circonstances telles que
S'il est transmis par lettre ou par télégramme, le silence constitue estoppel (c'est-à-dire,
le contrat est parfait non pas à partir du moment où la lettre ou diriger intentionnellement et délibérément
le télégramme est envoyé mais à partir du moment de l'offre un autre à croire qu'une chose particulière est vraie).
connaissance, réelle ou constructive (par exemple, lorsque le
le destinataire aurait pu le lire mais ne l'a pas lu pour Communication d'acceptation à l'agent
une certaine raison), de l'acceptation (théorie de Il n'y aurait pas de réunion d'esprits si
cognition or information). le principal lui-même a fait l'offre et le
l'acceptation est communiquée à l'agent sauf si,
Révocation de l'offre bien sûr, ce dernier est autorisé à recevoir le
Avant que l'acceptation ne soit connue, l'offre acceptation.
peut être révoqué, il n'étant pas nécessaire, afin que
la révocation d'avoir l'effet d'empêcher le Quand l'offre devient inefficace
perfection du contrat, qu'il soit connu par le a. Lorsqu'une offre est retirée avant qu'elle ne soit
acceptant. accepté ; ou
b. En cas de décès, d'interdiction civile, de folie ou
Révocation de l'acceptation insolvabilité de l'une ou l'autre des parties avant le
De même, le destinataire peut révoquer l'acceptation est transmise.
l'acceptation qu'il a déjà envoyée, à condition que
la révocation atteint l'offrant avant ce dernier Contrat d'option
apprend l'acceptation. C'est un contrat préparatoire donnant à une personne
En bref, à la fois l'offre et l'acceptation peuvent pour une considération d'une certaine période et sous
être révoqué avant que le contrat ne soit parfait ce qui conditions spécifiées dans lesquelles accepter l'offre
takes place from the time the acceptance comes to de l'offrant. Il est séparé et distinct de la
la connaissance de l'offreur. accord principal projeté ou contrat principal
elle-même (objet de l'option) que les parties
Formes d'acceptation peut entrer en vigueur lors de la consummation de la
a. Express acceptance - oral or written option ou qui sera perfectionnée au
b. Acceptation implicite - déduite d'un acte ou acceptation de l'offre.
conduite
Période d'option
Acceptation implicite C'est la période donnée dans laquelle le
l'offrant doit décider s'il doit ou non entrer dans le
Acceptation implicite par acte contrat principal.
Exemple : Lorsqu'une partie n'a pas apposé son
signature du document attestant le contrat Option Montant
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C'est l'argent payé ou promis d'être payé Sous cela, le soumissionnaire est celui qui fait le
comme une considération distincte pour un contrat d'option. offre que l'annonceur est libre d'accepter ou de rejeter.
Règle générale : L'annonceur n'est pas tenu de
Dépôt de garantie accepter l'enchérisseur le plus offrant (comme lorsque l'offre est à
Il ne faut pas le confondre avec l'argent d'option mais) ou le soumissionnaire le plus bas (comme lorsque l'offre est de
puisqu'il s'agit en fait d'un paiement partiel de l'achat construire un bâtiment).
prix et est considéré comme preuve de la perfection de Exception : Dans les ventes judiciaires, le shérif ou
le contrat. le commissaire-priseur est tenu d'accepter la plus haute enchère.

Règles de retrait de l'offre lorsque la période pour Types de capacité à donner son consentement
L'acceptation est stipulée
Règle générale : L'offre peut être retirée Capacité naturelle
en tant que droit à tout moment avant l'acceptation. C'est un bien possédé uniquement par des personnes physiques.
Exception : Lorsque l'option est fondée sur Mais afin qu'ils aient pleine capacité de
une considération séparée, comme quelque chose payé ou contrat, ils ne doivent pas seulement avoir le naturel
promis, l'offre ne peut être retirée avant capacité à contracter, mais aussi capacité juridique. Le
l'expiration de la période d'option (car un contrat l'absence de capacité naturelle entraîne le naturel
de l'option est considérée comme perfectionnée). incapacité, dont les causes sont basées sur
nature ou véritable absence d'aptitude à consentir (par exemple,
Droit de premier refus personne folle).
C'est un droit contractuel qui donne à son titulaire le
option d'entrer dans une transaction commerciale avec le propriétaire Capacité légale
de quelque chose, selon des termes spécifiés, avant le Cela fait référence non seulement aux personnes physiques, mais aussi
le propriétaire a le droit d'entrer dans cette transaction avec un à artificiel aussi. L'absence de capacité juridique
tiers (à distinguer de l'option). résultent en incapacité légale, dont les causes sont
basé sur des dispositions légales positives, et existent dans
Règles sur les publicités commerciales opposition à, ou en tant que limitations de, la capacité naturelle
Règle générale : Annonces commerciales de (par exemple, personne sous interdiction civile).
les choses à vendre ne sont pas des offres définitives, l'acceptation de
***
qui vont parfaire un contrat mais sont simplement
invitations au lecteur à faire une offre ou seulement en tant que Présomption sur la capacité d'une personne à
offres (par exemple, « À vendre : terrain de 1 000 mètres carrés » Donner son consentement
à Green Plains Village, Quezon City pour Capacité montrée d'avoir précédemment existé
P5,000,000.00 — Tél. N° 817-12-84. dans d'autres actes accomplis ou contrats conclus est
Exception : Si la publicité est complète présumé de continuer. La charge de la preuve incombe à
dans tous les détails nécessaires dans un contrat, cela peut la partie qui affirme l'incapacité.
équivaut à une offre définitive qui, si elle est acceptée, va
produire un contrat parfait (par exemple : "À vendre : 1 000 Effet de l'incapacité d'une partie ou de parties à un
terrain de mètres carrés à Green Plains Village, Quezon Contrat
Ville située au coin de Geronimo et a. Si l'une des parties est frappée d'incapacité - le
Rues Magallanes pour 5,000,000.00 PHP en espèces. — Tél. le contrat est annulable.
Non. 817-12-84. b. Si les deux parties sont incapables - le
le contrat est inexécutoire.
Acceptation d'offres générales ou publiques
Règle générale : Une offre est faite à un Personnes incapables de donner leur consentement
personne particulière. Par conséquent, seule cette personne,
et personne d'autre, ne peut accepter l'offre. Mineurs non émancipés
Exception : Si l'offre est faite généralement à Ils se réfèrent à ces personnes qui n'ont pas
le public, ou à une classe particulière de personnes, tel atteint l'âge de la majorité (18 ans) et sont
l'offre peut être acceptée par n'importe qui ou par n'importe qui toujours soumis à l'autorité parentale. Un mineur peut être
entrant dans la description de la classe (par exemple, un emancipated:
offre d'un prix pour un design d'un bâtiment public. a. Par l'atteinte de l'âge de la majorité;
b. Par mariage ; ou
Règles sur la publicité pour les soumissionnaires
 Module 15 - RFBT - Contrats

c. Par l'enregistrement dans le Registre Civil d'un a. Personnes subissant la peine accessoire de
accord dans un document public exécuté interdiction civile
par le parent exerçant l'autorité parentale b. Lèpre hospitalisés
et le mineur d'au moins 18 ans. c. Prodiges (dépensiers)
d. Sourds et muets qui ne peuvent pas lire et
Personnes folles ou démentes écrire
La folie doit exister au moment de e. Ceux qui sont d'esprit dérangé même
contractation. Sauf preuve du contraire, une personne est bien qu'ils puissent avoir des intervalles lucides ; et
présumé être sain d'esprit à tout moment f. Ceux qui, en raison de l'âge, de la maladie,
le temps et la condition sont présumés continuer à esprit faible et d'autres causes similaires, ne peuvent pas
exister. sans aide extérieure, s'occuper d'eux-mêmes
et gérer leur propriété, devenant
Sourd-muets devenant ainsi une proie facile pour la tromperie et
They are persons who are deaf and dumb. exploitation.
Règle générale : Les sourds-muets sont incapables
donner son consentement. Autres personnes qui ne peuvent pas donner un consentement valide

