CODE DE CONSTRUCTION - PD 1096 DOCUMENTS ARCHITECTURAUX

RÈGLES D'APPLICATION PAR LE DPWH April 8, 2005 a) PLAN DE LOCALISATION

Résidentiel………………………………. Rayon de demi-kilomètre

EXIGENCES MINIMALES POUR LE LOGEMENT
Commercial ……………………………… rayon de 2 km
Course à pied .60 profondeur, .25 épaisseur
b) BLOQUE DE TITRE
Escaliers résidentiels 0,75
Moins de 50- 0.90
BUREAU DE L'OFFICIER DU BÂTIMENT
Plus de 50- 1,10 2. UTILISATION DES TERRES ET ZONAGE
Dist bet atterrissage 3,60 3. LIGNE ET NIVEAU
4. ARCHITECTURAL
Rampes 0,80 - 0,90
5. CIVIL / STRUCTURE
Enroulement 0,30 course 6. ÉLECTRIQUE
Circulaire 2,50 largeurs 7. MÉCANIQUE
8. SANITAIRE
Cour 2,0 min de distance avec

passage 1.20
9. PLUMBING
10. ÉLECTRONIQUE
Terrain d'angle- 90 % de surface constructible 11. INGÉNIEUR GÉODÉTIQUE
À l'intérieur du lot 80% de surface constructible

c) TAILLE DU PAPIER

HAUTEURS DE PLAFOND
VENTILATION ARTIFICIELLE
rez-de-chaussée 2,70 PAPIER MÉTRIQUE ANGLAIS
2ndflr 2,40
3rdflr 2.10
W L W L
vent artificiel 2,40 min
vent naturel 2,70 min A0 841 1189 33 47

A1 594 841 23 33
MEZZANINE-
Hauteur minimale 1,8 m au-dessus et en dessous
min pour ventilation naturelle
A2 420 594 16,50 23
2,70
185 m² 2 escalier
A3 297 420 11,50 16,50

CLIMATISATION
68-74 F
hauteur de 2,13 m
NOMBRE DE SORTIES ASCENSEURS
Plus de 10 2 sorties dégagement du puits d'ascenseur 0,60
500-99 3 sorties dans une cage d'ascenseur 4 ascenseurs maximum
1000 ou plus 4 sorties corde de levage 3 pour les ascenseurs à traction
2 pour type de tambour
mezz supérieur à 185 m² 2 sorties diamètre de la corde de levage 30mm
s'il n'y a que 2 sorties 1/5 séparé
cul-de-sac 6,00 min Ascenseur 24 heures dans un immeuble résidentiel de 5 étages, 1 ascenseur

TROTTOIR Ascenseur de services 1,20 - hauteur maximale

Width 1/6 du droit de passage

Route 2/3 de droit de passage ESCALIERS ROULANTS
bandes de plantation 0,20 - 0,80 angle d'inclinaison 35°
pente 1/6 max largeur 5,58 min
9,0 m RROW 1,20 m 1.20 max
Vitesse 38 mpm
ARCADES
hauteur libre 3,00
ligne de bord à l'extérieur 0,50 ESPACE MINIMUM
partie d'arcade Habitation humaine 6,00 m² dim min - 2,00 m
Cuisine 3,00 m² min dim- 1,50 m
Toilettes 1,20 m² dim min - 0,90 m
ALLÉE
Rampe 1/3 à ¼ pente
Trottoir vers rampe pente 1/8
ESPACE AÉRIEN
ENTRÉE DU BÂTIMENT Salle de classe 3,00 m³ par personne par m²
Rampe 1/10 Bureaux 12.00 cum
Escaliers fil 0,30 Espace habitable 14,00 m²
Riser 0,10
Étapes 2 min
CHAUDIÈRES
SYSTÈME D'EXTINCTION D'INCENDIE Si le bâtiment n'est pas construit avec des matériaux résistant au feu, distance de 3,00
200 m² ou plus
dans chaque étage, sous-sol ou cave utilisé pour habitation
recreation, dining, study SEATS
ou le travail et leswc ont une charge d'occupation de plus de 20
Largeur - 0,45
de dos à dos - 0,48
plus de 30,00 m de la sortie
la chambre à côté, tous les vestiaires, usines,
répétition avec une charge d'occupants de plus de 10
ou groupe H et Iw/ 500 charge d'occupation

