DESCRIPTION GENERALE DES TRAVAUX

LOT N°01 – TRAVAUX DE DEMOLITION ET DEPOSE

Démolition d’ouvrages en maçonnerie :
Certaines cloisons intérieures d’épaisseur 10 cm et extérieures d’épaisseur 30 cm seront démolies selon le plan de
démolition joint au dossier graphique, et transportées à la décharge publique.
Dépose des menuiseries aluminium et Bois:
- Des menuiseries aluminium existantes portées sur plans seront démontées et mises en rebut au niveau du site
comprenant porte en acier, barreaudage en fer y compris la balustrade en ferronnerie sur la clôture.
- Des menuiseries en bois existantes telles que les fenêtres, portes et portes placards portées sur plans seront
démontées et mises en rebut au niveau du site y compris la mise en dépôt.
Dépose de revêtements de sol et Faïence :
- Les revêtements des sols en carrelage seront décapés y compris la plinthe périphérique.
- La faïence murale au niveau des sanitaires existants sera déposée en même temps que les murs à démolir. Seule
la faïence déposée sur les murs maintenus dans le nouvel aménagement sera payée.
Dépose des installations et équipements de plomberie, Electricité et Informatique :
- Certains équipements suivant les indications portées sur plans seront démontés dans les sanitaires comprenant la
tuyauterie, la robinetterie et les évacuations en PVC ainsi que les toilettes turques.
Dépose du cloison en BA13 :
Les cloisons existants sera déposé partiellement au niveau du RDC sur la partie sanitaire et bureau d’archive.

Dépose du faux plafond :

Le faux plafond existant sera déposé partiellement ou par endroit en gardant la structure de fixation.
Démantèlement des unités de climatisation :
- Les unités de climatisation seront démantelées et déposées sur site et laissées à l’appréciation du Maitre de
l’ouvrage.
Dépose des cloisons en aluminium :
Les cloisons en aluminium seront déposées et laissées dans l’enceinte du chantier pour le reposé de nouveau.

Dépose du panneau sandwich pour verrière .

Les panneaux sandwich seront déposées et laissées dans l’enceinte du chantier pour le reposé de nouveau.

Dépose de la structure métallique de la verrière :

Les éléments métalliques seront déposées et laissées dans l’enceinte du chantier pour le reposé de nouveau.

LOT N°02 – TRAVAUX DE MAÇONNERIE ET REVÊTEMENTS

Maçonnerie de briques :
On utilisera :
 Murs de 10 cm pour les cloisons courantes intérieures et les minis ouvrages.

