26/03/2025

‫ﺟﺎﻣﻌﺔ ﺷﻌﯿﺐا ﻟﺪﻛﺎﻟﻲ‬

‫اﻟﻤﺪرﺳﺔا ﻟﻮطﻨﯿﺔ ﻟﻠﻌﻠﻮا مﻟﺘﻄﺒﯿﻘﯿﺔا ـ ﻟﺠﺪﯾﺪة‬ PLAN
Ecole Nationale des Sciences Appliquées
El Jadida - Maroc

1. Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

SMART BUILDING 2. Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

3. Gestion énergétique et optimisation des consommations (Smart Grids)

4. L’audit énergétique selon la norme NF EN 1624

5. La norme ISO 50001 : Systèmes de management de l’énergie

Professeur: Yassine RAZZOUK

6. Applications et cas d’études de smart buildings

Année UPn
Professeur: Yassine RAZZOUK roifv
Année Universitaire: 2024/2025
earzsziotuakire: 2024/2025
.R Prof. Razzouk 2

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

Bâtiments intelligents Bâtiments intelligents

Un bâtiment intelligent (smart building) est une infrastructure conçue pour optimiser l’utilisation des La Commission de régulation de l’énergie (CRE) définit le bâtiment intelligent « comme un bâtiment à haute
ressources (énergie, eau, espace, etc.) grâce à l’intégration de technologies avancées telles que l’Internet des efficacité énergétique intégrant, dans la gestion intelligente du bâtiment, les équipements consommateurs, les
Objets (IoT), l’intelligence artificielle (IA) et les systèmes de gestion automatisés. équipements producteurs et les éventuels équipements de stockage.

Il s’agit de mettre de “l’intelligence” sur le réseau électrique privé des bâtiments (maison, immeuble
d’habitation ou de bureaux) pour faciliter et améliorer la gestion de l’énergie et des appareils électriques sur le
réseau » (source : CRE).

Prof. Razzouk 3 Prof. Razzouk 4

1
 26/03/2025

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

Bâtiments intelligents Bâtiments intelligents

Bâtiment Intelligent: ce bâtiment est étudié dès sa construction pour intégrer à la fois une bonne isolation Ces systèmes immotiques permettent le pilotage intégré des fonctions électriques de l’immeuble :
thermique, mais aussi des équipements de production d’énergie renouvelable et l’installation de systèmes
immotiques. • Éclairage avec des détecteurs de présence et un réglage automatique de l’intensité lumineuse ;
• Chauffage avec le réglage automatique de la température intérieure du bâtiment ;
• Ventilation pour améliorer la circulation de l’air entre les pièces et avec l’extérieur, été comme hiver ;
• Gestion de l’ouverture et fermeture des volets roulants ;
• Système d’alarme centralisé permettant d’améliorer l’évacuation des personnels en cas de besoin.

Prof. Razzouk 5 Prof. Razzouk 6

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

Bâtiments intelligents Bâtiments intelligents

Le bâtiment intelligent est un bâtiment à haute efficacité énergétique. 1. Bâtiment connecté

2. Bâtiment écologique,
Les bâtiments intelligents possèdent de nombreuses fonctionnalités.
3. Bâtiment à énergie positive
Le bâtiment intelligent gère mieux les apports naturels en chaleur et en fraîcheur en prenant en compte
4. Réseau électrique intelligent
l’enveloppe thermique du bâtiment.
5. Bâtiment durable

Prof. Razzouk 7 Prof. Razzouk 8

2
 26/03/2025

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

Smarts Grids: Réseau électrique intelligent Bâtiments intelligents

Le principe de fonctionnement du bâtiment intelligent s'appuie sur les smarts grids des réseaux de distribution La gestion intelligente du bâtiment est possible grâce à la connexion en réseau des différents éléments. Sont
d'électricité.
ainsi rendus possibles :

❑ la transmission d’informations ;

❑ la gestion de données relatives à l’utilisation des différents équipements afin que le bâtiment soit en
mesure d’adapter sa consommation d’énergie ;

❑ le stockage et l’utilisation de ces données afin d’adapter le bâtiment aux habitudes des résidents ;

❑ la meilleure gestion possible afin de faire un maximum d’économies d’énergie.

Ces réseaux électriques dits intelligents sont en mesure de repérer les pics de consommation d'énergie.

Prof. Razzouk 9 Prof. Razzouk 10

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

Les enjeux des bâtiments intelligents Origine et évolution des bâtiments intelligents

• Efficacité énergétique : Réduction de la consommation énergétique grâce aux systèmes automatisés et aux Les bâtiments intelligents ont évolué avec les avancées technologiques et les besoins croissants en efficacité
énergies renouvelables. énergétique et connectivité.

• Confort des occupants : Régulation automatique du chauffage, de la ventilation, de l’éclairage et de la • Années 1970-1980 : Premières tentatives d’automatisation des bâtiments avec des systèmes de gestion
qualité de l’air. technique centralisée (GTC).

• Sécurité et surveillance : Contrôle d’accès intelligent, vidéosurveillance et détection d’intrusions. • Années 1990-2000 : Développement des systèmes domotiques et premiers protocoles de communication
pour la gestion des équipements.
• Gestion optimisée des espaces : Systèmes adaptatifs selon l’occupation et l’usage des bâtiments.
• Années 2010 : Expansion de l’IoT, des capteurs connectés et des plateformes cloud pour la gestion des
• Durabilité environnementale : Réduction de l’empreinte carbone par l’utilisation de matériaux écologiques données en temps réel.
et de sources d’énergie renouvelables.
• Années 2020 et au-delà : Intelligence artificielle et jumeaux numériques pour une gestion prédictive et une
optimisation en continu des bâtiments.

Prof. Razzouk 11 Prof. Razzouk 12

3
 26/03/2025

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

Concept de smart city Concept de smart city

Une smart city (ville intelligente) est un espace urbain où les infrastructures physiques et numériques sont Caractéristiques principales d’une smart city :
intégrées pour améliorer la qualité de vie des habitants, optimiser la gestion des ressources et renforcer la
durabilité. • Mobilité intelligente : Transport public optimisé, véhicules autonomes, gestion du trafic en temps réel.

• Gestion énergétique avancée : Smart grids, production d’énergie renouvelable et bâtiments à énergie
positive.

• Environnement durable : Gestion des déchets optimisée, espaces verts connectés, qualité de l’air
surveillée en temps réel.

• Services publics numériques : E-administration, participation citoyenne et plateformes de gestion

collaborative.

Prof. Razzouk 13 Prof. Razzouk 14

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city

Concept de smart city Impact des bâtiments intelligents sur l’urbanisme et la société

Exemples d’applications : Impact sur l’urbanisme :

• Singapour : Gestion intelligente du trafic et surveillance de la consommation d’énergie. • Nouvelles normes de construction : Adoption de standards écologiques et énergétiques plus stricts.

• Barcelone : Réseau d’éclairage intelligent et gestion connectée des espaces verts. • Planification urbaine optimisée : Intégration des bâtiments dans des réseaux de smart cities
interconnectées.
• Dubaï : Smart buildings et gouvernance numérique centralisée.
• Réduction de l’empreinte carbone : Utilisation de matériaux durables et gestion efficace des
ressources.

Prof. Razzouk 15 Prof. Razzouk 16

4
 26/03/2025

Introduction aux bâtiments intelligents et à la smart city Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

Impact des bâtiments intelligents sur l’urbanisme et la société Internet des Objets (IoT) et capteurs intelligents
Le progrès scientifique et technologique a eu, spécialement dans le domaine de l’électronique, de la
Impact sur la société :
communication des objets intelligents et des systèmes de capteurs très développés, ce qui permet l’apparition
d’un nouveau concept nommée « l’Internet des Objets », en anglais : Internet of Things (IoT).
• Amélioration de la qualité de vie : Meilleure gestion du confort et de la sécurité des occupants.

• Transformation des métiers : Nouveaux besoins en compétences pour gérer et entretenir les
infrastructures intelligentes.

