CONTRAT

TRAVAUX DE GROS ŒUVRE POUR LA CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE EN

RDC+2 ETAGES SIS EL HASSANIA 1 N°703 COMMUNE DE MOHAMMEDIA
OBJET DU TF7819/26

ENTRE LES SOUSSIGNES :

 La société RIMALI
- Registre de commerce 5121
- Patente : 39553890
- Affiliée à la Caisse Nationale de Sécurité Sociale sous le numéro : 7350622
- Faisant élection de domicile au 284 Hay EL Wahda Mohammedia
- Dénommé ci-après « ENTREPRISE »
Et représenté par Md Haddadi Aicha titulaire de la CIN T81081, en sa qualité de gérante
ET d’autre part
- Le propriétaire : MOHAMED BRAIJA
- Titulaire du la CIN B812549
- Faisant élection de domicile : 12 IMB1 RESIDENCE FLORELLE BD HASSANE 2
MOHAMMEDIA
- Dénommé ci-après « MAITRE D’OUVRAGE »
D’autre part,

Il a été conclu et arrête ce qui suit :

Le maitre d’ouvrage confit à la Société RIMALI les travaux de gros œuvre pour la
construction d’un immeuble en RDCH et 2 étages sur terrain TF7819/26 d’une superficie
de 108m², suivant plan d’architecture VISE NE VARIETUR SOUS N° …………….en
date du ………….et autorisation N° en date …………

L’entreprise se soumet et s’engage à exécuter, les travaux de GROS ŒUVRE précités

conformément aux plans d’architecture et les plans de béton armée établis et visés par un
Bureau d’études selon les prix figurant au bordereau des prix ci-joint, arrêtés et acceptés par
les deux parties.

ARTICLE 1 : DETAIL DES TRAVAUX DE GROS OEUVRE :

Après exécution des travaux de terrassement général par l’entreprise spécialisée, les travaux de Gros
Œuvres prévus dans ce contrat concernent uniquement la tâche d’exécution, Ces travaux d’exécution
Comprennent :

 Les bétons armés y compris les aciers dans tout ouvrage en fondation et en
élévation conformément aux plans de Béton Armé établis par un bureau d’études
agrée.
 Remblais sélectionné compacté et arrosé.
 La pose du film polyane sur le tout-venant.
 Le béton de forme de pour dallage, suivant recommandation de Bureau d’étude
 La maçonnerie de moellons en fondation ou en élévation suivant
recommandation de Bureau d’étude
 Les regards et les canalisations intérieures d’assainissement.
 La pose des hourdis pour dalles de béton armé des planchers.
 Les cloisons, en briques et en agglos conformément au plan d’architecture.
 La pose des pré-cadres des menuiseries bois et aluminium.
 Le mortier extérieur et intérieur sur murs et dalles.
 Les scellements des menuiseries métalliques après leur mise en place par le
ferronnier.
 Les souches des gaines de ventilation.
 Les ouvrages en saillis sur la façade selon les détails prévus par l’architecte et
figurants dans les documents autorisés.
 Fosse septique suivant plan Béton armé du bureau d’étude

ARTICLE 2 : BORDEREAUX DES PRIX ET ECHEANCIER DES REGLEMENTS :

Tous les ouvrages sont payés suivant prix du bordereau et déclinés en règlements partiels selon le
tableau de l’avancement des travaux indiqué ci-dessous

Bordereaux des prix :

N
° DÉSIGNATION U QTE P.U HT PT HT
1 travaux de gros œuvre en fondation m2 265 500 132500

2 travaux de gros œuvre en élévation m2 370 1000 370000

construction de mur de clôture de 2m
3 Ml 100 400 40000
de hauteur
4 fosse de décantation et puits perdu F F 40000 40000
TOTAL HT 582500dh
Echéancier des règlements

Etapes MONTANT DH HT
1 Signature du présent contrat 80 000.00dh
2 Dalle fondations sous-sol 50 000.00dh
3 Dalle haute rez de chaussée 80 000.00dh
4 Dalle haute 1 étage 80 000.00dh
5 Cloisonnement 80 000.00dh
6 Enduit pose de cadre et sanitaires 80 000.00dh
7 Fosse de décantation et puits perdu 40000.00dh
8 Mur de clôture 30 000.00dh
8 Fin des travaux gros-œuvre 62500 000.00dh

Le montant restant, soit 625000 DHs, sera réglé après l’achèvement des travaux de gros œuvre.
L’échéancier des règlements ci-dessus ne peut d’aucune manière constituer une valeur des travaux
exécutés. En cas de litige, seul le prix du mètre carré achevé sera considéré.

