Dossier de Diagnostic Technique

articles L271.4 à L 271.6 du code la construction et de l’habitation

Seuls les rapports de diagnostics demandés par le vendeur ou un mandataire figurent dans le présent dossier. L'existence et le contenu de diagnostics
réalisés antérieurement ou par un autre opérateur de diagnostic ne sont pas connus. En conséquence, DIAGORY / Grégory PONCEPT ne saurait en
aucun cas être tenu pour responsable en cas d'absence d'un ou plusieurs diagnostics. Il appartient au vendeur de compléter le présent dossier autant
que de besoin afin de constituer un dossier de diagnostics techniques complet et conforme aux articles L 271-4 à L 271-6 du code de la construction et
de l'habitation.

MISSION N° : 750609015

PROPRIETAIRE MISSION
Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert Adresse : 14, Rue Cloche Percée
Ville : 06650 LE ROURET Ville : 75004 PARIS 04

DONNEUR D'ORDRE
Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert
Ville : 06650 LE ROURET

MISSION
Type : Appartement Nbre pièces : 3 Lot : NC
Cadastre : AJ111 Bâtiment : Cour Lot secondaire :
Porte : Face Date de visite : 20/12/2023 Escalier :
Accompagnateur : PAS Opérateur : PONCEPT Gregory
Étage : RDC
D'ACCOMPAGNATEUR

DIAGNOSTICS

Diagnostic plomb

Diagnostic électrique

Attestation de surface habitable "Loi Boutin"

Diagnostic DPE

État des Risques et Pollutions (ERP)

Société Rapport

DIAGORY / Grégory PONCEPT n° de rapport : 750609015

75, Rue de Lourmel - 75015 Paris DDT : 1 sur 58
Tel : [Link].26 | Mail : [Link]@[Link]
Web : [Link]
Siret : 533 778 288 000 19
 Attestation sur l'Honneur
DECLARATION SUR L'HONNEUR - R271-3 CCH

Je soussigné(e), PONCEPT Gregory, agissant à la demande de M. AVOCAT, déclare sur l'honneur avoir procédé à l'ensemble des
diagnostics compris dans le DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE établi par mes soins le 20/12/2023
- En toute impartialité et indépendance,
- Être en situation régulière au regard des dispositions de l’article L.271-6 du CCH,
- Disposer de moyens en matériel et en personnel nécessaires à l’établissement des états, constats et diagnostics composant le dossier.

Pour faire valoir ce que de droit.

Etablie le : 20/12/2023
Cachet: Signature :

DIAGORY / Grégory PONCEPT

75, Rue de Lourmel
75015 Paris
[Link].26
Siret : 533 778 288 000 19 - code APE : 7120B

Société Rapport

DIAGORY / Grégory PONCEPT n° de rapport : 750609015

75, Rue de Lourmel - 75015 Paris DDT : 2 sur 58
Tel : [Link].26 | Mail : [Link]@[Link]
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Siret : 533 778 288 000 19
 Fiche de Synthèse
Cette fiche de synthèse ne dispense pas de la lecture des rapports de diagnostics. Elle ne peut pas être utilisée seule et ne peut remplacer en aucun
cas les rapports de diagnostic qui doivent être annexés à la promesse et au contrat de vente ou location.

Diagnostic plomb
Ce(s) bien(s) ne comporte(nt) pas des revêtements contenant du PLOMB à une concentration
supérieure ou égale au seuil réglementaire
Diagnostic électrique
Diagnostic elec. n°1
5. Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - Protection
mécanique des conducteurs.
L'installation intérieure fait l'objet d'avertissements particuliers (voir paragraphe 6 du rapport).

Diagnostic DPE

Attestation de surface habitable "loi boutin"

La surface habitable est : 28.69 m²

Société Rapport

DIAGORY / Grégory PONCEPT n° de rapport : 750609015

75, Rue de Lourmel - 75015 Paris DDT : 3 sur 58
Tel : [Link].26 | Mail : [Link]@[Link]
Web : [Link]
Siret : 533 778 288 000 19
 Constat des Risques d'Exposition au Plomb
PARTIE PRIVATIVE - AVANT LOCATION
Articles L 271-6 du code de la construction et de l'habitation, articles L1334-5, L1334-7, L1334-8-1, L1334-9 et -10, L1334-12, R1334-3 à -5, R1334-10
à -13 du code de la santé publique, Arrêté du 19 août 2011 relatif au constat de risque d’exposition au plomb

MISSION N° : 750609015 iND n° 1

PROPRIETAIRE MISSION
Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert Adresse : 14, Rue Cloche Percée
Ville : 06650 LE ROURET Ville : 75004 PARIS 04

DONNEUR D'ORDRE
Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert
Ville : 06650 LE ROURET

MISSION
Type : Appartement Nbre pièces : 3 Cadastre : AJ111
Lot : NC Bâtiment : Cour Porte : Face
Lot secondaire : Date de visite : 20/12/2023 Date Rapport : 20/12/2023
Référence client :
Escalier :
PAS
Accompagnateur : Opérateur : PONCEPT Gregory Étage : RDC
D'ACCOMPAGNATEUR

Signature de l'opérateur :

CONCLUSIONS
Ce(s) bien(s) ne comporte(nt) pas des revêtements contenant du PLOMB à une concentration supérieure ou
égale au seuil réglementaire

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DIAGORY / Grégory PONCEPT n° de rapport : 750609015

75, Rue de Lourmel - 75015 Paris PLOMB : 1 sur 8
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Siret : 533 778 288 000 19
 ------------------------------------------ Suite des éléments règlementaires de début de rapport -----------------------------------------
Résumé du tableau de mesures : Situations de risque de saturnisme infantile :
Nombre d'unités Pourcentage Au moins une pièce du local objet du constat présente NON
de diagnostic : d'unités de au moins 50% d'unités de diagnostic en classe 3
diagnostic :
Nombre total d'unités de diagnostic 74 100% L'ensemble des locaux objets du constat présente au NON
: moins 20% d'unités de diagnostic en classe 3
Unités de diagnostic en classe 0 : 46 62.2 %
Unités de diagnostic en classe 1 : 0 0.0 % Situations de dégradation du bâti mis en évidence :
Unités de diagnostic en classe 2 : 0 0.0 % Les locaux objets du constat présentent au moins un NON
Unités de diagnostic en classe 3 : 0 0.0 % plancher ou plafond menaçant de s'effondrer ou en
partie ou tout effondré
Unités de diagnostic non mesuré : 28 37.8 %
Les locaux objets du constat présentent des traces NON
importantes de coulure, de ruissellement ou
d'écoulement sur plusieurs unités de diagnostic d'une
même pièce
Les locaux objets du constat présentent plusieurs NON
unités de diagnostic d'une même pièce recouvertes de
moisissures ou de nombreuses tâches d'humidité
Le rapport n'a pas été envoyé à l'agence régionale de santé.
DIAGORY / Grégory PONCEPT - 75, Rue de Lourmel 75015 Paris, atteste que le présent constat des risques d'exposition au plomb dans
les locaux (annexes comprises) ci-avant référencés, réalisé avec un appareil portable à fluorescence X à source radioactive (autorisation
de ASN n° T751318 valide jusqu'au 08/01/2019 ), a été rédigé conformément à la réglementation en vigueur, notamment à l'arrêté du 19
août 2011 relatif au constat de risque d'exposition au plomb.

