8-0 mís';

8-1 çLrkouk
8-2 edku lEifÙk ls vk;
8-2-1 edku rFkk mlls yxh gqà tehu
8-2-2 fuèkkZfjrh ¼djnkrk½ }kjk okÆ"kd ewY; ij dj nkf;Ro
8-2-3 fuèkkZfjrh ¼djnkrk½ dk edku lEifÙk dk Lokeh gksuk
8-2-4 fuèkkZfjrh ¼djnkrk½ }kjk edku dk ç;ksx vius fdlh O;kikj vFkok is'ks ds fy;s u
gksuk
8-3 edku lEifÙk ls vk; tks dj ls eqDr gks
8-4 dqN [Link] ckrsa
8-5 okÆ"kd ewY;
8-6 okÆ"kd ewY; dh [Link]
8-6-1 fdjk;s ij mBk;k x;k edku
8-6-2 Lo;a fjgk;'k dk edku
8-7 okÆ"kd ewY; ls dVkSfr;ka
8-8 edku lEifÙk ls vk; 'kh"kZd ls gkfu
8-9 edku lEifÙk ls vk; dh [Link]
8-10 lkjka'k
8-11 'kCnkoyh
8-12 cksèk ç'uksa ds mÙkj
8-13 Loij[k ç'u@vH;kl

bl bdkà ds vè;;u ds i'pkr~ vki%

edku lEifÙk ls vk; 'kh"kZd ds varxZr dj;ksX; vk;ksa dh lwph rS;kj dj ldsax]s
djeqDr ^^edku lEifÙk ls vk;** dk [Link] dj ldsaxs]
fofHkUu çdkj dh edku lEifÙk;ksa ds okÆ"kd ewY; dk fuèkkZj.k dj ldsaxs]
^edku lEifÙk ls vk;* 'kh"kZd ls dVkSfr;ksa dh O;k[;k dj ldsaxs] rFkk
^edku lEifÙk ls vk;** dh [Link] dj ldsaxsA

foÙk vfèkfu;e 1988 }kjk çfrHkwfr;ksa ij C;kt 'kh"kZd dks lekIr djds vU; lzksrksa ls
vk;** 'kh"kZd esa j[k fn;k x;k vr% edku lEifÙk ls vk;] vk; dk f}rh; 'kh"kZd gSA
edku lEifÙk ls vk; 'kh"kZd ds vUrxZr dj ;ksX; vk; ds fuèkkZj.k ds fy, lacafèkr 171
 çkoèkku èkkjk 22 ls 27 rd esa fn;s x;s gSaA vk;dj vfèkfu;e dh èkkjk 22 ds vuqlkj
edku&lEifÙk ls vk; 'kh"kZd esa djnkrk ds LokfeRo okys edkuksa rFkk muls yxh
tehuksa ds okÆ"kd ewY; ij vk;dj yxrk gS fdUrq lEifÙk ds ,sls Hkkxksa dks NksM+ fn;k
tkrk gS ftUgsa og Lo;a ds }kjk lapkfyr fdlh ,sls O;kikj ;k is'ks ds fy, ç;qDr djrk
gS ftlds ykHkksa ij vk; dj yxrk gSA** edku lEifÙk ls vk; dk vk'k; dsoy
okLrfod :i ls çkIr fdjk;s dh jkf'k ls ugÈ gS cfYd ;g dà dVkSfr;ksa ds ckn
fudkyh tkrh gSA çLrqr bdkà esa vki **edku lEifÙk ls vk;** 'kh"kZd ds varxZr
dj;ksX; rFkk djeqDr vk;ksa dk vè;;u djsaxs rFkk blds vfrfjDr vki fofHkUu Jsf.k;ksa
ds edkuksa ds okÆ"kd ewY; dh [Link] lacaèkh fu;e rFkk okÆ"kd ewY; ls Loh—r fofHkUu
dVkSfr;ksa dk Hkh vè;;u djsaxsA

vk;dj vfèkfu;e 1961 dh èkkjk 22 ds vuqlkj ,d djnkrk dks ,slh lEifÙk ds okÆ"kd
ewY; ij dj nsus dk nkf;Ro gS %
i½ ftlesa edku ¼Hkou½ gksa ;k mlls yxh Hkwfe gks]
ii½ tks djnkrk ds LokfeRo esa gks] vkSj
iii½ tks djnkrk ds O;kikj o is'ks ds fy, ç;ksx u gks jgh gksA

edku lEifÙk ls vk'k; edku rFkk mlls yxh gqà tehu ls gS ftldh vk; edku
lEifÙk ls vk;** 'kh"kZd ds varxZr dj;ksX; gksrh gSA vk;dj vfufèk;e 1961] esa edku
dks ifjHkkf"kr ugÈ fd;k x;k gS ijUrq U;k;ky;ksa ds [Link]; ds vkèkkj ij Hkou dk
vfHkçk; nhokjksa ls f?kjh txg ls gS] Hkys gh nhokjsa feêh dh gksaA edku ds fy, Nr dk
gksuk vfuok;Z 'krZ ugÈ gSA fcuk Nr dh f?kjh gqà txg tSls LVsfM;e] [kqYyk rSjus dk
rkykc] laxhr&x`g] ukp x`g vkfn Hkh edku ds vUrxZr vkrs gSaA gk¡ fuokl ds fy,
ç;qDr edku fcuk Nr ds edku ugÈ ekuk tk ldrkA edkuksa ls yxh tehuksa ls rkRi;Z
fjgk;'kh edku dh n'kk esa edku rd tkus dk jkLrk] pkSd] xSyjh] jlksÃ] cxhpk] [ksy
dk LFkku] okgu [kM+k djus dk LFkku] i'kq j[kus dk LFkku tks edku ls yxs gksaA
[kkyh tehu ij vLFkk;h >ksifM+;ksa dks edku ugÈ dgk tk;sxk vkSj buls fdlh vk;
dks vU; lzksrksa ls vk; 'kh"kZd ds varxZr j[kk tk;sxkA [kkyh Hkwfe ;fn edku ls yxh
gqà u gks rks mls vk;dj ds mís'; ls edku lEifÙk ugÈ ekuk tk;sxk vkSj ,slh Hkwfe
ls vk; edku lEifÙk ls vk; ds :i esa dj;ksX; ugÈ gksxhA bldk vFkZ ;g gqvk fd
[kkyh Hkwfe ls fdjk, dh vk; tks edku ds lkFk ugÈ tqM+h gS edku laifÙk dh 'kh"kZd
vk; esa dj;ksX; ugÈ gksrhA nwljh ckr tks è;ku nsus ;ksX; gS og ;g gS fd edku dh
vofLFkfr ¼location½ vewZr ¼immaterial½ gksrh gSA edku Hkkjr esa Hkh gks ldrk gS vkSj
fons'k esa Hkh ijUrq edkuksa ls vk;] vk; 'kh"kZd ds varxZr dj;ksX; gksrh gSA fdUrq blds
dqN viokn Hkh gSa &

172
viokn
d½ deZpkfj;ksa rFkk vU; O;fDr;ksa dks fdjk;s ij fn, x, LVkQ DokVZj%
;fn ,d fu;ksDrk vius deZpkfj;ksa dks edku ;k LVkQ DokVj fdjk;s ij nsrk gS
ftudk jguk O;kikj dks vPNh rjg pykus ds fy, vko';d gS] rks ,sls
deZpkfj;ksa ls olwy dh x;h fdjk;s dh jkf'k edku lEifÙk ls vk;* 'kh"kZd ds
vUrxZr dj ;ksX; ugÈ gksxhA ¼cfYd O;kikj o is'ks ls dke ds vUrxZr½

[k½ cSad] Mkd?kj rFkk iqfyl Fkkuk bR;kfn dks fdjks; ij fn;k x;k edku%

cSad] Mkd?kj] iqfyl Fkkuk rFkk dsUæh; mRiknd 'kqYd foHkkx bR;kfn dks fdjk;s
ij fn;s x;s edku ls vk; O;kikj ,oa is'ks ls ykHk** 'kh"kZd ds varxZr dj;ksX;
gksxh c'krsZ fd fdjk;s ij nsus dk mís'; O;kikj dks vPNh rjg pykuk gksA
¼CITV National News print and Paper Mills Ltd (1978) 114ITR388½
x½ edku ds lkFk nh x;h vU; lEifÙk;ksa dk la;qDr fdjk;k% ;fn fuèkkZfjrh
¼djnkrk½ edku ds lkFk e'khu] IykaV rFkk QuÊpj Hkh fdjk;s ij nsrk gSA ftlls
mls la;qDr fdjk;k çkIr gksrk gS vkSj ;fn la;qDr fdjk;s ls edku dk fdjk;k
vyx djuk vlaHko gks] rks ,slk la;qDr fdjk;k ÞvU; lzksrksa ls vk;** 'kh"kZd ds
varxZr dj;ksX; gksxk ;k O;kikj ,oa is'ks ls ykHk** 'kh"kZd ds varxZr c'krsZ djnkrk
,sls O;kikj esa layXu gksA