Exception : Si le sourd-muet sait comment a. Insuffisants jusqu'à leur décharge;

le contrat est valable pour qu'il soit capable de b. Mari et femme en ce qui concerne la vente de
donner un consentement éclairé. propriété l'un à l'autre ou don de
Remarque : Une personne qui ne sait pas comment propriété l'un à l'autre ou don de toute
écrit, ne sait pas lire ; et celui qui biens de la communauté ou biens conjugaux
sait lire sait nécessairement écrire. à un tiers sans le consentement de la
autre.
Intervalle lucide c. Les personnes suivantes ne peuvent pas acquérir par
C'est une période temporaire de santé mentale. Un contrat achat, même dans un cadre public ou judiciaire
conclu par une personne folle ou démente enchère, soit en personne soit par
au cours d'un intervalle lucide est valide. Il doit être montré, médiation d'un autre :
Cependant, qu'il y ait un retour complet de l'esprit à ● Le gardien, la propriété de la
santé mentale afin de lui permettre de comprendre le contrat personne ou personnes qui peuvent être sous
il entre dans. sa tutelle;
● Agents, le propriété dont
Effet de l'ivresse et du sort hypnotique l'administration ou la vente ont pu être
Ceci nuit à la capacité d'une personne de confié à eux, à moins que le consentement de
donner un consentement éclairé. Ces conditions sont le principal a été donné;
équivalent à la folie temporaire. ● Exécuteurs et les administrateurs, le
propriété de le bien sous
Modifications des règles sur la capacité de administration
Personnes à contracter ● Les fonctionnaires et les employés, le
a. Lorsque des nécessités comme la nourriture sont vendues bien de l'État ou de tout
et livré à un mineur ou à une autre personne sous-division de celle-ci, ou de toute GOCC, ou
sans capacité d'agir, il doit payer un institution, l'administration de laquelle
prix raisonnable donc (réultant en un leur a été confié (ce
contrat valide). la disposition s'appliquera aux juges et
b. Un contrat est valide s'il est conclu par un(e) des experts gouvernementaux qui, de quelque manière que ce soit

tuteur ou représentant légal. quoi que ce soit prendre part à la vente).

c. Un contrat est valide lorsque le mineur qui a été d. Un partenaire industriel ne peut pas s'engager dans
l'âge de la majorité proche a déformé sa réalité affaires pour lui-même, à moins que le partenariat
âge et a convaincu l'autre partie de lui permet expressément de le faire.
croire en sa capacité juridique.
Caractéristiques du consentement valide
Personnes considérées comme incompétentes en vertu de a. C'est intelligent - Il y a une capacité juridique pour
Règles de la cour et peuvent être placés sous agir.
Tutelle
 Module 15 - RFBT - Contrats

b. C'est gratuit et volontaire - Il n'y a pas c. L'identité ou les qualifications de l'un des
vitiation du consentement par raison de violence ou parties, à condition que ce soit le même
intimidation. cause principale du contrat.
c. C'est conscient et spontané - Il y a
pas de viciation du consentement pour cause d'erreur Erreur qui ne vicié pas le consentement
influence indue ou fraude. a. Erreur concernant les incidents d'une chose ou
accidentel qualités en conséquence
(par exemple,
Vices du Consentement accessibilité d'une maison résidentielle aux moyens
a. Erreur ou faute des transports) non pris comme principal
b. Violence ou force la considération du contrat, ne le fait pas
c. Intimidation ou menace ou contrainte vicié le consentement, à moins que l'erreur ne soit causée
d. Influence indue par fraude de l'autre partie.
e. Fraude ou tromperie b. Une erreur concernant la quantité ou le montant ne
altérer le consentement mais ne donne lieu qu'à son
Effet des Vices du Consentement correction, à moins que cela ne touche à l'essence de
L'existence de tout vice de consentement rend le contrat.
un contrat annulable. c. Erreur concernant les motifs du contrat
ne vicie pas non plus le consentement à moins que le
Causes viciant le consentement et causes de les motifs constituent une condition ou une cause de
Incapacité Distinguée le contrat.
a. Les premiers sont plus temporaires, tandis que le d. Erreur concernant l'identité ou
les derniers sont plus ou moins permanents ; et les qualifications d'une partie ne vicient pas
b. Le premier fait référence au contrat lui-même, tandis que le consentement pour la raison que les contrats
deuxièmement, à la personne entrant dans le entré en plus de considération de la
contrat. choses ou services qui forment leur sujet
matière plutôt que de personnes.
Erreur ou faute e. Erreur qui aurait pu être évitée par le
C'est la fausse notion d'une chose ou d'un fait partie l'alléguant, ou qui se réfère à un fait
matériel au contrat. La materialité de l'erreur connu de lui, ou qu'il aurait dû
signifie que le parti n'aurait pas donné son connu par l'exercice d'une diligence ordinaire,
consentait s'il avait connu l'erreur. ou qui est si patent et évident que
personne n'aurait pu le faire, ne le fera pas
Types d'erreurs révoquer le consentement.

Erreur de fait Effet d'une simple erreur de compte

C'est une méprise sur un fait qui, si Cela n'évite pas un contrat parce que cela fait
vrai, aurait justifié l'acte ou l'omission qui ne pas affecter ses exigences essentielles. Le défaut est
s'agit-il du sujet de la poursuite (erreur mentionnée uniquement dans le calcul du compte ou du montant
par la loi sur les contrats). qui peut être corrigé.

Erreur de droit Charge de la preuve en cas d'erreur ou de fraude

C'est une défense que le défendeur criminel Règle générale : Lorsqu'une personne signe un
mal compris ou était ignorant de la loi telle qu'elle document, la présomption est qu'il le fait avec
existait à l'époque. connaissance complète de son contenu et de ses conséquences.
*** S'il allègue plus tard une fraude ou une erreur, il est
il lui incombe de prouver son allégation.
Les éléments auxquels la faute doit se référer afin de Exception : Lorsqu'une des parties est
Vitiater le consentement incapable de lire ou si le contrat est dans une langue non
la substance de la chose qui est le compris par lui, c'est le parti qui impose le
objet du contrat ; ou contrat qui est obligé de prouver qu'il y a eu
b. Ces conditions qui ont principalement il n'y a eu aucune fraude ni erreur et que les termes de la
a déplacé une ou les deux parties à entrer dans le le contrat a été pleinement expliqué à l'ancien
contrat ; ou une langue qu'il comprend.
 Module 15 - RFBT - Contrats

