COUR D’APPEL DU CENTRE REPUBLIQUE DU CAMEROUN
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TRIBUNAL DE PREMIERE Paix – Travail – Patrie
INSTANCE DE MFOU
----- CHAMBRE DE DROIT LOCAL
SECTION DE DROIT LOCAL AUDIENCE DU 03 Janvier 2020
---------- --- A l'audience publique ordinaire du trois
janvier deux mille vingt du Tribunal de
Premier degré de Mfou, siégeant en la salle
JUGEMENT N°006/TPD
ordinaire de ses audiences sise au palais de
DU 03 Janvier 2020 justice de ladite ville, tenue pour les affaires
------------ premier degré par Mr DIANMIAN Lucien,
............ PRESIDENT;
AFFAIRE N°476/RG/19 --En présence de Messieurs ZE Pascal et
MBARGA Cosmas, Assesseurs titulaire et
DU 05 Juillet 2019 suppléant de race et coutume béti,
régulièrement ................ assermentés
ESSAMA NDOND Etienne ..................... MEMBRES ;
Arnaud --- Assistés de Maître, SIANI Edwige Greffier
C/ tenant la plume ;
--Et de ZE ATANGANA Ernest Léonard,
DJOMOU DJOUMBI Nathan Interprète pour le dialecte local, âgé de 61 ans
régulièrement assermenté :
WAMELEGA Tatiana Epse
- CAUSE DU NOMME-
DJOMOU DJOUMBI --- ESSAMA NDOND Etienne Arnaud,
MBADI Ange Laura demeurant à Yaoundé demandeur comparant
;
BWEBIA NKAKE Etienne
Contre
MANIDONGOSA NGUEKENG --- DJOMOU DJOUMBI Nathan et
Hermine WAMELEGA Tatiana Epse DJOMOU
DJOUMBI, défendeurs non comparant ;
DJATSA LEKANE Jean Roger --- MBADI Ange Laura, défendeurs non
------------ comparant ;
--- BWEBIA NKAKE Etienne, défendeurs non
MORCELLEMENT FORCE comparant ;
--- MANIDONGOSA NGUEKENG Hermine,
défendeurs non comparant ;
--- DJATSA LEKANE Jean Roger, défendeurs
DECISION DU TRIBUNAL non comparant ;
(Lire le dispositif) --- Sans que les présentes qualités puissent
nuire ou préjudicier aux droits et intérêts des
parties en cause, mais au contraire sous les
plus expresses réserves de fait et de droit ;
1er Rôle
- FAITS ET PROCEDURE -
---Par requête écrite non datée et dûment
enregistrée au secrétariat de madame le
Président du Tribunal de Première
Instance de Mfou sous le numéro 1602, le
nommé ESSAMA NDOND Etienne
Arnaud a saisi le Tribunal de Premier
Degré de céans statuant en matière civile
de droit local aux fins morcellement forcé;
---L'affaire a été régulièrement inscrite au
rôle général sous le n°476/RG/19. Les
frais de justice ayant été consignés,
l'affaire fut appelée à l'audience du O5
Juillet 2019 ;
--- A l'appel de la cause, Monsieur le
Président a donné lecture des pièces du
dossier de la procédure et a invité la
requérante à faire ses observations à
l'appui de sa requête ;
--- Puis la cause a été renvoyée au 02 Août
2019 pour convocation de la défenderesse
par voie d'huissier ;
--- Après convocation de la requise, la
cause a connu moult renvois pour sa
comparution ;
--- En l'absence de sa comparution, la
cause a été mise en délibéré pour
jugement à être rendu le 03 Janvier 2020 ;
--- Advenue lad ite audience, le Tribunal
après en avoir délibéré conformément à la
loi, a rendu par l'organe de son président
le jugement dont la teneur suit :
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- LE TRIBUNAL -
---Vu la loi N°2006/015 du 20 Décembre
2006 portant organisation judiciaire ;
---Vu le Décret N°69 /OF/544 du 19
Décembre 1969 portant organisation
judiciaire et la procédure devant les
juridictions traditionnelles du Cameroun
Oriental tel que modifié ;
---Vu la requête introductive d'instance,
