DISCOURS :
Le site d’étude se situe au centre de Tétouan délimitée par la mer méditerranée à l’Est
traversé par Oued Mar9l.
D’après ce=e situa9on, on peut constater que le quar9er d’étude borné par deux montagnes
Jbel Derssa au nord et Jbel Bouanane au Sud conférant à ce dernier l’aspect d’une vallée.
La zone d’étude engloblant place Moulay El Mehdi et une par9e de Riyad El Ochak a été
soumise à une analyse à l’échelle urbaine, qui nous a permis d’établir un diagnos9c dévoilant
plusieurs enjeux tels que :
- Les muta9ons de Plaza Primo la rendant innaccessible avec sa concep9on actuelle.
- La rupture urbaine entre Riyad El ochak et el ensanche.
- Les espaces résiduels.
- La rupture visuelle engendrée par le front bâ9 au Sud.
- La perte de l’a=rac9vité du centre.
Des défis qui ont mené à dresser une probléma9que globale /
Comment revitaliser le centre du quar9er espagnol à travers la remédia9on aux enjeux
cités ?
Comme réponse à ce=e probléma9que, on a opté pour une promenade urbaine au sein de
ce qu’on nomme une oasis urbaine, qui va venir résoudre le défi d’inaccessibilité et
accentuer l’effet du centre à travers des pentes qui convergent vers une plateforme centrale.
On pourra remédier aux espaces résiduels par l’installa9on d’un passage encastré dans la
falaise assurant la con9nuité entre les différentes par9es de Riyad El ochak.
Pour assurer une intégra9on du paysage tétouanais dans notre promenade, on a assuré
l’accès aux terrasses occupant la fonc9on de pépinière et de cafés à travers l’installa9on d’un
escalier longeant la façade du bâ9ment socio-culturel.
Sur le plan de masse, on pourra constater que la végéta9on est un élément important. Ce=e
dernière occupe toutes les séquences de la promenade urbaine, on note : les arbres
ceinturant place moulay el mehdi accentuant l’effet de convergence et créant des espaces
ombragés, les terrasses sont également végétalisées , Riyad El Ochak qui rempli
essen9ellement la fonc9on de jardin. Et finalement les coulées vertes accompagnant le
deuxième élément structurant dans notre projet qui est l’eau meublant place moulay el
mehdi en premier, puis l’allée piétonne guidant l’usager vers la corniche où l’eau s’écoule au
niveau de deux cascades pour être récupéré ensuite dans ces bassins qui vont irriguer tous
les espaces végétalisés du jardin notamment ceux annexés au jardin de thé, centre équestre,
atelier de poterie et bibliothèque.
Nos actes urbains sont basés principalement sur la no9on de réversibilité et de respect vis-
àvis de l’environnement et du bien-être de l’usager.
Cela est manifesté premièrement dans le choix des matériaux :
Les terrasses sont revêtues de lames en bois composite garan9ssant une circula9on douce de
l’air évitant les risques de moisissures. Dans ce même cadre de réversibilité , la végéta9on est
plantée dans des pots performants acous9quement grâce à leurs composi9ons en mousse
haute densité, ces derniers sont issus du recyclage de déchets plas9ques.
La ges9on de l’eau est également un atout dans notre projet, ce=e dernière est assurée
grâce à une combinaison de plusieurs techniques notamment :
Les îles végétalisées qui limitent les bassins, assurent l’infiltra9on rapide de l’eau en cas
d’inonda9ons dues à de fortes averses, ce=e dernière sera assurée par le passage de l’eau
dans des puits d’infiltra9on puis son stockage dans des bassins souterrains qui vont
alimenter les canaux d’iirriga9on.
On a également, le filet d’eau qui est installé au-dessus d’une noue bornée par deux coulées
de fosses d’arbres, les deux agissent pour réguler les inonda9ons en cas de débordement
d’eau. Ces techniques sont couplées à des revêtements perméables au niveau des voies
piétonnes.
Dans la même démarche environnementale, on a opté pour des structures légères,
amovibles en métal déployé issu du recyclage des déchets et qui est doté de performances
acous9ques assurées par les mailles, le rendant convenable pour amor9r les sons de chocs
contre le matériau au niveau des passerelles ainsi que les escaliers qui seront a=achés au
bâ9ment via un écran.
Afin d’assurer un confort acous9que à l’intérieur de ce bâ9ment, on a réaménager ce dernier
en centre socio-culturel avec un espace de circula9on représentant une zone tampon.
Pour améliorer les performances acous9ques du métal déployé, on le combine avec l’écran
suscité et qui est composé de : (lire).
Il faut noter que la ges9on d’eau ne se restreint pas seulement aux iles végétalisées, aux
noues et fosses d’arbres, en effet ce=e dernière se manifeste aussi par un système d’eau de
jets d’eaux générés par des waterboys alimentés par une pompe.
En plus de (…) Le choix d’ardoise noir comme matériau a été guidé par la volonté d’apporter
de la profondeur aux surfaces humides.
Pour aller plus en détails et mieux appréhender les espaces conçues, on vous présente une
sélec9on de croquis et d’images d’ambiances avant et après l’interven9on :
Sur ce premier croquis, on visualise la volonté de donner un sens à ce lieu, la corniche est
alors meublée par sa fonc9on principale, elle est donc composée d’une piste cyclable (…),
une coulée verte et une voie piétonne encourageant la mobilité douce.
Au fond, on remarque l’escalier longeant la façade, offrant à l’usager diverses scènes
visuelles grâce aux paliers qui se comportent en tant que belvédères de contempla9on
Qui s’étalent dans les passerelles qui assurent la liaison entre les terrasses accessibles.
En parlant de liaison, on note la con9nuité entre les espaces de Riyad El Ochak assurée par
l’extension d’escaliers implantées à l’arrière des bâ9ments et encastré dans la falaise qui sera
renforcé par des ancrages, liant ainsi le côté est au côté ouest où se trouve le centre
équestre.
D’une part, La concep9on de ce dernier s’est basée sur la conserva9on des lieux, manifestée
par la transforma9on de la piste pédestre existante en piste équestre, qui permet
l’abou9ssement aux boxes et qui structure la surface en deux zones, une dédiée au paturage
et l’autre à un espace de travail. La piste permet également l’abou9ssement aux boxes.
D’une autre part, la résolu9on du problème de rupture entre riyad el ochak et el ensanche
s’est faite à travers l’homogénéisa9on des fonc9ons, les villas seront annexés à l’auberge et
accuielleront par conséquent toute ac9vité équestre notamment : l’équithérapie, des
exposi9ons de sensibilisa9on…etc.