Effet de la connaissance du risque Cela ne viciant pas le consentement (par exemple, menace d'un)
Si une partie connaissait à l'avance le doute, action en justice d'un créancier pour exiger le paiement de son
contingence, ou risque affectant l'objet de la compte).
contrat, il faut supposer qu'il était disposé à
prenez des risques et ne pouvez donc pas revendiquer d'erreur Effet du sentiment général ou collectif de peur
(surtout vrai dans les contrats aléatoires). Le simple général ou collectif
B a acheté une parcelle de terrain à S sentiment de peur de l'armée japonaise pendant la guerre
qui l'a informé avant que le contrat ne soit n'était pas suffisant pour provoquer la nullification des actes
parfait que le terrain était impliqué dans un litige en exécuté pendant l'occupation ennemie.
qui est le demandeur.
Au cas où le terrain serait récupéré plus tard par C, Effet de la violence ou de l'intimidation employée par
B ne peut pas invoquer l'erreur dans son contrat parce qu'il une tierce personne
savait le risque que la terre puisse par la suite être Cela rendra le contrat annulable bien que
récupéré par C. la personne qui l'employait n'a pas participé à la
contrat.
Effet de l'erreur de droit
Règle générale : Cela n'invalide pas le consentement Influence indue
car « l'ignorance de la loi n'excuse personne de C'est une influence d'une certaine sorte qui tant
conformité à cela. domine et soumet l'esprit d'un parti comme
Exception : Lorsqu'il y a une erreur sur un pour détruire son agence libre et le faire s'exprimer
question de droit douteuse, ou sur l'interprétation ou la volonté d'un autre, plutôt que la sienne.
application du droit (cela est analogique à une erreur de
fait),, le principe de "l'ignorance de la loi n'excuse pas" Circumstances à Soyez Considéré dans
« un » ne devrait avoir aucune application appropriée. Considération de l'Influence Indue
D emprunte 10 000 P à C. Comme a. Confidentiel, familial, spirituel et autres
la sécurité pour la dette, il a été convenu que D devrait relations entre les parties;
hypothéquer son terrain en faveur de C. Cependant, b. Faiblesse mentale;
le document écrit est un de l'antichrèse, c. Ignorance ; ou
parties croyant erronément qu'il a le même d. Détresse financière de la personne visée
effet en tant qu'hypothèque. ont été indûment influencés
Dans ce cas, le contrat d'antichrèse est
annulable car il n'y a pas de rencontre des esprits. Fraude (Fraude causale spécifiquement)
Cela fait référence à des mots ou des machinations insidieux.
Violence d'une des parties contractantes, l'autre est
Cela fait référence à un (physique) sérieux ou irrésistible. induit à entrer dans un contrat qui, sans
force essentiellement employée pour être le déterminant ils, il n'aurait pas été d'accord.
cause ou raison de donner son consentement.
Fraude par dissimulation
Intimidation ou menace C'est la négligence ou l'incapacité à communiquer
Il n'est pas nécessaire de recourir à la force physique pour vicié ce qu'une partie à un contrat sait et devrait
le consentement d'une partie à un contrat mais ce qui suit communiquer (équivalent à une fausse déclaration).
les prérequis doivent être présents :
a. Cela doit produire un résultat raisonnable et bien- Effet des exagérations habituelles dans le commerce (revendeur)
peur ancrée d'un mal Discours ou Discours de Trader
b. Le mal doit être imminent et grave; These are not in themselves fraudulent and
c. Le mal doit être sur sa personne ou ne vicié pas le consentement surtout lorsque l'autre
bien, ou celui de son conjoint, descendants la partie a eu l'occasion de connaître les faits (par exemple, faire)
ou ancêtres ; et vous voulez que votre enfant obtienne de bonnes notes ? Alors, achetez
C'est la raison pour laquelle il entre dans le lui X stylo à plume.
contrat.
Effet de l'expression d'opinion
Effet de la menace d'imposer une réclamation juste ou légale Règle générale : Une fausse déclaration par simple
L'expression d'une opinion ne signifie pas fraude.
 Module 15 - RFBT - Contrats

Exception : Pour constituer une fraude, les éléments suivants apparence d'un contrat qui n'est soit pas-
requisites must be present: existant ou dissimulé ou est différent de ce qui
Il doit être réalisé par un expert; a vraiment été exécuté.
b. L'autre partie contractante s'est fiée à
opinion d'expert ; et Types de simulation de contrats
c. L'opinion s'est avérée fausse ou
erroné. Simulation Absolue des Contrats
C'est le cas où les parties n'ont pas l'intention
Effet de la fraude par un tiers être lié en quoi que ce soit (il n'y a vraiment pas de contrat). Ça
Règle générale : cela ne vitiate pas le consentement. rend le contrat simulé nul.
Exception : Cela vicie le consentement si le
la distortion par un tiers a créé Simulation relative des contrats
erreur substantielle et celle-ci est mutuelle, c'est-à-dire, C'est le cas lorsque les parties cachent leur
cela affecte les deux parties. Dans ce cas, le contrat vraie entente ou les parties déclarent une cause fausse dans
peut être annulé mais principalement sur le fondement de le contrat pour dissimuler leur véritable accord. Le
erreur. les parties sont liées par leur véritable accord,
B veut acheter un terrain sur à condition qu'il ne porte pas préjudice à un tiers et est
qui pour construire une maison. S possède un terrain sur lequel il non destiné à un usage contraire à la loi, à la morale,
veut construire un immeuble commercial. C dit à B bonnes mœurs, ordre public ou politique publique.
et S que la zone où se trouve le terrain est un ***
zone résidentielle. B et S ont ensuite conclu un
contrat de vente du terrain appartenant à S. Il s'avère Objet d'un contrat
que la zone est une zone commerciale. Dans ce cas, le C'est le sujet ou la chose, le service
la vente peut être annulée en raison de substantiel ou droit qui est l'objet de l'obligation créée
erreur qui est mutuelle. dans un contrat.

Types d'objets d'un contrat

Effet de la fausse déclaration faite de bonne foi a. Choses - comme dans la vente de biens
C'est le cas lorsque la personne faisant b. Droits - comme dans l'attribution de crédit
la fausse déclaration croyait que c'était vrai. C'est c. Services - comme dans agence
considéré comme une simple erreur ou faute plutôt que
fraude (plus grave). Exigences des choses en tant qu'objet d'un contrat
a. La chose doit être dans le commerce de
Types de fraude dans la formation d'un contrat les hommes, c'est-à-dire, cela peut légalement être le sujet de
transaction commerciale (par exemple, les nuages dans
Fraude causale le ciel n'est pas dans le commerce de
C'est un moyen utilisé pour obtenir le consentement de hommes);
l'autre partie, ce qui constitue un motif d'annulation b. Cela ne doit pas être impossible, légalement ou
d'un contrat bien qu'il puisse également donner lieu à un physiquement;
action en dommages-intérêts. c. Il doit exister ou être capable d'exister
dans l'existence;
Fraude incidente d. It must be determinate or determinable
C'est un moyen également utilisé pour sécuriser le sans avoir besoin d'un nouveau contrat ou
le consentement de l'autre partie mais qui ne rend que accord entre les parties.
la partie qui l'emploie responsable des dommages. Dans ce
dans ce cas, la fraude n'était pas le principal motif. Exigences des Services en tant qu'objet d'un contrat
that led the defendant to enter into the contract, for a. Le service doit être dans le commerce de
sans la fraude, il serait encore entré librement hommes;
dans l'accord mais sous des conditions différentes. b. Cela ne doit pas être impossible, physiquement ou
*** légalement ; et
c. Il doit être déterminé ou capable d'être
Simulation d'un contrat déterminé.
C'est l'acte de tromper délibérément les autres,
en faisant semblant ou en prétendant d'un commun accord, le Droits en tant qu'objet d'un contrat
 Module 15 - RFBT - Contrats

Règle générale : Tous les droits peuvent être l'objet de C'est quand la chose ou le service est contraire à
un contrat. loi, morale, bonnes coutumes, ordre public ou public
Exception : Lorsqu'ils sont intransmissibles politique.
par leur nature, ou par stipulation, ou par disposition de
loi. Effet de l'impossibilité physique de l'objet sur
Validité du contrat
Héritage Futur a. Impossibilité absolue - annule le contrat.
C'est toute propriété ou droit, non existant ou b. Impossibilité relative - si temporaire, cela
capable de détermination au moment du contrat, ne pas annuler le contrat. Sinon, cela l'annule
qu'une personne peut hériter à l'avenir. le contrat.

Validité des contrats en cas d'héritage futur Exigence pour l'objet d'un contrat d'être
Règle générale : Un contrat concernant l'avenir Déterminé ou Déterminable
l'héritage est nul. a. Déterminé en ce qui concerne le type et la quantité - par exemple, S

Exception : La loi permet le contrat sur a vendu sa seule montre à B (valide).

