IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par Naceri Mar 16 Juin 2015, 6:10 pm
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Chers confrères du Forum
je voudrais apporter ma petite contribution sur un sujet d'actualité qui a fait coulé beaucoup
d'encre ces derniers temps et qui a trait à la comptabilisation des immobilisations acquises
dans le cadre du crédit-bail et son aspect fiscal
dernièrement , un séminaire a été organisé par la chambre nationale des commissaires aux
comptes ( les samedi de la formation ) sous le thème suivant : immobilisations LEASING
BAIL : aspects comptables et fiscal
j'ai intervenu sur le sujet en posant la problématique suivant :
les lois de finances promulgués concernant cet aspect sont en totale contradiction avec le SCF
Je m'explique :
les règles de comptabilisation concernant les acquisitions d'immobilisations acquises dans le
cadre du crédit-bail sont édictées dans l'article 135-2 de la loi 07/11 du 25/11/20017 qui
stipule ce qui suit :
Chez le preneur ( l'acheteur ) le bien loué est comptabilisé à l'actif du bilan à sa juste valeur ,
et ceci en respectant le principe de la prééminence de la réalité économique sur l'apparence
juridique" . jusque la c'est très clair je comptabilise le bien à l'Actif ( compte 21xx par le
crédit du compte 167 xx )
ensuite je comptabilise le paiement des loyers versés au crédit bailleur ( Banque ) comme suit
:
debit 167xx
débit 661
débit 44x
crédit Trésorerie
a la fin de l'année , je constate mon amortissement ( débit 68xx par le crédit du 28xx )
ensuite , je rectifie le tableau 9 de la liasse fiscale ( détermination du résultat ) en
"reintégrant les amortissements ( 68xx ) et en déduisant les loyers versés ( débit compte
167xx des mouvements de l'année )
concernant le Crédit bailleur ( c'est à dire la Banque ) ( pour ne pas compliquer notre
exemple , on a pris le crédit bailleur non fabricant , mais distributeur , car il existe des
bailleurs fabricant non distributeur , mais la ce n'est pas l'objet de notre sujet , parce que c'est
un autre schéma de comptabilisation ) ; les règles de comptabilisation chez le crédit bailleur
conformément au SCF sont les suivantes
" chez le bailleur ( banque ) , le bien loué est enregistrée à l'actif du bilan au compte 274xx
Prets et créances sur contrat location et financement )
schéma de comptabilisation chez le crédit bailleur
constatation du bien loué : Débit compte 274 xxx crédit 404 xx
encaissement du loyer :
Débit compte 512 Trésorerie
crédit 274 xx ( principal )
crédit 762 Revenus des actifs financiers
toutes ces écritures sont conformes au SCF
Conséquences fiscales chez le crédit bailleur
les produits financiers engrangés sont imposés dans leur globalité à l'IBS !!! et ceci sans avoir
la possibilité de pratiquer les amortissements !!!
Aussi, suite à la pression des établissements financiers ( banques ) , une loi de finances a été
promulguée en 2014 ( pour favoriser les établissements financiers bien sur ! ) et qui est en
TOTALE CONTRADICTION avec le droit comptable SCF
en voici le contenu :
ART 53 de la loi de finances pour 2014 :
le traitement du crédit bail est maintenu comme suit :
I / Le crédit bailleur est réputé fiscalement propriétaire du bien loué dans les opérations de
crédit -bail .
il est tenu d'inscrire le bien en tant qu' IMMOBILISATION ( et non en CREANCE comme
stipulé dans le SCF c'est à dire au compte 21XX et non au compte 274xx ) la nuance est de
TAILLE , car ceci constitue une violation flagrante des principes de base du droit comptable ,
car combien de cabinets comptables et de sociétés sont tombés dans le piège en appliquant à
la lettre l'article 53 de la LF2014 .
mis à part l'aspect fiscal chez le crédit bailleur ( déduction des amortissements 68 xx au
niveau du tableau 9 de la liasse fiscale et réintégration des loyers percus ) ; j'ai abouti à la
constatation et à la conclusion suivante :
un même bien se trouve comptabilisé en actif ( compte 21xx ) aussi bien chez le crédit
preneur , que chez le crédit bailleur ? ???????????????????? quelle contradiction!!!
