DOCUMENT À UTILISER POUR LES PLANS OUVERTS À COMPTER DU 1ER AOÛT 2003

Nom du souscripteur :

N° de Plan d’Épargne-Logement :

ANNEXE AU CONTRAT
DE PLAN
D’ÉPARGNE-LOGEMENT
CONDITIONS GÉNÉRALES

Loi informatique et libertés (articles 27 et 31) et secret professionnel :

les informations nominatives recueillies dans le cadre du présent document sont obligatoires pour le traitement de votre demande. Elles sont destinées,
de même que celles qui seront recueillies ultérieurement, à la Société Générale qui, à défaut d’opposition de votre part pour des motifs légitimes, est
autorisée, de convention expresse, à les conserver en mémoire informatique, à les utiliser, ainsi qu'à les communiquer aux mêmes fins aux personnes
morales de son groupe, à ses courtiers et assureurs, voire à des tiers ou à des sous-traitants pour des besoins de gestion.
Vous pouvez vous opposer, sans frais, à ce que les données vous concernant soient utilisées à des fins de prospection, notamment commerciale.
Les droits d'accès, de rectification et d’opposition peuvent être exercés auprès de l'agence ayant recueilli ces informations.
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DÉCLARATION PRÉLIMINAIRE
Le souscripteur soussigné déclare n’avoir souscrit aucun plan d’épargne-logement et :
– n’être titulaire d’aucun compte d’épargne-logement. Pour se conformer à la réglementation, il s’engage, pendant la durée du présent contrat, à ne
pas se faire ouvrir de compte d’épargne-logement auprès d’un établissement autre que la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE,
– ou être titulaire d’un compte d’épargne-logement ouvert chez la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE.

SECTION 1 - PÉRIODE D’ÉPARGNE ARTICLE 5 - PLAFOND DES DÉPÔTS

Le montant maximum des dépôts fixé par l’arrêté prévu à l’article
ARTICLE 1 - PRÉAMBULE
R.315-4 (actuellement 61 200 EUR), ne doit, en aucun cas, être dépassé
Le souscripteur soussigné déclare que son attention a été appelée sur : avant le terme du présent contrat.
– les dispositions réglementaires applicables aux plans d’épargne- Par dérogation à la règle générale et compte tenu des contraintes
logement (articles R.315-24 à R.315-42 du Code de la Construction et particulières des contrats d’épargne-logement, les intérêts capitalisés
de l’Habitation) ; au 31 décembre de chaque année (cf. article 8) n’entrent pas en ligne
de compte pour le calcul du montant maximum des dépôts susvisés.
– l’interdiction qui lui est faite par la loi d’être titulaire de plus d’un plan
d’épargne-logement et sur les sanctions auxquelles il s’exposerait
ARTICLE 6 - DURÉE DU CONTRAT
dans le cas où il ne respecterait pas cette interdiction (suppression de
tous droits à intérêts et à prime et du bénéfice des prêts ainsi que La durée du contrat est celle fixée dans la clause « Conditions
poursuites éventuelles). Particulières » et décomptée à partir de la date de versement du dépôt
initial. Elle pourra, à la demande du souscripteur, être prorogée ou
ARTICLE 2 - OUVERTURE DES PLANS D’ÉPARGNE-LOGEMENT réduite pour un nombre entier d’années.
Toute personne physique de nationalité française ou étrangère, La durée du contrat ne pourra être inférieure à quatre ans à compter du
résidente ou non-résidente, peut se faire ouvrir un plan d’épargne- versement initial, ni supérieure à dix ans.
logement auprès de la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE. L’existence d’une
La prorogation, devant intervenir dans un délai de six mois suivant la
réglementation des changes peut toutefois modifier les conditions
date d’échéance, ou la réduction de la durée feront l’objet d’un avenant
d’ouverture des plans et les modalités d’attribution du prêt pour les
au présent contrat.
non-résidents.
L’interdiction mentionnée à l’article 1 vise la souscription de plusieurs ARTICLE 7 - INDISPONIBILITÉ - INTERRUPTION DU PLAN
plans par une même personne ; toutefois, chaque membre d’une même
Les sommes versées au compte « plan d’épargne-logement » ouvert
famille peut être titulaire d’un plan d’épargne-logement.
par le présent contrat (dépôt initial, versements et intérêts capitalisés),
doivent demeurer indisponibles jusqu’à la date de venue à terme du
ARTICLE 3 - VERSEMENTS
plan d’épargne-logement ; à compter de cette date, ces sommes
Il est ouvert, au nom du souscripteur, un compte « plan d’épargne- pourront faire l’objet d’un retrait.
logement » dans les conditions générales arrêtées par les articles
1) Lorsque le souscripteur ne respecte pas les obligations contractuelles
R.315-24 à R.315-42 du Code de la Construction et de l’Habitation et
relatives aux versements ou lorsque les sommes inscrites au crédit du
répondant aux caractéristiques suivantes :
plan du souscripteur font l’objet d’un retrait au cours des trois
1) Dépôt initial - A titre de dépôt initial pour l’ouverture du compte, il premières années du contrat, ce dernier est résilié de plein droit :
est versé la somme indiquée dans la clause « Conditions Particulières ».
a) Lorsque la résiliation intervient moins de deux ans après la date de
Ce versement ne peut être pris en compte au titre des versements
versement du dépôt initial, le souscripteur peut, soit retirer les sommes
périodiques.
déposées au titre du plan d’épargne-logement, les intérêts étant alors
2) Versements - Le souscripteur s’engage à effectuer, pendant toute la recalculés au taux des comptes d’épargne-logement en vigueur à la
durée du présent contrat, des versements réguliers mensuels, date de résiliation (sans bénéfice de la prime), soit demander la
trimestriels ou semestriels. Le montant de ces versements, leur transformation en compte d’épargne-logement, conformément à
périodicité et le numéro de compte sur lequel ils seront directement l’article R.315-32.
prélevés par la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE sont mentionnés dans la clause
Il en résulte que le droit au prêt peut être réduit lorsque le montant des
« Conditions Particulières ».
capitaux déposés sur le plan est supérieur au plafond des dépôts en
3) Autorisation de prélèvements - En conséquence, le souscripteur ou vigueur pour le régime des comptes d’épargne-logement (actuellement
le titulaire du compte mentionné dans les « Conditions Particulières », 15 300 EUR).
lorsque ce compte n’appartient pas au souscripteur (1), autorise la
Lorsque le souscripteur est déjà titulaire d’un compte d’épargne-
SOCIÉTÉ GÉNÉRALE à prélever sur ledit compte, pendant toute la
logement, des conditions similaires sont applicables (cf. article
durée du contrat, toutes sommes nécessaires à l’alimentation du plan
R.315 33).
d’épargne-logement, telles qu’elles résultent du présent article, ainsi
que des dispositions relatives aux modifications de versements, (Le droit à prime en cas de prêt sur compte d’épargne-logement est
stipulées à l’article 4 ci-après. sauvegardé dans les conditions de la réglementation propre à ce
NOTA - Le nantissement ou l’affectation en garantie de dépôts régime - actuellement plafond à 1 144 EUR).
d’épargne-logement est interdit.
b) Lorsque la résiliation intervient pendant la troisième année, le
souscripteur peut, soit retirer les sommes déposées au titre du plan
ARTICLE 4 - RÉDUCTION OU MAJORATION DES VERSEMENTS
d’épargne-logement, la rémunération servie étant alors égale aux
Dans l’hypothèse où il rencontrerait des difficultés pour assurer, aux intérêts à la charge de la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE (sans bénéfice de la
échéances, tout ou partie des versements périodiques prévus à l’article prime), soit demander la transformation en compte d’épargne-
précédent, le souscripteur devra en avertir immédiatement la SOCIÉTÉ logement comme il est précisé au paragraphe ci-dessus.
GÉNÉRALE et indiquer les échéances concernées.
2) Si le retrait intervient pendant la quatrième année, le bénéfice du
Il pourra, pour ces motifs, réduire le montant d’un ou de plusieurs des présent contrat en matière de droits à prêt et de prime n’est conservé
versements prévus à l’article précédent, sans que le montant total des que pour la période de trois ans ; en outre, le montant de la prime
versements effectués dans une même année puisse être inférieur à 540 EUR. versée par l’État lors de la réalisation du prêt est réduit de moitié.
D’autre part, le souscripteur se réserve la possibilité de majorer le 3) Si le retrait intervient après la période minimale de quatre ans prévue
montant d’un ou plusieurs des versements prévus à l’article précédent à l’article 6, alinéa 2 ci-dessus, le bénéfice du droit au prêt et du droit à
dans les limites fixées par l’arrêté prévu à l’article R.315.4 (actuellement la prime en cas de réalisation d’un prêt est conservé pour cette période
61 200 EUR et comme indiqué au premier alinéa de l’article 5 ci-après). et les périodes de douze mois consécutives résultant de la nouvelle
échéance déterminée par la signature d’un avenant.
Si l’évolution des ressources du souscripteur conduisait à modifier
durablement le montant des versements prévus, il conviendrait NOTA - La transformation du plan en compte d’épargne-logement,
d’aménager, par un avenant au présent contrat, les versements en possible à tout moment tant que le plan n’est pas échu, n’est plus
fonction des possibilités nouvelles du souscripteur. recevable une fois le plan arrivé à son terme.