héritage futur b. Déterminable en ce qui concerne le type - par exemple, S a accepté de
a. Dans le cas des futurs époux qui conviennent de livrer un de ses carabaos à B (devenant
leurs règlements matrimoniaux sur un régime déterminer le moment où il est livré).
en dehors de la communauté absolue de c. Déterminable quant à la quantité - par exemple, S vendu à
propriété, ils peuvent se faire des dons comme B toutes les poules dans sa volaille (valide).
autant qu'un cinquième de leur propriété actuelle, d. Indéterminable - par exemple, S s'engage à
mais en ce qui concerne leur propriété future, livrer un animal à quatre pattes à B
de telles dons seront régis par le because it is not determinate as to its kind
dispositions sur la succession testamentaire et ni il n'est capable d'être déterminé
les formalités des testaments. Cela signifie que de telles sans le besoin d'un nouveau ou d'un complément
dons (en raison du mariage) de l'avenir accord entre les parties).
la propriété ne prendra effet qu'en cas de
mort, dans la mesure prévue par la loi dans Cause
succession testamentaire ; et C'est l'essentiel ou le plus proche
b. dans le cas de partition de propriété par acte objectif ou raison pour laquelle les parties contractantes
inter vivos par une personne (c'est-à-dire, le propriétaire ou avoir en vue au moment de l'entrée dans le
source de la propriété) pour prendre effet dès contrat.
sa mort. Partage des biens représentant
l'héritage futur ne peut pas être rendu effectif Cause distinguée de l'objet
durant la durée de vie du propriétaire. Futur Dans un contrat bilatéral ou réciproque (par exemple,
l'héritage ne peut pas être renoncé. achat et vente), la cause pour l'un (vendeur :
prix; acheteur : chose vendue) est l'objet ou
Types d'impossibilité objet pour l'autre (vendeur : chose vendue ; acheteur : prix)
et vice versa.
Impossibilité physique
It is when the thing or service in the very Classification des contrats selon la source
la nature des choses ne peut exister (par exemple, un singe qui
discours) ou être exécuté. Avec une référence particulière à Contrat onéreux
services, l'impossibilité peut être : C'est l'une des causes de laquelle, pour le
a. Absolu - quand l'acte ne peut pas être réalisé dans partie contractante, est la prestation ou la promesse d'un
en aucun cas afin que personne ne puisse le faire chose ou service par l'autre.
(par exemple, voler comme un oiseau); ou
b. Relatif - lorsqu'il provient de la spécialité Contrat rémunérateur ou rémunératif
circonstances de l'affaire (par exemple, pour faire C'est l'une des causes dont le service ou
paiement à une personne décédée) ou le spécial avantage qui est rémunéré. Le but du
conditions ou qualifications de l'obligé le contrat est de récompenser le service qui avait été
(par exemple, peindre un portrait par une personne aveugle). précédemment exécuté par la partie rémunérée.

Impossibilité légale Contrat gratuit

 Module 15 - RFBT - Contrats

C'est l'une des causes dont la simple Effet de la fausse cause

libéralité du bienfaiteur ou du donateur (par exemple, a. Cause fausse comme une erreur - le contrat est
commodat, donation pure, garantie, etc. inexistant.
*** Vente d'un carabao quand il
est inconnu du vendeur que le carabao est
Motif déjà mort.
C'est une raison purement personnelle ou privée. b. Cause fausse en raison de la simulation - le
qu'un parti a en entrant dans un contrat. C'est le contrat est inexistant sauf s'il y a un
différent de la cause d'un contrat. cause cachée mais vraie.
S vend sa maison et son terrain à B pour
P1,000,000. Pour S, la cause est le P1,000,000. Présomption quant à l'existence ou la légalité
Mais son motif ou raison personnelle peut être d'utiliser le de Cause
argent dans les affaires ou pour acheter une autre maison. On présume qu'une cause existe et est légale
même s'il n'est pas mentionné dans le contrat à moins que
Exigences de la Cause le débiteur prouve le contraire.
a. Il doit exister au moment où le contrat est
entré dans; Lésion
b. Il doit être légal ; et C'est un dommage causé par le fait que le
c. Cela doit être vrai ou réel. le prix est injuste ou inadéquat.

Absence ou manque de cause Effet de la lésion ou d'une inadéquation de la cause

Cela signifie qu'il y a un manque total de tout Règle générale : Cela ne invalide pas en soi un
considération valide pour le contrat. Cela rend le contrat.
contrat nul. Exception : Cela annulera un contrat
a. Lorsque des fraudes, des erreurs ou
Déclaration dans le contrat d'un non-existant influence indue ; ou
Cause b. Dans les cas spécifiés par la loi (voir. résiliable
Un contrat de vente est nul si le contrats)
le prix est simulé, mais l'acte peut être montré à
a été en réalité un don ou un autre acte ou Forme d'un contrat
contrat pour être valide. Cela fait référence à la manière dont un contrat est
exécuté ou manifesté.
Effet de l'échec de la cause
Cela ne rend pas un contrat nul. Lignes directrices sur les formes de contrat
Le défaut de paiement des sommes stipulées a. Le contrat peut être oral, écrit ou partiellement
prix après l'exécution d'un contrat de vente ne fait pas oral et en partie par écrit.
ne pas convertir le contrat en un sans cause ou b. Si un contrat est écrit, il peut être dans un
considération, n'étant pas essentielle à l'existence un instrument public ou privé.
bien sûr que le paiement ou le paiement intégral soit effectué à c. Un contrat n'a pas besoin d'être contenu dans un seul
la durée du contrat. écriture tant que la collection de différents
les écrits ne sont pas en conflit les uns avec les autres.
Effet de l'illégalité de la clause Un contrat peut être englobé dans plusieurs
Les contrats avec une cause illégale sont nuls et instruments même si chaque instrument est
void. non signé par les parties car c'est suffisant
Un contrat par lequel une personne si les instruments non signés sont clairement
accusé d'un crime s'engage à donner une somme de identifié ou référencé et intégré dans le
de l'argent en considération de la promesse de la part instrument ou instruments signés.
de l'obligé de s'abstenir de témoigner contre lui e. Un accord écrit dont il existe deux exemplaires
est nul (contre l'ordre public). des copies, une signée par chacune des parties est
engageant les deux dans la même mesure que
Fausseté de la Cause bien qu'il n'y ait eu qu'une seule copie de la
Cela signifie que le contrat indique un valide accord et les deux avaient signé.
considération mais une telle déclaration n'est pas vraie.
Aspects des contrats
 Module 15 - RFBT - Contrats

a. Intention ou volonté - interne ou existe comme un à laquelle sera joint un signé

fait psychologique et ne produit aucun effet légal inventaire des biens immeubles
effet. contribué.
b. Expression d'une telle intention ou volonté - forme de g. Transfert ou vente de gros bétail - Cela doit être
contract enregistré (donc cela doit être dans un public
instrument) et un certificat de transfert
Classification des contrats selon la forme sécurisé.
h. Instruments négociables - Ils doivent être dans
Contrat informel ou commun écriture.
C'est un contrat qui peut être conclu dans
quelle que soit la forme, à condition que toutes les exigences essentielles Contrats qui doivent apparaître dans un public
pour leur validité sont présents. Document
a. Création, etc. de droits réels sur des immeubles
Contrat formel ou solennel propriété (par exemple, hypothèque immobilière)
C'est celui qui est requis par la loi pour son b. Cession ou renonciation aux droits héréditaires
efficacité à être dans une certaine forme spécifiée. ou de ceux de la société conjugale de gains
*** c. Pouvoir d'administrer des biens (tandis que le
le propriétaire est absent)
Règles sur la forme des contrats d. Cession (abandon) d'action ou de droits
Règle générale : Les contrats sont contraignants et,
par conséquent, réciproquement applicable par le Action en exécution forcée du contrat
parties contractantes, quelle que soit la forme dans Instrument Public
le contrat a été conclu à condition Les parties peuvent se contraindre mutuellement à avoir
les trois conditions essentielles pour leur validité sont le contrat réduit en forme appropriée et l'action
présent. peut être déposé simultanément avec l'action en exécution
Exceptions : Le formulaire est requis dans le le contrat. Mais cette dernière action peut être intentée
cas suivants : sans amener l'ancien.
a. Lorsque la loi exige qu'un contrat soit en
some form to be valid (e.g., sale of land Réforme
par un agent); C'est ce remède par lequel un
b. Lorsque la loi exige qu'un contrat soit en l'instrument écrit est amendé ou rectifié de manière à
une certaine forme pour être exécutoire ou prouvée dans un exprimer ou conformer à l'accord réel ou
certain moyen (voir les statuts de fraude) ; ou intention des parties lorsque, en raison d'une erreur,
c. Lorsque la loi exige qu'un contrat soit en fraude, conduite inéquitable ou accident, le
une certaine forme pour la commodité de l'instrument ne parvient pas à exprimer un tel accord ou
parties ou dans le but d'affecter des tiers intention.
personnes (par exemple, don de biens immobiliers).
Exigences de la Réforme
Formulaire de Validité du Contrat Il y a une réunion des esprits de la
a. Donation de biens immobiliers - Cela doit être dans un parties au contrat;
instrument public. b. L'acte écrit n'exprime pas le
b. Don de biens personnels d'une valeur de véritable accord ou intention des parties;
qui dépasse 5,000 P - Le don et c. Le non-respect de l'intention réelle est
l'acceptation doit être faite par écrit. en raison d'une erreur, d'une fraude, d'une conduite inéquitable

c. Sale of land through an agent - The ou accident;

l'autorité de l'agent doit être écrite; d. Les faits sur lesquels repose le recours par voie de
sinon, la vente est nulle. la réforme de l'instrument est recherchée
d. Contrat d'antichrèse - Le montant de la mettre en cause par les plaidoiries ; et
principal and the interest must be specified e. Il existe des preuves claires et convaincantes
par écrit. (ce qui est plus qu'une simple prépondérance de
e. Stipulation de payer des intérêts - Il doit être dans preuve) de l'erreur, fraude, inéquitable
par écrit ; sinon, aucun intérêt n'est dû. conduite ou accident.
f. Contrat de partenariat - Si des biens immobiliers sont
contribué, cela doit être dans un instrument public Conduite inéquitable
 Module 15 - RFBT - Contrats