2/ je suis dérouté aussi, concernant le point suivant
les mêmes lois ( comptable 07/11/ et la loi de finances 2014 sont signés par le président de la
république ) , qu'est ce que je dois appliquer ???? le droit comptable SCF ou la loi de finances
????? amis les juristes , à vos plumes
je m'excuse auprès des confrères pour la longueur du sujet , qui me tenait à cœur, et que je
vous partager avec vous
ceci reste juste un point de vue
CORDIALEMENT NASRI
Naceri
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par Naceri Mar 16 Juin 2015, 6:19 pm
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merci
Naceri
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par cielbleu Mer 17 Juin 2015, 9:00 am
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bonjour
merci pour votre eclairssissement
bon j'ai une question et je veu avoir votre avis Mr naceri j
-j'ai un cas: j'ai la facture de loyer ou il figure sur cette facture Montant HT et la TVA et TTC
dont ce que est ce que je comptabilise comme ça :
D 167
D 4456x
C Trésorerie
si c'est pas comme ça , dit moi votre avis
cordialement
cielbleu
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par djelloulboubir Mer 17 Juin 2015, 9:54 am
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Bonjour
Décidément les contrats de location font couler beaucoup d'encre et de salive. Je me
permettrai de rappeler dans ce cadre ceci, qui fut longuement débattu lors de la journée du
13/06/2015 organisée par la chambre :
Le droit comptable est indépendant du droit fiscal lorsqu'il s'agit de la détermination du
résultat fiscal. C'est un principe de base de la comptabilité y compris ( implicitement) sous le
PCN75.
Ce qui veut dire que le comptable applique le SCF et ensuite détermine l'IBS en prenant en
compte les déductions et réintégration fiscales. Donc, ce dont dispose la loi de Finances (LF)
de 2014, exception faite de l'aspect purement fiscal, relève de l'extra-comptable pour le
bailleur et le preneur. Il y a lieu de ce fait de suivre en extra le dossier. En matière comptable,
le bailleur financier déduit l'amortissement financier de la créance et réintègre, non pas pas les
produits financiers uniquement, mais toute la redevance. Pour le preneur, il réintègre les
dotations aux amortissements comptables et déduit non pas uniquement les charges
financières, mais toute la redevance.
Donc, il n'y a aucune contradiction dans les textes comptables et fiscaux, bien au contraire, la
LF est venue conforter la séparation entre comptabilité et fiscalité.
Cordialement
djelloulboubir
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par statuquo2010 Mer 17 Juin 2015, 12:46 pm
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bonjour ,
je pense que les contrats de locations continueront à susciter de l’intérêt car il y'a des aspects
abordés par l'IAS 17 qui ne le sont pas forcément chez nous .
le chapitre des impôts différés est très important , si l'on parle du crédit preneur, est ce qu'il
doit constater les impôts différés dans la mesure où ceux ci seront dénoués à la fin du contrat?
moi je dirais que non dans la mesure où les dotations aux amortissements constatées doivent
être réintégrées fiscalement donc il y'a des différences permanentes, en principe , aucun
impôts différés doit être constaté.
ce cas d'espèce , je lai vu dernièrement dans un ouvrage comptable sorti récemment en
Algérie et traitant cet exemple, il me semble que son auteur a fait une erreur sauf si l'on peut
constater un impôt différé et réintégrer la dotation aux amortissements mais cela me parait
incorrecte .
pour ce qui est du bailleur , il est dans la mesure de constater des impôts différés car il est
toujours propriétaire de son bien fiscalement .
pour ce qui est de l'intervention de [Link] , je comprends un peu son désarroi dans la
mesure où il est utilisé un même compte d'immobilisation que ce soit chez le preneur ou le
bailleur , on doit se poser des questions à ce sujet .
d'un coté, on veut créer une dynamique économique d'un autre coté, le comptable doit faire un
travail en extra comptable car la législations fiscale est rigide. il est vrai qu'il y'a des moments
où c'est dur de faire l'application d'un texte de loi .
cordialement .
