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Fiche Technique pour Modification R+1

Le document présente une fiche technique de l'état des lieux d'une construction existante, élaborée par un architecte, et indique les modifications nécessaires pour un projet de R+1 conformément au décret n°2/23/103. Il souligne la nécessité de revoir plusieurs aspects techniques, tels que les dimensions des espaces, la conformité aux réglementations, et les plans de sécurité. Des recommandations spécifiques sont fournies pour garantir la conformité et la fonctionnalité du projet.

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Fiche Technique pour Modification R+1

Le document présente une fiche technique de l'état des lieux d'une construction existante, élaborée par un architecte, et indique les modifications nécessaires pour un projet de R+1 conformément au décret n°2/23/103. Il souligne la nécessité de revoir plusieurs aspects techniques, tels que les dimensions des espaces, la conformité aux réglementations, et les plans de sécurité. Des recommandations spécifiques sont fournies pour garantir la conformité et la fonctionnalité du projet.

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Présenter une fiche technique de l'état des lieux élaborée par

l’architecte, indiquant la conformité de la construction existante


(comportant plans et photo du cite).
Présenter le projet sous forme d'une Modification d'un R+1 dans le cadre de
l'application du décret n°2/23/103 relatif à l'autorisation de régularisation.

Présenter le projet sous forme d'une Modification d'un R+1 dans le cadre de
l'application du décret n°2/23/103 relatif à l'autorisation de régularisation.

Pour pouvoir instruire le dossier Présenter une fiche technique de l'état


des lieux élaborée par l’architecte, indiquant la conformité de la
construction existante (comportant plans et photo du cite).
Revoir l'intitulé du projet :il s'agit d'un RDC
Compléter les cotations
1/Revoir les dimensions de la cour (9m² en dehors des mures séparatifs).
2/Revoir la largeur du couloir d'accès aux appartements au RDC.
Revoir la largeur du couloire au rdc

Suite aux dispositions du cahier des charges (servitude de la BAFRA).


Vu la hauteur totale permise pour le lot d'Equipment E2 en face du lot de villa V1.
1/Réduire la hauteur des façades [Link] et arrière a 11m max.
2/Indiquer sur le plan du RDC? coupes et façades les cotes des niveaux conformément au plan de masse du lotissement.
3/Respecter les reculs règlementaires (implantation du sous sol et RDC).
4/Compléter les affectations sur plan.
5/Presenter une coupe passant par le jardin a l'étage en respectant le COS et CES.

Revoir la hauteur du RDC conformément aux dispositions du cahier des charges (5,50m).
Prévoir un soubassement de 1.50m et une HSP de 3m avec un faux plafond de 1m pour les logements du RDC.
Éloigner toutes ouverture de 1 m par rapport au mitoyens
Prévoir une largeur de 2.80m minimale pour les salons au RDC
Revoir l’accès à la cour
Revoir la largeur du couloire au rdc

Avant tout avis :


1/Fournir une note de renseignement.
2/Présenter une notice de sécurité contre les risques d'incendie:
3/Présenter un état des lieux en bonne et due forme;
4/fournir le rapport de l'enquête commodo in-commodo.

1/Revoir l'emplacement des escaliers d'accès au sous sol.


2/Revoir les dimensions de la cour.
3/Revoir l'affectation de chaqu'un des niveaux.
5/Revoir les attestations et engagement du BET.

projeter le projet sur portrait géographique( données cartographique

1/Prévoir un éclairage suffisant pour les cuisines.


2/Revoir la répartition des pièces SDB+debarras+dressing.
3/Revoir la fonctionnalité des GV.
4/Compléter la coupe.
5/Assurer de l'aération et de l'éclairage suffisant pour chaque logement.
6/Revoir les dimensions des WC.

Corriger le nom du propriétaire sur le cartouche et toutes les pièces;Revoir la hauteur du RDC;Prévoir un soubassement de 1.50m au RDC;Revoir la notice de securité;Revoir les dimensions et la surface
de la cour;Revoir la surface de la conciérgerie;Eloigner toutes ouverture de 1m par rapport au mitoyens;Revoir l'éclairage en second plan;Revoir plan situation;Compléter plan terrasse;Revoir les dimension
de la rampe menant au parking;Fournir un plan visé par l'ingénieur spécialisé;Respecter toutes les recomendation de la RADEEM concernant le PT (Fournir une expértise d' un BET concernant ses
travaux)

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