ensemble les pièces du dossier de la
procédure ;
---Vu la coutume « BAMILEKE et BETI »
régissant les parties ;
--- Attend u que par requête écrite non
datée et dûment enregistrée au secrétariat
de madame le Président du Tribunal de
Première Instance de Mfou sous le
numéro 1602, le nommé ESSAMA NDOND
Etienne Arnaud a saisi le Tribunal de
Premier Degré de céans statuant en
matière civile de droit local aux fins
morcellement forcé ;
---Attendu que la présente requête a été
introduite dans les forme et délai légaux ;
--- Qu'il échet de la dire recevable ·
--- Attendu que régulièrement convoquée
à personne, la requise n'a pas comparu ;
--- Attendu qu'au soutien de son action, le
requérant a exposé qu'il a acquis une
parcelle de 1000 m² auprès de dame
ASSANGNKOU Georgette depuis plusieurs
années ;
2eme rôle
--- Que cette dernière lui a signé et délivré
le procès-verbal de bornage aux fins de
morcellement après avoir implanté les
bornes ;
--- Que depuis belle lurette, et pour des
raisons inavouées, icelle refuse de e
rendre disponible afin de parfaire la
transaction et ce malgré moult relances ;
--- Qu'il sollicite que le Tribunal de céans
ordonne le morcellement forcé d'une
parcelle de 1000m2 du Titre foncier N°
15384/ MAF à son profit ;
--- Attendu qu'il a produit au soutien de
son action :
- Un certificat de propriété;
- Une copie du Titre Foncier
N°15384/ MAF ;
- Le procès-verbal de bornage ;
---Attendu que la notion de morcellement
forcé étant inconnue du droit coutumier, il
convient de faire application des
dispositions du code civil ;
--- Attendu qu'aux termes des dispositions
de l'article 1134 du Code civil « Les
conventions légalement formées tiennent
lieu de loi à ceux qui les ont faites ;
--- Qu'en l'espèce le requérant a acquis
une parcelle de 1000 m2 à titre onéreux
auprès de dame ASSANGNKOU Georgette ;
--- Que la preuve de cette acquisition est le
procès-verbal de bornage dûment signé
par la requise, toute chose qui atteste que
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cette dernière a reçu le prix ;
--- Que son refus de parfaire la vente ne
saurait justifier ;
--- Qu'icelle fait preuve d'une mauvaise foi
au regard de sa non comparution à
l’audience malgré sa notification à
personne ;
--- Qu'il échet au regard de l’article 1134
du Code Civil d’ordonner le morcellement
d’une superficie de 1000 m2 du Titre
foncier 15384/MAF à son profit ;
---Attendu que les frais avancés sont
acquis au Trésor Public ;
PAR CES MOTIFS
---Statuant publiquement,
contradictoirement, en matière civile de
droit local, en premier ressort et avec la
participation des assesseurs ;
Reçoit sieur ESSAMA NDOND Etienne
Arnaud en sa demande ;
--- Ordonne le morcellement forcé à son
profit de 1000m2 à extraire du Titre
Foncier N°15384/MAF ;
--- Commet pour y procéder le
conservateur de la propriété foncière de
Mfou ;
--- Dit que les frais avancés sont acquis au
Trésor Public ;
--- Avertit les parties qu'elles disposent
d'un délai d'un mois à compter de la
notification du présent jugement pour
relever appel et qu'elle encourt une
amende en cas de fol appel ;
--- Ainsi fait, jugé et prononcé en audience
publique les mêmes jours mois et an que
dessus ;
--- Et signent sur la minute, le Président et
le Greffier approuvant ___________ lignes
_______ mots rayés nuls, ainsi que _________
renvois en marge bons./-
Le Président Le Greffier