statuquo2010
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par Naceri Mer 17 Juin 2015, 4:53 pm
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Re - bonjour
je vous remercie chers amis pour vos contributions ;
je veux juste donner une petite précision à note ami MR BOUBIR ( que je salue au passage ) ,
en dehors de l'aspect fiscal que ce soit chez le crédit preneur ou le crédit bailleur , sur ce point
la , je suis d'accord avec vous , il n' y a aucun impact sur le résultat que ce soit chez le crédit
preneur ou le crédit bailleur ( réintégration des amort chez le preneur, déduction des amort
chez le bailleur, déduction des loyers chez le preneur , réintégration des loyers chez bailleur )
; mais moi je persiste à dire , qu'il y 'a une contradiction dans l'application de l'article 53 de la
LF 2014 , beaucoup de comptables ont appliqué LITTÉRALEMENT le texte de loi LF en
débit le compte 21 xx et en créditant le compte de créance 274xx ) chez la comptabilité du
bailleur étant donné que dans le texte de la loi il est dit clairement " que le bien loué doit etre
comptabilisé en IMMO et non en créance ; je pense que c'est très clair !
ceci reste toujours mon point de vue aussi modeste soit il ! mais je persiste et signe : il y ' a
une confusion dans l'application de l'art 53 LF 2014 , peut être que pour vous c'est évident ,
mais chez nous les comptables on est confronté à ces problèmes d'une manière quotidienne
avec nos clients , ce n'est pas aussi facile , alors qu'en sera t il au niveau de l'inspection des
impots ?????
je rejoins l'avis de notre confrère statuquo 2010 , que la comptabilisation des impôts différés
dans le cadre des opérations de crédit bail est nécessaire dans certains cas , lorsque la durée de
l'amortissement comptable du bien ( qui est basé sur la durée d'utilité ou la durée de vie
économique ) est différente de la durée fiscale ( durée d' amortissement du bien alignée avec
la durée du crédit bail ( échéancier ) ; à mon avis , il y' aura inévitablement la
comptabilisation d'un impôt différé Passif
CONFRATERNELLEMENT
NASRI
Naceri
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par DHAMOUH Mer 17 Juin 2015, 9:26 pm
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bonjour.
voici ce que dit l'article 53 de la LF2014 qui suscite cette controverse:
Art. 53. Sans préjudice du système comptable financier, le crédit bailleur est réputé
fiscalement propriétaire du bien loué, dans les opérations de crédit-bail effectuées par les
banques,les établissements financiers et les sociétés de crédit-bail. Il est tenu de l'inscrire en
tant qu'immobilisation et pratiquer l'amortissement fiscal sur la base de l'amortissement
financier du crédit bail. Les loyers perçus sont constatés en tant que produits."
Le crédit-preneur est réputé fiscalement locataire du bien loué. Les loyers payés au crédit
bailleur sont constatés par le crédit preneur en tant que charge.
fin de citation .
une lecture attentive de cet article,et plus précisément la première phrase(voir ci
dessous) ,nous montre que le législateur a voulu prévenir les opérateurs économiques sur le
fait ,faisant référence aux opérations de crédit bail ,que les règles comptables , véhiculées par
le SCF, restent inchangées dans leurs applications , malgré le nouveau changement introduit
par ce texte fiscal .
la phrase :"Sans préjudice (signifie sans renoncer aux règles qui régis ce type d’opération ) du
système comptable financier "
s'ensuit ensuite la présentation et l’énoncé de la nouvelle règle fiscale à appliquer par le crédit
bailleur ,au sujet de l’opération du crédit bail et son traitement fiscal, lors de la détermination
du résultat fiscal (le travail se fait en extra comptable ) en déterminant les
amortissements ,liés aux immobilisations mise en location financement ,pour que par après on
les déduire sur le tableau 9 de la liasse [Link] loyers ,quant à eux ,seront repris et
réintégrer au résultat fiscal par le biais ,toujours ,du tableau 9.
fiscalement le crédit preneur , associé aussi à ce changement ,se voit interpellé dans ce cadre
pour procéder aux retraitements adéquats définis par ce texte de loi (toujours en extra
comptable ): réintégration des amortissements pratiqués comptablement et déduction des
loyers sur le tableau 9 pour la détermination du résultat fiscal.
nous pouvons constater qu'il n'apparait aucune contradiction entre l'application des règles
comptables et la procédure évoquée par l'article 53 de la LF2014 et que l'article 141 ter du
CITDA est en total concordance avec ce premier.
je cite l'article 141 ter du CITDA:
Art. 141 ter − Les entreprises doivent respecter les définitions édictées par le système
comptable financier, sous réserve que celles-ci ne soient pas incompatibles avec les règles
fiscales applicables.
dhamouh.