Rappel du cadre réglementaire et des objectifs du CREP :

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), défini à l'Article L.1334-5 du code de la santé publique, consiste à mesurer la concentration en
plomb de tous les revêtements du bien concerné, afin d'identifier ceux contenant du plomb, qu'ils soient dégradés ou non, à décrire leur état de
conservation et à repérer, le cas échéant, les facteurs de dégradation du bâti permettant d'identifier les situations d'insalubrité.
Les résultats du CREP doivent permettre de connaître non seulement le risque immédiat lié à la présence de revêtements dégradés contenant du plomb
(qui génèrent spontanément des poussières ou des écailles pouvant être ingérées par un enfant), mais aussi le risque potentiel lié à la présence de
revêtements en bon état contenant du plomb (encore non accessible).
Le CREP est réalisé en application des Articles L.1334-6 et L.1334-7, il porte uniquement sur les revêtements privatifs d'un logement, y compris les
revêtements extérieurs au logement (volet, portail, grille, ...).
La recherche de canalisations en plomb ne fait pas partie du champ d'application du CREP.
Si le bien immobilier concerné est affecté en partie à des usages autres que l'habitation, le CREP ne porte que sur les parties affectées à l'habitation.
Dans les locaux annexes de l'habitation, le CREP porte sur ceux qui sont destinés à un usage courant, tels que la buanderie.
Durée du validité d'un CREP si présence de plomb :
- pour un CREP Vente : 1 an
- pour un CREP locatif : 6 ans
En cas d'absence de revêtements contenant du plomb ou de présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures au seuil
réglementaire il n'y a pas lieu de faire établir un nouveau constat.
Liste détaillée des locaux visités :
Séjour cuisine, Chambre, Wc, Esc. vers ss-sol, Chambre du bas, Sd'E

Liste détaillée des locaux non visités avec motif de l'absence de la visite :
Néant

État d'occupation du bien :

Le local est-il habité lors de la visite : NON Présence de mineurs de -6 ans : OUI

Type d'appareil portable utilisé :

Les relevés de mesure du plomb ont été réalisés sur place par un appareil portable à fluorescence X, de marque FONDIS XLP-300F
permettant de déterminer la concentration surfacique en plomb supérieure ou égale à 1 milligramme par centimètre carré (1mg/cm²)
contenant du plomb. Caractéristiques de l'appareil : N° 19318 - Date de chargement de la source : 25/12/2019 - Nature du radionucléide :
109CD - Activité à la date de chargement de la source: 10MCI

Constatations diverses :
Aucune

Contrat d'assurance : Allianz : 62 490 415

Année de construction : < 1948

------------------------------------------ Fin des éléments règlementaires de début de rapport -----------------------------------------

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Siret : 533 778 288 000 19
 1. NOM ET COORDONNÉES DE L'ORGANISME AYANT PROCÉDÉ AU CONSTAT DES RISQUES
D'EXPOSITION AU PLOMB :
PONCEPT Gregory membre du réseau BC2E
- Le présent rapport est établi par une personne dont les compétence sont certifiées par DEKRA Certification - 5, Avenue Garlande
92220 Bagneux, numéro de certification : DTI2585
- Assurance :Allianz : 62 490 415 - Date de validité : 31/12/2023
- DIAGORY / Grégory PONCEPT - 75, Rue de Lourmel - 75015 Paris

2. DÉSIGNATION DU BIEN AYANT FAIT L'OBJET DU CONSTAT DES RISQUES D'EXPOSITION AU PLOMB :
Appartement - Propriétaire : M. AVOCAT - 14, Rue Cloche Percée 75004 PARIS 04 (annexes comprises)
- Le propriétaire a été informé qu'à titre exceptionnel des prélèvements pourront être réalisés au cours du constat.

3. DÉTAIL DE LA MISSION DE CONSTAT :

Le 20/12/2023 nous nous sommes rendus sur place afin de visiter l'ensemble des locaux, ci dessus désignés, selon la procédure détaillée
ci-dessous :
- Visite exhaustive des locaux ou parties communes
- Réalisation d'un croquis sommaire.
- Etablissement de la liste détaillée des locaux ou parties communes visités et de ceux non visités.
- Observation de l'état de surface de chaque unité de diagnostic et établissement de la liste de ces unités dont la surface est dégradée et
susceptibles de rendre du plomb accessible, et en complément la liste de celles qui ne sont pas dégradées et qui contiennent du plomb.
Dans chaque local, des unités de diagnostics sont définies. Elles correspondent à des éléments à priori une meme substrat et un meme
historique en matiere de construction et de revêtement. Ainsi, chaque pan de mur, chaque fenêtre, chaque porte d'un local sont des unités
de diagnostic à part entière. Lorsque, à l'évidence, il n'y a aucun revêtement, la recherche de plomb n'est pas nécessaire (béton, pierre
apparente, brique, carrelage, faïence ...). Il en va de même si les éléments ne peuvent avoir de revêtement susceptible de contenir du
plomb (rénovation ou construction récente).
- Détermination des unités de diagnostic devant faire l'objet de mesure de concentration en plomb.
- Réalisation de ces mesures.
- Qualification de l'état de conservation du revêtement de chaque unité de diagnostic.
- Rédaction d'un rapport complet détaillé.

4. MÉTHODOLOGIE EMPLOYÉE :
La recherche et la mesure du plomb présent dans les peintures ou les revêtements ont été réalisées selon l'arrêté du 19 août 2011 relatif
au constat des risque d'exposition au plomb.

Les mesures de la concentration surfacique en plomb sont réalisées à l'aide d'un appareil à fluorescence X (XRF) à lecture directe
permettant d'analyser au moins une raie K du spectre de fluorescence du plomb, et sont exprimées en mg/cm2.

