Guide des Exercices Nº1

(Résolus)

1. Taux d'intérêt.
Quel sera le taux d'intérêt appliqué au prêt de 1 000 $ aujourd'hui, pour
annuler 1.200 $ à la fin d'un an?

RÉPONSE
Mer:
taux d'intérêt
Valeur Finale
Valeur Présente

i = ( VF - VP ) / VP = ( 1200 - 1000 ) / 1000 = 0,2 ou 20%

Le taux d'intérêt est de 20%.

2. Intérêt Simple.
Quel montant d'argent sera possédé après avoir prêté 1 000 $ à 30 % ?
intérêt simple annuel pendant deux ans ?

R:
Calcul du simple intérêt :
À la fin de la première année, il a : 1.000 $ * 30 % = 300
À la fin de la deuxième année, il a : 1.000 * 30 % = 300
Total intérêt 600 $

Argent possédé à la fin de l'année 2 : 1 600 $ = (solde initial + intérêt) = (1 000 + 600)

3. Intérêt Composé.
Quelle somme d'argent sera détenue après avoir prêté 1 000 $ à 30 % ?
intérêt composé annuel pendant deux ans ?

R:
Calcul du taux d'intérêt composé :
À la fin de la première année, il a : 1 000 $ x 0,30 = 300 $
À la fin de la deuxième année, il a : 1.300 $ x 0,30 = 390 $
Intérêt total 690 $

Argent possédé à la fin de l'année 2 : 1.690 $ = (solde initial + intérêt) = (1.000 + 690)

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Valeur de l'argent à travers le temps

Exercice 1. On dispose de 1.000.000 de pesos, qui sont déposés dans un

entité financière qui vous paiera un intérêt mensuel de 2,5 % sur le
montant initial accumulé chaque mois. Combien aura-t-on à la fin d'une année?

R:
données
1.000.000
2,5% par mois
12 mois
Valeur future (VF) = ?

Appliquant la formule VF = VP * (1+i)n

VF=1.000.000 (1+0,025)12
1.344.888,82

À la fin de l'année (12 mois), il aura 1.344.888,82 $

Exercice 2. Combien devra-t-on déposer aujourd'hui dans une entité financière qui
paye un intérêt trimestriel de 8,5 %, pour avoir 4 000 000 $ d'ici 2
années ?

R:
données
$4.000.000
i = 8,5 % trimestriel
n = 8 trimestres (2 ans)
VP = ¿?

Appliquant la formule VP = VF / (1+i)n

VP = 4.000.000 / (1+0,085)8
2.082.677,79
Vous devez déposer aujourd'hui 2 082 677,79 $

Exercice 3. Une entité financière propose que, pour tout montant que se
le entregé, il rendra le double au bout de 30 mois. Quel intérêt est en jeu ?
payant?

données
Quantité initiale
2VP (Quantité finale)

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n = 30 mois
i=?

Appliquant la formule VF = VP * (1+i)n

2VP = VP (1+i)30
2 = (1+i)30
i= 0,023 (2,3% mensuel)
L'intérêt payé est de 2,3 % par mois

Exercice 4. À quelle fréquence l'argent investi se double-t-il à 2 % ?

R:
Données :
Quantité initiale
VF = 2VP (quantité doublée)
n=?

en utilisant la formule n = [ lnVF - lnVP ] / ln(1+i)

2VP = VP * (1+0,02)n
Log 2 = n*Log(1,02)
n = 35 périodes de temps

L'argent investi se double en 35 périodes de temps.

Exercice 5On investit 2.000.000 $ au début de l'année 2010 à un taux annuel

10 % ; Combien aura-t-il été accumulé à la fin de l'année 2013 ?

R:
Données :
2.000.000
i = 10 % annuel
n= 4 Ans
VF= ?

En appliquant la formule VF = VP * (1+i)n

VF = 2 928 200 $

À la fin de la période, il s'accumule 2 928 200 $

Exercice 6 Au début de sa carrière universitaire, son père a décidé de lui offrir

un montant suffisant pour qu'à la fin de ses études (5 ans) il dispose de
5 000 000 $ pour commencer des études de troisième cycle. Si l'argent est déposé

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dans un compte qui paie un intérêt trimestriel de 2 % ; combien sera la valeur
du montant ?

R:
Données
$5.000.000
i= 2% trimestriel
n= 20 trimestres (5 ans)
VP = ?

En utilisant la formule VP = VF / (1+i)n

3 364 856,66 $

Au début de la période, vous devrez déposer 3.364.856,66 $ à un intérêt de 2 % trimestriel.