DHAMOUH
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par cherif Touahri Mer 17 Juin 2015, 9:34 pm
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Bonsoir tout le monde !
merci à Monsieur Nacéri de poser le problème.
je pense que l'amalgame vient de la rédaction inappropriée de l'article 53 de la loi de finances
pour 2014. En effet, cet article précise que les actifs acquis dans le cadre du crédit-bail
doivent être inscrits en tant qu'immobilisations. Or, ceci est un traitement comptable qui ne
peut être stipulé que par un texte comptable et non pas par une disposition de portée purement
fiscale. Je suis d'accord lorsque ce texte (l'article 53) précise le retraitement fiscal pour la
détermination du résultat imposable, mais suis en total désaccord quand il s'intéresse au mode
de comptabilisation d'un élément des états financiers. Ce n'est pas sa compétence.
J'ai toujours corrigé mes étudiants qui utilisent l'expression " Bilan fiscal " et leur rétorque
que le bilan ne peut être que comptable car il est l'émanation de principes et de conventions
comptables, d'un processus et d'un schéma purement comptables. On revanche, on peut
utiliser le vocable " Liasse fiscale " qui est une expression neutre, à la limite.
Je pense que le bien acquis dans le cadre du leasing doit figurer dans le Bilan Actif de la liasse
fiscale du crédit preneur et non à l'actif du crédit-bailleur car l'article 53 est maladroitement
rédigée. le législateur se rendra compte probablement de cette erreur.
Art. 53. " Sans préjudice du système comptable financier, le crédit bailleur est réputé
fiscalement propriétaire du bien loué, dans les opérations de crédit-bail effectuées par les
banques, les établissements financiers et les sociétés de crédit-bail. Il est tenu de l'inscrire en
tant qu'immobilisation et pratiquer l'amortissement fiscal sur la base de l'amortissement
financier du crédit-bail. Les loyers perçus sont constatés en tant que produits.
N.B : Pour la remarque, le SCF parle encore du versement forfaitaire (VF) et précise qu'il doit
être imputé au crédit du compte 447 (Page 58 du JO N° 19/2009 portant Arrêté SCF), alors
que cet impôt a été abrogé depuis près de 10 ans (Loi de finances pour 2006).
Le législateur devrait assainir toutes ces lacunes à même de permettre aux citoyens
d’interpréter d'une manière claire et concise.
Cordialement.
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MIEUX VAUT TÊTE BIEN FAITE QUE TÊTE BIEN PLEINE [MONTAIGNE]
cherif Touahri
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par statuquo2010 Jeu 18 Juin 2015, 10:15 am
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Bonjour Messieurs ,
Je vous remercie pour vos analyses et interventions et vous soumets les hypothèses
suivantes :
soit le texte est mal rédigé ,à ce moment là les instances de la comptabilité doivent intervenir
pour rectifier le tir ;
Soit le texte est à demi clair cela voudrait dire que le preneur ne doit pas comptabiliser le bien
dans son bilan et j'ai l'impression que c'est ça! revoyons cette partie de texte qui est la suivante
:
Le crédit-preneur est réputé fiscalement locataire du bien loué. Les loyers payés au crédit
bailleur sont constatés par le crédit preneur en tant que charge. il n'est pas dit autre chose .
Je vous cite un texte du PCG français de juin 2014 qui est le suivant :
Art. 212-5
Le titulaire d'un contrat de crédit-bail comptabilise en charges les sommes dues au titre de la
période de location.
À la levée de l'option d'achat, le titulaire d'un contrat de crédit-bail inscrit l'immobilisation à
l'actif de son bilan pour un montant établi conformément aux règles applicables en matière de
détermination de la valeur d'entrée.
Ce n'est pas la même rédaction mais ça a le mérite être clair.
en faisant la lecture entre les lignes de l'article 53 pour la loi de finances 2014,
j'en arrive à cette conclusion .
je suis d'accord sur le fait que les rédactions de textes de lois doivent être claires on ne doit
pas passer notre temps à jouer aux devinettes et faire des supputations dans le vide .