Cloisons en BA13 :
 Cloison de 7 cm pour les cloisons courantes intérieures composé de panneau en BA13 et structure galvanisé pour
fixation.
 Cloison de 7 cm pour les gaines d’aération intérieures composé de panneau aquapannel et structure galvanisé pour
fixation.
Faux plafond Fixe et Démontable
Le Faux plafond sera mixte avec décaissement de 5 à 10cm composé de fixe type BA13 et démontable en carreaux 60 x 60
cm posés sur rails galvanisés composés de profilés d’entretoises fixés au plafond à l’aide de tiges en acier galvanisé et de
chevilles à expansion ou de pitons à bascule. Les faux plafonds doivent pouvoir permettre l’incrustation d’éléments
d’éclairage (à encastrer à lamelles ou bien spots d’éclairage), le tout de premier choix.
Le modèle et caractéristiques seront agréés par le maître de l’ouvrage et ou son représentant. Ils seront posés sur rails et
suivront le profil du plafond.
Faux plafond pour sanitaires
Un faux plafond hydrofuge type PVC sera disposé en lames sur rails galvanisés et fixées au plafond à l’aide de tiges en acier
galvanisé et de chevilles à expansion ou de pitons à bascule.
Doublage mural en plaques de BA13 hydrofuge.
Certains locaux soumis à une humidité permanente seront doublés en BA 13 Hydrofuge y compris armature en acier
galvanisé
Revêtement Sol en Compacto
Avant de commencer les travaux de revêtement, les sols devront être expurgés de toutes salissures et gravats, pouvant
subsister.
L’entreprise devra contrôler le niveau du sol avant l’exécution de ces travaux.
Tous les espaces du centre recevront un revêtement sol en carreaux de Compacto de 50x50Cm minimum, de premier choix
.Le tout posé sur un mortier de ciment dosé. Les joints de fractionnement seront de 8 mm remplis à la pâte à joint.
Revêtement granite
Les paillasses du centre seront recouvertes par des pièces de granite épaisseur 3 cm de premier choix dans les locaux
concernés (bureau chef de centre niv RDC) selon le nouvel aménagement. Au niveau des raccordements les pièces doivent
êtres collées, finies à la pâte de marbre. Au niveau des jonctions, les jointures seront soigneusement collées au millimètre
près. Les plaques seront poncées et lustrées sur place. La couleur reste au choix du maitre de l’ouvrage. Les plaques seront
posées en une seule pièce puis trouées pour recevoir l’évier, et ce pour une meilleure finition.
Revêtement de plinthes en pièces de Compacto :
Pour tous les locaux revêtus de compacto, la plinthe aura en partie supérieure un biseau à 45 °.
Revêtement en faïence murale
Les murs des sanitaires recevront un revêtement de faïence décorative de premier choix sur tous les murs à 1/3,2/3. Deux
couleurs assorties de type rectangulaire, y compris la hauteur de pose sera un multiple de la hauteur du carreau et
s’achèvera à la hauteur des cadres de menuiseries. Tous les espaces munis de paillasses tels que Laboratoire, prothésiste et
dentiste recevront un revêtement de faïence au-dessus des paillasses sur une hauteur de 0.80 m. Une baguette de finition
en Inox sera posée en hauteur et aux différents angles. Le tout au choix du maître de l’ouvrage.
Enduit au ciment :
Il sera appliqué sur les faces intérieures des murs. L’enduit au mortier de ciment, taloché de 15 mm d’épaisseur moyenne et
exécuté suivant les règles de l’art.
Les enduits présenteront des surfaces régulières, soignées, planes, sans flaches ou bosses exemptes de soufflures, de
fissures.
Les arêtes et les joints seront nets, rectilignes, exempts d’écornures, épaufrures, fissures.
Leur planéité sera telle qu’une règle de 2 m promenée en tous sens ne fasse pas apparaître de différence supérieure à
0.005m ; la tolérance de verticalité sera de 0.01 m par h.
Structure métallique :
Les espaces d’extension recevront une structure métallique composée de porteurs IPN 100 posés sur la largeur de la trame
sujette à l’extension. Ces poutres seront posées scellées soudées à une cornière périphérique en acier de 100x100x10mm
lesquelles sont fixées vissées aux poutres existantes en béton.
Panneaux Sandwich :
L’espace de la verrière sera recouvert de panneaux sandwich de type PS60 qui seront fixés et vissés aux poutres IPN 120.
De plus, une tôle pliée de type solin sera réalisée pour drainer les eaux pluviales. Elle sera posée et scellée sur les 04
périphéries des panneaux.

LOT N°03 - MENUISERIE PVC ET MDF

Toutes les menuiseries seront de qualité supérieure dans une gamme précise elles seront de dimension et de fabrication
conformes aux plans soumis par le maître de l’œuvre. On distingue les menuiseries intérieures objet du présent descriptif.
Menuiserie Bois
Rangements caissons
- Des caissons suspendus pour l’espace de travail rangements seront posés et scellés aux murs. Ils seront de
hauteur 2.40m avec étagères et de profondeur 40/45 cm. Ils seront en bois MDF couleur selon choix et structure
en bois rouge.

Menuiserie en PVC
- Menuiserie Fenêtre coulissante en PVC, pour la partie verrière avec double vitrage 6 mm feuilleté de premier
choix. Fixée, scellée, jointée à la mousse. Finie de l’intérieur comme de l’extérieur à la silicone spéciale maçonnerie et PVC.
Dimensions 0.70 x1,40 m.
Menuiserie en Alu
- Menuiserie baies fixes en amovible pour bureau chef de centre niv RDC type Clipper ou similaire, avec double
vitrage 6 mm feuilleté de premier choix. Fixée, scellée, jointée à la mousse. Finie de l’intérieur comme de l’extérieur à la
silicone spéciale maçonnerie et Aluminium Dimensions 2.55x2.80 m.
-Porte en aluminium PA1 type Alumafel ou similaire composée d’un ouvrant Avec vitrage 6 mm feuilleté de premier
choix pour l’entrée du bureau chef de centre . Fixée, scellée et jointée à la mousse. Finie de l’intérieur comme de
l’extérieur à la silicone spéciale maçonnerie et aluminium. La porte sera munie d’un ferme porte de type Groom.
Dimensions 0.90x 2,30 m.
LOT N°04 – TRAVAUX DE PEINTURE
Les peintures seront de type vinylique pour les locaux communs et bureaux, le hall sera peint en peinture satinée
acrylique. Les pièces métalliques seront revêtues de peinture glycérophtalique. Les pièces humides seront peintes en
peinture laquée.
Peinture intérieure :
 Peinture intérieure au vinyle deux couches croisées, sur un enduit pâte de ratissage sur les murs et
plafonds des locaux communs ;
 Peinture laquée deux couches croises pour locaux humides ;
 Peinture laquée au pistolet sur menuiserie en bois non vernie, y compris 01 couche d’imprégnation à
l’huile de lin ;
 Peinture laquée sur menuiserie métallique et ferronnerie appliquée en 02 couches, y compris 01 couche
anti rouille.