?k½ isbax xsLV vkokl ¼ paying guest accommodation½% isbax xsLV vkokl ls vk;
O;kikj ,oa is'ks ls vk;** 'kh"kZd ds varxZr dj ;ksX; gksrh gSA ¼Manohar
Smghv CIT (1965) 581ITR592½

edku lEifÙk ls vk; 'kh"kZd dh nwljh [Link] ckr ;g gS fd djnkrk dks edku rFkk
mlls yxh gqà Hkwfe ds okÆ"kd ewY; ij dj nsuk iM+rk gS u fd edku ls çkIr fdjk;s
dh jkf'k ijA okÆ"kd ewY; dk fuèkkZj.k vk;dj ds fu;eksa ds vuqlkj fd;k tkrk gS
ftldk fooj.k [k.M 8-3 esa fn;k x;k gSA

edku lEifÙk ls vk; 'kh"kZd ds vUrxZr edku lEifÙk dk Lokeh gh dj nsus ds fy,
ckè; gSA LokfeRo dk vk'k; ;gka ij dkuwuh LokfeRo ls gS u fd ykHkdkjh LokfeRo lsA
djnkrk edku dk Lokeh gksuk pkfg,] ijUrq ;g vko';d ugÈ gS fd og ml tehu
dk Hkh Lokeh gks ftl ij edku fLFkr gSA vxj edku ds LokfeRo dks ysdj fookn gS
rks tks O;fDr fdjk;k çkIr dj jgk gS ;k og edku lEifÙk ftl O;fDr ds dCts esa gS
mls edku lEifÙk dk Lokeh ekuk tk;sxkA vxj djnkrk us fdjk;s ij yh gqà fdlh
edku lEifÙk dks iqu% fdjk;s ij mBk fn;k gS rks fdjk;s ls çkIr vk; ^vU; lkèkuksa ls
vk;* 'kh"kZd esa dj ;ksX; gksxh u fd *edku lEifÙk ls vk; 'kh"kZd esaA ;gka ,d ckr
è;ku nsus ;ksX; gS fd Hkys gh fdjk;s ij edku nsuk djnkrk dk O;kikj gks] edku ls
fdjk;s ds :i esa çkIr jkf'k edku lEifÙk ls vk;** ekuh tk;sxh /kkjk 22 vkSj O;kikj
,oa is'ks ls ykHk 'kh"kZd ds varxZr dj;ksX; /kkjk 28 ds vuqlkj ugÈ gksxhA
173
 ekus x;s Lokeh ¼ Deemed owners½% vk;dj vfèkfu;e dh èkkjk 27 ds vuqlkj fuEu
O;fDr;ksa dks oSèkkfud :i ls edku lEifÙk dk Lokeh ekuk x;k gS%
d½ ;fn dksà O;fDr vius thou lkFkh dks ;k vo;Ld cPps dks ¼fookfgr iq=h ds
vfrfjDr½ fcuk i;kZIr çfrQy ¼consideration½ ds cnys lEifÙk gLrkarfjr dj
nsrk gS rks gLrkarj.k djus okyk O;fDr gh edku lEifÙk dk ekfyd ekuk tk;sxk
ijUrq ;fn edku lEifÙk thou lkFkh dks vyx jgus ds le>kSrs ds varxZr
gLrkarfjr dh x;h gks rks gLrkarj.k drkZ Lokeh] ugÈ ekuk tk;sxkA [/kkjk 27¼i½]
ds vUrxZrA
[k½ vfoHkkT; lEink dk èkkjd lEink dh lHkh lEifŸk;ksa ds fy;s edku lEifÙk dks
Lokeh ekuk t;sxkA [/kkjk 27(ii)]
x½ ;fn edku cukus okyh lgdkjh lfefr }kjk vius fdlh lnL; dks fdlh fuekZ.k
;kstuk ds vrxZr dksà edku vkcafVr dj fn;k tkrk gS ;k iês ¼lease½ ij ns
fn;k tkrk gS rks og lnL; ,sls edku dk Lokeh ekuk tk;sxkA [/kkjk 27(iii)]
?k½ ;fn ,d O;fDr dks vkaf'kd çlafonk iwjk djus ds cnys fdlh edku ;k mlds
va'k ij dCtk fey tkrk gS rks og O;fDr ml edku vFkZ mlds va'k | dk Lokeh
ekuk tk;sxkA [/kkjk 27(iii)(a)]
³½ ;fn fdlh O;fDr dks fdlh edku ;k mlds va'k ij dCtk /kkjk 269UA(f) ds
vUrxZr fn;k x;k gks ¼ekfld iês ds vfèkdkj dks NksM+dj vFkok ml iês ds
vfèkdkj dks NksM+dj tks ,d o"kZ ls de dh vofèk ds fy, çkIr fd;k x;k gS½
rks ,slk O;fDr bl edku ;k mlds va'k dk ekfyd ekuk tk;sxkA /kkjk
269uA(f) de ls de 12 o"kZ ds iV~Vs dk [Link] djrh gS [/kkjk 27(iii) (b)]

p½ ;fn dksà O;fDr iV~Vs ij tehu ysdj ml ij edku cuokrk gS rks og O;fDr
,sls edku dk Lokeh ekuk tk;sxkA

;fn dksà djnkrk vius edku ;k mlds fdlh Hkkx dks ,sls O;kikj vFkok is'ks ds fy,
ç;ksx djrk gS ftldk ykHk vk;dj vfèkfu;e ds varxZr dj;ksX; gks rks ,sls edku
;k mlds fdlh Hkkx dk okÆ"kd ewY; èkkjk 22 vFkkZr~ edku lEifÙk ls vk;** 'kh"kZd ds
varxZr dj;ksX; ugÈ gksxkA

i½ ,slh edku lEifÙk ls vk; tks —f"k Hkwfe ds fudV fLFkr gks rFkk ftldk ç;ksx
fdlku dh fjgk;'k ds :i esa ;k —f"k mit ds [Link] ds :i esa gksrk gksA okLro
esa ,sls edku dh vk; dks —f"k vk; dgk tk;sxk tks dj eqDr gksrh gSA
ii½ fdlh HkwriwoZ Hkkjrh; jktk }kjk ç;ksx fd;s tk jgs ,d egy ls vk;A
iii½ LFkkuh; lÙkk oSKkfud 'kksèk la?k] fo'ofo|ky;ksa ;k vU; ekU;rk çkIr f'k{kk
laLFkkvksa] fpfdRlky;ksa] [ksy dwn laLFkkvksa rFkk etnwj ;wfu;uksa dks edku lEifÙk
ls vk;A
174
iv½ oLrqvksa ds [Link] ds fy;s LFkkfir fdlh lÙkk dh vk; tks xksnke ;k oLrqvksa ds
[Link] esa lgk;rk nsus ds mís'; ls fn;s x;s edku ls çkIr gqà gksA
v½ [Link];k iq.;kFkZ ,oa èkkÆed mís';ksa ds fy, LFkkfir fdlh VªLV dh edku lEifÙk
ls vk;A
vi½ jktuhfrd ikVÊ dh edku lEifÙk ls vk;
vii½ djnkrk }kjk vius O;kikj o is'ks ds fy, ç;ksx gksus okyh edku lEifÙk ls vk;
viii½ djnkrk }kjk Lo;a fjgk;'k ds fy, ç;ksx gksus okyk edkuA foÙk vfèkfu;e 1986
ds vuqlkj 1-4-1987 ls ,sls ,d edku ;k mlds va'k dks djeqDr dj fn;k x;k
gks tks xro"kZ esa [Link];k djnkrk }kjk Lo;a fjgk;'k ds fy, ç;ksx fd;k x;k gks
rFkk fdjk;s ij ugÈ mBk;k x;k gksA

i fons'k esa fLFkr edku lEifÙk dh vk;

ij dsoy Hkkjr esa fuoklh O;fDr dks gh dj nsuk iM+rk gS tcfd vlkèkkj.k
fuoklh rFkk vfuoklh O;fDr dks ,slh vk; ij dj nsus dk nkf;Ro ugÈ gSA ijUrq
;fn edku lEifÙk dh vk; Hkkjr esa çkIr gqà gks ;k çkIr gqÃA ekuh x;h gks rks
vlkèkkj.k fuoklh rFkk vfuoklh O;fDr dks Hkh vk;dj nsus dk nkf;Ro gksrk gSA
ii disputed ownership ;fn edku lEifÙk dk LokfeRo
U;k;ky; esa fooknkLin gks rks vk;dj foHkkx LokfeRo ds ckjs esa [Link]; ysxkA
lkekU;r;k fooknkLin edku dk Lokeh ml O;fDr dks eku fy;k tkrk gS
ftldk ,sls edku ij dCtk gks ;k ,sls edku ls fdjk;k çkIr dj jgk gksA

iii composite rent ;fn edku ds lkFk vU; lqfoèkk;sa Hkh fdjk;s
ij nh tkrh gSa ¼tSls fctyh] xSl] ,;j daMh'kuj] ikuh] pkSdhnkj bR;kfn½ vkSj
edku ls la;qDr fdjk;k çkIr gksrk gS rks ,sls fdjk;s dks edku lEifÙk ls vk;
'kh"kZd ds varxZr ugÈ cfYd vU; lzksrksa ls vk; 'kh"kZd ;k O;kikj vFkok is'ks ls
ykHk ds varxZr j[kk tk;sxk ijUrq ;fn edku rFkk lqfoèkkvksa dk fdjk;k
vyx&vyx djuk laHko gks rks edku dk fdjk;k **edku lEifÙk ls vk;**
'kh"kZd ds varxZr rFkk lqfoèkkvksa dk fdjk;k ^^vU; lzksrksa ls vk; 'kh"kZd** ;k
O;kikj vFkok is'ks ls ykHk ds varxZr dj ;ksX; gksxhA
iv ¼èkkjk 26 ;fn nks ;k vfèkd O;fDr ,d gh edku
lEifÙk ds lg&Lokeh gksa rFkk edku dh vk; esa çR;sd O;fDr lg&Lokeh dks
vius fgLls dh vk; ij dj nsuk iM+sxk vkSj edku dh vk; dks O;fDr;ksa ds
leqnk; dh vk; ugÈ ekuk tk;sxkA çR;sd O;fDr dk fgLlk Kkr fd;k tk;sxk
vkSj mudh vk; esa tksM+ fn;k tk;sxkA
v income from subletting
pwafd fdjk;s ij
mBkus okyk O;fDr edku dk Lokeh ugÈ gksrk vr% bl vk; dks vU; lzksrksa ls
vk; 'kh"kZd ds varxZr j[kk tk;sxkA

