VIVEZ

NANTERRE
AU GRAND AIR
 À NANTERRE,
UN NOUVEAU QUARTIER
S’OUVRE AUX NOUVEAUX
USAGES
Une ville qui innove pour la qualité de vie
Nanterre est une ville aux multiples visages. Chacun est le fruit d’une époque
ou d’une volonté. Le centre historique, avec ses ruelles pavillonnaires et
Future gare RER E Nanterre-La Folie
ses petits commerces, nous rappelle l’ancien village.
Nanterre se façonne au fil du temps et va considérablement changer Le quartier des Groues,
à partir des années 60, avec l’installation du quartier d’affaires, de
entièrement pensé pour les modes de vie d’aujourd’hui
l’université, de la préfecture et la création des grands axes de transports
franciliens. En quelques décennies, les quartiers vont se créer ou se À proximité de la Grande Arche, à deux pas de l’Université, le quartier
transformer, avec toujours cette volonté d’innover pour améliorer sans des Groues est le onzième et dernier quartier de Nanterre. Vert, connecté,
cesse la qualité de vie de ses habitants... équilibré, conçu dans une démarche affirmée de développement durable, il
est la parfaite réponse aux nouveaux usages des citadins et à leur volonté de
vivre en éco-citoyens.
Son accessibilité exceptionnelle, avec la future gare RER E et la future gare
du métro ligne 15, lui ouvre l’ensemble de l’Ile-de-France. La mobilité douce
est encouragée avec plus de 5 kilomètres de pistes cyclables et de nombreux
stationnements vélos.
Son esprit village favorise les échanges, avec ses promenades arborées, ses
venelles, sa place publique, ses potagers partagés… Nul besoin d’aller loin
pour faire ses courses, se divertir, faire du sport, tout est à portée de main. Passage du marché

Le quartier des Groues

en quelques chiffres

• 65 hectares dont 7 hectares d’espaces verts

crées sur l’espace public et les espaces verts privés
• 1 grande place au cœur du quartier

• 5,1 kilomètres de pistes cyclables

Parc André Malraux

• 3 groupes scolaires, 2 crèches
et une halte-garderie
• 12 500 m2 de commerces
• 1 200 arbres plantés
• 1 plaine des sports, de nouveaux équipements sportifs
et culturels, 2 gymnases
• 580 places de stationnement vélos
• À 2 minutes du futur métro ligne 15* et de
Jardin des Rails : Crédit InSitu
la future gare RER E* "Nanterre-La Folie"

*Source : Société du Grand Paris Express

Grande arche de la Défense depuis les Terrasses de l’Arche
 L’écrin de nouveaux modes de vie
Autre signe de modernité, la résidence fait la part belle aux
nouveaux usages, à commencer par une verdure omniprésente.
Outre le vaste mail planté, soigneusement paysager, qui irrigue
les bâtiments, la verdure est largement invitée en étages. Un
jardin d’altitude de 500 m2 offre un espace de rencontres et
de partage aux résidents, qui pourront participer à des ateliers
potagers ou encore privatiser un espace pour organiser un
repas en plein air entre amis. En termes de services, un pôle
dédié à la mobilité douce de 350 m2 et un parking 2 roues de
800 m2 facilitent la pratique du vélo au quotidien.
De plus, la proximité de la grande place et de ses commerces,
des écoles, ou encore de la plaine des sports au pied de
la résidence, sont autant d’invitations aux déplacements
piétonniers. Même le Paris La Défense Arena et l’Arche de La
Défense sont à deux pas.