(1) Lorsque tel est le cas, le titulaire du compte sur lequel sont effectués les prélèvements doit signer le contrat.
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ARTICLE 8 - RÉMUNÉRATION DE L’ÉPARGNE : INTÉRÊTS, PRIME famille ayant elle-même acquis des droits à prêt d’épargne-logement
D’ÉPARGNE ET MAJORATION DE PRIME sur son propre plan ; les droits à prêts cédés devront être utilisés par
le bénéficiaire de la cession dans un délai d’un an à compter du retrait
1) Les sommes inscrites au compte du souscripteur bénéficieront d’un
des fonds effectués par le souscripteur.
taux d’intérêt de 2,50 % l’an hors prime d’Etat et hors prélèvements
sociaux perçus au moment du retrait des fonds.
ARTICLE 11 - MAJORATION DE PRIME
La prime d’épargne à la charge de l’Etat (plafond 1 525 EUR) est égale
aux 2/5 des intérêts versés par la banque. La majoration de prime est versée au souscripteur bénéficiaire d’un prêt
Depuis le 12 décembre 2002, le bénéfice de la prime d’Etat est lié à la prévu à l’article R. 315-34 pour financer l’acquisition, la construction ou
réalisation d’un prêt Épargne Logement. Elle est versée au souscripteur l’amélioration d’un logement destiné à l’habitation familiale, c’est-à-dire à
du plan. l’habitation personnelle du souscripteur et des membres de sa famille : ce
versement est effectué lors de la réalisation du prêt.
2) Majoration de prime
Sont exclus du droit à majoration, les logements acquis, construits ou
Conformément à l’article R.315-40, une majoration peut être versée au
améliorés en vue de la location ou appelés à être occupés par les seuls
souscripteur bénéficiaire d’un prêt en tenant compte de sa situation
ascendants ou descendants du bénéficiaire du prêt.
familiale dans les conditions de l’article 11 ci-dessous.
Le montant de la majoration de prime est égale à 10 %, par personne à Pour obtenir le bénéfice de la majoration de la prime d’épargne, le
charge appelée à vivre au foyer du souscripteur, du montant des intérêts souscripteur devra s’engager sur l’honneur à occuper le logement objet
acquis et utilisés, dans la limite de 153 EUR par personne. La somme de du prêt avec l’ensemble des personnes qu’il déclare à charge et dont il
la prime d’épargne et de sa majoration peut excéder, pour un même donnera la liste complète. À l’appui de sa déclaration, le bénéficiaire
souscripteur, le plafond de la prime proprement dite (1 525 EUR). devra également produire le dernier avertissement reçu pour le
paiement de la taxe d’habitation, ou son livret de famille, ou une fiche
Seuls sont retenus les droits provenant du propre effort d’épargne du d’état civil, afin de permettre une vérification de l’exactitude de la
souscripteur et, le cas échéant, ceux de son conjoint, s’il est co- déclaration souscrite. Enfin, les ascendants à charge devront
emprunteur, à l’exclusion des droits cédés par les autres membres de contresigner la déclaration du bénéficiaire et prendre, pour ce qui les
sa famille. concerne, l’engagement de faire du logement objet du prêt leur
Sont considérées comme personnes à charge du souscripteur, résidence principale.
susceptibles d’ouvrir droit à la majoration de la prime, les personnes La majoration de prime est également versée au souscripteur
définies par l’article 1411-III du Code Général des Impôts relatif à la taxe bénéficiaire d’un prêt pour financer la construction ou l’amélioration
d’habitation, à savoir : d’un logement utilisé à titre personnel et familial pour le repos et les
– ses enfants ou ceux qu’il a recueillis, à la double condition d’être à sa loisirs (ce qui exclut les résidences de tourisme et les acquisitions en
charge au regard de l’impôt sur le revenu, et selon le cas, d’être âgés de multipropriété) : ce versement est effectué lors de la réalisation du prêt.
moins de 21 ans, ou de moins de 25 ans s’ils poursuivent leurs études
ou, quel que soit leur âge, s’ils sont infirmes ou s’ils accomplissent leur
service militaire. Le conjoint des enfants mariés à charge et leurs SECTION 3 - PRÊT D’ÉPARGNE-LOGEMENT
enfants sont également considérés comme étant à charge, ARTICLE 12 - OBJET DU PRET D’ÉPARGNE-LOGEMENT
– ses ascendants ou ceux de son conjoint, âgés de plus de 70 ans ou
infirmes, non assujettis à l’impôt sur le revenu. Les prêts d’épargne-logement doivent avoir pour objet :