Il s'agit d'accomplir des actes, ou d'omettre d'agir Exception: If one party was mistaken and
actes, que le tribunal considère comme étant inconscionnables. l'autre a agi frauduleusement ou de manière inéquitable dans un tel
Exemples : manière dont l'instrument ne montre pas leur véritable
a. Profiter d'une partie au détriment de l'autre intention, le précédent peut demander la réforme de
illetrisme du parti; l'instrument.
b. Abuser de la confiance;
c. Cacher ce qui aurait dû être Effect of Concealment of Mistake by Other Party
divulgué; Le recours à la réforme peut être utilisé
d. Rédaction ou avoir rédigé un instrument uniquement par le parti qui a agi de bonne foi. Le
contrairement à la compréhension précédente de dissimulation de l'erreur par l'autre partie
les parties et amenant l'autre partie à constitue une fraude.
croyez l'instrument autrement qu'il ne l'est réellement
est ; ou Effet de l'ignorance, du manque de compétence, de la négligence ou
e. En tirant parti d'une erreur de la Mauvaise foi de la part de la troisième personne rédigeant
autre partie, connue ou suspectée au moment l'Instrument (Greffier ou Dactylographe)
de l'exécution de l'instrument. Les tribunaux peuvent ordonner que l'instrument
peut être réformé.
Distinction entre Réforme et Annulation
Remède si un contrat de prêt ou de gage est
Déclaré comme une vente
Réforme Annulation
Réforme de l'instrument.
Il n'y a pas de réunion de
réunion des esprits, le consentement Instances où la réforme n'est pas autorisée
les parties. d'une des parties a. Dons simples inter vivos où aucun
une condition est imposée;
étant vicié par
b. Testaments;
erreur, etc.
c. Lorsque l'accord réel est nul ; et
Donne vie à un contrat implique un complet d. Lorsqu'une partie a intenté une action pour
sur certain nullification de a faire respecter l'instrument.
conditions. contrat.
Partie ayant droit à la réforme
a. Si l'erreur est mutuelle - l'un ou l'autre de
Principes de la loi générale sur la réforme parties
contre le Nouveau Code Civil
b. Dans tous les autres cas - la partie lésée
En cas de conflit entre les deux, le c. Au lieu de la partie ayant droit - les héritiers ou
l'ancien l'emportera. Ce dernier n'aura que supplétif successeurs dans l'intérêt
effet.
Procédure de Réforme
Conditions pour la réforme avec erreur mutuelle La procédure de réforme de
comme sa base les instruments seront régis par les règles de la cour pour
a. L'erreur doit être de fait, car si c'est une deêtre promulgué par la Cour suprême.
droit, le remède est l'annulation;
b. Une telle erreur doit être prouvée par des éléments clairs et
Interprétation d'un contrat
preuves convaincantes C'est la détermination du sens de la
c. L'erreur doit être mutuelle, c'est-à-dire, termes ou mots utilisés par les parties dans leur contrat.
commune aux deux parties à l'instrument;
et Règles sur l'interprétation des contrats
d. L'erreur doit provoquer l'échec du a. Si les termes d'un contrat sont clairs et laissent
instrument pour exprimer leur véritable intention. pas de doute sur l'intention du
parties contractantes, le sens littéral de son
Erreur unilatérale comme base pour la réformation les stipulations prévaudront.
Règle générale : cela n'affectera pas l'accord b. Si les mots semblent être contraires à
ou justifier la réformation du contrat. intention évidente des parties, ces dernières
prévaudra sur le précédent.
 Module 15 - RFBT - Contrats

c. Afin de juger l'intention du l'intention contrôlera une générale qui est

les parties contractantes, leurs contemporains incompatible avec cela.
et les actes subséquents seront principalement d. L'interprétation tiendra compte de
considéré. circonstances dans lesquelles il a été fait,
d. L'intention spéciale l'emporte sur une intention générale. y compris la situation du sujet en question
S a vendu sa maison « y compris et des parties à celle-ci.
tout le mobilier qui s'y trouve. e. Les termes seront présumés avoir été utilisés
ne doit pas être compris comme incluant S. dans leur sens ordinaire et généralement accepté
réfrigérateur qui est distinct et différent c'est-à-dire, à moins qu'il ne soit destiné à être utilisé avec un
de "mobilier." Elle ne devrait pas non plus être signification différente.
interprété pour inclure les chaises empruntées par S f. Les mots écrits prévaudront sur le
de C car ils ne le font pas formulaire imprimé en cas d'incohérence.
appartenir à S. g. L'explication de certains écrits peut être
e. Si quelque stipulation de tout contrat devait fourni par des experts et des interprètes si le
admet plusieurs significations, il doit être Les caractères dans de tels écrits sont difficiles à être
entendu comme portant cette importance qui est déchiffré, ou la langue n'est pas
le plus adéquat pour le rendre efficace. compris.
f. Les diverses stipulations d'un contrat doivent h. L'interprétation des termes qui ont
être interprétés ensemble, attribuant à le été destiné dans une signification différente par
des incertains qui sentent ce qui pourrait en résulter les deux parties seront contre la partie qui
de tous pris ensemble. compris.
g. Mots lequel mai avoir différent i. L'interprétation d'une disposition valide que
les significations doivent être comprises dans ce contexte a reçu des significations différentes shall
qui est le plus en accord avec la nature et favoriser la partie en faveur de laquelle la disposition
objet du contrat. a été fait.
h. L'usage ou la coutume du lieu sera l'interprétation en faveur du droit naturel
gardé à l'esprit dans l'interprétation du prévaudra si un instrument peut avoir deux
les ambiguïtés d'un contrat, et remplira interprétations dans lequel the autre
omission de stipulations qui sont ordinairement l'interprétation est contraire à ce droit.
établi. k. L'interprétation sera conforme à
utilisation.
Règles en cas de doutes impossibles à résoudre
a. Contrat gratuit - L'interprétation devrait Types de contrats défectueux dans l'ordre de
être fait qui entraînerait le moindre Leur Défectuosité ou Efficacité
transmission de droits et d'intérêts (par exemple, a. Contrats résiliables
le commodat prévaudra sur le don b. Contrats annulables
en cas de doute entre les deux). c. Contrats inapplicables
b. Contrat onéreux - Les doutes devraient être d. Contrats nuls ou inexistants
résolu en faveur de la plus grande réciprocité
d'intérêts (par exemple, s'il y a un doute quant à Contrats rescissibles
un prêt est remboursable dans 6 mois ou 1 an, 1 Ceux-ci sont les moins infirmes ou défectueux. Ils
le terme de l'année prévaudra). sont valides car tous les requis essentiels d'un
contract exist but by reason of injury or damage to
Principes d'interprétation dans les règles de la cour une des parties ou à des tiers, tels que
a. L'écriture sera interprétée selon les créanciers, le contrat peut être annulé (externe
la signification légale qu'elle porte dans le lieu de son défaut).
exécution, à moins que les parties n'en aient l'intention

sinon. Force obligatoire des contrats résiliables

b. Les plusieurs dispositions/ stipulations d'un Jusqu'à ce que de tels contrats soient résiliés dans un
l'instrument sera interprété de manière à donner procédure appropriée, elles demeurent valables et
effet à tous si possible. engageant les parties concernées.
c. L'interprétation des dispositions spécifiques doit
déroger aux dispositions générales en cas de Résiliation
incohérence ; donc un particulier ou spécifique
 Module 15 - RFBT - Contrats