Les éléments de construction de facture récente ou clairement identifiables comme postérieurs au 1er janvier 1949 ne sont pas mesurés, à
l'exception des huisseries ou autres éléments métalliques tels que volets, grilles, ...

4.1. Valeur de référence utilisée pour la mesure du plomb par fluoréscence X :

Les mesures par fluorescence X effectuées sur des revêtements sont interprétées en fonction de la valeur de référence fixée par l'arrêté du
19 août 2011 relatif au constat de risque d'exposition au plomb (article 5) : 1 mg/cm2.

4.2. Stratégie de mesurage :

Sur chaque unité de diagnostic recouverte d'un revêtement, l'auteur du constat effectue :
- 1 seule mesure si celle-ci montre la présence de plomb à une concentration supérieure ou égale au seuil de 1 milligramme par centimètre
carré (1 mg/cm2) ;
- 2 mesures si la première ne montre pas la présence de plomb à une concentration supérieure ou égale au seuil de 1 milligramme par
centimètre carré (1 mg/cm2) ;
- 3 mesures si les deux premières ne montrent pas la présence de plomb à une concentration supérieure ou égale au seuil de 1
milligramme par centimètre carré (1 mg/cm2), mais qu'au moins une unité de diagnostic du même type a été mesurée avec une
concentration en plomb supérieure ou égale à ce seuil dans un même local.
Dans le cas où plusieurs mesures sont effectuées sur une unité de diagnostic, elles sont réalisées à des endroits différents pour minimiser
le risque de faux négatifs.

4.3. Recours à l'analyse chimique du plomb par un laboratoire :

Lorsque l'auteur du constat repére des revêtements dégradés et qu'il estime ne pas pouvoir conclure quant à la présence de plomb dans
ces revêtements, il peut effectuer un prélèvement qui sera analysé en laboratoire.
Le prélèvement est réalisé conformément aux préconisations de la norme NF X 46-031 «Diagnostic Plomb - Protocole de réalisation du
Constat de Risque d'Exposition au Plomb» sur une surface suffisante pour que le laboratoire dispose d'un échantillon permettant l'analyse
dans de bonnes conditions (prélèvement de 0,5 g à 1 g).

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Siret : 533 778 288 000 19
 5. PRÉSENTATION DES RÉSULTATS :
Afin de faciliter la localisation des mesures, l'auteur du constat divise chaque local en plusieurs zones, auxquelles il attribue une lettre (A,
B, C ...) selon la convention décrite ci-après :
- la zone de l'accès au local est nommée «A» et est reportée sur le croquis. Les autres zones sont nommées «B», «C», «D», ... dans le
sens des aiguilles d'une montre ;
- la zone «plafond» est indiquée en clair.
Les unités de diagnostic (UD) (par exemple : un mur d'un local, les plinthes similaires d'un même local, chaque côté d'une porte ou d'une
fenêtre, ...) faisant l'objet d'une mesure sont classées dans le tableau des mesures en fonction de la concentration en plomb et de l'état de
conservation, comme ci-dessous :

Concentration en plomb État de conservation Classement

0
Non dégradé ou non visible 1
>= seuil État d'usage 2
Dégradé 3
Les unités n'ayant pas fait l'objet de mesure ne sont pas classées.

6. RAPPORT DU CONSTAT :
Le présent rapport a pour objet de donner l'ensemble des informations permettant d'établir le constat des risques d'exposition au plomb,
conformément aux articles L. 1334-5, L. 1334-7, L. 1334-9 et L. 1334-10 du Code la Santé Publique et à l'arrêté du 19 aout 2011 relatif au
CREP. .
Il récapitule sous forme de tableau, l'ensemble des unités de diagnostic ayant fait l'objet d'une mesure et les unités n'ayant pu faire l'objet
d'une mesure avec motif de l'absence de mesure.
Il donne notamment leurs localisations, le substrat de l'unité de diagnostic (par examen visuel), le revêtement apparent, le résultat de la
mesure, la nature de la dégradation et le classement correspondant.

Il mentionne également, en complément, la liste de celles qui ne sont pas dégradées et qui contiennent du plomb.

7. MESURES D'ÉTALONNAGES :
Mesure de début : 0.01 - Mesure de fin : 0.9 - Précision (+/- mg/cm2) : 0.06

Etabli le 20/12/2023
Cachet: Signature :

DIAGORY / Grégory PONCEPT

75, Rue de Lourmel
75015 Paris
[Link].26
Siret : 533 778 288 000 19 - code APE : 7120B
RÉSERVE DE PROPRIÉTÉ : Les rapports demeurent la propriété de notre société et ne pourront être utilisés jusqu'au complet paiement
du prix par l'acheteur (Loi du 12 mai 1980).

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75, Rue de Lourmel - 75015 Paris PLOMB : 4 sur 8
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Siret : 533 778 288 000 19
 Récapitulatif des mesures et informations
nécessaires au constat de repérage Plomb
RDC - Séjour cuisine
Localisation de la
Revêtement mesure (grandes mg /
N° Zone Unité Diagnostic Substrat Résultat Etat de conservation / Nature Classement Observation
apparent surfaces) cm²

1 0.06
A Mur Plâtre Peinture NEG 0
2 0.01
3 0.01
B Mur Plâtre Peinture NEG 0
4 0.06
5 0.01
C Mur Plâtre Peinture NEG 0
6 0.06
7 0.02
D Mur Plâtre Peinture NEG 0
8 0.07
9 0.02
E Mur Plâtre Peinture NEG 0
10 0.05
11 0.02
F Mur Plâtre Peinture NEG 0
12 0.07
13 0.03
G Mur Plâtre Peinture NEG 0
14 0.02
15 0.03
H Mur Plâtre Peinture NEG 0
16 0.08
17 Fenêtre 1 : 0.01
A Plâtre Peinture NEG 0
18 embrasure 0.06
19 0.03
A Fenêtre 1 : allège Plâtre Peinture NEG 0
20 0.08
Fenêtre 1 : garde
21 A Métal Peinture 2.10 POS 0
corps 1
- Plinthe Carrelage - - - - Abs. revêtement
- Plafond Doublage Peinture - - - - Récent
- A Porte 1 : intérieure Bois Peinture - - - - Récent
Porte 1 : dormant
- A Bois Peinture - - - - Récent
intérieur
- C Porte 2 : intérieure Bois Peinture - - - - Récent
Porte 2 : dormant
- C Bois Peinture - - - - Récent
intérieur
- F Porte 3 : intérieure Bois Peinture - - - - Récent
Porte 3 : dormant
- F Bois Peinture - - - - Récent
intérieur
- A Fenêtre 1 : intérieure PVC - - - - Abs. revêtement
Fenêtre 1 : extérieure
- A PVC - - - - Abs. revêtement
Fenêtre 1 : dormant
- A PVC - - - - Abs. revêtement
intérieur
Fenêtre 1 : dormant
- A PVC - - - - Abs. revêtement
extérieur
Nombre total d'unités de Nombre d'unités de classe
23 0 % de classe 3 0.00 %
diagnostic 3

