PLANNIFICATION : Planifier un territoire signifie organiser l'espace de .

.LE SRAT : LE SCHEMA REGIONAL D'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE : · Les grandes voies de communica on ; 3. Réaliser un diagnosƟc territorial approfondi : doit être à la fois
manière stratégique pour répondre aux besoins présents et futurs de la un document référen el qui retrace les différentes orienta ons et · L'emplacement des équipements structurants ; quan ta f et qualita f :
popula on tout en respectant les ressources disponibles, les priorités en vue d'a eindre une série d'objec fs à l'échelle du territoire · Données socio-démographiques : popula on, âge, répar on,
dynamiques locales et les principes de durabilité. régional en concerta on avec toutes les instances régionales et ce pour · Détermina on d'un zonage préliminaire ...
croissance.
ObjecƟfs : croissance économique, éveloppement social, durabilité, une duree de 25 ans. · Les zones nouvelles à ouvrir à l'urbanisa on.
· Économie et emploi : secteurs d'ac vité, chômage, pôles
résilience environnementale. ASPECTS DE LA PLANIFICATION URBAINE : PDAR : LE PLAN DE DEVELOPPEMENT DES AGGLOMERATIONS RURALES. économiques.
LA DIRECTION DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE : assure le · Le développement durable et harmonieux intégré dans un cadre · Les communes rurales occupent un grand territoire dont une toute . Mobilité et accessibilité : réseaux de transport, flux, contraintes.
secrétariat permanent du Conseil Supérieur de l'Aménagement du na onal et régional. pe te par e est occupée par des construc ons éparses de type rurales
Territoire et de la commission Interministérielle Permanente de et à hauteur très basse en plus d'un pe t noyau d'équipements (école, . Occupa on du sol : zones urbaines, rurales, agricoles, naturelles.
· La promo on de la cohésion sociale et spa ale par la mise en place
l'Aménagement du Territoire. d'une nouvelle poli que de la ville et d'un bon équilibre entre le dispensaire, centre de travaux ... ) souvent situés le long de voies de · Infrastructures : équipements publics, réseaux, services.
LES INSPECTIONS REGIONALES D'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE, développement des zones territoriales et urbaines et des espaces bâ s communica on. . Contraintes : risques naturels, foncier, pollu ons, topographie.
D'URBANISME ET D'ARCHITECTURE : par cipent à l'élabora on des et de recrea on. · Le législateur a prévu d'organiser et de règlementer le développement · Atouts : paysages, patrimoine, dynamiques locales, projets existants.
différents documents et études de planifica on stratégique au niveau · Le respect de l'environnement, les sites naturels et culturels, le de ces pe ts centres ruraux dans le cadre de pe ts plans appelés PDAR.
régional et local et veillent à leur mise en œuvre. 4. Définir les enjeux et priorités
patrimoine et le droit des citoyens. · Ils sont cons tués d'un seul plan graphique contenant au même
LE CONSEIL SUPERIEUR DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE : Haute temps le règlement applicable aux différentes zones. SWOT et probléma ques majeures
. Les opportunités et risques qui menacent l'environnement existant et
instance définissant les grandes orienta ons de la poli que na onale présent, comme la topographie, les rivieres, les zones inondables, les LE PA : LE PLAN D'AMENAGEMENT : Composé de 2 par es 5. Élaborer un projet de territoire (formuler une vision)
d'aménagement du territoire et de développement durable et zones poten ellement contaminées, etc ... 6. Traduire le projet en documents opéraƟonnels (selon pays)
approuvant les documents généraux et sectoriels ayant trait à 1ere graphique appelée plan, la seconde est écrite et appelée
l'aménagement du territoire, à l'échelle na onale et régionale. · La s mula on de l'économie régionale, le renforcement du secteur règlement ; ces deux par es cons tuantes du PA sont indissociables. · Un SDAU (niveau régional/métropolitain).
éduca f et culturel. · Le PA est ainsi des né par la loi à réglementer l'u lisa on du sol aussi . Un Plan local d'urbanisme (PLU, en France), Schéma de
LA COMMISSION INTERMINISTERIELLE PERMANENTE DE
L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE (CIPAT) : Instance issue du Conseil · La bonne organisa on du déplacement de la popula on, y compris les bien pour les par es existantes d'une ville que pour les par es structure/Règlement
Supérieur de l'Aménagement du Territoire qui lui confère le pouvoir prévisions nécessaires pour assurer l'acces facile et sécurisé aux d'extension, pour une durée de 10 années à par r de la date communal d'urbanisme (en Belgique), Plan d'aménagement (au Maroc)
décisionnel pour la mise en œuvre des orienta ons na onales en endroits publics à toute la popula on. d'homologa on dudit plan d'aménagement ...
ma ère d'aménagement du territoire et du développement durable. LES INSTRUMENTS DE LA PLANIFICATION URB TERR ETAPES DE PROCESSUS DE PLANNIFICATION · Un programme d'ac on avec priorisa on des projets à court, moyen,
DOCUMENTS D'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE : LE SDAU : LE SCHEMA DIRECTEUR D'AMENAGEMENT URBAIN : 1. Définir les objecƟfs de la planificaƟon (quels enjeux pour qui) long terme.
· SNAT : LE SCHEMA NATIONAL DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE : document élaboré généralement pour une ville et sa périphérie pour besoins à sa sfaire ?/vision pour à moyen et long terme ?/cadre · Des cartes d'affecta on du sol, de densifica on, de protec on, etc.
un document référen el en ma ère d'aménagement qui décrit les intégrer les composantes d'un grand espace, objet : fixer les grands juridique et ins tu onnel?
principes d'aménagement pour une grande aggloméra on. 7. ConcertaƟon et parƟcipaƟon
orienta ons et les priorités ainsi que les ac ons à mener au niveau de 2. Délimiter le périmètre d'étude
l'ensemble du territoire na onal sur une durée de 25 ans. L'étude du SDAU perme ra de définir les grandes lignes . Impliquer les citoyens, les acteurs locaux, les administra ons et les
d'aménagement à l'intérieur de l'espace. experts ( les étapes).

