En savoir +

Visitez la page Qu’est-ce que le régime

d’accession à la propriété (RAP)? du site
de l’Agence du revenu du Canada ou

Régime
communiquez avec le Service à l’épargnant
du Fonds de solidarité FTQ.

d’accession
à la propriété Quelles sont les conditions
Veuillez lire le prospectus avant d’acheter des actions du Fonds de solidarité FTQ.
pour pouvoir « rapper » ? Vous pouvez vous procurer un exemplaire du prospectus sur le site Web [Link],
auprès d’un responsable local ou aux bureaux du Fonds de solidarité FTQ.

Un chez-soi bien à soi

Les actions du Fonds de solidarité FTQ ne sont pas garanties, leur valeur fluctue
et leur rendement passé n’est pas indicatif de leur rendement dans l’avenir.
Vous devez respecter quelques conditions pour
être admissible au RAP3. Entre autres :
→ Il s’agit de votre première propriété immobilière,
ou vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires
d’une habitation ayant servi de résidence principale
pendant quatre (4) années civiles complètes,
en plus des mois de l’année du retrait ;
+ accessible
→ Vous achèterez ou construirez avant le 1er octobre Vous voulez en savoir plus ? Vous êtes
de l’année suivant votre retrait ; prêt à épargner avec le REER+ au Fonds ?
→ Vous avez l’intention d’habiter cette propriété Rien de plus simple.
comme résidence principale dans l’année suivant
son achat ou sa construction. Plusieurs options s’offrent à vous :

Visitez notre site Web

[Link]
3
D
 ’autres conditions pourraient être requises pour vous prévaloir du RAP.
De plus, il existe d’autres scénarios vous permettant d’être admissible au
RAP. Visitez le site de l’Agence du revenu du Canada pour plus de détails. Appelez au 1 800 567-3663
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h

Consultez votre responsable local

dans votre milieu de travail

Combien peut-on Trouvez un point de service :