RDC - Chambre
Localisation de la
Revêtement mesure (grandes mg /
N° Zone Unité Diagnostic Substrat Résultat Etat de conservation / Nature Classement Observation
apparent surfaces) cm²

22 0.03
Plinthe Bois Peinture NEG 0
23 0.08
24 0.02
Plafond Plâtre Peinture NEG 0
25 0.07
26 0.07
A Mur Plâtre Peinture NEG 0
27 0.02
28 0.02
B Mur Plâtre Peinture NEG 0
29 0.07
30 0.01
C Mur Plâtre Peinture NEG 0
31 0.06
32 0.03
D Mur Plâtre Peinture NEG 0
33 0.08
34 0.03
E Mur Plâtre Peinture NEG 0
35 0.06

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75, Rue de Lourmel - 75015 Paris PLOMB : 5 sur 8
Tel : [Link].26 | Mail : [Link]@[Link] DDT : 8 sur 58
Web : [Link]
Siret : 533 778 288 000 19
 36 0.02
F Mur Plâtre Peinture NEG 0
37 0.07
38 0.01
G Mur Plâtre Peinture NEG 0
39 0.06
40 0.03
H Mur Plâtre Peinture NEG 0
41 0.08
42 0.07
C Fenêtre 1 : allège Plâtre Peinture NEG 0
43 0.02
44 Fenêtre 2 : 0.02
D Plâtre Peinture NEG 0
45 embrasure 0.07
46 0.03
D Fenêtre 2 : allège Plâtre Peinture NEG 0
47 0.08
48 Fenêtre 2 : garde 0.77
D Métal Peinture NEG 0
49 corps 1 0.62
- A Porte 1 : intérieure Bois Peinture - - - - Récent
Porte 1 : dormant
- A Bois Peinture - - - - Récent
intérieur
Fenêtre 1 : dormant
- C Métal Peinture - - - - Récent
intérieur
- D Fenêtre 2 : intérieure PVC - - - - Abs. revêtement
Fenêtre 2 : extérieure
- D PVC - - - - Abs. revêtement
Fenêtre 2 : dormant
- D PVC - - - - Abs. revêtement
intérieur
Fenêtre 2 : dormant
- D PVC - - - - Abs. revêtement
extérieur
Nombre total d'unités de Nombre d'unités de classe
21 0 % de classe 3 0.00 %
diagnostic 3

RDC - Wc
Localisation de la
Revêtement mesure (grandes mg /
N° Zone Unité Diagnostic Substrat Résultat Etat de conservation / Nature Classement Observation
apparent surfaces) cm²

50 0.02
A Mur Plâtre Peinture NEG 0
51 0.07
52 Carrelage et 0.05
B Mur Plâtre NEG 0
53 peinture 0.09
54 Carrelage et 0.02
C Mur Plâtre NEG 0
55 peinture 0.07
56 Carrelage et 0.01
D Mur Plâtre NEG 0
57 peinture 0.06
- Plafond Doublage Peinture - - - - Récent
- A Porte 1 : intérieure Bois Peinture - - - - Récent
Porte 1 : dormant
- A Bois Peinture - - - - Récent
intérieur
Nombre total d'unités de Nombre d'unités de classe
7 0 % de classe 3 0.00 %
diagnostic 3

RDC - Esc. vers ss-sol

Localisation de la
Revêtement mesure (grandes mg /
N° Zone Unité Diagnostic Substrat Résultat Etat de conservation / Nature Classement Observation
apparent surfaces) cm²

58 0.01
Plafond Plâtre Peinture NEG 0
59 0.06
60 0.02
A Mur Plâtre Peinture NEG 0
61 0.07
62 0.07
B Mur Plâtre Peinture NEG 0
63 0.05
64 0.02
C Mur Plâtre Peinture NEG 0
65 0.07
66 0.03
D Mur Plâtre Peinture NEG 0
67 0.08
68 0.01
Escalier 1 : marche Bois Vernis NEG 0
69 0.06
70 Escalier 1 : 0.03
Bois Vernis NEG 0
71 contre-marche 0.08
Nombre total d'unités de Nombre d'unités de classe
7 0 % de classe 3 0.00 %
diagnostic 3

SOUS-SOL - Chambre du bas

Localisation de la
Revêtement mesure (grandes mg /
N° Zone Unité Diagnostic Substrat Résultat Etat de conservation / Nature Classement Observation
apparent surfaces) cm²

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75, Rue de Lourmel - 75015 Paris PLOMB : 6 sur 8
Tel : [Link].26 | Mail : [Link]@[Link] DDT : 9 sur 58
Web : [Link]
Siret : 533 778 288 000 19
 72 0.03
A Mur Plâtre Peinture NEG 0
73 0.08
74 0.08
B Mur Plâtre Peinture NEG 0
75 0.05
76 0.03
C Mur Plâtre Peinture NEG 0
77 0.08
78 0.03
D Mur Plâtre Peinture NEG 0
79 0.08
- Plinthe Carrelage - - - - Abs. revêtement
- Plafond Doublage Peinture - - - - Récent
- D Porte 1 : intérieure Bois Peinture - - - - Récent
Porte 1 : dormant
- D Bois Peinture - - - - Récent
intérieur
Nombre total d'unités de Nombre d'unités de classe
8 0 % de classe 3 0.00 %
diagnostic 3

SOUS-SOL - Sd'E
Localisation de la
Revêtement mesure (grandes mg /
N° Zone Unité Diagnostic Substrat Résultat Etat de conservation / Nature Classement Observation
apparent surfaces) cm²

80 Peinture et 0.01
A Mur Plâtre NEG 0
81 carrelage 0.06
82 Peinture et 0.01
B Mur Plâtre NEG 0
83 carrelage 0.08
84 Peinture et 0.03
C Mur Plâtre NEG 0
85 carrelage 0.08
86 0.01
D Mur Plâtre Peinture NEG 0
87 0.08
88 0.02
A Porte 1 : intérieure Bois Peinture NEG 0
89 0.07
90 Porte 1 : dormant 0.01
A Bois Peinture NEG 0
91 intérieur 0.06
- Plinthe Carrelage - - - - Abs. revêtement
- Plafond Doublage Peinture - - - - Récent
Nombre total d'unités de Nombre d'unités de classe
8 0 % de classe 3 0.00 %
diagnostic 3

