ÉTUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL ET SOCIAL (EIES)

Introduction

La présente Etude d’Impact Environnemental et Social (EIES) est relative au projet de construction
d’un bâtiment à usage d’habitation (R+4). Le projet proposé sera situé sur un terrain de …m² dans le
quartiers SCAMA . Compte tenu du fait que le fonctionnement et l’installation de cet batiment R+4
de plus de 30 chambres a des incidences sur les différentes composantes de l’environnement, une
Etude d’Impact Environnemental et Social est exigée pour la réalisation de ce projet.

PRESENTATION DU PROJET

Le projet consiste a la construction d’un bâtiment en béton armé à usage d’habitation (R+4). Le
bâtiment sera implanté à la périphérie du quartiers SCAMA .

Selon l’etudes geotechniques , La construction sera fondée sur un sol ferme d’une contrainte
admissible de 2bars.

Les dimensions en plan du bâtiment sont répertories comme suit :

dimension

Longueur totale du bâtiment en plan L =29.80 m

Largeur totale du bâtiment en plan l =17.90m
La hauteur totale est Ht =12.6
La hauteur d’étage he= 3.15
La hauteur de RDC H =3.15
Description des principaux impacts et mesures de réduction

L'identification et l'analyse des impacts environnementaux ont porté sur les quatre phases du projet
(démolition, construction, exploitation et fermeture), les composantes physiques, biologiques et
socio-économiques de l’environnement ainsi que les activités du projet susceptibles d’avoir un effet
direct ou indirect sur le milieu récepteur. Les impacts ont ensuite été évalués en fonction des trois
critères que sont, l'intensité, la portée et la durée afin de déterminer leur importance.

Identification des impacts positifs

Phase du projet Activités/Sources d’impact Composante Nature de l’impact potentiel

du milieu
affectée
CONSTRUCTIO Achat des matériaux de construction Humain Opportunités d’affaires pour des opérateurs
N ET économiques privés
DEMOLITION Recrutement de personnel pour travaux Opportunités d’emplois
de construction
Importation des matériaux de Versement de taxes d’importation
construction
EXPLOITATION Paiement des taxes fiscales Humain Renforcement des caisses de l’Etat
Recrutement du personnel pour Opportunités d’emplois pour les jeunes
l’exploitation de l’hôtel
Existence d’un hôtel d’une capacité de Augmentation de la capacité d’accueil
plus de 30 chambres hôtelière du COMMUNE URBAINE.
Construction d’un hôtel de haut standing Amélioration de l’attraction touristique du
pays
 Identification des impacts négatifs

Phase de démolition

La démolition est une phase exceptionnelle du projet car elle engendre des impacts
environnementaux et sociaux qu’il convient de considérer.

a) Impacts sur l’environnement physique et biologique

Lors de la phase de démolition, des machines seront chargées de détruire les structures et
bâtiments en présence sur le site. Ces engins sont sources démissions de gaz à effet de serre
(GES). Par ailleurs, lors des travaux de démolition au cours desquels une grande quantité de
gravats est produite, il arrive qu’on utilise un concasseur mobile pour briser les gravats et les
recycler en granulats. Cette activité génère une production considérable de poussières. Les
débris en retombant produisent des quantités de poussière qui doivent être prises en compte.
En effet, cette activité génère principalement de grosses poussières (avec un diamètre
aérodynamique supérieur à 10 μm) et ces grosses particules se retrouvent dans l’air parce
qu’elles sont dispersées par le vent. La démolition est aussi une activité très bruyante, de fait
du choc entre les engins et les bâtiment à démolir d’une part et le choc entre le sol et les gros
débris d’autre part. Les machines de démolition sont aussi très bruyantes.

-Impacts négatifs sur le sol :

Les gros blocs et les particules fines des structures en béton et en ciment détruites se
retrouvent au sol. En outre, les éventuels déversements des hydrocarbures provenant des
camions de démolition sont charriés par les eaux de pluie, polluant ainsi la surface du sol ou
peuvent s’infiltrer dans les couches superficielles du sol.

-Impact négatif sur l’eau :

La démolition crée une accumulation de déchet de construction. Ainsi en cas de déversement
accidentel des huiles de moteur des engins de destruction ces déchets peuvent s’infiltrer dans
les eaux souterraines. En outre, les eaux de pluie transportent les déchets divers vers les eaux
de surface.

b) Impact sur l’environnement humain

 Impact liés à la santé et la sécurité des travailleurs et des populations

o Risques liés à la vibration
Les principales vibrations émises lors de la démolition sont dues aux
éclateurs, boulets, chutes de débris, etc. Des valeurs de vibrations de plus de
0,1 mm/s, entrainent une gêne au niveau de l’homme. En outre la gêne peut
être plus importante quand la source de vibration est permanente. Aussi,
certaines constructions plus “fragiles“ telles des constructions anciennes, de
mauvaise conception, avec de mauvaises fondations, qui subissent des
tassements différentiels, ou fragilisées peuvent toutefois être endommagées.

