ENGAGEMENT, HYPOTHÈQUE ET ANTICRÉDIS

1. L'une des distinctions entre le gage et l'hypothèque est que le gage :

a. est constitué pour garantir l'exécution d'une obligation principale.
b. exige une propriété absolue de la part de la personne constituant la garantie.
c. exige que celui qui constitue la sûreté ait la libre disposition de la
chose ou être légalement autorisé à cet effet.
d. nécessite la livraison effective de la chose donnée en garantie au créancier ou à un tiers
personne par accord commun.

2. Pour lier des tiers, un engagement :

a. doit être enregistré auprès du registre des biens.
b. doit être dans un instrument public montrant une description de la chose engagée et le
date de l'engagement.
c. il suffit qu'il soit dans un acte privé montrant une description de la chose
promis et la date de la promesse.
d. doit être accompagné d'une déclaration sous serment de bonne foi.

3. Il est nécessaire que l'hypothèque mobilière lie des tiers.

a. Le prêt sur biens mobiliers doit être accompagné d'une déclaration sous serment de bonne foi et
enregistré dans le Registre des Hypothèques Mobilières.
b. L'hypothèque mobilière doit être dans un acte public montrant une description de la
bien hypothéqué et la date de l'hypothèque sur le bien.
c. Il suffit que l'hypothèque mobilière soit écrite, publique ou privée.
d. La chose hypothéquée doit être remise au créancier.

4. Il est nécessaire que les éléments suivants soient réunis pour qu'une véritable hypothèque engage des tiers.
a. L'hypothèque réelle doit être accompagnée d'une déclaration sous serment de bonne foi et
enregistré auprès du Registre de la Propriété.
b. L'hypothèque réelle doit être dans un instrument public montrant une description de la
chose hypothéquée et la date de l'hypothèque réelle.
c. Il suffit que l'hypothèque réelle soit écrite, publique ou privée.
d. Le véritable prêt hypothécaire doit être enregistré au Registre des propriétés.

5. Quand l'appropriation par le créancier de la chose donnée en garantie est-elle autorisée en prêt ?
real mortgage and chattel mortgage?
a. Lorsque la chose donnée en garantie dans le prêt hypothécaire réel n'est pas vendue lors de deux enchères publiques

ventes aux enchères.

b. Lorsque la chose donnée en garantie en nantissement n'est pas vendue lors de deux enchères publiques.
c. When the thing given as security in the chattel mortgage is not sold at two public
enchères.
d. Aucune affectation n'est autorisée dans aucun des gages, hypothèques réelles ou hypothèques mobilières.
6. Ceci est une stipulation dans un engagement ou un hypothèque prévoyant que la propriété de la chose donnée
la sécurité passera au créancier ou au hypothécaire en cas de défaut de l'emprunteur.
a. Constitutum possessorium
b. Pacte commissoire
c. Subrogation légale
d. Rédemption

D a emprunté 30 000,00 Php à C. Pour garantir la dette, D a mis en gage sa bague, sa montre et
collier. Avant que la dette ne puisse être payée, C est décédé laissant X, Y et Z comme héritiers. Par accord
parmi les héritiers qui ont hérité du crédit, la bague garantirait la part de X du
le crédit, la montre-bracelet la part de Y et le collier la part de Z. Plus tard, D paie X
Php10,000.00

a. D peut demander l'extinction du gage de la bague.

b. X peut libérer le gage de l'anneau.
c. Le gage de l'anneau restera tant que les actions de Y et Z ne seront pas payées par D.
d. D peut demander l'extinction du gage de la bague, de la montre-bracelet et
collier parce qu'il y a eu un paiement partiel.

8. Les éléments suivants peuvent être des objets de gage, sauf :

a. tous les biens meubles dans le commerce des hommes qui sont susceptibles de possession.
b. lettres de transport
c. actions
d. parcelles de terrain.

9. Une sorte d'hypothèque qui manque des formalités requises par la loi mais qui montre néanmoins le
les intentions des parties de garantir une dette par des biens immobiliers est connu sous le nom de :
un prêt hypothécaire conventionnel.
b. hypothèque volontaire.
c. hypothèque équitable.
d. hypothèque légale.