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DIAGORY / Grégory PONCEPT n° de rapport : 750609015

75, Rue de Lourmel - 75015 Paris PLOMB : 7 sur 8
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 Croquis

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DIAGORY / Grégory PONCEPT n° de rapport : 750609015

75, Rue de Lourmel - 75015 Paris PLOMB : 8 sur 8
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 Rapport de l'État de l'Installation Intérieure
d'Électricité
articles L. 271-4 à 6, L 134-7 et R. 134-10 à 13 du code de la construction et de l'habitation, arrêté du 28 septembre 2017 définissant le modèle et la
méthode de réalisation de l'état de l'installation intérieure d'électricité dans les immeubles à usage d'habitation. et du décret n° 2016-1105 du 11 août
2016 relatif à l'état de l'installation intérieure d'électricité dans les logements en location
Référence normative : d'après la norme NF C 16-600 de Juillet 2017

MISSION N° : 750609015 iND n° 1

IDENTITE DU PROPRIÉTAIRE DU LOCAL 1. DÉSIGNATION ET DESCRIPTION DU LOCAL

D'HABITATION ET DE SES DÉPENDANCES D'HABITATION ET DE SES DÉPENDANCES
Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert Adresse : 14, Rue Cloche Percée
Ville : 06650 LE ROURET Ville : 75004 PARIS 04

2. IDENTITE DU DONNEUR D'ORDRE

Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert
Ville : 06650 LE ROURET
Tel :
Mail :
Qualité :

1. DÉSIGNATION ET DESCRIPTION DU LOCAL

D'HABITATION ET DE SES DÉPENDANCES
Type : Appartement Nbre pièces : 3 Lot : NC
Cadastre : AJ111 Bâtiment : Cour Lot secondaire :
Porte : Face Date de visite : 20/12/2023 Escalier :
Accompagnateur : PAS Opérateur : PONCEPT Gregory
Étage : RDC
D'ACCOMPAGNATEUR
Référence client : Bien meublé : NON
Installation électrique alimentée : OUI Mise hors tension de l'installation possible : OUI
Distributeur d'électricité : ENEDIS Qualité du donneur d'ordre : Propriétaire
Année de construction : < 1948 Année de l'installation électrique : Non communiquée

CONCLUSIONS
(détail des conclusions en "5")
5. Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - Protection
mécanique des conducteurs.
L'installation intérieure fait l'objet d'avertissements particuliers (voir paragraphe 6).

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75, Rue de Lourmel - 75015 Paris ÉLECTRICITÉ : 1 sur 6
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 3. IDENTIFICATION DE L’OPÉRATEUR AYANT RÉALISÉ L'INTERVENTION ET SIGNÉ LE RAPPORT :
PONCEPT Gregory membre du réseau BC2E
Identité de l'opérateur : PONCEPT Gregory
dont les compétences sont certifiées par DEKRA Certification - 5, Avenue Garlande 92220 Bagneux, numéro de certification DTI2585
le : 05/03/2020 jusqu'au : 04/03/2027
Nom et raison sociale de l'entreprise : DIAGORY / Grégory PONCEPT
Adresse de l'entreprise : 75, Rue de Lourmel - 75015 Paris
N°siret : 533 778 288 000 19
Désignation de la compagnie d'assurance de l'opérateur : Allianz
N° de police d'assurance : 62 490 415
Date de validité : 31/12/2023

4. RAPPEL DES LIMITES DU CHAMP DE RÉALISATION DE L'ÉTAT DE L'INSTALLATION INTÉRIEURE

D'ÉLECTRICITÉ :
L'état de l'installation intérieure d'électricité porte sur l'ensemble de l'installation intérieure d'électricité à basse tension des locaux à usage
d'habitation située en aval de l'appareil général de commande et de protection de cette installation. Il ne concerne pas les matériels
d'utilisation amovibles, ni les circuits internes des matériels d'utilisation fixes, destinés à être reliés à l'installation électrique fixe, ni les
installations de production ou de stockage par batteries d'énergie électrique du générateur jusqu'au point d'injection au réseau public de
distribution d'énergie ou au point de raccordement à l'installation intérieure. Il ne concerne pas non plus les circuits de téléphonie, de
télévision, de réseau informatique, de vidéophonie, de centrale d'alarme, etc., lorsqu'ils sont alimentés en régime permanent sous une
tension inférieure ou égale à 50V en courant alternatif et 120V en courant continu.
L'intervention de l'opérateur réalisant l'état de l'installation intérieure d'électricité ne porte que sur les constituants visibles, visitables, de
l'installation au moment du diagnostic. Elle s'effectue sans démontage de l'instlalation électrique (hormis le démontage des capots des
tableaux électriques lorsque cela est possible), sans déplacement des meubles, ni destruction des isolants des câbles.

Des éléments dangereux de l'installation intérieure d'électricité peuvent ne pas être repérés, notamment :
- les parties de l'installation électrique non visibles (incorporées dans le gros oeuvre ou le second oeuvre ou masquées par du mobilier) ou
nécessitant un démontage ou une détérioration pour pouvoir y accéder (boites de connexion, conduits, plinthes, goulottes, huisseries,
éléments chauffants incorporés dans la maçonnerie, luminaires des piscines plus particulièrement) ;
- les parties non visibles ou non accessibles des tableaux électriques après démontage de leur capot ;
- inadéquation entre le courant assigné (calibre) des dispositifs de protection contre les surintensités et la section des conducteurs sur
toute la longueur des circuits ;

5. CONCLUSION RELATIVE À L'ÉVALUATION DES RISQUES POUVANT PORTER ATTEINTE À LA SÉCURITÉ

DES PERSONNES :
ANOMALIES AVÉRÉES SELON LES DOMAINES
N° article N° article (2) Libellé des mesures compensatoires (3)
Libellé et localisation(*) des anomalies
(1) correctement mises en oeuvre
1 - Appareil général de commande et de protection et son accessibilité :
néant néant néant néant
2 - Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre :
néant néant néant néant
3 - Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs sur chaque circuit :
néant néant néant néant
4 - Liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une douche ou
une baignoire :
néant néant néant néant
5 - Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - protection mécanique des
conducteurs :
L'installation électrique comporte au moins une
connexion avec une partie active nue sous tension
B.7.3 d)
accessible.
Localisation : Chambre
6 - Matériels électriques vétustes ou inadaptés à l’usage :
néant néant néant néant

INSTALLATIONS PARTICULIÈRES
P1 / P2 - Appareils d’utilisation situés dans des parties communes et alimentés depuis les parties privatives ou inversement :
néant néant néant néant
P3 - Piscine privée et du bassin de fontaine :
néant néant néant néant
(*) AVERTISSEMENT : la localisation des anomalies n'est pas exhaustive. Il est admis que l'opérateur de diagnostic ne procède à la localisation que d'une anomalie par point de contrôle.
Toutefois, cet avertissement ne concerne pas le test de déclenchement des dispositifs différentiels.

