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Obligations du Preneur en Bail Commercial

Le document décrit les responsabilités du preneur concernant les dégradations et les modifications des locaux loués, stipulant qu'aucun aménagement ne peut être effectué sans l'autorisation du bailleur. Il précise également que le bail se poursuit en cas de décès du preneur et que le bailleur peut visiter les lieux en cas de mise en vente. Enfin, il mentionne les conséquences d'un non-paiement de loyer, pouvant mener à la résiliation du bail par le bailleur.

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Obligations du Preneur en Bail Commercial

Le document décrit les responsabilités du preneur concernant les dégradations et les modifications des locaux loués, stipulant qu'aucun aménagement ne peut être effectué sans l'autorisation du bailleur. Il précise également que le bail se poursuit en cas de décès du preneur et que le bailleur peut visiter les lieux en cas de mise en vente. Enfin, il mentionne les conséquences d'un non-paiement de loyer, pouvant mener à la résiliation du bail par le bailleur.

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ARTICLE 6- DEGRADATIONS ET VOLS. LE PRENEUR CSt TCSPONSAbIC dE tOUtES

les dégradations et vols quelconques qui pourraient être commis par lui, ou par des tiers
dans les locaux loués et il en supportera les conséquences.

ARTICL E, 7 -[Link]. LC
pRENEUR ne pourra faire aucun aménagement, aucune modification ou transformation
dans l'état où la disposition des locaux, sans l'autorisation préalable et écrite du
[Link].
Tous aménagements, embellissements, améliorations ou constructions nouvelles, meubles
fixés aux murs, sols ou plafonds, appartiendront de plein droit au BAILLEUR en fin de
bail sans indemnité, à moins qu'il ne préfère la remise en état des lieux, aux frais du
PRENEUR tels qu'ils se trouvaient au moment de l'entrée en jouissance"

ARTICLE I - TRANSMISSION DU BAIL ENTRE YIFS. Le bail ne prend pas fin par
la cession des droits du BAILLEUR sur les locaux donnés à bail. Dans ce cas, le nouveau
BAILLEUR est substitué de plein droit dans les obligations de l'ancien BAILLEUR et
doit poursuivre l'exécution du bai1.
ARTICLE 9 - DECES DU PRENEUR. Le bail ne prend pas fin par le décès de l'une ou
l,autre des parties. En cas de décès du PRENEUR, personne physique, le bail se poursuit
avec les conjoints, ascendants ou descendants en ligne directe, qui en ont fait la demande
au BAILLEIIR par signification d'huissier de justice ou notification par tout moyen
permettant d'établir la réception effectiye par le BAILLEIIR, dans un délai de trois mois à
compter du décès.

ARTICLE 10 - YISITE DES LI§UX. En cas de mise en vente du bien par le


propriétaire, le PRENEUR devra laisser visiter le BAILLEUR, ou les acquéreurs éventuels
des lieux loués, chaque fois que le BAILLEUR le jugera utile, à charge pour lui de
prévenir te PRENEUR par lettre ou par téléphone au rnoins 24 heures à l'avance.

ARTICLE ll - REMI§E DES CLES. Si le bail venait à prendre fin, le PRENEIJR


devrait remettre au BAILLEIIR les clés des locaux. Dans le cas où, par le fait du
pRENEU& le BAILLEUR n'aurait pu metke en location ou laisser visiter les lieux à un
nouveau locataire ou même en reprendre la libre disposition, à l'expiration de la location,
il aurait droit à une indemnité égale à trois (3) mois de loyer, sans préjudice de tous
dommages et intérêts.

ARTICLî,1}- CLAUSE RESOLUTOIRE. A défaut de paiement d'un seul terme de


loyer ou d'inexécution de l'une des clauses du présent bail, celui-ci sera résilié de plein
droit, si bon semble au BAILLEIJR, un (1) mois après un cofilmandement de payer ou de
remplir les conditions en souffrance, par acte d'huissier, et demeuré sans effet-
Tous frais et honoraires engagé à cet effet seront supporté par le locataire qui s'y oblige.

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