10. Le débiteur ou le donneur de gage a les droits suivants, sauf :

a. demander le retour de la chose mise en gage après avoir payé la dette, ses intérêts et avec
Dépenses avec une majuscule appropriée.
b. continuer à être le propriétaire de la chose mise en gage à moins qu'elle ne soit expropriée.
 c. require the deposit of the thing with a third person if it is in danger of being impaired
ou perte due à la négligence ou à un acte volontaire du créancier.
d. aliéner la chose engagée sans le consentement du créancier.

11. Le créancier/gageur a les droits suivants, sauf :

a. conserver la chose en sa possession jusqu'à ce que la dette soit réglée.
b. utiliser la chose engagée même sans autorité si une telle utilisation est nécessaire pour son
préservation.
c. demander le remboursement des frais engagés pour la préservation de la chose.
d. approprié automatiquement la chose promise en cas de défaut du débiteur dans le
paiement de sa dette.

12. Le 1er mars 2010, D a obtenu un prêt de 10 000,00 Php de C. Pour garantir la dette qui est
payable le 1er mai 2010, D a engagé une lettre de change d'un montant de 12 000,00 Php qui était
exécuté en sa faveur par M. Le billet à ordre est dû le 25 avril 2010 et dûment endossé par
D et C.
a. Le 25 avril 2010, C peut encaisser le billet de 12 000,00 Php de M. Le produit total
appartiendra à C.
Le 25 avril 2010, C peut réclamer le billet de 12 000,00 Php de M. Cependant, il doit
donner Php2,000.00 à D.
c. C ne peut pas encaisser auprès de M. D est celui qui a le droit d'encaisser la note auprès de M.
d. C ne peut pas récupérer auprès de M. Il doit vendre le billet à une vente aux enchères publique à l'échéance si D ne peut pas.

payer.

13. Une tierce personne qui met en gage sa propriété pour garantir la dette d'une autre personne est libérée de
responsabilité dans les cas suivants, sauf :
a. lorsque le créancier accepte volontairement un bien immobilier en paiement de la dette.
b. lorsque le créancier accepte volontairement un bien mobilier en paiement d'une dette.
c.s'il est accordé un report de délai au débiteur par le créancier avec l'engagement du constituant
consentement.
d. si par certains actes du créancier, le bénéficiaire du gage ne peut pas être subrogé aux droits,
hypothèques et préférences du créancier.

14. Un gage est éteint par l'un des éléments suivants, sauf :
a. vente de la chose mise en gage.
b. appropriation de la chose mise en gage après que la chose n'a pas été vendue lors d'une enchère publique.
c. abandon écrit de l'engagement par écrit.
d. retour de la chose engagée.

15. D a mis en gage ses 100 actions de la San Miguel Corporation auprès de C pour garantir sa dette de
Php5,000.00. À la date d'échéance, D n'a pas pu payer la dette, donc C a provoqué la vente de la part à
vente aux enchères publiques. Les actions ont été vendues à 4 500,00 Php.
 a. Pour éteindre l'obligation, C peut récupérer le déficit de 500,00 Php auprès de D si
il y a une stipulation à cet égard.
b. Pour éteindre l'obligation, C peut récupérer le déficit même s'il n'y a pas
stipulation dans ce sens.
c. L'obligation est éteinte même s'il y a un déficit de 500,00 Php. Par conséquent,
C ne peut plus récupérer le déficit.
d. L'obligation est éteinte uniquement si le produit de la vente s'élève à 5 000,00 Php ou
plus.

16. Cela fait référence au droit d'une personne de conserver une chose jusqu'à ce qu'elle reçoive le paiement de ses créances.
les cas prévus par la loi tels que celui qui a exécuté un travail sur un bien mobilier.
a. engagement conventionnel.
b. engagement volontaire.
c. engagement légal.
d. hypothèque sur biens mobiliers.

