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Règlement de l’immeuble©
Adresse du logement : 5154 Av. Prince-of-Wales, Montreal, H4V 2N1 En référence au bail no 5154PW 24/25

1. ACCÈS AU TERRAIN 16. DÉCHETS ET RECYCLAGE

Le locataire n’a pas accès à la cour ni au terrain de l’immeuble, sauf sur Le locataire ne devra pas jeter ou déposer des déchets dans la cour, dans la
autorisation écrite du propriétaire. Une autorisation est aussi nécessaire pour ruelle ou dans les corridors de l’immeuble. Les ordures ménagères devront
toute installation (piscine, cabanon, table, abri, etc.) ou aménagement (potager, être déposées, par le locataire, aux endroits prévus à cette fin et dans des
plantation, etc.), à défaut de quoi ils seront interdits. Aucun effet personnel ne contenants appropriés, aux jours et heures de collecte.
peut être laissé sur le terrain, et ce, en tout temps. Si le locataire est autorisé à
avoir un animal, il doit obligatoirement être tenu en laisse. 17. INFRACTION
Le locataire qui commet une infraction en vertu d’un règlement municipal,
2. ACTIVITÉ COMMERCIALE provincial ou d’immeuble de copropriétés (ou autres) s’engage à rembourser
Toute activité commerciale qui implique la visite de clientèles ou de toute amende reçue et à réparer tout dommage subi par le propriétaire du
collaborateurs est interdite, à moins d’obtenir une autorisation écrite du logement qu’il loue.
propriétaire et de lui présenter une preuve d’assurance. Cette interdiction
s’applique également à une utilisation du logement à des fins de service de 18. LOI CONCERNANT LA LUTTE CONTRE LE TABAGISME
garde et à toute activité d’hébergement touristique, qu’il y ait rémunération ou Il est interdit de fumer dans toutes les aires communes de l’immeuble.
non.
19. MODIFICATION DES LIEUX
3. AFFICHAGE ET APPARENCE Le propriétaire et le locataire ne peuvent changer la forme ou l’usage du
Il est strictement interdit de suspendre aux fenêtres, balcons, murs ou toit logement pendant toute la durée du bail. À la fin du bail, le locataire doit
du logement, tout objet pouvant nuire à l’apparence de l’immeuble, enlever lors de son départ les constructions, ouvrages ou plantations qu’il a
notamment: vélo, corde à linge, canot, drapeau. De plus, le locataire ne peut réalisés. À défaut par le locataire de les enlever sans détériorer le logement, le
construire ni installer, ni faire construire ou faire installer, toute enseigne ou propriétaire peut à sa seule discrétion les conserver en lui payant la valeur ou
affiche, tout avis ou panneau-réclame à l’extérieur de son logement, de même obliger le locataire à les enlever et à remettre le logement à l’état original.
qu’à l’intérieur s’il est visible de l’extérieur. Toutefois, la présente clause est
assujettie aux lois électorales. 20. PRODUITS DANGEREUX ET POÊLES
Le locataire ne peut, sans le consentement écrit du propriétaire, employer ou
4. ANTENNE, CÂBLAGE, CLIMATISEUR
conserver dans le logement une substance constituant ou pouvant constituer
Il est interdit au locataire d’installer ou de faire installer toute antenne, câblage
un risque d’incendie ou d’explosion et qui pourrait faire augmenter les primes
ou climatiseur. Il lui est également interdit d’installer ou de faire installer tout
d’assurance du propriétaire. Sans restreindre la généralité de ce qui précède,
autre équipement nécessitant un perçage ou une modification de l’immeuble. Si
l’usage d’un poêle à charbon, de bois ou autre qui utilisent des matières
la demande lui est faite, le propriétaire peut accepter de déroger à cette
inflammables n’est permis qu’à l’extérieur de l’immeuble et qu’à une distance
interdiction. Le locataire devra alors obtenir son consentement par écrit. Le cas
minimale de 10 pieds et il est absolument interdit sur les balcons. Le locataire
échéant, les conditions d’installation seront spécifiées et elle devra être
s’engage à respecter la réglementation municipale à cet effet.
effectuée par un professionnel approuvé par le propriétaire.

