Suggestions de Plans de Distribution
CamerIA - Expert en Conception Architecturale
1er octobre 2025
Résumé
Ce document présente une série de quinze propositions pour l’aménagement d’un étage
en studios et chambres à louer. Chaque proposition vise à optimiser l’espace disponible tout
en garantissant la fonctionnalité et le confort des futurs locataires. Les plans sont basés sur
l’emprise fournie, avec des cotations pour faciliter la visualisation et la mise en œuvre.
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Propositions d’Aménagement d’Étage
Hypothèses de Conception
Pour réaliser ces propositions, les hypothèses suivantes ont été considérées :
— Épaisseur des murs : Les cloisons de distribution sont estimées à 10 cm d’épaisseur.
— Façades : La position des fenêtres n’étant pas spécifiée, elles ont été placées de manière
logique pour assurer un éclairage naturel optimal dans chaque pièce de vie. Leur nombre
et leur emplacement peuvent être adaptés.
— Réseaux : Les salles d’eau et kitchenettes ont été regroupées autant que possible pour
simplifier le passage des gaines techniques (alimentation et évacuation).
— Circulation : Un couloir de 90 cm à 1 m de large est prévu pour assurer une circulation
aisée.
Propositions d’Aménagement
Option 1 : Maximisation du nombre de studios
4.05 4.70
5.60
Studio 2 Studio 3
(21 m2) (18 m2)
Escalier
Studio 1 Studio 4
3.50
(14 m2) (16 m2)
Figure 1 – Aménagement avec 4 studios indépendants.
Option 2 : Mix de studios et chambres
Studio 1
(17 m2)
Studio 2
(18 m2)
Escalier
Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 SDE
(8.4 m2) (8.5 m2) (7 m2) Commune
Figure 2 – Aménagement avec 2 studios et 3 chambres + SDE commune.
Option 3 : Grands studios
Studio 1 Studio 2
(29 m2) (20 m2)
Escalier
Studio 3
(30 m2)
Figure 3 – Aménagement avec 3 grands studios confortables.
2
Propositions d’Aménagement d’Étage
Option 4 : Chambres avec SDE privative
Chambre 1
(15 m2)
Chambre 3
(15 m2)
Escalier
Chambre 2 Cuisine Chambre 4
(14 m2) Commune (16 m2)
Figure 4 – 4 Chambres avec SDE privative et cuisine commune.
Option 5 : Un grand T2 et un studio
Séjour / Cuisine T2
(env. 30 m2)
Escalier
Chambre T2
(10 m2) Studio
(env. 25 m2)
Figure 5 – Aménagement en un grand T2 et un studio indépendant.
Option 6 : Colocation optimisée
Chambre 1
(20 m2)
Séjour Commun
Escalier
Chambre 2
Chambre(15
3 m2) Chambre 4
SDE Cuisine
(9.6 m2) (9.8 m2)
Figure 6 – Colocation de 4 chambres avec grands espaces communs.
3
Propositions d’Aménagement d’Étage
Option 7 : Deux studios et deux chambres
Studio 1
(29 m2)
Studio 2
(18 m2)
Escalier
Chambre 1 Chambre 2
(9 m2) (11 m2)
Figure 7 – Mix équilibré : 2 studios et 2 chambres avec SDE commune.
Option 8 : Cinq chambres compactes
Chambre 1 Chambre 3 Chambre 4
(17 m2) (12 m2) (12 m2)
Escalier
Chambre 2 Chambre 5
(11 m2) (11 m2)
SDE + Cuisine
Figure 8 – Optimisation maximale avec 5 chambres et espaces communs.
Option 9 : Studios avec alcôve
Studio 1 Studio 2
(20 m2) (20 m2)
Escalier
Studio 3 Studio 4
(20 m2) (20 m2)
Figure 9 – 4 studios de taille égale, optimisés pour le confort.
4
Propositions d’Aménagement d’Étage
Option 10 : Flexibilité (Studio + Bureau)
Studio 1 Studio 2
(22 m2) (19 m2)
Escalier
Bureau / Ch. Amis
Studio 3 (17 m2)
(19 m2)
Figure 10 – 3 studios et un espace flexible (bureau, chambre d’appoint).
Option 11 : Deux T1 bis
Séjour / Cuisine 1 Séjour / Cuisine 2
(28 m2) (28 m2)
Escalier
Chambre 1 Chambre 2
(9.5 m2) (9.5 m2)
Figure 11 – Aménagement en deux grands T1 bis avec chambres séparées.
Option 12 : Priorité à la lumière
Studio 1 Studio 2
(21 m2) (18 m2)
Escalier
Chambre 1 Chambre 2
(14 m2) (16 m2)
Figure 12 – 2 studios et 2 chambres, distribution favorisant la lumière naturelle.
5
Propositions d’Aménagement d’Étage
Option 13 : Studio avec terrasse (si possible)
Studio 1
(17 m2)
Escalier
Grande Terrasse Privée Studio 2
(30 m2) (25 m2)
Figure 13 – 2 studios, dont un bénéficiant d’une grande terrasse (si structurellement possible).
Option 14 : Chambres et espace co-working
Espace Co-
Chambre 1
working / Séjour
(17 m2)
(24 m2)
Escalier
Chambre 2
(17 m2)
SDE + Cuisine
Figure 14 – 2 grandes chambres avec un espace commun dédié au travail et à la détente.
Option 15 : Loft unique
Grand Espace de Vie Ouvert
(Cuisine, Séjour, Salle à manger)
Escalier
Chambre
SDE
(10 m2)
Figure 15 – Aménagement en un seul grand loft ouvert pour une location premium.