La situation familiale du souscripteur est appréciée à la date de la 1) Le financement de dépenses de construction, d’acquisition,
demande de prêt. Rien ne s’oppose cependant, à la prise en d’extension, de réparation ou d’amélioration de logements appartenant
considération des événements susceptibles d’intervenir dans la au bénéficiaire du prêt et destinés à être occupés à titre d’HABITATION
composition familiale entre la date de la demande de prêt et celle de la PRINCIPALE soit par l’emprunteur, ses ascendants, descendants, (ou
réalisation du prêt. ceux de son conjoint) soit par un locataire. En cas de location, le
3) Le dépôt initial porte intérêt, à partir du lendemain du jour du dépôt. logement doit être loué nu et faire l’objet d’un bail selon la législation
Les versements périodiques portent intérêt à partir du premier jour de en vigueur sur les baux de location.
la quinzaine qui suit le versement.
2) Le financement de dépenses de construction, d’extension, de
Le retrait cesse de produire intérêt la veille du jour où il intervient, sauf réparation ou amélioration, de logements appartenant au bénéficiaire
en ce qui concerne la transformation en compte d’épargne-logement où et destinés à être occupés à titre personnel et familial pour le repos et
les sommes retirées cessent de produire intérêt à partir de la fin de la les loisirs. Les logements de cette catégorie ne peuvent, à l’exception
quinzaine précédente. des résidences de tourisme visées ci-après, faire l’objet que d’une
Au 31 décembre de chaque année, les intérêts s’ajoutent au capital et location occasionnelle et de durée limitée.
deviennent eux-mêmes productifs d’intérêts. Le financement des dépenses d’accession à la propriété de ces
4) En vertu de l’article L.315.5 et conformément à l’article 157-9 bis, du logements est limité à celui des logements neufs : sont considérés
Code Général des Impôts, les intérêts et la prime d’épargne lorsqu’elle comme tels des logements qui n’ont jamais fait l’objet d’une mutation
est versée en cas de prêt ne sont pas pris en compte pour la ou d’une occupation à quelque titre que ce soit et que le futur
détermination du revenu net global. propriétaire fait construire pour son usage personnel ou achète, clés en
mains, pour le même usage.
ARTICLE 9 - FRAIS DE TRANSFERT Peuvent également être financés dans les mêmes conditions :
En cas de transfert du plan dans un autre établissement, la SOCIÉTÉ – les résidences de tourisme, dont les caractéristiques sont fixées par
GÉNÉRALE percevra des frais selon le tarif en vigueur à la date du l’arrêté du ministre chargé du tourisme du 22 juillet 1983,
transfert. Le montant de ces frais figure dans le document intitulé – l’acquisition de parts de sociétés d’attribution d’immeubles à temps
“Conditions appliquées aux opérations bancaires des particuliers”, partagé destinés aux loisirs dès lors que l’acquisition est faite par les
périodiquement mis à jour et tenu à la disposition de la clientèle dans associés d’origine. Chaque associé peut bénéficier d’un prêt au prorata
les agences. de ses parts et dans la limite de ses droits à prêt acquis. Toutefois,
lorsque le prix d’acquisition effectif des parts excédera le prix toutes
taxes comprises initialement prévu par le promoteur, le montant du
SECTION 2 - TERME DU CONTRAT prêt pourra être majoré de 20 %. Le montant maximum des prêts
consentis pour un même logement sera, dans ce cas, de 110 400 EUR.
ARTICLE 10 - RETRAIT DES FONDS - UTILISATION DES DROITS A PRÊT
Les travaux susceptibles de donner lieu à attribution de prêts d’épargne-
1) Retrait de fonds
logement sont ceux ayant pour objet la création de surfaces habitables
Les capitaux épargnés et les intérêts acquis peuvent faire l’objet, de la
nouvelles ou de logements nouveaux ou d’annexes notamment par
part du souscripteur, d’un retrait dès l’expiration du contrat.
surélévation, extension, aménagement ou division de locaux existants,
2) Utilisation des droits à prêt la modernisation, la conservation, l’assainissement, l’équipement et
Le souscripteur peut avec les droits acquis au titre du présent plan : l’amélioration du confort des logements et des conditions de vie et de
– soit demander à bénéficier d’un prêt d’épargne-logement dans un sécurité des occupants, à l’exclusion des travaux de menu entretien.
délai d’un an à compter du retrait des fonds ;
– soit demander la délivrance d’une attestation de droits à prêt à 3) Le financement d’un local destiné à un usage commercial ou
compter de la date du retrait des fonds en vue de leur cession, dans professionnel, dès lors qu’il comporte également l’habitation principale
les conditions prévues à l’article R. 315-35, à une personne de sa du bénéficiaire.
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ARTICLE 13 - MONTANT DU PRÊT Chaque indivisaire ou associé peut obtenir un prêt au prorata de
ses parts dans l’indivision ou la société et dans la limite de ses
Seuls sont pris en compte, pour la détermination du prêt
droits à prêt acquis et dans la limite de 92 000 EUR par logement.
d’épargne-logement, les intérêts acquis jusqu’à l’échéance du
plan qui sont à la charge de la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE. 2) Un même emprunteur peut obtenir plusieurs prêts, à la
Conventionnellement, le taux d’intérêt de 2,50 % qui est appliqué condition qu’ils soient destinés au financement d’opération
au prêt (cf. article 14), est retenu pour déterminer le tableau de ayant un objet différent. Le montant du prêt d’épargne-logement
conversion servant de base au calcul du montant du prêt (1). ou le montant cumulé de ce prêt et du solde restant dû sur le ou
Dans le cas où le prêt sollicité et obtenu n’entraînerait pas une les prêts éventuellement consentis antérieurement, ne peut
utilisation totale des droits à prêt, le reliquat de ceux-ci ne peut excéder 92 000 EUR par emprunteur et par logement et sous
