C
La réhabilitation urbaine consiste à améliorer les quartiers anciens sans les
détruire.
On conserve la structure d’origine des bâtiments, mais on les répare, on rénove les
logements, et on modernise les réseaux publics (eau, électricité, assainissement).
L’objectif principal est de préserver le patrimoine architectural tout en offrant de
meilleures conditions de vie aux habitants.
Exemple concret : la médina de Fès.
C’est l’un des projets de réhabilitation les plus importants du Maroc.
La médina, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, souffrait de nombreuses
maisons en ruine.
Grâce au programme mené par l’Agence ADER-Fès, plus de 10 000 habitations ont été
sécurisées ou rénovées, et plus de 400 monuments historiques restaurés.
Ce projet a permis de protéger l’histoire de la ville, de relancer les activités
artisanales, et de renforcer l’attractivité touristique de Fès.
D
Restauration urbaine
Définition :
La restauration urbaine consiste à réparer et
remettre en valeur les bâtiments historiques
pour retrouver leur état d’origine.
Elle permet de préserver le patrimoine
culturel et architectural et de valoriser les
sites historiques pour les générations futures.
Exemple : la restauration du mosque de la
Quaraouiyine à Fès
• Le projet de restauration a inclus :
o Réparation du plafond en bois
o Nettoyage et restauration des
mosaïques et du zellige
o Remise en état des murs et des
décorations en plâtre
• L’objectif était de préserver l’architecture
traditionnelle tout en permettant au
mosque de continuer à fonctionner
comme lieu de culte.
• Grâce à ces travaux, le mosque a retrouvé
sa beauté et son éclat d’origine, tout en
conservant sa valeur historique et
religieuse.
E Préservation urbaine
La préservation urbaine c’est protéger les
quartiers ou les bâtiments historiques pour
éviter leur destruction ou leur dégradation.
Le but est de garder le style et l’histoire de la
ville.
Exemple : la médina de Marrakech
• La médina est classée patrimoine mondial
de l’UNESCO.
• Les autorités ont pris des mesures pour
protéger les maisons anciennes, les rues
et les monuments.
• Grâce à la préservation, la ville garde son
authenticité et les habitants peuvent
continuer à vivre dans leurs quartiers.
• Les touristes peuvent aussi découvrir
l’histoire et la culture de la ville sans
détruire le patrimoine.
E Préservation urbaine
La préservation urbaine consiste à
protéger et valoriser le patrimoine
historique, architectural et culturel d’une
ville tout en répondant aux besoins
modernes.
Elle vise à conserver l’identité urbaine, les
traditions et le tissu social tout en
favorisant un développement équilibré.
Tableau récapitulatif : Préservation urbaine – Exemple de Marrakech
Éléments Contenu / Explications
Ensemble d’actions visant à protéger, restaurer et
Définition valoriser le patrimoine historique, architectural et
culturel d’une ville.
Objectif Conserver l’identité urbaine tout en favorisant le
principal développement moderne et durable.
Exemple de ville Marrakech (Maroc)
- Médina (classée UNESCO)
- Monuments : Koutoubia, palais de la Bahia, tombeaux
Éléments à
saâdiens
préserver
- Remparts et portes anciennes
- Jardins historiques (Majorelle, Ménara)
- Restauration des monuments
Actions de - Réhabilitation des habitations traditionnelles
préservation - Soutien à l’artisanat local
- Encadrement du tourisme
- Pression touristique excessive
Défis - Modernisation rapide
rencontrés - Dégradation de certains quartiers anciens
- Départ des habitants vers la périphérie
- Lois et réglementations de protection du patrimoine
(interdiction de détruire ou modifier les bâtiments
Solutions et historiques sans autorisation)
initiatives - Plans d’aménagement urbain intégrant la
préservation du patrimoine
- Programme royal de réhabilitation de la médina
(2018)
Éléments Contenu / Explications
- Tourisme responsable et durable
- Formation et soutien aux artisans traditionnels
Résultat Une ville qui garde son identité historique tout en
attendu s’adaptant au monde moderne.
CONCLUSION
Les opérations d’urbanisme regroupent
plusieurs interventions destinées à améliorer,
moderniser et protéger les villes existantes.
Elles comprennent la restructuration
(réorganisation du tissu urbain), la rénovation
(reconstruction moderne), la réhabilitation
(amélioration sans démolition), la restauration
(remise en état du patrimoine historique) et la
préservation (protection contre la
dégradation).
Au Maroc, ces actions se traduisent par la
rénovation des quartiers à Casablanca, la
restauration des monuments à Rabat, et la
préservation des médinas de Fès et Marrakech
classées à l’UNESCO.