Saha ramdankom .
statuquo2010
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par Naceri Jeu 18 Juin 2015, 12:34 pm
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Un grand merci pour tout le monde , pour vos contributions
SAHA RAMDANKOUM
Naceri
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par cielbleu Ven 19 Juin 2015, 1:25 am
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Mr naceri ta pas répondu a ma question posé , c'est cielbleu j'ai un petit cas au dessus j'attend
votre repense
cielbleu
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par YAFI Ven 19 Juin 2015, 1:32 am
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salam ciel bleu
je pense que votre première écriture a été constatée concernant l'acquisition de
l'immobilisation
le reste que vous proposez est correct.
choukran
YAFI
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par cielbleu Ven 19 Juin 2015, 10:30 am
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et pour les intérêts parceque la facture de loyers les intérêts figure plus
cielbleu
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par YAFI Ven 19 Juin 2015, 1:59 pm
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cielbleu a écrit:et pour les intérêts parceque la facture de loyers les intérêts figure plus
salam
en charges comptes 66
choukran
YAFI
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par lazaar_bachir@[Link] Dim 28 Juin 2015, 5:58 pm
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Naceri a écrit:Chers confrères du Forum
Cher confrère , il n y a aucune contradiction , car il y a lieu de lire réputé fiscalement
propriétaire et non propriétaire proprement dit . Merci modestement votre confrère qui
apprend énormément de vous.
lazaar_bachir@[Link]
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Immob acquises dans le cadre du leasing bail
par laichi Jeu 10 Mar 2016, 1:37 pm
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j'ai un tableau (échéancier de paiement Housing Bank) financement d'un immobilier acquis
par
une SARL.
ce tableau ne fait apparaître que les redevance (loyers trimestriels en HT et la TVA.
les montants prélevés par trimestre sont constitués du loyer et la tva.
les écritures comptables passées dans nos livres sont.
21 à 16
Constatation de l'immobilier.
613 loyer Ht
442110 tva
à
512 Housing Bank loyer + tva
le compte 16 comment le solder.
au niveau du tableau (échéancier) le principal n’apparaît pas.
est ce que je dois le calculer ou faire quoi.
Choukran.
laichi
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Leasing - Contradictions des dispositions de la LF 2014
avec celles du SCF
par BELAMIRI Mar 05 Juil 2016, 5:10 pm
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.
En matière de leasing, la loi de finances 2014 a introduit de
graves contractions avec le traitement prévu par le SCF.
Ces contradictions résultent des dispositions de l’article 53 de
cette loi stipulant que « le crédit bailleur est réputé fiscalement
propriétaire du bien loué, … Il est tenu de l’inscrire en tant
qu’immobilisation … Les loyers perçus sont constatés en tant
que produits. Le crédit-preneur est réputé fiscalement locataire
du bien loué. Les loyers payés au crédit–bailleur sont
constatés par le crédit–preneur en tant que charge. »
Comme j’ai déjà eu l’occasion de le signaler, les initiateurs de
cette mesure, c’est-à-dire les sociétés de leasing, ont voulu
carrément rejeter le traitement prévu par le SCF. C’est, du
moins, ce qui ressort de l’exposé des motifs accompagnant
cette mesure dont voici un extrait :
« Suite aux difficultés rencontrées par les professionnels du
crédit-bail dans l’application de la nouvelle réglementation
comptable, et plus précisément sur le traitement juridique,
fiscal et comptable des opérations de leasing, il a été relevé un
certain nombre de points nécessitant des aménagements à
introduire sur certaines dispositions légales et réglementaires.
Cette contrainte majeure soulève d'énormes difficultés et qui
se résument essentiellement, à l'inadaptation du mode de
comptabilisation retenu pour ces opérations, à leurs
spécificités juridique, économique et commerciale.
Aussi, pour rendre les mesures appliquées au crédit bail plus
cohérentes et plus incitatives et afin d'assurer la pérennité de
l'activité de leasing, qui demeure le mode de financement
privilégié des PME, et pour l'extension et le développement de
cette activité, il est impératif d'arrêter définitivement un cadre
légal et fiscal approprié.
A cet effet, il est proposé à travers cette mesure de loi de
finances, le maintien permanent du traitement fiscal de
l'opération de crédit-bail, applicable avant l'intervention du
SCF.
Telle que rédigé, cet exposé constitue bel et bien un rejet du
traitement prévu dans le SCF. Elles statuent au double plan
fiscal et comptable et devraient s’imposer aussi bien au
bailleur qu’au preneur.
