Principes de la planification urbaine
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ScribdTranslationsTHÉORIE DE LA PLANIFICATION (NOTES)
Cours 1 : introduction à l'urbanisme et à l'aménagement du territoire
Lewis Keeble, 1969, PRINCIPES ET PRATIQUES DE L'AMÉNAGEMENT URBAIN ET RURAL
L'art et la science de l'organisation de l'utilisation des terres et du caractère et de l'emplacement des bâtiments
voies de communication afin d'assurer le maximum de degré d'économie et de commodité pratiquable
et beauté.
La définition de Keeble a donné lieu à quatre caractéristiques d'une planification urbaine réussie qui sont de
importance primordiale :
1. La promotion de l'accessibilité : Accessibilité des logements au travail, aux magasins, à l'école et aux loisirs,
l'industrie aux sources de main-d'œuvre, d'énergie et de matières premières, etc. Il ne serait guère exagéré de ...
Appeler la planification d'une étude sur l'accessibilité
2. L'utilisation des ressources de manière aussi économique que possible afin d'atteindre le meilleur résultat possible
mesure d'amélioration avec des moyens nécessairement limités
3. La séparation des usages du sol incompatibles les uns des autres et l'association des usages compatibles ou
utilisations mutuellement bénéfiques
4. La réalisation de tout développement de manière aussi visuellement plaisante que possible.
B.J COLLINS, PLANS DE DÉVELOPPEMENT EXPLIQUÉS
Organisation de la construction et de l'utilisation des terres conformément à un schéma express d'évolution urbaine ou rurale.
L'art
Planification par une prise de décision rationnelle où il n'y a ni bien ni mal
La science
L'utilisation de méthodes scientifiques pour réaliser des projections afin d'atteindre les objectifs et les buts d'un plan.
La planification cherche à guider et à contrôler le changement. La profession doit avoir conscience du processus de
changement dans l'environnement humain, les raisons de ceux-ci. Les interactions entre les groupes et les compétences
dans les techniques de la force et du changement guidé.–Mc Loughlin
La planification concerne la fourniture du bon site, au bon moment, au bon endroit pour le bon
gens. - John Ratcliffe
La planification est une réconciliation des objectifs sociaux et économiques, des objectifs privés et publics. C'est le
allocation des ressources, en particulier des terres, de manière à obtenir un maximum d'efficacité, tout en
prenant en compte la nature de l'environnement bâti et le bien-être de la communauté.
OBJECTIFS/INTENTION DE LA PLANIFICATION
Selon le juge Ratcliffe.
L'aménagement du territoire vise à assurer un mélange raisonnable et acceptable de conservation et d'exploitation des terres.
comme toile de fond pour l'activité humaine. Cela implique le processus de :
a) établir les désirs de la communauté,
b) les formuler de manière à faciliter la compréhension et la discussion,
c) préparation d'une politique pour leur adoption,
d) réguler l'investissement public et privé en guidant la fourniture de services publics
e) initier des actions lorsque nécessaire et examiner continuellement l'effet de la politique adoptée,
f) Faire des ajustements si nécessaire.
La planification a les objectifs suivants :
Aspect Physique
Social
économie
SOCIAL
Préoccupé par les conditions des personnes
Facilite et rend les gens plus heureux
Pas néfaste pour la santé
Facilite les interactions sociales
Attractivité visuelle
Éliminer la pauvreté et la privation
ÉCONOMIE
Generate employment
Élever le niveau de vie
Augmenter les revenus
Agencement et distribution efficaces des routes de communication
PHYSIQUE
Expression matérielle de la politique sur la terre (où, combien ?)
Comment atteindre les objectifs ?
Par une prise de décision rationnelle
Méthodes scientifiques pour les projections
Sensibilisation au processus de changement dans l'environnement humain
FACTEURS DANS L'AMÉNAGEMENT URBAIN
3 FACTEURS PRINCIPAUX :
Facteur économique
Ce facteur fait référence à la théorie économique selon laquelle l'utilisation de chaque parcelle de terrain est déterminée par « le
Le marché foncier urbain basé sur les facteurs de la terre en tant que marchandise est influencé par les forces du marché.
de l'offre et de la demande
Le terrain urbain est considéré comme ayant de la valeur en raison de son potentiel à générer des revenus à l'avenir.
Le prix du terrain dans le centre-ville est beaucoup plus élevé que celui des zones rurales.
rural
urban
Prix/valeur du terrain
La valeur marchande des terres varie en fonction du type de zone fonctionnelle dans laquelle elle est située.
modèle global des usages des terres et par rapport aux autres sites dans un type particulier de zone d'utilisation
Facteur social
Facteur social en termes de « processus écologique / écologie urbaine ». les processus de changement physique dans le
ville concernée par
1. Les aspects physiques, spatiaux et matériels de la vie urbaine
2. La structure sociale dans la ville avec son souci des valeurs humaines, du comportement et
interaction telle qu'elle se reflète dans les institutions sociales existantes.
FACTOR D'INTÉRÊT PUBLIC
Dans ce contexte, cela fait référence à « la santé, la sécurité et le bien-être général » (l'intérêt public) qui
préoccupé par les actions publiques qui cherchent à garantir la viabilité et le bon développement de la ville comme
le terrain est mis à usage urbain.
La "vivabilité" fait référence à ces qualités dans l'environnement physique de la zone urbaine qui tendent à
induire chez les citoyens un sentiment de bien-être mental, physique et social selon l'étendue de
qui répondent à leurs besoins et désirs fondamentaux quotidiens.
POURQUOI PLANIFIER ?
I. Maximiser les avantages économiques
II. Commodité et beauté
III. Allocation efficace des ressources
IV. Perturbation minimale de l'environnement bâti et naturel
V. Maximiser le bien-être de la communauté
ATTEINDRE DES OBJECTIFS ET DES FINALITÉS SOCIALES ET ÉCONOMIQUES
a) PROMOTION DE L'ACCESSIBILITÉ
ACCUEIL travaux, magasins, écoles, loisirs
INDUSTRIE source de travail, de pouvoir, de matières premières
b) UTILISATION DES RESSOURCES
bénéfice possible avec le moins/ donné montant de ressources
c) SÉPARATION DES USAGES DU SOL INCOMPATIBLES ET DES USAGES MUTUELS ASSOCIES
d) ESTHÉTIQUE
Tous les développements de manière visuellement agréable que possible
LA PLANIFICATION IMPLIQUE
[Link] : social and economic
2. Allouer : bénéfice/efficacité maximum
3.Gérer : bien-être de la communauté/environnement construit
Caractéristique de la planification
a. Orientation vers les objectifs
b. Changer d'orientation
c. Expression du choix
d. Rationalité
e. Base collective
IDÉOLOGIE ET FONCTIONS DE L'URBANISME
3 principaux :
I. Pour réconcilier les revendications concurrentes pour l'utilisation d'un terrain limité afin de fournir
II. Fournir un environnement physique bon ou meilleur qui est essentiel pour la promotion d'un
vie saine et civilisée
III. Fournir la base physique pour une meilleure vie communautaire urbaine qui s'efforce de :
a) Les dispositions concernant les zones résidentielles de faible densité chaque fois que cela est possible
b) La promotion de la vie communautaire locale
c) Le contrôle de la croissance de l'agglomération urbaine
AINSI :
La planification est une tâche globale et complexe liée à l'organisation et à la gestion de la
environnement physique.