ARTICLE 3 : FRAIS A LA CHARGE DE LA SOCIETE :

a) Les frais d’installation du chantier.

b) Les frais de gardiennage (nuits et jours et jours fériés) du début jusqu’à la fin des
travaux de gros œuvre.
c) Le nettoyage permanent du chantier.
d) Les frais de l’ensemble du matériel et installations nécessaire à l’exécution des
prestations pour une livraison conforme du projet.
e) L’ensemble de la fourniture et main d’œuvre nécessaire pour la réalisation du projet.

ARTICLE 4 : FRAIS A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE :

a) Les frais d’installation des bornes du terrain par un géomètre agréé.

b) Les frais d’établissement de plans de béton armé, par un bureau d’études agréé.
c) Les frais de suivi du BET et l’architecte.
d) Les frais d’eau et d’électricité.
e) Les frais du laboratoire.

ARTICLE 5 : CONNAISSANCE DU PROJET

 L’Entrepreneur reconnaît :

Avoir pris parfaite connaissance de toutes les pièces du projet notamment les plans
d’exécution et détail du projet, et les plans de béton armé,
Avoir apprécié à son point de vue et sous sa responsabilité la nature et les difficultés que
comportent les travaux et par conséquent les prix arrêtés d’un commun accord avec le Maître
d’ouvrage.

De ce fait il s’engage à réaliser les travaux suivant les plans de l’Architecte, ceux du BET et
en conformité avec les règles de l’art. De même qu’il s’engage à respecter scrupuleusement
toutes les instructions orales et écrites émanant de l’Architecte et/ou du BET.
Les prix arrêtés par l’Entrepreneur s’entendent toutes taxes comprises. Ils tiennent compte de
toutes les charges de l’Entrepreneur et notamment les impôts et taxes, frais pour
approvisionnement du chantier en fournitures, matériel et matériaux nécessaires.
L’Entrepreneur doit signaler, en temps opportun, tout manque d’information dont la
disponibilité est nécessaire à l’exécution des ouvrages. En cas de contradiction entre
documents, il sera obligatoirement demandé, au préalable, l’avis de l’Architecte.

Les plans dressés par l’Architecte et le Bureau d’études de structure ayant été remis en même
temps que le présent contrat à l’entrepreneur, celui-ci déclare :

- avoir pris pleine connaissance de l'ensemble du dossier et du projet.

- avoir fait préciser tous les points susceptibles de contestation.
- n'avoir rien laissé au hasard pour déterminer le prix de chaque nature d'ouvrage présenté par
elle et de nature à donner lieu à discussion.
- avoir apprécié toutes difficultés résultant de l'emplacement du projet, des accès, des
alimentations en eau et électricité et toutes autres difficultés qui pourraient se présenter, et
pour lesquelles aucune réclamation ne sera prise en considération.

ARTICLE 6 : MODIFICATION DES OUVRAGES :

Si des modifications dans telle ou telle partie d’ouvrage sont décidées par M O ou l’architecte
l’entrepreneur s’engagera de les exécuter, après évaluation et acceptation par le maitre
d’ouvrage.

ARTICLE 7 : RESPONSABILITES ET OBLIGATIONS DE LA SOCIETE :

 Le représentant de la société - ou son responsable technique – est censé être un

homme d’art et à ce titre il est tenu de vérifier la cohérence des ouvrages et la bonne
correspondance des plans de Béton armé avec les plans d’architecture et à signaler par
écrit, en temps adéquat avant toute exécution toute erreur de conception qui aurait pu
se glisser dans les plans ou pièces écrites qui lui sont notifiés. La non-observation de
cette prescription entraînera la responsabilité de l'entrepreneur qui endossera les frais
nécessaires à la remise en ordre des ouvrages.