• Participation citoyenne accrue : Intégration des habitants dans la gestion des ressources urbaines via
des applications et des plateformes collaboratives.

Prof. Razzouk 17 Prof. Razzouk 18

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

Internet des Objets (IoT) et capteurs intelligents Internet des Objets (IoT) et capteurs intelligents
Un objet connecté est défini comme un équipement qui possède les attributs suivants : Domaine d’application des IOT

L’IoT couvre un large éventail d’applications et touche quasiment à tous les domaines que nous affrontons au
quotidien, ceci permet l’émergence d’espaces intelligents. Parmi ces espaces, on peut citer :

Prof. Razzouk 19 Prof. Razzouk 20

5
 26/03/2025

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

Internet des Objets (IoT) et capteurs intelligents Internet des Objets (IoT) et capteurs intelligents
On regroupe sous le terme d’IoT tous les objets connectés à un réseau, à travers une communication sans fil ou L’Internet des Objets (IoT) permet la collecte et l’analyse des données via des capteurs connectés, offrant une
filaire, que ce soit à travers du wifi, du Bluetooth ou à travers du LPWAN (Low Power Wide Area Network) ou gestion en temps réel des bâtiments intelligents.
des réseaux à haut débit cellulaires (3G, 4G, 5G).
Types de capteurs utilisés dans les smart buildings :

• Capteurs de température et d’humidité : Régulation automatique du climat intérieur.

• Capteurs de présence : Ajustement de l’éclairage et de la climatisation selon l’occupation des espaces.

• Capteurs de qualité de l’air : Surveillance du CO₂ et des particules fines pour améliorer la santé des
occupants.

• Capteurs de consommation d’énergie : Optimisation des dépenses énergétiques en temps réel.

Prof. Razzouk 21 Prof. Razzouk 22

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

Internet des Objets (IoT) et capteurs intelligents Intelligence artificielle et analyse des données
L’Internet des Objets (IoT) permet la collecte et l’analyse des données via des capteurs connectés, offrant une L’intelligence artificielle (IA) joue un rôle clé dans l’optimisation et l’automatisation des smart buildings.
gestion en temps réel des bâtiments intelligents.
Applications de l’IA dans les bâtiments intelligents :
Avantages de l’IoT dans les bâtiments intelligents :
• Analyse prédictive : Anticipation des besoins en chauffage, ventilation et climatisation.
• Maintenance prédictive : Détection des pannes avant qu’elles ne surviennent.
• Optimisation énergétique : Apprentissage automatique pour ajuster la consommation en fonction des
• Efficacité énergétique : Optimisation de la consommation en fonction des besoins réels. habitudes.

• Personnalisation du confort : Ajustement automatique des paramètres selon les préférences des occupants. • Automatisation des tâches : Gestion des accès, sécurité et entretien via des systèmes autonomes.

Exemple d’usage :

• Google DeepMind à Londres a permis une réduction de 40% de la consommation d’énergie des serveurs
grâce à l’IA.
Prof. Razzouk 23 Prof. Razzouk 24

6
 26/03/2025

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures

Le BIM (Modélisation de l’Information du Bâtiment) est une technologie qui permet de créer une
maquette numérique 3D des bâtiments et d’optimiser leur gestion tout au long du cycle de vie.

Fonctionnalités du BIM :

• Simulation et analyse des performances énergétiques.

• Gestion des coûts et planification des interventions.
• Maintenance prédictive et suivi des équipements.

Exemples d’utilisation du BIM :

• Construction de la Tour The Edge à Amsterdam : Gestion en temps réel de la consommation

d’énergie et du confort des occupants.
• Optimisation des infrastructures hospitalières grâce à la simulation numérique.

Prof. Razzouk 25 Prof. Razzouk 26

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures
Le BIM est une méthode de travail qui favorise la collaboration entre les différentes parties
prenantes sur toute la durée de vie du bâtiment, de sa programmation à sa déconstruction en
passant par sa conception, sa construction et son exploitation, qui en constitue la phase la plus
longue et sur laquelle les gains d’efficacité les plus importants pourront être obtenus lorsque le
stade expérimental actuel aura été dépassé.

Le BIM, c’est de la 3D en somme ? Non.

La maquette numérique est une représentation graphique 3D alimentée par les caractéristiques
physiques et fonctionnelles du bâtiment à construire. En effet, le professionnel ne manipule plus
de simples lignes ou traits, mais des composants (mur, porte, fenêtre, toit, etc.) qui véhiculent leur
géométrie mais aussi leurs propriétés dimensionnelles, techniques, réglementaires… C’est pourquoi
l’on parle d’objets intelligents et de maquette numérique 3D sémantisée.

Prof. Razzouk 27 Prof. Razzouk 28

7
 26/03/2025

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures

Prof. Razzouk 29 Prof. Razzouk 30

Construction 4.0

Building Information Modeling – Mise en œuvre d’une conception numérique pour les architectes, les Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents
ingénieurs, les constructeurs et les gestionnaires de biens immobiliers

Défis et opportunités de l'industrie du bâtiment

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures
Contexte général
Le modèle BIM de Notre-Dame de Paris, « le plus grand modèle d'un monument historique fait dans le monde »

• L'industrie du bâtiment est confrontée à une crise mondiale imminente, résultant d'une convergence frappante entre
une inefficacité manifeste et une consommation excessive d'énergie et de matières premières.
• Le progrès technologique se mesure en grande partie par l'amélioration de l'efficacité, qu'il s'agisse des moyens, des
méthodes de production ou des performances. Cette avancée permet de réduire les coûts, d'augmenter les bénéfices et
de contribuer à l'amélioration du niveau de vie en rendant les biens et services plus accessibles à un plus grand
nombre de personnes.

Dans cette perspective, l'industrie mondiale de la construction a jusqu'à présent accompli peu de progrès technologiques.

31 Prof. Razzouk 32

8
 26/03/2025

Construction 4.0 Construction 4.0

Building Information Modeling – Mise en œuvre d’une conception numérique pour les architectes, les Building Information Modeling – Mise en œuvre d’une conception numérique pour les architectes, les
ingénieurs, les constructeurs et les gestionnaires de biens immobiliers ingénieurs, les constructeurs et les gestionnaires de biens immobiliers

Défis et opportunités de l'industrie du bâtiment Défis et opportunités de l'industrie du bâtiment

Contexte général Contexte général
Les obstacles à l'amélioration de l'efficacité dans l'industrie du bâtiment sont principalement d'ordre technique. Le dilemme central auquel est confrontée l'industrie du bâtiment aujourd'hui est l'interopérabilité.

1. Le secteur de la construction est fortement fragmenté : il compte des millions de clients, d'utilisateurs finaux, de L'incapacité à accéder à des informations fiables sur les bâtiments, pouvant être créées, échangées, analysées, modifiées et
prestataires de services et de fabricants de produits. Aucune entité ne détient une part de marché suffisante pour imposer mises à jour tout au long de leur cycle de vie, constitue un défi majeur.
une amélioration de l'efficacité et de la productivité sur l'ensemble de la chaîne d'approvisionnement.
2. Par ailleurs, les marchés de nombreux biens et services liés à l'industrie du bâtiment sont principalement locaux ou
régionaux, limitant ainsi les choix des consommateurs – qu'il s'agisse des propriétaires de bâtiments ou des gestionnaires
d'installations – à une gamme restreinte de produits et services.
3. Bien que jusqu'à un tiers des éléments de construction soient fabriqués en usine, la majeure partie des travaux reste BIM Model Design BIM Model Construction
réalisée sur le terrain. Cela rend plus difficile le contrôle de l'offre et de la qualité de la main-d'œuvre. De plus, les
conditions météorologiques influencent les conditions de travail ainsi que les délais d’exécution des projets.