(1) Référence des anomalies selon la norme ou les spécifications techniques utilisées.
(2) Référence des mesures compensatoires selon la norme ou les spécifications techniques utilisées.
(3) Une mesure compensatoire est une mesure qui permet de limiter un risque de choc électrique lorsque les règles fondamentales de sécurité ne peuvent s'appliquer pleinement pour des
raisons soit économiques, soit techniques, soit administratives. Le numéro d'article et le libellé de la mesure compensatoire sont indiqués en regard de l'anomalie concernée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

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 N° article
Libellé des informations
(1)
L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inférieure ou égale
B.11 a1)
à 30 mA.
B.11 b1) L'ensemble des socles de prise de courant est de type à obturateur.
B.11 c1) L'ensemble des socles de prise de courant possède un puits de 15 mm.
(1) Référence des informations complémentaires selon la norme ou les spécifications tehniques utilisées.

6. AVERTISSEMENT PARTICULIER :
Installation, partie d'installation ou spécificités non couvertes :
a) installation ou partie d’installation consacrée à la production d’énergie électrique du générateur jusqu’au point d’injection :
type de production (photovoltaïque, éolien, etc.) : néant
b1) poste à haute tension privé ou publique et installation à haute tension éventuellement (installations haute et basse tension
situées dans le poste à haute tension privé ou publique)
b2) les spécificités de l'installation raccordée au réseau public de distribution par l'intermédiaire d'un branchement en
puissance surveillée
c) installation ou partie d’installation soumise à d’autres réglementations (code du travail, établissement recevant du public,
etc.) : locaux concernés et type d’exploitation : néant
d) le logement étant situé dans un immeuble collectif d'habitation :
- installation de mise à la terre située dans les parties communes de l'immeuble collectif d'habitation (prise de terre,
conducteur de terre, borne ou barrette principale de terre, liaison équipotentielle principale, conducteur principal de protection
et la ou les dérivation(s) éventuelle(s) de terre situées en parties communes de l'immeuble d'habitation) : plus précisément, il
n'a pas été contrôlé son existence ni ses caractéristiques ;
- le ou les dispositifs différentiels : adéquation entre la valeur de la résistance de la prise de terre et le courant
différentiel-résiduel assigné (sensibilité) ;
- parties d'installation électrique situées dans les parties communes alimentant les matériels d'utilisation placés dans la partie
privative : plus précisément, il n'a pas été contrôlé l'état, l'existence de l'ensemble des mesures de protection contre les
contacts indirects et surintensités appropriées.;

Points de contrôle du diagnostic n'ayant pu être vérifiés selon l'Annexe C de la norme :

N° article Libellé des points de contrôle n’ayant pu être vérifiés
Motifs (2)
(1) selon l'Annexe C
2 - Dispositifs de protection différentielle à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre :
Eléments constituant le conducteur principal de protection
B.3.3.5 c) Caractéristiques d'un dispositif non visibles.
appropriés
Tous les circuits autres que ceux alimentant des socles de
B.3.3.6 a3) Caractéristiques d'un dispositif non visibles.
prises de courant sont reliés à la terre
Conducteurs encastrés dans des murs, sous gaines,
Eléments constituant les conducteurs de protection
B.3.3.6 b) dans des boîtes de connexion ou masqués par du
appropriés
mobilier.
Conducteurs encastrés dans des murs, sous gaines,
B.3.3.6 c) Section satisfaisante des conducteurs de protection dans des boîtes de connexion ou masqués par du
mobilier.
3 - Dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs sur chaque circuit :
Conducteurs de phase regroupés sous la même protection
B.4.3 c) contre les surintensités en présence de conducteur neutre Caractéristiques d'un dispositif non visibles.
commun à plusieurs circuits
Courants assignés (calibres) adaptés de plusieurs
interrupteurs différentiels placés en aval du disjoncteur de
La vérification de l'adéquation du courant assigné des
branchement et protégeant tout ou partie de l'installation (ou
B.4.3 j2) interrupteurs différentiels avec les circuits placés en
de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de
aval n'est pas possible.
branchement et ne protégeant qu'une partie de l'installation)

4 - Liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une douche ou une
baignoire :
Conducteurs encastrés dans des murs, sous gaines,
Section satisfaisante du conducteur de liaison
B.5.3 b) dans des boîtes de connexion ou masqués par du
équipotentielle supplémentaire
mobilier.
Qualité satisfaisante des connexions du conducteur de la Conducteurs encastrés dans des murs, sous gaines,
B.5.3 d) liaison équipotentielle supplémentaire aux éléments dans des boîtes de connexion ou masqués par du
conducteurs et aux masses mobilier.
Pour les points de contrôle du DIAGNOSTIC n'ayant pu être vérifiés, il est recommandé de faire contrôler ces points par un installateur électricien qualifié ou par un organisme
d'inspection accrédité dans le domaine de l'électricité, ou, si l'installation électrique n'était pas alimentée, par un OPERATEUR DE DIAGNOSTIC certifié lorsque l'installation sera
alimentée

(1) Références des numéros d'article selon l'Annexe C

(2) Les motifs peuvent être, si c'est le cas :

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 - "Le tableau électrique est manifestement ancien : son ENVELOPPE (capot), s'il est démonté, risque de ne pouvoir être remonté sans dommage." ;
- "Les supports sur lesquels sont fixés directement les dispositifs de protection ne sont pas à démonter dans le cadre du présent DIAGNOSTIC : de ce fait, la section et l'état
des conducteurs n'ont pu être vérifiés." ;
- "L'installation ou une ou plusieurs parties de celle-ci n'étai(en)t pas alimentée(s) en électricité le jour de la visite." ;
- "Le(s) courant(s) d'emploi du (des) CIRCUIT(s) protégé(s) par le(s) INTERRUPTEUR(s) différentiel(s) ne peu(ven)t pas être évalué(s)."
- "L'installation est alimentée par un poste à haute tension privé qui est exclu du domaine d'application du présent DIAGNOSTIC et dans lequel peut se trouver la partie de
l'installation à vérifier"
- "La nature TBTS de la source n'a pas pu être repérée."
- "Le calibre du ou des dispositifs de PROTECTION CONTRE LES SURINTENSITES est > 63 A pour un DISJONCTEUR ou 32A pour un fusible."
- "Le courant de réglage du DISJONCTEUR de branchement est > 90 A en monophasé ou > 60 A en triphasé."
- "La méthode dite « amont-aval" ne permet pas de vérifier le déclenchement du DISJONCTEUR de branchement lors de l'essai de fonctionnement."
- Les bornes aval du disjoncteur de branchement et/ou la canalisation d'alimentation du ou des tableaux électriques comportent plusieurs conducteurs en parallèle
- toute autre mention, adaptée à l'installation, décrivant la ou les impossibilités de procéder au(x) contrôle(s) concerné(s).