 L’entrepreneur doit mettre au service du projet tous les moyens humains et matériels
nécessaires pour la bonne exécution des travaux dans les délais contractuels. Il doit
 maintenir sur chantier et en permanence l’effectif jugé nécessaire par la maitrise
d’œuvre (l’architecte et l’ingénieur du bureau d’étude)

 Avant tout commencement des travaux l’entrepreneur doit adresser au Maître de

l’ouvrage les copies des polices d’assurance qu’il doit souscrire et qui doivent couvrir
les risques inhérents à l’exécution du marché, à savoir celles se rapportant :

o Aux accidents de travail pouvant survenir aux personnels de l’entrepreneur

o À la responsabilité civile

L’Entrepreneur reste l’unique responsable de la sécurité des ouvriers intervenant sur le

chantier dans le cadre du présent contrat. Il est bien entendu que les ouvriers intervenant dans
le cadre des prestations du présent contrat sont sous l’unique responsabilité de l’Entrepreneur.
Le Maître d’ouvrage ne peut être tenu pour responsable de quelque manière que ce soit du
comportement ou de la sécurité des ouvriers.
.

 L’entrepreneur doit veiller à la propreté du chantier et des installations et il doit

prendre toutes les dispositions nécessaires à sa charge pour les maintenir en bon état
d’hygiène et de propreté. Si le propriétaire juge nécessaire de déclencher une action
de nettoyage et évacuation générale, ses frais seront déduits des règlements partiels ou
définitifs de l’entreprise.

 L’entrepreneur est responsable de la sécurité du chantier et des approvisionnements

en matériaux et produits de construction au chantier. A cet égard il doit engager à sa
charge un gardiennage permanent 24h/24h du démarrage jusqu’à la réception des
travaux et assurer le maintien en bon état des approvisionnements.

ARTICLE 8 : DESCRIPTION DES OUVRAGES :

1. Fouilles : sera réalisée suivant les règles de l’art

Fouilles en puits ou en tranchées dans terrain meuble, en particulier pour fondations des
murs, des longrines, des semelles, des poteaux et autres ouvrages tels que les canalisations
intérieurs d’assainissement.

2. Béton et maçonnerie en fondations :sera réalisée suivant les regles de l’art

*Béton de propreté :
Le béton de propreté sera exécuté, sous les ouvrages en béton armé et en maçonnerie de
fondation, suivant les plans de béton armé .
*Maçonnerie de moellons :
Les murs en fondation jusqu’à 0.40 m d’épaisseur seront exécutés en moellons, hourdés
au mortier de ciment.
*Béton armé en fondation :
Les ouvrages en béton armé en fondation, seront réalisés conformément aux plans de
Béton Armé établis par le bureau d’études agrée.
3. Dallages et canalisation : sera réalisée suivant les règles de l’art :

*Forme :
Exécution de forme en tout venant arrosé et compacté et couvert par un film polyane.
*Béton de forme :
Le béton de forme de dallage sera exécuté sur le tout-venant soigneusement réglé et couvert
par le film polyane.
*Armature de forme :
Dans le béton de forme sera coulé sur un quadrillage en acier Tor qui sera mis en œuvre
suivant les prescriptions des plans de Béton Armé.
*Canalisations et buses :
Les buses en PVC seront fournies et posées pour les canalisations intérieures
d’assainissement, après avoir vérifié toutes les pentes, avant que les tranchées soient
remblayées.
*Regards en béton :
Les regards en béton seront réalisés suivant les plans de détail en béton coulé sur place avec
parois de 0.10 m d’épaisseur minimum, y compris le béton de radier, raccordement aux
canalisations, et tampon en béton armé et toutes sujétions.

4.Béton armé en élévation :

Les ouvrages en béton armé en élévation y compris acier seront réalisés conformément aux
plans de détail de béton armé établis par le bureau d’études agrée.
Hourdis et poutrelles :
Les hourdis et les poutrelles pour dalles de compression seront fournis et posés
conformément aux plans de détails de Béton Armé autorisés.

