RÉPUBLIQUE ALGERIENNE DÉMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTÈRE DE
L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE
UNIVERSITÉ ABDELHAMID IBN BADIS -
MOSTAGANEM
FACULTÉ DES SCIENCES ET DE LA
TECHNOLOGIE
DÉPARTEMENT D’ARCHITECTURE
Domaine : Architecture, Urbanisme et Métiers de la Ville
Filière : Architecture
Spécialité : Architecture
Parcours : Master 2
SAGE DE MISSE EN SITUATION PROFESSIONLLE AU SERVICE TECHNIQUE –
CHANTIER PROMOTION IMMOBILIERE EURL ZITOUN MED PROM
MOSTAGANEM
Du 23 décembre 2024 jusqu'au 09 janvier 2025
Organisation d'accueil : BUREAU D’ETUDE ARCHITECTURE ART DZ ET
PROMOTION IMMOBILIERE EURL ZITOUN MED PROM
Présenté par :
AKERMI SABRINA
Enseignant référent : Dr. Mustapha Ameur Djeradi
ANNEE UNIVERSITAIRE : 2024-2025
Remerciements
Je tiens à exprimer ma profonde gratitude à BAGHDOUD NASSEREDDINE, chef du
bureau d’étude ART DZ, ainsi qu’à ZITOUN MOHAMED, chef d’entreprise, pour
m’avoir donné l’opportunité d’effectuer ce stage au sein de PROMOTION
IMMOBILIÈRE EURL ZITOUN MED PROM. Cette expérience a été extrêmement
formatrice et m’a permis d’acquérir une vision concrète du fonctionnement d’un
chantier et des enjeux liés à l’architecture et à la construction.
Je remercie également toute l’équipe pour son accueil chaleureux et son
professionnalisme. J’ai particulièrement apprécié l’ambiance de travail dynamique et
les échanges enrichissants avec chacun des membres du projet.
Je tiens à adresser des remerciements particuliers à MAKDAD HAYAT, responsable
du suivi du chantier, ainsi qu’à KARA YACINE, chef de chantier, pour leur
accompagnement, leurs conseils précieux et leur disponibilité. Leur expertise m’a
permis d’approfondir mes connaissances sur différents aspects techniques du
chantier.
Enfin, je souhaite remercier DJERADI MUSTAPHA AMEUR pour ses conseils avisés
qui m’ont aidé dans la rédaction de ce rapport de stage.
II
Sommaire
Remerciements...................................................................................................... II
Sommaire.............................................................................................................. III
Table des figures................................................................................................... IV
1. Introduction.................................................................................................. 5
2. Présentation de l'entreprise..........................................................................6
3. Projets spécifiques........................................................................................ 9
4. Description des missions............................................................................ 10
5. Réflexion et apprentissage.........................................................................11
6. Conclusion.................................................................................................. 15
Bibliographie........................................................................................................ 16
ANNEXES.............................................................................................................. 17
III
1. Introduction
Ce stage a été réalisé au sein de l'entreprise de promotion immobilière EURL
ZITOUN MED PROM, dans le cadre de ma formation en Master 2 en Architecture.
L'objectif principal était de mettre en pratique les connaissances académiques
acquises et de découvrir le fonctionnement réel d'un chantier, en particulier les
phases de finition et d'installation technique. Durant cette période, j'ai eu l'opportunité
de suivre plusieurs activités, allant du contrôle de qualité à la coordination des
équipes, en passant par l'analyse des plans et l'étude des métrés.
2. Présentation de l'entreprise
L'entreprise d'accueil, EURL ZITOUN MED PROM, est spécialisée dans la promotion
immobilière et la construction de logements collectifs. Son activité couvre toutes les
phases d'un projet, depuis la conception architecturale jusqu'à la livraison des
bâtiments. Elle se distingue par son expertise dans la réalisation de projets
résidentiels et commerciaux de grande envergure.
Domaines d'expertise :
EURL ZITOUN MED PROM se spécialise dans la promotion immobilière
résidentielle, avec une expertise particulière dans la construction et la vente
d'appartements de différentes configurations, notamment des F3 et des F4, adaptés
aux besoins des familles. L’entreprise prend en charge l’intégralité du processus de
développement immobilier, comprenant :
Recherche foncière : Identification et acquisition de terrains propices à la
construction.
Conception architecturale : Élaboration des plans et des designs des
bâtiments en adéquation avec les normes et les attentes des clients.
Construction : Suivi rigoureux et gestion des travaux de gros œuvre et de
finition.
Commercialisation et vente : Stratégie de marketing et vente des
appartements.
Service après-vente : Accompagnement des acquéreurs pour garantir leur
satisfaction post-livraison.