donner droit à un nouveau prêt. réserve que la fraction de l’encours au titre du régime des
Si, pour la détermination de son prêt, le souscripteur, après comptes d’épargne-logement n’excède pas 23 000 EUR.
utilisation de la totalité de ses droits à prêt, à la date de venue à
3) Le financement concomitant par le même bénéficiaire, au
terme de son plan, ne dispose pas d’un montant de droits
moyen de prêts d’épargne-logement, d’une habitation principale
suffisant pour lui permettre d’obtenir le prêt souhaité, il peut
et d’un logement ayant une autre affectation n’est pas autorisé ;
utiliser les droits acquis par des membres de sa famille sur leur
ainsi le bénéficiaire d’un prêt au titre d’une de ces deux
compte ouvert depuis au moins 1 an ou leur plan venu à terme,
catégories visées à l’article 12 ne peut obtenir un prêt pour le
dans les conditions prévues à l’article R.315-35.
financement d’un logement appartenant à l’autre catégorie tant
Le montant du prêt demandé pourra, le cas échéant, être réduit
que le premier prêt n’aura pas été remboursé. Cette disposition
de façon à ce que le total des charges supportées par
ne fait pas obstacle au remboursement anticipé du prêt.
l’emprunteur (celles afférentes au prêt sollicité augmentées des
autres charges en cours) n’excède pas 30 % de ses revenus ; en 4) La durée du prêt est de deux ans minimum et de quinze ans
outre, la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE pourra subordonner l’octroi du au maximum.
prêt d’épargne-logement qui serait accordé à la constitution
5) Les prêts d’épargne-logement peuvent financer des
des sûretés, soit réelles, soit personnelles, qu’elle estimerait
opérations de construction, d’acquisition ou de travaux dont
nécessaire d’obtenir.
l’ancienneté au jour de la demande de prêt ne dépasse pas,
selon le cas, six mois ou un an.
ARTICLE 14 - INTÉRÊTS PERÇUS SUR LES PRÊTS
Ainsi, ne peut être financée par un prêt d’épargne-logement,
Si le souscripteur demande l’octroi d’un prêt d’épargne- une opération :
logement, il sera fait application à ce prêt : – de construction d’un logement neuf dont l’acte d’acquisition,
– d’un taux d’intérêt de 2,50 % l’an ; en cas de vente clés en mains, ou la date de transfert de
– d’une commission de gestion de 1,70 % l’an ; propriété, en cas de vente à terme, date de plus de six mois ou
– d’une commission afférente à l’assurance décès-incapacité dans toute autre formule d’accession à la propriété, lorsque le
dont il est obligatoirement assorti. certificat de conformité ou le récépissé de la déclaration
d’achèvement des travaux date de plus d’un an :
En outre, la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE se réserve la possibilité de
– d’acquisition d’un logement existant destiné à la résidence
percevoir tous frais ou commissions expressément prévus par
principale lorsque l’acte d’acquisition date de plus de six mois ;
la réglementation lors de l’octroi du prêt.
– d’extension d’un logement, lorsque le certificat de conformité
Les frais de constitution de sûretés réelles ou personnelles, que
des travaux, ou le récépissé de la déclaration d’achèvement,
la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE se réserve d’obtenir, seront à la charge
date de plus de six mois ;
du bénéficiaire du prêt.
– de travaux de réparation ou d’amélioration, lorsque les
Seront indiqués dans l’acte de prêt le taux de période du prêt
mémoires d’entrepreneurs datent de plus de six mois.
calculé par la méthode équivalente à partir du taux
réglementaire et le taux effectif global (TEG) calculé selon la 6) La convention passée par la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE avec l’État
méthode proportionnelle ou la méthode équivalente selon le lui interdit de “consentir au déposant, avant l’octroi du prêt
cas à partir du taux de période. d’épargne-logement, sous quelque forme que ce soit,
directement ou indirectement, aucune facilité de crédit en
ARTICLE 15 - MODALITÉS PARTICULIÈRES relation avec les dépôts d’épargne-logement et d’opérer avant la
réalisation du prêt d’épargne-logement, aucun versement sur les
1) Il ne peut être accordé, dans la limite de 92 000 EUR, qu’un
crédits intéressant l’opération qui bénéficiera de ce prêt” (3).
seul prêt pour une même opération, soit d’acquisition, soit de
construction, soit de travaux d’un même logement, sauf dans 7) L’emprunteur peut rembourser son prêt par anticipation. La
les deux cas suivants : SOCIÉTÉ GÉNÉRALE a l’obligation d’exiger le remboursement
a) Le cumul d’un prêt sur plan d’épargne-logement et d’un prêt anticipé du prêt en cas d’infraction à la réglementation en
sur compte d’épargne-logement, en vue du financement d’une vigueur.
même opération, cumul visé à l’article R.315-38 est possible
8) Un prêt pour travaux d’amélioration ou de réparation ne peut
dans la limite de 92 000 EUR à la condition expresse que les
être accordé que lorsque la déclaration d’achèvement de la
deux prêts soient consentis simultanément, sous réserve que la
construction a été effectuée.
fraction correspondante aux droits acquis sur compte
d’épargne-logement ne soit pas supérieure au plafond de
ARTICLE 16 - DOMICILE
23 000 EUR. Dans ce cas, le souscripteur bénéficie du paiement
des primes d’épargne produites selon les règles propres à Pour l’exécution du présent contrat et de ses suites, domicile est
chacun de ces deux régimes (2). élu pour la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE en son Agence qui gère le plan
b) Plusieurs prêts pour une même opération peuvent être d’épargne-logement et pour le souscripteur en sa demeure
accordés, en cas de financement d’immeubles acquis en actuelle ou future, le souscripteur s’obligeant à informer la
indivision ou de financements de parts de sociétés d’attribution SOCIÉTÉ GÉNÉRALE de tout changement de domicile par lettre
d’immeubles à temps partagé. recommandée avec accusé de réception.