En pratique, il est parfaitement clair que les entreprises de
leasing qui sont à l’origine de la disposition continueront à
immobiliser les biens ayant fait l’objet d’un contrat de leasing.
Chez le preneur, naturellement les comptables ont tendance à
appliquer plutôt les règles du SCF. Dans ces conditions, les
mêmes biens sont comptabilisés en immobilisations à la fois
chez le bailleur et chez le preneur, ce qui n’est pas concevable.
L’argument qui consiste à avancer qu’une loi de finances ne
peut pas interférer sur la réglementation comptable n’est pas
acceptable puisqu’il ne repose sur aucun fondement juridique.
De plus, il convient de souligner que ceci est loin de constituer
une nouveauté. Cela s’est déjà produit notamment avec les lois
de finances qui ont eu, à plusieurs reprises à autoriser les
premières réévaluations qui ont bouleversé totalement la
structure des bilans des gigantesques sociétés nationales de
l’époque. Ceci a eu pour conséquence de modifier
fondamentalement les règles d’évaluation prévues par le PCN
qui ne reconnaissait que le coût historique.
Par ailleurs, en 1991, lorsqu’il y a eu la réforme fiscale, le
Ministère des Finances avait demandé à la Société Nationale
de Comptabilité de lui communiquer les modifications que
nécessitait le PCN du fait de cette réforme. Ces modifications,
que j’ai eu personnellement à arrêter, ont été introduites par loi
de finances.
Pendant plusieurs dizaines d’années, nous avons eu à les
appliquer et il n’a jamais été question d’incompatibilité d’une
loi de finances avec le droit comptable.
J’espère que ces précisions vous permettront de disposer de
plus d’éléments pour décider de ce qu’il convient d’appliquer
en attendant qu’une autorité habilitée vienne statuer sur cette
épineuse question.
.
BELAMIRI
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Re: IMMOB acquises dans le cadre du LEASING BAIL :
Divergences entre le Droit comptable et le Droit fiscal
par statuquo2010 Jeu 07 Juil 2016, 11:08 am
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Bonjour [Link],
votre exposé et analyse sont parfaits , y' pas grand à rajouter si ce n'est que des amendements
en urgence s'imposent pour mettre fin à ce non sens!
ça laisse pensif et dubitatif cette situation de contradiction comptable que nous vivons , je
n'arrive pas à comprendre pourquoi personne n'a intervenu d'une manière officielle pour
corriger le tir !
Ce n'est pas à travers de pratiques pareilles qu'on arrivera à instaurer une économie de
marché, on est loin de la prééminence de l'aspect économique sur l'aspect juridique qui se
traduit actuellement par une léthargie profonde et pourtant l'application du SCF où plutôt des
normes IAS /IFRS serait la solution idoine notamment à travers le crédit bail , lease - back
( cession bail ) et surtout la concession plutôt que de privatiser à tout va pour sauvegarder la
patrimoine public et que ce dernier ne se retrouve pas entre les mains d'investisseurs douteux !
A partir du constat établi par vos soins et dûment justifié , la notion de crédit bail telle que
définie n'a plus lieu d'être et on se retrouve de ce fait sur une pure location simple donc retour
à notre bon vieux PCN.
ça serait indécent et illégal de continuer à comptabiliser de part et d'autres (preneur et
bailleur ) car les deux ont raison car conforté par des textes de lois , j'aimerais bien connaître
la position du fisc en cas de contrôle et de rapprochement des deux entités concernées;
on devait s'inspirer du PCG dont un article traite de ce sujet :
Art. 212-5
Le titulaire d'un contrat de crédit-bail comptabilise en charges les sommes dues au titre de la
période de location.
À la levée de l'option d'achat, le titulaire d'un contrat de crédit-bail inscrit l'immobilisation à
l'actif de son bilan pour un montant établi conformément aux règles applicables en matière de
détermination de la valeur d'entrée.
Dans des économies solides et relatives à la délégation des services publiques on en est au
stade de financement par crédit bail des actifs concédées c'est pour vous citer le degré
d'avancement enregistré et la combinaison de tous ces opportunités pour faire avancer leur
économie .Il en va sans dire que cette situation inédite à laquelle nous sommes confrontée est
dû à la bienveillance des lobbys du leasing qui , à mon sens ,n'ont rien compris à leur
activité !