4
Réalisations significatives :
Leur relisation sont :
Résidence IYAD, Centre-ville, Benanteur
Résidence FAKHR EDDINE OUREAH
Projet immobilier de 130 logements, Hassi Mamèche, Mostaganem
3. Projets spécifiques
Mon stage s'est déroulée sur un chantier unique, celui de la résidence IYAD , un
projet de promotion immobilière réalisé par l'entreprise EURL Zitoun Med Prom ,
situé dans un lieu privilégié à Mostaganem , en plein centre-ville de Benanteur . Ce
projet, dirigé par le maître d'ouvrage EURL Zitoun Med Prom , le maître d'œuvre BET
Art DZ (sous la supervision de Baghdoud Nassereddine ), et l'entreprise de
réalisation SARL Zitoun Med Prom Plus , bénéficie d'un permis de construire numéro
65/2023 et d'un délai de réalisation de 36 mois .
Les équipes de travail sur le chantier sont composées de 10 ouvriers spécialisés ,
répartis comme suit :
8 maçons
2 équipes de plombiers
2 équipes d'électriciens
2 équipes de peintres
1 équipe de monocouche
1 équipe de maçons spécialisés dans les finitions, revêtement de sols et
murs
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Le projet prévoit la construction de logements variés et de qualité, répartis entre deux
blocs :
Bloc A : 23 logements
Bloc B : 34 logements
Ce projet vise à offrir un cadre de vie exceptionnel, dans un emplacement
stratégique, avec des infrastructures modernes et une conception soignée.
4. Description des missions
Durant mon stage, j’ai été impliqué dans plusieurs tâches essentielles :
Revetement de plafond : en plaque platre BA13 en utilisant placo platre sur
une structure métallique ( fourure – corniere – tige )
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FENETRE : L'utilisation de fenêtres en PVC Proluxe avec double vitrage est
un excellent choix pour l'isolation thermique et acoustique.
Monocoche : on a commencé par l’appliction de sous couche et apres on
applique le monocoche ; La sous-couche permet de préparer le support en le
rendant homogène et en améliorant l'accroche du monocouche. Ensuite,
l'application du monocouche assure la finition et la protection du support.
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Etancheité de terrasse non accéssible :
Ton processus d’étanchéité est bien structuré et suit une approche rigoureuse pour
garantir l'imperméabilisation de la terrasse non accessible. Voici quelques remarques
pour optimiser l'exécution :
1. Couche pare-vapeur (Étape 1)
o L’application du feutre bitumé et du goudron doit être bien uniforme
pour éviter toute infiltration.
o Vérifie bien la continuité des joints et les recouvrements.
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2. Pose de polyane (Étape 2)
o Assure-toi qu’il est bien tendu et recouvre toute la surface sans plis.
3. Forme de pente (Étape 3)
o L’inclinaison doit être suffisante (généralement 1 à 2 %) pour
l’évacuation de l’eau.
o L’utilisation du béton dosé à 250 kg/m³ garantit une bonne stabilité de
la pente.
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o Le polystyrène doit être de bonne qualité (haute densité) pour éviter
tout tassement avec le temps.
4. Application du papier kraft (Étape 4)
o Son rôle est de protéger l’isolant thermique et d’améliorer l’adhérence
des couches suivantes.
5. Application des couches de feutre et goudron (Étapes 5 & 6)
o Les couches croisées de feutre assurent une meilleure étanchéité.
o Le dernier passage de goudron doit être bien réparti pour sceller
parfaitement l’ensemble.
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Pienture :
Application d’une couche de fixateur
Application de 2 couches d’enduit
Ponçage avec du papier verre (grain 220)
Application de 2 couches de peinture lavable
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Revetement des escalier : on utilant le marbre gris
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dressage des murs en ciment : l’utilisation d’une maille en fibre de verre
apres l’application de fixateur sur les poutres et piliers permet d’améliorer
l’adhérence du mortier et d’éviter les fissurations dues aux différences de
matériaux.
Installation de gaz et éléctricité : .
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5. Réflexion et apprentissage
Ce stage m'a permis d’acquérir de nouvelles compétences et de renforcer mes
connaissances en architecture et en gestion de chantier :
Maîtrise des techniques de finition : J’ai appris à analyser la qualité des
finitions, à identifier les défauts et à proposer des solutions correctives.
Coordination des équipes : J’ai découvert l’importance de la communication
entre les différents corps de métier et comment une bonne gestion des
équipes influe sur l’efficacité du chantier.
Gestion des contraintes techniques et réglementaires : Compréhension
des normes en vigueur et des obligations légales dans la construction.
Utilisation des outils et logiciels de suivi : Familiarisation avec des logiciels
de gestion de chantier pour optimiser la planification et le suivi des travaux.
6. Conclusion
Ce stage a été une expérience formatrice qui m’a permis de mieux comprendre les
réalités du chantier et de développer mes compétences techniques et
organisationnelles. Il m’a également sensibilisé à l’importance du travail en équipe et
du respect des normes de qualité dans la construction. Cette immersion sur le terrain
renforce mon intérêt pour l’architecture et la gestion de projets immobiliers.
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Bibliographie
[Link]
monocouche-8337
[Link]
[Link]
dapplication-etapes-et-astuces-pxl-29_41.html?
srsltid=AfmBOopMOlVpyazABXWfQD50jy51nUyBu9vioG7tfbzVL8mOuN_Fr7Ip
ANNEXES
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