175
 tSlk fd igys crk;k tk pqdk gS djnkrk }kjk vius edku ds okÆ"kd ewY; ij vk;dj
nsus dk nkf;Ro gksrk gS vr% okÆ"kd ewY; dh [Link] cgqr [Link] gSA vk;dj
vfèkfu;e 1961 dh èkkjk 23¼1½(a) ds vuqlkj fdlh edku ds okÆ"kd ewY; ls fuEu
vk'k; gS%

d½ og jkf'k ftl ij og edkua o"kZ çfro"kZ mfpr izR;kf'kr fdjk;s (Reasonably

expected) ij mBk;k tk ldrk gS] ;k

[k½ ;fn edku fdjk;s ij mBk gqvk gS rFkk edku ds ekfyd }kjk çkIr vFkok çkI;
okÆ"kd fdjk;k mijksDr fdjk;s ls vfèkd gks rks okLrfod çkIr ;k çkI; fdjk;kA

uksV % okÆ"kd ewY; dh [Link] ds fy;s LFkkuh; lÙkk }kjk yxk;s x;s dj dks] ftldk
Hkqxrku edku ds Lokeh }kjk fd;k x;k gks] ?kVk fn;k tkrk gSA

mijksDr ifjHkk"kk ls Li"V gS fd okÆ"kd ewY; dk vk'k; edku ds mfpr fdjk;s ls gSA
ijUrq ;fn ekfyd }kjk çkIr ;k çkI; okLrfod fdjk;k mfpr fdjk;s dh jkf'k ls vfèkd
gks rks okLrfod fdjk;k gh okÆ"kd ewY; ekuk tk;sxkA ;gka ;g ckr è;ku nsus ;ksX; gS
fd okÆ"kd ewY; dsoy mfpr fdjk;s dh jkf'k ;k okLrfod fdjk;s ds vkèkkj ij gh
fuèkkZfjr ugÈ gksrk cfYd ;fn edku dk fdjk;k] fdjk;k fu;a=.k dkuwu ds varxZr
fdjk;k fu;a=d }kjk fuf'pr fd;k x;k gks rks okÆ"kd ewY; fdjk;k fu;a=d }kjk
fuèkkZfjr dh x;h jkf'k ls vfèkd ugÈ gks ldrkA bl çdkj mijksDr fooj.k ls ;g
Li"V gS fd okÆ"kd ewY; dh [Link] ds fy, fuEu dkjd 'kkfey fd, tkrs gSa &
i½ (Municipal Valuation) LFkkuh; lÙkk }kjk Hkou&dj
ds fuèkkZj.k ds fy, edku dh vk; dekus dh {kerk dk fuèkkZj.k fd;k tkrk gSA
;g ewY; edku ekfyd }kjk pqdk;k tkrk gSA
ii½ okLrfod fdjk;k% (Actual Rent): edku ekfyd }kjk fdjk;snkj ls okLrfod
çkIr ;k çkI; fdjk;s dh jkf'kA
iii½ mfpr fdjk;k% (Reasonable Rent Fair Rent) vFkkZr~ mlh çdkj dh edku
lEifÙk dh ml {ks= esa fdjk;s ls izkIr vk;A
iv½ ç[Link]@ekud fdjk;k ¼Standard rent½% vFkkZr~ fdjk;k fu;a=.k*dkuwu ds varxZr
fdjk;k fu;a=d }kjk fuf'pr dh x;h fdjk;s dh jkf'k] ;fn edku ij ç[Link]
fdjk;k ykxw gks rks uxjikfydk ewY;kadu rFkk mfpr fdjk;s ij è;ku ugÈ fn;k
tk;sxk Hkys gh os ekud@ç[Link] fdjk;s ls vfèkd gksA

1½ dkSu&dkSu ls yksx edku lEifÙk ds LokeÈ eku fy;s tkrs ¼deemed owners½
gSa\
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
176
2½ la;qDr fdjk;s ls D;k vk'k; gS\
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3½ ç[Link]@ekud fdjk;k D;k gksrk gS\ ;g mfpr fdjk;s ls dSls fHkUu gksrk gS\
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4½ lgh mÙkj ij fu'kku yxkb;s&
i½ uxjikfydk dj ds Hkqxrku djus dk nkf;Ro gS
d½ edku ekfyd dk
[k½ fdjk;snkj dk
x½ iêsnkj dk ¼leasee½
ii½ edku lEifÙk ls vk; ds fy, djnkrk ¼fuèkkZfjrh½ dks gksuk pkfg,&
d½ ykHkdkjh Lokeh gksuk pkfg,
[k½ fxjohdrkZ gksuk pkfg,
x½ dkuwuh Lokeh gksuk pkfg,
iii½ fuEu esa ls dkSu&lh vk; O;kikj dh vk; ekuh tk;sxh &
d½ fjgk;'kh mís'; ds fy, fdjk;s ij mBk;s x;s edku ls vk;
[k½ euksjatu ds mís'; ls fdjk;s ij mBk;s x;s gky dk fdjk;k
x½ deZpkfj;ksa dks fn;s x;s edku ls fdjk;k
iv½ fuEu esa ls dkSu&lh edku lEifÙk ls vk; dj;ksX; ugha gS
d½ deZpkfj;ksa ds jgus ds fy, fn;s x;s LVkQ DokVZj dh vk;
[k½ O;kikj vFkok is'ks ds fy, vius edku dk ç;ksx
x½ isbax xsLV dks fn, x, vkokl ls vk;A
v½ vk;dj mís'; ds fy;s edku ls vfHkçk; gS &
d½ jgus dk edku
[k½ xksnke
x½ dk;kZy; ds bLrseky ds fy;s Hkou
?k½ mijksDr lHkh

,d edku ekfyd vius edku dks Lo;a fjgk;'k ds fy, ç;ksx dj ldrk gS ;k mls
fdjk;s ij mBk ldrk gSA nksuksa gh fLFkfr;ksa esa edku dk okÆ"kd ewY; fHkUu gksrk gSA
177
 okÆ"kd ewY; dh [Link] ds fy;s edku lEifÙk dks fuEu oxks± esa foHkkftr fd;k tk
ldrk gS%
1½ ,slk edku tks fdjk;s ij mBk;k x;k gksA
2½ ,slk edku tks ekfyd ds Lo;a fjgk;'k ds fy, ç;ksx gks jgk gksA
vc ge bldh foLrkj ls ppkZ djsaxsA

fdjk;s ij fn;k x;k edku ik¡p oxks± esa foHkDr fd;k tk ldrk gS%
d½ ;fn edku fdjk;k fu;a=.k dkuwu ds vèkhu u vkrk gks
[k½ ;fn edku fdjk;k fu;a=.k dkuwu ds vèkhu vkrk gks
x½ fdjk;s ij mBk;k x;k edku tks iwjs o"kZ ;k xr o"kZ dh dqN vofèk esa [kkyh
jgk gksA
?k½ fdjk;s ij mBk;k x;k edku tks xr o"kZ dh dqN vofèk esa [kkyh u jgk gks
ysfdu u olwy gqvk fdjk;k gks
³½ fdjk;s ij mBk;k x;k edku tks xr o"kZ dh dqN vofèk esa [kkyh jgk gks vkSj
u olwy gqvk fdjk;k gks
;fn edku ij fdjk;k fu;a=.k dkuwu ykxw u gks
,sls edku dk ldy okÆ"kd ewY; fuEu esa ls lcls vfèkd okyh jkf'k gksxh
i½ edku ds fdjk;s ls okLrfod vk; izkIr ;k izkI; vk;
ii½ edku dk mfpr* fdjk;k
iii½ edku dk uxjikfydk ewY;kadu
mijksDr lcls vfèkd jkf'k esa ls LFkkuh; dj vFkok uxj ikfydk dj ?kVkdj 'kq)
okÆ"kd ewY; fudkyk tk;sxk c'krsZ fd LFkkuh; dj edku ds Lokeh us ogu fd;k gksA
LFkkuh; dj ml o"kZ ds ldy okÆ"kd ewY; ls ?kVk;k tk;sxk ftlesa dj dk okLrfod
Hkqxrku fd;k x;k gks pkgs og pkyw o"kZ ls lacafèkr gks ;k fiNys o"kks± lsA
,sls edku tks edku fdjk;k fu;a=.k dkuwu ds vUrxZr ugÈ vkrs gSa ds okÆ"kd ewY; dh
[Link] ds fy, mnkgj.k ,d nsf[k;sA

mnkgj.k 1
Jh v'kksd ,d edku ds Lokeh gSa ftl ij fdjk;k fu;a=.k dkuwu ykxw ugÈ gSA edku
1]500 #- çfrekg fdjk;s ij fn;k x;k gS ftldk uxjikfydk ewY;kadu 12]000 #- rFkk
uxjikfydk dj 10% gSA fdjk;snkj us 700 #- uxjikfydk dj dk Hkqxrku fd;k gSA
edku dk mfpr fdjk;k 10]000 #- çfro"kZ gSA okÆ"kd ewY; dh [Link] dhft;sA