(1) Le tableau de conversion figurant en appendice au présent contrat permet de déterminer le montant du prêt (maximum 92 000 EUR)
en fonction des droits à prêt acquis.
(2) Il est rappelé que pour les prêts consentis au titre des comptes d’épargne-logement, il n’est attribué qu’une seule prime par
opération.
(3) La Direction du Trésor a admis par dérogation que, lorsque le plan d’épargne-logement n’est pas venu à terme, si un prêt
complémentaire est consenti pour le financement de l’opération, la mise à disposition de celui-ci peut précéder celle du prêt sur
plan d’épargne-logement, à la double condition que :
— le délai compris entre la date de décaissement du prêt complémentaire et la date de la demande du prêt d’épargne-logement
n’excède pas six mois ;
— le souscripteur du plan d’épargne-logement s’engage à poursuivre l’exécution du contrat jusqu’à son terme sans modification du
montant et de la périodicité des versements prévus et à renoncer à toute demande de prorogation de la durée de son plan
d’épargne-logement.
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APPENDICE
I - PRINCIPAUX TEXTES OFFICIELS RÉGISSANT LES PLANS D’ÉPARGNE-LOGEMENT
Code de la Construction et de l’Habitation
Section II - Plans d’Épargne-Logement

Art. R.315-16 (dernier alinéa) Art. R.315-31

Toute infraction aux dispositions de la présente section est Lorsque le total des versements d’une année est inférieur au
susceptible d’entraîner la répétition de la prime, sans préjudice montant fixé par l’arrêté prévu au dernier alinéa de l’article
de l’intérêt sur les versements indus à un taux annuel égal au R.315-27, ou lorsque les sommes inscrites au crédit du compte
double du taux d’intérêt servi aux dépôts en vigueur au moment d’un souscripteur font l’objet d’un retrait au cours de la période
où la prime a été payée à son bénéficiaire. d’indisponibilité des fonds, le contrat d’épargne-logement est
Art. R.315-24 résilié de plein droit et le souscripteur perd le bénéfice des
dispositions de la présente section.
Il est institué une catégorie particulière de comptes d’épargne-
Toutefois, si le retrait intervient après l’écoulement de la
logement sous la forme de plans contractuels d’épargne à
période minimale prévue au contrat, le bénéfice de la présente
terme déterminé.
section lui est conservé pour cette période et les périodes de
SOUS-SECTION 1 - MISE EN PLACE ET FONCTIONNEMENT douze mois consécutives.
DES PLANS D’ÉPARGNE-LOGEMENT Si le retrait intervient entre la quatrième et la cinquième année
Art. R.315-25 d’un plan d’épargne-logement ouvert antérieurement au 1er avril
Les plans d’épargne-logement font l’objet d’un contrat constaté 1992, le bénéfice de la présente section est conservé pour la
par un acte écrit. période de quatre ans.
Ce contrat est passé entre une personne physique et un des Si le retrait intervient entre la troisième et la quatrième année, le
établissements mentionnés à l’article R.315-1. Il engage le bénéfice de la présente section est conservé pour la période de
déposant et l’établissement qui reçoit les dépôts et précise leurs trois ans ; la prime versée par l’État est, dans ce cas, réduite
obligations et leurs droits. dans une proportion fixée par arrêté du ministre chargé des
Les opérations effectuées sont retracées dans un compte ouvert finances et du ministre chargé du logement.
spécialement au nom du souscripteur dans la comptabilité de Art. R.315-32
l’établissement qui reçoit les dépôts. Lorsque le contrat de souscription d’un plan d’épargne-
Art. R.315-26 logement est résilié en application de l’article R.315-31, le
Nul ne peut souscrire concurremment plusieurs plans souscripteur se voit offrir la possibilité :
d’épargne-logement sous peine de perdre la totalité des intérêts a) Soit de retirer les sommes déposées au titre du plan
acquis ainsi que la vocation à bénéficier du prêt et de la prime d’épargne-logement, les intérêts versés au souscripteur étant
d’épargne mentionnés aux sous-sections 2 et 3. alors évalués par application à l’ensemble de ses dépôts du taux
Le titulaire d’un compte d’épargne-logement ouvert en en vigueur en matière de compte d’épargne-logement à la date
application de la section I peut souscrire un plan d’épargne- de la résiliation, lorsque celle-ci intervient moins de deux ans
logement à la condition que ce plan soit domicilié dans le même après la date de versement du dépôt initial et au taux fixé par le
établissement. contrat, lorsque la résiliation intervient plus de deux ans après
la date de versement du dépôt initial.
Art. R.315-27 b) Soit de demander la transformation du plan d’épargne-
La souscription d’un plan d’épargne-logement est subordonnée logement en compte d’épargne-logement au sens de la
au versement d’un dépôt initial qui ne peut être inférieur à un section I, les intérêts acquis par le souscripteur faisant alors
montant fixé par arrêté du ministre chargé des finances et du l’objet d’une nouvelle évaluation par application à l’ensemble
ministre chargé de la construction et de l’habitation. de ses dépôts du taux en vigueur en matière de compte