C'est un recours équitable accordé par la loi à les parties avaient vraiment l'intention d'un don ou
les parties contractantes et parfois même à des tiers un autre acte ou contrat.
personnes afin d'obtenir réparation des dommages g. Art. 1659 - Si le bailleur ou le preneur devrait
causés par un contrat valide, au moyen de la ne pas se conformer aux obligations énoncées dans
restauration des choses à leur état antérieur à la Articles 1654 (obligations du bailleur) et
célébration du dit contrat. 1657 (obligations du locataire), le
la partie lésée peut demander la résiliation
Conditions de rescission du contrat et d'indemnisation pour
a. Le contrat doit être valablement convenu; dommages, ou seulement ces derniers, permettant le
b. Il doit y avoir une lésion ou un préjudice pécuniaire contrat demeurer en vigueur.
ou dommages causés à l'une des parties ou à un tiers h. Art 1539 - L'acquéreur peut exercer le
personne remède de résiliation, lorsque le défaut dans le
c. La résiliation doit être basée sur une espèce la superficie de l'immobilier vendu ne doit pas être inférieure à
notamment prévu par la loi; un dixième de ce qui est déclaré ou lorsque l'inférieur
d. Il ne doit y avoir aucun autre recours légal pour la valeur de la chose vendue dépasse un dixième de
obtenir réparation pour les dommages; le prix convenu.
e. La partie demandant la résiliation doit être en mesure i. Art. 1599 - Lorsqu'il y a une violation de
restituer ce qu'il est obligé de rendre par garantie par le vendeur, l'acheteur peut, à son
raison du contrat; élection, résilier le contrat de vente et
f. L'objet du contrat ne doit pas légalement refusent de recevoir les marchandises ou si les marchandises
être en possession de tiers qui ont déjà été reçus, renvoyez-les ou
n'a pas agi de mauvaise foi ; et offrir de les retourner au vendeur et de récupérer
g. Le délai pour introduire l'action en résolution le prix ou toute partie de celui-ci qui a été
ne doit pas avoir prescrit. payé.
La Cour suprême, dans un certain nombre d'affaires,
Contrats qui sont résiliables a confirmé la résiliation d'un acte de vente
a. Ceux qui sont conclus par des gardiens qui a violé un droit de premier refus accordé
chaque fois que les wards qu'ils représentent à l'une (prenant) des parties.
souffrir d'une lésion de plus d'un quart de k. Art. 1382 - Paiements effectués dans un état de
valeur des choses qui sont l'objet l'insolvabilité pour obligations envers qui
s'en rapportant à cela; l'exécution, le débiteur ne pouvait pas être contraint
b. Ceux convenus en représentation de au moment où ils ont été affectés, sont aussi
absents, si ces derniers souffrent d'une lésion par plus rescissible.
que un quart de la valeur des choses
quels en sont les objets; Étendue de la résiliation
c. Ceux entrepris en fraude des créanciers lorsque Le contrat entier n'a pas besoin d'être annulé par
ce dernier ne peut en aucune manière collecter le résiliation si le dommage peut être réparé ou
revendications dues au; couvert par une résiliation partielle. La résiliation doit
se limiter
d. Celles qui se rapportent à des choses en litige si à l’étendue des créances non satisfaites du créancier
ils ont été saisis par le crédit. La politique de la loi est de préserver ou de respecter
défendeur sans la connaissance et le contrat, de ne pas l'éteindre.
approbation des justiciables ou des autorités compétentes
autorité judiciaire; Effet de la résiliation
e. Art. 1098 - Une partition, judiciaire ou a. Restitution mutuelle - Les parties doivent retourner
extrajudiciaire, peut également être annulé sur l'un à l'autre l'objet du contrat avec
compte de lésion, lorsque l'un des co- ses fruits et le prix de ceux-ci avec légal
les héritiers ont reçu des choses dont la valeur est inférieure, intérêt.
d'au moins un quart, que la part à b. Abrogation du contrat - La partie cherchant
qu'il est en droit de demander, compte tenu de la valeur de la résiliation ne peut demander l'exécution en ce qui concerne

les choses au moment où elles ont été jugées. partie et résiliation en ce qui concerne le reste.
f. Art. 1470 - L'énorme inadéquation du prix ne fait pas
c. Obligation d'un tiers de restituer (si
n'affecte pas un contrat de vente, sauf si cela applicable)
peut indiquer un défaut de consentement, ou que
Cas où la résiliation n'est pas autorisée
 Module 15 - RFBT - Contrats

a. Si la partie qui demande la résiliation ne peut pas Délai pour intenter une action en résiliation
rendre ce qu'il est obligé de restituer en vertu de (Période prescriptive)
le contrat ; ou Règle générale : Quatre (4) ans à partir de la date
b. Si la propriété est légalement en possession ledecontrat a été conclu.
une tierce personne qui a agi de bonne foi (c'est-à-dire, Exceptions :
acquis et enregistré la propriété dans le a. Pour les personnes sous tutelle - la période
Le registre des propriétés n'est pas au courant de la faille dans commencera à partir de la résiliation de
son titre ou mode d'acquisition). incapacité.
b. Pour les absents - la période commencera à partir de
Désaccord mutuel le temps que le domicile est connu.
C'est le cas où les parties conviennent de
annuler leur contrat et retourner mutuellement l'objet Prescription extinctive
et la cause en découlant (différente de la résiliation). Cela se produit lorsque des droits et des actions sont perdus
au fil du temps dans la manière et selon
Contrats approuvés par les tribunaux les conditions établies par la loi.
Si un contrat est conclu au nom d'un pupille
ou l'absence a été approuvée par le tribunal, Lâches
la résiliation ne peut pas avoir lieu car elle est valide C'est l'échec de faire quelque chose au bon moment
s'il y a une lésion ou non. temps, en particulier un tel retard qui empêchera une partie de
engager une procédure légale.
Présomption en fraude des créanciers dans
Aliénations faites par le débiteur Personnes habilitées à engager l'action pour
a. Aliénation à titre gratuit - la fraude est Résiliation
présumé (sauf lorsqu'il y a suffisamment de biens a. La partie lésée ou le créancier fraudé;
est réservé pour payer toutes les dettes). b. Ses héritiers, ayants droit ou successeurs dans l'intérêt;
b. Aliénation à titre onéreux - la fraude n'est pas ou
présumé. c. Les créanciers de l'entité ci-dessus ont droit à
c. Aliénation est fait malgré l'assignation de subrogation (action subrogatoire).
pièce jointe (que ce soit gratuitement ou
onerous) - la fraude est présumée Contrats annulables
Ceux-ci sont ceux qui possèdent tout le
Responsabilité de l'acheteur de mauvaise foi les exigences essentielles d'un contrat valide mais l'un des
L'acheteur de mauvaise foi, qui a acquis les parties sont illégalement incapables de donner leur consentement ou
l'objet du contrat aliéné en fraude de le consentement est vicié par l'erreur, la violence,
les créanciers doivent retourner la même chose si la vente est intimidation, influence indue ou fraude.
résilié et s'il lui est impossible de
le retourner pour quelque raison que ce soit, il doit indemniser le Force obligatoire des contrats annulables
ancien. Ils sont existants, valides et obligatoires
S'il devait y avoir deux ou plusieurs aliénations, le sauf annulé ou annulé par une action appropriée dans
le premier acquéreur sera responsable en premier, et ainsi de suite tribunal (c'est-à-dire, une action intentée à cet effet).
successivement. Une fois ratifiés, ils deviennent absolument valables et peuvent
ne peut plus être annulé.
Mauvaise foi
Cela signifie une violation d'un devoir connu par Annulation
un motif ou un intérêt ou une animosité. C'est un remède ainsi qu'une sanction prévue
par la loi, pour des raisons d'intérêt public, pour le
Acquéreur de bonne foi déclaration de l'inefficacité d'un contrat basé sur
Il est celui qui achète la propriété d'un autre. un défaut ou un vice dans le consentement de l'un des
sans avertir qu'une autre personne a un droit parties contractantes afin de les restaurer à leur
à, ou intérêt pour, une telle propriété et paie un montant total et position originale dans laquelle ils se trouvaient avant le
prix juste pour cela, au moment de cela le contrat a été exécuté.
achat, ou avant qu'il n'ait été informé de la réclamation ou
l'intérêt d'une autre personne dans la propriété, Action en nullité et Action en résolution
Distingué
 Module 15 - RFBT - Contrats