178
Solution

i) okLrfod fdjk;k ¼1500 × 12½ 18]000

ii) uxjikfydk ewY; (1,200×100 ÷10) 12]000
iii) mfpr fdjk;k 10]000
lDy okf"kZd ewY; 18]000
?kVk;k& Lokeh }kjk ogu fd;k x;k uxjikfydk dj ¼1200&700½ 500
'kq) okf"kZd ewY; 17]500
;fn edku ij fdjk;k fu;a=.k dkuwu ykxw gks
;fn edku ij fdjk;k fu;a=.k dkuwu ykxw gks rks fdjk;k fu;a=d }kjk fdjk;s dh jkf'k
fuf'pr dh tkrh gS bl n'kk esa ldy okÆ"kd ewY; okLrfod fdjk;k rFkk ç[Link]
fdjk, esa vfèkd okyh jkf'k ds cjkcj gksxk ftlesa ls edku ds Lokeh }kjk fn;s x;s
LFkkuh; dj dh jkf'k ?kVkus ds ckn cph gqà jkf'k 'kq) okÆ"kd ewY; gksxhA
mijksDr okÆ"kd ewY; ds fuèkkZj.k ds fy, mnkgj.k 2 nsf[k;sA

uksV % ;fn uxjikfydk ewY; ;k mfpr fdjk;k] [Link] fdjk;k ;k okLrfod fdjk;k
T;knk gks rks mUgsa /;ku ugha nsaxAs

mnkgj.k 2
Jh A nks edkuksa ds Lokeh gSa ftu ij fdjk;k fu;a=.k dkuwu ykxw gksrk gSA igyk edku
#- 1]000 çfrekg rFkk nwljk edku #- 15]00 çfrekg fdjk;s ijA fn;k x;k gSA nksuksa
edkuksa dk LFkkuh; dj Øe'k% #- 800 rFkk #- 1000 tks uxjikfydk ewY; dk 10% gS
ftldk Hkqxrku edku ds Lokeh }kjk fd;k tkrk gSA edkuksa dk ç[Link] fdjk;k Øe'k%
#- 14]000 rFkk #- 16]000 okÆ"kd gSA nksuksa edkuksa dk mfpr fdjk;k Øe'k% #- 13000
rFkk #- 14000 gSA edkuksa ds okÆ"kd ewY; dh [Link] dhft,A
gy
edku I
çFke pj.k #-
okLrfod okÆ"kd fdjk;k 12]000 vfèkdre ewY;
mfpr fdjk;k 13]000 13]000 #- nksuksa esa de
uxj ikfydk ewY; 8]000 gks 13]000
f}rh; pj.k #-
okLrfod okÆ"kd fdjk;k 12]000 vfèkdre ewY;
[Link] fdjk;k 14]000 14]000 #-
lcls de ewY; 13]000 gS tksfd ldy okf"kZd ewY; gSA 179
 edku II
çFke pj.k #-
okLrfod okÆ"kd fdjk;k 18]000 vfèkdre ewY;
18]000 #- U;wure ewY;
mfpr fdjk;k 14]000
18]000 #- tks
uxj ikfydk ewY; 10]000 fd izFke edku
f}rh; pj.k dk ldy okf"kZd
ewY; gSA
okLrfod okÆ"kd fdjk;k 18]000 vfèkdre ewY;
[Link] fdjk;k 16]000 18]000 #-

izFke pj.k vkSj f}rh; pj.k esa igqpus ds ckn] gesa Åij fn, x, nks mPpre
ewY;ksa ds chp U;wure ewY; ysuk pkfg,A vc mPpre ewY;ksa dk tks lcls de ewY; o
ldy okf"kZd ewY; (GAV) gksxkA ldy okf"kZd ewY; (GAV) fudkyus ds ckn ;fn
edku dk uxj ikfydk dj tksfd Lokeh }kjk Hkqxrku fd;k tkrk gS mldks ldy
okf"kZd ewY; ls ?kVk;k tk;sxk vkSj fQj okf"kZd ewY; izkIr gksxkA
2½ ldy okf"kZd ewY; esa igqpus ds fy, gesa izFke pj.k dk vf/kdre ewY; ysuk
pkfg, vkSj f}rh; pj.k esa izFke edku esa #- 13]000 vkSj #- 14000 esa tks U;wure gksxk
og ysaxs vFkkZr #- 13]000 ysaxsA blh izdkj edku-II esa #- 18]000 ldy okf"kZd ewY;
gksxk D;ksfd U;wure vkSj vf/kdre nksuksa ewY; #- 18]000 gSA rks U;wure ewY; #-
18]000 gksxkA

x½

d½ edku tks iwjs o"kZ [kkyh jgk gSA edku dk ldy okÆ"kd ewY; 'kwU; gksxkA
[k½ edku tks xr o"kZ dh dqN vofèk esa [kkyh jgk gSA
i½ vaxj edku dks fdjk;s ij mBk;h xà vofèk dk okLrfod fdjk;k
vuqekfur fdjk;s ls T;knk gS rks okLrfod fdjk;k edku dk ldy
okÆ"kd ewY; gksxkA
ii½ vxj fdjk;s ij mBk;h xà vofèk dk okLrfod fdjk;k [kkyh jgus ds
dkj.k vuqekfur fdjk;s ls de gS rks okLrfod fdjk;k edku dk
ldy okÆ"kd ewY; gksxkA
mnkgj.k 3
Jh çeksn dh dj&fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, edku ds okÆ"kd ewY; dh [Link]
dhft,A
uxjikfydk ewY; #- 70]000
edku dks fdjk;s ij mBk;k #- 8000 çfr ekg
edku ds Lokeh }kjk pqdk;k x;k uxjikfydk dj #- 7]000
mfpr fdjk;k #- 80]000
edku 2 eghus [kkyh jgk
180
gy%

10 eghus dk okLrfod fdjk;k 80]000

uxj ikfydk ewY; 70]000
mfpr fdjk;k 80]000
ldy okÆ"kd ewY; 80]000
?kVk;k% uxj ikfydk d+j pqdk;k 7]000
'kq) okÆ"kd ewY; 73]000
fdjk;s ij mBk;k x;k edku tks xr o"kZ dh dqN vofèk esa [kkyh u jgk gks
ysfdu u olwy gqvk fdjk;k gksA
ldy okÆ"kd ewY; vuqekfur fdjk;s rFkk okLrfod fdjk;s esa ls vfèkd jkf'k gksxhA
ldy okÆ"kd ewY; esa ls edku ds Lokeh }kjk pqdk;k x;k uxj ikfydk dj rFkk u
olwy gqvk fdjk;s dh jkf'k ?kVkus ij okÆ"kd ewY; Kkr fd;k tkrk gSA
ldyokf"kZd ewY; ¾ izR;kf'kr fdjk;s esa tks vf/kdre gks ;k okLrfod fdjk;k
'kq) okf"kZd ewY; ¾ ldy okf"kZd ewY; & edkuekfyd }kjk pqdk;k okLrfod dj
vkSj u olwys x;s fdjk;k
mnkgj.k 4

#-
uxj ikfydk ewY; 1]50]000
mfpr fdjk;k 1]70]000
okLrfod fdjk;k çfr ekg 15]000
edku ds Lokeh }kjk pqdk;k x;k uxjikfydk dj uxjikfydk ewY; dk 10% gS rFkk
u olwy gqvk fdjk;k #- 25]000 gSA
gy%
Jh lqHkk"k dh dj fuèkkZj.k o"kZ 2022&2023 ds fy, edku ds okÆ"kd ewY; dh
[Link]

d½ uxj ikfydk ewY; 1]50]000 rhuksa esa

[k½ okLrfod fdjk;k 1]80]000 vf/kdre 180]000
x½ mfpr fdjk;k 1]70]000
ldy okÆ"kd ewY; 1]80]000

181
 ?kVk;k% uxj ikfydk dj ¼15]000½
u olwy fd;k x;k fdjk;k ¼25]000½ 40]000
okf"kZd ewY; 1]40]000
ldy okf"kZd ewY; ¾ vf/kdre okLrfod izkIr fdjk;k ;k mfpr izR;kf'kr
fdjk;k

mfpr izR;kf'kr fdjk;k ¾ vf/kdre uxjikfydk ewY; ;k mfpr fdjk;k ewY; ijUrq
[Link] fdjk;k ls fuf"kn

bl laca/k esa cuk;s fu;e ds vuqlkj] izkIr fd;s x, okLrfod fdjk, ds ml fdjk, dh
jkf'k 'kkfey ugha gksxh ftldks edku dk Lokeh fdjk;snkj ls olwy u dj ik;k gksA

ldy okÆ"kd ewY; Bhd mlh çdkj Kkr fd;k tk;sxk tSls mijksDr fu;e (a) esa Kkr
fd;k tkrk gS mlds ckn edku ekfyd }kjk Hkqxrku fd;k x;k uxjikfydk dj ,oa
u olwy gq, fdjk;s dh jde ?kVk nh tkrh gS rFkk okÆ"kd ewY; dh [Link] dh tkrh gSA

fdjk;s dh og jkf'k tks edku dk Lokeh olwy ugha dj ldrk gS tksfd fdjk;s dh jkf'k
dh cjkcj gksrh gS ftldks fdjk;snkj us djnkrk dks Hkqxrku ugha fd;k gS vr% ;g jkf'k
v'kks/; ;k u olwyh xbZ jkf'k gksrh gSA
i) tc fdjk;snkj okLrfod gksA
ii) tc pwddÙkkZ fdjk;snkj us edku lEifr [kkyh dj fn;k gS ;k lEifr dks [kkyh
djokus ds fy, etcwj gSA
iii) pwddÙkkZ fdjk;knkj us djnkrk dh fdlh vU; lEifÙk dks dCtk u djukA
iv) djnkrk us voSrfud fdjk, dh olwyh ds fy, dkuwuh dk;Zokgh djus ds fy,
lHkh mfpr dne mBk, gSa ;k djnkrk] djfu/kkZj.k vf/kdkjh dks larq"V djrk gS
ugha rks dkuwuh dk;Zokgh csdkj gksxhA