o Risque de chute
 Des chutes d’objets en hauteur pourraient être occasionnées lors de cette
phase. C’est l’une des sources principale d’accidents pendant la démolition.
o Risque de d’accident de la route
La présence des engins de démolition sont une source d’encombrement de la
voie. Cette situation à pour conséquence la perturbation de la circulation
autour de la zone. Les accidents de la route pourraient survenir pendant les
travaux. Outre ces impacts, on enregistre les blessures (écrasement, coupure,
…) diverses causées par l’utilisation des équipements et des machines de
démolition.
 Impacts socio-économiques
o Perte des acquis socioéconomique dans l’emprise du projet
La démolition des services dans l’emprise du projet entrainera une perte de
chiffres d’affaire et de revenus et le chômage des travailleurs, mais également
une perte de paiement d’impôt. En effet, la réalisation du projet va provoquer
quelques désagréments pour les populations riveraines. La démolition des
services entrainera une perte d’investissement pour les propriétaires et
nécessitera la délocalisation de ceux-ci. La délocalisation des occupants
actuels du site pourrait entrainer des conflits. Les pertes dues à la
délocalisation sont évaluées à divers niveaux :
o Perturbation des activités des services à proximité du site
Pendant la phase de démolition, le déplacement des engins et des camions
qui transportent les matériaux et autres équipements n’est pas propice au
mouvement des populations situées à proximité du site. Des habitations et
des services sont très proches du site. Celui-ci fait limite à la voie principale
conduisant aux services et habitations situés à proximité, ce qui pourrait
perturber le déplacement des piétons et des véhicules surtout l’accès des
clients à ces services.

Phase d’aménagement et de construction

a) Impacts négatifs sur l’environnement physique et biologique

-Impacts sur les sols

Pendant l’aménagement du site, le sol sera découvert et remanié sur plus de 3 000 m2 ; ce
qui serait à l’origine de la modification de la structure et de la texture du sol, de la
perturbation du système de drainage naturel des eaux; la fragilisation des sols accentuera
l’érosion ; les sols seront lessivés et les débris seront entrainés vers le bas. La construction
d’un sous sol à deux niveaux accentuera l’excavation du terrain ; ce qui a aussi pour
conséquence de modifier la structure du sol.
-Impacts négatifs sur la qualité de l’air
b) Emissions de poussières : des émissions de poussières de natures diverses dans l’atmosphère
pourraient survenir lors du transport des matériaux et du matériel de construction ;
également, lors de l’aménagement du terrain. L’émission de poussières sera la principale
source de la pollution atmosphérique lors de la phase de construction.
c) Impact sur l’environnement humain

 Impacts négatifs sur la santé et la sécurité des ouvriers et la population riveraine :

Utilisation du matériel :
Comme dans tout chantier, des risques de blessures pourraient survenir et, dans certaines
conditions, des maladies professionnelles consécutives à des efforts physiques, des
écrasements, des chocs, des gestes répétitifs, des mauvaises postures, etc. Ces risques de
blessures sont liés aussi bien à la manutention manuelle que mécanique. Ils pourraient
provenir de la circulation des engins mobiles (collision, dérapage) ou de la charge
manutentionnée (chute d’objets, renversement);
Travaux en hauteur : des chutes de personnes ou d’objets pourraient être occasionnées lors
des travaux en hauteur. Les chutes sont la première cause des accidents de travail dans la
construction en France avec environ 40% des accidents mortels en phase de construction.
Nuisances sonores :
Sur un chantier de construction, le bruit est souvent causé par le matériel (grue, matériel de
battage, installations de sciage, générateur, transport...) ou par certaines activités bruyantes
telles que la démolition.
Le bruit associé à la construction de bâtiment se remarquera principalement lors des étapes
suivantes : -La préparation des fondations et les déchargements du béton
-La construction des structures métalliques
- Le déplacement des engins de construction
Les mouvements et les bruits des engins lourds au cours des travaux de dégagement de
l’emprise et les terrassements sont des sources de nuisances sonores. Ces nuisances
constituent une gêne pour les ouvriers et le voisinage. Une exposition au bruit sur une
longue période, pourrait provoquer des troubles auditifs.
Imperfection technique des ouvrages :
Des ouvrages mal réalisés pourraient s’écrouler et impacter l’intégrité physique des
travailleurs.
 Impacts négatifs sur le trafic routier dans la zone du projet:
le transport des matériaux de construction et des équipements accroît le trafic sur les voies
conduisant au site ; une telle densification du trafic de véhicules lourds sur ce tronçon
pourrait être à l’origine d’accidents et impacter l’état de la route.