· Organiser des ateliers, réunions publiques, enquêtes. · sor r de la posture de rivalité nuisible au développement des expriment leur concep on de l'organisa on de l'espace urbain. Ces . I ne suffit pas d'avoir de grands dessins, il faut encore que ceux-ci
8. Mise en œuvre et gesƟon territoires et déclencher un dynamisme économique et urbain inter- textes juridiques forment le droit de l'urbanisme. soient réalisables par une série de projets correctement agencés les
villes basé sur la complémentarité et le partage des tâches de LE DROIT DE L'URBANISME peut être défini comme l'ensemble des uns aux autres.
· Réalisa on des projets concrets : développement. règles, des procédures, des techniques et des ins tu ons qui LA PLANIFICATION STRATEGIQUE SPATIALISEE
· Coordina on avec les poli ques sectorielles LES OUTILS DE L'URBANISME contribuent à la réglementa on, au contrôle et à l'u lisa on du sol. La planifica on stratégique spa alisée est un effort collec f pour re-
9. Suivi et évaluaƟon · Urbanisme prévisionnel : SDAU. COMPOSITION URBAINE imaginer une ville, une région urbaine ou un territoire plus important
. Me re en place des indicateurs de performance. · Urbanisme Réglementaire : PA, et plan de zonage. · Des densités urbaines, et transformer ce e nouvelle vision en termes de priorités
· Réviser les documents à intervalles réguliers pour les adapter. d'inves ssements, de disposi fs de protec on, d'inves ssements
· Urbanisme opéra onnel : Lo ssement. . Des hauteurs des bâ ments, d'infrastructures et de principes de régula on de l'usages des sols.
LES ECHELLES DE PLANNIFICATION · Composi on urbaine. . Des formes parcellaires, permet :
· Au niveau naƟonal : on parle d'aménagement du territoire (SNAT). · Urbanisme dérogatoire : Projets urbains. . Des trames viaires et leurs hiérarchisa ons, · de coordonner les poli ques publiques à plusieurs échelles ;
· Au niveau d'une région, un massif, une bande li orale : C'est l'échelle · Du dimensionnement et la localisa on des espaces verts,
de la planifica on régionale. (SRAT : Schéma régional d'Aménagement . de rendre les régions urbaines plus compe ves sur le plan
du territoire, SOFA : Schéma d'Organisa on · Du dimensionnement et la localisa on des équipements collec fs, economique en développant leurs atouts :

Fonc onnelle et d'aménagement). L'URBANISME DEROGATOIRE désigne un ensemble de pra ques et de · de définir les voies d'un développement durable.
disposi fs perme ant de s'écarter des règles d'urbanisme en vigueur
· Au niveau d'une aggloméraƟon urbaine : Il s'agit de la planifica on (plans locaux d'urbanisme, règlements na onaux, etc.) pour répondre à
urbaine ou urbanisme (SDAU, PA). des objec fs spécifiques. Il peut être mis en place pour favoriser le
· Au niveau d'un îlot ou d'un pe t groupe de bâƟment ou d'un seul développement économique, l'innova on urbaine, ou encore pour
bâ ment : c'est de la répondre à des situa ons d'urgence. Exemples :
composi on urbaine (urban design) ou de l'architecture. · Opéra ons d'Intérêt Na onal
OBJECTIFS DU SOFA dans le cadre de la Réorganisa on de l'armature L'URBANISME PREVISIONNEL est une approche de la planifica on · Permis de construire innovant
urbaine : Les aires métropolitaines/Bipôles : urbaine qui vise à anƟciper l'évolu on des territoires en fonc on des · Déroga ons pour le logement social
· promouvoir un partage efficace et équitable des équipements entre dynamiques économiques, démographiques, sociales et
environnementales. Il repose sur des scénarios prospec fs, des . Villes expérimentales
les grands centres d'une même région.
modèles de croissance et des ou ls d'aide à la décision perme ant PLANIFICATION STRATEGIQUE
· engager un processus de mise en réseau des villes marocaines. d'orienter les poli ques d'aménagement de manière proac ve plutôt . La planifica on stratégique reposa sur une vision partagée à long
· organisa on des complémentarités entre les aggloméra ons urbaines que réac ve. terme, qui inclut les cheminements pour y parvenir, c'est-à-dire una
proches, en l'occurrence les bipôles urbains. L'URBANISME REGLEMENTAIRE : est un acte fort du pouvoir de l'Etat. Il succession d'ac ons necessaires, dans différents domaines, pour
est l'œuvre des pouvoirs publics qui, à travers des textes juridiques, a eindre la vision escomptée.
LES INSTRUMENTS DE LA PLANNIFICATION URBAINE EX : PA
Det l air detude
Collecte des donnees
 Donnees socio eco
 Démographie
 Ac vité et rce fin
 Cadre ba
 Voierie reseau divers
 Etd fonciere
 Transport et deplacement urbain
 Espaces verts
ConcepƟon et réparƟƟon zonage et eq
 Reseau viaire
 Zonage
 La reglementa on inherentes au reglement d'urbanisme
 Les opera ons d'amenagement urbain