Vue depuis le jardin des rails PLAN MASSE DES HALLIZÉES

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Accès
parking

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L’élégance de la modernité R+7

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Contemporaine et élancée, la résidence “Les Hallizées” montre une silhouette d’altitude R+2
urbaine audacieuse. Les pieds d’immeubles, telle une référence au passé Accès
atelier vélos
industriel du site, réinventent les formes si reconnaissables des halles, leur
R+5
attribuant des usages particuliers, de l’atelier d’artisan au duplex atypique ou Accès
Accès Accès
duplex logements
aux commerces et espaces partagés. logements

En étages, la résidence offre une nouvelle interprétation de la hauteur, où les

différences de niveaux, de teintes et de matières créent rythme et élégance.
R+6
Accès N
Jardin d’altitude duplex
 UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR
RÉPONDRE AUX USAGES
D’AUJOURD’HUI

Vue depuis la rue François Hanriot

Répondre aux attentes d’aujourd’hui, c’est proposer un habitat ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière.
La plupart des appartements dispose d’un balcon ou d’une terrasse pour un bien-être durable.
La résidence “Les Hallizées” y ajoute des vues privilégiées pour certains, sur les venelles arborées ou encore les espaces
paysagers. Avec toujours cet environnement de verdure si apaisant, entre jardin d’altitude et circulations douces.
L’adresse parfaite pour vivre Nanterre au grand air.
Vue d’un appartement 4 pièces (2.172)

DES APPARTEMENTS POUR Prenant en compte l’évolution des modes de vie, la conception des appartements de la résidence
“Les Hallizées” met l’accent sur la santé et le bien-être de ses occupants avec une lumière

UN BIEN-ÊTRE DURABLE naturelle optimisée, la possibilité d’un coin bureau et un parfait agencement des parties jours
et nuits. Là encore, la résidence “Les Hallizées” se démarque par un vaste choix de surfaces, du
studio au 5 pièces, dont certaines atypiques, avec notamment quelques beaux duplex donnant sur
AU QUOTIDIEN les jardins et les mails paysagers.
 PLUS DE 60 ANS
DE SAVOIR-FAIRE
IMMOBILIER
Voilà plus de six décennies que s’écrit l’histoire de Sefri-Cime dans
Villa Lacroix - La Garenne-Colombes (92)
le paysage immobilier francilien. À la fois aménageur et promoteur,
Sefri-Cime se démarque par l’excellence et l’audace de ses réalisations,
Le groupe prône une approche urbaine responsable, humaine et engagée.

Chaque projet résidentiel s’inscrit dans le cadre d’une belle adresse et offre
des prestations de grande qualité, le tout avec une architecture contemporaine
et soignée.

Nos constructions sont porteuses de sens, celui d’un espace garant de votre
bien-être et d’un environnement durable.

DES PRESTATIONS EXIGEANTES Ultim - Bois-Colombes (92)

POUR VOTRE MEILLEUR CONFORT

UN ESPRIT D’EXCELLENCE UNE SÉCURITÉ OPTIMALE
ENVIRONNEMENTALE > Portes palières des appartements blindées et équipées
> Respect de la réglementation thermique 2012 - 30% de serrures 3 points latérales
> Matériaux de dernière génération pour l’isolation phonique >V
 itrages retardateurs d’effraction en rez-de-chaussée
et thermique > Sas d’entrées vitrés, digicodes, vidéophones et système Vigik
> Menuiseries extérieures en bois > Appel de l’ascenseur à partir des sous-sols protégés
par code ou système Vigik
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME > Escaliers d’accès différenciés entre les étages
> Parquet stratifié pour les entrées, les séjours et les et les sous-sols
chambres Villa Moncey - Paris 9e (75)
Haute Définition - Issy-les-Moulineaux (92)
> Carrelage pour les cuisines, les salles de bains et WC
> Parkings en sous-sol pour encore plus de confort,
accès par télécommande

Ultim - Bois-Colombes (92)

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UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE,

PROCHE DE TOUT
Gare de Nanterre Préfecture RER A à 500 mètres*

Futur métro ligne 15 pour rejoindre Saint-Denis Pleyel en 15 minutes**

Future gare RER E Nanterre-La Folie dès 2023 pour rejoindre la Porte Maillot en 6 minutes**
BUS Station de bus ligne 163 à 350 mètres*

Équipements sportifs Commerces Crèches

Établissements scolaires Bâtiments Publics Espaces culturels

*Source : Google maps. **Source : Société du Grand Paris Express.

SCCV Nanterre Les Groues îlot 2 - RCS 910 548 950 - Siège social : 20 place de Catalogne à Paris (75014).
Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l’artiste. Illustrateur: Virtual Building. Conception: - 09/2022.