Immobilier Acquérir un t errain privé d'un par t iculier Obt ent ion du t it re f oncier suit e à un morcellement
Et a pe
11 Signature de l'acte de vente chez le notaire
Où devez vous aller ?
Entité en charge
NOTAIRE
Qu'allez vous obt enir ?
1. Rendez-vous
Que devez vous f ournir ?
1. T itre foncier (original)
du vendeur
2. Taxe sur la propriété foncière (copie sim ple)
du vendeur
3. Certificat de propriété (original)
qui atteste que le vendeur est propriétaire de la parcelle à vendre
4. Carte de contribuable (copie sim ple)
du vendeur
5. Pièce d'Identité (copie sim ple)
du vendeur et de l'acheteur
6. Plan de la parcelle visé et signé (5 originaux)
7. Procès verbal de bornage (original)
8. Certificat d'urbanisme (original)
9. Certificat d'accessibilité (original)
Combien ça coût e ?
Dét ails du coût hipot esis
2%-0
0
du prix d'achat de la parcelle - pour le titre foncier
5%-0
0
du prix de la parcelle - pour les droits d'enregistrement
4%-0
pour les émoluments du notaire - si la parcelle coûte entre 1 0
et 3 millions de francs CFA
ou 3 % - 0
pour les émoluments du notaire - si la parcelle coûte entre 3 0
et 10 millions de francs CFA
ou 1.5 % - 0
pour les émoluments du notaire - si la parcelle coûte entre 0
25 et 50 millions de francs CFA
Moyens de pa iement s a c c ept és: e n e spè c e s, par c hè que
Le s é m olum e nts du notaire varie nt e n fonc tion du prix de l'im m e uble .
Combien de t emps ça dure ?
Files d'attente: Min. 5mn - Max. 15mn
Temps au guichet: Min. 15mn - Max. 20mn
Pourquoi est -ce obligat oire ?
1. Décret n° 79-17 du 13 janvier 1979
Articles 5, 8 relatif aux transactions im m obilières privées
2. Ordonnance 74-1 du 06 juillet 1974
Article 8 fixant le régim e foncier au Cam eroun
3. Décret 76-165 du 27 avril 1976
Articles 23, 27 fixant les conditions d'obtention du titre foncier
4. Loi des finances 91/003 du 30/06/1991
Chapters V, I tarif des opérations foncières au Cam eroun
5. Code Général des Impôts 2011
Articles 302, 305
6. Décret N° 95/038 du 24 Février 1995
Article 188 fixant le tarif des actes notariés
Bon à savoir
La conclusion de l'acte de vente se fait entre le vendeur et l'acquéreur par devant notaire. Les frais
d'enregistrement aux impôts, les émoluments et les frais de redevances foncières sont versés au
notaire qui se chargera des procédures d'enregistrement aux impôts et du paiement de la redevance
foncière à la recette des domaines.
En cas de problème : Chambre des not aires Cent re-Sud-Est du Cameroun
Entité en charge Service concerné Personne responsable
CHAMBRE DES NOTAIRES CENT RE- BUREAU DE LA PRÉSIDENT E DE LA BÉAT RICE ASSENA-OKOUDA
SUD-EST DU CAMEROUN CHAMBRE DES NOTAIRES DU CENT RE-
SUD-EST Pré side nte de la c ham bre de s
Yaoundé notaire s Ce ntre -S ud-Est
Lun: 08:00-16:00
Te l: +237 22 22 44 76 Te l: +237 22 22 44 76, +237 96 41 54 06
Mar: 08:00-16:00
Fax: +237 22 23 17 96 Courrie l: asse naoffic e @ [Link]
Me r: 08:00-16:00
Je u: 08:00-16:00
Ve n: 08:00-16:00