Phase d’exploitation
a) impacts sur le milieu physique
 Impacts sur l’air
Les émissions atmosphériques que peuvent générer les hôtels de haut standing
comprennent les produits de combustion (par ex., le dioxyde de carbone, les oxydes
d’azote et de soufre, et les hydrocarbures). Ces produits ont un fort potentiel de
réchauffement planétaire (PRP). Aussi, les particules émises par les chaudières, les
fourneaux et les générateurs alimentés par des combustibles fossiles sont aussi des
sources de pollution atmosphérique. En outre les grands hôtels peuvent émettre des
Composés Organiques Volatils (COV) dans le cadre de la prestation de services de
nettoyage à sec, de réfrigération et de climatisation. Ces COV utilisés comme
matières réfrigérantes appauvrissent la couche d’ozone.
  Impacts sur le sol
La contamination des sols, associée aux activités du projet, pourrait provenir de
plusieurs sources :
Eaux pluviales contaminées par les pesticides; et Déversements accidentels des
produits dangereux utilisés pour l’entretien des espaces.
 Impacts liés aux déchets solides
Les déchets que génèrent les installations de tourisme et d’accueil comme des :
articles en papier et en carton, ordures ménagères…,
Les déchets dangereux peuvent inclure des piles, des solvants, de la peinture,
quelques déchets d’emballage. Les touristes peuvent généralement produire jusqu’à
deux fois plus de déchets solides par personne que les résidents locaux, ce qui
impose une charge accrue sur les infrastructures locales de gestion des déchets.
 Impacts lié au trafic routier
L’approvisionnement en produits de consommation et la circulation des clients
accroît le trafic sur la voie conduisant au site ; une telle densification du trafic de
véhicules sur les voie serait à l’origine d’accident. Les embouteillages dus à une
concentration importante peuvent provoquer avoir un impact sur le trafic routier
dans la zone.
 Impacts sur le paysage
La présence d’un hôtel R+ 4 modifiera le paysage du milieu d’insertion du projet ;
mais cette présence au sein de cette zone urbaine ne dégradera pas davantage le
paysage, car des constructions de taille importante offrira un lieu de repères dans la
zone.

b) impacts sur le milieu physique

 Impacts liés à la qualité de l’air
La pollution de la qualité de l’air intérieur de l’hôtel est source d’affections
respiratoires dont l’asthme, les allergies respiratoires, les maux de tête et les
nausées. Les irritations respiratoires dues à l’inhalation de vapeur (chlore, ammoniac,
dioxyde de soufre) risquent d’avoir des impacts sur la santé du personnel de
blanchisserie
 Risques corporels

Risque de noyade : l’impact de l’utilisation et de la maintenance des piscines tient

essentiellement au risque de noyade et t’intoxication aux produits chimiques.
Risque électrique : ce risque est prépondérant pendant l’entretien des installations
électriques.

Impacts négatifs en phase de fermeture

La fermeture ou l’arrêt des activités du projet engendrera des impacts observables
sur le milieu humain. Il s’agit de la:
- perte d’emploi, source d’augmentation de la pauvreté,
- perte d’opportunités d’affaires ;
- baisse de la capacité d’accueil hôtelière du pays ;
- cessation des activités commerciales induites par le présent projet
 Le tableau ci-dessous regroupe l’ensemble des impacts négatifs potentiels du
projet.

Phase du projet Activités/Sources d’impact Composante du Nature de l’impact potentiel

milieu affectée
Démolition Mouvement des engins Air Pollution de l’air (GES)
Humain Accident de la route

Destruction des bâtiments air Emission de poussières

Humain Nuisance sonore et vibration
Dommages corporels

Retombés des débris sol Dégradation de la texture de sol

Production de déchets de construction et sol Pollution du sol
déversement d’hydrocarbures
Aménagement Mouvements des engins et autres matériels de Air Nuisances sonores
et construction chantier - Pollution atmosphérique
Humain -Nuisances sonores/ pollution
atmosphérique
-Dommages corporels

Aménagement du site et installation des sol Modification et fragilisation de la

équipements et bâtiments structure et de la texture du sol
paysages Perturbation du système de
drainage naturel des eaux

Soudure et découpe thermique Dégradation de la santé des

humain travailleurs
air Pollution de l’air

Accumulation des déchets de construction humain Dégradation de la santé des

travailleurs
sol Pollution du sol
eau Pollution des eaux
Rejet de déchets solides Air Emission d’odeurs
Soi Pollution du so
humain Atteinte à la santé physique des
riverains
Rejet d’effluents liquides sol Pollution du sol

eau Pollution de
L’eau
Manutention des installations techniques humain Dommages corporels
Risque d’incendie
Risque électrique
Utilisation et entretien de la piscine humain Risque de noyade
Intoxication au produit chimique
FERMETURE Arrêt des activités -Perte d’emploi source
d’augmentation de la pauvreté
 et de la délinquance
-
Démantèlement des installations techniques Humain -Risques d’accidents et
dommages corporels
Eau / Sol et -Dégradation du sol et du
paysage paysage