4 étages ou plus
tuyau sec
PENTHOUSE/ TOURS CUL DE SAC
si logé par des ascenseurs et des réservoirs - 8,40 course maximale - 50
limite si non 1/3 du toit 3.6 min radius - 9.15
RANG - 3,35

COURT T
course max - 50
largeur - 18.30
route d'accès minimale - 3.00

PIPE DE STAND SÈCHE

tout bâtiment de 4 étages ou plus
1 tuyau sec si 3rdl'étage et au-dessus font plus de 950 m²
connexion d'entrée - 1,20 au-dessus du sol

TOURNER COURT L
course max - 50 & 9.15
largeur 12.20
route d'accès minimale - 3.00
RÉSEAU ROUTIER
PERMIS D'OCCUPATION
60m - route nationale en zones rurales
30m ou moins - s'il est peuplé plans tels que construits
b. 15-20m routes provinciales
c. 10m routes municipales 2. Certificat de fin d'études
d. 10m route barangay 3. Logbook

ÉLIMINATION DES CHUTES DE SERVICE

CODES DE CONSTRUCTION
dégagement au-dessus du toit
1,50 min du point le plus élevé du toit
1.00 - si la tension dépasse 300V A Demeures résidentielles
écart par rapport au sol - 3,00 min
B Logements résidentiels, hôtels et appartements
C Éducation et Loisirs
3. dégagement horizontal - 1,00 depuis la fenêtre
- 0,50 au-dessus de la fenêtre
D Institution
E Affaires & Marchandises
4. lorsque vous traversez une rue - 5,50
* lignes pour un bâtiment de 15 mètres de haut - 2,00 - 2,50 m dégagé
F Industriel
G Stockage et dangereux
H Assemblage de moins de 1000
EXIGENCE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
Je Assemblage de plus de 1000

copie certifiée conforme du TCT

J Accessoire
2. déclaration fiscale
3. taxe foncière actuelle
4. cinq ensembles de plans dûment signés et scellés par un professionnel agréé
architecte ou ingénieur civil, ingénieur sanitaire ou maître
plumber, electrical engr, mechanical engr
TYPES DE CONSTRUCTION

*si le demandeur n'est pas le propriétaire :

TYPE I construction en bois
contrat de location, acte de vente absolute ou
contrat de vente
TYPE II construction en bois avec des matériaux résistants au feu

TYPE III maçonnerie et bois

VALIDITÉ DU PERMIS DE CONSTRUIRE TYPE IV steel, iron, concrete, masonry

TYPE V résistance au feu de 4 heures

15 ans responsabilité de l'architecte/des ingénieurs
{"steel":"acier","iron":"fer","concrete":"béton","masonry":"maçonnerie"}
15 jours délivrance de permis sur approbation

1 an invalide après une année sans utilisation

120 jours arrêt de travail pendant plus de 120 jours
15 jours pour appel
CHARGE D'OCCUPATION EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT

Unité par occupant 2 sorties au-dessus

Logement unifamilial à faible revenu - 1 emplacement / 10 unités
habitations 28,0 m² 10 Individu ne dépassant pas 100 m²

b. hôtels, appartements, dortoirs 18,6 m² 10 Unités de vie multifamiliales 1 emplacement par

jusqu'à 50 m² / unité 8 unités
50 m²-100 m²/unité 4 unités
salle de classe 1,80 m² 50 100 m² et plus 1 unité
{"Conference":"Conférence","exhibit":"exposition","gym":"salle
1,40 de m²sport"}
Magasin scolaire, laboratoire 4,60 m² hôtels 10 rm

hôtels résidentiels et appart'hôtels 5 unités

d. hôpitaux 8,40 m² 5 motel 1 unité

Maison de soins et d'enfants 7,40 m² 5
Maison de retraite centre commercial 100 m²
-22 m² pour dormir
-11 m² pour traitement marchés 150 m²
Crèches 3,25 m² 6
restaurants, fastfood, bars 30 m²