LOT N°06 – ELECTRICTE ET CLIMATISATION

PRESCRIPTIONS TECHNIQUES PARTICULIERES :
Consistance des travaux :
Les travaux à exécuter comprendront la fourniture, le transport à pied d’œuvre, la mise en place et le réglage de tous les
appareils et tous les organes nécessaires au bon fonctionnement de l’installation de telle sorte qu’il n’y ait à pourvoir à
aucune omission.
Les travaux comprendront également les essais et l’entretien de l’installation pendant la période correspondante au délai
de la garantie.
Tous les produits qui seront utilisés dans ce cadre doivent être conformes aux normes de fabrication et devront être des
produits standards figurant au catalogue d’un fabricant habituel.
Travaux à la charge de l’entrepreneur :
Les fournitures et mises en œuvre complètes en ordre de marche, du présent lot, sans être limitatives, comprendront :
 Les lignes principales de distribution.
 Les lignes d’alimentation de l’éclairage intérieur et les prises de courant.
 La fourniture et la pose des appareils d’éclairage.
 La fourniture et la pose des appareils (prises de courant réseau normal et ondulée, boites de dérivation,
interrupteurs…).
 L'alimentation des coffrets courant faible et coffret ondulée.
 Le réseau de mise à la terre y compris tous accessoires de mise en œuvre (barrette de distribution de
terre, liaisons équipotentiel, travaux extérieur compris réalisation des puits de terre pour piquets etc) ,.

Liaison Basse Tension Principale :

Le compteur doit être installé selon les recommandations et exigences de SONELGAZ
L’ensemble de l’installation et de branchements doit être conforme à toutes règles ou normes en vigueur particulièrement
la C15/100 aux normes et recommandations U.T.E aux prescriptions SONELGAZ à la norme C14/100 ainsi qu’aux règles
d’établissement des circuits électriques dans les locaux spéciaux.
Alimentation :
L’énergie alimentant les armoires électrique basse tension (AGBT) sera fournie en basse tension triphasée 400/230 V – 50
Hz tels que définis sur les plans.
Choix du régime du neutre :
Le régime du neutre choisi pour notre projet est le régime « TT ».
T : liaison du neutre à la terre.
T : liaison des masses à la terre.
C'est le régime le plus simple à l'étude et à l'installation distribué par le réseau de SONELGAZ.
Les masses sont mises à la terre à travers une prise de terre de résistance Ru.
L'emploi d'un dispositif différentiel à courant résiduel (DDR) est obligatoire en tête de l'installation. La coupure a lieu lors
d'un défaut d'isolement lorsque le courant de défaut est supérieur à la sensibilité du DDR.
La mise à la terre sera constituée pour tout le projet d’un conducteur nu en cuivre de 28mm2 de section, disposé à fond de
fouille d’une tranchée de dix mètres de longueur, à au moins 1m de profondeur, connecté à des piquets de terre de 1,5 m
de longueur avec un regard de visite. Longueur de câbles et le nombre des piquets ainsi que ses positions seront indiqués
sur plan de mise à la terre.

Cette boucle sera raccordée à une barrette de terre de coupure placée en amont du tableau de distribution AGBT.
En aval de cette barrette, le réseau de terre permettra le raccordement :
De toutes les masses métalliques susceptibles d’être mise accidentellement sous tension.
Des armoires électriques de distribution, y compris les faces avant formant la porte.
Des appareillages d’éclairage.
Mise à la terre des masses à l’emploi obligatoire des dispositifs différentiels (au moins un en tête d’installation).
La présence des différentiels permet en plus la prévention des risques d’incendie lorsque leur sensibilité est≤300mA.