33 BIM Model Opération « estimation CPS » 34

Construction 4.0

Building Information Modeling – Mise en œuvre d’une conception numérique pour les architectes, les Building Information Modeling/ Management/ Model
ingénieurs, les constructeurs et les gestionnaires de biens immobiliers
Logiciel
Développer des flux de production intelligents
Maquette numérique
Méthode de travail
BIM – « Bâtiment et Informations Modélisées » – cet acronyme anglais recouvre trois notions
distinctes :
• La maquette numérique du bâtiment (MN) = Building Information Model
• Les méthodes de travail permettant de concevoir numériquement et de manière collaborative
un bâtiment = Building Information Modeling Échange dans un projet BIM
• La gestion des échanges et des données du bâtiment modélisé = Building Information
Management

La norme NF EN ISO 19650 (relative au management de l’information) définit le BIM comme la

modélisation des informations de la construction :

Digitalisation des éléments d’une zone urbaine

« Utilisation d’une représentation numérique partagée d’un actif bâti pour faciliter les processus de
Scan to BIM Modélisation software ArcGIS CityEngine conception, de construction et d’exploitation, afin de constituer une base fiable pour la prise de
Exploité des images drones et Un flux de travail ou un processus qui Exploitez la puissance BIM grâce à décision. »
des nuages de points afin de Interprètent les données spatiales
traduit des modèles numériques une conception et une (NB : Les actifs bâtis incluent, sans s’y limiter, les bâtiments, les ponts, les routes et les usines.)
créer le modèle de complexes et les intègrent dans un
ponctuels scannés au laser en documentation intelligentes.
l’environnement 3D avec un modèle 3Dde site
plateformes de modélisation Le standard IFC, pour lequel Revit est certifié en import et en export par buildingSMART, est présenté
niveau de détails élevé
et expliqué afin de vous accompagner dans la réussite de vos processus d’échange avec vos
partenaires externes. Exemple : BIM Simple Workflow

35 36

9
 26/03/2025

Building Information Modeling/ Management/ Model Building Information Modeling/ Management/ Model : LOD Niveaux de détails.

Le BIM, c’est simplement de la 3D ?

Non. La maquette numérique est une représentation graphique en 3D, enrichie des caractéristiques physiques et fonctionnelles du bâtiment à construire.
En effet, le professionnel ne manipule plus de simples lignes ou traits, mais des composants (mur, porte, fenêtre, toit, etc.) qui intègrent non seulement leur
géométrie, mais aussi leurs propriétés dimensionnelles, techniques et réglementaires. C’est pourquoi l’on parle d’objets intelligents et de maquette
numérique 3D sémantisée.

Ainsi, contrairement au CAD (CAO 2D), le BIM repose sur une base de données du bâtiment numérique, dont le niveau de développement (LOD) évolue en
fonction des différentes phases du projet. Cette base peut être interrogée et exploitée de multiples façons, notamment selon différentes dimensions.

LOD 100 : phase esquisse, modélisation en volumétrie ;

LOD 200 : phase AVP, les éléments sont identifiés (murs, toits, sols…) ;

LOD 300 : phase Projet, les jonctions entre les éléments se précisent, et
les informations sont suffisantes pour préparer la réalisation (quantités,
descriptif) ;

Il existe différents niveaux de développement (ND ou LOD) – LOD 400 : phase EXE, les jonctions sont avancées au stade le plus
c’est-à-dire niveau de détail et niveau d’information – attendus technique, proche de la réalisation finale (plans d’atelier) ;
pour les éléments constitutifs de la maquette numérique : on
parle plus simplement de granulométrie de l’information. Une
notion essentielle définissant les livrables en BIM pour chaque
intervenant et pour chaque phase du projet.

37 38

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures
le BIM n’est donc ni un logiciel, ni une marque, ni un format informatique. Le BIM, c’est construire
virtuellement un projet sous la forme de maquettes numériques, selon des processus collaboratifs
(on dit aussi « concourants »), en constituant une base de données du bâtiment numérique dont le
niveau de développement (LOD) varie selon les phases de l’opération.

Prof. Razzouk 39 Prof. Razzouk 40

10
 26/03/2025

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures

Prof. Razzouk 41 Prof. Razzouk 42

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures

Prof. Razzouk 43 Prof. Razzouk 44

11
 26/03/2025

Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents Technologies et infrastructures des bâtiments intelligents

BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures BIM (Building Information Modeling) et gestion numérique des infrastructures

Prof. Razzouk 45 Prof. Razzouk 46

Building Information Modeling/ Management/ Model : Production et conception Le BIM concrètement

Tous les projets et programmes peuvent être modélisés avec Revit, qu'il s'agisse de l'extension d'une maison individuelle ou de projets de À quoi va-t-il me servir ?
plus grande envergure (hôpitaux, crèches, bureaux, etc.). La méthode de travail reste identique, quelle que soit la taille du projet.
Revit permet de gérer les différentes phases d’un projet, ce qui le rend particulièrement adapté aux réhabilitations et rénovations,
notamment grâce à l'intégration des nuages de points. • De manière générale, avec le BIM, il vous est possible de visualiser le projet tout au long de son cycle de vie et selon
différentes vues métiers .

BIM Tel que Bati BIM Tel que conçu • Vous pouvez aussi simuler, analyser et contrôler les comportements des éléments de la maquette numérique. Mise à
jour automatique des coupes et détails, calcul de quantités, détections de clashs, passerelle entre conception et
préfabrication, planification des approvisionnements, etc. sont autant d’actions possibles avec le BIM.

• À partir de votre modèle virtuel 3D, source de tous les dessins, vous générez des plans 2D à tout moment (sachant que
le format des livrables officiels reste encore le plan 2D, et non la maquette numérique).
Digital Computationnel
Augmenter la flexibilité de la conception

BIM Workflow en général

RESPONSIVE FACADES
Revit - Rhino computation-based approaches
47 48

12
 26/03/2025

Le BIM concrètement Le BIM concrètement

Et plus précisément par métiers ? Et plus précisément par métiers ?

Maître d’ouvrage • Bureau d'études thermique : exploitation de la maquette numérique d’architecture, complétée par des propriétés
thermiques, énergétiques et environnementales, afin d’analyser de manière dynamique les choix de conception et les
• Mieux comprendre le parti architectural du projet et valider plus rapidement le programme performances énergétiques.
• Vérifier la faisabilité du projet en termes de temps et de budget Entreprises de construction en exécution
• Suivre le projet en temps réel et s'assurer qu'il respecte toutes les contraintes budgétaires (y
compris l’impact financier des modifications en cours), ainsi que les exigences • Extraire les métrés, les quantités et les ressources du projet afin d’établir des devis et de gérer les
fonctionnelles, réglementaires et environnementales approvisionnements, par exemple.
• Détecter les erreurs et omissions avant le début des travaux, et faciliter la synthèse en assemblant les modèles de
Maîtrise d’œuvre différents corps de métier pour vérifier les interférences.
• Géomètre, auditeur de bâtiments existants : relevé télémétrique et laser, création de maquettes BIM à partir de nuages • Préparer le chantier grâce à la visualisation de la phase d’exécution, voire en utilisant des configurateurs de produits
de points ou du scanning de plans existants, génération d’objets CAO 3D à partir de photos… et de systèmes constructifs, la maquette numérique devenant ainsi un plan de pose ou de mise en œuvre.
• Architecte : création de modèles de maquette numérique, réalisation d'esquisses (avec possibilité de concevoir des • Synchroniser la conception et la construction pour planifier et suivre le chantier dans le temps (4D), et vérifier la
formes complexes)… bonne exécution du projet en identifiant les écarts entre la construction et le modèle BIM de conception.
• Économiste : exploitation des maquettes numériques des architectes, bureaux d'études ou constructeurs, suivi Industriels – Fabricants de produits et systèmes constructifs
économique (5D), extraction des quantitatifs et prescription (via des logiciels intégrant des objets BIM et des bases de
prix)… • Créer des catalogues électroniques de composants et de familles de produits intégrées (produits et systèmes
• Bureau d'études structure : récupération de la maquette numérique d’architecture pour créer une maquette numérique constructifs).
de structure, intégration de la fibre neutre, saisie des propriétés mécaniques afin d’analyser les comportements • S’interfacer avec des logiciels métiers afin d’optimiser la production (délais, livraisons…), en facilitant la
structurels. collaboration entre concepteurs, constructeurs et fabricants.