discothèques 20 m²
e. magasins de détail
2,8 m² pour les sous-sols 50 bâtiments de bureaux 125 m²
5,6 m² pour les étages supérieurs 10
bureaux 9,30 m² 30 pension, boarding, lodging 20 lits
espace de restauration 1,40 m² 30
kitchen, parking 18,6 m² 50, 30 autres bâtiments dans la zone commerciale 125 m²
hangars d'avions 46,5 m² 10
bâtiments d'assemblée publique, théâtres 50 m²

places of worship, funeral parlors 50 m²

f. entrepôts 28.0 m² 30
équipement mécanique 28,0 m² 30 schools elementary, highschool 10 salles de classe

collèges et universités 5 salles de classe

hôpitaux 25 lits
g. garages 9.30 m² 10
installations récréatives
bowling 4 ruelles
centre de loisirs 50 m²
h. auditorium 0,65 m² 50 clubhouses, beach house 100 m²
Théâtres, églises, piste de danse
Révision des stands, stades factories, manufacturing, warehouse 1000 m²

parking de bus touristique 2 créneaux / hôtel

TAILLE DE PLACE DE STATIONNEMENT RUE D'ACCÈS, ROUTES ET RUELLES
Perpendiculaire & diagonal 2,40 x 5,00 6 unités 3,00 m
Parallèle 2.00 x 6.00 7-15 unités 4,00 m .60 trottoir
Emplacements de chargement de bus et de 3,60
camions
x 12,00 16- 25 unités 5,00 m 1,20 trottoir
26-27 unités 6,00 m 1,20 trottoir
36 7,50 m 1.20 trottoir

EXIGENCE D'ESPACE OUVERT

Résidentiel- ABCD&J autres
Terrain intérieur 50% 25%
À l'intérieur du lot 20% 15%
Angles et lots traversants 10% 5%
Lot délimité par 3 lots ou plus 5% 5%

JARDS

JARDIN R1 R2-R3 R4 R5

AVANT 4,50 3.00 - 8.00 4,50 6,00

CÔTÉ 2.00 2,00 2,00 3.00

CALCUL DES STATIONNEMENTS ARRIÈRE 2.00 2,00 2,00 3.00

Dans une occupation mixte - 100 % de l'utilisation dominante

50 % d'utilisation non dominante
50 % de stationnement dans la rue peut être inclus dans le calcul POUR COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET INSTITUTIONNEL
s'il y a des places de parking disponibles dans un rayon de 200 mètres - 20% de stationnement
les exigences peuvent être fournies
RANG DEVANT CÔTÉ ARRIÈRE
STATIONNEMENT POUR BÂTIMENTS À USAGE DES HANDICAPÉS
30 m au-dessus 8 5 5
50-100 places - 1 place pour les handicapés
1 emplacement pour 100 emplacements
zone de transfert de fauteuil roulant pour chaque 2 emplacements 25–29 6 3 3
distance maximale de stationnement accessible par rapport à l'établissement - 60 m
20–24 5 3 3
EXIGENCE DE CHARGE DE SLOT
10–19 5 2 2
Magasins, 1 emplacement de chargement par 5 000 m².
1 emplacement de chargement de camion
En dessous de 10 5 2 2
Hôtels 1 emplacement de chargement de camion
ÉVALUATION DU PERMIS DE CONSTRUIRE BASÉE SUR : ÉMISSION DE CESSATION D'UTILISATION OU D'OCCUPATION
1. type d'occupation ou d'utilisation du bâtiment bâtiment dangereux
2. cost of construction 2. occupation sans permis
surface de plancher 3. changement d'occupation sans certificat
4. height
* est le coût par m² de surface de plancher du bâtiment basé sur le groupe
classification BATIMENTS DANGEREUX
1. risque structurel
2. danger d'incendie
NON-DÉLIVRANCE, SUSPENSION, RÉVOCATION DE 3. câblage dangereux
PERMIS DE CONSTRUIRE 4. installations mécaniques dangereuses
1. erreurs trouvées dans les plans et spécifications 5. infrastructures sanitaires et sanitaires insuffisantes
2. données incorrectes dans l'application 6. occupation inappropriée et dégradation architecturale
3. non-conformité aux conditions 7. emplacement inapproprié
4. échec à commencer les travaux après 360 jours 8. construction illégale
5. suspension ou abandon du travail dans les 120 jours
6. changement non autorisé dans les plans et spécifications
7. échec d'engager un architecte ou un ingénieur pour inspecter pendant PRÉ CONSTRUCTION
construction et tenir un registre. 1. à réception de la demande de permis de construire, officiel
devra se référer au responsable ou au service d'incendie local pour évaluation et
devra soumettre le certificat après 5 jours
NON-DÉLIVRANCE OU RÉVOCATION D'OCCUPATION 2. après 5 jours, le fonctionnaire doit émettre dans les 15 jours
PERMIS permis de construire
1. changement non autorisé dans les plans, spécifications et type de 3. après le paiement des frais, l'agent d'immeuble devra dans les 15
jours problème de permis de construire
construction
2. échec de l'embauche d'un architecte ou d'un ingénieur qui inspectera et
tenir un journal de bord
3. échec de l'architecte ou de l'ingénieur à soumettre le journal de bord, CONSTRUCTION
certificat d'achèvement, plans réalisés, spécifications et construction 1. lors de l'émission du permis, l'officiel doit endosser une copie
feuille d'inspection et certificat d'inspection de sécurité incendie dûment au chef des pompiers locaux pour inspecter le bâtiment
signé et scellé construction
2. lors de la soumission du certificat de réussite, le clfs
devra inspecter dans les 5 jours pour l'inspection finale
ÉMISSION D'UN ARRÊT DE TRAVAIL
non conformité avec le permis
sans permis APRÈS CONSTRUCTION
3. changement non autorisé L'agent du bâtiment devra effectuer une inspection annuelle.
4. le non-embauche d'un architecte ou d'un ingénieur qui effectuera l'inspection &
tenir un journal de bord
AGENCES IMMOBILIÈRES CLÉS NHC
Société nationale de logement
Production de matériaux de construction en masse
NHA
Autorité nationale du logement
Agence gouvernementale unique engagée dans l'hébergement direct HUDCC
Conseil de coordination du logement et du développement urbain
production
- superviser les agences de logement gouvernementales

