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Cession de Peines et Soins Immobiliers

Ce document est un acte de cession de peines et soins entre un cédant et un cessionnaire concernant un terrain spécifique à Somone Sud. Le cédant vend le terrain sous certaines conditions, notamment le paiement intégral du prix et la prise de possession par le cessionnaire. Les obligations et droits des parties sont clairement définis, y compris la prise en charge des impositions et charges liées à l'immeuble.

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Cession de Peines et Soins Immobiliers

Ce document est un acte de cession de peines et soins entre un cédant et un cessionnaire concernant un terrain spécifique à Somone Sud. Le cédant vend le terrain sous certaines conditions, notamment le paiement intégral du prix et la prise de possession par le cessionnaire. Les obligations et droits des parties sont clairement définis, y compris la prise en charge des impositions et charges liées à l'immeuble.

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CESSION DES PEINES ET SOINS PAR …………………….

AU PROFIT
DE ………………………………

ENTRE LES SOUSSIGNES,

Mme/Mr ……………….., né le …. /…. /… à … titulaire du Carte nationale d’identité sénégalaise


n°……………délivré le …. /…./….. Et valable jusqu’au …/…/….

Dénommée aux présentes sous le nom le « CESSIONNAIRE » ;


ET

Mme/Mr……………….., demeurant à ………….née le …/…. /…à …. (Aube), titulaire du Carte National


d’Identité ………… n°…………… délivré le …/…/…. Et valable jusqu’au …/…/…
Dénommée aux présentes sous le nom le « CEDANT » ;

IL A ETE FAIT ET CONVENU CE QUI SUIT :

ARTICLE 1 : DESIGNATION
Le cédant, en s’obligeant à toutes les garanties ordinaires et de droit, vend au cessionnaire, qui l’accepte,
les peines et soins édifiés sur un terrain d’une superficie de …. (….m²), lot n°… et … du plan de
lotissement approuvé à Somone Sud faisant l’objet de la délibération du Conseil Rural de Sindia n°…/….
en date du …/…/…. approuvé par le sous-préfet de … le …/…/…

Le cessionnaire déclare bien le connaître pour l’avoir vu et visité et, dispense le cédant d’une plus ample
désignation.
ARTICLE 2 : PROPRIETE ET JOUISSANCE
Le transfert de propriété s’opérera à compter du paiement intégral du prix et le cessionnaire en aura la
jouissance par la prise de possession réelle.
ARTICLE 3 : CONDITIONS
La présente cession est consentie et acceptée aux charges et conditions ordinaires et de droit, et plus
spécialement aux conditions suivantes :

3-1) Le cessionnaire prendra l’immeuble dans l’état où il se trouve le jour de l’entrée en jouissance.

3-2) Le cessionnaire s’offrira les servitudes passives, apparentes ou non apparentes, continues ou
discontinues pouvant grever le fonds vendu ; il profitera des servitudes actives s’il en existe.
Il ne pourra exercer aucun recours contre le cédant du chef des servitudes, droit de mitoyenneté ou autres
éventuellement invoqués par des tiers.
3-3) Le cessionnaire paiera, à compter du jour de l’entrée en jouissance, les impositions et charges de toute
nature auxquelles l’immeuble est ou sera assujetti, de telle façon que le cédant ne puisse pas être recherché
à ce sujet.

3-4) Le cessionnaire paiera, enfin tous les frais, droits et honoraires des présentes, ainsi que tous ceux qui
en seront la suite ou la conséquence.

ARTICLE 4 : PRIX
La présente cession est consentie et acceptée pour un prix payé comptant au vendeur par l’acquéreur d’un
montant de …………………… (…………………) francs CFA entièrement réglé.

ARTICLE 5 : ENGAGEMENT
Le présent acte constitue l’engagement des parties. Il constitue dés sa signature un accord définitif sur la
chose et sur le prix.

ARTICLE 6 : REDACTION
Le présent engagement a été rédigé en autant d’exemplaires qu’il existe de parties ayant un intérêt distinct,
plus un pour l’enregistrement, le cas échéant.

Fait à ….
Le …/…/…

LES CEDANTS : LE CESSIONNAIRE :

………………….. ………………………

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