Ratification d'Expression
C'est lorsque la ratification est manifestée dans
mots ou par écrit.
Annulation Résiliation

Basé sur la vitiation de Basé sur la lésion à un Ratification implicite ou tacite

Cela peut prendre diverses formes, comme par
consentement des parties ou à un
troisième personne silence ou acquiescement ; par des actes montrant l'adoption
ou par l'approbation du contrat ou par acceptation et
Peut être apporté uniquement par Peut être apporté non retenue des avantages qui en découlent.
une partie au contrat seulement par un parti au ***
contrat mais aussi par un
Conditions requises pour la ratification
troisièmepersonne qui
a subi des dommages par Il doit y avoir connaissance de la raison
raison du contrat ce qui rend le contrat annulable;
b. Une telle raison doit avoir cessé ; et
Une action principale Simplement subsidiaire c. La partie lésée doit avoir exécuté un
un acte qui implique nécessairement une intention de
Présuppose que le présuppose que le renoncer à son droit.
contrat est le contrat était valablement établi
défectueux entré dans Distinction entre des termes confus
a. Confirmation - tend à guérir un vice de nullité.
Cherche l'imposition d'un recours autorisé par b. Ratification - a pour but de donner
sanction par la loi sur la loi sur le fondement de l'équité autorité à une personne qui a agi auparavant
partie coupable pour raison au nom d'un autre sans autorité.
d'intérêt public c. Reconnaissance - est simplement pour corriger un défaut de
preuve. En dessous de cela, il n'y a pas de vice à être
Autorisé même si barré par tel remèdes tels que la fraude, la violence ou
le plaignant a été indemnisé erreur.
indemnisé
Partie qui peut ratifier
Délai de dépôt d'une action en annulation a. Un contrat conclu par une personne incapacitée
une personne peut être ratifiée par :
(Période prescrite)
The four-year period of bringing an action ● Le gardien; ou
l'annulation est calculée en fonction des éléments suivants ● La partie lésée elle-même, à condition qu'elle soit
cases: déjà capacitaire.
a. Intimidation, violence ou influence indue - b. Dans le cas où le contrat peut être annulé sur le
à partir du moment où l'intimidation, etc. cesse. base de l'erreur, etc. - par la partie dont
b. Erreur ou fraude - à partir du moment où c'est le consentement est vicié.
découvert.
c. Contrats conclus par des mineurs ou d'autres Consentement ou conformité de la partie coupable à
personnes incapacitées - depuis le moment où le Ratification
la tutelle prend fin. Ce n'est pas nécessaire car c'est unilatéral
acte par lequel une partie renonce au défaut dans son
Ratification consentement.
Cela signifie que l'on n'est sous aucun handicap
adopte volontairement et donne sanction à certains Effet rétroactif de la ratification
contrat, acte, ou qui est défectueux ou non autorisé Il purifie le contrat de tous ses défauts depuis
procédure qui, sans son approbation ultérieure le moment où il a été exécuté. Cela éteint le
ou le consentement, ne serait pas contraignant pour lui. Cela action en annulation.
purifie le contrat de tous ses défauts
moment où il a été constitué. Partie ayant droit d'intenter une action en annulation
Requisites:
Types de ratification a. Le plaignant doit avoir un intérêt dans le
contrat; et
 Module 15 - RFBT - Contrats

b. The victim not the guilty or the party

Cause Effet
responsable du défaut est la personne qui
doit affirmer l'annulation. Si la personne, qui a le droit d'avoir le
un droit d'annuler un contrat est
Parties ayant un intérêt dans le contrat action en annulation, éteinte.
Avoir : ne pourra pas
a. Parties contractantes restaurer la chose qui
b. Ayants droit (par exemple, testamentaires) il peut être obligé de
ou héritier légal, héritier obligatoire, etc.)
retour en cas de
le contrat est annulé
Ne pas avoir - Étrangers (par exemple, locataire en cas) parce qu'une telle chose est
de vente de terrain par le bailleur à un autre, créanciers de
perdu par sa fraude ou
victime ou partie lésée, etc.) faute
Devoir de restitution mutuelle en cas d'annulation Si le droit d'action est la perte de la chose
a. Si le contrat est annulé, les parties, en tant que basé sur cela ne doit pas être un obstacle
règle générale, doit se restaurer mutuellement incapacité de l'un des à la réussite de le
objet du contrat avec ses fruits les parties contractantes action, sauf perte mentionnée
et le prix de cela avec les intérêts légaux. a eu lieu à travers le
b. S'il n'y a eu aucune performance de la part de fraude ou faute de la
les deux parties contractantes, il est évident que demandeur.
il n'y a pas de devoir de restitution mutuelle.
c. Dans les obligations personnelles, où le service Si une partie ne peut pas, il n'y aura pas de
avait déjà été rendu, la valeur restore what he is annulment.
desquelles avec l'intérêt correspondant, est lié à retourner
la base des dommages récupérables auprès de (indépendamment de la perte est
partie bénéficiant du service. en raison d'un événement fortuit
d. Les effets d'une annulation opèrent or not)
prospectivement et ne rétroagissent, en règle générale, pas
au moment de la vente. If a party cannot The other can be
e. Une personne incapable est obligée de faire restaurer ce qui est requis à faire
restitution seulement dans la mesure où il était obligé de revenir (donné restitution (annulation
bénéficié par la chose ou le prix reçu par que la perte est due à cela peut prendre effet).
lui. événement fortuit) mais il
propose de payer la valeur
Effet de la perte de la chose à restituer de la chose perdue avec le
a. Perte sans la faute de la personne obligée fruits reçus le cas échéant
pour faire restitution (défendeur) - il n'y a pas
plus d'obligation de retourner de telles choses et le
l'autre partie ne peut pas être contrainte de restaurer
Contrats inexécutables
Ceux-ci sont ceux qui ne peuvent pas être appliqués dans
ce en vertu du décret d'annulation il poursuivi ou assigné en raison de défauts prévus
est sûr de revenir. par la loi jusqu'à ce qu'ils soient ratifiés selon
b. Perte par la faute de la personne obligée au droit.
faire restitution - Son obligation n'est pas
éteint mais est converti en un Types de contrats inapplicables
indemnité pour les dommages consistant en a. Ceux conclus au nom d'un autre
valeur de la chose au moment de la perte avec par un sans agir au-delà de l'autorité;
intérêt à partir de la même date et les fruits
b. Ceux qui ne se conforment pas au Statut de
reçu depuis que la chose a été donnée Fraudes ; et
à lui au moment de sa perte. c. Celles où les deux parties sont incapables de
donner son consentement.
Extinction de l'action en annulation
Contrats non autorisés
 Module 15 - RFBT - Contrats

Ceux-ci sont ceux entrés au nom de Quand un contrat inapplicable devient un

une autre personne par un qui n'a été donné aucun Contrat valide
autorité ou représentation légale ou qui a agi Si la ratification est faite par les parents ou
au-delà de ses pouvoirs. gardiens, le cas échéant, des deux contractants
parties, ou par les deux parties contractantes après avoir atteint
Statut des Fraudes ou de retrouver des capacités, le contrat est validé et
Le terme est descriptif des statuts qui sa validité rétroagit au moment où elle a été saisie.
exiger que certaines catégories de contrats soient rédigées par écrit
pour la force exécutoire. Droit des tiers de contester un
a. Un accord qui, par ses dispositions, n'est pas destiné Contrat à inapplicable
être réalisé dans un délai d'un an à partir de la fabrication Ils ne peuvent pas attaquer un contrat à cause de son
de cela; inapplicabilité. Le bénéfice de la loi ne peut être que
b. Une promesse unique de répondre de la dette,être revendiqué ou renoncé par celui qui est partie ou proche
défaut, ou fausse couche d'un autre; au contrat, pas par un étranger.
c. Un arrangement fait en considération de
union, autre qu'une promesse mutuelle d Résumé des droits des tiers à intenter une action
marier Actions
d. Un arrangement pour la vente de produits, a. Annulation d'un contrat annulable - pas de droit
biens meubles ou choses en action, à un coût ne dépassant pas b. Contester un contrat inexécutoire - aucun droit
plus de cinq cents pesos; c. Action en résiliation - a un droit
e. Un arrangement pour la location pour une durée plus longue
période de plus d'un an, ou pour la vente de Contrats nuls
bien immobilier ou d'un intérêt y relatif; Ce sont ceux qui, en raison de certains
f. Une représentation concernant le crédit d'un les défauts, en général, n'ont aucun effet. Ils sont
troisième personne. considéré comme inexistant dès le départ.