#-
uxjikfydk ewY; 2]00]000
mfpr fdjk;k 1]80]000
çfrekg okLrfod fdjk;k 25]000
xr o"kZ ds nkSjku edku 2 ekg [kkyh jgkA u olwy gq, fdjk;s dh jkf'k #- 40]000
gSA edku ekfyd }kjk pqdk;k x;k uxjikfydk dj #- 20]000 gSA
182
gy%

uxj ikfydk ewY; 2]00]000

vf/kdre
okLrfod fdjk;k ¼25]000 × 10½ 2]50]000 ewY; 2]50]000
mfpr fdjk;k 1]80]000
ldy okÆ"kd ewY; 2]50]000
?kVk;k% edku ekfyd }kjk Hkqxrku 20]000
uxj ikfydk dj
?kVk;k % u olwyk x;k fdjk;k 40]000 60]000
okÆ"kd ewY; 1]90]000
Self-occupied House
edku dk Lokeh vius edku dks
d½ iwjs o"kZ vius fjgk;'k ds fy, ç;ksx djrk gS
[k½ xro"kZ esa dqN vofèk ds fy, ç;ksx djrk gS rFkk 'ks"k vofèk esa edku fdjk;s ij
mBk nsrk gSA
x½ edku dk ,d va'k Lo;a fjgk;'k ds fy, iwjs o"kZ ç;ksx fd;k tkrk gS rFkk 'ks"k
Hkkx dqN vofèk ds fy, Lo;a ds fjgk;'k ds fy, ç;ksx fd;k x;k gksA
mijksDr rhu fLFkfr;ksa esa okÆ"kd ewY; dh [Link] fuEu fofèk ls dh tk;sxh%

i) ;fn iwjs edku dks edku dk Lokeh viuh fjgk;'k ds fy, ç;ksx djrk gS
rks edku dk okÆ"kd ewY; 'kwU; gksxk
ii½ ;fn edku dk ,d Hkkx edku ds Lokeh }kjk Lo;a ds fjgk;'k ds fy, ç;ksx
fd;k x;k gks rFkk 'ks"k Hkkx dks iwjs o"kZ fdjk;s ij mBk fn;k x;k gks rks
edku dk okÆ"kd ewY; fuEu fofèk ls fudkyk tk;sxk &
d½ loZçFke [Link] edku dk okÆ"kd ewY; fudky dj mlesa ls ml Hkkx dk
vkuqikfrd okÆ"kd ewY; ?kVk fn;k tk;sxk ftlesa edku dk Lokeh iwjs o"kZ Lo;a
jgrk gSA
[k½ 'ks"k cph gqà okÆ"kd ewY; dh jkf'k fdjk;s ij mBk;s x;s Hkkx dk okÆ"kd ewY;
gksxhA ;fn edku ds Lokeh ds ikl Lo;a fjgk;'k ds fy, ,d ls vfèkd edku
gks rks Lokeh }kjk pqus x;s dsoy ,d edku dk okÆ"kd ewY; 'kwU; gksxk tcfd
Lo;a fjgk;'k ds 'ks"k edku fdjk;s ij mBk;s x;s eku fy;s tk;saxsA
;fn laifÙk esa vius Lo;a ds fuokl ds iz;kstu ds fy, ekfyd ds dCts esa ,d
ls vf/kd ?kj gS rks ,sls nks ?kjksa ds laca/k esa okf"kZd ewY; ftls fu/kkZfjrk pqu ldrk
gS 'kwU; ds :i esa fy;k tk,xkA 'ks"k Lo;a ds dCt+s okys edkuksa dk okf"kZd ewY;
bl izdkj fu/kkZfjr fd;k tk,xk ekuks ,sls edkuksa dks fdjk;s ij fn;k x;k gksA
183
 B) ;fn edku dk Lokeh iwjs edku dks xro"kZ dh dqN vofèk esa viuh fjgk;'k ds
fy, ç;ksx djrk gS rFkk 'ks"k vofèk esa fdjk;s ij mBk nsrk gS] rks ,sls edku dk
okÆ"kd ewY; fuEu fofèk ls fuèkkZfjr fd;k tk;sxkA
i½ loZçFke iwjs edku dk okÆ"kd ewY; fuèkkZfjr fd;k tk;sxkA
ii½ mijksDr esa ls ml vofèk dk vkuqikfrd okÆ"kd ewY; ?kVk fn;k tk;sxk ftl
vofèk esa edku Lo;a ds fjgk;'k ds fy, ç;ksx fd;k x;k gksA
iii½ 'ks"k cph gqà jkf'k edku dk okÆ"kd ewY; gksxhA

mijksDr ds Li"Vhdj.k ds fy, mnkgj.k 6 nsf[k;s ftlesa crk;k x;k gS fd xr o"kZ

esa ;fn edku dk dqN Hkkx edku ds Lokeh ds ikl Lo;a ds jgus ds fy, rFkk dqN
Hkkx fdjk;s ij mBk;k x;k gS rks mldh ldy okf"kZd ewY; dh [Link] djukA

mnkgj.k 6
fuEu fooj.k ls Jh A ds dj&fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds lacaèk esa] edku ds lek;ksftr
okÆ"kd ewY; dh [Link] dhft;s & uxjikfydk ewY; #- 20]000 rFkk edku ekfyd }kjk
uxjikfydk dj dk Hkqxrku #- 4]000A xro"kZ ds igys 6 eghus esa edku dks Lokeh }kjk
Lo;a ds fjgk;'k ds fy, ç;ksx fd;k x;k o 'ks"k vofèk esa #- 2]000 çfrekg fdjk;s ij
mBk fn;k x;kA

gy%

uxjikfydk ewY; 20]000 nksuksa esa

vf/kdre
okLrfod fdjk;k (2000 × 6) ewY; 12]000
ldy okÆ"kd ewY; 20]000 20]000
?kVk;k uxjikfydk dj 4]000
okÆ"kd ewY; 16]000
c)

i½ loZçFke iwjs edku ds okÆ"kd ewY; esa ls ml Hkkx dk vkuqikfrd okÆ"kd

ewY; ?kVk fn;k tk;sxk ftlesa Lokeh iwjs o"kZ Lo;a jgrk gSA
ii½ mijksDr ds i'pkr~ 'ks"k cph gqà jkf'k fdjk;s ij mBk;s x;s edku ds va'k
dh fdjk;s ij mBk;h x;h vofèk dk okÆ"kd ewY; gksxkA

mijksDr edku ds okÆ"kd ewY; ds fuèkkZj.k ds fy, mnkgj.k 7 nsf[k;sA

184
mnkgj.k 7
Jh vt; dqekj dh bykgkckn esa ,d edku lEifÙk gS ftldk uxjikfydk ewY;kadu
#- 2]00]000 gSA bldk mfpr fdjk;k ewY; #- 2]40]000 gSA Jh vt; }kjk ;g lEifÙk]
Lo;a vius iz;ksx esa fnukad 1-04-2021 ls 31-07-2021 rd Lo;a ds fy, j[kh xbZ 01-08-
2021 ls mUgksaus bl edku dks #- 14]500 izfr ekg ds fdjk;s ij mBk fn;kA edku ds
okf"kZd ewY; dj fu/kkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, Kkr dhft, ;fn uxjikfydk ds djks
dk #- 20]000 dk Hkqxrku Jh vt; 28-2-2022 esa fd;k gSA bu djks esa #- 5]000 ds dj
xr o"kZ ls iwoZ ds xr o"kZ ds 'kkfey gSA

Jh vt; ds okf"kZd ewY; dh [Link] dj fu/kkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy,

edku lEifÙk dk ldy okf"kZd ewY; fuEufyf[kr rhuksa esa tks vf/kdre gksxkA

uxjikfydk dk ewY;kadu 2]00]000

mfpr fdjk;k2]40]000
okLrfod fdjk;s dh vo/kh ¼#- 14]500 × 8½ 1]16]000 2]40]000
okf"kZd ldy ewY; 2]40]000 2]40]000
?kVk;k% uxjikfydk dj 20]000

uxjikfydk dj fdlh Hkh xr o"kZ ls lEcaf/kr gks ldrk gS ;fn ;g xr esa okLro
esa Hkqxrku fd;k tkrk gS rks bldk ewY; ldy okf"kZd ewY; ls ?kVk;k tk;sxkA

Deductions
Þedku lEifÙk ls vk;** 'kh"kZd ds varxZr dj;ksX; vk; dh [Link] ds fy, mlds
okÆ"kd ewY; esa ls èkkjk 24 ds varxZr fuEu dVkSfr;ksa Loh—r gSa%
i½ O;;ksa ds fy, ç[Link] dVkSrh ds :i esa okÆ"kd ewY; dk 30%
ii½ ;fn edku dks [kjhnus] cuokus] ejEer djkus] uohuhdj.k vFkok iqu% fuekZ.k ds
fy, dksà _.k fy;k gS rks ,sls _.k dk [Link] C;kt ns; vkèkkj ij dVkSrh ds
:i esa Loh—r fd;k tk;sxkA vnÙk C;kt ij C;kt dh dVkSrh ekU; ugha gSA
C;kt dh [Link] jkf'k dVkSrh ds :i esa Lohdkj dh tk;sxhA c'krsZ dh _.k
fdjk;s ij mBs edkus ds fy, fy;k x;kA gksA iwjkus _.k dks pqdkus ds fy, ;fn
u;k _.k Hkh fy;k gS rks u;s _.k ij ns; [Link] C;kt dh jkf'k dVkSrh ds :i
esa Loh—r gksxhA _.k çkIr djus ds fy, Hkqxrku dh x;h nykyh ;k deh'ku ds
lEcUèk esa dksà dVkSrh ugÈ nh tk;sxhA

fuekZ.k&iwoZ vofèk dk C;kt% ;fn fdlh edku ds fuekZ.k ;k Ø; gsrq dksà _.k fy;k
gSa rks ,sls _.k ij _.k çkfIr dh frfFk ls ml xr o"kZ ls iwoZ rd dk C;kt] ftl xr
o"kZ esa edku cudj rS;kj gqvk vFkok Ø; fd;k x;k] fuekZ.k&iwoZ vcfèk dk C;kt
185
 dgykrk gSA ftl xr o"kZ esa edku cudj rS;kj gqvk vFkok Ø; fd;k x;k ml xr
o"kZ dk [Link] C;kt lEcfUèkr dj&fuèkkZj.k o"kZ esa dVkSrh ds :i esa Loh—r gksxkA
fuekZ.k&iwoZ vofèk dk C;kt ikap leku fd'rksa esa dVkSrh ds :i esa Loh—r gksxkA çFke
fd'r ml xr o"kZ ls çkjEHk gksxh ftls xr o"kZ esa edku cudj rS;kj gqvk ;k Ø;
fd;k x;kA