17. L'un des éléments suivants peut ne pas être un objet d'un véritable hypothèque :
a. Terres, bâtiments, routes et constructions de toutes sortes adhérant au sol.
b. Engrais réellement utilisé sur une parcelle de terre.
c. Maisons pour animaux, maisons pour pigeons ou autres lieux d'élevage destinés par le propriétaire à être
attaché de manière permanente à la terre, y compris les animaux qui s'y trouvent.
d. Cultiver des fruits qui ont été récoltés sur des arbres plantés sur le terrain.

D a emprunté 100 000,00 PHP à C. Pour garantir la dette, D a hypothéqué son terrain et son bâtiment à
au profit de C. L'hypothèque est enregistrée auprès du Registre de la Propriété. Quelque temps plus tard, D a vendu le
terrain et bâtiment à X qui n'était pas au courant de l'hypothèque du terrain et du bâtiment. Basé sur le
Parmi les informations ci-dessus, laquelle des déclarations suivantes est fausse ?
a. X must respect the mortgage although he was not a party thereto.
b. X n'était pas lié par l'hypothèque car il n'en avait pas connaissance.
c. Si C saisit l'hypothèque et que le produit de la vente de saisie n'est pas suffisant
Pour payer la dette, C peut récupérer le déficit auprès de D.
d. Si C saisit l'hypothèque et que le produit de la vente de saisie dépasse
le montant de la dette, D a droit à l'excédent.

19. Il est du droit de l'emprunteur de racheter la propriété qui a été hypothéquée après qu'elle a été vendue.
a. Droit de rachat.
b. Droit de rachat.
c. Droit de subrogation.
d. Droit de préemption.
20. Un prêt sur gage peut avoir les objets suivants, sauf :
a. véhicules à moteur.
b. actions de stock.
c. vaisseaux.
d. quais flottants et structures qui sont destinés par leur nature et leur objet à rester
à un endroit fixe sur une rivière, un lac ou une côte.
21. D a fait une demande avec C pour un prêt de 100 000,00 Php à un taux d'intérêt de 10 % par an promettant de
constitute a mortgage on his condominium unit to secure the loan within one month from
le temps qu'il a reçu le produit. Sur la force de la promesse de D de fournir une garantie, C
a accordé la demande de prêt et a donné à D la possibilité de rembourser le prêt avant ou à l'échéance
d'un an. D, cependant, n'a pas réussi à constituer l'hypothèque sur son unité de condominium
dans un mois comme il l'avait promis. Une liste contenant les remèdes possibles suivants
vous ont été présentés par C pour évaluation :
Je demande le paiement immédiat de la dette de D.
II. Exigez que D constitue l'hypothèque comme il l'avait promis.
III. Saisir l'hypothèque sur le condominium pour satisfaire la créance.

Lequel des recours possibles ci-dessus pouvez-vous recommander valablement à C ?

a. I ou II.
b. II ou III.
c. I ou III.
d. I, II ou III.

22. D, votre client, demande un prêt de 200 000,00 Php auprès de C. Il propose à C que
Il va garantir le prêt par une hypothèque mobilière sur sa voiture. Il a dressé une liste contenant les
les éléments ci-dessous et vous demande de vérifier s'ils sont corrects :
I. D ne sera plus responsable du déficit envers C en cas de défaut de paiement de la
le prêt et la voiture sont vendus lors de la vente de saisie pour moins de 200 000,00 Php.
II. D et C doivent enregistrer l'acte de hypothèque mobilière dans le Registre des hypothèques mobilières
pour la validité du prêt sur biens meubles.
III. D doit exécuter une déclaration sous serment de bonne foi à annexer à l'acte de biens meubles
hypothèque pour lier des tiers.
IV. D aura droit à l'excédent des produits de la vente sous forme de saisie par rapport au prêt
obligation en cas de défaut de paiement du prêt.

Lequel des éléments précédents relaierez-vous à D comme étant correct ?

a. I, II et III.
b. I, II et IV.
c. I, III et IV.
d. II, III et IV.