49 50

Le BIM concrètement
Le BIM concrètement Les dimensions
Et plus précisément par métiers ? Ainsi, avec le BIM, l'effort de conception et de calcul du logiciel est orienté vers la création d'une expérience
utilisateur beaucoup plus proche de la réalité pour les professionnels de la conception et de la construction, voire
pour l’ensemble de l’industrie du bâtiment (dans le cas de calculs modérés).
Exploitants, gestionnaires de patrimoine, propriétaires Pour des calculs approfondis : l'attribut principal du BIM – l'information structurée – facilite un transfert plus fluide et
efficace des données du bâtiment à chaque étape clé de sa gestion. C'est en explorant les différentes dimensions du
• Interroger et maintenir à jour la base de données pour anticiper, budgétiser et planifier les travaux BIM que l'on mesure pleinement le potentiel de cette approche.
nécessaires au bon fonctionnement de l’ouvrage (entretien, maintenance jusqu’à la démolition).
• Disposer de la documentation (fiche technique des équipements, des matériaux…).
• Suivre les consommations énergétiques.
• Simuler des redistributions d’espaces dont les usages pourraient être modifiés.

51 52

13
 26/03/2025

Le BIM concrètement Le BIM concrètement

Les dimensions Les dimensions

3D – BIM en trois dimensions : tout sur la géométrie 4D – BIM en quatre dimensions : Durée, chronologie et planification

Le BIM 3D représente les trois dimensions géométriques d'une structure de bâtiment, permettant aux parties prenantes de visualiser Le temps est un facteur essentiel dans la conception et la construction des bâtiments.
l’ouvrage en trois dimensions avant même le démarrage du projet. Dans ce processus, il existe deux unités de mesure parallèles :
Cette approche facilite la collaboration entre les différents acteurs du projet, optimisant ainsi la modélisation et la résolution des Le temps "facturable", correspondant au nombre d'heures consacrées par les professionnels à la conception et par les constructeurs à
problèmes structurels et architecturaux courants. la réalisation du bâtiment (coût de la main-d'œuvre).
Le "temps calendaire", qui désigne la période écoulée entre le début du projet et l’occupation finale de l’ouvrage.
Le coût du temps calendaire, souvent bien supérieur au temps facturable, est plus difficile à estimer. Il englobe divers éléments tels
que :
L'inflation ;
La non-performance des actifs physiques et des immobilisations durant la phase de conception et de construction ;
Le coût du financement ;
Les frais annexes (juridiques, comptables, permis, etc.).
Le BIM 4D permet d’intégrer cette dimension temporelle dans la planification et l’exécution du projet, optimisant ainsi la gestion des
délais et des coûts.

53 54

Le BIM concrètement Le BIM concrètement

Les dimensions Les dimensions

Gestion du temps et optimisation des décisions en conception Le BIM 4D et la planification du chantier

Le temps et les coûts financiers étant en constante évolution, les équipes de conception sont soumises à une pression considérable Le BIM 4D est directement lié à la planification du chantier, en intégrant une nouvelle dimension : le temps. Les données de
pour prendre des décisions rapidement, même si celles-ci ne sont pas toujours optimales. Or, il ne faut pas longtemps pour que les planification permettent de :
coûts liés aux délais dépassent les économies potentielles qui auraient pu être réalisées grâce à des analyses de conception plus Déterminer la durée nécessaire à l'achèvement du projet ;
approfondies. Suivre l'évolution du projet dans le temps ;
Le défi pour les concepteurs et les constructeurs est donc de réduire la durée du cycle de conception tout en maximisant la valeur Préciser les délais d’installation et de construction ;
des études conceptuelles. Cela passe par l’exploitation de sources d’informations plus riches et plus fiables dès les premières étapes Anticiper le temps requis pour rendre le projet opérationnel ;
du projet. Optimiser la séquence d’installation des différents composants ;
Dans ce contexte, la modélisation des informations du bâtiment (BIM) offre des opportunités précieuses en permettant la Fournir d’autres informations essentielles pour une planification efficace.
planification de scénarios et le prototypage rapide. Ces outils aident à identifier les solutions de conception optimales, tout en En intégrant cette dimension temporelle, le BIM 4D améliore la gestion des délais, réduit les risques liés aux retards et contribue à
raccourcissant potentiellement les délais de conception et de construction. une exécution plus efficace et maîtrisée des projets de construction

55 56

14
 26/03/2025

Le BIM concrètement Le BIM concrètement

Les dimensions Les dimensions

5D – BIM en cinquième dimension : Estimation des coûts, analyse et suivi budgétaire 6D – BIM en sixième dimension : Durabilité et performance énergétique

Le BIM 5D est particulièrement utile lorsqu'une analyse budgétaire et une estimation des coûts sont nécessaires dès le début d’un Le BIM 6D intègre des paramètres liés à la durabilité et à la performance énergétique des bâtiments. Il repose sur une approche
projet. Il va sans dire que le coût est l’un des facteurs les plus déterminants dans la gestion d’un projet. avancée qui exploite les progrès technologiques, notamment en matière de reconnaissance météorologique (et, plus tard,
Grâce au BIM 5D, les promoteurs et propriétaires de projets peuvent anticiper et analyser les coûts engagés tout au long du projet, satellitaire), afin de rendre une structure autosuffisante et économe en énergie.
en tenant compte des différentes activités et phases de construction.
CYPE, en tant que solution logicielle, valorise cette approche en intégrant des outils avancés pour l’évaluation économique et le suivi
budgétaire des projets de construction.

57 58

Le BIM concrètement
Les dimensions Revit, Navisworks - Utilisation de simulations 4D pour la planification et la gestion des matériaux

7D – BIM en septième dimension : Gestion des installations et cycle de vie du bâtiment

Le BIM 7D est dédié à la gestion des opérations et des installations par les gestionnaires et propriétaires d’immeubles tout au long
du cycle de vie du bâtiment. Cette dimension permet de suivre et d’exploiter des données essentielles sur l’actif, telles que :
• Son état et son évolution dans le temps,
• Les manuels de maintenance et d’exploitation,
• Les informations de garantie,
• Les spécifications techniques,
• Toute autre donnée utile à la gestion à long terme du bâtiment.

L’atout majeur de la maquette numérique est qu’elle permet une visualisation virtuelle avancée, facilitant la coordination des
différents corps de métier. Grâce à cette approche, le travail de synthèse peut être réalisé directement à partir des maquettes 3D des
différents intervenants.

L’un des aspects clés du BIM 7D est la détection des interférences (ou « clash detection »), qui consiste à repérer les conflits entre les
différents éléments du bâtiment, notamment les réseaux, structures et autres infrastructures techniques. En identifiant ces
problèmes avant la phase de construction, cette technologie permet de réduire les erreurs, minimiser les coûts et optimiser
l’efficacité des opérations

59 60

15
 26/03/2025

Le BIM concrètement Le BIM concrètement

Faire du BIM, c’est travailler tous ensemble sur la maquette numérique unique d’un projet ? Faire du BIM, c’est travailler tous ensemble sur la maquette numérique unique d’un projet ?

Le BIM avec l’échange de données : comment cela se passe-t-il ? Le BIM avec l’échange de données : comment cela se passe-t-il ?

