CONVE NTIO NDELO TISSEM ENT ET
D'AME NAGE MENT F ONCIER
,,GABI
ADII"
ENTRE LA SOGETD
irt',
J. §
t1t ti'
ET
LA COMMUNAUTE VILLAGEOISE DE
,,GABIADJI"
*\=Â
Pagel §tr6-NM
ENTRE LES SOUSSIGNÉS
Monsieur né le à de
demeurant a GABrlDj], rorr-p-ructure, nationalité ivoirienne,
pris en sa qualite de Chef oaËle département de s-, Ë*oi.,
Ou vittage Ou CÀgfÀDJt, dans le
san Pedro, agissant pour re compte département de
GABIADJI, dûment habilité ur* fin,
de Ia communaute vilageoise de
des présentes.
Ci-apres désigné « Le propriétaire
Coutumier »
D'une part;
Et
La soclETE GENERATE DEsTRAVAUX DE DEVELOPPEMENT
societe A Responsabirité Limiteé, en abrégé ta soGETD,
avglt _son siege;*i;r Ë'slî_ËLdro,
lac' carrefour Francophonie, 02 Bp euarrier
334 san ÈÀüro oz , térépho ne :27
70' email :[Link], 34 7r 14
immatriculee au Registre du commerce
credit Mobilier sous le numero cl-sAs-200ô glao et du
représentée par
TOURE lssouF' son Gérant,
de nationalite ivoiriànne, demeurant à Monsieur
dûment habilite aux fins Oes piesentes san-pedro,
Ci-après designée ,, Entreprise »
D'autre part,
il
La communaute villageoise de
GA-BIADJI est propriétaire d'une parcelle
superficie oe ig ha 09 a 28 ca, rurale
3"i: siruee dans re departement de San
Ellea decide de faire proceder au rotissement
de sa parceile rurare,
Dans cet objectif, la communaute
jouit d'une longue experience villageoise a approche la SoGETD, laquelle
en ra ,uiuru. aierret d,y procéder.
Par ailleurs' tirant les consequences
de l'Arrête N" 0032 MCLU-CAB, du 05 juillet
2022' et du Plan d'urbanisme oirecteur
résolues a la realisation d'un Proiet
de San pedro, les deux parlies se sont
nreÀuq"rent Foncier sur la totalite de la
sans toutefois meconnartre tes
§:iffi']" oro,{iàt obrrigarions oàs lttriouraires ci-
Ceci etant expose, ii a ete arrêté et
convenu ce qui surt :
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CONVE NTI N
ARTICLE 1: VALEUR JURtDteUE DE L,EXPOSE
L'exposé prearabre ci-dessus a ra même
vareur juridique que ra présente
convention avec laquelle rls constituent un tout
inclivisible,
ARTICLE 2: OBJET
La presente convention a pour objet de
regir Ies conditions de réalisation des
tâches et les modarites de remuneration de
IEntreprise.
ARTICLE 3: LES TACHES ET LEURS ETENDUES
Les tâches principales consisteront à:
- Faire une delimitation de la parcelle conformément
vigueur en matière fonciere en Côte d,ivojre aux normes en
;
Etabrir un état des rieux du site à r,écheile r/2ooo ,
- Réaliser un plan de morcellement conformément aux normes en
vigueur;
- Engager et suivre Ia demande d'approbation
du lotissement projete ;
- Se conformer au Plan Directeur de l'urbanisation de la region de
pedro; San
- Appriquer effectivite Ie pran de Morceilement
;
- Procéder au bornage des lots ;
- Proceder à l,ouverture des voies du site
;
.ARTICLE 4: ENGAGEMENTS DES PART|ES
a
Le proprietaires,engage,à :
- S'abstenir de tous actes ou comportements de
nature à
compromettre I'exécution de Ia présente convention,
sous peine, au
cas prejudice, de paiement des dommages et interêts;
- Mettre Ia parcelle à delimiter à Ia disposition de
l,Entreprise, après
indication physique des limites, en fournissant
une .àôi" de toute Ia
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documentation (plan de cadastre)
pleine propriete coutumiere - - attestant gue la parcelle est leur
i
une autorisation d'execution des
::Ti'' travaux, dûment signee par
Remunérer a Ia fin des travaux, soit, 4oo/o de ra superficie
de la parce'e (4/ro des iots proàuits
'Entreprise
;;;cerement);
"pÀ;
Fournir toutes informatrons, renseignements
ou documents
à ia realisation des travar* dans res forme,
!:":ffi?ies J-àerui,
Se rendre disponibre pour
re suivi direct ou indirect des travaux
;
suivre avec lEntreprrse, ra confection
double au Ministere de ta Coniiruction du Guide et re depôt du
;
Dédommaqer tous les exproitants
agrrcores instailes sur ra parcelre.
,.
L'Entreprise s,engage à :
Assurer la bonne exécution de
la
faisant valoir son professionnalismeconvention, et notamment, en
foncier; en matière d,amenaqlÀunt
- Financer les tâches confiées sur
fonds propres ou en ayant recours
des financiers extérieurs à
;
- Fournir' au Propriétaire ou à toutes
personnes désignées par lui,
documents ou informationt p"oonÂLts tous
,etatifs à son statut et à son
expérience en matière d'Amunugà,,Ënt
Foncier.
ARI|C|_E 5: [A DUREE
Les tâches confiees à I'Entreprise
seront exécutées sur une période
à compter de la rettre portant « autorisation de 36 mois,
d,eiécution des travaux ».