Modes de ratification selon le Statut Contrats inexistants

a. En ne s'opposant pas à la présentation de Ceci se réfère à des accords qui manquent d'un
preuve orale pour prouver le contrat ; ou ou certains ou tous les éléments (c'est-à-dire, le consentement, l'objet
b. Par l'acceptation des avantages en vertu de la et cause) ou ne respectent pas les formalités
contrat. qui sont essentiels à l'existence d'un contrat.

Droit d'une partie lorsque le contrat est Caractéristiques d'un contrat nul ou inexistant
Inapplicable a. En général, cela ne produit aucun effet.
a. Une partie à une vente orale de biens immobiliers being void or inexistent from the beginning;It
ne peut pas forcer l'autre à mettre le contrat ne peut être guéri ou validé ni par
dans un document public aux fins de b. délai ou ratification;
enregistrement car il est inapplicable c. Le droit d'établir la défense de l'illégalité,
à moins, bien sûr, qu'il n'ait été ratifié. l'inexistence ou la nullité absolue ne peuvent pas être
b. Le droit d'une partie d'avoir l'autre renoncé;
exécuter un document public n'est pas disponible d. L'action ou la défense pour la déclaration de
dans une donation de biens immobiliers quand elle est faite en privé son illégalité, son inexistence ou sa nullité absolue
instrument car le don est nul. ne prescrit pas;
e. La défense d'illégalité, d'inexistence ou
Quand un contrat inapplicable devient un la nullité absolue n'est pas disponible pour les tiers
Contrat annulable personnes dont les intérêts ne sont pas directement
Lorsque les deux parties à un contrat sont touché
incapable de donner son consentement, le contrat est f. Il ne peut donner lieu à un contrat valide ; e
inapplicable. Cependant, si le parent ou le tuteur, Sa nullité peut être contestée par quiconque
selon le cas, de l'une ou l'autre partie, ou si l'un des affecté par cela.
les parties après avoir atteint ou recouvré leur capacité, ratifient
le contrat devient annulable. Instances de contrats nuls et inexistants
 Module 15 - RFBT - Contrats

a. Ceux dont la cause, l'objet ou le but est La partie innocente ne peut pas être contrainte
contraire à la loi, aux mœurs, aux bonnes coutumes, respecter sa promesse.
ordre public ou politique publique;
b. Ceux qui sont absolument simulés ou Intérêt usuraire
fictif Cela fait référence à tout taux d'intérêt supérieur à
c. Ceux dont la cause ou l'objet n'existait pas le maximum autorisé en vertu de la loi sur l'usure. si c'est
au moment de la transaction; payé, le même peut être récupéré avec
d. Ceux dont l'objet est à l'extérieur du intérêts y afférents à partir de la date de paiement dans un
commerce des hommes; action appropriée pour cela.
e. Ceux qui envisagent un impossible Une stipulation pour le paiement d'un usurier
service l'intérêt est nul (valide en ce qui concerne le principal).
f. Ceux où l'intention des parties
relatif à l'objet principal du contrat Récupération lorsqu'un contrat est illégal
ne peut pas être déterminé; Objectif
g. Ceux expressément interdits ou déclarés nuls L'argent payé ou la propriété livrée peut être
par la loi. récupéré à condition que les exigences suivantes soient respectées :
a. Le contrat a un but illégal;
Pari Delicto b. Le contrat est répudié avant le
C'est une doctrine universelle qui soutient que nul l'objectif a été atteint ou avant
l'action découle, en equity ou en droit, d'un acte illégal; des dommages ont été causés à un tiers
aucune poursuite ne peut être engagée pour son spécifique personne ; et
performance, ou pour récupérer la propriété convenue c. Le tribunal considère que l'intérêt public sera
être vendu ou livré, ou de l'argent convenu à payer ou être servi en permettant la récupération.
dommages pour sa violation.
En général, les parties à un contrat nul Récupération par une personne incapacité
ne peut pas s'attendre à l'aide de la loi ; les tribunaux laissent En tant qu'exception à la règle in pari delicto,
eux tels qu'ils sont parce qu'ils sont considérés en pari la récupération peut être autorisée si l'une des parties dans
delicto ou "en faute égale". incapacitant.
Il n'est pas nécessaire que le but illégal
Effets d'un contrat dont la cause ou l'objet n'a pas été accompli ou qu'aucun dommage n'a été causé
Constitue une infraction pénale et les deux parties a été causé à une tierce personne.
Sont également coupables en pari delicto
a. Les parties n'auront aucune action contre Types of Illegality
l'un l'autre;
b. Les deux seront poursuivis ; et Illicite en soi
c. Les choses ou le prix du contrat, comme Cela fait référence à un acte ou une chose qui est intrinsèquement
les effets ou instruments du crime, doivent illégal (par exemple, vente de nourriture avariée pour
être confisqué au profit du gouvernement. consommation).

Effets d'un contrat illégal ou interdit Mais Illicite par Accidens (par hasard)
Acte pas une infraction criminelle Il désigne un acte ou une chose qui est illégal.
a. Lorsque les parties sont in pari delicto en raison d'une disposition légale qui le déclare
● Aucune des parties ne peut récupérer ce qu'il illégal
a (par exemple, vente de billets de jueteng).
donné en vertu du contrat ; et ***
● Ni l'un ni l'autre le parti peut exiger le
performance de l'engagement de l'autre. Recouvrement lorsque le contrat n'est pas illégal en soi
b. Où une seule partie est coupable ou les deux La récupération est autorisée sous réserve de :
les parties ne sont pas également coupables a. L'accord n'est pas illégal en soi mais est
Le coupable perd ce qu'il a donné simplement interdit;
en vertu du contrat; b. La prohibition est conçue pour le
● La partie coupable ne peut pas demander le protection du plaignant ; et
exécution de l'engagement de l'autre; c. Public policy would be enhanced by
● La partie innocente peut exiger le permettre au demandeur de récupérer ce qu'il a
return of what he has given; and payé ou livré.
 Module 15 - RFBT - Contrats

Une terre vendue en violation de la

interdiction constitutionnelle contre le transfert de
les terres aux extraterrestres peuvent être récupérées.

Loi de plafond
C'est un statut fixant le prix maximum de
tout article ou produit, tout montant payé en
L'excès du prix plafond peut être récupéré.

Récupération de compensation supplémentaire pour

Heures supplémentaires
Une compensation supplémentaire peut être récupérée
pour les services rendus au-delà des heures de travail normales
des employés (8 heures).

Récupération d'un montant de salaire inférieur à

Minimum fixe
Si un employé ou un travailleur reçoit moins que
le taux de salaire minimum, il peut encore récupérer le
déficit avec intérêt légal, et l'employeur
sera pénalement responsable.

Effet de l'illégalité lorsque le contrat est

Indivisible/Divisible
indivisible mais seulement une partie de cela
la considération est illégale - l'ensemble du contrat
est nul et inapplicable.
b. Divisible où la ou les parties illégales peuvent être
séparé de la partie légale - celle-ci
peut être appliqué et seule la partie illégale
est vide.
Un contrat nul ne peut pas être nové.
Un contrat qui est le résultat direct d'un
le contrat illégal précédent est également nul et inexistant.