5. Cloisonnement :sera réalisée comme suit ou suivant recommandation d’architecte :

*Murs :
Les murs en agglos creux de ciment vibré seront exécutés avec hourdage au mortier de
ciment ; les joints seront parfaitement remplis et essuyés au montage, y compris fourniture et
toutes sujétions conformément au plan d’architecture .

*Cloisons en briques rouges :

Cet ouvrage comprend hourdage au mortier y compris fourniture et toutes sujétions
d’exécution, conformément au plan d’architecture.

6. Enduits :sera réalisée comme suit ou suivant recommandation d’architecte :

*Enduits extérieurs sur façades :

Les enduits extérieurs seront exécutés dans les règles de l’art : au mortier et passés au
bouclier dite FINO.
Le tout parfaitement dressé, compris arrêtés, saillies et toutes sujétions.
*Enduits intérieurs sur murs :
Les enduits sur murs intérieurs seront exécutés dans les règles de l’art, parfaitement dressé,
compris arrêtés, saillies et toutes sujétions.

8. Divers :
  Exécution des appuis de fenêtres et pose des près cadre de menuiserie bois ou
d’aluminium
 Scellement des rails de volets roulants après réglage effectué par le ferronnier ou le
menuisier.
 Scellement des portes métalliques, des gardes corps métalliques et des grilles de
protection après réglage effectué par le ferronnier.

Aucun ouvrage en béton ne doit être coulé sans la réception des ferraillages par le BET.
Les travaux de béton de propreté ne seront réalisés qu’après réception du bon sol par le BET.
Les semelles ne seront coulées qu’après réception des axes par l’Architecte.

ARTICLE 9 : DELAI D’EXECUTION :

Le délai d’exécution des travaux est fixé à 5 MOIS à partir de démarrage des travaux.

A l’expiration de ce délai, il sera procédé, en présence de l’Entrepreneur, à la réception

provisoire des dits travaux. Le Maître d’ouvrage et l’Architecte décideront, après la visite de
l’ouvrage, si cette réception peut être prononcée. Tous les défauts constatés lors de cette visite
devront être réparés conformément aux règles de l’art. Sinon la réception du lot incriminé ne
sera pas prolongée sans que pour cela le délai d’exécution soit prolongé. La réception
définitive aura lieu deux(2) mois après la date de la réception provisoire des travaux.
L’Entrepreneur n’est pas responsable du retard dû à l’interruption des travaux suite à un cas
de force majeure ou à une décision des autorités.

En cas de retard conséquent dans les différentes étapes de réalisation du projet relevé par la
maitrise d’œuvre, le maitre d’ouvrage pourra prendre toutes les mesures nécessaires pour
reprendre le chantier en main. Les incidences financières de ce retard seront retranchées de la
situation de l’entrepreneur.

Article 10 : Résiliation
Le Maître d’ouvrage se réserve le droit de résilier ce contrat en cas d’abandon du chantier par
l’Entrepreneur pour quelque cause que ce soit non reconnue par l’Architecte, ou en cas
d’insuffisance d’activité ou en cas de tricherie ou de fraude et ce 10 (dix) jours après l’envoi
d’une simple lettre recommandée qui demeurerait infructueuse. Cette action ne dispense pas
le Maître d’ouvrage de réclamer les dommages et intérêts subis à son encontre.
Le Maître d’ouvrage reste libre après la résiliation, telle qu’elle est stipulée ci-dessus, de
prendre un autre Entrepreneur de son choix pour terminer les travaux.
En cas de résiliation et d’abandon sur le chantier par l’Entrepreneur de son matériel et
matériaux, il sera dressé valablement un constat par l’Architecte et procédé à leur enlèvement
à la décharge publique aux frais de l’Entrepreneur.
Dans tous les cas les deux parties contractantes se conformeront aux dispositions du présent
contrat.

Article 12 : Litiges
Toutes interprétations ou litiges pouvant intervenir entre les deux parties contractantes seront
portés devant les tribunaux de commerce de Casablanca, ceci après échec, au préalable, d’un
arrangement à l’amiable.