Constatations concernant l'installation électrique et/ou son environnement :

a) Il y a une étiquette sur le tableau qui indique l'absence de prise terre. Il y a donc présomption de l'absence de cette dernière
dans l'immeuble ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété ;
b) Il a été détecté une tension > à 50 V sur le conducteur neutre lors de l'identification du ou des conducteurs de phase ; il est
recommandé de consulter un installateur électricien qualifié ;
c) L'installation électrique, placée en amont du DISJONCTEUR de branchement et dans la partie privative, présente des
parties actives sous tension accessibles ; il est recommandé de se rapprocher du gestionnaire du réseau public de distribution
d) L'installation électrique, placée en amont du DISJONCTEUR de branchement et dans la partie privative, présente un (ou
des) CONDUCTEUR(s) non protégé(s) par des conduits ou goulottes » ; il est recommandé de se rapprocher du gestionnaire
du réseau public de distribution
e) MATERIELS D'UTILISATION situés dans des parties privatives et alimentés depuis les parties communes ». Préciser la
nature et la localisation des MATERIELS D'UTILISATION concernés et ajouter la (ou les) formule(s) appropriée(s) :
1. Ces matériels sont alimentés en basse tension, mais le MATERIEL DE CLASSE I n'est pas relié à la terre ; il est
recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété : Néant
2. Ces matériels ne sont pas alimentés en très basse tension de sécurité et sont alimentés par un (des) CIRCUIT(s) ne
disposant pas de dispositif de commande et de sectionnement placé dans le logement ; il est recommandé de se
rapprocher du syndic de copropriété : Néant
3. Ces matériels ne sont pas alimentés en très basse tension de sécurité et des matériels comportent des parties actives
accessibles ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété : Néant
4. Ces matériels sont alimentés en Très Basse Tension, mais la nature de la source (Très Basse Tension de Sécurité) n'a
pas pu être identifiée : Néant
g) La valeur mesurée de la résistance de la PRISE DE TERRE depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la
sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété ;
h) Il n'existe pas de DERIVATION INDIVIDUELLE DE TERRE au répartiteur de terre du TABLEAU DE REPARTITION en
partie privative ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété ;
i) La section de la DERIVATION INDIVIDUELLE DE TERRE visible en partie privative est insuffisante ; il est recommandé de
se rapprocher du syndic de copropriété ;
Identification des parties du bien (Pièces et emplacements) n'ayant pu être visitées et justification :
Néant

Observation :
Type de disjoncteur de branchement : Monophasé 30/60
Sensibilité : 500 mA
Courant de réglage : 60 A
Courant de réglage du compteur LINKY : 6 kVA

Tableau des observations par question

N° article
Libellé des points de contrôle Observation
(1)
5 - Matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension :
Aucune connexion présentant des parties actives nues sous Absence de façade basse pour le disjoncteur de
B.7.3 d)
tension blanchement.

7. CONCLUSION RELATIVE À L'ÉVALUATION DES RISQUES RELEVANT DU DEVOIR DE CONSEIL DE

PROFESSIONNEL :
L'installation électrique comportant une ou des anomalies, il est recommandé au propriétaire de les supprimer en consultant dans les
meilleurs délais un installateur électricien qualifié afin d'éliminer les dangers qu'elles présentent.

8. EXPLICATIONS DÉTAILLÉES RELATIVES AUX RISQUES ENCOURUS :

DESCRIPTION DES RISQUES ENCOURUS EN FONCTION DES ANOMALIES IDENTIFIEES
Appareil général de commande et de protection
Cet appreil, accessible à l'intérieur du logement, permet d'interrompre, en cas de d'urgence, en un lieu unique, connu et accessible, la
totalité de la fourniture de l'alimentation électrique.
Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation
Ce dispositif permet de protéger les personnes contre les risques de choc électrique lors d'un défaut d'isolement sur un matériel
électrique. Son absence ou son mauvais fonctionnement peut être la cause d'une électrisation, voir d'une électrocution.
Prise de terre et installation de mise a la terre
Ces éléments permettent, lors d'un défaut d'isolement sur un matériel électrique, de dévier à la terre le courant de défaut dangereux qui
en résulte.
Dispositif de protection contre les surintensités

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 Les disjoncteurs divisionnaires ou coupe-circuits à cartouche fusible, à l'origine de chaque circuit, permettent de protéger les conducteurs
et câbles électriques contre les échauffements anormaux dus aux surcharges ou courts-circuits.
Liaison équipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche
Elle permet d'éviter, lors d'un défaut, que le corps humain ne soit traversé par un courant électrique dangereux.
Son absence privilégie, en cas de défaut, l'écoulement du courant électrique dans le corps humain, ce qui peut être la cause d'une
électrisation, voire d'une électrocution.
Conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche
Les règles de mise en oeuvre de l'installation électrique à l'intérieur de tels locaux permettent de limiter le risque de chocs électriques, du
fait de la réduction de la résistance électrique du corps humain lorsque celui-ci est mouillé ou immergé.
Le non-respect de celles-ci peut être la cause d'une électrisation, voire d'une électrocution.
Matériels électriques présentant des risques contact direct
Les matériels électriques dont les parties nues sous tension sont accessibles (matériels électriques anciens, fils électriques dénudés,
bornes de connexion non placées dans une boîte équipée d'un couvercle, matériels électriques cassées...) présentent d'importants
risques d'electrisation, voire d'électrocution.
Matériels vétustes ou inadaptés à l'usage
Ces matériels électriques, lorsqu'ils sont trop anciens, n'assurent pas une protection satisfaisante contre l'accès aux parties nues sous
tension ou ne possèdent plus un niveau d'isolement suffisant. Lorsqu'ils ne sont pas adaptés à l'usage normal du matériel, ils deviennent
très dangereux lors de leur utilisation. Dans les deux cas, ces matériels présentent d'importants risques d'électrisation, voire
d'électrocution.
Appareils d'utilisation situés dans des parties communes et alimentés depuis les parties privatives
Lorsque l'installation électrique issue de la partie privative n'est pas mise en oeuvre correctement, le contact d'une personne avec la
masse d'un matériel électrique en défaut ou une partie active sous tension peut être la cause d'une électrisation, voire d'une électrocution.