NHMFC
Société nationale de prêt hypothécaire et de financement Administration et application :
institution hypothécaire gouvernementale DPWH
Agent de bâtiment local
HLURB
Conseil de réglementation du logement et de l'utilisation des terres HSRC
Conseil réglementaire pour l'habitat humain Commission de régulation de l'habitat humain
Zonage et utilisation des terres

HIGC
Société d'Assurance Habitation et de Garantie NHA
aider les développeurs privés à entreprendre des projets à faible et moyen revenu Autorité Nationale du Logement
production de logements de masse pour les revenus Sous-division et condominium résidentiel

NPCC
AGENCE D'ASSISTANCE Commission nationale de contrôle de la pollution
Industriel
HDMF
Fonds mutuel de développement du logement
Administre le PAG-IBIG, administre les contributions AGENCES DE SOUTIEN
collecté auprès des agences gouvernementales DOF DPWH
DBM
SSS NEDA
Système de sécurité sociale Syndrome prémenstruel
Fournisseur principal de fonds pour le logement à long terme DBP
hypothèques pour les ménages à revenu faible et moyen du secteur privé
secteur REPRÉSENTANTS DU SECTEUR PRIVÉ
Développeurs
Pauvres urbains
GSIS
Système d'assurance gouvernementale Banquiers
Sera le principal fournisseur de fonds pour le terme bas Professionnels
hypothèques pour les personnes à faibles et moyens revenus Entrepreneurs
agents du gouvernement Courtiers
HAUTEUR MAXIMALE DES BÂTIMENTS SERVITUDE LE LONG D'UN CORPS D'EAU

TYPE OF STRUCTURE ÉTAGES HEIGHT(M) LOCATION SOUS-SOL

RÉSIDENTIEL Urbain 3,00 m par côté des voies navigables

R1 3 10 Agricole 20,00 m de chaque côté des voies navigables

R2 5 15 Forêt 40,00 m par côté des voies navigables

R3 12 36
R4 3 10
R5 18 54

COMMERCIAL
C1 5 15
C2 6 18
C3 60 180

INDUSTRIEL
I-1 15
I-2 21
I-3 21

INSTITUTIONNEL 15

CULTUREL 30

Utilité
transport
RANG
Services, Parks,
Ouvrir
Récréatif
15
et
Divertissement
Espace,
Agricole
Agro-industriel
Tourisme