C;kt dh dVkSrh ds fy, vf/kdre lhek #- 30]000 tgk¡ _.k 31-03-99 ij ;k mlls
igys vf/kxzg.k fd;k tkrk gS vkSj ;fn bls 31-3-99 ds ckn vf/kxzg.k fd;k tkrk gS
rks vf/kdre lhek #- 2]00]000 gksxhA foÙkh; o"kZ ds var esa 5 o"kZ ds Hkhrj vf/kxzg.k
;k fuekZ.k iwjk fd;k tkuk pkfg, ftlesa fuekZ.k ds fy, /ku tqVk;kA O;kt dh dVkSrh
dk nkok djus ds fy, djnkrk dks ml O;fDr ls ,d izek.k i= dk izLrqr djus dh
vko';drk gksxh gS] ftl ij fdlh Hkh O;kt dks mBk, x, /ku dh jkf'k ij ns; gSA
Lo;a ds jgus ds edku ij vf/kdre dVkSrh dh lhek #-30]000@#-2]00]000 ykxw
gksxhA

Jh jktu us ,d edku cuokus ds fy, 1/04/1999 dk 6,00,000 #- dk _.k fy;k

edku 2003&04 rS;kj gqvkA _.k ij izfr o"kZ dh nj ls xr o"kZ 2021&22 dk C;kt
96]000 #- gSA blls fiNys o"kZ esa Hkh C;kt pqdk;k x;k FkkA ijUrq bldh dVkSrh ugha
ekaxh x;h FkhA djfu/kkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, edku lEifÙk dh vk; dh [Link] djus
ds fy, dVkSrh ;ksX; C;kt dh [Link] dhft,A ;fn edku fdjk;k esa mBk gS vkSj ;fn
Jh jktu Lo;a jgrs gSaA

orZeku xr o"kZ dk C;kt 2021&22 96,000

xr 4 o"kks± dk C;kt tcfd edku 31 ekpZ

dk cu dj iwjk fd;k x;k gS 1999&2000]
2000&2001] 2001&02½ vkSj 2002&03
6,00,000 #- @ 16% (4×96,000)
= 3,84,000 #- 5 cjkcj Hkkx esa dVkSrh ;ksX;
= 76,800 #- izfr o"kZ
ijUrq iwoZ fuekZ.k dk ;ksX; dVkSrh ;ksX; ugha gksxk 'kwU;
D;ksafd vf/kdre 5 o"kks± dh le; lhek 31-03-2009
dk lekIr gksx;hA

= 96,000

186
ii)

gkaykafd edku fuekZ.k _.k ysus ds rkjh[k ds 5 o"kks± ds vUnj gks x;k gS vr%
vf/kdre dVkSrh ;ksX; C;kt 30]000 #- D;ksafd _.k 1-4-1999 ls igys fy;k x;k gSA

tc fdlh edku lEifÙk ds lek;ksftr okf"kZd ewY; esa ls nh tkus okyh dVkSrh dj
mlds okf"kZd ewY; ls vf/kd gksrk gS rks bl vf/kD; dks edku lEifÙk ls gkfu dgrs
gSaA ;g fuEufyf[kr nks izdkj dh gSa

i) djnkrk }kjk Lo;a ds jgus

esa iz;qDr edku dk 'kwU; gksrk gS rFkk ,sls edku ds lEcU/k esa fy, x, _.k ij
C;kt dh dVkSrh vf/kdre #- 30]000 rd nh tkrh gS ftlds [Link]:i ,sls
edku ds lEcU/k esa gkfu gksrh gSA bl gkfu dh iwfrZ ml edku gksxh tks fdjk;s
ij mBs gq, gSA
ii) tks edku iwjs o"kZ fdjk;s
ij mBs gq, gksrs gSa okf"kZd ewY; esa ls dVkSfr;ka ¼u olwys x;s fdjk;s dks NksM+dj½
iznku dh tkrh gS tks mudk 'kq) okf"kZd ewY; ls vf/kd gS rks bl vf/kD; dks
edku lEifÙk dh gkfu dgsxAs ;g gkfu vU; fdjk;s ij mBs edku dh vk; esa
ls ?kVkbZ tk ldrh gS blds ckn 'ks"k v'kksf/kr gkfu dh iwfrZ vk; ds fdlh Hkh
'kh"kZd ls dh tk;sxhA
iii)

mnkgj.k 9 ls mnkgj.k 16 dks ns[ksa fd edku lEifÙk dh vk; 'kh"kZd ds vUrxZr dSls
[Link] djh xbZ gSA

fe- iou ¼pkVZMmdkUmVu½ ,d edku ds Lokeh gSa ftldk 50% Hkkx jgus ds mís'; ls
#-4]400 izfr ekg fdjk;s ij fn;k 'ks"k Hkkx MkW- iou us Lo;a ds is'ks esa iz;ksx fd;k rFkk
'ks"k 25% Hkkx Lo;a jgus esa iz;ksx fd;kA fuEufyf[kr esa ls edku dk okf"kZd ewY; Kkr
dhft,A
i) edku lEifÙk dk uxjikfydk ewY; 60]000 #-
ii) edku lEifÙk dk mfpr fdjk;k 70]000 #-
iii) uxjikfydk dj 10%

187
 CA
fdjk;s ij p<+k fgLlk

1½ uxjikfydk ewY; ¼#- 60]000 dk 50%½ 30]000

2½ mfpr ewY; ¼#-70]000 dk 50%½ 35]000
3½ okLrfod izkIr fdjk;k ¼#-4]400 × 12½ 52]800
ldy okf"kZd ewY; ¼rhuksa esa tks vf/kd½ 52]800
?kVk;k % uxjikfydk dj ewY; ¼#-6]000 dk 50%½ 3000

a) 25% Hkkx tks (CA) iou ds is'ks esa iz;qDr gS mlds okf"kZd ewY; dh [Link] ugha
dh tk;sxhA
b) 25% Hkkx] tks (CA) iou ds Lo;a ds jgus esa iz;qDr gksrk gS dk okf"kZd ewY; 'kwU;
gksxkA
c) edku lEifÙk dh lHkh bdkb;k¡ Lora= :i ls vyx vyx ekuh tk;sxhA
mnkgj.k 10

Jh dkfy;k us dj&fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, fuEufyf[kr lwpuk,a çnku dh gSA

mlds edku dh okÆ"kd ewY; dh [Link] dhft,A
i½ edku dk 2@3 fgLlk Lo;a ds jgus esa ç;ksx fd;k
ii½ edku dk 1@3 fgLlk #- 5]000 çfr ekg fdjk;s ij mBk fn;k
iii½ xr o"kZ ds nkSjku fdjk;s ij mBk;k x;k fgLlk pkj ekg [kkyh jgk vkSj
fdjk;snkj us ,d ekg dk fdjk;k Hkqxrku ugÈ fd;kA edku ekfyd u olwy
gq, fdjk;s dh jkf'k dk nkok djus dh 'krks± dks iwjk ugÈ djrk gSA
iv½ uxjikfydk dj dk Hkqxrku #- 33]000
v½ uxj ikfydk ewY; #- 1]30]000
gy
Jh dkfy;k ds edku ds dj&fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, okÆ"kd ewY; dh [Link]

i½ Lo;a ds jgus ds edku dk okÆ"kd ewY; 'kwU;

ii½ fdjk;s ij mBk, x;s Hkkx dk ¼60]000&20]000½ 40]000
?kVk;k% uxj ikfydk dj ¼1@3 of #- 33]000½ 11]000 29]000
okÆ"kd ewY; 29]000
188
uksV % u olwy gq, fdjk;s dh jkf'k dks okÆ"kd ewY; dh [Link] djus ds fy, ugÈ ?kVk;k
x;k gS D;ksafd edku ekfyd bldh 'krks± dks iwjk ugÈ djrk gSA
mnkgj.k 11
Jherh fjpk eqEcà esa edku dh Lokfeuh gSaA 31 ekpZ 2022 dks lekIr gksus okys o"kZ] ds
lacaèk esa mlus fuEufyf[kr lwpuk,a çnku dh gSa%
#-
i½ okLrfod çkIr fdjk;k 4]800
ii½ uxjikfydk ewY;kadu 4]200
iii½ dqy uxjikfydk dj 630
iv½ Jherh fjpk }kjk Hkqxrku fd;k x;k uxjikfydk dj 400
v½ fdjk;snkj }kjk Hkqxrku fd;k x;k uxjikfydk dj 230
vi½ edku ds uohuhdj.k ds fy, fy, x;s _.k ij C;kt 200
dj fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, Jherh f_pk dh edku lEifÙk ls vk; dh [Link]
dhft,A

gy%
Jherh f_pk dh dj fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, edku lEifÙk ls vk; dh
[Link]

ldy okÆ"kd ewY; ¼uxjikfydk ewY; ls 4]800

okLrfod ewY; vf/kd gS½
?kVk;k% edku ekfyd }kjk Hkqxrku ¼400½
uxjikfydk dj
okÆ"kd ewY; 4]400
?kVk;k % [Link] dVkSrh okÆ"kd ewY; dk 30% 1320
_.k ij C;kt 200 ¼1520½
edku lEifÙk ls vk; 2]880
mnkgj.k 12
vkfy;k [Link] esa edku dh Lokfeuh gSA ;g edku #- 90]000 çfr o"kZ fdjk;s ij mBk;k
x;k gSA edku ds Lokeh }kjk ns; uxjikfydk dj #- 10]000 gS ysfdu edku ds
ekfyd dk fdjk;snkj ls ;g djkj gS fd fdjk;snkj lhèks rkSj ij uxjikfydk dks dj
pqdk,xkA ;|fi edku ekfyd djkj ds vUrxZr fuEufyf[kr O;; fdjk;snkj dh
lqfoèkkvksa ds fy, ogu djsxkA