Les Niveaux ( Niveaux d’ interopérabilité) En générale on distingue 4 outils ou bien 4 méthodes de simulation/Etudes :
• soit basé sur le cloud;
Comme déjà mentionné, le BIM est riche en données géométriques, sémantiques et paramétriques du bâtiment. Ces
données peuvent être extraites et analysées afin de produire l’information qui peut être utilisée pour prendre des • une exportation automatisée du modèle BIM vers les études d'analyse à l'aide du plugin de collaboration BIM,
décisions. • basé sur un outil de post-traitement intégré pour le processus de conversion qui permet la mise en correspondance des
Chaque discipline (architecture, structure, MEP, etc.) dispose de son propre workflow d’analyse. données (conception) entre le fichier BIM et le modèle de simulation interne, (le post-traitement peut inclure la
validation des données, la vérification des erreurs, l'optimisation et éventuellement la visualisation de l'impact de la
conception du bâtiment sur ses performances dans les simulations)

61 62

Le BIM concrètement Le BIM concrètement

Faire du BIM, c’est travailler tous ensemble sur la maquette numérique unique d’un projet ? Faire du BIM, c’est travailler tous ensemble sur la maquette numérique unique d’un projet ?

Le BIM avec l’échange de données : comment cela se passe-t-il ? Le BIM avec l’échange de données : comment cela se passe-t-il ?
Les Niveaux ( Niveaux d’ interopérabilité) Les Niveaux ( Niveaux d’ interopérabilité)
Et finalement : the integrated conception phase, c’est un concept du couplage bidirectionnel entre les outils de conception paramétrique En premier lieu ; des outils de conception paramétrique (par exemple, Revit, Rhino + Grasshopper) sont utilisés pour
et les outils d'analyse des performances, en particulier pour la conception de bâtiments durables. modéliser et manipuler la conception du bâtiment.
Où une plate-forme commune intègre divers logiciels de modélisation énergétique des bâtiments (BEM) et prend en charge l'échange Et Les outils d'analyse (par exemple, GBS (Green Building Studio), VE (Virtual Environment)) simulent les performances du
de données par le biais de formats tels que IFC ou GXML.
bâtiment, telles que la consommation d'énergie, le confort thermique, l'éclairage naturel et l'efficacité du chauffage, de la
Cette approche permet un retour d'information et une itération en temps réel entre le processus de conception et le processus de ventilation et de la climatisation.
simulation, ce qui favorise un cycle de conception plus dynamique et mieux informé (integrated conception).
Le couplage bidirectionnel signifie que les changements dans la conception paramétrique peuvent déclencher des mises à
jour dans les résultats de la simulation de la performance, et vice versa.

16
 26/03/2025

Le BIM concrètement Le BIM concrètement

Faire du BIM, c’est travailler tous ensemble sur la maquette numérique unique d’un projet ? Faire du BIM, c’est travailler tous ensemble sur la maquette numérique unique d’un projet ?

Quelle est la vision du travail collaboratif ? Quelle est la vision du travail collaboratif ?

Les Niveaux ( Niveaux d’ interopérabilité) Les Niveaux ( Niveaux d’ interopérabilité)

Niveau 3
Le processus BIM met en place des procédures de partage des données « model 3D/ 2D ou bien les informations d’application tierces »,
pour garantir la cohérence et la fluidité et la transparence dans le travail. La maquette numérique intégrée
Niveau 2
A l’échelle mondiale, il existe 3 différents niveaux de pratiques. On entend parler généralement niveau 1 (BIM tout seul– isolé) ; de niveau la maquette numérique collaborative
Un modèle commun partagé (ou un
2 (BIM partagé ou collaboratif) / ou niveau 3 (BIM intégré-centralisé ou iBIM). Ces niveaux sont définis pour indiquer l'étendue et la Niveau 1 L'équipe de projet utilise la modélisation 3D modèle BIM unifié) est utilisé via un
pour développer ses projets et produire des environnement en nuage.
profondeur de l'utilisation du BIM. Niveau 0 La maquette numérique isolée informations.
Faible collaboration Toute personne impliquée dans le projet a
Les équipes de projet utilisent un CDM Les modèles 3D avec les données du projet accès à l'ajout d'informations, en fonction
Les informations sont produites à (environnement commun de données) sont partagés à l'aide d'un type de fichier de son rôle dans le projet. Avec la 4D et la
l'aide de dessins en 2D utilisant la pour collecter, gérer et partager toutes les commun (comme IFC). De cette façon, ils 5D, une nouvelle dimension est
conception assistée par ordinateur données du projet sont en mesure de mettre en place un modèle disponible.
(CAO). BIM unifié.
le développement du projet et la La 6D, qui se concentre sur la gestion du
Les fichiers sont partagés production d'informations sont une Les dimensions liées à la gestion du temps cycle de vie des bâtiments.
numériquement en tant que combinaison de dessins CAO en 3D et en (4D) et au coût du projet (5D) sont
sources d'information distinctes. 2D disponibles dans le niveau 2 du BIM.

65 66

Open BIM / Close BIM

Les Niveaux ( Niveaux d’ interopérabilité)
Open BIM s'inscrit dans des niveaux plus élevés de collaboration et d'échange interopérable, tandis que Close BIM correspond
à des pratiques plus limitées et fermées.

Open BIM correspond surtout aux niveaux BIM, où la collaboration et l'interopérabilité sont
essentielles, et où des formats ouverts sont utilisés pour garantir un échange d'informations
fluide entre les différents acteurs du projet.
OpenBIM de buildingSMART Le terme openBIM concerne tous les échanges entre logiciels
n’ayant pas de format natif commun. Le format IFC créé en 1995 par l’IAI à destination du
monde de l’AEC (Architecture, engineering and construction).
De plus, avec le BIM, on parle de 4D, 5D, 6D et même de 7D ! De nouvelles données doivent
donc être intégrées à la maquette numérique.

Close BIM, en revanche, pourrait être plus associé à Niveau, où les informations sont
souvent partagées au sein d'une plateforme spécifique mais sans grande ouverture aux
autres outils ou acteurs externes.

67 68

17
 26/03/2025

Jumeau numérique : Le BIM pour tous

Un projet où tous les participants utilisent le même logiciel, comme Revit (Autodesk), et où les échanges de données se font
uniquement au sein de cet environnement.

En pratique quand on travaille avec Revit, on parlera du Close BIM.

Close BIM Le terme Close BIM est utilisé pour les échanges directs en format natif.
o Revit ayant intégré les onglets Architecture, MEP et Structure au sein de
la même interface, il est possible pour les architectes et ingénieurs fluides
et structure d’échanger en direct sans passer par l’export (et donc sans
perte de données).
o S’il reste encore des améliorations à prévoir, l’outil Copier/Contrôler de
l’onglet Collaborer permet à l’ingénieur de récupérer une partie de la
maquette de l’architecte. Évitant la ressaisie, il gagne en temps et réduit
les erreurs.
o D’autres corps de métier peuvent directement intervenir sur la maquette
de l’architecte, comme l’économiste de la construction

Exemple de décomposition maquette Numérique dans un niveau 1 BIM: La maquette numérique isolée

69 70

Jumeau numérique : Le BIM pour tous

Jumeau numérique : Le BIM pour tous
EN Générale

Figure : L'échange de données entre les modèles de bâtiments physiques et analytiques utilisés pour la conception architecturale et l'analyse structurelle

Exemple de décomposition maquette Numérique dans un niveau 2 BIM la maquette numérique collaborative

71 72

18
 26/03/2025

Jumeau numérique : Le BIM pour tous Jumeau numérique : Le BIM pour tous
Interopérabilité: Les données ouvertes facilitent la collaboration OPEN BIM Interopérabilité: Les données ouvertes facilitent la collaboration OPEN BIM

Les données du modèle sont générées, en partie, pour être partagées avec d'autres applications dans le cadre des premières études de 1. IFC (Industry Foundation Classes)
faisabilité du projet, de la collaboration avec les ingénieurs et autres consultants et, plus tard, de la construction.
Le format IFC est un format ouvert qui permet de décrire la géométrie d'un bâtiment, mais aussi de structurer et d’échanger des
L'interopérabilité est favorisée par la mesure dans laquelle l'outil BIM fournit des interfaces directes avec d'autres produits spécifiques et,
informations sur sa composition, son organisation, et ses différents composants. C'est l'un des formats les plus courants utilisés dans
plus généralement, par la prise en charge de l'importation et de l'exportation de normes d'échange de données ouvertes.
le BIM pour assurer l'interopérabilité entre différents logiciels de modélisation.
Caractéristiques principales de l'IFC :
• Géométrie 3D : Le format IFC traite principalement de la géométrie des éléments du bâtiment, comme les murs, fenêtres, portes,
colonnes, etc. Il permet de définir leur forme, leurs dimensions, et leur emplacement dans l'espace.
• Métadonnées : En plus de la géométrie, l'IFC peut contenir des informations méta sur les objets (par exemple, les matériaux, les
propriétés physiques, et les performances).
• Interopérabilité : L’IFC est largement utilisé pour garantir la compatibilité entre différents outils BIM, permettant de partager les
données sans perte d'information, quel que soit le logiciel utilisé.
Utilisation :
• Exportation de la maquette numérique pour assurer un échange d'information entre différents intervenants, par exemple entre un
architecte utilisant Revit et un ingénieur utilisant ArchiCAD.
• Coordination de la conception entre les différents corps de métiers.