23. D a obtenu un prêt de 1 000 000,00 Php de C. Pour sécuriser la dette, D a exécuté un acte de
hypothèque couvrant deux de ses parcelles, Lot A et Lot B, chacune d'elles étant au nom de D dans le
certificat de propriété. L'hypothèque du Lot A a été enregistrée dans un délai d'une semaine au Bureau de
le Registre des actes, mais celui du Lot B n'a pas pu être traité comme d'autres documents.
étant requis par le registre des actes. En attendant, D a vendu le lot A à X, et le lot B
à Y. X ne savait rien sur l'hypothèque du Lot A, mais Y était au courant de l'hypothèque de
Lot B.
a. X et Y sont tous deux liés par l'hypothèque sur le terrain vendu à chacun d'eux.
 b. Ni X ni Y ne seront liés dans le cas de X, il ne savait rien de l'hypothèque.
Dans le cas de Y, l'hypothèque n'a pas été enregistrée.
c. X est lié par l'hypothèque du Lot A. Y n'est pas lié par l'hypothèque du Lot B.
d. X n'est pas lié par l'hypothèque du Lot A. Y est lié par l'hypothèque du Lot B.

24. En quoi l'hypothèque mobilière et le gage sont-ils similaires ?

a. Droit du créancier de récupérer le déficit si le produit de la vente de saisie
sont inférieurs à l'obligation.
b. Objet du contrat.
c. Droit de la personne constituant la garantie de recevoir l'excédent des produits de la
vente de saisie supérieure au montant de l'obligation.
d. Formalités requises pour lier les tiers.

25. D a obtenu un prêt de 5 000,00 Php de C. L'obligation de prêt, qui est due à la fin de
six (6) mois, est garanti par un gage de la bague de D que D a remise à C. Pendant que D
a exécuté un billet à ordre pour le prêt de 5 000,00 Php, aucun instrument écrit n'a été
exécuté par les parties pour le gage de l'anneau.

Vous êtes présenté avec les déclarations suivantes pour évaluation :

I. L'engagement n'est pas contraignant entre les parties.
II. L'engagement n'est pas contraignant pour les tiers.

Dans votre évaluation des faits et déclarations ci-dessus :

Les deux déclarations sont vraies.
b. Les deux déclarations sont fausses.
c. Seule l'affirmation I est vraie.
d. Seule l'affirmation II est vraie.

26.D a obtenu un prêt de 300 000,00 Php de C payable dans 12 mois. La dette porte intérêt à
1 % par mois et est garanti par un prêt sur biens mobiliers exécuté par D sur sa voiture et un prêt hypothécaire réel
exécuté par T, un ami de D, sur le terrain de T. Le contrat de prêt, l'acte de mortgage de biens meubles et l'acte
de véritables hypothèques étaient toutes dans un document public mais aucune n'est enregistrée.
a. Le prêt, le crédit-bail et l'hypothèque immobilière sont valables.
b. Seule l'hypothèque mobilière et l'hypothèque immobilière sont valables.
c. Seule le prêt et l'hypothèque mobilier sont valides.
d. Seuls le prêt et l'hypothèque réelle sont valides.

27. Le gage est éteint par l'un des moyens suivants, sauf :
a. Retour par le constituant de la chose mise en gage.
b. Abandon par écrit du gage par le créancier qui reste en possession de
la chose engagée.
c. Vente de la chose donnée en gage pour moins que le montant de la dette.
d. Appropriation de la chose mise en gage si elle n'est pas vendue lors d'une enchère publique.
28. A, B et C sont débiteurs de X pour 30 000,00 Php. La dette est garantie par un gage de l'anneau de
A, le bracelet de B, et la montre de C. Ces déclarations vous sont présentées sur la base de
les faits précédents pour évaluation :
Je. X peut demander le paiement du montant de 30 000,00 Php à A, B ou C.
II. Le paiement par A de sa part de la dette lui donne le droit de demander le retour de la
anneau de X.

Dans votre évaluation des faits et déclarations précédents :

Les deux déclarations sont vraies.
b. Les deux déclarations sont fausses.
c. Seul moi est vrai.
d. Seul II est vrai.

29. Un contrat d'antichrèse pour être valide.

doit être écrit.
b. doit être dans un acte public.
c. doit être enregistré dans le Registre de la Propriété.
d. peut être sous n'importe quelle forme.