Piscine privée ou bassin de fontaine

Les règles de mise en oeuvre de l'installation électrique et des équipements associés à la piscine ou au bassin de fontaine permettent de
limiter le risque de chocs électrique, du fait de la réduction de la résistance électrique du corps humain lorsque celui-ci est mouillé ou
immergé.
Le non respect de celles-ci peut être la cause d'une électrisation, voir d'une électrocution.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dispositif(s) différentiel(s) à haute sensibilité protégeant tout ou partie de l'installation électrique
L'objectif est d'assurer rapidement la coupure du courant de l'installation électrique ou du circuit concerné, dès l'apparition d'un courant de
défaut même de faible valeur. C'est le cas notamment lors de la défaillance occasionnelle (telle que l'usure normale ou anormale des
matériels, l'imprudence ou le défaut d'entretien, la rupture du conducteur de mise à la terre d'un matériel électrique ...) des mesures
classiques de protection contre les risques d'électrisation, voire d'électrocution.
Socles de prises de courant de type à obturateurs
L'objectif est d'éviter l'introduction, en particulier par un enfant, d'un objet dans une alvéole d'un socle de prise de courant sous tension
pouvant entraîner des brûlures graves et/ou l'électrisation, voir l'électrocution.
Socles de prises de courant de type à puits (15mm minimum)
La présence de puits au niveau d'un socle de prise de courant évite le risque d'électrisation, voire d'électrocution, au moment de
l'introduction des fiches mâles non isolées d'un cordon d'alimentation.
Cachet de l'entreprise Date de visite et établissement de l'état
Visite effectuée le : 20/12/2023
État rédigé à : Paris le : 20/12/2023
Nom : PONCEPT Gregory

DIAGORY / Grégory PONCEPT

75, Rue de Lourmel
75015 Paris
[Link].26
Siret : 533 778 288 000 19 - code APE : 7120B

RÉSERVE DE PROPRIÉTÉ : Les rapports demeurent la propriété de notre société et ne pourront être utilisés jusqu'au complet paiement
du prix par l'acheteur (Loi du 12 mai 1980).

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75, Rue de Lourmel - 75015 Paris ÉLECTRICITÉ : 5 sur 6
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 Rapport Photos
Les photos ne sont pas représentatives de l'ensemble des anomalies présentes

B.7.3 d) : L'installation électrique comporte au moins une

connexion avec une partie active nue sous tension accessible.
Observation : Chambre

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75, Rue de Lourmel - 75015 Paris ÉLECTRICITÉ : 6 sur 6
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Siret : 533 778 288 000 19
 Attestation de Surface Habitable "Loi Boutin"
Conforme à l art. 78 de la loi n°2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion.
Conforme à l'article 3 de la loi n° 89-462 du 6 Juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 89-1290 du 23
décembre 1986 modifié par la loi n°2014-366 du 24 mars 2014.

MISSION N° : 750609015

PROPRIETAIRE MISSION
Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert Adresse : 14, Rue Cloche Percée
Ville : 06650 LE ROURET Ville : 75004 PARIS 04

DONNEUR D'ORDRE
Nom : M. AVOCAT
Adresse : 28 Bis, Chemin de Beaume Robert
Ville : 06650 LE ROURET

MISSION
Type : Appartement Nbre pièces : 3 Lot : NC
Cadastre : AJ111 Bâtiment : Cour Lot secondaire :
Porte : Face Date de visite : 20/12/2023 Escalier :
Accompagnateur : PAS Opérateur : PONCEPT Gregory
Étage : RDC
D'ACCOMPAGNATEUR
Référence client :

CONCLUSIONS
Je soussigné PONCEPT Gregory atteste que :
La superficie habitable est : 28.69 m²

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75, Rue de Lourmel - 75015 Paris LOI BOUTIN : 1 sur 3
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Siret : 533 778 288 000 19
 IDENTIFICATION DE L'OPÉRATEUR DE REPÉRAGE :
PONCEPT Gregory membre du réseau BC2E
- DIAGORY / Grégory PONCEPT - 75, Rue de Lourmel - 75015 Paris

DÉTAIL DES SUPERFICIES :

SUPERFICIE HABITABLE en m²
Autres superficies
Étage Lot Local Superficie habitable Superficie HSP < 1.80M
exclues
RDC NC Séjour cuisine 18.18 - -
RDC NC Chambre 9.88 - -
RDC NC Wc 0.63 - 0.15
RDC NC Esc. vers ss-sol - 3.48 -
SOUS-SOL NC Chambre du bas - 9.77 2.31
SOUS-SOL NC Sd'E - 6.44 1.46
Totaux 28.69 m² 19.69 m² 3.92 m²
Surface totale au sol (surface habitable, exclue et inférieur à 1.8m) : 52.3 m²

DIAGORY / Grégory PONCEPT - 75, Rue de Lourmel - 75015 Paris, DECLARE qu'afin de satisfaire aux dispositions de l'article 78 de la
loi n°2009-223 du 25 mars 2009, la mission nous a été confiée afin de procéder au mesurage de la partie privative des biens ci-dessus
désignés en vue de reporter sa superficie dans le bail locatif.

Extrait du CCH : R.111-2 - La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces
occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ;
le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons,
séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R. 111-10, locaux communs et autres dépendances des
logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Art.1 de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové

Particularités liées à ce mesurage :

Néant

Aucun document probant n'ayant été fourni par le demandeur, cette attestation est délivrée sans avoir la possibilité de contrôler la
conformité de désignations des locaux, la consistance et les limites physiques de propriété du bien concerné. N'ayant ni les moyens ni les
compétences pour trancher sur la qualification et les limites des parties privatives, ni le signataire personne physique ni la personne morale
à laquelle ce dernier appartient ne pourront être tenus pour responsables pour tout litige concernant la conformité des désignations, la
consistance, les limites propriété du bien concerné et leurs éventuelles conséquences qui peuvent notamment concener la surface
habitable du bien.
L'acte de propriété n'a pas été fourni.

Etablie le
20/12/2023
Cachet: Signature :

DIAGORY / Grégory PONCEPT

75, Rue de Lourmel
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du prix par l'acheteur (Loi du 12 mai 1980).

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