73 74

Jumeau numérique : Le BIM pour tous Jumeau numérique : Le BIM pour tous
Interopérabilité: Les données ouvertes facilitent la collaboration OPEN BIM Interopérabilité: Les données ouvertes facilitent la collaboration OPEN BIM

2. COBie (Construction Operations Building information exchange)

3. XML (eXtensible Markup Language)
Le COBie est un format qui permet de transférer des informations spécifiques à la gestion des installations (Facility Management
- FM) après la phase de construction. Il est principalement utilisé pour transmettre les données nécessaires à la gestion et à XML est un format de données structurées qui permet de représenter des informations sous forme de texte, tout en
l'entretien du bâtiment une fois qu’il est opérationnel. permettant une grande flexibilité pour définir des structures spécifiques à un projet ou une application donnée. XML est un
langage qui permet de créer des formats personnalisés pour échanger des informations entre les systèmes.
Caractéristiques principales du COBie :
• Informations opérationnelles : Le format COBie se concentre sur la collecte et la transmission des informations relatives aux Caractéristiques principales du XML :
équipements, fournisseurs, spécifications techniques, dates d’installation, manuels d'entretien, et d'autres données essentielles à la • Flexibilité : XML permet de définir des structures de données adaptées aux besoins spécifiques du projet, ce qui le rend très
gestion des bâtiments. utile dans les projets complexes où des données personnalisées doivent être échangées.
• Pas de géométrie 3D : Contrairement à l’IFC, COBie ne contient pas de données géométriques détaillées, mais plutôt des informations
tabulaires sur les actifs du bâtiment. • Interopérabilité : En raison de sa structure ouverte et de sa capacité à être interprété par de nombreux logiciels, XML est
• Facilité d'intégration dans les outils FM : Ces données peuvent être intégrées directement dans des logiciels de Facility Management utilisé pour échanger des données non seulement entre outils BIM, mais aussi pour des processus de gestion et de
pour faciliter la gestion, la maintenance, et l’exploitation du bâtiment. documentation.
Utilisation : • Extensibilité : XML permet de définir des éléments personnalisés qui peuvent être étendus pour répondre aux besoins
• Transmission des données à la fin de la phase de construction pour faciliter la gestion des installations et leur maintenance pendant particuliers d'un projet de construction ou d'un processus de gestion.
toute la durée de vie du bâtiment.
• Suivi des équipements et de leur maintenance : Par exemple, une fois les équipements installés, les informations comme les manuels
d’utilisation, les contacts pour le service après-vente, les garanties, etc., peuvent être intégrées dans le fichier COBie.

75 76

19
 26/03/2025

Jumeau numérique : Le BIM pour tous

Jumeau numérique : Le BIM pour tous
Interopérabilité: Les données ouvertes facilitent la collaboration OPEN BIM
Conclusion

3. XML (eXtensible Markup Language) Le BIM pour les bâtiments intelligents est un concept qui associe la modélisation des informations du bâtiment (BIM)
aux technologies des bâtiments intelligents afin de créer un environnement bâti plus efficace, plus durable et plus
XML est un format de données structurées qui permet de représenter des informations sous forme de texte, tout en
convivial. Les bâtiments intelligents tirent parti de l'IoT (Internet des objets), de l'automatisation et de l'analyse avancée
permettant une grande flexibilité pour définir des structures spécifiques à un projet ou une application donnée. XML est un
des données, tandis que la BIM permet de concevoir, de construire et de gérer ces bâtiments de manière efficace. En
langage qui permet de créer des formats personnalisés pour échanger des informations entre les systèmes.
intégrant le BIM aux technologies intelligentes, les bâtiments deviennent des entités dynamiques et réactives capables
Utilisation : d'optimiser les opérations, d'améliorer le confort des occupants et de réduire la consommation d'énergie. Les principales
• Stockage de données et transfert d’informations : Par exemple, des informations sur la maintenance, les performances ou la caractéristiques comprennent l'intégration avec des capteurs et des dispositifs IoT, qui fournissent des données en temps
gestion des équipements peuvent être stockées en XML et échangées avec d’autres systèmes de gestion. réel pour ajuster les systèmes de CVC, d'éclairage et de sécurité ; le BIM agissant comme un jumeau numérique pour
• Intégration des données avec des systèmes externes : Le format XML est souvent utilisé pour relier des systèmes BIM avec
surveiller la performance du bâtiment ; la gestion et l'optimisation de l'énergie par la modélisation de la performance,
des applications tierces, telles que les logiciels de gestion de maintenance, les systèmes ERP, ou les outils de suivi de la l'automatisation et la surveillance de l'énergie; analyse des données pour stimuler l'efficacité opérationnelle et la gestion
performance énergétique. de l'énergie ; et soutien des objectifs de durabilité avec des certifications de bâtiments verts et des systèmes intelligents
de gestion de l'eau.

En outre, la BIM améliore la gestion du cycle de vie grâce à un jumeau numérique, offrant une meilleure gestion des
actifs, de l'utilisation de l'espace et de la planification de la maintenance, tout en soutenant l'ensemble du cycle de vie
d'un bâtiment - de la conception et de la construction à l'exploitation et au déclassement - conduisant à une meilleure
prise de décision, à une réduction des coûts et à une durée de vie opérationnelle prolongée.

77 78

Jumeau numérique : Building operating system (BOS) Jumeau numérique : Building operating system (BOS)

Le BOS (Building Operating System) pour un bâtiment intelligent joue un rôle crucial en intégrant les systèmes d'automatisation
Le BOS (Building Operating System) pour un bâtiment intelligent joue un rôle central dans la gestion du jumeau des bâtiments (BAS) afin d'optimiser les contrôles intelligents et la maintenance prédictive. Voici comment il intervient dans
numérique en fournissant une fondation numérique du bâtiment. Il assure la gestion et le traitement logistique de la différents domaines clés :
donnée à travers plusieurs étapes clés : extraction, transport, structuration, fusion, distribution, sécurisation, et 1. Systèmes d'Automatisation des Bâtiments (BAS) pour des Contrôles Intelligents et une Maintenance Prédictive :
transformation des données. En d'autres termes, le BOS garantit que toutes les informations collectées au sein du 1. Le BOS centralise et gère les différents systèmes de contrôle automatisé du bâtiment tels que l'éclairage, la ventilation, le
chauffage, la climatisation (HVAC) et les systèmes d’énergie. Il utilise des données en temps réel pour ajuster
bâtiment, qu’elles proviennent de différents systèmes (IoT, automatisation, gestion de l'énergie, sécurité, etc.), sont
automatiquement ces systèmes en fonction des conditions de l'environnement, des besoins des occupants, ou des objectifs
traitées de manière fluide et sécurisée. d'efficacité énergétique.
2. Grâce à la maintenance prédictive, le BOS surveille les équipements et systèmes du bâtiment en temps réel, détecte des
Un des avantages majeurs du BOS est qu’il permet de centraliser et de simplifier la gestion des données en exposant anomalies ou des signes de défaillance imminente, et alerte les gestionnaires de bâtiment pour qu'ils interviennent avant
une seule interface de programmation API (Application Programming Interface). Cette API permet d'unifier et de qu'une panne ne survienne, réduisant ainsi les coûts de maintenance et augmentant la durée de vie des équipements.
centraliser l'accès à toutes les sources de données du bâtiment, offrant ainsi une manière plus intuitive et efficace 2. Systèmes de Sécurité et de Contrôle d'Accès Intelligents avec Surveillance à Distance :
d'intégrer et de contrôler les systèmes. Le BOS offre aussi un moyen de gérer la communication entre les différents 1. Le BOS intègre des systèmes de sécurité intelligents comprenant des caméras de surveillance, des détecteurs de mouvement,
composants du bâtiment (systèmes HVAC, éclairage, sécurité, etc.) tout en assurant l'intégrité et la sécurité des des capteurs de présence, et des dispositifs de contrôle d'accès. Ces systèmes peuvent être configurés pour ajuster les
paramètres de sécurité en fonction de la situation réelle dans le bâtiment (par exemple, ajuster l'accès aux zones sensibles
données, et ce, tout au long du cycle de vie du bâtiment.
selon l'occupation ou l'heure de la journée).
2. De plus, la surveillance à distance permet aux gestionnaires du bâtiment d'accéder à ces systèmes via des interfaces
centralisées et de prendre des décisions en temps réel, améliorant ainsi la réactivité face à des situations d'urgence ou des
risques potentiels.