30. Lequel des éléments suivants n'est pas un requis commun du gage, de l'hypothèque réelle et du gage mobilier ?
hypothèque ?
a. Qu'il soit constitué pour garantir l'exécution d'une obligation principale.
b. Que la personne constituant la garantie doit être le propriétaire absolu de la
bien sur lequel la garantie est constituée.
c. Que la personne constituant la garantie doit avoir la libre disposition de la
propriété, et en l'absence de celle-ci, qu'il soit légalement autorisé à
but
d. Que le contrat de sécurité doit être enregistré dans le livre approprié dans le
Registry of Property.

31. D a obtenu deux prêts : l'un de la Banque ABC d'un montant de 400 000,00 Php, qui porte intérêt.
de 10 % par an et pour lequel il a exécuté une hypothèque sur sa voiture ; et l'autre de
Banque DEF d'un montant de 600 000,00 Php à 11 % par an et pour laquelle il a exécuté un réel
hypothèque sur sa maison et son terrain. Les documents attestant à la fois de l'hypothèque sur les biens mobilier et le
des prêts hypothécaires réels ont été reconnus devant un notaire public mais n'ont pas été enregistrés dans le
livres appropriés dans le registre des actes. En cas de défaut de paiement de son obligation sur
la partie de D :
a. La banque ABC et la banque DEF peuvent toutes deux saisir leur garantie respective.
b. Ni la Banque ABC ni la Banque DEF ne peuvent exercer leur droit de saisie sur leur garantie correspondante.
c. Seule la Banque ABC peut saisir sa garantie, qui est l'hypothèque sur biens mobiliers.
d. Seule la Banque DEF peut procéder à la saisie de sa garantie, qui est l'hypothèque réelle.
32. Référez-vous au numéro 62. En supposant que la Banque ABC et la Banque DEF puissent valablement procéder à une saisie.
sûreté, et la vente de saisie a entraîné un déficit :
Les deux peuvent récupérer le déficit.
b. Aucun des deux ne peut récupérer le déficit.
Seule la Banque ABC peut récupérer le déficit.
Seul la Banque DEF peut récupérer le déficit.

33. D a remis sa bague en gage pour garantir sa dette envers C d'un montant de 20 000,00 PHP, payable après 30 jours.
À la date d'échéance, D a fait défaut. Lors d'une vente aux enchères publique, la bague a été vendue seulement pour 18 000,00 Php.

a. La dette de 20 000,00 Php et le gage sont éteints.

b. Ni la dette de 20 000,00 PHP ni le gage n'est éteint.
c. Le gage est éteint. La dette sera éteinte lorsque C aura récupéré.
le déficit de 20 000,00 Php.
d. La dette est éteinte. Cependant, le gage subsistera.

34. L'engagement, l'hypothèque réelle, l'hypothèque mobilière et l'anticrèse sont similaires les uns aux autres avec
respect sauf :
a. Le type d'objet du contrat.
b. Leur effet obligatoire sur les tiers.
c. Leur indivisibilité.
d. La forme pour les rendre contraignants entre les parties.

35. D a emprunté 50 000,00 Php à C. La dette, qui doit être remboursée dans 3 mois, est garantie par un
gage d'une peinture par un artiste national et vaut 5 fois plus que le montant de la dette. D
et C avait une stipulation selon laquelle, si D faisait défaut dans son paiement, C devenait automatiquement le propriétaire
de la peinture. D a fait défaut.
a. C devient le propriétaire du tableau en cas de défaut de D conformément à leur
accord.
b. C doit vendre la peinture lors d'une vente publique, et si elle n'est pas vendue lors de la première vente publique
l'enchère, C acquiert déjà la propriété de celui-ci.
c. C n'est pas devenu le propriétaire de la peinture lors du défaut de D.
d. En aucun cas C ne peut devenir le propriétaire de la peinture. Il doit la vendre à
vente aux enchères publiques non pas une seule fois mais plusieurs fois jusqu'à ce qu'elle soit vendue.

