ROYAUME DU MAROC
MINISTERE DE L'INTERIEUR
REGION DE MARRAKECH-SAFI
PROVINCE DE SAFI
COMMUNE DE SAFI
DÉCISION N° GUCSFI-0928/2024
PORTANT AUTORISATION DE CREATION D'UN LOTISSEMENT
Le président du conseil de : COMMUNE DE SAFI
-Vu la loi organique n° 113-14 relative aux communes, promulguée par le dahir n° 1-15-85 du 20 ramadan
1436 (07 juillet 2015);
-Vu la loi n° 12-90 relative à l'urbanisme promulguée par le dahir n° 1-92-31 du 15 hija 1412 (17 juin 1992),
telle qu’elle a été modifiée et complétée;
-Vu la loi n° 25-90 relative aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements promulguée par le dahir n
° 1-92-7 du 15 hija 1412 (17 juin 1992) , telle qu’elle a été modifiée et complétée;
-Vu le décret n° 2-92-832 du 27 rebia II 1414 (14 octobre 1993) pris pour l'application de la loi n° 12-90
relative à l'urbanisme ;
-Vu le décret n° 2-92-833 du 25 rebia II 1414 (12 octobre 1993) pris pour l'application de la loi n° 25-90
relative aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements;
-Vu le décret n° 2-18-577 approuvant le règlement général de construction fixant la forme et les conditions de
délivrance des autorisations et des pièces exigibles en application de la législation relative à l'urbanisme et
aux lotissements, groupes d'habitations et morcellements ainsi que des textes pris pour leur application;
- Suite au procès-verbal des travaux de la commission d'instruction, réunie le 03/10/2024
- Suite à l'arrêté communal fixant les droits et taxes.
-Et suite à la demande de ASSOCIATION D HABITATION DE LA JUSTICE SAFI enregistrée au niveau du
bureau d'ordre communal ou au niveau du bureau d'ordre du guichet unique des autorisations d'urbanisme
sous n° LOT-PSFI-CSFI-11869/2024 en date du 07/02/2024 pour la réalisation de LOTISSEMENT AL AADL 2
sur le terrain objet des références foncières suivantes : T165118/23;
décide ce qui suit :
Article premier: Il est autorisé à ASSOCIATION D HABITATION DE LA JUSTICE SAFI suite à sa demande et selon les
conditions prévues par les textes sus-indiqués.
A: LOTISSEMENT AL AADL 2 sur le terrain situé à Route Marrakech Commune Urbaine de SAFI et ce conformément
aux dispositions spécifiques ci-après.
Article deux: Le pétitionnaire doit faire appel soit à un architecte ou à un ingénieur spécialisé ou à un ingénieur géomètre
topographe comme coordonnateur chargé de veiller à la bonne réalisation des travaux. A cet effet, il doit notifier aux
services compétents de la commune les renseignements afférents au coordonnateur avant le démarrage des travaux.
Article trois: Le maitre d'ouvrage doit déposer, dès l'obtention de l’autorisation de création d’un lotissement ou d’un
groupe d’habitation, une copie du dossier objet de ladite autorisation à l’Agence nationale de la conservation foncière, du
cadastre et de la cartographie compétente conformément à la réglementation en vigueur.
Article quatre : le pétitionnaire est tenu de déposer, 48 heures avant le commencement des travaux, au siège de la
commune, contre récépissé daté, signé et portant un numéro d’ordre, une déclaration d’ouverture du chantier signée par
le coordonnateur des travaux du projet.
Article cinq: Le pétitionnaire est tenu de déposer au chantier, de manière permanente jusqu’à l’obtention de la réception
provisoire et du permis d’habiter ou du certificat de conformité, des copies de la décision portant autorisation et les plans
y annexés, portant la mention «ne varietur».
Article six: le coordonnateur des travaux du projet doit tenir, au chantier, et durant toute la période de réalisation des
travaux, un cahier de chantier dont le modèle est établi par l’Administration compétente.
Article sept: Le pétitionnaire est tenu de veiller à l’installation d’une clôture du chantier (de deux mètres de hauteur et en
matériaux de qualité, respectant les conditions de sécurité, et à la mise en place de la signalétique du chantier et son
éclairage nocturne le cas échéant) ainsi qu'un panneau à son entrée indiquant le numéro de l'autorisation, la date de sa
délivrance, le nombre des étages et la superficie couverte, le nom du maitre d’ouvrage et des professionnels intervenants.
Article huit: Le pétitionnaire est tenu de veiller à la propreté du chantier objet de l'autorisation et de ses abords, jusqu'à
l'obtention de la réception provisoire et du permis d'habiter ou du certificat de conformité.
Article neuf : Le pétitionnaire doit déclarer, auprès de la commune, contre accusé de réception daté, signé et portant un
numéro d’ordre, la fermeture du chantier et la fin l'achèvement des travaux, par laquelle le coordonnateur des travaux
atteste que ces derniers sont réalisés conformément aux plans autorisés. Lesdits travaux ainsi achevés font l'objet d'une
réception provisoire ou définitive conformément aux lois et règlements en vigueur. Dans le cas de groupes d'habitations,
et outre les dispositions précitées, le pétitionnaire est tenu de déposer une demande portant déclaration d'achèvement
des travaux à la commune concernée en vue de l'obtention du permis d'habiter ou du certificat de conformité. Il est
strictement interdit, dans les deux cas, d’exploiter les bâtiments réalisés préalablement à l’obtention du permis d'habiter
ou du certificat de conformité.
Article dix: Le maitre d'ouvrage ne peut procéder aux opérations de vente ou de location qu'après réception provisoire
des travaux d'équipement conformément à la législation et la réglementation en vigueur. Outre les dispositions qui
précèdent, et dans le cas de la création d'un groupe d'habitations, aucune vente ou location d'immeuble ne peut être
opérée avant l'obtention préalable du permis d'habiter ou du certificat de conformité.
Article onze: Il est strictement interdit de procéder au raccordement hors site du lotissement ou du groupe d'habitations,
objet de l'autorisation, aux différents réseaux sans autorisations des services en charge de leur exploitation et de leur
gestion.
Article douze: Il est strictement interdit d'exploiter le domaine public sans autorisation préalable et sans acquittement des
taxes et redevances prévues par les lois et règlements en vigueur.
Article treize: L'autorisation d'un Lotissement est réputée caduque à l'expiration d'un délai de trois ans qui courent à
partir de la date de la délivrance de l'autorisation si les travaux d'équipement prévus par la législation et la réglementation
en vigueur et par le cahier des charges annexé à la décision portant autorisation de lotir ou de créer un groupe
d'habitations ne sont pas réalisés.
Article quatorze: Toute modification du projet approuvé, objet de la décision portant autorisation doit faire l'objet de
dépôt d'une nouvelle demande d'autorisation conformément aux procédures en vigueur.
Article Quinze: Le pétitionnaire est tenu de s'acquitter du paiement du montant des taxes et redevances de lotissement
indiquées sur le quitus N° 540 annexé à la présente décision. Le montant de la Taxe est de 0.0 DHS
Article seize: Le pétitionnaire est tenu de veiller au respect de l'arrêté communal.
Article dix-sept: Les droits de l'administration et des tiers demeurent préservés.
Fait à COMMUNE DE SAFI, Le 07/01/2025 Le président
coummne de safi
Sign par EL BADAOUI ILYAS
safi
le 07/01/2025