Processus d’évolution de la ville :
1- La croissance urbaine de la ville de Tipaza :
L’étude de la croissance urbaine d’une ville semble importante, puisque selon
Philippe Panerai, elle nous permet :
* D’appréhender globalement la ville dans une perspective dynamique dans la
mesure où la forme actuelle n’est que l’accomplissement de cette lente production
historique, faite de stabilité, de rupture et de croissance dans le développement.
* De mesurer la place et le rôle des différents aménagements de détails envisagés
dans la structure globale de la ville.
Et pour comprendre la genèse de la ville de TIPAZA, il est nécessaire d’identifier
les différentes phases d’urbanisation, la logique et le processus qui régissant la
croissance donc le retour à l’histoire (la lecture des plans des plans cadastraux).
2/ Formation et transformation du tissu urbain :
a/ Constitution du Noyau du village colonial (1854 – 1864) :
* En 1854 : le noyau villageois de TIPAZA représentait une superficie de 9,8 ha
divisée en 5 îlots, chaque îlot contient 8 parcelles et chacune de ces parcelles est
occupée par une maison sur le front.
* Le lotissement a pris le grand axe central Nord / Sud comme axe de symétrie qui
divise les îlots rectangulaires en surfaces égales, donnant un point nodal matérialisé
par une place trapézoïdale séparant les quatres îlots en un cinquième, lui même, est
divisé en deux ailes matérialisées par une grande parcelle distinée à recevoir
l’église.
* En 1864 : la première extension de ce noyau, vers le Nord–Ouest sera
matérialisée par la constitution de l’îlot industriel « chaix- trémeaux »
b/ De 1925 à 1948 :
* En 1925 : le noyau ancien de TIPAZA avait connu un développement de réseaux
routiers relies aux différentes directions grâce à ce développement, l’extension vers
le Sud–Ouest se concrétise par un îlot « Bourgade » comprenant une quinzaine de
bâtiments a vocation administrative.
* Jusqu’en 1948 : les travaux d’aménagement du nouveau port marquent une
dernière extension urbaine à l’Est.
* En 1948 : pour les raisons politiques, TIPAZA est passée du mode de croissance
continu au mode discontinu dans la direction Sud, ceci en construisant la cité Oued
Merzoug, cette cité sera caractérisée par une rupture totale par rapport au noyau de
la ville.
* Après l’indépendance : la ville n’a pas connu une expansion sur d’autres
territoires, il y a eu une densification dans les îlots existant, et quelques
constructions en périphérie.
* A partir de 1984 : TIPAZA est devenue chef lieu de Wilaya, qu’elle à
commencé à s’agrandir suivant des planifications basées sur un système de zoning
et des barres (logements social et des administrations).
3/ Les pôles de croissance :
Le premier pôle de croissance de la ville de TIPAZA, c’est la place, lieu à partir du
quel elle s’est développée.
La ville a connu ensuite un développement linéaire vers l’Est sur l’axe centralisant
qui relie les deux portes romaines.
Le développement vers le sud est suivant l’axe de croissance Nord–Sud, comme il
y a un deuxième axe de croissance Est–Ouest (boulevard Sud).
4/ Les bornes de croissance :
Les différents obstacles à la croissance de la ville sont :
* Le port au Nord.
* Les sites archéologiques à l’Est et à l’Ouest.
* Les terres agricoles et Oued Merzoug au Sud.
5/ Barrière de croissance :
La ville de TIPAZA a connu le phénomène de dédoublement basé sur le centre
historique (ville de DEMONCHY).
- L’extension de la ville vers l’Est a donné le premier dédoublement suivant l’axe
Nord – Sud.
- La ville a subi une continuité vers le Sud et nous a donné un deuxième
dédoublement suivant l’axe Nord–Sud.
- L’extension vers le Sud–Ouest nous donne un dédoublement suivant le parcours
périphérique.
- Il y a eu un quatrième dédoublement vers le sud suivant l’axe Nord–Sud.
6-Le phénomène de dédoublement :
D’après Caniggia : « le processus de croissance et de
diversification du bâti peuvent être ensuite décrit à l’aide des
opération simples : phénomène de dédoublement successif,
agrégation en série uniforme » cité par [Link] (l’approche morphologique de la
ville et de territoire).
Au niveau de la ville de TIPAZA on observe le phénomène de dédoublement qui
s’est effectué par rapport à la ville mère qui est le noyau colonial :
1- Il y a eu extension vers le Sud–Est : c’est là où on observe le 1er dédoublement
par l’axe de croissance NORD-SUD.
2- La continuité de l’axe N.S. assure une nouvelle extension vers le Sud donc un
2eme dédoublement vers le Sud par cet axe.
3- Un 3eme dédoublement vers le Sud, ce dédoublement n’est pas bien défini dans
sa structuration urbaine, il correspond à une extension anarchique.
4- Un dédoublement vers le Sud–Ouest par l’axe de périphérie (axe de transit) de
la ville (fig.)
Synthèse -1- :
Le phénomène de dédoublement, c’est le concept qui gère l’évolution et la
croissance de la ville, cette croissance est gérée suivant deux axes :
- Le parcours centralisant longitudinal.
- Le parcours centralisant transversal.
Synthèse -2- :
Le dédoublement est un concept de gestion de la croissance urbaine, puisqu’il
prend en charge cette dernière selon un ordre géométrique préétablit naturellement,
matérialisé par l’axe de dédoublement.
La croissance urbaine de la ville de TIPAZA est faite par deux axes qui sont
orientés vers le Sud où se trouve la ville contemporaine, ces deux axes sont :
1- L’axe centralisant longitudinal qui mène vers la cité Oued Merzoug.
2- L’axe de transit qui est l’axe périphérique de la ville (qui contourne la ville).