Le souscripteur s’engage à effectuer chaque année, à échéances d’épargne-logement à la date de la transformation.
régulières, mensuelles, trimestrielles ou semestrielles, des Cette transformation ne peut avoir pour effet de permettre un
versements d’un montant déterminé par le contrat. dépassement du montant maximum fixé par l’arrêté prévu à
Un ou plusieurs versements peuvent être majorés sans que le l’article R.315-4. Dans cette éventualité, seuls font l’objet d’un
montant maximum des dépôts fixé par l’arrêté prévu à l’article transfert au compte d’épargne-logement les intérêts calculés sur
R.315-4 puisse être dépassé au terme du plan d’épargne- les dépôts effectués par le souscripteur dans la limite de ce
logement. montant ; le surplus en capital et intérêts est remis à la
Un ou plusieurs versements peuvent être effectués pour un disposition du souscripteur.
montant inférieur à ce qui est prévu au contrat, à la condition
que le total des versements de l’année ne soit pas inférieur à un Art. R.315-33
montant fixé par arrêté du ministre chargé des finances et du Lorsque la transformation ci-dessus entraîne le transfert des
ministre chargé de la construction et de l’habitation. sommes déposées au titre du plan d’épargne-logement à un
compte d’épargne-logement au sens de la section I dont le
Art. R.315-28 souscripteur est déjà titulaire, ce transfert ne peut avoir pour
1) Le contrat fixe la durée du plan d’épargne-logement. Cette effet de permettre un dépassement du montant maximum fixé
durée ne peut être inférieure à quatre ans à compter du par l’arrêté prévu à l’article R.315-4.
versement initial, sauf en ce qui concerne les plans ouverts Dans cette éventualité, le transfert est limité à la différence entre
entre le 1er janvier 1981 et le 31 mars 1992 inclus, pour lesquels le montant maximum des dépôts autorisé et le montant des
elle ne peut être inférieure à cinq ans. sommes inscrites au compte d’épargne-logement. Le surplus en
Des avenants au contrat initial peuvent, sous réserve des capital et intérêts est remis à la disposition du souscripteur. Une
dispositions du 2), proroger la durée du plan d’épargne- attestation d’intérêts acquis, calculés selon les modalités fixées
logement, pour une année au moins, ou la réduire en respectant à l’article R.315-32 b, sur les sommes excédentaires est délivrée
les limites fixées à l’alinéa qui précède. au souscripteur. Ces intérêts acquis sont pris en considération
2) La durée d’un plan d’épargne-logement ne peut être pour la détermination du montant du prêt d’épargne-logement
supérieure à dix ans. auquel il peut prétendre.
Toutefois cette disposition ne s’applique pas aux plans
d’épargne-logement qui, en vertu du contrat initial ou SOUS-SECTION 2 - ATTRIBUTION DES PRÊTS
d’avenants à ce contrat, conclus avant le 1er avril 1992, ont une Art. R.315-34
durée supérieure à dix ans. Ces plans demeurent valables Lorsque le plan d’épargne-logement est venu à terme, le
jusqu’à l’expiration du contrat initial ou du dernier avenant et ne souscripteur peut demander et obtenir un prêt.
peuvent faire l’objet d’aucune prorogation. Il peut d’autre part obtenir une attestation lui permettant de
Les contrats en cours au 1er avril 1992 d’une durée inférieure à bénéficier d’une priorité pour l’attribution des primes et des
dix ans, soit en vertu du contrat initial, soit en vertu d’avenants, prêts spéciaux prévus par les articles L.311-1 à L.311-3, L.311-5,
ne peuvent faire l’objet d’aucun avenant ayant pour effet de L.311-6, L.311-9, L.312-1 et R.324-1 s’il satisfait aux conditions
porter la durée totale du plan à plus de dix ans. exigées pour leur attribution.
Art. R.315-29 Art. R.315-35
Les sommes inscrites au compte du souscripteur d’un plan Pour la détermination du prêt prévu au premier alinéa de
d’épargne-logement portent intérêt, à un taux fixé par arrêté du l’article précédent, il peut être tenu compte des intérêts acquis
ministre chargé des finances et du ministre chargé de la sur les plans et comptes d’épargne-logement :
construction et de l’habitation. – du conjoint ;
Au 31 décembre de chaque année, l’intérêt s’ajoute au capital et – des ascendants, descendants, oncles, tantes, frères, sœurs,
devient lui-même productif d’intérêt. La capitalisation des neveux et nièces du bénéficiaire ou de son conjoint ;
intérêts ne peut avoir pour conséquence de réduire le montant – des conjoints, des frères, sœurs, ascendants et descendants
du versement annuel minimum prévu à l’article R.315-27 du bénéficiaire ou de son conjoint, si le bénéficiaire justifie de
alinéa 4. l’autorisation des titulaires des plans d’épargne-logement ou
Art. R.315-30 de leurs représentants légaux.
Les versements et les intérêts capitalisés acquis demeurent Chacun de ces plans d’épargne-logement doit être venu à
indisponibles jusqu’à la date où le retrait définitif des fonds terme.
prévu à la sous-section 3 devient possible. Pour bénéficier des dispositions du présent article, le prêt doit
 -5-