79 80

20
 26/03/2025

Jumeau numérique : Building operating system (BOS) Intelligence artificielle

Machine learning
3. Confort des Occupants et Personnalisation en Fonction des Conditions en Temps Réel :
1. Le confort des occupants est au cœur du fonctionnement d'un bâtiment intelligent. Le BOS permet la personnalisation des
L’apprentissage automatique, ou machine learning (ML), est un autre axe de l’intelligence artificielle. Il analyse les données en
conditions ambiantes, comme la température, l'éclairage, et la qualité de l'air, en fonction des préférences des utilisateurs, de
l'occupation des espaces, ou des fluctuations des conditions environnementales. continu de manière totalement autonome afin d’en déduire des tendances. Les algorithmes de machine learning améliorent leurs
2. Par exemple, les systèmes d'éclairage et de chauffage peuvent être ajustés automatiquement lorsque des occupants entrent ou
performances au fil du temps et permettent notamment de réaliser des prédictions, telles que la maintenance prédictive d’un
sortent d'une pièce, ou en fonction des changements dans la météo, pour offrir un confort optimal tout en économisant de
l'énergie. patrimoine immobilier. Consiste à travailler avec des algorithmes dédiés au bâtiment afin d’exploiter automatiquement la
connaissance implicite liée aux données BIM pour s’adapter à toute nouvelle situation et à tout changement en temps réel et en
En résumé, le BOS pour un bâtiment intelligent permet une gestion intégrée et intelligente des systèmes de contrôle, de sécurité, et de
confort. Il transforme le bâtiment en un environnement réactif et adaptatif, capable d'améliorer l'efficacité énergétique, la sécurité des fonction de l’usager.
occupants, et leur confort, tout en assurant une gestion proactive de la maintenance grâce à la prédiction des pannes. Cela rend
l'environnement bâti non seulement plus efficace, mais aussi plus sûr et plus agréable pour ses occupants.
Une solution basée sur une infrastructure cloud openBIM composée de bases de données et de microservices au format IFC
nativement interopérable ; en réalisant ainsi une interconnexion à tous les systèmes en place, cette solution est garante de
l’enrichissement et du partage de la connaissance sans limite ainsi que de la continuité numérique du bâtiment.

81 82

Intelligence artificielle Intelligence artificielle

Machine learning
Machine learning

Grâce au Machine Learning, ces bâtiments deviennent capables d’analyser, de comprendre et d’optimiser de manière autonome leurs Maintenance Prédictive et Gestion des Équipements :
performances énergétiques et environnementales. o En analysant les données des équipements et des systèmes (capteurs IoT), le Machine Learning peut prédire quand une
Application du Machine Learning dans les Bâtiments Intelligents défaillance est susceptible de se produire et alerter les gestionnaires du bâtiment avant qu’une panne n’affecte les opérations.
Cela permet de réduire les coûts de maintenance, d’optimiser la durée de vie des équipements et de minimiser les
Optimisation de la Consommation Énergétique : interruptions.
o Le Machine Learning permet d'optimiser l'utilisation de l'énergie dans le bâtiment en analysant les données en temps réel des Amélioration de l'Expérience Utilisateur :
systèmes HVAC, de l’éclairage, et des appareils électroménagers. Il peut prédire les besoins en énergie en fonction des
o Le Machine Learning permet de personnaliser l’expérience des usagers en ajustant automatiquement les paramètres du
patterns de comportement des occupants, des conditions climatiques ou de l'heure de la journée. Par exemple, le système peut
bâtiment (température, éclairage, qualité de l’air) en fonction des préférences individuelles. Cela contribue non seulement à
ajuster automatiquement la température ou l'éclairage d’un espace en fonction de l'occupation et des préférences des
un meilleur confort des occupants, mais aussi à une réduction de la consommation d’énergie par des ajustements intelligents.
utilisateurs.
Outils Digitaux et Services Émergents pour le Bâtiment et ses Usagers
Prédiction et Gestion des Ressources :
Les outils numériques, tels que le Machine Learning, permettent d'émerger de nouveaux services pour les bâtiments et leurs usagers.
o Le Machine Learning peut être utilisé pour anticiper les besoins futurs en termes de consommation d'eau, gestion des déchets,
Ces services incluent des solutions pour une gestion plus intelligente des bâtiments, des espaces collaboratifs améliorés, la gestion des
et gestion des systèmes énergétiques, permettant ainsi une utilisation plus efficace des ressources naturelles et une réduction
espaces de travail en fonction des préférences et de la mobilité des occupants, ainsi que des services de gestion de l'environnement
des gaspillages.
intérieur pour garantir des conditions de vie et de travail optimales.

83 84

21
 26/03/2025

Intelligence artificielle
Outils et Logiciels

Les éditeurs de logiciels proposent des solutions aux différents partenaires, avec des usages variés en fonction de l’avancement du projet.

Machine learning ■ Scanning 3D (nuage de points): ReCap (Autodesk), Scene (Faro)…

■ Conception architecturale: Revit (Autodesk), ArchiCAD
Systèmes de Gestion de l’Énergie (EMS) : (Graphisoft), Allplan (Nemetschek), AECOsim Building Designer
o L’utilisation du Machine Learning dans les systèmes de gestion de l'énergie permet d’automatiser la régulation énergétique et (Bentley)…
d'ajuster les systèmes en temps réel, en optimisant la consommation et en réduisant les coûts énergétiques tout en minimisant ■ Fluides et étude thermique : Revit (Autodesk), Clima-Win (BBS
l'empreinte écologique. Slama), Cype Bat (Cype)…
Services Connectés aux Occupants : ■ Structure : Revit (Autodesk), Advance (Graitec), Robot
o Des applications mobiles ou des interfaces intelligentes peuvent être intégrées pour permettre aux occupants de contrôler les (Autodesk)…
conditions de leur environnement (par exemple, ajuster la température ou les lumières) ou de participer activement à des ■ Coordination, gestion de conflits, simulation 4D : Navisworks
initiatives écologiques, comme des programmes de réduction de la consommation d'énergie. (Autodesk), Solibri, Tekla BIMsight, MS project (Office)…
■ Estimation et descriptif : DeviSOC, BIMoffice, ATTIC+…
■ Suivi de chantier : BIMoffice, Air-Bat, Design Review (Autodesk),
BulldozAIR (Blockbase)…
■ Gestion de patrimoine : ACTIVe3D (Archimen), Abyla (Labeo),
Planon…
85

Equipe BIM Equipe BIM

Une équipe BIM (Building Information Modeling) est un groupe de professionnels spécialisés dans l'application de la modélisation de • Le BIM Manager est le responsable principal de l'implémentation de la stratégie BIM dans un projet. Il est en charge de la gestion des
l'information du bâtiment tout au long du cycle de vie d'un projet de construction. processus BIM, de l'intégration des outils, de la coordination entre les équipes et de la mise en place des protocoles. Il s'assure que les
Cette équipe est responsable de la gestion des informations et de la coordination des différents aspects techniques et collaboratifs d'un bonnes pratiques BIM sont respectées et que les objectifs sont atteints.
projet BIM. L’objectif est de tirer parti des outils numériques pour améliorer la conception, la planification, la construction, et la gestion des
infrastructures.