Toutefois' le cas,echeant, Ies parties
pourront
délai, et l'attributiop d,un [Link] de la prolongation du
Le délai d'execution sera egarement prorongé
d'évènement ayant un caracteie en cas de survenance
de force majeure.
ARTICLE 6 : DtSpOStTtONS FTNANCTERES
convieniîll d,e ce que 60% des lots issus du
Les parties
au propriétaire et 4oo/o des lots, cedes lotissement qui revient
bonne exécution des travar* artir"r. à l'Entreprise en contrepartie de la
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documentation (plan de cadastre)
pleine propriété coutumière attestant que la parcelle est leur
;
r une autorisation d'exécution des
::Ti travaux, dûment signee par
- Rémunérer l'Entreprise a Ia frn
des travaux, soit, 40% de la superficie
de ra parcere (4/ro des rots
ôroàritr upres morceilement);
- Fournir toutes informations, renseignements
ou documents
à la réalisation des tiauar* dans res rormes
;:":ïi?ies et derais
- Se rendre disponible pour le
suivi direct ou indirect des travaux
- suivre avec rEntreprise, ra confection
;
double au Ministere de la [Link] du Guide et re depôt du
,
- Dedommager tous les exploitants
agricoles installés sur Ia parcelle.
*.
L'Entreprise s,engage à :
- Assurer ra bonne exécution
de ra convention,
son professionnutirru- un matièreetd,aménagement
notamment, en
iff:,:l .varoir
- Financer les tâches confiées sur
fonds propres ou en ayant recours
des financiers extérieurs ; à
- Fournir' au Propriétaire ou à
toutes personnes designees par lui,
documents ou informationt puoonnl]s tous
retatifs a son statut et à son
expérience en matière d'AmenagàrËnt
Foncier.
ARTICLE 5: LA DUREE
Les tâches confiées à l'Entreprise
seront exécutees sur une période
à compter de ra rettre portant o autorisation de 36 mois,
aËiecution des travaux ».
Toutefois' le cas,echeant, les parties
pourront
délai, et l'attributiop d,un delaiiupptémentaire, convenir de la prolongation du
Le delai d'exec_ution sèra egarement prorongé
d'évènement ayant un caracteîe en cas de survenance
oe rorce.Àafàrre.
ARTICLE G : DtSpOStTtONS FTNANCTERES
Les pariies
convienTll d.e ce que 60% des lots issus
au propriétaire et 4oo/o des lots, cédés du lotissement qui revient
bonne exécution des travar* à l'Entreprise en contrepartie de la
=ltir.r.
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A cet effet' il sera r9,mis à I'Entreprise
des Attestations d,Attribution Villageoises
eta blies suivint les situatiàÀs
;i'::31J33[i:: séosraphiques convenues
ARTICLE 7: ETAT DES LTEUX
CONTRADTCTOTRE
A la fin des travaux de rotissement
procede a un etat des lieux et avant même ramenagement, ir sera
contradictoire, Cet etat oàs-tËux permettra
d'apprécier ia conformite dei travaux
réalisés avec la presente convention.
ARTICTE 8: FORCE MAJEURE
En cas
de survenance d'un evenement imprevisible,
=,ilà,.",irrésistible et indépendant
,1: J?.ff§ît:, de reurs ensasements
ffi,.g#ï:.f;f';i'',';,.['
La partie qui aura connaissance d,un cas de force majeure devra
en informer l'autre partie par eËrit
ffi§Sntement en indiquant avec precision
Ainsi' au cas de changement
de
d'Approbation du lotisÉ,n"nt, ou site en raison de l,annulation de l,Arrêté
même
inconvénients, soit entre éoÀrrn3r1àr de toutes autres contestations ou
,irrrgààises, soit avec des tlers. tes
BSïÀ i,il:§, :S :li. î; ; ; âËà n t o e a m a n àre d, e n vi ù ài
:: î,.",i5H;: r i
s
ARTICLE 9: REStLtATtON
La présente convention, des lors que
son exécution nécessite la mobilisation
,.ilffi,ffi:'" ;:ffi.1,1"t';X?,;; de t'rÀtràprile, ne peut raire robjet dà
A cet effet' la partie qui prend l'initiative
intention à r'autre partie par de la résiliation devra notifier son
toui moyen raissant traces,
Les parties conviennent, dans
ce cas de figure, de faire tout ce qui est possible
pour eviter que cette résiriation
ne soit prej;oiciaùte.
ARTICLE 10: ENTREE EN VIGUEUR
Les parties conviennenf que
la présente
signature ou à toute autre date ioulue convention entrèra en vigueur dès sa
puri", [afles,
EIle restera en vigueur jusqu'à r'achèvement totar
des travaux.
ARTICIE LL: REGI-EMENT DES t-tTtGES
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Les litiges nés entre les parties
de l'application ou de 1exécution
feront l'objet d'un règrement des présentes
amiabre ounirn Jetri d,un (1) mois.
En cas d'échec du règlement
compétent pour connaitré du amiabre Ie Tribunar de san pedro
litige. sera
ARIICIE t2: ELECTTON DE DOM|C|LE
Pour l'exécution du present
contrat, chaque partie fait election
indiquée ci-dessui à, toute domicile à
!fl3rr:r,i:. .à-,cp[ndance pourra varabrement
Fait à San pedro, le
En trois (3) exemplaires
originaux.
Pour l'Entreprise
Le Chef du villaoe
Le Gérant
M, TOURE tssouf
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