être consenti par l’établissement où est domicilié le plan d’épargne- durant la période comprise entre la date de venue à terme du plan
logement comportant le montant d’intérêts acquis le plus élevé lorsque d’épargne-logement et celle du retrait effectif des fonds.
les divers plans d’épargne-logement concernés ne sont pas souscrits Art. R.315-40
dans le même établissement. Pour les plans ouverts avant le 1er janvier 1981, les souscripteurs d’un
Art. R.315-36 plan d’épargne logement reçoivent de l’Etat, lors du retrait des fonds,
Le taux d’intérêt du prêt est égal au taux servi aux dépôts effectués une prime d’épargne égale au montant des intérêts acquis.
dans le cadre du plan d’épargne-logement. Pour les plans ouverts entre le 1er janvier 1981 et le 11 décembre 2002,
Art. R.315-37 cette prime est égale à un pourcentage, déterminé par arrêté du
Le total des intérêts acquis pris en compte pour le calcul du montant du ministre chargé des finances et du ministre chargé du logement, des
prêt, en application de l’article R.315-12, est évalué à la date de venue à intérêts acquis à la date de venue à terme du plan.
terme du plan d’épargne-logement. Pour les plans ouverts à compter du 12 décembre 2002, la prime
Le coefficient maximum de conversion des intérêts prévu au deuxième d’épargne mentionnée à l’alinéa précédent est attribuée aux souscripteurs
d’un plan d’épargne logement qui donne lieu à l’octroi du prêt mentionné
alinéa dudit article est fixé à 2,5 en matière de plans d’épargne-
à l’article R. 315-34, lors du versement de ce prêt.
logement à l’exception des prêts destinés au financement de la
En outre, il est versé au souscripteur d’un plan d’épargne-logement
souscription de parts des sociétés civiles de placement immobilier pour
bénéficiaire d’un prêt prévu à l’article R.315-34 pour le financement des
lesquels le coefficient maximum de conversion des intérêts est fixé à 1,5.
dépenses de construction, d’acquisition ou d’amélioration d’un
Art. R.315-38 logement destiné à son habitation personnelle une majoration de prime
L’attribution du prêt consenti au titre du plan d’épargne-logement ne égale à un pourcentage par personne à charge du montant des intérêts
fait pas obstacle à l’octroi, en vue du financement d’une même pris en compte pour le calcul du montant du prêt, déterminé par arrêté
opération, du prêt consenti en application de l’article R.315-7. du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction
Toutefois, le montant cumulé des prêts ainsi consentis ne devra pas et de l’habitation. Seules ouvrent droit au bénéfice de cette majoration
être supérieur au montant maximum fixé par l’arrêté prévu à l’article les personnes à charge vivant habituellement au foyer du bénéficiaire.
R.315-11. Le cumul des prêts n’est possible que si ces prêts sont La prime d’épargne et le montant de la majoration ne peuvent pas
consentis par le même établissement. dépasser un montant fixé par arrêté du ministre chargé des finances et
du ministre chargé de la construction et de l’habitation.
SOUS-SECTION 3 - RETRAIT DES FONDS ET PRIME D’ÉPARGNE
Art. R.315-39 SOUS-SECTION 4 - DISPOSITIONS DIVERSES ET TRANSITOIRES
Le retrait des fonds à l’arrivée du terme laisse subsister le droit au prêt Art. R.315-41
pendant un an. Les dispositions de la section I relatives aux comptes d’épargne-
Les sommes inscrites au compte du souscripteur continuent à porter logement sont applicables aux plans d’épargne-logement, pour autant
intérêt au taux fixé dans les conditions prévues à l’article R.315-29 qu’il n’y est pas dérogé par la présente section.

Taux : 2,50 %
II - TABLEAU DE CONVERSION MENSUEL
permettant de calculer le montant et la durée du prêt en fonction du montant des intérêts créditeurs acquis
(établis sur la base d’un coefficient de conversion des intérêts créditeurs aux intérêts débiteurs égal à 2,5)