189
 #- #-
ty O;; 1]500
fy¶V dk vuqj{k.k 1]000
thus dh jks'kuh ij O;; 800
ekyh dk osru 700
edku ekfyd fuEufyf[kr dVkSfr;ksa
dk nkok djrk gS
ejEer 20]000
ekyxqtkjh ¼Hkw&jktLo½ 2]000
laxzg O;; 6]000
Hkwfe ftl ij edku cuk gS ds Ø; djus gsrq 24]000
fd;s x, oSèkkfud O;;
dj fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, edku lEifÙk ls dj ;ksX; vk; dh [Link] dhft,A

gy
vkfy;k dh dj&fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, edku lEifÙk ls dj ;ksX; vk;
dh [Link]
:- :-
olwy gqvk fdjk;k 90]000
?kVk;k% edku ekfyd }kjk çnku dh
xà lqfoèkkvksa dk ewY;
i½ ty O;; 1500
ii½ fy¶V dk vuqj{k.k 1000
iii½ thus dh jks'kuh ij O;; 800
iv½ ekyh dk osru 700 ¼4000½
ldy okÆ"kd ewY; 86]000
?kVk;k% edku ekfyd }kjk Hkqxrku uxjikfydk dj 'kwU;
okÆ"kd ewY; ¼86]000½
?kVk;k% [Link] dVkSrh ¼okÆ"kd ewY; dk 30%) ¼25]800½
edku lEifÙk ls dj ;ksX; vk; 60]200

lEHko nks edkuksa dk Lokeh gS mlus fofÙk; o"kZ 2021&22 ds fy, fuEufyf[kr lwpuk;sa
miyCèk djk;h gSaA

190
çFke edku% uxjikfydk ewY;kadu #- 40]000 ;g edku lEHko }kjk vius Lo;a ds jgus
esa ç;ksx fd;k tk jgk gSA mlus #- 200 vfXu chek çhfe;e ds ,oa #- 400 uxjikfydk
dj ds pqdk,A mlus _.k ij C;kt #- 25]000 gks pqdk;kA ;g _.k mlus nwljk _.k
dks pqdkus ds fy, fy;k tks mlus edku ds fuekZ.k ds fy, fy;k FkkA

nwljk edku% bldk uxjikfydk ewY;kadu #- 24]000 gS rFkk ekud fdjk;k #- 30]000
¼fdjk;k fu;U=.k ,DV ykxw gksrk½ gSA ;g edku #- 3]000 çfr ekg fdjk;s ij mBk
fn;k x;k gSA mlus fuEufyf[kr Hkqxrku fd;sA
#-
uxj ikfydk dj dk Hkqxrku 6]000
ejEer 1]000
ekyxqtkjh 200
okf"kZd izHkkj 3]000
dj fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, mldh edku lEifÙk ls dj ;ksX; vk; dh [Link]
dhft,A
gy%
dj fuèkkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, Jh lEHko dh edku lEifÙk ls daj ;ksX; vk; dh
[Link]
fooj.k #- #-
çFke edku ¼Lo;a ds jgus ds fy,½
okÆ"kd ewY; 'kwU;
?kVk;k% _.k ij C;kt ¼25]000½
edku lEifŸk ls gkfu (a) ¼&½ 25]000
nwljk edku
i½ vuqekfur fdjk;ka gSa 24]000
ii½ okLrfod fdjk;k 36]000
¼nksuksa esa tks vf/kdre gS½ 36]000
ldy okÆ"kd ewY; 6]000
?kVk;k% uxj ikfydk dj
okÆ"kd ewY; 30]000
?kVk;k% okÆ"kd ewY; dk 30% ¼9]000½
nwljs edku ls vk; ¼ b½ 21]000
edku lEifÙk ls gkfu ¼a a-b½ (25,000 – 21,000) ¼&½ 4]000
dksbZ vU; O;; ekU; ugha gSA
191
 feLVj dkS'ky dh fuEufyf[kr lEifÙk;k¡ gSa %
i) 1 twu] 2021 dks ,d ¶ySV eqEcbZ esa [kjhnk tks #- 12]000 ekfld fdjk;s ij mBk
gqvk FkkA og bekjr] ftlesa ;g ¶ySV fLFkr gS] 31 tuojh] 2018 dks cudj rS;kj
gqbZ FkhA ;g ¶ySV 1 vxLr 2021 ls fdjk;s ij mBk;k x;kA
ii) 2009 esa ,d ¶ySV fnYyh esa cuok;k ftlesa og Lo;a jgrs gSaA
iii) dksydkrk esa ,d xksnke 2011 esa cuok;k tks #- 6]000 ekfld fdjk;s ij mBk;k
x;k gSA
fdjk;s dh vk; esa ls fuEufyf[kr okLrfod O;; fd;s x;s %

uxjikfydk dj 8]000 8]000 18]000

j[kk&j[kko ds O;; 1]000 900 &
fctyh O;; & 1]200 4]800
laxzg O;; 700 & 5]400
chek izhfe;e & & 600
ejEer 20 1]900 11]000

fuEufyf[kr vfrfjDr lwpuk,¡

1½ fnYyh dk ¶ySV 1 tuojh 2022 ls xksnke ds fy, fdjk;s ij mBk;k x;k ftldk
#- 4]000 izfr ekg fdjk;k izkIr gks jgk gSA
2½ Jh dkS'ky ds O;kikj ftlesa 31 ekpZ] 2022 dks lekIr gksus okys o"kZ ds fy,
10]000 dh gkfu gqbZA
3½ Jh dkS'ky ,d v/kZdky ukSdjh djrk gS tgk¡ #- 5]500 izfr ekg dqy osru feyrk
gSA
31 ekpZ] 2022 dks lekIr gksus okys o"kZ ds fy, Jh dkS'ky dh edku&lEifÙk ls
dj&;ksX; vk; Kkr dhft,A

eqEcbZ esa ¶ySV #-

8 ekg dk fdjk;k izkIr #- 96,000 -
?kVk;s % uxjikfydk #- 8,000
okf"kZd ewY; #- 88,000

192
 dVkSrh /kjk 24 ds vUrxZr #- #-
ekud dVkSrh okf"kZd ewY; dk 30% 26, 400
eqEcbZ ds ¶ySV ls vk; 61,600
#- #-
okf"kZd fdjk;k ewY; 72,000 -
?kVk;sa % uxjikfydk dj 18,000
okf"kZd ewY; 54,000
?kVk;sa % dVkSfr;k¡ /kkjk 24 ds vUrxZr
ekud dVkSrh] okf"kZd ewY; dk 30% 16, 200
dksydrk ds xksnke ls 37,800

fdjk;k (#- 4,000 × 12) 48,000 -

?kVk;s % uxjikfydk dj pqdk;k 8,000
okf"kZd fdjk;k ewY; 40,000
?kVk;sa % dVkSrh /kkjk 24 ds vUrxZr
dVkSrh okf"kZd ewY; dk 'kq) okf"kZd ewY; dk 30% 12, 000
oS/kkfud fnYyh ds ¶ySV ls vk; 28,000
dj;ksX; edku fdjk;k lEifÙk 1,27,400

i) ;g ekuk x;k fd eqEcbZ ds ¶ySV [kkyh Fkk 1 twu 2021 ls 31 twu 2021
ii) fnYyh ¶ySV ds ldy ewY; dh [Link] bl vk/kkj ij dh x;h gS fd edku 12
eghus ds fy, mBk;k x;k gS D;ksafd ekfyd edku mUgha eghuksa esa Lo;a jg jgk
Fkk vkSj ckdh cps eghuksa ds fy, edku dks fdjk;s ij p<+k;k x;k gSA

Jh vk'kh"k chdkusj esa vk;dj vf/kdkjh gSaA buds nks vkoklh; edku gSA izFke edku
fnYyh esa fLFkr gSA bldk fuekZ.k 31 fnlEcj] 2009 dks iwjk gqvkA mUgksaus ;g edku
,d dEiuh dks dk;kZy; ds fy, #- 3]000 izfr ekg fdjk;s ij mBk j[kk gSaA f}rh;
edku chdkusj fLFkr gSA bldk fuekZ.k 1 ekpZ 2021 dks iwjk gqvk vkSj 1 twu 2021 ls
os Lo;a blesa jg jgs gSaA blds fuekZ.k ds fy, mUgksaus 1 vxLr 2019 dks #-60]000 dk
_.k 12 izfr'kr okf"kZd C;kt ij fy;k FkkA nksuksa edkuksa ls lEcfU/kr vU; fooj.k
fuEufyf[kr gSA

193
 #- #-
uxjikfydk ewY; 24]000 18]000
uxjikfydk dj10% 6-25%
ejEer ij O;; 1]150 &
vfXu chek izhfe;e 200 &
Hkwfe dk fdjk;k 175 130
Hkwfe ,oa Hkou dj 1]000 650
ekyh dk osru ¼izfr ekg½ 100 60
_.k ij C;kt & 7]200
fnYyh okys edku dk Hkwfe dk fdjk;k rFkk t;iqj okys edku dk uxjikfydk dj vkSj
Hkwfe&Hou dj vnÙk gSA Jh vk'kh"k dk LFkkukUrj.k 1 fnlEcj 2021 dks mn;iqj gks x;k
tgk¡ os #-2]400 izfr ekg ds fdjk;s ds edku esa jgrs gSa vkSj chdkusj fLFkr edku mlh
fnu ls #-2]000 izfr ekg ds fdjk;s ij mBk fn;k x;kA