INSTALLATIONS INTERIEURES :
Conditions générales de pose :
Les canalisations électriques ne doivent pas être placées parallèlement au-dessous des canalisations pouvant donner lieu à
des condensations (canalisation d’eau, de vapeur, …).
Lorsque les canalisations électriques sont posées dans les faux plafonds, en chemin de Câble doivent être séparées du
chemin de câble du courant faible de 30cm minimums.
Connexions :
Les connexions doivent être effectuées de façon à réaliser des contacts sûrs et durables. Elles doivent être assurées par des
dispositifs appropriés à la nature des conducteurs (Domino type WAGO est souhaitable).
Il n’est pas admis d’effectuer des connexions dans des conduits ni dans leurs accessoires (tés, manchons, coudes) même si
ceux-ci sont démontables ou ouvrants.
Les connexions ne sont admises que dans les boites à couvercle vissé ou emboîté à pression, et les armoires.
Les repiquages des conducteurs sur les bornes d’un appareil sont permis si les bornes sont prévues ou dimensionnées pour
recevoir la section totale des conducteurs de connexion.
Repérage :
Les conducteurs isolés sous conduits et les câbles multipolaires doivent être repérés par un code de couleurs.
Bleu clair pour le conducteur neutre.
Double coloration vert/jaune pour le conducteur de protection.
Autres couleurs pour les conducteurs de phase.
Conduits et fourreaux
Le lot électricité comprend la fourniture et la mise en place des fourreaux et boîtiers encastrés dans la maçonnerie.
Tous les conduits sont en tube ICTL, doivent être encastrés ou fixés au plafond par des colliers ou colliers d’attache. Les
conduits en apparent doivent être de type ICTA ou IRL, sections suivant plans.
Fils et câbles
La section minimale des conducteurs ne sera jamais inférieure à 1.5mm².
Les fils et câbles seront respectivement de la série H07.V-U et U1000R2V.
Les jonctions se font à l’intérieur des boites de dérivations avec raccordement par bornes à parties visées ou de type Wago.
Aucune épissure n’est admise (connexions et dérivations).
Les connexions seront particulièrement soignées afin de ne pas être la cause d’échauffement et de chutes de tension
excessives.
Appareillages :
Tous les appareils d’éclairage doivent être fournis complets, avec lampes, diffuseurs, garnitures, douilles, réflecteurs,
ballasts, compensateurs, dispositifs de suspension et accessoires.
La nomenclature et les schémas des appareils sur plans indiquent la disposition. Il incombera à l’entrepreneur d’examiner
soigneusement les plans pour déterminer la configuration exacte du plafond ou du faux plafond et les exigences applicables
aux appareils pour s’harmoniser avec le plafond et le sous plafond.
- Interrupteurs et prises de courant de marque le grand ou similaire pour le matériel encastré et type plexo pour le
matériel étanche apparent ou encastré.
- Le ballast équipant les appareils d’éclairage a pour caractéristiques : tension d’alimentation 230V, type
électronique.
- Interrupteurs et prises de courant avec fils et sans fils de terre seront placés respectivement à une hauteur du sol
fini 1,25m et 0,35m.
Prises de courant
Comprendront les prises de courant, les boîtes d'encastrement, les alimentations en conducteurs de la série U1000R2V ou
HO7 V-U sous conduit ICTL (encastré) ou en câble poses sur le chemin de câble depuis les tableaux électriques de
protection jusqu'aux prises de courant, les conduits ainsi que toutes les sujétions de fournitures, pose et raccordement.
Prise de courant 2 x16 A + T.
Prise de courant 2 x16 A + T étanche
Prise de courant 4 x 16A + T apparent.
Intégralité des Installations :
L'entrepreneur ne pourra faire état d'une omission ou d'une mauvaise interprétation des pièces du dossier pour refuser de
fournir ou de monter un dispositif quelconque dont l’absence mettra en cause le bon fonctionnement de l'installation ou
son intégralité.
Il lui appartient d’apprécier les difficultés de réalisation pouvant survenir, et pourra demander tous renseignements au
Maître d'œuvre.
Garanties :
Tous les travaux effectués en vertu de ce contrat seront garantis durant un an.
Pendant cette période d`un an, l`Entrepreneur devra, sur réception d`une demande écrite du propriétaire, corriger à ses
frais toute défectuosité qui pourrait se produire.
Dans le cas ou l`Entrepreneur est dans l`incapacité ou refuse de corriger les défauts, pertes ou dommages, le Propriétaire
pourra engager d`autres personnes pour corriger tous les défauts et l`Entrepreneur prendra en charge le coût de ces
opérations.