36. Se référer au numéro 66. La stipulation entre D et C selon laquelle C devient automatiquement le propriétaire de
la peinture sur le défaut de D est connue sous le nom de :
[Link] possessorium.
b. Pacte commissoire.
[Link].
d.Délégation.
37. D a obtenu un prêt de 100 000,00 Php de C. Pour garantir la dette, D a mis en gage ses biens qui sont
actuellement stockés dans l'entrepôt de W. Les stipulations des parties comprennent les éléments suivants :
I. Les marchandises resteront dans l'entrepôt de W.
II. C deviendra automatiquement propriétaire des biens si D fait défaut dans le paiement
du prêt.

Les stipulations liant D et C sont :

Moi seulement.
b. II seulement.
c. À la fois I et II.
d. Ni I ni II.

38. D a emprunté 30 000,00 Php à C en mettant en garantie sa bague, son collier et son bracelet.
avec la bague comme étant la plus précieuse, et le bracelet comme étant la moins précieuse. À la date d'échéance, D
a payé le montant de Php20,000.00. En conséquence :
D peut exiger le retour de la bague et du collier, les deux plus précieux de
les trois objets de gage.
b. D peut exiger le retour du collier et du bracelet, les deux moins précieux.
des trois objets de gage.
c. D peut demander le retour de l'un des deux objets de gage au choix.
d. D ne peut pas exiger le retour de l'un des objets mis en gage.

39. D a obtenu un prêt portant intérêt de 12% de 50 000,00 Php de C, et pour garantir le
D a mis en gage son pendentif en diamant. À la date d'échéance, D a écrit une lettre à C proposant
renoncer à la propriété du pendentif en diamant parce qu'il n'avait pas assez
de l'argent pour rembourser le prêt et les intérêts dus bien que le montant total dû soit inférieur
que la valeur du pendentif. C a accepté la proposition.
a. La propriété du pendentif a été acquise par C en raison du Pactum commissorium.
b. La propriété du pendentif a été acquise par C par raison de dation en paiement.
c. La propriété du pendentif n'a pas été acquise par C car l'accord est nul.
d. La propriété du pendentif n'a pas été acquise par C car sa valeur devrait
être du même montant que le montant total dû.

39. Pour l'effet contraignant entre les parties :

Je. Un prêt sur gage doit être enregistré dans le Registre des Prêts sur Gage.
II. Une véritable hypothèque doit être enregistrée au Registre de la Propriété.

Ce qui précède est vrai en ce qui concerne :

a. Tant I que II.
b. Ni I ni II.
c. Moi seulement.
d. II uniquement.

40. Les causes indirectes d'extinction du gage sont les suivantes :

Je. Abandon écrit de la chose engagée.
II. Apropriation de la chose grevée si elle n'est pas vendue lors de deux enchères publiques.
III. Retour de la chose engagée.
IV. Vente de la chose hypothéquée.

Lequel des modes d'extinction ci-dessus éteindra non seulement le gage mais aussi
la principale obligation qu'elle garantit?
a. I et III.
b. II and IV.
c. I et II.
d. III et IV.
41. Lorsque la chose en gage est en danger de détérioration ou d'altération sans la faute de
le créancier, le débiteur a le droit de demander le retour de la chose donnée en gage en offrant
une autre chose de la même nature et qualité. En même temps, le créancier a le droit de
provoque la vente de la chose donnée en gage. Qui entre le donneur de gage et le preneur de gage est donné
droit de préférence ?
a. Constituant.
b. Créancier.
c. Quiconque affirme le droit en premier.
d. Aucun des deux, car l'exercice préférentiel du droit doit être stipulé.

42. Le créancier peut s'approprier automatiquement la chose sur laquelle la garantie était.
constitue sur le défaut du débiteur dans :
a. Promesse.
b. Hypothèque.
c. Antichrèse.
d. L'appropriation automatique n'est permise en aucun cas.