Exercice 7 Une banque promet à ses clients de remettre le double de l'argent.

déposé sur une durée de 6 ans. Quel est le taux d'intérêt mensuel ?
promettant la banque ?

R:
Données
VP
VF = 2VP
n= 72 Mois (6 Ans)
i= ?

2VP = VP(1 + i) 72

i = 0,009673533 = 0,9673533%

RÉPONSE : La banque promet un intérêt mensuel de 0,9673533 %

Exercice 8 Une banque promet un taux effectif annuel de 8 %. Quel sera

la valeur finale d'un investissement de 2 000 000 $ pendant trois mois ?

R:
Données :
2.000.000
VF= ?

Il faut convertir l'intérêt de période supérieure (années) en intérêt de période inférieure (mois)
i mensual = 0,00643403 (8% annuel)

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n= 3 mois
2.000.000 (1,00643403)3

VF = 2.038.853,094
À la fin de la période de trois mois, un montant de 2.038.853,094 $ est accumulé.

Exercice 9. Vous décidez d'épargner mensuellement 10 000 $, ce qui

déposera à la fin de chaque mois dans une institution financière qui paie un
intérêt de 2,5 % par mois. Combien aura-t-il accumulé au bout de 2 ans ?

R:
Données :
10 000 $
i = 2,5 % mensuel
n = 24 mois (2 ans)
VF = ¿?

En appliquant la formule VF = C [(1+i )n- 1] / i

VF = 10.000 [(1+0,025)24-1 ] / 0,025

$323.490,38

La valeur accumulée au bout de 2 ans d'un dépôt de 10 000 $ par mois est
323 490,38 $

Exercice 10. Combien un étudiant doit-il économiser chaque mois s'il souhaite
réunir 2 000 000 $ à la fin de ses 5 ans de carrière afin de monter
votre propre entreprise, si les économies rapportent 3 % par mois ?

R:
données
C=?
2.000.000
n = 60 mois (5 ans)
i = 3 % mensuel

En appliquant la formule VF = C [(1+i )n- 1] / i

$2.000.000 = C ((1 + 0,03)60- 1) / 0,03

12 265,92 $
Vous devez économiser mensuellement 12 265,92 $

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Exercice 11. Vous allez acheter une voiture qui coûte 5 000 000 $.
conditions suivantes :
Cuota inicial: 40%
Solde financé sur 5 ans à 2 % par mois avec des mensualités égales.
Combien allez-vous payer par mois ?
R:
Données

$3.000.000 ($5.000.000*60%)
n = 60 mois (5 ans)
i = 2% mensuel
C=?

Appliquant la formule VP = C ( 1 - 1 )
je r (1+i)n

3.000.000 = C ( 1 - 1 )
0,02 0,02 (1+0,02)60

C = 86 303,90 $
Vous devez payer mensuellement 86.303,90 $

Exercice 12. Vous contractez une hypothèque de 25 ans pour 75 250 000 $,
un taux d'intérêt mensuel de 2%. Envisage d'être propriétaire de la maison
pendant 4 ans puis la vendre, en remboursant le prêt avec un paiement final.
Quel sera le montant de ce paiement à la fin de 4 ans ? Les paiements sont fixes.
et devront être payées mensuellement

R:
Tout d'abord, déterminez la valeur du paiement mensuel :

Appliquant la formule VP = C ( 1 - 1 )
je r (1+i)n

75.250.000 = C 1 - 1 )
0,02 0,02 (1+0,02)300

$1.508.968,521
Deuxièmement : déterminer combien a été payé au cours des quatre premières années :
Appliquer la formule VF = C [(1+i )n- 1] / je

VF = 1.508.968,52 [ ( 1 + 0,02 ) - 481 ] / 0,02

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$119.741.962,6

À la fin des quatre premières années, un montant de 119 741 962,6 $ a été payé.

Troisième : pour déterminer combien payer, je dois ramener la valeur de l'hypothèque au période 48,
et les comparer.

J'applique la formule VF = VP * (1+i)n

VF = 75.250.000 * (1+0,02)48
194.677.046,5 $

Le paiement à effectuer pour rembourser l'hypothèque est :

$74.935.084

Exercice 13. Une entreprise a besoin de 2.000.000 $, qu'elle va recevoir

comme prêt bancaire avec les conditions suivantes :
Délai : 1 an
Intérêt : 8 % trimestriel
Mode de paiement : paiements trimestriels égaux échus, qui incluent
intérêts et remboursements de capital.