87 88

22
 26/03/2025

Equipe BIM Equipe BIM

. Le BIM Coordinator travaille sous la supervision du BIM Manager et est responsable de la gestion quotidienne des modèles BIM. Il Les modélisateurs BIM sont responsables de la création des modèles 3D détaillés du projet. Ils utilisent des logiciels tels que Revit, Tekla
coordonne la création, l'intégration et la validation des modèles provenant de différentes disciplines (architecture, structure, MEP). Il veille à ce Structures, ou ArchiCAD pour générer les modèles architecturaux, structurels et MEP. Ils s'assurent que les modèles respectent les standards
que toutes les parties prenantes respectent les exigences de modélisation et assure la gestion des conflits. et protocoles établis par l'équipe BIM.

89 90

Concepts fondamentaux
Revit fait partie d’un apprentissage, au même titre que d’autres logiciels métier. Hiérarchie des éléments
Quel est l’apport de Revit pour le BIM ?

Les occurrences: les éléments placés dans le projet.

 Il est le seul outil BIM actuel du marché utilisant une technologie paramétrique (réellement et intrinsèquement).
Chaque élément placé dans le projet appartient à
 une mise à jour en temps réel et une répercussion des modifications du projet sur toutes les vues du projet, depuis n’importe quelle vue, une branche de cet arbre : il a des propriétés
ainsi que le dessin en automatique de toutes les vues du projet (plans, coupes, façades, vues 3D, nomenclatures, etc.). physiques et géométriques liées à son emplacement
 L’intelligence du logiciel qui comprend les relations des objets les uns avec les autres et qui permet de définir des contraintes entre les dans le projet, et des informations renseignées dans
éléments. des paramètres.

 Revit est le fait qu’il soit une plate-forme adressant les métiers de l’ingénierie structure et MEP (CVC, électricité…), facilitant le
travail collaboratif pluridisciplinaire (Close BIM), ce qui est unique une fois de plus dans ce domaine sur une même maquette.
 Une interopérabilité openBIM et IFC optimale certifiées par buildingSMART International lui permettant ainsi d’échanger dans le
cadre d’un processus collaboratif complexe avec d’autres applications complémentaires.
 Outre le fait qu’il existe une myriade d’applications développées pour Revit, lui permettant d’enrichir ses fonctionnalités, il est aussi
possible au travers des services cloud qu’il propose, de littéralement booster certaines fonctionnalités telles que le rendu d’images 3D
ou de panoramas ou de calculer les performances énergétiques ou structurelles de manière déportée sur A360.

91 92

23
 26/03/2025

Concepts fondamentaux Concepts fondamentaux

Classification des éléments dans Revit Familles

Modèle
Une des principales fonctionnalités d'Autodesk Revit sont les familles Revit. Les familles Revit sont les composants utilisés pour créer
Affichage Annotation
un modèle : familles système, familles chargeables et familles in situ (system familles, Loadable familles, in place familles )

Éléments de l'hôte Éléments constitutifs Éléments du système de référence Éléments d'annotation

Familles chargeables Familles in situ
Familles système
La façon dont vous voyez et
tout le reste dans votre interagissez avec les choses Composants 2D qui
modèle : dans Revit Les vues conservent leur échelle
-Doors interagissent avec tous les sur le papier et ne sont
-Fenêtres autres éléments : visibles que dans une
-Meubles -Plans d'étage seule vue :
-Articles spécialisés -Plans de plafond -Dimension
-Vues 3D -Texte Notes
-Élévation -Balises chargées
-Sections, planifications -Symboles

93 93

94

REVIT – Outil BIM – REVIT – Outil BIM –

Interface Revit Interface Revit

95 96

24
 26/03/2025

Environnement de travail
REVIT STRUCTURE (Plancher Genie Civil)
Types de fichiers Revit prend en charge les extensions suivantes:
■ ■ .rvt : projet ;
■ ■ .rte : gabarit de projet ;
■ ■ .rfa : famille ;
■ ■ .rft : gabarit de famille ;
■ ■ .adsk : bibliothèque.

Le REVIT Archi un des outils modeleur qui relie et partage le modèle et la conception architectural avec d’autres logiciels
BIM , un outil majeur permet d’élaborer des conceptions architecturales plus précises et de meilleure qualité, avec des
fonctionnalités spécifiques pour saisir et analyser les concepts et garder le cap, tout au long de la conception, de la
documentation et de la construction.

Les éléments qui organisent le Revit, se présentent en 3 milieux de travail « WORKPLACE » : Model, View et Annotation,
ainsi que chaque milieu regroupe des éléments constituants
Plancher à corps creux Dalle réticulée

97 98

REVIT STRUCTURE (Plancher Genie Civil) REVIT POUR L’INGÉNIERIE STRUCTURE

Outils BIM pour les ingénieurs structure, les dessinateurs et les fabricants

Architecture, ingénierie et construction

Revit Structure est un logiciel destiné à documenter et à modéliser en 3D les principaux éléments structuraux qui supportent les
bâtiments (métallique, béton) et les différentes structures. Il permet donc d’obtenir des plans de coffrages, des coupes, des plans et
détails de ferraillage, un modèle analytique pour descente de charges (mise en place des charges) ou analyse sismique (Robot).

Plan de Modèle
coffrage Analytique

Plancher mixte acier béton Plancher nervurés Plan 2D Maquette Projet déjà Descente Etude
d'Architecte 3D réalisé (le cas de charge sismique
Dalle Pleine Coulée Sur Place d'Architecte su TP)

Création du modèle à partir

du modèle de l’architecte
Copie Monitor: Le fichier de l’architecte

99 100

25
 26/03/2025

REVIT POUR L’INGÉNIERIE STRUCTURE

Outils BIM pour les ingénieurs structure, les dessinateurs et les fabricants
REVIT – Outil BIM –
Architecture, ingénierie et construction

Informations sur le projet Le logiciel Revit dispose d'outils qui prennent en charge la conception architecturale, l'ingénierie MEP
Pour accéder aux informations relatives au projet, sélectionnez Gérer>Paramètres>Informations sur le projet dans le ruban. et structure (REVIT ARCHI, REVIT STRUCTR, REVIT MEP), ainsi que la construction. Il est conçu
L’intérêt de renseigner ces paramètres en vue de les afficher dans les cartouches c’est qu'ils vont être reprises d’une manière spécifiquement pour la modélisation des informations du bâtiment (technologie BIM).
plus au moins automatique sur la mise en page du projet. Et à un stage avancé les paramètres du projet
Le REVIT Archi un des outils modeleur qui relie et partage le modèle et la conception architectural avec d’autre
logiciel BIM , un outil majeur permet d’élaborer des conceptions architecturales plus précises et de meilleure
qualité, avec des fonctionnalités spécifiques pour saisir et analyser les concepts et garder le cap, tout au long de la
conception, de la documentation et de la construction.
Paramètre Paramètre Paramètre
du projet partagé globale
Les éléments qui organisent le Revit, se présente en 3 milieux de travail « WORKPLACE » : Model, View et
Annotation, ainsi que chaque milieu regroupe des éléments constituants
Anticipation du travail collaboratif

Que vous travaillez seul ou à plusieurs, instaurez le travail collaboratif dès le début du projet.
Créez un nouveau fichier central avec des sous-projets pour organiser votre dessin et travaillez sur un fichier local.

101 102

26