INT. ACQ. 2 ANS 3 ANS 4 ANS 5 ANS 6 ANS 7 ANS 8 ANS 9 ANS 10 ANS 11 ANS 12 ANS 13 ANS 14 ANS 15 ANS
75 (1) 7 226 4 863 3 657 2 926 2 435 2 083 1 818 1 612 1 446 1 311 1 197 1 102 1 019 948
100 9 634 6 483 4 876 3 901 3 247 2 777 2 424 2 149 1 928 1 747 1 596 1 469 1 359 1 264
200 19 268 12 966 9 751 7 801 6 493 5 554 4 848 4 297 3 856 3 494 3 192 2 937 2 718 2 528
300 28 901 19 449 14 626 11 702 9 739 8 331 7 271 6 445 5 783 5 241 4 788 4 405 4 076 3 792
400 38 535 25 931 19 502 15 602 12 985 11 107 9 695 8 593 7 711 6 987 6 384 5 873 5 435 5 055
500 48 168 32 414 24 377 19 503 16 231 13 884 12 118 10 741 9 638 8 734 7 980 7 341 6 794 6 319
600 57 802 38 897 29 252 23 403 19 477 16 661 14 542 12 890 11 566 10 481 9 576 8 810 8 152 7 583
700 67 435 45 379 34 127 27 303 22 724 19 438 16 965 15 038 13 493 12 228 11 172 10 278 9 511 8 846
800 77 069 51 862 39 003 31 204 25 970 22 214 19 389 17 186 15 421 13 974 12 768 11 746 10 870 10 110
900 86 702 58 345 43 878 35 104 29 216 24 991 21 812 19 334 17 348 15 721 14 364 13 214 12 228 11 374
1 000 92 000 64 827 48 753 39 005 32 462 27 768 24 236 21 482 19 276 17 468 15 960 14 682 13 587 12 637
1 100 92 000 71 310 53 628 42 905 35 708 30 545 26 659 23 631 21 203 19 214 17 555 16 151 14 946 13 901
1 200 92 000 77 793 58 504 46 805 38 954 33 321 29 083 25 779 23 131 20 961 19 151 17 619 16 304 15 165
1 300 92 000 84 275 63 379 50 706 42 201 36 098 31 507 27 927 25 058 22 708 20 747 19 087 17 663 16 429
1 400 92 000 90 758 68 254 54 606 45 447 38 875 33 930 30 075 26 986 24 455 22 343 20 555 19 022 17 692
1 500 92 000 92 000 73 129 58 507 48 693 41 652 36 354 32 223 28 913 26 201 23 939 22 023 20 380 18 956
1 600 92 000 92 000 78 005 62 407 51 939 44 428 38 777 34 371 30 841 27 948 25 535 23 492 21 739 20 220
1 700 92 000 92 000 82 880 66 307 55 185 47 205 41 201 36 520 32 768 29 695 27 131 24 960 23 098 21 483
1 800 92 000 92 000 87 755 70 208 58 431 49 982 43 624 38 668 34 696 31 441 28 727 26 428 24 456 22 747
1 900 92 000 92 000 92 000 74 108 61 678 52 759 46 048 40 816 36 623 33 188 30 323 27 896 25 815 24 011
2 000 92 000 92 000 92 000 78 009 64 924 55 535 48 471 42 964 38 551 34 935 31 919 29 364 27 174 25 274
2 100 92 000 92 000 92 000 81 909 68 170 58 312 50 895 45 112 40 478 36 682 33 514 30 832 28 532 26 538
2 200 92 000 92 000 92 000 85 809 71 416 61 089 53 318 47 261 42 406 38 428 35 110 32 301 29 891 27 802
2 300 92 000 92 000 92 000 89 710 74 662 63 865 55 742 49 409 44 333 40 175 36 706 33 769 31 250 29 065
2 400 92 000 92 000 92 000 92 000 77 908 66 642 58 166 51 557 46 261 41 922 38 302 35 237 32 608 30 329
2 500 92 000 92 000 92 000 92 000 81 155 69 419 60 589 53 705 48 188 43 668 39 898 36 705 33 967 31 593
2 600 92 000 92 000 92 000 92 000 84 401 72 196 63 013 55 853 50 116 45 415 41 494 38 173 35 326 32 857
2 700 92 000 92 000 92 000 92 000 87 647 74 972 65 436 58 002 52 043 47 162 43 090 39 642 36 684 34 120
2 800 92 000 92 000 92 000 92 000 90 893 77 749 67 860 60 150 53 971 48 909 44 686 41 110 38 043 35 384
2 900 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 80 526 70 283 62 298 55 898 50 655 46 282 42 578 39 402 36 648
3 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 83 303 72 707 64 446 57 826 52 402 47 878 44 046 40 760 37 911
3 100 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 86 079 75 130 66 594 59 753 54 149 49 473 45 514 42 119 39 175
3 200 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 88 856 77 554 68 742 61 681 55 895 51 069 46 983 43 478 40 439
3 300 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 91 633 79 977 70 891 63 608 57 642 52 665 48 451 44 836 41 702
3 400 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 82 401 73 039 65 536 59 389 54 261 49 919 46 195 42 966
3 500 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 84 824 75 187 67 463 61 136 55 857 51 387 47 554 44 230
3 600 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 87 248 77 335 69 391 62 882 57 453 52 855 48 912 45 493
3 700 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 89 672 79 483 71 318 64 629 59 049 54 323 50 271 46 757
3 800 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 81 632 73 246 66 376 60 645 55 792 51 630 48 021
3 900 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 83 780 75 173 68 122 62 241 57 260 52 988 49 285
4 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 85 928 77 101 69 869 63 837 58 728 54 347 50 548
4 100 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 88 076 79 029 71 616 65 432 60 196 55 705 51 812
4 200 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 90 224 80 956 73 363 67 028 61 664 57 064 53 076
4 300 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 82 884 75 109 68 624 63 133 58 423 54 339
4 400 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 84 811 76 856 70 220 64 601 59 781 55 603
4 500 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 86 739 78 603 71 816 66 069 61 140 56 867
4 600 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 88 666 80 350 73 412 67 537 62 499 58 130
4 700 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 90 594 82 096 75 008 69 005 63 857 59 394
4 800 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 83 843 76 604 70 474 65 216 60 658
4 900 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 85 590 78 200 71 942 66 575 61 921
Pour 1 € 96,3352 64,8267 48,7526 39,0041 32,4616 27,7674 24,2354 21,4819 19,2751 17,4672 15,9590 14,6819 13,5866 12,6369
Plafond 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000 92 000
Int Maxi 955 1 420 1 888 2 359 2 835 3 314 3 797 4 283 4 773 5 268 5 765 6 267 6 772 7 281
(1) Le montant minimum des droits acquis auquel est subordonnée l’obtention d’un prêt d’épargne-logement est fixé à 75 EUR ; toutefois ce montant
est abaissé à 37 EUR lorsque le prêt est destiné au financement de travaux et à 22,5 EUR lorsque le prêt est destiné uniquement au financement de
travaux d’économie d’énergie.
(R) 522 003