Jh vk'kh"k dh dj&fu/kkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, edku&lEifÙk ls vk; dh [Link]

dhft,A

izkIr fdjk;k ls ldy okf"kZd 36,000

?kVk;sa % uxjikfydk dj 2,400
'kq) okf"kZd ewY; 33,600
?kVk;sa % ekud dVkSrh @ 'kq)okf"kZd ewY; dk 30% 10,080
23,520

#- #-
ldy okf"kZd ewY; % fuEu esa nks esa vf/kdre
i) uxjikfydk dj #- 18,000 ;k mfpr fdjk;k 24,000
¼nksuksa esa vf/kdre ewY;½ 24,000
ii) okLrfod izkIr fdjk;k (#- 2,000 × 4) 8,000
(i) vkSj (ii) esa vf/kdre ldy okf"kZd fdjk;k 24,000
?kVk;sa % uxjikfydk ¼vnÙk½
'kq) okf"kZd ewY; 24,000
194
 #- #-
?kVk;sa % /kkjk 24 esa vUrxZr dVkSfr;k¡
a) oS/kkfud dVkSrh 'kq) okf"kZd ewY; dk @ 30% 7,200
b) _.k ij O;kt(#- 7,200 xr o"kZ ds fy, 2020-21
+ #- 960 fuekZ.k ls iwoZ vof/k dk O;kt ds fy,) 8,160 15,360
8,640
edku lEifÙk ls vk; = Rs 23,520 + Rs 8,640 = Rs 32,160

1) ekyh dk osru edku fdjk;k ls ugha dkVk x;k D;ksafd iz'u esa ;g ugha lkQ
fy[kk gS fd ekyh ds osru dk fdjk;k esa ls dkVk tk;xk ;k ughaA
2) fuekZ.k ls iwoZ vof/k dk O;kt (1/08/2019 ls 31/03/2020) 8 ekg ds fy, #-
4,800 gSA bldk 1/5 Hkkx oS/kkfud dVkSrh ds fy, dkVk tk;sxkA dqy O;kt ij
dVkSrh = #- 7,200+ #- 960 = #- 8,160.

MkW- jeu ,d cM+s edku ds Lokeh gSaA muds edku dk egkikfydk ewY;kadu
#- 1]00]000 gSA mUgksua s edku dk 2/3 Hkkx #- 8]000 izfr ekg fdjk;s ij mBk fn;k rFkk
2/3 Hkkx esa os Lo;a jgrs gSaA [Link] edku ij #-15]000 uxjikfydk dj FksA edku ds
ches ds #-12]000 fn;sA edku iV~Vs dh Hkwfe ij cuk gS] ftldk fdjk;k #- 2]000
pqdk;k x;kA mUgksaus 1 vizSy 2009 dks #- 15]00]000 dk _.k ysdj edku dk fuekZ.k
djk;k Fkk tks 31 ekpZ 2012 dks iwjk gqvk ftl ij mUgsa 12% izfr o"kZ dh nj ls C;kt
Hkh nsuk iM+rk gSA dj&fu/kkZj.k o"kZ 2022&23 dh edku&lEifÙk 'kh"kZd dh vk; Kkr
dhft,A

Lo;a ds jgus dk Hkkx (2/3rd)

#- #-
okf"kZd ewY; 'kwU;
?kVk;sa % _.k ij O;kt (2/3rd of #- 1,80,000) 1,20,000
Lo;a ds jgus ds edku ls gkfu (-)1,20,000
(1/3rd)
1/3 Hkkx fdjk;k ewY;] uxj ikfydk
ewY; ls vf/kd gSA 96,000
?kVk;k % uxjikfydk dj pqdk;k (1/3 Hkkx ds fy,) 5,000
'kq) okf"kZd ewY; 91,000

195
 ?kVk;k % dVkSfr;k¡
i) oS/kkfud dVkSrh 'kq) okf"kZd ewY; dk @ 30% 27,300
ii) _.k ij O;kt (1/3 Hkkx #- 1,80,000 60,000 87,300
fdjk;s ij mBs Hkkx ls vk; 3,700
edku lEifÙk ls gkfu = #- 3,700 – #- 1, 20,000= #- (-) 1,16,300

i) fuekZ.k ls iwoZ vof/k dk O;kt dh dVkSrh ugha dh tk ldrh D;ksafd vf/kdre 5

o"kZ dk le; 31/03/2017 dks lekIr gks pqdk gSA
ii) _.k 1/04/2009 dks fuekZ.k ds fy, fy;k x;k gS (01/04/1999 ds ckn) vkSj
edku dk fuekZ.k _.k ysus ds 5 o"kZ esa iwjk gks pqdk gSA vf/kdre O;kt dh
dVkSrh dh lhek #- 200]000 dh gSA vr% dVkSrh #- 1]20]000 ekU; gksxkA
cksèk ç'u [k
1½ vki okf"kZd ewY; dh [Link] dSls djsaxs tcfd xr o"kZ ds dqN lw; ds fy,
edku dk dqN Hkkx Lo;a ds jgus ds fy, ,oa cpk gqvk Lo;a ds jgus ds fy,
gksA
2½ fuEu esa ls dksbZ ,d mÙkj pqusaA
i) uxjikfydk dj dh dVkSrh gksrh gSA
d½ ;fn Hkqxrku edku ekfyd dks ns; gSA
[k½ ;fn Hkqxrku edku ekfyd ds }kjk Hkqxrku dj fn;k x;k gSA
x½ ;fn Hkqxrku fdjk;snkj ds }kjk fd;k tkuk gS
?k½ dksbZ Hkh ughaA
ii) edku lEifÙk ls dj;ksX; vk; dh [Link] ds fy, fdruk oS/kkfud dVkSrh
ekU; gkxhA
d½ okf"kZd ewY; dk 25%
[k½ okf"kZd ewY; dk 30%
x½ okf"kZd ewY; dk 1/5 Hkkx
?k½ okf"kZd ewY; dk 1/6 Hkkx
iii) olwy fdjk;k dh dVkSrh gks ldrh gSA
d½ 'kq) okf"kZd ewY; ls
[k½ okf"kZd ewY; ls
x½ ldy okf"kZd ewY; ls
?k½ mijksDr dksbZ ugha
iv) ;fn djnkrk dk ,d ls vf/kd edku gS Lo;a ds jgus ds edku dks
fuEufyf[kr rjhds ls pqu ldrs gSaA
d½ ,d O;fDr djnkrk dh rjg
196
 [k½ O;fDr ds lewg dh rjg
x½ dEiuh dh rjg
?k½ mijksDr esa ls dksbZ ughaA

Þedku lEifÙk ls vk;* vk; dk nwljk [Link] 'kh"kZd gSA edku lEifÙk ls vk; dk
vk'k; edku rFkk mlls yxh gqà Hkwfe ds okÆ"kd ewY; ls gS tks djnkrk ds LokfeRo
esa gks rFkk djnkrk }kjk vius O;kikj o is'ks ds fy, ç;ksx u dh tkrh gksA okÆ"kd ewY;
dk vk'k; edku ds okLrfod fdjk;s ls ugÈ gS cfYd mfpr fdjk;s dh jkf'k ls gS
ftlesa ls edku ds Lokeh }kjk Hkqxrku fd;k x;k LFkkuh; dj ?kVk fn;k tkrk gSA
okÆ"kd ewY; ds fuèkkZj.k ds fy, edku lEifÙk dks nks oxks± esa ckaVk tkrk gSA
i½ fdjk;s ij mBk;k x;k edku
ii½ Lokeh }kjk Lo;a fjgk;'k ds fy, ç;ksx gksus okyk edku
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197
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198
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mfpr fdjk;k (Fair rent) 2,70,000
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okLrfod fdjk;k (Actual rent (per month) 45,000
xr o"kZ esa edku nks ekg [kkyh jgkA
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[ 3,90,000]

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iwoZ pqdk;s gSaA lEifÙk ds fuekZ.k gsrq m/kkj fy;s x;s /ku ij 20]000 C;kt gSA
djfu/kkZj.k o"kZ 2022&23 ds fy, edku lEifÙk ls vk; dh [Link] dhft,A
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fy, iz;qDr gksrk gSA
2) f}rh; edku ftldk okf"kZd fdjk;k ewY; 56]000 gS] 4]000 #- izfr ekg
fdjk;s ij mBk;k x;k gS mlus edku dk fuekZ.k ds fy, izkIr _.k ij
6]000 #- C;kt dk Hkqxrku fd;k] 8000 #- Hkwfe dk fdjk;k vkSj 2]000 vfXu
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3) edku dk mfpr fdjk;k 46]000 #- gS vkSj mldk okLrfod fdjk;k 44]000
gS] ysfdu bl edku dh ls mls vius firk dks thou;kiu ds fy, 12]000
#- izfr o"kZ dkuwuh rkSj ij nsus iM+rs gSA
4) edku ftldk uxjikfydk ewY;kadu 60]000 #- gS] 6]000 #- izfr ekg
fdjk;s ij mBk;k x;k gSA ;g edku eghus [kkyh jgk gSA bl edku ds
199
 lEcU/k esa xr o"kZ dk u olwy gqvk fdjk;k 40]000 Fkk tks bldh NwV lc
'krks± dks iwjk djrk gSA
o"kZ 2022&23 ds fy, mldh edkulEifÙk 'kh"kZd dh vk; fudkfy,A

;s ç'u vkids vH;kl ds fy, gSaA buds mÙkj fy[kus dk vH;kl djsa
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fy[kdj vki Lo;a viuh izxfr dh tk¡p dj ldrs gSaA

200