R:
Données
n = 4 trimestres (1 an)
i = 8% trimestriel
2.000.000
C=?

En appliquant la formule VP = C ( 1 - 1 )
je r (1+i)n

2.000.000 = C ( 1- 1 )
0,08 0,08 (1+0,08)4

C = 603.841,61
Le montant de chaque versement est de 603 841,61 $

Exercice 14. Pour acheter des machines, vous avez reçu un prêt de
65 000 000 $ pour deux ans, avec un intérêt semestriel de 16 %, payable en
cotisations semestrielles égales échues qui incluent des intérêts et des paiements à
capitale.
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 Calculez la valeur de la mensualité et faites un tableau où figure le remboursement à
capital, intérêt, solde initial et solde final.

D'abord, déterminez la valeur de la cotisation :

Appliquant la formule VP = C ( 1 - 1 )
je r (1+i)n

65.000.000 = C 1 - 1 )
0,16 0,16 (1+0,16)4

C = 23 229 379,52 $
Deuxième élaboration du tableau :

Période Solde Initial Intérêt Quota amortissement Solde Final

1 65.000.000,00 10.400.000,00 23.229.379,52 12.829.379,52 52.170.620,48
2 52.170.620,48 8.347.299,28 23 229 379,52 14.882.080,24 37.288.540,25
3 37 288 540,25 5.966.166,44 23.229.379,52 17.263.213,08 20.025.327,17
4 20.025.327,17 3 204 052,35 23.229.379,52 20 025 327,17 -
65 000 000,00

Exemple 15. Vous commencez à travailler avec un salaire mensuel de

$5.000.000 et décide d'épargner 10 % du salaire pendant toute l'année.
Combien aura-t-il accumulé à la fin de l'année si les dépôts obtiennent un
taux d'intérêt mensuel de 1 % ?
Quel pourcentage du salaire devrait-on économiser si le montant final désiré
hors de 10 000 000 $ ?

R:
Données
C = 500 000 (5 000 000 * 10 %)
i = 1 % mensuel
?

En appliquant la formule VF = C [(1+i )n- 1] / i

VF = 500.000 [(1 + 0,01 )12- 1] / 0,01

6 341 251,51 $

Au bout d'un an, il aura accumulé 6 341 251,51 $.

Quel pourcentage du salaire devrais-je épargner si le montant final désiré était de

10 000 000 $ ?

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Données
10.000.000
i = 0,01 mensuel
n = 12 mois
C = ¿?

Appliquant la formule VF = C [(1+i )n- 1] / je

10.000.000 = C [(1 + 0,01 )12- 1] / 0,01

C = 788 487,89 $

Le pourcentage de salaire :
5.000.000 ---------------------- 100%
788.487,89----------------------- X
X = 15,77%
Vous devez économiser 15,77 % de votre salaire mensuel.

Exercice [Link] entreprise obtient un crédit à court terme pour le capital de

travail. Si la valeur du crédit est de 5 000 000 $, le taux d'intérêt mensuel
est de 1,2 % et le crédit sera remboursé en mensualités fixes à la fin de chaque
bimestre pendant un an, déterminez le montant de la cotisation à payer et
développez un tableau dans lequel vous montrez pour chaque période le solde initial,
le montant des intérêts causés, la mensualité à payer, l'abonnement au capital et le
solde final.

Premièrement : convertir le taux d'intérêt du période plus courte (mensuel) au taux

de intérêt de la période supérieure (bimestriel)

R:
DONNÉES :
5.000.000
i bimestriel = 0,024144 (1,2 mensuel)
n = 6 Bimestres (1 an)
C = ¿?
Tout d'abord, déterminer la valeur de la contribution :

Appliquant la formule VP = C ( 1 - 1 )
je r (1+i)n

5.000.000 = C ( 1 - 1 )
0,024144 0,24144 (1+0,024144)6

905 152,86 $

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 Deuxième étape pour élaborer le tableau :

Période Solde Initial Intérêt Quota amortissement Solde final

1 5.000.000,00 120.720,00 905.152,86 784.432,86 4.215.567,14
2 4.215.567,14 101.780,65 905.152,86 803.372,21 3 412 194,94
3 3 412 194,94 82.384,03 905.152,86 822.768,82 2.589.426,11
4 2.589.426,11 62.519,10 905.152,86 842 633,75 1.746.792,36
5 1.746.792,36 42.174,55 905.152,86 862.978,30 883.814,05
6 883.814,05 21.338,81 905.152,86 883.814,05 -
5 000 000,00

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