[Link]/bureaux
« rapper » ?
Chacun des conjoints peut retirer jusqu’à 35 000 $
de son REER sans payer d’impôt. La somme disponible
doit avoir été cotisée depuis au moins 90 jours, et toutes
les actions enregistrées dans votre REER+ ou un REER+
de conjoint peuvent être rachetées en deux versements
au maximum. 00752 ∙ 01-23
+ vite propriétaire Après avoir « rappé »,
Grâce au Régime d’accession à la propriété il faut penser à rembourser
(RAP), votre REER+ peut être utilisé comme Le RAP est un prêt que vous vous faites à vous-même.
mise de fonds pour acheter une première Vous devrez donc évidemment vous rembourser
maison sans devoir payer d’impôt, moyennant cette somme ultérieurement. Vous disposerez d’une
période maximale de 15 ans pour remettre l’argent
quelques conditions3. Votre REER+ devient
dans un REER.
ainsi votre meilleur allié pour accumuler
Le premier remboursement devra être effectué
rapidement, et à moindres coûts, la mise
dans la deuxième année d’imposition suivant la
de fonds nécessaire pour concrétiser cet date du retrait.
important projet. Le tout se fait très simplement : tout achat d’actions
Quel est le délai requis pour du Fonds pendant cette période est considéré
Concrétisez votre projet en moins de deux
recevoir un chèque ? comme un remboursement dans le cadre du RAP.
Grâce aux 30 % d’économies d’impôt additionnelles1 que Si vos cotisations annuelles excèdent le 1/15 de la
vous offre le REER+ au Fonds et la déduction REER, vous Le Fonds émettra votre chèque dans un délai qui n’excède somme retirée, la portion excédentaire sera considérée
pourriez ainsi accumuler 35 000 $ en seulement 7 ans généralement pas 30 jours après avoir reçu toute la comme une souscription donnant droit aux crédits
tout en ne déboursant qu’environ 14 875 $ de vos poches, documentation requise et dûment remplie : d’impôt du Fonds et à la déduction REER .
après les économies d’impôt2. Vous économisez ainsi
→ Le formulaire du Fonds de solidarité FTQ Demande Vous pourrez suivre l’évolution de vos remboursements
quelque 20 125 $ au total, soit 10 500 $ de plus qu’avec
d’achat de gré à gré — Accession à la propriété ; sur votre avis de cotisation annuel de l’Agence du
un REER conventionnel. Vous vous approchez donc plus
revenu du Canada. Le Fonds vous enverra également
rapidement de votre première maison, à moindre coût. → Le formulaire T1036 de l’Agence du revenu du Canada ;
un relevé de vos remboursements chaque année.
→ Une preuve d’acquisition indiquant l’adresse
Accumulation de 35 000 $ sur 7 ans : de l’habitation, comme une offre d’achat acceptée
Un déboursé total d’environ 14 875 $ à votre nom ou un permis de construction à votre nom.
N’attendez pas d’avoir notarié votre acquisition pour
Économie d’impôt (approx.)
REER+ Montants préparer votre demande, car vous pourriez courir le
Année
au Fonds Déduction déboursés
Crédits1 Total risque de ne pas obtenir vos fonds à temps. En effet, vous
REER
disposez de seulement 30 jours à compter de l’achat
1 5 000 $ 1 500 $ 1 375 $ 2 875 $ 2 125 $
notarié pour retirer une somme de votre REER+.
2 5 000 $ 1 500 $ 1 375 $ 2 875 $ 2 125 $
Remboursez et économisez
Dès que vous serez prêt à commencer vos démarches,
3 5 000 $ 1 500 $ 1 375 $ 2 875 $ 2 125 $ contactez l’un de nos agents du Service à l’épargnant Même si vous avez « rappé » votre REER d’une
qui répondra à vos questions et vous fera parvenir la autre institution financière, vous pouvez faire vos
4 5 000 $ 1 500 $ 1 375 $ 2 875 $ 2 125 $
documentation nécessaire. remboursements au Fonds et profiter ainsi des
5 5 000 $ 1 500 $ 1 375 $ 2 875 $ 2 125 $ crédits d’impôt additionnels de 30 %1 qu’offre le REER+.
Sur un remboursement d’une valeur de 35 000 $,
6 5 000 $ 1 500 $ 1 375 $ 2 875 $ 2 125 $
1 800 567-3663 cela peut représenter jusqu’à 10 500 $ d’économies.
7 5 000 $ 1 500 $ 1 375 $ 2 875 $ 2 125 $

Total 35 000 $ 10 500 $ 9 625 $ 20 125 $ 14 875 $

1
L’acquisition d’actions du Fonds de solidarité FTQ peut donner droit aux crédits

En cas d’annulation
d’impôt pour fonds de travailleurs. Les crédits d’impôt sont de 30 %, soit 15 % au
Québec et 15 % au fédéral, et limités à un montant de 1 500 $ par année fiscale, ce qui
correspond à l’achat d’actions du Fonds de solidarité FTQ d’un montant de 5 000 $.
2
Exemple basé sur l’année d’imposition 2023, pour une personne avec un revenu
annuel imposable de 40 000 $, ayant un taux d’imposition marginal de 27,5 %.
Si vous ne pouvez donner suite à votre projet de maison, vous pouvez annuler votre participation au RAP. Vous devrez alors rembourser
Les montants calculés sont des estimations qui peuvent varier selon votre situation la totalité du montant des actions rachetées au Fonds, au plus tard le 31 décembre de l’année suivant celle où vous avez reçu les fonds,
fiscale. Les montants indiqués servent uniquement à illustrer les économies d’impôt
additionnelles sur une période donnée et ne visent pas à refléter les valeurs futures et nous vous remettrons un reçu fiscal que vous devrez joindre au formulaire d’annulation de l’Agence du revenu du Canada.
des actions du Fonds de solidarité FTQ.