5. ASSURANCE 21. SOUS-LOCATION ET CESSION DE BAIL

Le locataire s’engage à détenir en tout temps une assurance habitation couvrant La sous-location et la cession de bail sont des pratiques encadrées par la loi.
sa responsabilité. Il devra fournir au propriétaire une preuve d’assurance lors de Le locataire doit soumettre le nom et les coordonnées de la personne à qui il
chaque renouvellement de son bail. entend sous-louer ou céder son bail et doit obtenir le consentement du
propriétaire. Si le candidat répond aux critères du propriétaire, celui-ci peut
6. AVERTISSEUR DE FUMÉE exiger le remboursement de dépenses raisonnables (ex. enquêtes de crédit).
Le locataire est tenu de remplacer périodiquement la pile de l’avertisseur de
fumée et de veiller à ce qu’il demeure fonctionnel. 22. SOUS-LOCATION AUX FINS D’HÉBERGEMENT TOURISTIQUE
Il est interdit de sous-louer en tout ou en partie le logement à des touristes. Le
7. BON USAGE DES LIEUX locataire s’expose à de sévères amendes en vertu de la loi sur les
Le locataire est tenu de faire usage des lieux de façon prudente et diligente. Il établissements d’hébergement touristique, ainsi qu’à la résiliation de son bail
est tenu de maintenir le logement en bon état de propreté et d’effectuer les en vertu du Code civil du Québec.
menues réparations d’entretien, à l’exception de celles résultant de la vétusté ou
d’une force majeure. Le locataire est tenu d’assumer les frais relatifs aux 23. STATIONNEMENT
dommages survenus au bien loué. a) Le locataire n’ayant pas d’automobile n’a pas droit au stationnement.

8. BUANDERIE b) Le locataire ne pourra stationner qu’un véhicule de promenade (sont donc

Le locataire doit fermer les robinets de la laveuse à linge après usage. interdits camion, roulotte, remorque, etc.) dans la place qui lui est allouée à
cette fin. Le locataire ne devra pas utiliser les places de stationnement
9. CHAUFFAGE réservées aux visiteurs et aux autres locataires de l’immeuble. Le locataire
Le locataire s’engage à maintenir un chauffage minimal de 18°C en tout temps. s’engage à ce que les occupants du logement ou ses visiteurs ne stationnent
Si le chauffage est à la charge du propriétaire, le locataire s’engage à ne pas leur véhicule qu’à l’endroit désigné.
surchauffer (maximum de 24 °C) le logement et à maintenir son herméticité. Le c) Le locataire s’engage à ne pas utiliser la place de stationnement à des fins
locataire, s’il est responsable des frais d’électricité ou de chauffage selon son d’entreposage de véhicules ou d’objets. Le locataire s’engage à la libérer aux
bail, est tenu de payer les factures d’énergie de son logement jusqu’au terme du fins de déneigement. Le locataire s’engage également à ne pas utiliser la place
bail. Il s’engage à s’abonner auprès du fournisseur. de stationnement à des fins de réparations ou d’entretiens mécaniques.
10. CINÉMA MAISON d) Il est interdit d’installer un abri à auto sans avoir obtenu au préalable
Il est strictement interdit d’utiliser un caisson de grave (subwoofer) pour le l’autorisation écrite du propriétaire.
cinéma maison, l’ordinateur ou pour tout autre appareil électronique.
e) Il est interdit de brancher un véhicule sur une prise de courant située à
11. CLÉS ET SERRURES l’extérieur du logement, à moins d’avoir l’autorisation écrite du propriétaire.
Une serrure ou un mécanisme qui restreint l’accès au logement ne peut être
posé ni changé qu’avec le consentement du locataire et du propriétaire. 24. TAPISSERIE ET PEINTURE
Le locataire s’engage à ne pas installer de tapisserie ni de papier peint, ni à
12. COMPORTEMENT utiliser de peinture de couleur foncée ou vive sans l’autorisation écrite du
Le locataire est tenu de se conduire de manière à ne pas troubler la jouissance propriétaire. Les plafonds doivent conserver leur couleur d’origine. Le locataire
normale des autres locataires. Le locataire est tenu, envers le propriétaire et les est tenu de conserver l’état d’origine de toutes les surfaces non peintes.
autres locataires de l’immeuble, responsable des dommages et intérêts pouvant
résulter de la violation de cette obligation, même si cette violation est le fait des 25. VENTE-DÉBARRAS
personnes auxquelles le locataire donne accès au logement ou à l’immeuble. Le Pour organiser une vente-débarras à l’extérieur de l’immeuble, le locataire
propriétaire peut, en cas de préjudice sérieux à la suite d’une telle violation, devra obtenir l’autorisation écrite du propriétaire.
demander la résiliation du bail et l’expulsion du locataire et de tous les
occupants du logement. 26. AUTRES CONDITIONS

13. CONCIERGERIE __________________________________________

Il est interdit d’utiliser les services de conciergerie à des fins personnelles. __________________________________________
14. CONSTAT DE L’ÉTAT DES LIEUX __________________________________________
L’état du logement peut être constaté d’après la description qu’en ont faite les __________________________________________
parties ou les photos prises à cet effet. À défaut d’un constat sur l’état des lieux,
le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état au début du bail. __________________________________________
15. CORRIDORS ET VESTIBULES
AVERTISSEMENT
Le locataire s’engage à ne pas utiliser, ni permettre que soient utilisées les aires
communes de l’immeuble à des fins d’amusement, de flânage ou d’entreposage
Tout locataire qui ne respecterait pas l’une des clauses ci-dessus s’expose
(y compris d’un vélo). Le démarchage et le porte-à-porte sont interdits. à une résiliation de son bail.
2016-10

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Signature du locataire Date Signature du propriétaire Date