Plan d’Affaires – Bureau d’Études Topographiques
1. Présentation du projet
Nom du projet : Bureau d’Études Topographiques
Lieu de réalisation : Bordj Omar Driss – Wilaya d’Illizi
Promoteur : [Votre Nom Complet]
Forme juridique : Entreprise Individuelle
Situation : Nouveau projet
2. Description du projet
Le projet consiste à ouvrir un bureau spécialisé dans les services topographiques :
- Relevés topographiques (Station Totale / GPS).
- Plans de lotissement et division foncière.
- Cartes numériques (AutoCAD, Covadis).
- Levés de sites pour routes et bâtiments.
- Délimitation des terrains (en collaboration avec notaire / géomètre agréé).
Objectif : offrir des services rapides, précis et adaptés au marché local.
3. Objectifs
Court terme (1-2 ans) : premiers contrats avec communes et entrepreneurs, notoriété locale.
Moyen terme (3-5 ans) : élargissement du portefeuille clients, acquisition de nouveaux
équipements.
Long terme (5+ ans) : devenir une référence régionale en topographie, extension vers d’autres
wilayas.
4. Marché cible
- Communes : projets d’infrastructures locales.
- Entrepreneurs : études topographiques préalables aux travaux.
- Particuliers : division parcellaire, plans de terrain.
Opportunité : faible concurrence locale = forte demande potentielle.
5. Concurrence
Concurrents : bureaux basés à Illizi et Ouargla.
Avantages compétitifs : proximité avec les clients, coûts réduits (auto-entrepreneur), flexibilité
tarifaire.
6. Stratégie commerciale
- Inscription au registre national des marchés publics.
- Relations directes avec les communes et entrepreneurs.
- Cartes de visite + présence sur réseaux sociaux.
- Réputation basée sur la qualité et rapidité des services.
7. Ressources humaines
- Promoteur : ingénieur topographe, responsable unique du bureau.
- Aucun salarié permanent prévu.
- Possibilité d’embauche temporaire selon l’ampleur des projets.
8. Équipements nécessaires
- Station Totale ou GPS différentiel.
- Ordinateur portable + logiciels (AutoCAD, Covadis).
- Imprimante A3.
- Mobilier de bureau.
- Moyen de transport (voiture ou moto).
9. Étude financière (estimative)
A. Investissement initial :
Station Totale / GPS : 1 200 000 DA
Ordinateur + logiciels : 180 000 DA
Imprimante A3 : 70 000 DA
Mobilier de bureau : 50 000 DA
Équipements divers : 30 000 DA
Moyen de transport : 600 000 DA
Total : 2 130 000 DA
B. Charges annuelles :
Loyer : 120 000 DA
Internet + électricité : 60 000 DA
Déplacements : 100 000 DA
Fournitures : 40 000 DA
Total : 320 000 DA
C. Revenus prévisionnels :
Communes : 1 000 000 DA/an
Entrepreneurs : 960 000 DA/an
Particuliers : 450 000 DA/an
Total : 2 410 000 DA/an
10. Financement
Apport personnel : 20% (426 000 DA)
Crédit NASDA : 80% (1 704 000 DA).
11. Calendrier prévisionnel
Mois 1-2 : démarches administratives et financement.
Mois 3-4 : acquisition des équipements, aménagement du bureau.
Mois 5 : démarrage des premiers services.
Mois 6-12 : participation aux marchés publics.
Année 2 : atteinte du seuil de rentabilité et développement.