43. D a emprunté 5 000,00 Php à C. Pour garantir la dette, D a mis en gage 50 grammes de "shabu". À la date d'échéance
date, paiement demandé mais D a refusé de payer en soulevant la défense que sa dette est nulle. Mai
C collecte chez D ?
a. Non, car l'obligation de prêt et le gage sont contraires à la loi.
b. Oui, mais si D ne peut pas payer, C peut se retourner contre le gage pour satisfaire sa demande.
c. Non, parce que la nullité du gage entraînait la nullité du prêt.
obligation.
d. Oui, mais si D ne peut pas payer, C devra peut-être recourir à d'autres recours pour satisfaire son
revendiquer.

44. Un instrument écrit indique que D a reçu 20 000,00 Php de C. Plus tard, les parties
a exécuté un acte écrit indiquant la remise par D de son ordinateur portable à C. En cas de
doute, quel contrat a été conclu entre D et C concernant l'ordinateur portable?
a. Engagement.
[Link] en paiement.
c. Vente.
d. Aucun, le contrat est nul en ce qui concerne la livraison de l'ordinateur.

D a obtenu un prêt de 100 000,00 Php garanti par un gage d'une bague en diamant, de C. Les parties
avait une stipulation selon laquelle si D ne parvient pas à payer la dette à la date d'échéance, C peut acheter le diamant
l'anneau au prix d'achat actuel. La stipulation est-elle valide ?
a. Non, une telle stipulation est de la nature d'un pactum commissorium.
b. Oui, l'achat de la bague par C au prix actuel ne relève pas de la
interdiction sur le pacte commissoire.
c. Non, C peut toujours acheter la bague si elle n'est pas vendue lors de deux enchères publiques.
d. Oui, mais C ne peut acheter la bague que si elle n'est pas vendue lors de deux enchères publiques.
46. D a emprunté 50 000,00 Php de C. Les parties ont convenu dans un acte privé que les biens de D
which are deposited in the warehouse of W would secure the loan by way of pledge. C never took
possession actuelle des biens, ni les parties n'ont convenu que les biens demeureraient avec W.
Un gage a-t-il été constitué sur les biens ?
a. Oui, car un simple accord selon lequel les biens garantiraient la dette est suffisant.
b. Non, les biens doivent être livrés à C, ou il doit y avoir un accord commun que
les biens resteraient en possession de W.
c. Oui, la livraison des biens au créancier n'est pas requise s'ils sont sous contrôle et
possession d'une tierce personne.
d. Non, la garantie doit être dans un acte public pour que la garantie soit constituée.

D a obtenu un prêt de 12 mois de 100 000,00 Php de C. D a constitué une hypothèque sur un certain
lot qu'il savait appartenir à X. À la date prévue :
a. C ne peut pas recouvrer auprès de D car l'obligation est rendue nulle, le débiteur hypothécaire,
ne pas être le propriétaire du lot hypothéqué.
b. C peut collecter auprès de D parce que l'emprunteur hypothécaire n'a pas besoin d'être le propriétaire de la

propriété.
C peut réclamer auprès de D car bien que l'hypothèque soit nulle, l'obligation de prêt
peut se tenir indépendamment de cela.
d. C ne peut pas récupérer de D car ce dernier n'était pas autorisé par aucune puissance de
avocat pour hypothéquer le terrain.

48. Une véritable hypothèque :

a. confère la propriété de la propriété hypothéquée au créancier hypothécaire.
constitution.
b. crée une charge sur un bien immobilier.
c. confère la propriété du bien hypothéqué au créancier si le principal
l'obligation qu'elle garantit n'est pas payée à la date d'échéance.
d. confère la propriété du bien hypothéqué au créancier hypothécaire en cas de défaut de la part de
débiteur si les parties en ont convenu.

49. Ces déclarations vous sont présentées :

Je. Dans un prêt hypothécaire réel, la propriété sur laquelle il a été constitué n'est pas requise d'être
livré au créancier.
II. Placer une hypothèque immobilière en la possession du créancier est un
autorisation au créancier de se faire lui-même propriétaire si l'obligation principale
n'est pas payé à l'échéance.

