I) LE CONTEXTE : L’ACTE DE CONSTRUIRE
Le tableau ci-dessous vous aide à vous situer dans l’acte de construire, notamment à bien visualiser ce qui relève de l’épreuve U52 de l’examen
(définition des ouvrages), de ce qui relève des épreuves U41 (économie de maîtrise d’œuvre) et U42 (économie d’entreprise).
Phases de l’acte de construire Définition des ouvrages Etudes économiques MOE Etudes économiques entreprises
Programme Cahier des charges Enveloppe budgétaire
Esquisse Notice architecturale Faisabilité économique de l’opération
Estimation provisoire du coût
APS Descriptif sommaire
prévisionnel des travaux
Décomposition en lots Estimation définitive du coût
APD
Devis descriptifs (1 par lot) prévisionnel des travaux
Coût prévisionnel des travaux
PRO (dont DCE) CCTP (1 par lot) Coût de l’opération
Coût global
Consultation des entreprises Analyse des offres Remise de l’offre
Signature des marchés de travaux Signature des marchés de travaux
Préparation du chantier Budget de chantier
Suivi économique
DET Décompte mensuel et état d’acompte
Projet de décompte mensuel
Bilan : rentabilité et mise à jour des
Après l’opération Décompte général et définitif
données
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II) VOS TYPES D’ACTIVITES EN DESCRIPTIF
Carnet de détails Dessins tous corps d’état
Recherche de la documentation Principalement les DTU et Avis techniques
ANALYSE TECHNOLOGIQUE Recherche et sélection des contraintes
Etude des normes
propres au projet
Notice descriptive sommaire Fixe les technologies qui seront utilisées
Normalement un lot = une entreprise = un
Allotissement
corps d’état
ORGANISATION Liste ordonnée et numérotée des ouvrages
Canevas de chaque lot
élémentaires
Tableau listant les « points de
Interfaces entre lots
contacts »entre lots
Limites de prestations A partir des interfaces
Rédaction de la description d’un ouvrage
Création de fiches descriptives
élémentaires
SYNTHESE
Adaptation Copier/coller/ adapter une bibliothèque
Insérer dans le canevas les descriptions, les
Rédaction du CCTP
limites de prestations et adapter
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III) QU’EST-CE QU’UN OUVRAGE ELEMENTAIRE ?
Matériaux On retrouve les composants du sous détail de prix, ils
COMPOSANTS Main d’œuvre appartiennent en propre à l’ouvrage élémentaire, ne
Matériel sont ni partagés ni commun.
Quantité Ces 3 attributs doivent être établis par l’économiste
ATTRIBUTS Prix unitaire de la construction. Pour y parvenir il doit mener des
N°, nom, description, U activités professionnelles (voir ci-dessous).
Décomposition en lots Etablir la liste des lots donc des entreprises
VOS ACTIVITES D’ANALYSE Canevas Organiser les ouvrages élémentaires d’un lot
Descriptif sommaire En phase APS déterminer les technologies utilisées.
Avant métré Renseigner les minutes de métré
VOS ACTIVITES TECHNIQUES Sous détail de prix Calcul d’un prix unitaire
Fiche descriptive Ou études techniques permettant sa rédaction
Devis quantitatif La minute de métré n’est pas contractuelle
DOCUMENTS CONTRACTUELS DPGF Offre de prix
Devis descriptif Ou CCTP selon phase du projet
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