ESSAIS :
Immédiatement après l'achèvement des travaux signalé par écrit au maître de l'ouvrage par l'entrepreneur, il sera procédé
aux essais.
Ces essais comporteront essentiellement les opérations suivantes:
Vérification par examen:
Qui est destinée à vérifier si le matériel électrique relié en permanence est :
Conforme aux prescriptions et normes.
Choisi et installé conformément aux prescriptions, normes et instructions du fabricant.
Ne présente aucun dommage visible pouvant affecter la sécurité ou le fonctionnement.
Cette vérification doit comporter au moins :
Contrôle du bon état du matériel.
Contrôle des sections des câbles.
Identification des conducteurs neutre et des conducteurs de protection.
Présence de schémas, notices d'avertissement et informations analogues.
Identification des circuits, bornes, etc.
Réalisation des connexions des conducteurs.
Accessibilité pour commodité de fonctionnement et maintenance.

Climatisation :

Les travaux seront exécutés selon les règles de l’art, aux prescriptions et aux côtes, cette phase comprend la réparation
des équipements existants par des pièces d’origine, de premier choix et selon la marque de l’équipement.

LOT N°05 – TRAVAUX DE PLOMBERIE

Equipements sanitaires :
Il s’agira d’alimenter tous les sanitaires du CP-CM ainsi que tous les espaces nécessitant une paillasse ou un Evier. Les
équipements sanitaires seront de premier choix. Les évacuations des eaux usées seront également prises en charge
jusqu’aux regards.

Cuvette Anglaise en céramique :

Avec chasse d’eau en céramique et abattant double en résine thermo-endurcie laquée et réservoir y compris robinetterie
chromée, douchette et robinet d’arrêt.
Lave mains :
Des laves mains seront posés au niveau des sanitaires et dans les bureaux ne disposant pas de paillasse. Fixation et joint
d’étanchéité avec robinet bouton poussoir chromé de premier choix + robinet d’arrêt comprenant le système de fixation y
compris accessoires ( sèche mains électriques, porte papier, porte savon liquide).
Tuyauterie en multicouche pour alimentation :
Toutes les tuyauteries d’alimentation en eau potable seront en multicouche de différents Diamètres selon les plans.
RECOMMANDATIONS :
La distribution en eau froide sera faite à l’aide d’une tuyauterie en multicouche reliée à des nourrices Eau Froide à
compartiments pour alimenter les différents espaces concernés.
La tuyauterie sera fixée à la maçonnerie à l’aide de colliers d’attaches tous les 1.50m. les traversées de plancher se feront
dans des fourreaux de dimension supérieure au diamètre utilisé, les diamètres à mettre en œuvre seront fixés sur plan , la
prestation s’entend fourniture et pose de la tuyauterie selon le cas y compris PVC, raccord, fixation, colles, tés, Y etc..

LOT N°07 –VENTILATION :

Extraction VMC :

L'extraction d'air au niveau des sanitaires est assurée par bouches circulaires mises en place en partie haute des sanitaires.

Les tourelles seront implantées en terrasse.

L'extraction d'air de confort est assurée par des grilles implantées dans le faux plafond des circulations raccordes via un
réseau de gaine a des caissons implantés en terrasse

Ils seront du type caisson compact, à rejet d'air verticale

Leurs caractéristiques seront les suivantes :

- Extracteur VMC simple flux.
Caisson en tôle galvanisé à piquages perpendiculaire. Caisson sur plots anti-
vibratiles.

La ventilation est assurée par extraction d'air mécanique et amenée d'air neuf naturelles mécaniques. L'installation sera

composée de:
- 1 ventilateur hélicoïde in-ligne silencieux incline monophasé installé au-dessus du faux plafond pour le soufflage d'air
neuf Niveau sonore = 38 (dBA) y compris toutes sujétion de bonne exécution, Débit : 1100 m3/h Pression : 250 Pa ,
grille, gaine de raccordement et manchettes anti vibratiles.

- 1 extracteur in-ligne silencieux incline monophasé installé au-dessus du faux plafond pour l'extraction d'air vicié
Niveau sonore = 38 (dBA) y compris toutes sujétion de bonne exécution, Débit : 770 m3/h Pression : 250 Pa, grille,
gaine de raccordement et manchettes anti vibratiles.
Une armoire électrique regroupant tous les organes de protection/ contrôle/ commande par niveau.

Une horloge permettra de gérer le fonctionnement de la ventilation.

Fait à ………..…….le…………………….………
Mention manuscrite « Lu et accepté »
LE SOUMISSIONNAIRE
(Nom, prénom, qualité, cachet et signature)