Dans votre évaluation des déclarations précédentes :

a. Seule l'énoncé I est vrai.
b. Seule l'énoncé II est vrai.
 c. Les deux déclarations sont vraies.
d. Les deux déclarations sont fausses.

50. Ces déclarations vous sont présentées :

Moi. Une hypothèque sur un bien immobilier est un bien immobilier en soi.
II. Les biens mobiliers peuvent faire l'objet d'une hypothèque immobilière par stipulation des parties.

Dans votre évaluation des déclarations précédentes :

a. Les deux affirmations sont vraies.
b. Both statements are false.
c. L'énoncé I est vrai ; l'énoncé II est faux.
d. L'énoncé I est faux ; l'énoncé II est vrai.

51. Une vente avec droit de rachat diffère d'une hypothèque réelle en ce sens que dans une vente avec droit de
rachat
a. il n'y a pas de transfert de propriété du bien.
b. une sûreté est constituée sur la propriété.
c. le contrat est indivisible.
d. il y a généralement un transfert de possession de propriété.

52.D devait à C 10 000,00 Php. La dette est garantie par la mise en gage de la bague en diamant de D. À l'échéance
date, C a appelé D pour informer ce dernier qu'il annulait la dette de D. D a accepté C.
la condonation de la dette dans la même conversation téléphonique. La condonation de D
dette éteinte
a. à la fois l'obligation principale et l'engagement.
b. l'obligation principale uniquement.
c. seulement le serment.
d. ni l'obligation principale ni le gage.

53. L'abandon écrit de l'engagement produit quel effet ?

a. L'obligation principale est éteinte.
b. Le gage reste en place à moins que la chose mise en gage ne soit restituée.
c. Le gage reste en vigueur à moins que le débiteur/constituteur n'ait accepté l'abandon dans
écriture.
d. Le prêteur devient un dépositaire jusqu'à ce qu'il restitue la possession de la chose
engagé envers le débiteur/constituteur de gage.

54. L'un des éléments suivants n'est pas une caractéristique d'un véritable prêt hypothécaire.

a. Contrat accessoire.
b. Contrat réel.
c. Contrat inséparable.
d. Contrat indivisible.
55. Une hypothèque réelle est contraignante entre les parties :
a. bien qu'il ait été entré oralement.
b. uniquement s'il a été consigné par écrit, qu'il soit public ou privé.
c. seulement si cela a été consigné dans un acte public.
d. seulement si cela a été enregistré au Registre des Propriétés.

56. En général, pour qu'un prêt sur meuble soit contraignant entre les parties, il doit être
enregistré dans le prêt sur gage de la province où le :
a. le débiteur hypothécaire réside.

b. la propriété hypothéquée est située.

c. le débiteur hypothécaire réside et où se trouve la propriété.
d. (c) et où l'hypothèque se trouve.

57. Pour l'effet obligatoire entre tiers, le nantissement de parts de stock de

La société domestique doit être enregistrée dans l'hypothèque mobilière de la province où
le
a. le débiteur hypothécaire réside.

b. le bureau principal de la société est situé.

c. le débiteur hypothécaire réside et où le siège social de la société est situé.
d. (c) et où se trouve le certificat d'actions couvrant les actions.

58. A sworn statement attesting to the fact the chattel mortgage is made for purpose of
sécuriser l'obligation spécifiée dans ses conditions, et ce, à aucune autre fin, et
que l'obligation est une obligation juste et valide, et qu'elle n'est pas conclue dans un but
de fraude.
a. Attestation de bonne moralité.
b. Déclaration sous serment de mérite.
c. Déclaration sous serment de bonne foi.
d. Déclaration sous serment de confiance.

59. La déclaration sous serment mentionnée au numéro précédent doit être jointe à l'acte.
d'hypothèque sur biens meubles afin de lier :
a. le débiteur hypothécaire.

b. the mortgagee.
c. débiteur principal.
d. troisièmes personnes.

60. Le prix stipulé par les parties au contrat hypothécaire en dessous duquel la propriété doit
ne doit pas être vendu aux enchères publiques.
a. Prix du marché.
b. Prix actuel.
c. "Tipo" ou prix de réserve.
d. Prix de vente.